| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| 050222 | CANCELERIA DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL CON PERFILES TIPO BOLSA DE 2" X 1 3/4 Y VENTILACION DE CELOSIA DE LUJO (ANALISIS EN TRAMOS DE 1.50 X 3.00) (4.50 M2) MODELO SEGUN CROQUIS | PZA |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Material | |||||
| 0306-23 | MARCO 7576 | M | 6.250000 | $53.92 | $337.00 |
| 0306-24 | HORIZONTAL 7739 | M | 3.000000 | $47.83 | $143.49 |
| 0306-26 | TAPA 7575 | M | 6.000000 | $25.48 | $152.88 |
| 0306-28 | GRAPA 6027 | M | 3.000000 | $22.39 | $67.17 |
| 0306-10 | CABEZAL CELOSIA DE LUJO 5301 | M | 3.000000 | $35.88 | $107.64 |
| 0306-12 | JAMBA G-29 | M | 0.800000 | $70.84 | $56.67 |
| 0306-16 | VINIL CUÑA 5 MM | M | 24.000000 | $1.36 | $32.64 |
| 0306-18 | ANGULO DE 1" X 1" ( SIN ANODIZAR ) | M | 0.500000 | $10.93 | $5.47 |
| 0306-20 | OPERADOR DE LUJO | PZA | 2.000000 | $38.85 | $77.70 |
| 3250-30 | TAQUETES DE FIBRA No. 10 X 2" | PZA | 10.000000 | $0.13 | $1.30 |
| 3250-70 | PIJAS No. 10 X 2" | PZA | 15.000000 | $0.74 | $11.10 |
| 0306-09 | REPIZON CELOSIA DE LUJO 5469 | M | 3.000000 | $32.89 | $98.67 |
| 0306-14 | VINIL PARA CELOSIA V-100 | M | 7.000000 | $1.28 | $8.96 |
| 1651-40 | DOW COMING A/S | GRS | 1.000000 | $9.72 | $9.72 |
| Suma de Material | $1,110.41 | ||||
| Mano de Obra | |||||
| 02-0960 | CUADRILLA No 96 ( 1 ALUMINERO + 1 AYUDANTE DE ALUMINERO ) | JOR | 1.000000 | $638.41 | $638.41 |
| Suma de Mano de Obra | $638.41 | ||||
| Costo Directo | $1,748.82 |
¿Por qué tu drenaje huele mal? El secreto podría estar en la arena
En el vasto ecosistema de la construcción en México, la calidad de una obra sanitaria no se decide en los grandes colados, sino en la meticulosa ejecución de los acabados. La "cernida" (el proceso de refinamiento granulométrico que produce arena fina) no es un lujo estético; es el componente fundamental que garantiza la hermeticidad, la higiene y la durabilidad de los registros de albañal. Un registro mal ejecutado, utilizando agregados gruesos o mezclas pobres, se convierte en un foco de infección. En esta guía para 2025, aprenderás a seleccionar el material, dominar la técnica de cernido y calcular los costos exactos para lograr acabados impermeables de nivel profesional.
Opciones y Alternativas de Agregados
Arena de Mina vs. Arena de Río
La elección del material base define la trabajabilidad. La Arena de Río es el estándar de oro; sus granos redondeados por la erosión fluvial facilitan un cernido rápido y un acabado pulido superior, ideal para el flujo de agua. En contraste, la Arena de Mina (común en el Valle de México) es angular y suele contener arcillas ("miga") que absorben mucha agua. Si bien es más económica, requiere un lavado y cernido más riguroso para evitar fisuras por contracción en el aplanado.
Arena Sin Cernir (En Greña) vs. Arena Cernida
Usar arena "en greña" (directa del camión) para aplanados finos es el error más costoso en albañilería sanitaria. La grava y piedras pequeñas presentes en la greña impiden el paso de la llana metálica, dejando poros abiertos por donde se filtran las aguas negras. La arena cernida elimina el agregado grueso (>4 mm), permitiendo crear una pasta densa y cerrada, indispensable para la impermeabilidad según normativas sanitarias.
Uso de Morteros Premezclados Finos
Para reparaciones pequeñas o donde el espacio para cernir es limitado, los morteros industrializados (tipo Estuco o Aplanado Fino) son una alternativa viable en 2025. Aunque el costo por kilo es mayor que la mezcla hecha en obra ($4-$6 MXN/kg vs $2.5 MXN/kg), garantizan una granulometría perfecta y aditivos integrados, eliminando el desperdicio y la mano de obra del cernido manual.
