Cimbra y descimbra en guarniciones de concreto, usando moldes metálicos, en tramo recto, incluye: materiales, mano de obra y transporte a la siguiente posición y equipo necesario.

El Momento de la Verdad: La Guía Definitiva sobre el Descimbrado del Concreto

¿Cuándo Quitar los Moldes? El Paso Crítico que Define la Seguridad de tu Estructura. En el ciclo de vida de una construcción, existen momentos que definen el éxito y la seguridad del proyecto. Uno de los más cruciales, y a menudo subestimado, es el descimbrado. Este término técnico se refiere al proceso de retirar la cimbra —el encofrado o molde temporal que da forma al concreto— una vez que el elemento estructural ha alcanzado la resistencia suficiente para sostenerse por sí mismo y soportar las cargas que actúan sobre él. En el contexto de la construcción en México, este no es un paso trivial; es el momento de la verdad en el que la estructura es puesta a prueba por primera vez. Un descimbrado prematuro puede llevar a deformaciones, fisuras graves o, en el peor de los casos, a un colapso catastrófico. Esta guía completa y definitiva explorará a fondo qué es el descimbrado, las alternativas de cimbra y su impacto, los tiempos de espera reglamentarios, el proceso constructivo seguro y el costo de la mano de obra, todo enfocado en la normativa y prácticas de México para 2025.

Opciones y Alternativas: Tipos de Cimbra y su Impacto en el Descimbrado

La elección del tipo de cimbra no es una decisión meramente estructural o de costos; es, fundamentalmente, una decisión arquitectónica. El acabado final deseado para el concreto —ya sea un acabado común rústico que será recubierto, o un acabado aparente liso que formará parte de la estética final del edificio— dicta el sistema de encofrado a utilizar. Esta decisión inicial repercute directamente en la técnica, el cuidado y el costo del proceso de descimbrado.

Cimbra de Madera Tradicional (Polín y Tabla)

Este es el sistema de encofrado más extendido y tradicional en la construcción mexicana, especialmente en proyectos de autoconstrucción y vivienda de pequeña a mediana escala. Se compone de tablas o duelas de pino que forman la superficie de contacto, soportadas por una estructura de postes (polines) y vigas (madrinas) de madera. Su popularidad radica en su bajo costo inicial y su versatilidad, ya que puede adaptarse fácilmente a geometrías complejas en obra.

El impacto en el descimbrado es significativo. La superficie porosa y relativamente rugosa de la tabla de pino provoca una mayor adherencia del concreto. Esto hace que el proceso de retiro sea más lento y requiera un mayor esfuerzo físico, a menudo con el uso de barretas (patas de cabra) que pueden dañar tanto la madera como la superficie del concreto. Aunque la aplicación de agentes desmoldantes como diésel o aceite quemado es una práctica común para mitigar este efecto, su eficacia es limitada. La durabilidad de este tipo de cimbra es baja, con una vida útil de entre 3 y 6 usos, en gran parte debido al desgaste que sufre durante cada ciclo de descimbrado.

Cimbra de Triplay (Acabado Aparente)

Cuando el proyecto arquitectónico requiere un acabado de concreto expuesto o "aparente", la cimbra de triplay es la solución preferida. Se utilizan grandes hojas de madera contrachapada, siendo el triplay con recubrimiento fenólico (conocido como MDO o HDO) la opción premium para obtener superficies lisas y uniformes, casi como un espejo. Este sistema elimina la necesidad de aplanados o recubrimientos posteriores, lo que puede representar un ahorro en la fase de acabados.

El proceso de descimbrado con triplay fenólico es considerablemente más sencillo y limpio. La película fenólica crea una barrera lisa e impermeable que minimiza la adherencia del concreto, facilitando un desmolde rápido y con menos esfuerzo. Sin embargo, la técnica de retiro debe ser extremadamente cuidadosa. El uso de palancas metálicas directamente sobre la cara del panel está prohibido, ya que cualquier rayón o golpe se transferirá como una imperfección en el siguiente colado. El número de reutilizaciones para un acabado aparente de alta calidad (que puede superar los 30 usos) depende directamente del esmero puesto en el descimbrado, la limpieza inmediata y el almacenamiento adecuado.

