Picado de piso de concreto para dar la adherencia necesaria para recibir loseta cerámica, incluye: mano de obra, herramienta.

Antes de poner un piso nuevo, hay que quitar el viejo. El picado de concreto es un paso ruidoso pero esencial en cualquier remodelación. Descubre el precio unitario real de este trabajo en México y los factores clave que impactan el costo para que tu presupuesto no se rompa.

El sonido de un rotomartillo demoledor contra el concreto es la banda sonora de toda remodelación. Aunque ruidoso y polvoriento, el picado de un piso existente es un paso fundamental que garantiza la calidad y longevidad de cualquier acabado nuevo. Ya sea que estés planeando una renovación en casa o seas un profesional de la construcción, entender los costos y procesos involucrados es crucial. Esta guía completa desglosa el picado de piso de concreto precio unitario en México, ofreciendo una proyección detallada para 2025. Aquí encontrarás un análisis de los métodos, herramientas, rendimientos de mano de obra, normativas de seguridad y, lo más importante, cómo calcular un presupuesto realista que separe el costo de la demolición del manejo de escombros, el gran costo oculto de estos proyectos.

Métodos y Herramientas para Picar Pisos de Concreto

La elección del método de demolición es una decisión estratégica que balancea costo, velocidad y las condiciones específicas del sitio de trabajo. Desde la fuerza bruta manual hasta la eficiencia de la maquinaria pesada, cada opción tiene un lugar en la construcción mexicana.

Picado Manual (Mazo y Cincel)

El método más tradicional y accesible consiste en el uso de herramientas manuales básicas: un mazo pesado (también conocido como combo o marro) y un cincel de acero. Este enfoque depende enteramente de la fuerza y resistencia física del trabajador para fracturar y levantar el concreto.

• Ventajas: El principal beneficio es el costo inicial prácticamente nulo en equipo, ya que no requiere alquiler de maquinaria. Es la opción ideal para áreas muy pequeñas (menores a 2 m²), espacios confinados donde no cabe un equipo eléctrico, o cuando se necesita un control muy preciso para evitar dañar tuberías o muros colindantes.
• Desventajas: Su rendimiento es extremadamente bajo, lo que lo convierte en un proceso lento, agotador y muy demandante físicamente. Aunque el ruido no es constante como el de una máquina, los impactos generan vibraciones significativas. Para cualquier superficie que no sea mínima, el costo extendido de la mano de obra puede superar con creces el ahorro en la renta de equipo.
• Costo Comparativo: El costo se concentra casi en su totalidad en la mano de obra. Es la opción más barata en términos de herramientas, pero a menudo la más cara por metro cuadrado debido a su ineficiencia.

Uso de Rotomartillo Demoledor Eléctrico

Este es el método por excelencia para la mayoría de las remodelaciones residenciales y comerciales en México. Utiliza martillos demoledores eléctricos, también llamados rompedores, que varían en peso y potencia. Los modelos van desde los 6 kg hasta los 30 kg y se equipan con diferentes puntas intercambiables, como el cincel de punta para romper y el cincel plano o pala para levantar.

• Ventajas: Ofrece un balance óptimo entre potencia, maniobrabilidad y eficiencia, aumentando drásticamente la velocidad en comparación con el método manual. La variedad de tamaños permite adaptar la herramienta al trabajo: los de 11 a 16 kg son excelentes para demoler muros o acabados, mientras que los de 30 kg están diseñados específicamente para romper firmes de concreto y pavimentos gruesos.
• Desventajas: Genera niveles de ruido muy elevados, una cantidad considerable de polvo y vibraciones intensas que exigen el uso de equipo de protección personal (EPP) especializado, como guantes anti-vibración y protección auditiva. Requiere una fuente de energía eléctrica estable, que en algunas obras puede necesitar un generador.
• Costo Comparativo: Representa la mejor relación costo-beneficio para la mayoría de los proyectos de remodelación. El costo del alquiler del equipo se compensa sobradamente con la reducción masiva de horas-hombre.

