DALA O CADENA DE DESPLANTE, INCLUYE CIMBRA Y DESCIMBRA SECCION=15 X 30 CM, CONCRETO F’C=200 KG/CM2-3/4″, REFORZADA CON 4 VARILLAS R.N. DE 3/8″ ESTRIBOS DE 1/4″ A/C 30 CM

El Cinturón de Fuerza de tu Casa: Desglosando el Costo de la Cadena de Desplante

Imagine la cadena de desplante como el cinturón de fuerza de su construcción; es el eslabón clave que une firmemente los cimientos con los muros que se levantarán sobre ellos. Este elemento, también conocido como dala de desplante, es una viga o trabe de concreto armado que se construye directamente sobre la cimentación. Su función es crucial: distribuir de manera uniforme el peso de los muros de mampostería a lo largo de toda la base, evitando así asentamientos diferenciales que provocan las temidas grietas y fisuras en las paredes. Sin una cadena de desplante bien ejecutada, la integridad estructural de una edificación queda comprometida desde su arranque. Esta guía completa desglosará a fondo el

precio unitario de cadena de desplante de 15x30, analizando cada uno de sus componentes —acero, concreto, cimbra y mano de obra— para proporcionar una herramienta precisa de presupuestación y control de calidad para su proyecto en México, con una proyección de costos para 2025.

Alternativas y Tipos de Cimentación para Muros

La elección de la cimentación no es un menú de opciones donde se elige la más barata, sino una decisión técnica dictada por las características del suelo. Un estudio geotécnico es el que determina la solución correcta; optar por una cimentación inadecuada para ahorrar costos a corto plazo es la receta para un desastre estructural a largo plazo. La cadena de desplante es parte de un sistema, y a continuación se analizan las cimentaciones más comunes sobre las que se apoya en México.

Cimiento de Mampostería de Piedra Braza (uso tradicional)

Este es uno de los sistemas de cimentación más antiguos y utilizados en México, especialmente en zonas donde la piedra es un material local y abundante. Consiste en un muro subterráneo de piedra braza (una roca volcánica irregular) unida con mortero de cemento-arena.

• Ventajas: Posee una excelente resistencia a la compresión y, cuando se ejecuta correctamente, tiene una gran durabilidad. Utiliza mano de obra y materiales que a menudo son locales, lo que puede beneficiar la economía de la región.
• Desventajas: Es un proceso muy artesanal y dependiente de la habilidad del albañil, lo que puede llevar a inconsistencias en la calidad. Es más pesado y, en muchas regiones, más costoso en mano de obra y tiempo que las alternativas de concreto armado.
• Uso Recomendado: Es ideal para suelos con alta capacidad de carga (suelos duros o rocosos) y para construcciones de no más de dos niveles donde las cargas no son excesivamente altas.
• Costo Comparativo (Estimación 2025): El costo por metro cúbico puede ser elevado, oscilando entre $1,700 y $4,900 MXN, dependiendo de la disponibilidad de la piedra y el costo de la mano de obra especializada en la región.

Losa de Cimentación

Una losa de cimentación es una placa monolítica de concreto armado que cubre toda la superficie de la construcción, funcionando como una cimentación única y flotante.

• Ventajas: Su principal ventaja es la capacidad de distribuir las cargas de la edificación sobre una superficie muy amplia, lo que la hace la solución ideal para suelos con baja capacidad portante o muy compresibles, como las arcillas del Valle de México. Reduce drásticamente los asentamientos diferenciales.
• Desventajas: Requiere un volumen considerablemente mayor de concreto y acero en comparación con otros sistemas, lo que eleva el costo inicial. Una vez construida, el acceso a instalaciones sanitarias o hidráulicas bajo la losa es extremadamente complicado y costoso. No es una solución viable para terrenos con pendientes pronunciadas.
• Uso Recomendado: Es prácticamente obligatoria en suelos blandos y expansivos. También se utiliza en edificaciones con sótanos para formar un "cajón" estructural.
• Costo Comparativo (Estimación 2025): Es la alternativa con el costo inicial más alto debido al gran volumen de materiales. Su precio se calcula por metro cuadrado y es significativamente mayor al de sistemas de zapatas.