Proceso Constructivo: Del Cernido al Aplanado del Registro
El proceso de cernido
El cernido es el primer filtro de calidad. Se debe colocar la criba (malla de mosquitero, aprox. 2 mm de apertura) en un ángulo de 60 grados o sobre una carretilla. La arena seca se lanza contra la malla; lo que atraviesa es la "fina" y lo que rebota es la "granzón" o grava. Es vital realizar esto con la arena seca, ya que la humedad aglomera las partículas y bloquea la malla.
Preparación de la mezcla
Para un ambiente agresivo como el drenaje, la mezcla debe ser rica y densa. La proporción áurea es 1:3 (1 parte de Cemento Portland : 3 partes de Arena Cernida). Se debe mezclar en seco hasta homogeneizar el color y luego agregar agua limpia poco a poco. Importante: Incluir impermeabilizante integral en el agua de mezcla (siguiendo la ficha técnica del fabricante) para reducir la capilaridad del mortero.
Aplicación del aplanado o pulido
Sobre el muro de tabique previamente humedecido, se aplica el mortero con cuchara y se empareja con regla. Una vez que empieza a fraguar (perder brillo), se utiliza una llana metálica. La fricción de la llana contra la arena fina "quema" el cemento, cerrando el poro y creando una superficie vidriada y oscura que repele el agua y los sólidos.
Elaboración de la "media caña"
En el fondo del registro, se debe moldear un canal semicircular que conecte la entrada y la salida del tubo. Utilizando arena cernida y un trozo de tubo de PVC como molde, se forma esta "media caña". Su acabado debe ser tan pulido como un espejo para evitar que el papel o desechos se atoren, garantizando el flujo hidrodinámico por gravedad.
Listado de Materiales y Herramientas
| Material/Herramienta | Descripción de Uso | Unidad de Medida Común |
| Criba / Malla | Malla de acero (apertura 2-3mm) para separar finos. | Pieza / Metro lineal |
| Pala Cuadrada | Para traspalar arena y mezclar mortero. | Pieza |
| Arena (en greña) | Material base antes del refinamiento. | Metro Cúbico (m3) |
| Cemento Gris | Aglutinante hidráulico (CPC 30R o 40). | Bulto (50 kg) |
| Llana Metálica | Herramienta plana para dar el acabado pulido. | Pieza |
| Flota de Esponja | Para abrir el poro antes del pulido final. | Pieza |
| Cuchara de Albañil | Para aplicar la mezcla en muros y media caña. | Pieza |
| Impermeabilizante | Aditivo integral (polvo o líquido). | Kg / Litro |
Cantidades y Rendimientos
| Concepto | Rendimiento / Merma Estimada |
| Merma por Cernido (Río) | 5% - 10% (Piedra pequeña y basura) |
| Merma por Cernido (Mina) | 15% - 25% (Terrones, arcilla y grava) |
| Rendimiento Mezcla (Espesor 2 cm) | 1 m3 de Mortero cubre aprox. 40 - 45 m2 |
| Consumo Cemento (Prop. 1:3) | Aprox. 9 - 10 bultos por m3 de arena |
Análisis de Precio Unitario (APU) - Aplanado Pulido con Arena Cernida
Base de cálculo: 1 m2 de aplanado pulido impermeable en muros de registro (espesor 2 cm). Precios estimados México 2025.
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| MATERIALES | ||||
| Cemento Gris CPC 30R | Ton | 0.012 | $5,600.00 | $67.20 |
| Arena Cernida (incluye desperdicio) | m3 | 0.022 | $750.00 | $16.50 |
| Impermeabilizante Integral | Kg | 0.20 | $60.00 | $12.00 |
| Agua | m3 | 0.005 | $180.00 | $0.90 |
| MANO DE OBRA | ||||
| Cuadrilla (Albañil + Peón) | Jor | 0.075 | $1,650.00 | $123.75 |
| EQUIPO | ||||
| Herramienta Menor | %MO | 0.03 | $123.75 | $3.71 |
| TOTAL COSTO DIRECTO | $224.06 MXN / m2 |
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
Normas Mexicanas Aplicables (NMX y NOM)
El uso de agregados se rige por la NMX-C-111-ONNCCE-2018, que define la granulometría ideal para morteros. Para la funcionalidad del registro, la NOM-001-CONAGUA-2011 es la referencia crítica, estableciendo la obligatoriedad de la hermeticidad para evitar la contaminación de mantos freáticos. Un aplanado poroso viola esta norma ecológica.
