Repellado con mortero cemento-arena 1:6, en cualquier nivel con un espesor de 2.5 cm.

La Piel de tu Construcción: Todo sobre el Repello, Aplanado y su Costo

El Guardián Silencioso de tus Muros: Desglosando el Repello y su Verdadero Costo.

En el vasto universo de la construcción en México, existen términos que, aunque se usan a diario en la obra, a menudo generan confusión: repello, enjarre, aplanado. En esencia, nos referimos al mismo proceso fundamental: la aplicación de una capa de mortero sobre un muro de block o tabique. Pensemos en el repello como la piel de la construcción. Esta capa no solo oculta la mampostería y corrige sus imperfecciones, sino que cumple una triple función vital: protege la estructura contra la lluvia y el sol, nivela la superficie para dejarla perfectamente vertical y plana, y crea el lienzo ideal para recibir el acabado final, ya sea pintura, estuco o una pasta texturizada.

Una de las confusiones más comunes en el sector es tratar los términos "zarpeo", "repello" y "aplanado" como sinónimos. En realidad, describen etapas secuenciales de un mismo sistema de recubrimiento, una distinción técnica que tiene implicaciones directas en la calidad y el costo del trabajo. Entender esta diferencia es el primer paso para solicitar cotizaciones precisas y evitar malentendidos.

Esta guía ha sido diseñada para ser una referencia completa tanto para el autoconstructor que emprende una remodelación como para el arquitecto o ingeniero que necesita datos precisos. A lo largo de este artículo, desglosaremos las diferentes mezclas, el proceso de aplicación paso a paso y, lo más importante, un análisis detallado del precio del metro cuadrado de repello, con una proyección de costos para el año 2025 en México.

Opciones y Alternativas de Acabados para Muros

Antes de aplicar un repello tradicional, es crucial conocer el abanico de opciones disponibles. La elección del acabado para un muro no es solo una decisión estética; impacta directamente en el presupuesto, los tiempos de ejecución y el mantenimiento a largo plazo. A continuación, se analizan las alternativas más relevantes en el contexto de la construcción mexicana.

Aplanado Fino o Pulido vs. Repello Rústico (Serroteado)

La diferencia fundamental entre estos dos acabados radica en la textura y el uso final.

• Aplanado Fino o Pulido: Como su nombre indica, busca una superficie completamente lisa y tersa, ideal para interiores o fachadas de estilo contemporáneo que recibirán pintura. Se logra aplicando una capa final de mortero con arena muy fina (cernida) y trabajando la superficie con una llana metálica hasta obtener un acabado pulido, casi especular. Requiere una mano de obra más calificada y tiempo adicional.

• Repello Rústico o Serroteado: Este es un acabado texturizado que a menudo se deja como capa final, especialmente en bardas perimetrales, patios o fachadas con un diseño tradicional. La textura se logra al "peinar" o "rayar" la superficie del mortero semi-fraguado con una herramienta como una llana dentada, un trozo de sierra (de ahí el nombre "serroteado") o una escoba, creando patrones decorativos y una superficie rugosa que disimula mejor las imperfecciones. Generalmente, su aplicación es más rápida y económica que la de un aplanado fino.

Estucos Modernos (Premezclados)

La industria de la construcción ha evolucionado hacia productos que optimizan tiempo y garantizan calidad. Los estucos premezclados son morteros listos para usar a los que solo se les añade agua. Marcas como Cemix o Uniblock son referentes en México.

• Ventajas: Su principal beneficio es la consistencia y el control de calidad de fábrica. Vienen con la dosificación exacta de cemento, agregados de granulometría controlada y aditivos que mejoran la adherencia, la trabajabilidad y la resistencia a fisuras y a la humedad. Esto reduce el desperdicio de material en obra, acelera la preparación y aplicación, y minimiza los errores humanos.

• Desventajas: El costo por bulto es notablemente superior al de comprar cemento y arena por separado. Además, se debe considerar la logística para transportar los sacos a la obra, especialmente en proyectos grandes o en ubicaciones remotas.