Moldes Metálicos para Concreto (Cimbra Metálica)

Los moldes metálicos, generalmente de acero o aluminio, representan la opción industrializada para proyectos de gran escala, vivienda en serie o infraestructura. Son sistemas modulares con paneles y accesorios estandarizados que se ensamblan con cuñas y pernos, lo que garantiza una alta precisión dimensional. Su principal desventaja es el alto costo de inversión inicial.

El descimbrado de la cimbra metálica es el más rápido y eficiente de todos los sistemas. Las uniones estandarizadas permiten un desmontaje veloz, y la superficie metálica, lisa y no porosa, ofrece una adherencia mínima del concreto. Esto reduce significativamente la mano de obra requerida y el riesgo de dañar el elemento estructural durante el retiro. Su durabilidad es su mayor ventaja, pudiendo ser reutilizada cientos de veces. El mantenimiento post-descimbrado es crucial y consiste en una limpieza inmediata para evitar que los restos de concreto se endurezcan en la superficie y la aplicación de desmoldantes de calidad para proteger el metal de la corrosión.

Cimbra de Plástico (Sistemas Modulares)

Una alternativa moderna y sostenible que está ganando terreno en el mercado mexicano son los sistemas de cimbra fabricados con paneles de plástico reciclado, como polietileno de alta densidad (HDPE) o polipropileno. Estos sistemas combinan la modularidad del metal con la ligereza y manejabilidad, siendo una opción ecológica.

Su impacto en el descimbrado es sumamente positivo. El plástico es un material inherentemente antiadherente, lo que resulta en un desmolde excepcionalmente limpio y fácil, que a menudo no requiere de agentes desmoldantes. Los paneles son ligeros, lo que permite que un solo trabajador los manipule, reduciendo la fatiga y los costos de mano de obra. Además, son completamente resistentes al agua, por lo que no se hinchan ni se deforman, garantizando una calidad de acabado consistente a lo largo de sus múltiples usos (que pueden superar las 10 reutilizaciones). El proceso de retiro es rápido, silencioso y seguro.

Proceso Constructivo Paso a Paso: El Proceso Seguro de Descimbrado

El acto físico de descimbrar no es una demolición apresurada, sino una transferencia controlada y gradual del peso de la estructura, desde el sistema de soporte temporal (apuntalamiento) hacia el propio elemento de concreto recién endurecido. Un retiro brusco puede inducir cargas de impacto que el concreto joven no está preparado para resistir. A continuación, se detalla el flujo de trabajo de una cuadrilla de carpinteros de obra negra en México.

Fase 1: Verificación del Tiempo de Fraguado (Según NTC)

El primer paso es siempre administrativo y de seguridad. El maestro de obra o el residente debe revisar la bitácora para confirmar la fecha exacta del colado y asegurarse de que ha transcurrido el tiempo mínimo estipulado por las Normas Técnicas Complementarias (NTC) para el tipo de elemento en cuestión. Este procedimiento debe ser supervisado y autorizado formalmente por el Director Responsable de Obra (DRO).

Fase 2: Inspección Visual del Elemento de Concreto

Antes de retirar un solo puntal, se realiza una inspección visual exhaustiva del elemento. Se buscan posibles defectos que puedan indicar una baja resistencia, como grietas de asentamiento excesivas, zonas con "nidos de grava" (conocidas como oquedades) donde el agregado grueso quedó expuesto, o cualquier signo de deformación visible en la cimbra. Si se detecta alguna anomalía grave, el proceso se detiene hasta que el DRO evalúe la situación.

Fase 3: El Paso Crítico: Retiro del Apuntalamiento (Respaldo)

Esta es la fase de mayor riesgo y pericia. La cuadrilla comienza a liberar la carga de manera progresiva. En lugar de golpear y derribar los puntales, se aflojan lentamente las cuñas de madera ubicadas en la base de cada poste. Este proceso se inicia siempre desde el centro del claro (la distancia entre apoyos) de la losa o trabe y se avanza simétricamente hacia los extremos. Esta secuencia permite que la estructura comience a flexionarse ligeramente y a asumir su propio peso de manera gradual, evitando esfuerzos súbitos y concentrados.

