| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| 060615 | Muro de panel de yeso de 8.95 cm de espesor a base de 2 paneles estándar de 13 mm soporte armado compuesto por postes y canales de lámina galvanizada calibre 26 de 6.35 cm de ancho separados a cada 0.305 m incluye: suministro de materiales acarreos elevaciones desperdicios elementos de fijación mano de obra equipo de seguridad y herramienta | m2 |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Material | |||||
| CAMI-052 | Tornillo z plano (punta broca) 8 x 1/2" paquete con 100 piezas para tablaroca | pqte | 0.064167 | $15.82 | $1.02 |
| MATR-002 | Tablaroca-Sheetrock normal espesor de 12.7 mm de 1.22X2.44 mts marca USG | pza | 0.692018 | $95.77 | $66.27 |
| CAMI-049 | Tornillo 2.5 cms 6 x 1" (punta fina)para tablaroca paquete con 100 piezas | pqte | 0.738705 | $9.05 | $6.69 |
| CAMI-060 | Cinta cubrejuntas de papel de 5 x 75 mts | pza | 0.035000 | $24.01 | $0.84 |
| MATR-044 | Redimix compuesto multiusos en caja de 25 kg de la línea de USG | caj | 0.050573 | $181.83 | $9.20 |
| CAMI-054 | Tornillo para madera de 10 x 38 en presentación de caja de 144 piezas | pqte | 0.020833 | $74.96 | $1.56 |
| CAMI-055 | Taquete de fibra d e 12 x38 en presentación de caja de 100 pzas | pqte | 0.030000 | $29.63 | $0.89 |
| MATR-014 | Poste metálico 6.35 calibre 26 de 3.05 mts de longitud de la línea de USG | pza | 1.582992 | $50.07 | $79.26 |
| MATR-015 | Canal metálico 6.35, calibre 26 de 3.05 mts. Línea USG | pza | 0.281421 | $40.98 | $11.53 |
| Suma de Material | $177.26 | ||||
| Mano de Obra | |||||
| MOCU-008 | Cuadrilla No 8 (1 Colocador + 1 Ayudante general) | jor | 0.078447 | $927.19 | $72.74 |
| MOCU-029 | Cuadrilla No 29 (2 ayudantes generales) | jor | 0.010206 | $727.70 | $7.43 |
| Suma de Mano de Obra | $80.17 | ||||
| Herramienta | |||||
| HEMN-117 | Andamio metálico a base tubular y hasta 4.0 mts de altura. | rta/día | 0.010210 | $16.07 | $0.16 |
| FACHEME | Herramienta menor | (%)mo | 0.030000 | $80.17 | $2.41 |
| HESEG-001 | Porcentaje de equipo de seguridad | (%)mo | 0.020000 | $80.17 | $1.60 |
| Suma de Herramienta | $4.17 | ||||
| Costo Directo | $261.60 |
La Revolución de la Construcción en Seco: Guía Completa del Muro de Panel de Yeso
Rápido, ligero y versátil: el muro que transformó la construcción moderna. El muro de panel de yeso, conocido popularmente en México como "muro de Tablaroca", es un sistema de construcción en seco que ha revolucionado la forma en que dividimos y diseñamos los espacios interiores. Su estructura es una combinación ingeniosa de simplicidad y eficiencia: un bastidor o esqueleto de lámina galvanizada, compuesto por postes y canales, que se forra por una o ambas caras con hojas de yeso. Su enorme importancia en la construcción actual de muros divisorios y plafones se debe a su incomparable rapidez de instalación, la limpieza durante el proceso y la versatilidad para crear diseños complejos. Esta guía explorará a fondo su costo por metro cuadrado (m²), los componentes clave de su estructura y el proceso detallado de armado, proporcionando una hoja de ruta completa para profesionales y entusiastas de la autoconstrucción.
Opciones y Alternativas: Comparativa de Sistemas de Muros Divisorios
Antes de decidirse por un sistema, es crucial conocer las alternativas disponibles en el mercado mexicano. Cada opción tiene un balance único de costo, rendimiento y proceso constructivo.