Acabados Aparentes (Tabique, Concreto, etc.)

Una tendencia arquitectónica en auge es el acabado aparente, que consiste en dejar el material estructural del muro (tabique rojo, block de concreto, o concreto colado) expuesto como acabado final, sin recubrirlo.

• Ventajas: El beneficio más significativo es el ahorro a largo plazo. Al eliminar la partida de aplanado y pintura, se reduce no solo el costo inicial, sino, y más importante, se anula casi por completo el mantenimiento futuro de repintado. Un estudio estima que un muro aparente puede costar alrededor de un 30-40% menos que un muro con aplanado y pintura a lo largo de su vida útil.

• Desventajas: Esta técnica no perdona errores. Exige una mano de obra de mampostería de muy alta calidad desde el inicio, ya que cualquier imperfección, desplome o junta mal ejecutada quedará visible permanentemente. Además, es crucial aplicar un sellador hidrofugante de buena calidad para proteger el material de la humedad y las manchas.

Tabla Comparativa de Acabados (Costo vs. Durabilidad vs. Rapidez)

Para facilitar la toma de decisiones, la siguiente tabla resume las características clave de cada alternativa.

Proceso de Aplicación de un Repello Exterior Paso a Paso

Lograr un repello duradero y de alta calidad no es producto de la casualidad, sino de seguir un proceso metódico. Omitir cualquiera de estos pasos puede comprometer el resultado final.

Paso 1: Preparación del Muro (Picar, Limpiar y Humedecer)

Este es el cimiento del éxito. Un muro mal preparado es garantía de un repello que se desprenderá con el tiempo. El proceso incluye:

• Picar: Si la superficie es de concreto liso (como en castillos o trabes), es indispensable picarla con cincel y martillo para crear una superficie rugosa que proporcione anclaje mecánico al mortero.

• Limpiar: La superficie debe estar completamente libre de polvo, grasa, moho, pintura vieja o cualquier otro contaminante. Se debe tallar con un cepillo de cerdas duras y, si es necesario, lavar con agua y jabón.

• Humedecer: Justo antes de aplicar el mortero, el muro debe humedecerse abundantemente con agua. Esto evita que el muro, especialmente si es de material poroso como el tabique, absorba el agua de la mezcla de forma abrupta, lo que provocaría un secado prematuro y fisuras.

Paso 2: Colocación de "Maestras" o Guías a Plomo y Nivel

Las "maestras" son la clave para un muro perfectamente plano y vertical. Son fajas verticales de mortero que se crean a lo largo del muro y sirven como guías. El proceso es el siguiente:

1. Se colocan clavos en las esquinas superiores del muro, dejando una separación que corresponda al espesor deseado del repello (generalmente 1.5 a 2 cm).

2. Usando una plomada, se colocan los clavos inferiores para que estén perfectamente alineados verticalmente con los superiores.

3. Se crean "manchas" o pequeños montículos de mortero en los puntos de los clavos.

4. Finalmente, se rellenan las franjas verticales entre las manchas superior e inferior, usando una regla para crear una guía plana y a plomo. Estas son las maestras sobre las que se deslizará la regla en el paso 4.

Paso 3: Aplicación de la Primera Capa (Zarpeo o Repellado Grueso)

Con las maestras listas, se procede a aplicar la primera capa de mortero, conocida como zarpeo. Esta es la capa que da el cuerpo y el grosor principal al recubrimiento. La técnica correcta consiste en "lanzar" la mezcla con fuerza moderada usando la cuchara de albañil. Este impacto compacta el mortero contra el muro, eliminando burbujas de aire y asegurando una excelente adherencia.

Paso 4: Aplicación de la Capa de Acabado y Regleado

Una vez que el zarpeo ha "tirado" (ha perdido su brillo superficial pero aún está fresco), se aplica una segunda capa más fina. Inmediatamente después, se utiliza una regla larga de aluminio, apoyándola sobre dos maestras, y se desliza con un movimiento de vaivén de abajo hacia arriba. Esta acción, llamada "regleado", corta el exceso de mortero y deja una superficie perfectamente plana y nivelada con las guías.

