Impermeabilizante integral Impercon L a razón de 0.400 litros por cada 50 kilos de cemento en concreto F’c = 300 kg/cm2.

El Blindaje que tu Obra Merece: Descubriendo impercon

En el vasto y desafiante panorama de la construcción en México, donde la humedad y el salitre son enemigos silenciosos pero letales, surge una solución que actúa desde el corazón mismo de la estructura. Hablamos de impercon, el "guardián invisible" que transforma el concreto común en una fortaleza hidrofóbica. En esta guía técnica definitiva para 2025, no solo descubrirás qué es este aditivo integral, sino que dominarás su aplicación para ahorrar miles de pesos en mantenimientos futuros, garantizando que tu inversión en obra negra perdure por generaciones.

Opciones y Alternativas a impercon en el Mercado Mexicano

Aunque impercon ofrece un balance costo-beneficio excepcional, el mercado mexicano de 2025 presenta otras tecnologías que es prudente conocer para tomar una decisión informada.

Aditivos Integrales Premium

Son las alternativas directas más reconocidas en ferreterías grandes como Home Depot o distribuidores especializados.

• Ventajas técnicas: Cuentan con un respaldo de marca global y certificaciones internacionales exhaustivas. Su química coloidal suele ser muy estable.

• Desventajas operativas: La disponibilidad en zonas rurales de México puede ser limitada comparada con opciones más locales.

• Costos comparativos: Suelen tener un precio entre 30% y 50% más alto que las versiones estándar de impercon, lo que impacta en presupuestos de vivienda social.

Membranas Asfálticas Prefabricadas

El sistema tradicional de "rollos" que se funden con soplete sobre la superficie.

• Ventajas técnicas: Proporcionan una barrera física visible y de espesor controlado (3.5mm a 4.5mm).

• Desventajas operativas: Requieren mano de obra muy especializada para los traslapes; si se queman mal, fallan. No protegen el interior del concreto, solo la superficie.

• Costos comparativos: Inversión inicial alta (material + mano de obra especializada). Vida útil de 5 a 10 años, menor a la protección vitalicia de un integral.

Impermeabilizantes por Cristalización

Tecnología avanzada que hace crecer cristales dentro de los poros del concreto ante la presencia de agua.

• Ventajas técnicas: Capacidad de "autosellado" de microgrietas futuras de hasta 0.4mm.

• Desventajas operativas: Costo prohibitivo para la autoconstrucción promedio en México. Requiere un diseño de mezcla de concreto muy estricto.

• Costos comparativos: Puede costar hasta 3 o 4 veces más por m3 de concreto tratado que un sistema hidrofóbico estándar.

Membranas Líquidas de Poliuretano

Recubrimientos elásticos de nueva generación aplicados como pintura.

• Ventajas técnicas: Excelente elasticidad y estética; ideal para techos con tránsito peatonal ligero.

• Desventajas operativas: Sensibles a la humedad del sustrato durante la aplicación (se ampollan).

• Costos comparativos: Costo por m2 elevado, requieren mantenimiento de capa superior (top coat) cada pocos años ante la radiación UV de México.

Proceso Constructivo Paso a Paso

La eficacia de impercon radica 20% en el producto y 80% en la ejecución. Sigue este flujo de trabajo para garantizar el éxito.

Fase 1: Preparación técnica de la superficie

Antes de pensar en la mezcla, el área de trabajo debe estar lista. Si es una losa de cimentación o firme, el terreno debe estar compactado y con una plantilla de concreto pobre para evitar que la tierra contamine la mezcla impermeable. En cimbras para muros o losas, asegúrate de aplicar desmoldante que no sea base aceite quemado, ya que esto podría interferir con la adherencia de acabados futuros, aunque no afecta la acción interna del impercon. Verifica que el acero de refuerzo esté libre de óxido excesivo y grasas.

Fase 2: Aplicación o instalación del sistema impercon

Este es el momento crítico para asegurar la impermeabilidad.

1. Dosificación: Nunca agregues el aditivo (especialmente si es polvo) al final de la mezcla "para que agarre".

2. Secuencia (Líquido): Agrega el impercon al agua de mezcla antes de verterla en la revolvedora. Esto asegura una dispersión molecular uniforme.

