Demolicion a mano mamposteria de piedra volumen medido en banco incluye: apile de material

De lo Sólido al Escombro: Guía Completa de la Demolición en Piedra.

La Roca No Cede Fácilmente: El Desafío Técnico de la Demolición en Piedra.

La demolición en piedra se define como el proceso técnico de fracturar, desmantelar, remover y retirar estructuras construidas a base de mampostería de piedra. Esto abarca desde antiguos muros de contención y bardas de piedra braza, hasta cimentaciones ciclópeas, un método constructivo muy común en edificaciones mexicanas de cierta antigüedad, que consiste en grandes piedras ahogadas en mortero.

A diferencia de la demolición de tabique o block, este trabajo es reconocido en la industria de la construcción en México como una labor especializada y de alto riesgo. La razón es simple: la piedra natural posee una dureza inherente, una densidad y un peso extremo que no ceden fácilmente.

El alto riesgo no proviene únicamente del esfuerzo físico, sino de la ingeniería requerida. Romper piedra exige una "fuerza bruta" inmensa, generalmente aplicada con maquinaria pesada, pero esta fuerza genera vibraciones significativas que pueden comprometer la integridad estructural de las propiedades colindantes. Por lo tanto, el verdadero desafío es balancear esa fuerza con la "precisión quirúrgica" necesaria para no causar un colapso o daños a terceros. Además, el polvo generado contiene sílice, un riesgo respiratorio grave.

En esta guía completa, analizaremos los factores que determinan los costos por metro cúbico (m3) de este trabajo para 2025, los distintos métodos (desde el manual hasta la maquinaria pesada), la importancia crítica de los permisos y la gestión legal del escombro en México.

Opciones y Alternativas (Métodos de Demolición)

La elección del método de demolición en piedra no es trivial. Es un balance estratégico que debe considerar el volumen a demoler, las condiciones de acceso al sitio, el presupuesto disponible y, de manera crucial, las restricciones ambientales y normativas, como los límites de ruido y vibración.

Demolición Manual (Con marro, cuña y rotomartillo)

Este es el método más antiguo y laborioso, reservado para situaciones donde la maquinaria no puede acceder o donde se requiere un control absoluto para no dañar estructuras adyacentes. El proceso implica el uso de rotomartillos para hacer perforaciones en la piedra, donde luego se insertan cuñas metálicas. Estas cuñas se golpean secuencialmente con un marro pesado, generando una tensión interna que fractura la roca de manera controlada.

• Ventajas: Alta precisión ("quirúrgica") , permite el acceso a zonas difíciles o confinadas , y genera vibraciones mínimas, protegiendo las colindancias.

• Desventajas: Es un proceso extremadamente lento , físicamente agotador y, debido al intensivo uso de mano de obra, el costo por metro cúbico puede ser el más elevado a pesar de no usar maquinaria cara.

Demolición con Maquinaria Ligera (Martillo rompedor eléctrico)

Este método representa el siguiente escalón en fuerza. Utiliza martillos demoledores eléctricos de alto impacto, herramientas portátiles que un operador maneja para picar la mampostería o el concreto. Son más potentes que un rotomartillo estándar y se enfocan exclusivamente en romper.

• Ventajas: Significativamente más rápido que el método manual. Es más controlable que la maquinaria pesada y puede utilizarse en interiores o azoteas donde una retroexcavadora no puede posicionarse.

• Desventajas: Genera un alto nivel de ruido y vibraciones, aunque más localizadas. Requiere un manejo cuidadoso del polvo (mediante riego constante ) para evitar la exposición a la sílice.

Demolición con Maquinaria Pesada (Retroexcavadora con martillo hidráulico)

Cuando el volumen de piedra es masivo (como en cimentaciones ciclópeas o excavaciones en roca) y el tiempo es un factor crítico, la maquinaria pesada es la única opción viable. Se utiliza un implemento conocido como "martillo hidráulico" o "picota", que se acopla al brazo de una retroexcavadora o excavadora. Esta herramienta aplica una fuerza de impacto inmensa, capaz de pulverizar toneladas de roca y concreto.

• Ventajas: Es el método más rápido por volumen y, a gran escala, ofrece el costo por metro cúbico más bajo (ver sección de APU).

• Desventajas: Requiere amplio espacio de maniobra. Produce vibraciones extremas, lo que representa un alto riesgo para las estructuras colindantes si no se maneja adecuadamente. Genera ruido intenso y grandes volúmenes de escombro en poco tiempo, exigiendo una logística de acarreo eficiente.