Paso 5: Acabado Final (Floteado, Serroteado, etc.)

Cuando el mortero regleado ha endurecido un poco más (al punto que al presionarlo con el dedo ya no deja una marca profunda), se procede a dar el acabado final. El más común es el floteado: con una herramienta de madera o esponja llamada "flota", se realizan movimientos circulares sobre toda la superficie. Esto compacta los granos de arena y produce una textura uniforme, arenosa y sin las marcas de la regla. En este paso también se pueden crear otros acabados como el rústico o serroteado.

Paso 6: Curado del Mortero

Este es el paso final y, a menudo, el más descuidado, siendo la principal causa de fisuras. El cemento no "seca", sino que endurece a través de una reacción química con el agua llamada hidratación. Si el agua se evapora demasiado rápido por el sol o el viento, la reacción es incompleta, el mortero no alcanza su máxima resistencia y se contrae, causando grietas. Para evitarlo, es indispensable curar el repello, rociándolo con agua 2 o 3 veces al día durante un mínimo de 3 a 7 días, especialmente en climas cálidos y secos.

Listado de Materiales y Herramientas del Albañil

Para llevar a cabo un trabajo de repello de manera profesional, se requiere un conjunto específico de materiales y herramientas.

Cantidades y Rendimientos de Materiales

Planificar la compra de materiales es clave para evitar retrasos y sobrecostos. La siguiente tabla presenta un consumo estimado de materiales para ejecutar 1 metro cuadrado (m²) de repello con un espesor promedio de 2 cm, utilizando una dosificación 1:4 (cemento-arena).

Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado

El Análisis de Precio Unitario (APU) es la herramienta fundamental para calcular el costo de una actividad de construcción. A continuación, se presenta un ejemplo detallado como estimación o proyección para 2025, desglosando el costo directo para 1 m² de "Repello fino en muro exterior a plomo y regla, de 2 cm de espesor promedio, con mortero cemento-arena 1:4".

Advertencia: Los costos unitarios son una referencia basada en precios de finales de 2024 y proyecciones. Están sujetos a inflación, tipo de cambio y variaciones regionales significativas dentro de México. Se recomienda siempre solicitar cotizaciones locales.

Notas sobre el análisis:

• Mano de Obra: El costo del jornal de la cuadrilla ($1,100.00) es una estimación de mercado para 2025, considerando un pago diario aproximado de $650 MXN para el Oficial Albañil y $450 MXN para el Peón. Este valor es superior al salario mínimo oficial, reflejando las tarifas reales del sector.

• Rendimiento: La cantidad de 0.091 jornales por m² se deriva de un rendimiento promedio de 11 m² por día para una cuadrilla, una métrica estándar para este tipo de trabajo.

• Costo Directo vs. Precio Final: Es fundamental entender que el Costo Directo de $170.86 MXN no es el precio final que un cliente pagaría. Este valor representa el costo para el constructor. Para llegar al precio de venta, un contratista debe agregar sus Costos Indirectos (gastos de oficina, supervisión, fletes, etc., usualmente 10-15%), su Utilidad (10-15%) y el correspondiente IVA. Por lo tanto, un precio de venta al público para este trabajo podría oscilar razonablemente entre $215 y $235 MXN por m².

Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza

Realizar un trabajo de repello, especialmente en fachadas, implica cumplir con normativas técnicas, obtener los permisos correspondientes y, sobre todo, garantizar la seguridad de los trabajadores.

Normas Mexicanas (NMX) Aplicables

La calidad de un repello comienza con la calidad de sus componentes, regulada por Normas Mexicanas (NMX) que son de observancia voluntaria pero que representan el estándar de calidad en la industria:

• NMX-C-414-ONNCCE-2017: Esta norma es crucial, ya que establece las especificaciones y métodos de ensayo para los cementos hidráulicos en México. Asegura que el cemento utilizado tenga la resistencia, tiempos de fraguado y estabilidad química adecuados para la aplicación.