Muro de Panel de Yeso (Tablaroca)
Ventajas: Es el sistema más rápido y limpio de instalar, hasta cinco veces más veloz que la mampostería.
Su ligereza reduce drásticamente las cargas a la estructura principal del edificio, lo que puede significar ahorros en la cimentación. Ofrece una excelente versatilidad para diseños curvos, nichos y muebles integrados, además de un gran rendimiento acústico si se añade aislamiento en su interior. Desventajas: El panel estándar es vulnerable a la humedad directa y tiene menor resistencia a impactos fuertes en comparación con la mampostería. Su calidad final depende en gran medida de la pericia del instalador.
Costo por m² (Estimación 2025): Entre $480 y $680 MXN (instalado, sin pintura).
Peso Estructural: Aproximadamente 25 kg/m².
Aislamiento Acústico (STC): Alrededor de 47-48 con aislamiento interior.
Muro de Panel de Cemento (Durock® o PermaBase®)
Ventajas: Máxima resistencia al agua y la humedad, lo que lo hace indispensable para exteriores, fachadas y áreas como regaderas o cocinas industriales.
Es incombustible y tiene una dureza superficial muy superior a la del panel de yeso, resistiendo impactos severos. Desventajas: Es más pesado y costoso que el panel de yeso estándar. Su instalación requiere herramientas y fijaciones específicas.
Costo por m² (Estimación 2025): Entre $550 y $800 MXN.
Peso Estructural: Aproximadamente 45 kg/m².
Aislamiento Acústico (STC): Alrededor de 49 con aislamiento interior.
Muro de Tabique Rojo Recocido (Mampostería)
Ventajas: Ofrece una gran solidez, durabilidad y una excelente masa térmica, que ayuda a regular la temperatura interior. Tiene un valor estético tradicional muy apreciado, especialmente en acabados aparentes.
Desventajas: Es el proceso constructivo más lento y genera más desperdicio y suciedad en obra. Su elevado peso exige cimentaciones más robustas y costosas. Requiere un aplanado de mortero para lograr una superficie lisa, añadiendo un paso y costo adicional.
Costo por m² (Estimación 2025): Entre $700 y $950 MXN (con aplanado básico).
Peso Estructural: Aproximadamente 260 kg/m².
Aislamiento Acústico (STC): Alrededor de 45-50.
Muro de Block Hueco de Concreto
Ventajas: Alta resistencia a la compresión, ideal para muros de carga. Es muy duradero y su masa le confiere un buen aislamiento acústico contra el ruido aéreo. Su producción industrializada garantiza uniformidad.
Desventajas: Al igual que el tabique, es un sistema pesado que requiere cimentaciones más costosas y refuerzos de concreto (castillos y dalas). Es un proceso constructivo húmedo y más lento que los sistemas ligeros.
Costo por m² (Estimación 2025): Entre $600 y $850 MXN (con aplanado básico).
Peso Estructural: Aproximadamente 220 kg/m².
Aislamiento Acústico (STC): Alrededor de 44-48.
Proceso Constructivo de un Muro de Panel de Yeso: Paso a Paso
El éxito de un muro de panel de yeso reside en seguir meticulosamente cada etapa del proceso. Aquí se desglosa el flujo de trabajo de un instalador profesional.
Planificación, Trazo y Nivelación (de piso a techo)
El primer paso es la precisión. Con un tiralíneas, se marcan en el piso y en el techo las líneas guía donde se ubicará el muro. Usando un nivel láser o una plomada, se asegura que estas líneas estén perfectamente alineadas verticalmente para garantizar que el muro quede a plomo.
Fijación de Canales de Amarre (piso y techo)
Los canales de amarre son perfiles en forma de "U" que funcionan como la base y el remate del bastidor. Se cortan a la medida y se fijan firmemente al piso y al techo sobre las líneas trazadas, utilizando anclajes adecuados (pijas y taquetes para concreto, o tornillos para madera) a cada 60 cm.