Fase 4: Retiro de los Costados o "Cachetes"

Para elementos como trabes, columnas y muros, los moldes laterales, conocidos en la jerga de obra como "cachetes", no son elementos de carga principal. Por lo tanto, pueden y deben retirarse mucho antes que los fondos, generalmente después de 2 a 5 días. Esto se hace quitando los tensores (moños), yugos o alambres que los sujetan. Retirarlos temprano permite iniciar el proceso de curado en las caras verticales y detectar cualquier defecto superficial de manera oportuna.

Fase 5: Retiro del Fondo de la Cimbra

Una vez que todos los puntales verticales han sido retirados, se procede a desmontar los elementos horizontales que conforman el fondo del molde (las tablas, duelas o paneles de triplay). Utilizando una pata de cabra, los carpinteros separan cuidadosamente la madera del concreto, haciendo palanca sobre la estructura de soporte (largueros y madrinas) para no dañar la superficie del concreto recién expuesto.

Fase 6: Limpieza y Estiba de la Madera o Moldes

Un paso fundamental para la economía de la obra. Inmediatamente después de su retiro, todo el material de la cimbra debe ser preparado para su siguiente uso. Se retiran todos los clavos, se raspan los restos de concreto adherido con espátulas y se apila (estiba) el material de forma ordenada sobre una superficie plana y protegida del sol y la lluvia. Un buen mantenimiento puede duplicar la vida útil de la madera, representando un ahorro significativo en el costo total del proyecto.

Listado de Materiales (Herramientas)

El descimbrado es una tarea que requiere herramientas específicas para ser ejecutada de manera eficiente y segura.

Cantidades y Rendimientos: Tiempos Mínimos de Descimbrado (NTC)

Esta sección presenta el marco normativo que rige los tiempos de espera para el descimbrado en México. Los plazos indicados en la siguiente tabla, basados en las Normas Técnicas Complementarias (NTC) para el Diseño y Construcción de Estructuras de Concreto del Reglamento de Construcciones de la Ciudad de México, son considerados el estándar de seguridad a nivel nacional.

Los diferentes tiempos de espera no son arbitrarios; responden directamente al tipo de esfuerzo que cada elemento estructural debe soportar. Elementos sometidos principalmente a compresión (como columnas y muros), donde el concreto es inherentemente fuerte, pueden descimbrarse mucho antes. En contraste, elementos sometidos a flexión (como losas y trabes), donde el concreto debe trabajar en conjunto con el acero para resistir tensiones de doblado, requieren un tiempo de curado significativamente mayor para desarrollar su capacidad de carga completa.

Tabla de Tiempos Mínimos de Descimbrado (Según NTC - CDMX)

Nota Importante: Estos tiempos son mínimos absolutos para condiciones climáticas promedio y concretos de resistencia normal. Factores como el uso de aditivos acelerantes, temperaturas muy frías o claros (distancias entre apoyos) muy grandes pueden requerir ajustes que solo un profesional calificado (DRO o Corresponsable en Seguridad Estructural) puede determinar.

Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo por m² (Cimbrado y Descimbrado)

En la construcción formal en México, el descimbrado no se cobra como una actividad separada. Es una parte integral del precio unitario del concepto "Cimbrado y Descimbrado". El costo de este servicio se calcula por metro cuadrado (m2) de superficie de contacto.

Para entender cómo se construye este precio, es fundamental comprender dos conceptos clave de la economía de la construcción. Primero, el costo más significativo no es el material, sino la mano de obra, que puede representar más del 70% del costo directo. Segundo, el costo de la madera no se calcula por su precio de compra, sino como un costo prorrateado por uso, amortizando la inversión a lo largo de su vida útil.

A continuación, se presenta un ejemplo detallado de un Análisis de Precio Unitario (APU) para 1 m2 de cimbra y descimbra de una losa plana con acabado común, con una estimación o proyección de costos para 2025.

Aclaración: Los siguientes costos son una estimación para fines ilustrativos. Están sujetos a inflación, tipo de cambio y variaciones regionales significativas dentro de México.

Este análisis demuestra cómo el rendimiento de la cuadrilla (en este caso, 0.11 jornales por m2, equivalente a unos 9 m2 por jornada) y el costo de la mano de obra son los factores que más impactan el precio final.

Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza

Un proceso de descimbrado seguro y legal en México se sustenta en un sistema interconectado de responsabilidad que involucra tres pilares fundamentales: el estándar técnico (NTC), la autoridad legal (DRO) y el procedimiento de seguridad operativa (NOM-031-STPS). Un proyecto solo es completamente conforme cuando se respetan los tres.