• NMX-C-111-ONNCCE-2018: Regula la calidad de los agregados (arena y grava). Para el repello, es vital que la arena cumpla con los límites de granulometría y esté libre de impurezas dañinas (como arcillas o materia orgánica) que podrían debilitar el mortero.

• Normas Técnicas Complementarias (NTC) para Mampostería: En lugares como la Ciudad de México, las NTC del Reglamento de Construcciones dictan cómo deben diseñarse y construirse los muros de mampostería. Un repello solo será duradero si se aplica sobre un muro estructuralmente sano y construido conforme a la normativa.

¿Necesito un Permiso de Construcción?

La necesidad de un permiso depende del alcance del trabajo:

• Obra Nueva: El repello y los acabados de la fachada están incluidos dentro del permiso de construcción general del proyecto.

• Remodelación de Fachada: Si el trabajo consiste únicamente en renovar el acabado de una fachada existente (quitar el antiguo y aplicar uno nuevo), generalmente se requiere un permiso de obra menor o una licencia de construcción de baja superficie. Los requisitos varían en cada municipio, pero suelen incluir la presentación de un croquis de los trabajos, identificación del propietario y el pago de derechos.

Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)

La seguridad no es negociable. Para trabajos de repello, el Equipo de Protección Personal (EPP) mínimo indispensable incluye:

• Casco de seguridad.

• Gafas de seguridad para proteger de salpicaduras.

• Guantes de hule o nitrilo para proteger la piel del contacto con el cemento, que es alcalino y puede causar quemaduras.

• Botas de seguridad con casquillo.

Para trabajos en altura (superiores a 1.8 metros), es obligatorio cumplir con la NOM-009-STPS-2011. Esta norma exige el uso de andamios seguros, correctamente armados, nivelados y anclados, que cuenten con barandales de protección. Adicionalmente, todo trabajador sobre el andamio debe utilizar un sistema personal de protección contra caídas, que consiste en un arnés de seguridad de cuerpo completo conectado a un punto de anclaje independiente y seguro mediante una línea de vida.

Costos Promedio para diferentes regiones de México (Norte, occidente, centro, sur).

El costo de construcción en México no es homogéneo; varía considerablemente según la región debido a diferencias en el costo de la mano de obra, la logística de materiales y la dinámica del mercado local. La siguiente tabla ofrece una estimación de costos promedio proyectados para 2025 por metro cuadrado de repello terminado.

Usos Comunes en la Construcción

El repello es una de las partidas más versátiles y omnipresentes en la albañilería mexicana, cumpliendo funciones críticas en diversas aplicaciones.

Recubrimiento Protector en Muros Exteriores (Fachadas)

Esta es su función más visible y crucial. El repello actúa como la primera barrera de defensa del edificio contra los elementos. Protege los blocks o tabiques, que son porosos, de la penetración del agua de lluvia, del desgaste por el viento y de la degradación causada por la radiación solar. Un buen repello es, en esencia, una capa de sacrificio que preserva la integridad estructural del muro.

Base para Acabados Finos (Pintura, Estuco, Pasta)

Ningún acabado decorativo lucirá bien si la base es deficiente. Un repello bien ejecutado proporciona una superficie uniforme, lisa y absorbente, ideal para que la pintura, el estuco o las pastas texturizadas anclen correctamente y muestren un color y una textura homogéneos. Es el lienzo sobre el cual el pintor o el estuquista realizan su trabajo.

Nivelación de Muros de Mampostería (Block y Tabique)

Por su naturaleza, los muros levantados pieza por pieza nunca son perfectamente planos. Siempre existen pequeñas variaciones e irregularidades. La función del repello, guiado por las maestras, es absorber todas esas imperfecciones para entregar una superficie final que esté perfectamente a plomo (vertical) y a regla (plana), lista para recibir marcos de puertas, ventanas o cualquier otro elemento que requiera precisión.