Zapatas Corridas de Concreto Armado

Este sistema consiste en una cimentación lineal y continua de concreto armado que se coloca debajo de los muros de carga. La cadena de desplante se construye directamente sobre la corona de la zapata corrida, ligando toda la estructura.

• Ventajas: Es un método estructuralmente muy eficiente para soportar cargas lineales. En suelos competentes, es más económico en el uso de materiales (concreto y acero) que una losa de cimentación completa. Su proceso constructivo es estandarizado y bien conocido en todo el país.
• Desventajas: No es adecuada para suelos con baja o muy heterogénea capacidad de carga, ya que pueden producirse asentamientos diferenciales entre distintas secciones de la zapata.
• Uso Recomendado: Es el estándar de oro para la mayoría de las construcciones residenciales de hasta tres niveles en México que se desplantan sobre suelos firmes o semifirmes (suelos duros y semiblandos).
• Costo Comparativo (Estimación 2025): Generalmente, representa la solución más equilibrada y costo-efectiva para la mayoría de los proyectos residenciales en terrenos con buena capacidad portante.

Proceso Constructivo de una Cadena de Desplante: Paso a Paso

La correcta ejecución de la cadena de desplante es fundamental. Un error en esta etapa temprana puede comprometer toda la estructura. A continuación, se detalla el proceso paso a paso.

Trazo y Preparación sobre el Cimiento

Antes de cualquier armado, se debe realizar el trazo y nivelación sobre la corona del cimiento (ya sea de mampostería o de concreto). Utilizando un "reventón" (hilo entintado), se marcan los ejes y los límites de la cadena para asegurar que los muros queden perfectamente alineados y a plomo. La superficie debe estar limpia, libre de polvo o material suelto.

Habilitado y Armado del Acero de Refuerzo (Varillas y Estribos)

Esta es la fase de creación del "esqueleto" de la cadena. Se cortan y doblan las varillas longitudinales (comúnmente 4 varillas de 3/8 de pulgada) y el alambrón (de 1/4 de pulgada) para formar los estribos. Los estribos se amarran a las varillas con alambre recocido calibre 18, manteniendo una separación constante según el plano estructural (típicamente entre 15 y 20 cm). Es vital que el armado de acero sea más pequeño que la sección final de 15x30 cm (por ejemplo, de 10x25 cm) para garantizar un recubrimiento mínimo de concreto de 2.5 cm por cada lado. Este recubrimiento protege al acero de la corrosión y es un factor crítico de durabilidad.

Colocación de la Cimbra de Frontera (Encofrado)

La cimbra es el molde de madera que contendrá el concreto fresco. Se construye utilizando tablas o polines de madera, asegurándose de que esté perfectamente nivelada y aplomada. Se debe arriostrar (reforzar) firmemente con barrotes y alambre para que no se deforme o reviente por la presión que ejercerá el concreto al ser vaciado. Es una buena práctica aplicar un desmoldante (como aceite quemado) en las caras interiores para facilitar su retiro.

Vaciado, Compactación y Nivelado del Concreto

Se vierte la mezcla de concreto dentro de la cimbra. Durante el vaciado, es absolutamente crucial compactar el concreto para eliminar las burbujas de aire atrapadas. Esto se puede hacer con un vibrador de concreto (lo ideal) o "picando" la mezcla enérgicamente con una varilla. La falta de compactación crea oquedades (llamadas "hormigueros"), que son puntos débiles que reducen drásticamente la resistencia del elemento. Finalmente, la superficie superior se enrasa con una regla para dejarla nivelada y lista para recibir la primera hilada de muro.