Demolición con Cementos Expansivos (Químico, sin vibración)

Este es un método de alta especialidad, diseñado para situaciones donde las vibraciones y el ruido están estrictamente prohibidos (ej. cerca de hospitales, escuelas o edificios históricos). Consiste en un agente químico en polvo (como Ecobust, disponible en México ) que se mezcla con agua y se vierte en una serie de perforaciones (taladros) hechas en la roca. El cemento se expande con gran fuerza, fracturando la piedra desde adentro.

• Ventajas: Es "completamente silencioso" y "sin vibración". Es el método más seguro para estructuras sensibles.

• Desventajas: Es un proceso "muy laboriosa y lenta". Requiere dos fases: primero, la cuadrilla debe realizar todas las perforaciones, y segundo, debe retirar el material ya fracturado ("repicar"). Su costo es elevado debido al material y la mano de obra especializada.

Proceso de Demolición Paso a Paso

Un error común es pensar que la demolición empieza con el primer golpe. Un proyecto profesional sigue un proceso riguroso donde la planificación y la seguridad son tan importantes como la ejecución.

Planificación y Trámite de Permisos (¡Crítico!)

Este es el paso inicial, legal y no negociable. Antes de cualquier trabajo, se debe gestionar y obtener la Licencia de Demolición (sea parcial o total) ante la dirección de obras públicas o desarrollo urbano del municipio o alcaldía correspondiente. Este trámite exige la firma de un Director Responsable de Obra (DRO) y, en casos de alta complejidad estructural, de un Corresponsable en Seguridad Estructural (CSE). Además, se debe presentar una memoria y programa que describa el método a utilizar y el manejo de los residuos.

Apuntalamiento y Protección de Áreas Adyacentes

Ninguna demolición inicia sin proteger lo que debe permanecer. Esto incluye el apuntalamiento (shoring) de elementos estructurales (como losas o muros) que dependerán del elemento a demoler, y la protección de estructuras vecinas (colindancias). Se deben instalar tapiales o barreras físicas para confinar el área de trabajo y prevenir la proyección de partículas.

Desconexión de Servicios (Agua, Luz, Gas)

Un paso de seguridad fundamental es la verificación y corte de todos los suministros de servicios. Esto incluye líneas de agua, drenaje, electricidad y, muy especialmente, gas. Ignorar este paso puede resultar en accidentes fatales.

Ejecución de la Demolición (Manual o Mecánica)

Una vez obtenidos los permisos, asegurada el área y cortados los servicios, se procede con la ejecución del método seleccionado en la planificación. Generalmente, se trabaja de arriba hacia abajo, controlando la dirección de caída de los materiales para evitar colapsos descontrolados.

Separación y Manejo de Residuos (Escombro de piedra)

Durante la demolición, se realiza una separación primaria en el sitio. La piedra braza limpia y de buen tamaño se puede acopiar para su reutilización , mientras que el escombro mezclado (piedra, mortero, polvo) se deposita en contenedores estacionarios para su posterior carga.

Acarreo y Disposición Final del Escombro

Finalmente, el escombro es cargado en camiones de volteo y transportado para su disposición final. Es imperativo legalmente que este transporte se realice únicamente a sitios de tiro o plantas de reciclaje autorizados por la autoridad ambiental (SEMARNAT o las secretarías estatales) , cumpliendo con la Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos (LGPGIR).

Listado de Materiales (Equipo y Herramientas)

La siguiente tabla detalla el equipo esencial para los diferentes métodos de demolición en piedra, desde la herramienta manual hasta la maquinaria pesada.

Tabla 1: Equipo y Herramientas Esenciales para la Demolición en Piedra

Cantidades y Rendimientos de Demolición

El rendimiento (cuánto material se puede demoler por día) es el factor clave que determina el costo final. Un método más rápido (mayor rendimiento) generalmente resulta en un costo por m3 más bajo, aunque el costo diario del equipo sea mayor.

Tabla 2: Rendimientos Promedio de Demolición en Piedra

Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado

A continuación, se presenta un ejemplo de Análisis de Precio Unitario (APU) para 1 m3 (Metro Cúbico) de Demolición de Mampostería de Piedra con Maquinaria, incluyendo el acarreo del escombro.

ADVERTENCIA IMPORTANTE: Este es un análisis ejemplo con costos estimados y proyectados para 2025. NO es una cotización. Los precios unitarios reales varían significativamente según el costo de la mano de obra regional, el costo-horario del proveedor de maquinaria, la distancia al sitio de tiro y los indirectos de cada empresa.

Supuestos para este APU:

• Concepto: Demolición m3 de cimentación de mampostería con retroexcavadora y martillo hidráulico, incluye acarreo a primer km y tiro autorizado.