Acabado Final en Bardas Perimetrales

En la construcción de bardas y muros divisorios exteriores, es muy común que el repello no sea solo una capa intermedia, sino el acabado final. En estos casos, se le suele dar una textura rústica, floteada o serroteada, que es duradera, de bajo mantenimiento y estéticamente adecuada para este tipo de elementos, ofreciendo una solución económica y funcional.

Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos

Un repello mal ejecutado puede generar problemas costosos a futuro. Conocer los errores más comunes es la mejor forma de prevenirlos.

• Fisuras por Mal Curado: Es el error más común. Las grietas finas tipo telaraña aparecen cuando el mortero se seca demasiado rápido por el sol y el viento, sin darle tiempo al cemento para hidratarse completamente.

  • Solución: Realizar un curado adecuado, rociando la superficie con agua varias veces al día durante al menos 3 a 7 días después de la aplicación.

• Desprendimientos por Muro Sucio: El mortero no se adhiere a superficies con polvo, grasa, salitre o restos de pintura. Con el tiempo, la capa de repello se "sopla" y se cae.

  • Solución: La preparación de la superficie es innegociable. Limpiar a fondo el muro con cepillo de alambre y agua antes de empezar. Si hay pintura, debe ser removida por completo.

• "Panzas" por no Usar Maestras: Las superficies onduladas o con "panzas" son el resultado inequívoco de un aplanado hecho "a ojo", sin el uso de guías.

  • Solución: Siempre se deben colocar maestras verticales, perfectamente aplomadas y niveladas, para luego reglear el mortero sobre ellas. Es la única forma de garantizar una superficie plana.

• Mezcla Incorrecta (Dosificación): Una mezcla con poco cemento será débil y arenosa. Una con demasiado cemento será muy rígida, costosa y propensa a fisurarse por contracción.

  • Solución: Respetar las proporciones recomendadas. Para un repello exterior, la dosificación 1:4 (cemento:arena) es un estándar probado en México que ofrece un balance óptimo de resistencia y flexibilidad.

• Exceso de Agua en la Mezcla: Agregar demasiada agua para hacer la mezcla más "trabajable" es un grave error. Debilita la resistencia final del mortero y aumenta la contracción por secado, lo que se traduce en más fisuras.

  • Solución: Añadir agua de forma gradual hasta obtener una consistencia plástica y manejable, similar a la de una pasta espesa, no una sopa.

Checklist de Control de Calidad

Para asegurar un resultado profesional, utilice esta lista de verificación en cada etapa del proceso.

Antes de Empezar:

• [ ] ¿El muro está completamente limpio, libre de polvo, grasa, pintura o salitre?

• [ ] Si la superficie es de concreto, ¿se ha "picado" para generar anclaje mecánico?

• [ ] ¿Se ha humedecido el muro de manera uniforme justo antes de comenzar a aplicar el mortero?

• [ ] ¿Los materiales (cemento y arena) son de buena calidad y cumplen con las normas?

Durante la Aplicación:

• [ ] ¿Las maestras están instaladas y verificadas perfectamente a plomo y nivel?

• [ ] ¿La dosificación del mortero es la correcta (ej. 1:4) y se mantiene consistente en cada mezcla?

• [ ] ¿Se está aplicando la primera capa (zarpeo) con la fuerza necesaria para asegurar la compactación?

• [ ] ¿Se está utilizando una regla de aluminio para nivelar el aplanado sobre las maestras?

Después de la Aplicación:

• [ ] Al inspeccionar la superficie, ¿el acabado es uniforme, sin "panzas", depresiones o marcas de herramienta?

• [ ] ¿Se ha iniciado el proceso de curado, rociando con agua la superficie?

• [ ] ¿Se está repitiendo el curado 2-3 veces al día durante un mínimo de 3 días?

• [ ] ¿Se ha protegido el repello fresco de la exposición directa al sol intenso y al viento fuerte durante las primeras 24-48 horas?

Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión

Una vez finalizado el trabajo, es clave saber cómo cuidarlo para maximizar su durabilidad. Aquí te explicamos qué esperar y cómo mantenerlo en óptimas condiciones.