Maquinaria Pesada (para Grandes Superficies)

Para proyectos de gran escala, como la demolición de naves industriales, estacionamientos o grandes losas de concreto, se recurre a maquinaria pesada. Esto incluye minicargadores (skid-steer loaders) o excavadoras equipadas con un martillo hidráulico en el brazo.

• Ventajas: Velocidad y potencia inigualables, capaces de demoler cientos de metros cuadrados de concreto grueso en una sola jornada. Reduce significativamente la cantidad de personal necesario en el sitio.
• Desventajas: Implica un costo de operación y alquiler muy elevado. Requiere un operador certificado y solo es viable en espacios amplios y abiertos con fácil acceso para la maquinaria. Genera los niveles más altos de ruido, polvo y vibración, lo que puede ser un problema en zonas urbanas densas.
• Costo Comparativo: Es la opción más cara en términos absolutos, pero la más rentable por metro cuadrado en proyectos de gran envergadura donde el tiempo es un factor crítico.

La selección del método adecuado no es una simple elección de herramientas, sino una decisión que involucra un balance entre productividad, costo y seguridad. El método manual, con su bajo costo de equipo, se vuelve prohibitivamente caro en mano de obra para áreas medianas. El rotomartillo, aunque implica un costo de alquiler, optimiza la mano de obra, convirtiéndose en la opción más rentable para la mayoría de las remodelaciones. Sin embargo, esta eficiencia mecánica introduce riesgos significativos: el ruido y las vibraciones están regulados por normas como la NOM-011-STPS, y la seguridad general del trabajador por la NOM-031-STPS. Por lo tanto, el costo real de usar un rotomartillo no es solo la renta; incluye los costos indirectos pero obligatorios de EPP adecuado, medidas de control de polvo y gestión de riesgos, conformando un triángulo donde la productividad, el costo directo y el costo de la seguridad deben estar en equilibrio.

Proceso de Picado de un Piso Paso a Paso

Una demolición exitosa no se trata solo de fuerza bruta, sino de un proceso planificado y ejecutado con metodología y precaución. Seguir estos pasos garantiza un trabajo más seguro, limpio y eficiente.

Inspección Previa (Detección de Tuberías)

Antes de dar el primer golpe, es imperativo realizar una inspección exhaustiva del área. El objetivo principal es localizar cualquier instalación oculta dentro del firme de concreto. Se deben revisar los planos de construcción disponibles para identificar la trayectoria de tuberías de agua, drenaje sanitario, gas o conductos eléctricos. Si no existen planos, se debe proceder con extrema cautela. En proyectos críticos o donde se sospecha la presencia de instalaciones importantes, se puede recurrir a herramientas de detección como un escáner de pared o, para mayor precisión, un georradar. Omitir este paso puede resultar en accidentes graves, como inundaciones, fugas de gas o electrocuciones, además de reparaciones sumamente costosas.

Preparación y Aislamiento del Área de Trabajo

El picado de concreto es una de las actividades más sucias de una obra, generando una cantidad masiva de polvo fino de sílice que puede infiltrarse en toda la propiedad. Es fundamental aislar completamente la zona de trabajo. Esto se logra sellando puertas y accesos con láminas de plástico grueso y cinta adhesiva. Todos los muebles, lámparas y elementos fijos que no puedan retirarse deben cubrirse por completo. Proteger las paredes adyacentes con plástico también previene daños por golpes o salpicaduras. Una buena ventilación, como abrir ventanas y usar ventiladores para dirigir el flujo de aire hacia el exterior, ayudará a mitigar la acumulación de polvo en el ambiente.

Selección de la Herramienta Correcta

Con el área preparada, se elige la herramienta más adecuada. Para la mayoría de los pisos de concreto residenciales, que suelen tener entre 5 y 10 cm de espesor, un rotomartillo demoledor eléctrico de entre 16 y 30 kg es la opción estándar en México. La elección del accesorio también es clave: se utiliza un cincel de punta para fracturar inicialmente el concreto, concentrando toda la fuerza del impacto en un solo punto. Una vez que el concreto está agrietado, se cambia a un cincel plano o de pala para levantar y separar los trozos con mayor facilidad.