3. Secuencia (Polvo): Mezcla el aditivo con el cemento y la arena en seco hasta que el color sea uniforme. Luego agrega la grava y finalmente el agua.

4. Mezclado: Bate la mezcla por al menos 3 a 5 minutos en revolvedora mecánica. El mezclado manual en piso (a pala) no se recomienda para concreto impermeable de alta especificación porque es difícil lograr homogeneidad.

Fase 3: Pruebas de calidad y tiempos de curado

Una vez colado, el vibrado es obligatorio para eliminar aire atrapado (ratoneras) que serían vías de agua.

• Curado: Inicia el curado húmedo tan pronto desaparezca el brillo superficial del agua de sangrado. Mantén el concreto húmedo por 7 días mínimos. El impercon retiene agua interna, pero el sol de México evapora la superficial rápidamente, causando grietas.

• Prueba: En cisternas, realiza una prueba de estanqueidad llenándola de agua 28 días después del colado y monitoreando el nivel por 48 horas.

Fase 4: Acabados y sellado final

Aunque el concreto ya es impermeable, las juntas frías (uniones entre colados de diferentes días) son puntos débiles.

• Trata las juntas con banda de PVC o un sello de poliuretano.

• Si vas a aplicar aplanado (repello) sobre el muro, asegúrate de picar la superficie para mejorar la adherencia mecánica, ya que el concreto con impercon repele el agua de la mezcla del aplanado, dificultando que "pegue" si no hay rugosidad.

Listado de Materiales e Insumos

Para ejecutar una partida de concreto impermeable, necesitarás gestionar estos recursos en tu bodega:

Cantidades y Rendimientos de Materiales

Planifica tus compras con esta tabla de referencia para un concreto estructural clase 1 (f′c=250kg/cm2).

Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado 2025

A continuación, un desglose de costo para 1 m3 de Concreto hecho en obra f′c=250kg/cm2 impermeabilizado con impercon.

Nota técnica: Este costo es directo (materiales + mano de obra + equipo). No incluye indirectos de oficina, financiamiento ni utilidad del constructor.

Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza

Normas Oficiales Mexicanas (NOM) y NMX Aplicables

Para garantizar que el impercon cumpla su función, debe alinearse con la NMX-C-450-ONNCCE, que regula los aditivos químicos para concreto, especificando la reducción de absorción capilar permitida. Asimismo, la NMX-C-155-ONNCCE establece los criterios para el concreto hidráulico industrializado, donde se permite el uso de aditivos siempre que no alteren negativamente la resistencia a la compresión.

¿Necesito un Permiso de Construcción?

El uso de impercon per se no requiere un permiso especial adicional. Sin embargo, la construcción de los elementos donde se usa (cisternas, losas, muros de contención) sí requiere Licencia de Construcción Municipal si la obra supera los 60 m2 o implica elementos estructurales. El Director Responsable de Obra (DRO) deberá firmar la bitácora validando que el aditivo se usó según ficha técnica para garantizar la durabilidad estructural.

Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)

El impercon es un producto químico alcalino.

• Protección Ocular: Goggles herméticos para evitar salpicaduras de la versión líquida que pueden irritar la córnea.

• Protección Cutánea: Guantes de nitrilo o caucho. El contacto prolongado con el concreto aditivado causa dermatitis severa (quemadura de cemento).

• Respiratoria: Mascarilla N95 al manipular impercon P para no inhalar polvos finos.

Costos Promedio por Regiones en México 2025

El precio del impercon y los materiales pétreos varía según la logística local.

Usos Comunes en la Construcción Moderna

Aplicación en Edificación Residencial

Es el estándar de oro para cisternas y tinacos de concreto. Al usar impercon, se evita el gasto de recubrir la cisterna con loseta o membranas epóxicas costosas. También es vital en losas de azotea como primera barrera de defensa antes del impermeabilizante acrílico rojo o blanco.