Plan de Mantenimiento Preventivo

El repello en sí mismo es extremadamente duradero, pero su protección, la pintura, no lo es. Un plan de mantenimiento simple puede extender su vida útil indefinidamente.

• Inspección Visual Anual: Una vez al año, revise de cerca las fachadas, especialmente después de la temporada de lluvias. Busque signos de fisuras finas, ampollas o desprendimiento de la pintura. Atender estos pequeños detalles a tiempo evita que el agua penetre y dañe el repello.

• Limpieza Periódica: Cada 2 a 3 años, es recomendable lavar las fachadas con agua a baja presión para eliminar el polvo y la contaminación ambiental que se adhiere a la pintura y puede degradarla.

• Repintado Estratégico: La pintura es la capa de sacrificio que protege al repello. Dependiendo de la calidad de la pintura y la exposición al sol y la lluvia, se recomienda aplicar un nuevo sellador y una capa de pintura de buena calidad cada 5 a 7 años. Esto renueva la barrera impermeable y mantiene la estética del edificio.

Durabilidad y Vida Útil Esperada en México

Un repello de mortero cemento-arena, cuando es ejecutado correctamente y protegido por un programa de mantenimiento de pintura adecuado, tiene una vida útil que iguala o supera la de la propia estructura del edificio. Se puede esperar que dure sin problemas más de 50 años. La clave de su longevidad no está en el mortero mismo, que es inerte y muy estable, sino en la calidad de la capa protectora que lo aísla de la humedad constante.

Sostenibilidad e Impacto Ambiental

Desde una perspectiva de sostenibilidad, el repello tradicional presenta un balance interesante. Por un lado, su componente principal, el cemento, tiene una alta huella de carbono en su producción. Sin embargo, esto se compensa con dos factores positivos importantes:

1. Uso de Materiales Locales: El otro componente principal, la arena, es típicicamente un material de origen local, lo que reduce la energía y las emisiones asociadas al transporte de larga distancia.

2. Extrema Durabilidad: Su larga vida útil significa que los recursos y la energía invertidos en su aplicación se amortizan a lo largo de muchas décadas, evitando ciclos de demolición y reconstrucción que son mucho más intensivos en consumo de recursos.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de repello en 2025?

Una estimación proyectada para 2025 en México sitúa el costo directo (materiales y mano de obra) de un repello exterior de 2 cm de espesor entre $130 y $220 MXN por m². El precio final que paga un cliente puede ser mayor, ya que un contratista añadirá costos indirectos y utilidad. El costo varía significativamente según la región del país.

¿Cuál es la diferencia entre zarpeo, repello y aplanado?

No son sinónimos, sino etapas de un proceso. El zarpeo es la primera capa gruesa y rústica que se lanza al muro para dar anclaje. El repello es la capa intermedia que da el grosor y nivela la superficie. El aplanado es la capa final que proporciona el acabado (fino, pulido, texturizado). En el lenguaje coloquial de la obra en México, a menudo se usa "repello" o "aplanado" para referirse a todo el proceso.

¿Qué mezcla de cemento y arena se usa para un repello exterior?

La dosificación más común y recomendada para repellos exteriores en México es una proporción en volumen de 1:4, es decir, una parte de cemento por cuatro partes de arena. Esta mezcla ofrece un excelente equilibrio entre resistencia a la intemperie, impermeabilidad y manejabilidad, a la vez que controla la aparición de fisuras por contracción.

¿Es necesario "picar" el muro antes de repellar?

Sí, es indispensable si el muro tiene superficies de concreto colado (castillos, trabes, losas) o cualquier otro material muy liso. El "picado" crea una textura rugosa que funciona como un anclaje mecánico, permitiendo que el mortero se adhiera firmemente. Sin este paso, el repello podría desprenderse del concreto con el tiempo.

¿Por qué se agrieta el repello de mi fachada?