Colocación y Fijación de los Postes Metálicos
Los postes, perfiles en forma de "C", son el esqueleto vertical del muro. Se cortan a una altura ligeramente menor (aproximadamente 1 cm) que la distancia entre canales para facilitar su inserción. Se colocan verticalmente dentro de los canales, girándolos a su posición, con una separación estándar de 61 cm o 40.6 cm a centros. No se atornillan a los canales en este punto; los paneles de yeso los asegurarán.
Instalación de la Primera Cara de Panel de Yeso
Se mide y corta el panel de yeso usando una navaja para marcar una cara, quebrar el núcleo y cortar el papel del reverso. El panel se fija al bastidor metálico con pijas especiales para panel de yeso, colocadas cada 30 cm. La cabeza de la pija debe quedar ligeramente hundida en el papel, sin romperlo.
Instalación de Tuberías (Eléctricas, Hidrosanitarias) y Aislamiento
Con una cara del muro ya instalada, se tiene acceso a la cavidad interior. Este es el momento ideal para que electricistas y plomeros instalen las tuberías y cajas de conexión necesarias. También es la etapa para colocar el aislamiento térmico o acústico (generalmente colchonetas de fibra de vidrio o lana mineral) dentro del bastidor.
Cierre del Muro (Instalación de la Segunda Cara)
Una vez completadas las instalaciones internas, se procede a forrar la segunda cara del muro, siguiendo el mismo procedimiento de fijación de paneles de yeso que en la primera cara. Es crucial asegurar que las juntas verticales de los paneles de un lado no coincidan con las del otro lado para dar mayor rigidez al muro.
El Acabado: Tratamiento de Juntas con Pasta y Cinta
Este es el paso que define la calidad del acabado final. Se aplica una primera capa de pasta (Redimix) sobre las juntas y se embebe la cinta de papel de refuerzo. Una vez seca, se aplican dos capas adicionales, cada una más ancha que la anterior, para desvanecer la junta y lograr una superficie perfectamente lisa y uniforme, lista para lijar y pintar.
Listado de Materiales y Herramientas
| Componente | Función Específica | Especificación Común |
| Hoja de yeso | Superficie del muro, forro del bastidor. | Estándar (Regular) de 12.7 mm (1/2"). |
| Poste metálico | Estructura vertical del bastidor. | Perfil "C" de 9.20 cm o 6.35 cm, Calibre 26. |
| Canal de amarre | Estructura horizontal (piso y techo). | Perfil "U" de 9.20 cm o 6.35 cm, Calibre 26. |
| Pijas (Tornillos) | Fijación de componentes. | TEC punta broca (metal-metal), punta fina (panel-metal). |
| Cinta para juntas | Refuerzo en las uniones de paneles. | Cinta de papel Perfacinta®. |
| Pasta para juntas | Resanador y acabado de uniones. | Compuesto multiusos Redimix®. |
| Taladro/Atornillador | Herramienta de fijación. | Eléctrico o inalámbrico con punta de cruz #2. |
| Nivel (Láser/Burbuja) | Verificación de plomo y nivel. | Nivel de mano de 24" o nivel láser. |
| Navaja / Cutter | Corte de paneles de yeso. | Navaja multiusos de hoja retráctil. |
Cantidades y Rendimientos de Materiales por m²
Esta tabla sirve como una guía rápida para calcular los materiales necesarios para construir 1 m² de muro de panel de yeso por ambas caras.
| Insumo | Cantidad Promedio por m² | Unidad | Notas |
| Hoja de Yeso (1.22x2.44m) | 0.67 | Piezas | Considera las dos caras del muro. |
| Poste (a cada 61 cm) | 0.90 | ml | Metros lineales de poste. |
| Canal (piso y techo) | 0.70 | ml | Metros lineales de canal. |
| Pijas (Panel a Metal) | ~30 | Piezas | Cantidad aproximada. |
| Pasta (Redimix) | ~1.2 | kg | Para tratamiento de juntas en 3 capas. |
| Cinta para Juntas | ~3.0 | ml | Metros lineales de cinta de papel. |
Nota: Estos rendimientos son aproximados y se recomienda añadir un 5-10% de desperdicio.
Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo por Metro Cuadrado (m²)
A continuación, se presenta un desglose detallado de costos para 1 m² de "Muro divisorio de panel de yeso doble cara, con postes de lámina galvanizada a cada 61 cm", como una estimación para 2025 en México.
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| Materiales | $268.35 | |||
| Panel de yeso estándar 12.7 mm | m² | 2.10 | $72.00 | $151.20 |
| Poste metálico 6.35 cm Cal. 26 | ml | 0.90 | $23.27 | $20.94 |
| Canal de amarre 6.35 cm Cal. 26 | ml | 0.70 | $18.82 | $13.17 |
| Pijas (tornillos) | pza | 30.00 | $0.50 | $15.00 |
| Pasta para juntas (Redimix) | kg | 1.20 | $22.00 | $26.40 |
| Cinta de papel para juntas | ml | 3.00 | $13.88 | $41.64 |
| Mano de Obra Especializada | $185.00 | |||
| Oficial Tablaroquero + Ayudante | jor | 0.08 | $2,312.50 | $185.00 |
| Subtotal | $453.35 | |||
| Costo Indirecto + Utilidad (20%) | $90.67 | |||
| Precio Unitario Total por m² | $544.02 |
Nota: Los costos son estimaciones y pueden variar significativamente por región y proveedor.
Normativa, Permisos y Seguridad en Sistemas Ligeros
La construcción, incluso de sistemas ligeros, está regulada por estándares que garantizan la calidad y seguridad.
Normas de Calidad para Paneles y Perfiles (ASTM, NMX)
La calidad y el rendimiento de un sistema de panel de yeso están respaldados por normativas técnicas. La norma internacional ASTM C1396 es la especificación estándar para paneles de yeso, garantizando sus propiedades físicas y de resistencia.
Permisos para Muros Divisorios
En México, la construcción de muros divisorios interiores que no son de carga y no alteran la estructura principal del inmueble, generalmente no requiere un permiso de construcción mayor. Sin embargo, es fundamental consultar el Reglamento de Construcción local, ya que algunas remodelaciones integrales sí pueden requerir un "Aviso de Obra" o una licencia menor. Cualquier modificación a muros de carga o fachadas sí exige una licencia de construcción formal.
Seguridad Durante la Instalación (EPP y Riesgos)
La seguridad del instalador es primordial. El Equipo de Protección Personal (EPP) indispensable incluye guantes anticorte para el manejo de los perfiles de lámina, lentes de seguridad para proteger de partículas y mascarilla para polvo N95 para evitar la inhalación del polvo de yeso durante los cortes y el lijado. Los principales riesgos son los cortes con los bordes afilados de los perfiles metálicos y los problemas respiratorios por exposición prolongada al polvo.
Costos Promedio por m² en México (Estimación 2025)
Esta tabla ofrece una comparativa de costos estimados por metro cuadrado de muro terminado (dos caras, listo para recibir pintura), proyectados para 2025.
| Tipo de Muro | Costo Promedio por m² (MXN) | Notas Relevantes |
| Muro de Panel de Yeso (Estándar) | $480 - $680 | Incluye estructura, dos caras de panel y tratamiento de juntas. No incluye pintura ni aislamiento. |
| Muro de Panel de Cemento (Exterior o Húmedo) | $550 - $800 | Requiere una estructura de mayor calibre y tratamiento de juntas con compuestos cementosos. |
| Muro de Tabique Rojo (Referencia) | $700 - $950 | El costo incluye el aplanado o repello en ambas caras, que es necesario para un acabado liso. |
Aclaración: Los costos son proyecciones aproximadas y están sujetos a inflación, tipo de cambio y variaciones regionales significativas dentro de México.
Aplicaciones y Usos Comunes
La versatilidad del panel de yeso permite ir mucho más allá de un simple muro plano.
Muros Divisorios Interiores en Vivienda y Oficinas
Es su aplicación más común. Permite reconfigurar espacios de manera rápida y económica, creando nuevas habitaciones, cubículos de oficina o separando ambientes en lofts y áreas de concepto abierto.