Uso en Infraestructura Comercial e Industrial

En plazas comerciales con estacionamientos subterráneos, los muros de contención perimetrales deben llevar impercon para resistir la presión del nivel freático y evitar que el sótano se inunde o huela a humedad. También se usa en fosas de elevadores.

Soluciones para Obra Pública y Urbanismo

Se especifica en registros eléctricos subterráneos, guarniciones y banquetas en zonas costeras para evitar que el salitre ataque el acero, y en canales de riego donde la pérdida de agua por filtración representa un costo operativo.

Errores Frecuentes y Estrategias de Mitigación

• Error: "Echarle un chorrito más".

  • Consecuencia: Retardo en el fraguado. El concreto puede tardar días en endurecer, retrasando la obra.

  • Mitigación: Usar probetas graduadas para medir la dosis exacta (ej. 400ml por saco).

• Error: Usar arena con arcilla (tierra).

  • Consecuencia: La arcilla "se come" el aditivo y la impermeabilidad falla.

  • Mitigación: Realizar la prueba de decantación en botella o comprar solo arena de trituración lavada certificada.

• Error: Falta de vibrado.

  • Consecuencia: Panales o nidos de grava por donde pasa el agua, aunque la pasta sea impermeable.

  • Mitigación: Uso obligatorio de vibrador de chicote, introduciéndolo verticalmente cada 40-50 cm.

Checklist de Control de Calidad

Utiliza esta lista para liberar el colado:

• Pre-ejecución:

  • [ ] ¿Se tiene la cantidad suficiente de impercon en obra para todo el volumen?

  • [ ] ¿La arena está limpia y libre de materia orgánica?

  • [ ] ¿Hay recipientes medidores limpios para dosificar?

• Durante la ejecución:

  • [ ] ¿Se está agregando el aditivo en el orden correcto (al agua o mezcla seca)?

  • [ ] ¿El tiempo de mezclado es de al menos 3 minutos?

  • [ ] ¿El vibrado es uniforme sin segregación?

• Post-ejecución:

  • [ ] ¿Se inició el curado húmedo inmediatamente?

  • [ ] ¿Se inspeccionaron visualmente juntas frías y oquedades al descimbrar?

Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión

Plan de Mantenimiento Preventivo

A diferencia de las membranas, el impercon no se puede "reparar" superficialmente porque está dentro del concreto. El mantenimiento consiste en inspeccionar la estructura en busca de grietas. Si aparece una grieta mayor a 0.3mm, debe inyectarse con resina epóxica o poliuretano hidrofílico. No apliques pintura o recubrimientos que no dejen respirar al concreto.

Durabilidad y Vida Útil en el Contexto Mexicano

Bajo condiciones normales y sin grietas estructurales, la impermeabilidad proporcionada por impercon es permanente durante la vida útil del concreto (50+ años). No se degrada por rayos UV ni por ciclos de temperatura, ya que es parte de la matriz mineral.

Sostenibilidad e Impacto Ambiental

El uso de aditivos integrales reduce la huella de carbono al eliminar la necesidad de membranas derivadas del petróleo (asfaltos) que deben reemplazarse cada 5 años, generando residuos. Además, las versiones modernas de impercon son base agua y libres de solventes volátiles (VOCs).

Preguntas Frecuentes (FAQ) sobre impercon

¿Qué es exactamente impercon y para qué sirve?

Es un aditivo químico (disponible en líquido o polvo) que se añade a la mezcla de concreto y mortero. Su función es reaccionar con el cemento para bloquear los poros capilares, haciendo que la estructura repela el agua y la humedad desde su interior, convirtiendo la mezcla en una barrera impermeable.

¿Cuál es la diferencia entre impercon líquido (L) y en polvo (P)?

La versión líquida (impercon L) es ideal para mezclas hechas en obra con revolvedora pequeña, ya que se dispersa fácilmente en el agua. La versión en polvo (impercon P) se prefiere en plantas de concreto premezclado o cuando se requiere facilitar el transporte de material a zonas remotas, mezclándose primero con los áridos secos.

¿Cuánto impercon necesito para un saco de cemento?

La dosis estándar en México ronda los 400 ml (aprox. una lata de refresco) para la versión líquida o 0.5 kg a 1 kg para la versión en polvo por cada saco de cemento de 50 kg. Es vital verificar la ficha técnica específica del envase adquirido.