Normas Técnicas Complementarias (NTC) para Concreto

Las NTC para Diseño y Construcción de Estructuras de Concreto, parte del Reglamento de Construcciones para la Ciudad de México, son el documento técnico de referencia a nivel nacional. Estas normas establecen los requisitos mínimos de resistencia que el concreto debe alcanzar antes de que se pueda retirar cualquier elemento de soporte. Los tiempos de descimbrado que se derivan de estas normas no son sugerencias, sino requisitos de ingeniería basados en la seguridad estructural y el comportamiento de los materiales.

¿Necesito un Permiso de Construcción?

Sí. El descimbrado no es una actividad aislada, sino una fase crítica dentro de un proyecto estructural. Toda obra que involucre la construcción, modificación o demolición de elementos estructurales requiere obligatoriamente un permiso de construcción emitido por la autoridad local (municipio o alcaldía). Además, la ley exige que dicha obra sea supervisada por un Director Responsable de Obra (DRO), un profesional certificado que asume la responsabilidad legal del cumplimiento normativo y la seguridad de la construcción. El DRO es la única persona con la facultad legal para autorizar el inicio del descimbrado, basando su decisión en la inspección de la obra, el cumplimiento de los tiempos normativos y su juicio profesional.

Seguridad Durante el Descimbrado (NOM-031-STPS)

La seguridad de los trabajadores durante el proceso de descimbrado está regulada por la NOM-031-STPS-2011, Construcción-Condiciones de seguridad y salud en el trabajo. Esta norma obliga al patrón a identificar los riesgos específicos de cada tarea. Para el descimbrado, los dos peligros principales son:

1. Colapso prematuro: Falla de la estructura por retirar los soportes antes de tiempo o de manera incorrecta.

2. Caída de material: El riesgo constante de que tablas, polines o herramientas caigan desde la altura de trabajo, pudiendo golpear a trabajadores en niveles inferiores.

La NOM-031-STPS exige la implementación de medidas preventivas, como la delimitación y señalización del área de trabajo inferior, el uso de equipo de protección personal y seguir un procedimiento de retiro planificado y ordenado.

Equipo de Protección Personal (EPP)

De acuerdo con la NOM-031-STPS, todo trabajador que participe en el proceso de descimbrado debe utilizar, como mínimo, el siguiente Equipo de Protección Personal (EPP) :

• Casco de seguridad: Para protección contra impacto por caída de objetos.

• Guantes de carnaza: Para proteger las manos de astillas, clavos y bordes afilados de la madera o metal.

• Botas con casquillo: Calzado de seguridad con puntera de acero para proteger los pies de la caída de materiales pesados.

• Lentes de seguridad: Para proteger los ojos del polvo, aserrín y pequeñas partículas de concreto que puedan desprenderse.

Costos Promedio para diferentes regiones de México (Norte, occidente, centro, sur).

El costo del servicio de cimbrado y descimbrado no es uniforme en todo el territorio mexicano. Varía debido a factores como el costo de la mano de obra local, la logística y el precio de los materiales (especialmente la madera) y la demanda del mercado de la construcción en cada zona.

La siguiente tabla presenta una estimación o proyección de costos promedio para 2025 por metro cuadrado (m2) del servicio completo (habilitado, cimbrado, descimbrado, limpieza y estiba del material). Es crucial reiterar que estos valores son aproximados y deben ser verificados con proveedores locales.

Usos Comunes en la Construcción

El proceso de cimbrado y posterior descimbrado es fundamental para la creación de prácticamente todos los elementos de concreto colados en sitio en una edificación.

Descimbrado de Cimentaciones

Incluye elementos como zapatas corridas, contratrabes y dados de cimentación. Generalmente, el descimbrado de los costados de estos elementos es rápido, ya que una vez colados, quedan confinados por el terreno circundante, que actúa como un soporte natural.

Descimbrado de Columnas y Muros

En estos elementos verticales, el descimbrado se realiza en dos etapas. Los moldes laterales ("cachetes") se retiran a los pocos días (2 a 5) para permitir que la superficie del concreto sea curada adecuadamente. Sin embargo, la estructura global, especialmente las losas y trabes que se apoyan sobre estas columnas, debe permanecer apuntalada por mucho más tiempo.