Plafones Falsos (Cielos Rasos)
El panel de yeso es el material predilecto para construir plafones lisos y continuos. También permite crear diseños complejos como cajillos para iluminación indirecta, plafones flotantes y diferentes niveles para añadir interés visual al techo.
Muebles Integrados (Nichos, Repisas, Muebles de TV)
La facilidad para cortar y ensamblar el sistema permite la construcción de mobiliario a la medida que se integra perfectamente a la arquitectura, como libreros, centros de entretenimiento, clósets y nichos decorativos iluminados.
Forrado de Muros de Mampostería (Acabado Liso)
Es una solución excelente para renovar muros viejos de tabique o block. En lugar de un aplanado de yeso tradicional, se puede forrar el muro existente con paneles de yeso para obtener una superficie nueva, perfectamente lisa y plomeada en mucho menos tiempo y con menos suciedad.
Errores Frecuentes al Construir un Muro de Panel de Yeso (y Cómo Evitarlos)
Postes mal espaciados o no plomeados: Un bastidor torcido o con postes a una separación incorrecta (mayor a 61 cm) crea un muro débil y propenso a fisuras. Solución: Usar siempre un nivel para garantizar la verticalidad (plomo) de cada poste y una cinta métrica para verificar la separación constante.
Mala fijación de pijas (hundidas o salidas): Si la pija se hunde demasiado, rompe el papel del panel y pierde sujeción. Si queda salida, creará un bulto en el acabado. Solución: Utilizar un atornillador con control de profundidad o una punta especial para panel de yeso que detiene el tornillo en el punto exacto.
Tratamiento de juntas deficiente (grietas o bordos): Aplicar la pasta y la cinta incorrectamente es la causa más común de problemas estéticos. Solución: Aplicar siempre tres capas de compuesto, permitiendo el secado entre cada una, y asegurarse de que la cinta de papel quede bien embebida en la primera capa, sin burbujas de aire.
No dejar juntas de control: En muros muy largos (más de 9 metros), no incluir una junta de control puede provocar fisuras debido a los movimientos naturales de la estructura. Solución: Instalar accesorios específicos para juntas de control que permitan una ligera expansión y contracción del muro.
Checklist de Control de Calidad
Revisión del Bastidor Metálico:
[ ] ¿Los canales de piso y techo están perfectamente nivelados y alineados?
[ ] ¿Todos los postes están a plomo (verticales)?
[ ] ¿La separación entre postes es la correcta (40.6 cm o 61 cm) y es constante?
Inspección de la Fijación de Paneles:
[ ] ¿Las pijas están a la distancia correcta (aprox. 30 cm)?
[ ] ¿Las cabezas de las pijas están ligeramente hundidas sin romper el papel?
[ ] ¿Las juntas verticales de los paneles de caras opuestas están desfasadas?
Verificación del Acabado Final de Juntas:
[ ] ¿La superficie de las juntas se siente lisa al tacto, sin bordos ni depresiones?
[ ] A contraluz, ¿la superficie se ve uniforme y sin imperfecciones?
[ ] ¿Se lijó suavemente para un acabado terso antes de pintar?
Mantenimiento y Vida Útil
Un muro de panel de yeso bien construido puede durar tanto como el edificio mismo si se le da el cuidado adecuado.
Plan de Mantenimiento Preventivo
La principal ventaja en cuanto a mantenimiento es la facilidad de reparación. Los golpes o perforaciones accidentales se pueden resanar fácilmente con un poco de pasta para juntas y un lijado suave. La clave para su longevidad es evitar el contacto directo y permanente con el agua en los paneles estándar. Cualquier fuga de tuberías debe repararse de inmediato para prevenir daños al núcleo de yeso. En zonas de alta humedad, es crucial haber utilizado el panel resistente a la humedad (RH) para prevenir la formación de moho.
Preguntas Frecuentes (FAQ) sobre el Muro de Panel de Yeso
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de muro de panel de yeso (Tablaroca)?
Como una proyección para 2025 en México, el costo por m² de un muro de panel de yeso estándar a dos caras, incluyendo materiales y mano de obra, se estima entre $480 y $680 MXN. Este precio puede variar por región y no incluye acabados como pintura o aislamiento.