¿Puedo usar impercon en losas de azotea ya construidas?

No. impercon es un aditivo integral que debe agregarse a la mezcla fresca antes de colar. Para reparar filtraciones en losas ya existentes, necesitas impermeabilizantes superficiales (como acrílicos, asfálticos o prefabricados), no un aditivo integral.

¿El impercon sustituye a la membrana asfáltica o acrílica?

En elementos verticales enterrados (como muros de contención) y cisternas, sí puede sustituirlas totalmente. En losas de azotea expuestas al sol, funciona excelente como protección primaria, pero se recomienda complementarlo con un sistema superficial para proteger el concreto de la radiación térmica directa y puentear posibles grietas dinámicas.

¿Cómo afecta el impercon a la resistencia del concreto?

Si se usa la dosis correcta y se reduce el agua de mezcla (aprovechando su efecto plastificante), aumenta la resistencia a la compresión al reducir la porosidad. Una sobredosis masiva podría retardar el fraguado, pero usada correctamente no afecta negativamente la resistencia final.

¿Es necesario curar el concreto si ya tiene impercon?

Sí, es obligatorio. El aditivo reduce la absorción, pero no evita que el agua de la mezcla se evapore por el calor del sol y el viento durante el fraguado. Sin un curado adecuado con agua o membrana por 7 días, el concreto se agrietará y perderá su impermeabilidad.

¿Cuánto tiempo dura la protección de impercon?

La protección es permanente. A diferencia de pinturas o membranas que se desgastan o descascaran, el efecto hidrofóbico está integrado químicamente en la masa del concreto y durará tanto como dure la estructura misma.

¿Dónde puedo comprar impercon en México?

Se encuentra disponible en distribuidores de materiales de construcción grandes, tiendas especializadas en aditivos (como distribuidores de Proconsa, Sika o Fester) y en plataformas en línea como Mercado Libre o Amazon México.

Recursos Multimedia: Videos Relacionados y Útiles

Impermeabilizante para Morteros (Sika 1)

Tutorial paso a paso sobre cómo preparar una mezcla impermeable líquida para cisternas, proceso análogo al uso de impercon L.

Solución para Humedad en Morteros (Festegral)

Explicación detallada de Fester sobre el funcionamiento y aplicación de su aditivo integral en polvo, similar a impercon P.

Impermeabilización Integral vs Externa

Comparativa técnica que ilustra por qué tratar el concreto desde adentro es superior a las barreras externas tradicionales.

Conclusión sobre el uso de impercon

La impermeabilización integral dejó de ser un lujo para convertirse en una necesidad técnica en el México de 2025. Al incorporar impercon en tus colados, estás adquiriendo un seguro de vida para tu estructura a una fracción del costo de las reparaciones futuras. Ya sea para una cisterna doméstica o un muro de contención industrial, la clave del éxito reside en la dosificación precisa, el mezclado homogéneo y un vibrado concienzudo. Recuerda: el agua siempre encontrará un camino, tu trabajo es cerrarle la puerta desde adentro con impercon.

Glosario de Términos Técnicos

• Fraguado: Proceso químico irreversible mediante el cual el concreto pasa de estado plástico a estado sólido y endurecido.

• Revenimiento: Medida de la consistencia o fluidez del concreto fresco; determina qué tan "aguada" o trabajable está la mezcla.

• Capilaridad: Propiedad física por la cual el agua asciende o se mueve a través de los poros microscópicos interconectados del concreto.

• Hidrófugo: Sustancia que repele el agua o evita que esta humedezca la superficie, modificando la tensión superficial.

• Junta Fría: Línea de unión visible y débil entre dos capas de concreto coladas en diferentes momentos, punto crítico para filtraciones.

• Cisterna: Depósito subterráneo de almacenamiento de agua potable, estructura crítica donde el uso de impermeabilizantes integrales es estándar.

• Aditivo Integral: Producto químico que se agrega a la masa del concreto durante el proceso de mezclado para modificar sus propiedades en todo su volumen, no solo en la superficie.