Las causas más frecuentes de agrietamiento son: 1) Falta de curado, el mortero se secó demasiado rápido por el sol o el viento; 2) Mezcla con exceso de agua, lo que provoca una mayor contracción al secar; 3) Aplicación de una capa demasiado gruesa de una sola vez; o 4) Movimientos estructurales en el muro base que se transmiten al acabado.

¿Qué es un repello "serroteado" o "rústico"?

Es un tipo de acabado final con una textura intencionadamente áspera y con rayas. Se logra pasando una herramienta, como el borde de una llana o un trozo de sierra, sobre el mortero antes de que endurezca por completo. Es una terminación decorativa, duradera y común en bardas y fachadas de estilo tradicional o rústico.

¿Se puede repellar sobre un muro con pintura?

No, nunca se debe aplicar repello directamente sobre una superficie pintada. La pintura crea una capa que impide la adherencia química y mecánica del mortero. Para un trabajo duradero, es obligatorio eliminar por completo toda la pintura existente, ya sea picando, lijando o usando removedores, hasta llegar al sustrato original del muro.

Videos Relacionados y Útiles

Para complementar la información de esta guía, se recomienda consultar los siguientes recursos audiovisuales que muestran de manera práctica los procesos descritos.

Cómo hacer un APLANADO DE CEMENTO en muros

Un excelente tutorial del canal "El Arqui Diego" que muestra el proceso completo de un aplanado fino, desde la colocación de las maestras hasta el acabado pulido.

¡¡MEZCLA DE CEMENTO!! ¡¡PROPORCIONES!! para APLANADO, FIRME, LOSA...

El canal "Maestro GO" explica de forma muy clara y práctica las diferentes dosificaciones de mortero (1:3, 1:4, 1:5) y para qué se usa cada una en la obra.

Aplicación de REPELLO o ZARPEO en muro

El canal "CONSTRUCCIÓN con ANGEL" muestra la técnica de aplicación de la primera capa de mortero (zarpeo) sobre un muro de block.

Conclusión

El repello es, sin duda, mucho más que una simple capa de mezcla sobre un muro; es el acabado fundamental que protege, nivela y da la cara por nuestros edificios en México. Su correcta ejecución es un arte que combina técnica y paciencia, y su calidad define no solo la estética final, sino la durabilidad de la construcción frente a los elementos.

Como hemos desglosado, la calidad y longevidad de este recubrimiento dependen de tres pilares ineludibles: una preparación meticulosa de la superficie, una dosificación adecuada del mortero y un proceso de curado paciente y constante. Omitir cualquiera de estos pasos es invitar a problemas futuros. Entender el precio unitario de repello y el proceso que este costo implica, desde los materiales y la mano de obra hasta la técnica correcta, es clave para presupuestar y ejecutar con éxito una de las partidas más importantes y visibles en cualquier proyecto de construcción o remodelación. Una inversión inteligente en un buen repello es una inversión en la protección y el valor a largo plazo de la propiedad.

Glosario de Términos

• Repello (Enjarre o Aplanado): Capa de mortero de cemento-arena que se aplica sobre muros de mampostería para recubrirlos, protegerlos y nivelarlos.

• Zarpeo: Primera capa de mortero, aplicada de forma rústica y con fuerza sobre el muro para crear una base de anclaje sólida para las capas posteriores.

• Maestra (en albañilería): Faja o guía vertical de mortero, colocada a plomo y regla, que sirve como referencia para nivelar el aplanado y asegurar que quede perfectamente plano.

• Mortero: Mezcla trabajable compuesta por un aglomerante (como el cemento), un agregado fino (arena), agua y, en ocasiones, aditivos.

• Curado: Proceso de mantener húmeda la superficie del mortero durante varios días después de su aplicación para asegurar que el cemento se hidrate correctamente y alcance su máxima resistencia.

• Plomo y Regla: Se refiere al método de usar una plomada para asegurar la perfecta verticalidad y una regla de aluminio para verificar y lograr que una superficie sea plana.

• Floteado: Técnica de acabado final que se da al repello usando una "flota" (herramienta de madera o esponja) con movimientos circulares para obtener una textura arenosa, compacta y uniforme.