Descimbrado de Trabes

Las trabes (o vigas) son elementos estructurales de alta responsabilidad que soportan las losas y transmiten las cargas a las columnas. Debido a que trabajan principalmente a flexión, son de los elementos que requieren los tiempos de espera más largos antes de retirar el apuntalamiento de fondo, a menudo superando los 21 días.

Descimbrado de Losas

Es la aplicación más extensa y visible del proceso. El descimbrado de una losa de entrepiso o de azotea es uno de los momentos de mayor tensión en la obra negra. El retiro del vasto sistema de apuntalamiento que la sostiene debe hacerse con la técnica gradual descrita anteriormente para evitar cualquier tipo de falla estructural.

Errores Frecuentes al Descimbrar (y Cómo Evitarlos)

La experiencia en obra demuestra que la mayoría de los problemas relacionados con el descimbrado provienen de la prisa y la falta de técnica.

• ¡DESCIMBRAR ANTES DE TIEMPO! Este es el error más grave y la causa principal de fallas estructurales en esta etapa. La presión por avanzar en la obra nunca debe sobreponerse a los tiempos de fraguado que dicta la normativa. La paciencia no es una opción, es un requisito de seguridad.

• Retirar el apuntalamiento de forma brusca: Golpear los puntales con un marro para derribarlos en lugar de aflojar las cuñas gradualmente. Esta práctica somete a la estructura joven a cargas de impacto que pueden causar fisuras internas o incluso el colapso.

• No reapuntalar losas grandes: Para losas con claros muy largos, una práctica de seguridad recomendada es, después del descimbrado general, volver a colocar algunos puntales de seguridad (reapuntalamiento) en el centro del claro durante una semana adicional. Omitir este paso en estructuras de grandes dimensiones es un riesgo innecesario.

• No limpiar la madera después de descimbrar: Este error tiene consecuencias económicas. Dejar que el mortero se endurezca sobre la madera la daña, reduce drásticamente su número de reutilizaciones y afecta la calidad del acabado en el siguiente uso, lo que incrementa los costos a largo plazo.

Checklist de Control de Calidad

Antes de autorizar o iniciar el descimbrado, cualquier supervisor, residente de obra o incluso el propietario, puede realizar una verificación rápida utilizando esta lista de control.

• [ ] Revisión de la fecha de colado (días transcurridos): Verificar en la bitácora de obra que se ha cumplido el tiempo mínimo de espera según las NTC para el elemento específico a descimbrar.

• [ ] Inspección visual del concreto (sin grietas graves): Observar la superficie del concreto. Debe tener un aspecto sólido y homogéneo, sin fisuras importantes, oquedades (nidos de grava) o deformaciones visibles.

• [ ] Verificación de la autorización del DRO: Confirmar que existe una orden explícita, preferiblemente por escrito en la bitácora de obra, del Director Responsable de Obra para proceder con el descimbrado.

• [ ] Revisión del proceso de retiro (ordenado y seguro): Observar a la cuadrilla. ¿Están aflojando las cuñas de manera gradual? ¿Se ha acordonado y asegurado el área inferior para prevenir accidentes por caída de material?

Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión

Mantenimiento de la Cimbra

La cimbra, ya sea de madera o moldes metálicos, no es un material desechable, sino un activo de la obra. Su correcto mantenimiento es clave para maximizar la rentabilidad del proyecto. El ciclo de cuidado comienza en el instante en que se descimbra. El material debe ser limpiado de inmediato, eliminando cualquier residuo de concreto antes de que se endurezca por completo. Se deben retirar todos los clavos de la madera. Posteriormente, es fundamental aplicar una capa de agente desmoldante de buena calidad. Finalmente, el material debe ser estibado (apilado) de forma horizontal sobre una superficie nivelada y protegido de la intemperie para evitar que se tuerza o se degrade.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Qué es el descimbrado en construcción?

Es el proceso de retirar la cimbra o encofrado (el molde temporal) de un elemento de concreto, como una losa, trabe o columna, después de que este ha alcanzado la resistencia necesaria para soportarse a sí mismo.

¿En cuántos días se puede descimbrar una losa de concreto?