Ejecución del Picado y Levantamiento del Concreto

El trabajo debe comenzar creando una abertura inicial, preferiblemente en el centro del área, para luego trabajar hacia los bordes. El operador debe sostener el rotomartillo con un ligero ángulo de inclinación (entre 60 y 75 grados) respecto al piso, no de forma perpendicular. Esta técnica no solo es más eficiente para quebrar el concreto, sino que también ayuda a "apalancar" y levantar las piezas a medida que se rompen. El objetivo es fragmentar el concreto en trozos de tamaño manejable, que puedan ser levantados y transportados por una persona sin un esfuerzo excesivo. Para las secciones más adheridas, una barreta o pie de cabra es una herramienta auxiliar indispensable para hacer palanca y desprenderlas.

Limpieza, Acopio y Retiro de Escombro

El proceso de limpieza debe ser concurrente con la demolición. A medida que se generan los fragmentos de concreto, estos deben ser retirados del área de trabajo inmediata con palas y carretillas. Esto es crucial para mantener un espacio de trabajo seguro y libre de obstáculos que puedan causar tropiezos. El escombro se transporta a un punto de acopio previamente designado, usualmente en un lugar de fácil acceso desde el exterior (como una cochera o cerca de la banqueta) para facilitar su carga posterior en un camión. La limpieza final y el retiro del escombro del sitio son los últimos pasos del proceso físico, pero su gestión logística y costo deben planificarse desde el inicio.

Listado de Herramientas y Equipo de Seguridad

Para llevar a cabo el picado de un piso de concreto de manera segura y eficiente, es indispensable contar tanto con las herramientas adecuadas como con un equipo de protección personal (EPP) completo. La siguiente tabla sirve como una lista de verificación esencial antes de iniciar cualquier trabajo de demolición.

Rendimientos de Mano de Obra por Jornal

El rendimiento de la mano de obra es uno de los datos más importantes para estimar tanto el tiempo como el costo de un proyecto. Mide cuántos metros cuadrados puede demoler una cuadrilla estándar (compuesta por un oficial albañil y un ayudante) en un jornal o día de trabajo de 8 horas. Estos valores son promedios y pueden variar según la dureza y el espesor del concreto, así como las condiciones del sitio.

Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado

El Análisis de Precio Unitario (APU) es la metodología estándar en la industria de la construcción para desglosar el costo de un trabajo específico. A continuación, se presenta un ejemplo hipotético pero realista para el picado de 1 m² de piso de concreto simple, proyectado con costos estimados para 2025.

Nota importante: Los costos presentados son una estimación o proyección para 2025, basados en datos de finales de 2024. Son aproximados y están sujetos a inflación, tipo de cambio y variaciones regionales significativas dentro de México. Este análisis representa únicamente el costo directo y no incluye el costo de acarreo y retiro de escombro fuera de la obra, el cual debe presupuestarse por separado.

Para este cálculo, se considera una cuadrilla de un oficial albañil y un ayudante, con un rendimiento promedio de 20 m² por jornal de 8 horas utilizando un rotomartillo demoledor.

• Salarios de Mano de Obra (Proyección 2025): Basado en el salario mínimo profesional de 2024 de $287.17 MXN para un oficial y datos de mercado que promedian salarios mensuales más altos , se proyecta un salario diario realista de $500.00 MXN para el oficial y $350.00 MXN para el ayudante.
• Herramienta Menor: Se aplica un 3% sobre el costo de la mano de obra, una práctica común en la industria para cubrir el desgaste de herramientas manuales.
• Costo de Equipo: Se utiliza un costo promedio de renta diaria de $700.00 MXN para un rotomartillo demoledor de 30 kg, basado en un rango de precios de mercado.

Normativa, Permisos y Seguridad: Trabaja sin Riesgos

Realizar una demolición, incluso una tan aparentemente simple como picar un piso, implica cumplir con un marco legal y de seguridad diseñado para proteger tanto a los trabajadores como al entorno. Ignorar estas regulaciones no solo es peligroso, sino que puede acarrear sanciones económicas y la clausura de la obra.