¿Necesito un Permiso de Construcción?
Generalmente, la construcción o reparación de registros dentro de una propiedad privada (albañilería menor) no requiere una licencia de construcción mayor si no afecta la estructura principal ni la vía pública. Sin embargo, si el registro conecta al colector municipal en la banqueta, se requiere un permiso de "Ruptura de Pavimento" ante el municipio o alcaldía local.
Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)
El proceso de cernido libera polvo de sílice, peligroso para los pulmones a largo plazo.
Mascarilla N95: Obligatoria durante el cernido y mezclado.
Guantes de Nitrilo/Caucho: El cemento es alcalino y causa dermatitis (quemaduras químicas) al contacto con la piel húmeda.
Gafas de seguridad: Para evitar salpicaduras de mezcla o partículas de arena en los ojos.
Costos Promedio de Materiales en México (Regiones)
Estimación de precios al consumidor para el primer semestre de 2025 (MXN).
| Concepto | Unidad | Costo Promedio (MXN) | Notas Relevantes |
| Arena de Río (Granel) | m3 | $650 - $900 | Más cara en zona Norte por escasez de agua. |
| Arena de Mina | m3 | $450 - $600 | Común en Centro (CDMX/Edomex). Requiere más cribado. |
| Cemento Gris | Bulto 50kg | $280 - $320 | Precio nacional con ligeras variaciones por flete. |
| Malla para Cernir | Metro lineal | $60 - $90 | Malla galvanizada tipo mosquitero. |
| Polvo de Piedra | m3 | $400 - $550 | Alternativa económica en zona Sur (Yucatán). |
Usos Comunes de la Arena Cernida
Aplanados Finos en Muros Interiores
Más allá del drenaje, la arena cernida es vital para los acabados "a plomo y regla" en salas y recámaras que recibirán pintura vinílica, eliminando la necesidad de aplicar yeso o pasta texturizada si el trabajo es de alta calidad.
Boquillas o Junteo de Ladrillo
Para muros de ladrillo aparente o block cara de piedra, la mezcla para las juntas (boquillas) debe hacerse con arena cernida. Esto permite un acabado "rejunteado" limpio y evita que piedras gruesas manchen la cara vista del tabique al limpiar.
Pisos de Cemento Pulido
En la tendencia de diseño industrial o "loft", los firmes de concreto pulido requieren una capa superior (topping) de mortero con arena cernida fina para lograr ese brillo característico y resistencia a la abrasión peatonal.
Errores Frecuentes al Cernir y Aplanar
Usar malla de gallinero: Tiene huecos muy grandes (>1 cm); no retiene la gravilla necesaria para un acabado fino.
Mezcla "muerta": Dejar pasar más de 1 hora después de mezclar. El cemento inicia su fraguado y si se vuelve a batir con más agua, pierde hasta el 50% de su resistencia (se "pasmó").
Omitir la media caña: Dejar el fondo del registro plano provoca que los sólidos se acumulen en las esquinas, generando bloqueos sépticos en pocos meses.
No curar: No mojar el aplanado después de terminarlo provoca grietas de "piel de cocodrilo" por donde fugará el agua.
Checklist de Control de Calidad
[ ] Granulometría: La arena cernida no tiene piedras mayores a 2 mm.
[ ] Limpieza: La arena no tiene raíces, hojas ni basura orgánica.
[ ] Adherencia: Al golpear suavemente el aplanado seco con los nudillos, suena sólido (no "hueco").
[ ] Estanqueidad: Llenar el registro con agua y marcar el nivel. Verificar 24 horas después que el nivel no haya bajado (evaporación mínima permitida).
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
Plan de Mantenimiento Preventivo del Registro
Se recomienda abrir y revisar los registros sanitarios cada 6 a 12 meses. Limpiar con manguera a presión las paredes y la media caña para remover grasas adheridas (jabón saponificado). Nunca usar ácido muriático puro, ya que corroe el cemento del pulido.