¿El precio por m² incluye las dos caras y el acabado de pasta?
Sí, el precio de referencia por metro cuadrado generalmente incluye la estructura metálica, los paneles de yeso para ambas caras del muro y el tratamiento de juntas completo (encintado y las tres capas de pasta), dejando el muro listo para ser lijado y pintado.
¿Qué es más barato y rápido, un muro de tabique o uno de panel de yeso?
El muro de panel de yeso es considerablemente más rápido y más barato de instalar. Un muro de panel de yeso puede ser hasta cinco veces más rápido de construir y su costo total instalado (incluyendo el acabado liso) es significativamente menor que el de un muro de tabique, que requiere un costoso y lento proceso de aplanado.
¿Qué calibre de lámina galvanizada se usa para un muro divisorio?
Para muros divisorios interiores estándar (no de carga) y de alturas residenciales u oficinas (hasta aprox. 3.5 metros), el Calibre 26 es el más comúnmente utilizado tanto para postes como para canales. Para muros más altos o que requieran mayor rigidez, se puede usar Calibre 22 o 20.
¿Qué espesor de hoja de yeso es mejor, 1/2" (12.7 mm) o 3/8"?
El panel de 1/2" (12.7 mm) es el estándar y la mejor opción para muros de una sola capa, ya que ofrece mayor rigidez y resistencia a impactos. El panel de 3/8" es más ligero y se usa principalmente como una capa de recubrimiento sobre muros existentes o en sistemas de doble capa, pero no se recomienda como capa única para un muro nuevo.
¿Cuántas pijas se le ponen a una hoja de yeso?
La regla general es fijar los paneles a los postes metálicos con pijas cada 30 a 40 centímetros. Para una hoja estándar de 1.22 x 2.44 metros, colocada sobre postes a 61 cm, se utilizan aproximadamente entre 30 y 35 pijas por hoja.
¿Se puede colgar una televisión o un mueble pesado en un muro de panel de yeso?
Sí, es totalmente posible y seguro, pero nunca se debe fijar directamente solo al panel de yeso. Para objetos pesados, la fijación debe hacerse directamente a los postes metálicos del bastidor interior. Para cargas moderadas, se deben utilizar taquetes especiales para panel de yeso, como los de tipo mariposa o los autoperforantes, que distribuyen el peso en un área mayor.
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Conclusión: La Solución Rápida y Ligera para tus Divisiones
En resumen, el muro de panel de yeso se consolida como la solución líder en la construcción en seco por una combinación imbatible de rapidez de instalación, ligereza estructural y un costo altamente competitivo. Su precio por m² lo posiciona como una de las alternativas más eficientes del mercado para divisiones interiores y proyectos de remodelación. Sin embargo, es fundamental recordar que el éxito y la durabilidad de este sistema no dependen solo de los materiales, sino de una ejecución precisa: un armado de bastidor perfectamente plomeado y nivelado, y un acabado de juntas meticuloso son la clave para un resultado profesional y duradero.
Glosario de Términos
Muro de Panel de Yeso: Sistema de muro ligero no estructural, formado por un bastidor de perfiles de acero galvanizado, cubierto por ambos lados con paneles de yeso.
Tablaroca: Marca registrada de la empresa USG que, por su popularidad, se ha convertido en el nombre genérico en México para los paneles de yeso.
Bastidor Metálico: El esqueleto o estructura interna del muro, compuesto por postes y canales de lámina de acero galvanizada.
Poste Metálico: Perfil vertical en forma de "C" que constituye los elementos verticales del bastidor.
Canal de Amarre: Perfil horizontal en forma de "U" que se fija al piso y al techo para alinear y sostener los postes.
Calibre: Medida del espesor de la lámina de acero de los perfiles. A menor número, mayor es el espesor y la resistencia (ej., Calibre 20 es más grueso y resistente que Calibre 26).
Construcción en Seco: Sistema constructivo que no utiliza mezclas húmedas como mortero o concreto para la ejecución de los elementos principales, minimizando los tiempos de secado y la suciedad en obra.