Normas Oficiales Mexicanas (NOM) Aplicables

Tres normas son particularmente relevantes para este tipo de trabajo en México:

• NOM-031-STPS-2011, Construcción - Condiciones de Seguridad y Salud en el Trabajo: Esta es la norma rectora para cualquier obra de construcción. Establece la obligación del patrón de realizar un análisis de riesgos, proporcionar el Equipo de Protección Personal (EPP) adecuado a cada trabajador, supervisar las actividades peligrosas y capacitar al personal sobre los riesgos a los que está expuesto.
• Normativas sobre Manejo de Residuos: A nivel federal, la Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos (LGPGIR) establece el marco general. Sin embargo, la gestión de los residuos de la construcción (escombro) es competencia local. Cada estado y municipio tiene sus propias reglas. Por ejemplo, en la Ciudad de México, la norma NACDMX-007-RNAT-2019 exige un plan de manejo y que los residuos sean llevados exclusivamente a sitios de disposición final o plantas de reciclaje autorizadas.
• NOM-011-STPS-2001, Condiciones de seguridad e higiene en los centros de trabajo donde se genere ruido: Esta norma establece los límites máximos de exposición al ruido. Un rotomartillo demoledor puede generar más de 100 decibeles (dB), superando ampliamente el límite de 90 dB(A) para una jornada de 8 horas. Esto hace que el uso de protección auditiva sea una obligación legal, no una opción.

¿Necesito un Permiso de Demolición?

La respuesta depende de la magnitud del trabajo. Para una remodelación menor que implica únicamente picar el piso interior de una vivienda unifamiliar sin afectar su estructura, generalmente no se requiere un permiso de demolición específico. Sin embargo, si la demolición forma parte de un proyecto más grande que sí necesita una licencia de construcción ("manifestación de construcción"), o si se van a afectar elementos estructurales como trabes, columnas o muros de carga, entonces sí es indispensable tramitar los permisos correspondientes ante la autoridad municipal.

Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)

El uso correcto y completo del EPP es la primera línea de defensa contra los riesgos inherentes al picado de concreto. Es una inversión en seguridad que previene accidentes graves. El equipo obligatorio incluye:

• Gafas de seguridad de alto impacto: Protegen los ojos de las esquirlas de concreto que salen proyectadas a alta velocidad.
• Protección auditiva (orejeras o tapones): Indispensable para prevenir daños permanentes en el oído debido al ruido extremo del rotomartillo.
• Guantes anti-vibración y de carnaza: Los guantes de carnaza protegen de cortes y abrasiones, mientras que los modelos con acolchado anti-vibración reducen la fatiga y el riesgo de lesiones a largo plazo en manos y brazos.
• Botas con casquillo: Protegen los pies contra la caída de trozos de concreto y de posibles clavos o varillas expuestas.
• Mascarilla o respirador contra polvo (mínimo N95): Esencial para evitar la inhalación de polvo de sílice cristalina, una partícula liberada al romper concreto que es clasificada como cancerígena.

Cumplir con este marco normativo no debe verse como un gasto, sino como una estrategia de gestión de riesgos financieros. Un accidente por falta de EPP puede derivar en multas por parte de la Secretaría del Trabajo y Previsión Social (STPS) y responsabilidades civiles. De igual manera, la disposición ilegal de escombro conlleva sanciones ambientales severas. La inversión en seguridad y cumplimiento legal es siempre menor que el costo de las multas, los retrasos y las posibles consecuencias legales de un accidente.

Costos Promedio de Picado de Piso por Región en México (Estimación 2025)

El costo del picado de piso de concreto no es uniforme en todo México. Varía significativamente dependiendo de factores como el costo de la mano de obra local, la logística y la demanda en el sector de la construcción. La siguiente tabla ofrece un rango de precios estimados por metro cuadrado para 2025, considerando únicamente el trabajo de demolición y acopio dentro de la obra (sin incluir el retiro final del escombro).

Aviso: Estos precios son una proyección aproximada y deben tomarse como una referencia. Se recomienda siempre solicitar cotizaciones locales para obtener un presupuesto preciso.