Durabilidad y Vida Útil Esperada
Un aplanado pulido ejecutado correctamente con arena cernida y proporciones 1:3 tiene una vida útil estimada de 25 a 30 años en condiciones normales. Si se usa arena sin cernir, la vida útil cae a menos de 5 años debido a la erosión y filtraciones.
Sostenibilidad e Impacto Ambiental
Utilizar arena de banco local reduce la huella de carbono por transporte. Además, la grava sobrante del cernido (el rechazo) no debe tirarse; es excelente para mejorar el terreno en zonas fangosas o como agregado para concretos pobres de plantillas, logrando una obra con "cero desperdicio".
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Qué número de malla debo usar para cernir arena para un registro?
Lo ideal es una malla de acero galvanizado con apertura de 2 a 3 milímetros (conocida comúnmente como malla de mosquitero reforzada o malla de criba fina 4x4). Mallas más abiertas dejan pasar piedras que rayarán el pulido; mallas más cerradas (tipo criba de cielo) hacen el proceso demasiado lento e innecesario para este fin.
¿Cuánto rinde un metro cúbico de arena cernida?
Un metro cúbico de arena en greña, tras ser cernido, rinde aproximadamente 0.80 a 0.90 metros cúbicos de arena fina, dependiendo de qué tan sucia venga la arena original. En términos de aplanado de 2 cm de espesor, un metro cúbico de arena cernida cubre entre 40 y 45 metros cuadrados de muro.
¿Cuál es la diferencia entre arena cernida y arena triturada?
La arena cernida es arena natural (río o mina) pasada por una malla. La arena triturada (o polvo de piedra) es producto de moler roca caliza o basalto. La triturada es más angular y traba mejor, pero requiere más cemento y agua. Para registros, ambas funcionan, pero la de río cernida facilita un pulido más liso.
¿Puedo usar arena de mar para aplanar un registro?
Absolutamente no. La arena de mar contiene sales (cloruros) que absorben humedad del ambiente eternamente (higroscopía) y corroen el acero de los castillos cercanos, además de provocar que el aplanado se desprenda por salitre. Siempre exige arena de río o mina lavada.
¿Cuál es el precio del metro de arena cernida en 2025?
El precio varía por región. En el centro de México, el m³ de arena ya cernida (comprada así) ronda los $750 - $900 MXN. Si compras la arena en greña ($550 MXN) y pagas a un ayudante para cernirla, el costo final es similar, pero tienes control sobre la calidad del cribado.
¿Por qué se agrieta el aplanado del registro?
Las causas principales son: 1) Exceso de arcilla en la arena (no estaba lavada), 2) Mezcla con demasiada agua, 3) Falta de curado (no se mojó el aplanado durante los días siguientes a su aplicación), o 4) Capa demasiado gruesa aplicada en una sola mano (más de 2.5 cm sin repellado previo).
¿Es necesaria la media caña en el registro?
Sí, es obligatoria. Sin media caña, el registro es solo una caja cuadrada donde el agua pierde velocidad y los sólidos se estancan en las esquinas, provocando malos olores y obstrucciones constantes. La media caña guía el flujo y mantiene la velocidad del agua.
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Conclusión
La construcción de infraestructura sanitaria en México hacia 2025 exige profesionalización. Hemos recorrido desde la geología de los agregados hasta los costos unitarios, demostrando que la arena cernida no es un insumo opcional, sino el garante de la salud en el hogar. Invertir tiempo en el cribado y utilizar las proporciones correctas asegura registros de albañal impermeables, duraderos y libres de mantenimiento correctivo, protegiendo tanto la economía familiar como el medio ambiente.
Glosario de Términos
Cernir: Acción de pasar un material granular por un tamiz o criba para separar partículas por tamaño.
Granulometría: La distribución de los tamaños de las partículas que componen una arena o agregado.
Media Caña: Canal semicircular moldeado en el fondo del registro para conducir el flujo de agua eficientemente.
Aplanado: Capa de mortero aplicada sobre un muro para alisar la superficie y proteger el material base.
Fraguado: Proceso químico irreversible mediante el cual el cemento endurece al reaccionar con el agua.
Hermeticidad: Capacidad de un registro para no dejar salir (fugar) ni entrar líquidos indeseados.
En Greña: Término de obra para referirse al material tal cual viene de la mina o río, sin procesar ni clasificar.