Curado e Impermeabilización de la Cadena

Una vez que el concreto empieza a fraguar (endurecer), inicia el proceso de curado. Este consiste en mantener la superficie del concreto húmeda constantemente durante al menos 7 días. Este paso es indispensable para que el concreto alcance su resistencia de diseño. Después del curado y antes de desplantar el muro, se debe aplicar una capa de impermeabilizante asfáltico sobre toda la cara superior de la cadena. Esta barrera es la defensa principal contra la humedad del subsuelo que intenta subir por capilaridad a través de los muros, previniendo la aparición de salitre y el deterioro de los acabados.

Listado de Materiales para una Cadena de Desplante

Para planificar la compra de materiales, es útil entender la función de cada componente. La siguiente tabla desglosa los elementos esenciales.

Cantidades y Rendimientos de Materiales por Metro Lineal

Para realizar un presupuesto preciso, es necesario calcular la cantidad de material por unidad. La siguiente tabla presenta un desglose de consumo por cada metro lineal de una cadena de desplante de 15x30 cm, basado en una configuración estándar.

Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo por Metro Lineal

A continuación, se presenta un Análisis de Precio Unitario (APU) detallado que sirve como ejemplo para calcular el costo por metro lineal.

Advertencia Importante: Los costos presentados son una estimación y proyección para el año 2025, basados en un promedio de tabuladores y precios de mercado de finales de 2024. Estos valores son únicamente de referencia y pueden variar significativamente dependiendo de la región de México, el proveedor de materiales, el volumen de la obra y las condiciones específicas del mercado. Se recomienda utilizar esta tabla como una plantilla y sustituir los costos unitarios por los de sus proveedores locales para obtener un presupuesto exacto.

Normativa y Seguridad en Cimentaciones

La construcción de cimentaciones no es un trabajo improvisado; está regulada por normativas estrictas que garantizan la seguridad y durabilidad de la edificación.

Normas Técnicas Complementarias (NTC)

En México, el estándar técnico de referencia es el Reglamento de Construcciones para la Ciudad de México (RCDF) y sus Normas Técnicas Complementarias (NTC). Aunque su jurisdicción es la capital, su rigor técnico las convierte en el modelo a seguir en todo el país. Para las cadenas de desplante, son de observancia obligatoria la

NTC para Diseño y Construcción de Cimentaciones y la NTC para Diseño y Construcción de Estructuras de Concreto, las cuales especifican los requisitos de materiales, dimensiones, armado y procesos constructivos.

Permisos y Responsabilidad Estructural

La cadena de desplante es un elemento estructural fundamental. Por ley, su construcción, así como la de toda la cimentación, debe estar amparada por una licencia de construcción emitida por la autoridad municipal o delegacional correspondiente. Además, el proyecto debe estar supervisado por un profesional con cédula, conocido como Director Responsable de Obra (DRO), quien asume la responsabilidad legal por la seguridad y correcta ejecución de la estructura.

Seguridad Durante la Construcción (EPP y Riesgos)

La seguridad en la etapa de cimentación es prioritaria. La Norma Oficial Mexicana NOM-031-STPS-2011 establece las condiciones de seguridad y salud en las obras de construcción. El personal debe utilizar en todo momento su Equipo de Protección Personal (EPP) básico, que incluye:

• Casco de seguridad.
• Botas de trabajo con casquillo de acero y suela antiderrapante.
• Guantes de carnaza para el manejo de acero y cimbra.
• Lentes de seguridad para proteger de salpicaduras de concreto o partículas.
• Chaleco de alta visibilidad.

Los riesgos específicos en esta etapa incluyen derrumbes en excavaciones (se requiere apuntalamiento en zanjas de más de 1.5 m de profundidad), cortes y punciones con las varillas de acero, y quemaduras químicas en la piel por contacto con el concreto fresco.

Costos Promedio por Metro Lineal en México (Estimación 2025)

El costo de construcción en México presenta variaciones geográficas significativas, influenciadas por la logística de materiales, el costo de la mano de obra local y la demanda del mercado. La siguiente tabla ofrece un rango de costos estimados por metro lineal instalado para una cadena de 15x30 cm.