¿Por Qué y Cuándo se Debe Picar un Piso de Concreto?

No siempre es necesario demoler un piso existente. Sin embargo, hay situaciones técnicas específicas en las que este paso es ineludible para garantizar un resultado de calidad y duradero.

Para Renivelar un Firme Deteriorado o Hundido

Con el paso del tiempo, un firme de concreto puede presentar hundimientos, grietas estructurales o un desnivel pronunciado. Esto suele deberse a una mala compactación del terreno original o a movimientos del subsuelo. En estos casos, simplemente colocar un nuevo piso encima solo replicaría el problema. Es necesario picar y retirar el firme dañado para poder preparar, compactar y nivelar adecuadamente la base antes de colar un nuevo piso.

Para Crear una Superficie Rugosa que Mejore la Adherencia

Cuando se planea colocar una nueva capa de mortero o concreto sobre un piso de concreto viejo y muy liso (por ejemplo, uno pulido), la adherencia entre las dos capas puede ser deficiente. Picar la superficie crea un perfil de anclaje, una textura rugosa que permite que el nuevo material se "agarre" firmemente. Este proceso, conocido como generar adherencia mecánica, es crucial para evitar que la nueva capa se despegue o se ahueque con el tiempo.

Para Instalar o Reparar Tuberías Hidrosanitarias

Una de las razones más comunes para picar un piso en una vivienda existente es la necesidad de acceder a las instalaciones que corren por debajo. Ya sea para reparar una fuga en una tubería de agua, cambiar el trazo del drenaje durante una remodelación de baño o cocina, o instalar nuevas canalizaciones eléctricas, la única forma de llegar a ellas es rompiendo el concreto que las cubre.

Como Paso Previo para Colocar un Acabado Nuevo

En muchas remodelaciones, se desea cambiar el tipo de acabado del piso. Si se coloca un nuevo piso (como loseta cerámica o madera) directamente sobre el existente, el nivel del suelo aumentará. Este incremento de altura, aunque sea de pocos centímetros, puede ser suficiente para obstruir el correcto funcionamiento de las puertas. Para evitar este problema y mantener los niveles originales de la vivienda, es necesario levantar el piso de cemento viejo antes de instalar el nuevo.

Errores Frecuentes al Picar Concreto y Cómo Evitarlos

El picado de concreto, aunque parece una tarea de fuerza bruta, requiere planeación y cuidado. Cometer errores puede resultar en costos inesperados, retrasos y riesgos de seguridad.

• Problema: Dañar Tuberías o Acero de Refuerzo Oculto
  • Solución: La prevención es la única solución. Antes de iniciar, se deben revisar minuciosamente los planos de construcción para identificar la ubicación de cualquier instalación eléctrica o hidrosanitaria. Si no hay planos, se debe proceder con extrema precaución o invertir en un escáner de pared o georradar para mapear lo que hay debajo de la superficie. Golpear una tubería de agua o un cable eléctrico puede transformar una simple demolición en una emergencia costosa y peligrosa.
• Problema: No Usar el EPP Correcto
  • Solución: La seguridad no es negociable. La supervisión constante en obra es fundamental para asegurar que cada trabajador utilice el equipo de protección personal completo en todo momento. La NOM-031-STPS responsabiliza al patrón de proporcionar y hacer cumplir el uso de gafas, protección auditiva, mascarilla, guantes y botas. Un accidente por falta de EPP puede tener consecuencias legales y humanas graves.
• Problema: Subestimar el Costo y la Logística del Retiro de Escombro
  • Solución: Planificar el manejo de residuos desde el principio. El error más común es considerar que el trabajo termina cuando el piso está roto. El retiro de escombro es una partida separada con un costo significativo. Se debe calcular el volumen de escombro que se generará y solicitar cotizaciones para su retiro (ya sea por camión o contenedor) antes de que comience el proyecto. Incluir este costo en el presupuesto inicial evita sorpresas desagradables al final.
• Problema: No Aislar el Área de Trabajo
  • Solución: Dedicar tiempo a la preparación. El polvo de concreto es extremadamente fino y volátil. No aislar adecuadamente el área de trabajo significa que el polvo se esparcirá por toda la casa, impregnando muebles, cortinas y sistemas de ventilación. Sellar las puertas con plástico y cubrir todo lo que no se pueda mover es un paso crucial que ahorra días de limpieza y previene conflictos con clientes o vecinos.