Según las normas de construcción en México (NTC), el apuntalamiento de una losa no debe retirarse antes de 14 días. Sin embargo, el tiempo ideal y más seguro para el retiro total de los soportes es entre 21 y 28 días, cuando el concreto ha alcanzado cerca del 100% de su resistencia de diseño.

¿Qué pasa si quito la cimbra antes de tiempo?

Retirar la cimbra prematuramente es extremadamente peligroso. El concreto, al no tener aún la resistencia suficiente, puede deformarse permanentemente (pandeo), agrietarse severamente o, en el peor de los casos, colapsar por completo, comprometiendo la seguridad de la obra y de las personas.

¿Cuánto se cobra por el cimbrado y descimbrado por m²?

Como una estimación para 2025 en la zona centro de México, el precio unitario del servicio completo de cimbrado y descimbrado para una losa de acabado común puede rondar entre $290 y $360 MXN por metro cuadrado. Este costo varía significativamente por región y por la complejidad del elemento.

¿Qué se quita primero, los puntales o los lados de la cimbra?

Siempre se quitan primero los lados (los "cachetes"). Los costados de trabes, columnas y muros no soportan el peso de la estructura, por lo que pueden retirarse a los 2-5 días. Los puntales, que sí sostienen todo el peso, deben permanecer mucho más tiempo.

¿Qué son los moldes metálicos para concreto y son mejores que la madera?

Son sistemas de cimbra modulares de acero o aluminio. Son "mejores" en términos de durabilidad (cientos de usos vs. 5-10 de la madera), rapidez de montaje/desmontaje y la calidad del acabado liso que producen. Sin embargo, su costo de inversión inicial es mucho más alto, por lo que son rentables para constructoras grandes o proyectos repetitivos.

¿El precio de la cimbra ya incluye el descimbrado?

Sí. En un presupuesto o análisis de precio unitario formal, el concepto es "Cimbrado y Descimbrado". El precio que se paga por metro cuadrado incluye el material, el habilitado y armado del molde, y el trabajo posterior de retirarlo, limpiarlo y estibarlo.

¿Quién debe autorizar el descimbrado de una estructura?

La única persona con la facultad y responsabilidad legal para autorizar el descimbrado de un elemento estructural en una obra formal en México es el Director Responsable de Obra (DRO). Su autorización debe basarse en el cumplimiento de los tiempos normativos y la inspección física del elemento.

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Conclusión

En definitiva, el descimbrado es mucho más que el simple acto de retirar madera; es uno de los momentos de mayor riesgo y responsabilidad en la obra negra. Esta guía ha demostrado que el éxito de este proceso depende de una correcta planificación, el respeto irrestricto a la normativa y una ejecución técnica impecable. Los tiempos de espera estipulados por las NTC no son sugerencias, sino requisitos de seguridad innegociables, fundamentados en la ciencia de la resistencia del concreto. Asimismo, se ha clarificado que el precio del servicio de "cimbrado y descimbrado" es un concepto integral que refleja no solo el armado del molde, sino también el complejo y riesgoso trabajo de retirarlo de forma segura y eficiente. Ignorar la importancia de un descimbrado correcto, supervisado por un profesional, es poner en juego la integridad de la estructura y la seguridad de todos los involucrados.

Glosario de Términos

• Descimbrado: El proceso de retirar la cimbra (encofrado) de un elemento de concreto después de que este ha alcanzado la resistencia suficiente.

• Cimbra (Encofrado): Molde temporal, generalmente de madera o metal, que contiene al concreto fresco hasta que endurece y adquiere su forma.

• Apuntalamiento: Sistema de postes (puntales) y vigas (madrinas) que sostiene la cimbra y el peso del concreto fresco.

• Fraguado: El proceso químico de endurecimiento y ganancia de resistencia del concreto.

• Resistencia del Concreto (f′c): La capacidad máxima de carga a compresión del concreto, que aumenta con el tiempo y se especifica comúnmente a los 28 días.

• NTC (Normas Técnicas Complementarias): El conjunto de reglamentos de construcción de la Ciudad de México, utilizado como referencia técnica y estándar de seguridad en todo el país.

• DRO (Director Responsable de Obra): Figura profesional con registro oficial, responsable legal de la supervisión y cumplimiento normativo de una obra de construcción.