Funciones Estructurales de la Cadena de Desplante

Este elemento multifuncional es vital para la salud de la estructura. Sus roles principales son los siguientes:

Para Repartir el Peso de Muros sobre Cimientos

La función primordial de la cadena de desplante es actuar como una viga continua que recibe la carga de los muros de mampostería y la distribuye de manera uniforme sobre el cimiento que se encuentra debajo. Esto previene que las cargas se concentren en puntos específicos, lo que podría causar hundimientos y fracturas en la cimentación y los muros.

Como Liga entre Zapatas Aisladas (Contratrabe)

En sistemas de cimentación a base de zapatas aisladas (que soportan columnas), la cadena de desplante funge como una "contratrabe" o viga de ligação. Su propósito es amarrar las zapatas entre sí, restringiendo movimientos independientes y proporcionando un soporte continuo para los muros de planta baja que se construyen entre las columnas.

Para Confinar Muros de Mampostería

Junto con los castillos (elementos verticales), la cadena de desplante y la cadena de cerramiento (superior) forman un marco de concreto armado que "confina" los paneles de mampostería. Este confinamiento aumenta drásticamente la rigidez y la resistencia del muro ante fuerzas laterales, como las generadas por un sismo, mejorando el comportamiento del conjunto.

Como Base para Evitar el Paso de Humedad a los Muros

Además de su rol estructural, la cadena de desplante tiene una función sanitaria crucial. Al ser el primer elemento sobre el nivel del terreno, es la plataforma ideal para colocar la barrera impermeabilizante. Esta capa corta el ascenso de la humedad del suelo por capilaridad, un fenómeno que, de no ser controlado, causa salitre, desprendimiento de aplanados y un ambiente interior insalubre.

Errores Frecuentes en la Construcción de Cadenas de Desplante

La calidad de una cadena de desplante depende de la atención al detalle. Omitir pequeños pasos o realizar procedimientos incorrectos puede tener consecuencias graves y costosas a largo plazo. La supervisión es clave para evitar estos errores.

• Falta de anclaje con castillos: El acero de refuerzo de los castillos verticales debe anclarse correctamente dentro de la cadena de desplante, generalmente con ganchos a 90 grados. Si solo se traslapa sin anclaje, no se logra la continuidad estructural necesaria para que el marco de confinamiento funcione correctamente.
• Recubrimiento de concreto insuficiente: Es uno de los errores más críticos y comunes. Si el armado de acero queda muy pegado a la cimbra, el recubrimiento de concreto será mínimo. Esto permite que la humedad y el oxígeno alcancen el acero, provocando su oxidación. El acero oxidado se expande, fisurando y reventando el concreto, un fenómeno conocido como "cáncer del concreto" que compromete la vida útil de la estructura.
• Acero mal armado: Utilizar varillas de un diámetro inferior al especificado, colocar los estribos a una separación mayor de la indicada en los planos, o realizar amarres flojos con el alambre recocido, debilita la capacidad de la cadena para resistir los esfuerzos para los que fue diseñada.
• No impermeabilizar: Omitir la capa de impermeabilizante asfáltico en la cara superior de la cadena es un error garrafal. Aunque la estructura pueda ser sólida, esta omisión garantiza problemas futuros de humedad, salitre, y degradación de los acabados interiores, cuya reparación es mucho más costosa que la aplicación inicial del producto.
• Concreto de mala calidad o mal vibrado: Utilizar una dosificación incorrecta de cemento, agua y agregados, o no compactar adecuadamente el concreto durante el vaciado, resulta en un elemento poroso y con "hormigueros" (oquedades). Estas zonas débiles reducen la resistencia y pueden ser puntos de inicio para fallas estructurales.

Checklist de Control de Calidad

Utilice esta lista de verificación durante la construcción para asegurar que la cadena de desplante cumpla con los estándares de calidad.