Checklist de Control para un Proceso Seguro y Limpio

Utilizar una lista de verificación es una práctica profesional que ayuda a garantizar que no se omita ningún paso crítico. Este checklist está organizado en las tres fases clave del proceso de demolición.

Antes de Empezar:

• [ ] Realizar una inspección visual del área y revisar planos para detectar posibles tuberías o instalaciones eléctricas.
• [ ] Desconectar y purgar cualquier línea de servicio activa (agua, electricidad, gas) que cruce la zona de trabajo.
• [ ] Proteger muros, puertas y muebles adyacentes con plástico grueso o lonas para evitar daños y contener el polvo.
• [ ] Verificar que todo el personal cuente con el Equipo de Protección Personal (EPP) completo y en buen estado: gafas, protección auditiva, mascarilla N95, guantes y botas con casquillo.
• [ ] Designar un área específica para el acopio de escombro, preferiblemente cerca de un acceso para facilitar su posterior retiro.

Durante el Picado:

• [ ] Mantener una ligera humedad en la superficie de concreto rociando agua periódicamente para minimizar la generación de polvo.
• [ ] Utilizar la técnica de picado correcta: sostener el rotomartillo en un ángulo aproximado de 75 grados, no perpendicular al piso, para una mayor eficiencia de fractura.
• [ ] Retirar los fragmentos de concreto de la zona de trabajo de manera constante para evitar tropiezos y mantener un área segura.
• [ ] Realizar el acopio del escombro de forma ordenada en el lugar designado, evitando obstruir pasillos o zonas de tránsito.

Al Finalizar:

• [ ] Realizar una limpieza exhaustiva del área, barriendo y aspirando todo el polvo y residuos restantes.
• [ ] Inspeccionar la superficie resultante para asegurarse de que esté lista para la siguiente etapa del proyecto (por ejemplo, nivelación o instalación de nuevo piso).
• [ ] Coordinar y ejecutar la gestión final del retiro de escombro, asegurándose de que sea transportado a un sitio de disposición final autorizado.

Gestión de Escombro y Consideraciones Ambientales

La demolición de un piso de concreto no termina cuando el último trozo es levantado; finaliza cuando el escombro ha sido dispuesto de manera legal y responsable. Este es un aspecto crítico del proyecto, con importantes implicaciones tanto para el presupuesto como para el medio ambiente.

¿Qué Hacer con el Escombro Generado?

Una vez que el concreto ha sido picado y acopiado, existen principalmente dos opciones para su retiro en México. La primera es contratar un servicio de camión de volteo, que se cobra por viaje y es ideal para volúmenes medianos. La segunda es la renta de un contenedor metálico, que se deja en la obra por un período determinado (días o una semana) y se retira cuando está lleno, siendo una buena opción para proyectos más largos o que generan residuos de forma continua.

Es fundamental y una obligación legal que el escombro sea transportado a un tiradero o sitio de disposición final autorizado por las autoridades municipales o estatales. En ciudades como la CDMX, las empresas de transporte de residuos deben contar con un registro específico (RAMIR) para poder operar legalmente. Arrojar escombro en la vía pública, barrancas o terrenos baldíos es un delito ambiental que conlleva multas severas.

Costos Asociados al Retiro de Escombro

El retiro de escombro es un costo significativo que debe ser considerado por separado del precio unitario del picado. El precio de este servicio varía enormemente según la localidad y se calcula de distintas maneras:

• Por metro cúbico (m3): El costo puede oscilar entre $50 y $100 MXN por m3, dependiendo del tipo de material y la accesibilidad.
• Por viaje de camión: Un camión de volteo con capacidad de 6-7 m3 puede costar entre $1,400 y $2,500 MXN por viaje. Uno de 14 m3 puede llegar a costar $3,500 MXN.
• Por renta de contenedor: Un contenedor de 5-6 m3 puede tener un costo de renta semanal de entre $1,500 y $3,000 MXN, incluyendo su entrega y retiro.

Este costo dual es una de las principales causas de sobrecostos en remodelaciones. Un presupuesto que solo contempla el "precio por picar" está incompleto. El costo total real es la suma del costo de demolición más el costo de la gestión de residuos.

Opciones de Reciclaje de Concreto en México

Una alternativa sostenible a la simple disposición en tiraderos es el reciclaje del concreto. En las principales ciudades de México, existen plantas especializadas que reciben el escombro de concreto y lo procesan para convertirlo en agregados reciclados. Empresas como Concretos Reciclados, CSMX en la Ciudad de México, y gigantes de la industria como Holcim (a través de su división Geocycle) y CEMEX, están impulsando esta práctica.

Estos agregados reciclados pueden ser utilizados como material de base para carreteras, rellenos de construcción o incluso como parte de la mezcla para nuevo concreto no estructural. Optar por el reciclaje no solo reduce el impacto ambiental al disminuir la extracción de materiales vírgenes y la saturación de vertederos, sino que también fomenta una economía circular en la industria de la construcción.

Preguntas Frecuentes (FAQ) sobre Demolición de Pisos

A continuación, se responden algunas de las dudas más comunes que surgen al planificar la demolición de un piso de concreto.

¿Cuánto tiempo se tarda en picar un cuarto de 16 m2?

Utilizando un rotomartillo demoledor, una cuadrilla estándar (1 oficial + 1 ayudante) tiene un rendimiento promedio de 15 a 25 m2 por jornal de 8 horas. Por lo tanto, el picado del concreto de un cuarto de 16 m2 debería tomar un solo día de trabajo, incluyendo el acopio del escombro dentro de la propiedad.

¿Es mejor picar el piso o poner uno nuevo encima?

Depende de las condiciones del piso actual. Colocar un piso nuevo sobre el existente (piso sobre piso) es una opción viable si la superficie actual está en perfectas condiciones: bien nivelada, sin fisuras, sin humedad y completamente adherida. Sin embargo, es necesario picar el piso viejo si este presenta daños, desniveles, o si el aumento de altura que generaría el nuevo piso interfiere con las puertas.

¿Cuánto ruido hace un rotomartillo demoledor?

Un rotomartillo demoledor de uso pesado genera niveles de ruido que superan los 100 decibeles (dB). Este nivel está muy por encima del límite máximo permisible de 90 dB(A) para una exposición de 8 horas, según la NOM-011-STPS-2001. Por esta razón, el uso de protección auditiva de alta calidad es una medida de seguridad obligatoria.

¿Cómo se calcula el volumen de escombro que saldrá?

Para calcular el volumen de escombro, se multiplica el área del piso por su espesor y luego por un factor de abundamiento. El concreto, al romperse, aumenta su volumen. La fórmula es:

Volumenescombro​(m3)=Aˊrea(m2)×Espesor(m)×FactordeAbundamiento

El factor de abundamiento para concreto demolido suele ser de 1.3 a 1.5. Por ejemplo, para un cuarto de 16 m2 con un piso de 8 cm (0.08 m) de espesor:

16m2×0.08m×1.4=1.79m3

Se generarían aproximadamente 1.8 m3 de escombro.

¿Cuánto cuesta la mano de obra para picar concreto?

El costo de la mano de obra se calcula dividiendo el costo diario de la cuadrilla entre su rendimiento diario. Con un costo de cuadrilla de $850 MXN y un rendimiento de 20 m2/día, el costo de mano de obra por metro cuadrado es de aproximadamente $42.50 MXN, como se detalló en el APU.

¿Qué herramienta necesito para picar un piso de concreto?

Para un trabajo residencial, la herramienta principal es un rotomartillo demoledor eléctrico de 16 a 30 kg, con un cincel de punta y uno plano. Adicionalmente, necesitarás herramientas manuales como mazo, pala, carretilla y una barreta.

¿Cuánto se cobra por levantar un piso viejo en México?