Revisión del Acero

• [ ] Verificar que los diámetros de varilla y alambrón coincidan con lo especificado en el plano estructural.
• [ ] Medir la separación entre estribos para confirmar que sea la correcta y uniforme.
• [ ] Revisar que todos los amarres con alambre recocido estén tensos y firmes.
• [ ] Comprobar que los anclajes de los castillos y los traslapes de varillas tengan la longitud mínima reglamentaria.
• [ ] Asegurar que el armado esté calzado o separado de la cimbra para garantizar el recubrimiento de concreto.

Revisión de la Cimbra

• [ ] Confirmar con nivel y plomada que la cimbra esté perfectamente horizontal y vertical.
• [ ] Inspeccionar el interior de la cimbra para asegurar que esté limpia, sin tierra, madera suelta u otros escombros.
• [ ] Verificar que la estructura de la cimbra esté rígida, estable y bien arriostrada para evitar deformaciones.
• [ ] Asegurarse de que se haya aplicado un agente desmoldante en las caras internas.

Supervisión del Vaciado y Curado

• [ ] Observar que el concreto se compacte (vibre o pique) continuamente durante el proceso de vaciado.
• [ ] Verificar que la superficie superior se enrase y quede nivelada.
• [ ] Asegurar que el proceso de curado (mantener húmedo el concreto) se inicie tan pronto como sea posible y se mantenga por un mínimo de 7 días.

Mantenimiento y Vida Útil

Una cadena de desplante correctamente diseñada, construida e impermeabilizada es un elemento estructural permanente. Su vida útil está diseñada para ser igual a la de la edificación completa y no requiere ningún tipo de mantenimiento directo a lo largo de los años. Sin embargo, su correcta ejecución inicial es la forma más efectiva de mantenimiento preventivo para los muros y acabados de toda la planta baja, ya que previene problemas crónicos de humedad y agrietamientos que son muy difíciles y costosos de reparar posteriormente.

Preguntas Frecuentes (FAQ) sobre el Precio de Cadenas de Desplante

¿Cuánto cuesta el metro lineal de una cadena de desplante de 15x30 en 2025?

Como una estimación proyectada para 2025 en México, el costo por metro lineal instalado de una cadena de desplante de 15x30 cm se encuentra en un rango de $480 a $700 MXN. Este precio varía considerablemente por región, costo de materiales locales, y la escala del proyecto. Para un cálculo preciso, se recomienda consultar la sección de Análisis de Precio Unitario (APU) de esta guía y ajustarla con cotizaciones locales.

¿Cuántas varillas y estribos lleva una cadena de 15x30?

La configuración más común para una cadena de desplante de 15x30 cm en viviendas es de 4 varillas longitudinales de 3/8 de pulgada y estribos de alambrón de 1/4 de pulgada espaciados a cada 15 o 20 centímetros. Es fundamental aclarar que esta es una configuración estándar y el diseño final siempre debe ser determinado por un ingeniero estructural basado en el cálculo de cargas de la edificación.

¿Qué es una "cadena de cerramiento" y en qué se diferencia de la de desplante?

Ambas son vigas de concreto armado, pero su posición y función son distintas. La cadena de desplante va en la parte inferior, sobre la cimentación, y su función principal es distribuir las cargas verticales del muro. La cadena de cerramiento va en la parte superior del muro, amarrando los castillos y confinando la mampostería para dar rigidez al conjunto y soportar la carga de la losa o el techo.

¿Se puede usar block como cimbra para una cadena de desplante?

Aunque es una práctica que se observa en algunas obras por rapidez, no es recomendable. Usar blocks como "cimbra perdida" dificulta asegurar el correcto recubrimiento del acero y la adecuada compactación del concreto en toda la sección. Esto puede crear puntos débiles y vías para la humedad. La cimbra de madera tradicional, que se retira posteriormente, permite una mejor inspección y garantiza la calidad del elemento.