El costo por levantar un piso viejo de concreto, incluyendo solo el picado y apilado del escombro en sitio, varía regionalmente entre $75 y $150 MXN por m2 (estimación 2025). Este precio no incluye el retiro del escombro fuera de la obra.

¿Cómo preparar un piso de concreto picado para poner loseta?

Una vez picado y retirado el concreto viejo, la superficie base debe ser limpiada a fondo. Luego, se debe nivelar, rellenando y compactando el terreno si es necesario. Posteriormente, se cuela un nuevo firme de concreto. Este nuevo firme debe estar completamente curado, limpio y nivelado antes de poder aplicar el adhesivo y colocar la nueva loseta.

Precio por quitar piso y escombro por m2

Es crucial separar ambos costos. Quitar el piso (picar) puede costar entre $75 y $150 MXN/m2. El retiro de escombro se cobra por volumen (m3) o por viaje. Si un piso de 10 cm de espesor genera 0.14 m3 de escombro por m2 (incluyendo abundamiento) y el retiro cuesta $80 MXN/m3, el costo de retiro por m2 de piso sería de $11.20 MXN. El costo total sería la suma de ambos: picado + retiro.

Videos Relacionados y Útiles

Ver el proceso en acción puede aclarar muchas dudas. A continuación, se presentan tres videos de alta calidad de creadores en México que muestran diferentes aspectos del picado de pisos de concreto.

Un tutorial detallado que muestra el proceso combinado de usar mazo y rotomartillo para demoler un piso de concreto con piedra y malla.10

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Un profesional explica el uso de un rotomartillo Makita de gama media para profundizar un cárcamo de concreto, mostrando la técnica de operación.61

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Conclusión: El Primer Paso para una Remodelación Exitosa

La demolición de un piso de concreto es mucho más que un simple acto de destrucción; es el primer paso constructivo hacia una renovación de calidad. Comprender los métodos, desde el manual hasta el mecánico, permite elegir la opción más eficiente para cada escala de proyecto. La planificación cuidadosa, que incluye la inspección de instalaciones ocultas, el aislamiento del área de trabajo y, sobre todo, el cumplimiento riguroso de las normativas de seguridad, es lo que distingue un trabajo profesional de uno riesgoso. El verdadero dominio del presupuesto radica en reconocer que el costo total se compone de dos partes: la demolición en sí y la gestión de residuos. Ignorar el segundo es el camino más seguro a sobrecostos inesperados. Por ello, un análisis detallado del picado de piso de concreto precio unitario es la herramienta fundamental para iniciar cualquier proyecto de renovación en México, asegurando que la base de su nuevo espacio no solo sea físicamente sólida, sino también financieramente bien planificada.

Glosario de Términos de Demolición

• Rotomartillo Demoledor: Herramienta eléctrica de percusión (golpeteo) utilizada para fracturar materiales de alta dureza como el concreto y la roca. A diferencia de un taladro, su función principal no es girar, sino golpear.
• Firme de Concreto: Es la losa o capa de concreto simple, generalmente de 8 a 10 cm de espesor, que se coloca sobre el terreno natural compactado para crear una superficie de base nivelada y resistente para recibir el acabado final del piso.
• Escombro: Conjunto de fragmentos, desechos y materiales residuales que se generan a partir de una obra de construcción o demolición. En México, también es comúnmente llamado cascajo.
• Adherencia Mecánica: Es la unión física que se logra al crear una superficie con textura rugosa o irregular. Esta rugosidad permite que un material nuevo, como un mortero o concreto, se ancle mecánicamente a la superficie existente, garantizando una unión fuerte y duradera.
• Jornal: Unidad de medida que representa un día de trabajo de un obrero en la construcción. En México, un jornal equivale típicamente a una jornada laboral de 8 horas.
• EPP (Equipo de Protección Personal): Acrónimo que designa al conjunto de dispositivos, aditamentos y vestimentas (casco, gafas, guantes, botas, mascarilla, etc.) diseñados específicamente para proteger al trabajador contra accidentes y enfermedades que pudieran ser causados por los agentes o factores de riesgo en sus actividades laborales.