¿Qué resistencia de concreto (F'c) se recomienda para una cadena de desplante?

Para la mayoría de las viviendas de uno o dos niveles, un concreto con una resistencia a la compresión (f′c) de 150 kg/cm² es generalmente suficiente. Para estructuras con mayores cargas o por especificación del calculista, se puede utilizar un concreto de

f′c=200 kg/cm². La resistencia del concreto debe estar siempre indicada en los planos estructurales.

¿El precio incluye la excavación o el cimiento de piedra?

No. El precio unitario analizado en esta guía corresponde exclusivamente al concepto "cadena de desplante de 15x30 cm". No incluye ningún trabajo previo como la excavación, ni el costo de la cimentación sobre la cual se construye (ya sea cimiento de mampostería, zapata corrida, etc.). Estos son conceptos de obra distintos y deben presupuestarse por separado.

¿Por qué es importante impermeabilizar la cadena de desplante?

El concreto y el mortero son materiales porosos que absorben agua del terreno por capilaridad. Impermeabilizar la cara superior de la cadena de desplante crea una barrera horizontal que impide que esta humedad ascienda hacia los muros. Omitir este paso es una causa directa de problemas graves y persistentes como el salitre (eflorescencias), el desprendimiento de aplanados y pintura, y la generación de un ambiente húmedo y poco saludable en el interior de la edificación.

Videos Relacionados y Útiles

Para una mejor comprensión del proceso constructivo, los siguientes recursos audiovisuales ofrecen una guía visual detallada.

Muestra el proceso práctico de armado y alineación de la cimbra y el acero para una cadena de desplante en una obra real.

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Explica la función de las cadenas de desplante y muestra el proceso de colocación de estribos y armado en un proyecto de vivienda.

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Un video conceptual que explica de forma clara la importancia estructural de la cadena de desplante y su diferencia con la de cerramiento.

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Conclusión: Cimientos Sólidos, Inversión Segura

La cadena de desplante es mucho más que una simple fila de concreto en la base de un muro; es una inversión fundamental en la estabilidad, seguridad y durabilidad a largo plazo de cualquier edificación. Comprender el precio unitario de cadena de desplante de 15x30 implica reconocer que el verdadero valor no reside en minimizar el costo, sino en maximizar la calidad de los materiales y la precisión en cada etapa de su ejecución. Desde el correcto armado del acero hasta el curado y la impermeabilización, cada paso es crítico. Escatimar en este elemento es sentar las bases para futuros problemas estructurales y de humedad que serán exponencialmente más caros de resolver. Por ello, se exhorta a constructores y propietarios a no comprometer la calidad de este componente vital, a supervisar el trabajo de cerca con el conocimiento adquirido y a confiar siempre en la guía de profesionales calificados para garantizar que la inversión en su patrimonio descanse sobre cimientos verdaderamente sólidos y seguros.

Glosario de Términos

• Cadena de Desplante: Viga de concreto armado que se construye sobre la cimentación para distribuir el peso de los muros y ligar la estructura.
• Cimiento: Parte de la estructura encargada de transmitir las cargas de la edificación al terreno de manera segura.
• Acero de Refuerzo: Conjunto de varillas corrugadas y alambres de acero que se embeben en el concreto para dotarlo de resistencia a la tensión.
• Estribo: Anillo de acero (generalmente de alambrón) que confina las varillas longitudinales de una cadena o castillo, aportando resistencia al esfuerzo cortante.
• Recubrimiento de Concreto: Distancia entre la superficie del acero de refuerzo y la cara exterior del elemento de concreto, crucial para proteger el acero de la corrosión.
• Cimbra (Encofrado): Molde o estructura temporal, usualmente de madera, que sirve para dar forma al concreto fresco hasta que alcanza la resistencia suficiente para sostenerse.
• Mampostería: Sistema constructivo que consiste en levantar muros mediante la colocación manual de piezas (como tabiques, blocks o piedras) unidas por un mortero.