• Rendimiento: 15 m3 / Jornada (8 horas).

• Cuadrilla: 1 Operador de Maquinaria + 2 Ayudantes Generales. Costo por Jornada (Jor) = $2,200.00 MXN (proyección 2025).

• Maquinaria: Costo-horario de Retroexcavadora con Martillo (incluye diésel y operador) = $950.00 MXN/Hora (proyección 2025 ).

• Acarreo: Costo de camión de volteo (viaje) y tiro autorizado = $180.00 MXN/m3.

• Factor de Abundamiento: 1.30 (1 m3 de piedra en sitio se convierte en 1.3 m3 de escombro suelto).

Tabla 3: Ejemplo de APU - Demolición de Mampostería con Maquinaria (Proyección 2025)

Nota sobre la Cantidad de Maquinaria: El rendimiento es 15 m3/Jor. Para 1 m3, se requiere 1/15=0.0667 Jornadas. Multiplicado por 8 horas/Jornada, da 0.5336 horas de máquina por cada m3 demolido.

Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza

Abordamos los aspectos legales y de seguridad indispensables que debes conocer antes y durante la ejecución de tu proyecto para cumplir con la reglamentación en México y proteger a tu equipo.

Normas Oficiales Mexicanas (NOM) Aplicables

Tres cuerpos normativos rigen la demolición en piedra en México:

1. NOM-031-STPS-2011 (Construcción - Seguridad y Salud): Es la norma federal de la Secretaría del Trabajo y Previsión Social que rige la seguridad en las obras. Exige un análisis de riesgos potenciales, obliga al patrón a proporcionar el EPP adecuado, requiere capacitación a los trabajadores y establece la necesidad de un plan de atención a emergencias.

2. Normas Técnicas Complementarias (NTC) del Reglamento de Construcciones (RCDF o local): Cada estado y municipio, especialmente la Ciudad de México, tiene un Reglamento de Construcciones y sus NTC. Estas normas dictan los requisitos técnicos del proceso de demolición, las responsabilidades de los peritos y los procedimientos para asegurar la estabilidad de la obra y las colindancias.

3. Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos (LGPGIR): Esta ley federal y sus reglamentos locales (ej. SEDEMA en CDMX ) clasifican el escombro como un Residuo de Manejo Especial (RME) y obligan a su disposición final únicamente en sitios autorizados.

¿Necesito un Permiso de Construcción? (Licencia de Demolición)

La respuesta es un rotundo SÍ. Cualquier demolición, ya sea parcial (un solo muro) o total (una estructura completa), requiere tramitar un permiso o licencia de demolición ante la autoridad municipal.

Para obtener esta licencia, es indispensable la participación de un Director Responsable de Obra (DRO). El DRO es un arquitecto o ingeniero civil con cédula profesional y registro vigente , quien actúa como el principal responsable técnico, legal, civil y penal del proceso ante la autoridad. En demoliciones que comprometen la estabilidad estructural, también se requiere un Corresponsable en Seguridad Estructural (CSE). Contratar un DRO no es un gasto, es la principal herramienta de mitigación de riesgo legal.

Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)

El EPP es crucial y obligatorio según la NOM-031-STPS. Para trabajos de demolición en piedra, el EPP mínimo indispensable incluye:

• Casco con barbiquejo: Protege contra impacto de objetos y permanece en su lugar.

• Gafas de seguridad (goggles): Protección contra proyección de partículas y esquirlas.

• Protección auditiva: (Tapones o conchas) indispensable al usar martillos rompedores o maquinaria pesada.

• Mascarilla contra polvo (sílice): ¡Este es el riesgo invisible y más peligroso! El polvo de piedra, concreto y mortero contiene sílice cristalina respirable. Inhalar este polvo causa silicosis, una enfermedad pulmonar incurable y fatal. Se debe usar un respirador N95 o superior y aplicar riego (mojar el área) para mitigar el polvo.

• Guantes de carnaza reforzados: Para proteger contra cortes y abrasiones.

• Botas de seguridad con casquillo: Protección contra aplastamiento por caída de material.

Costos Promedio para diferentes regiones de México (Norte, occidente, centro, sur).

ADVERTENCIA: Los siguientes costos son una estimación y proyección para 2025, no un precio final. Los costos de demolición en México varían drásticamente según la región (costo de mano de obra ), la logística, el acceso al sitio, la dureza de la piedra, el costo de los permisos locales y las tarifas de disposición de escombro. Estos precios no deben usarse como presupuesto formal.

Tabla 4: Costos Regionales Estimados de Demolición en Piedra (Proyección 2025)

Aplicaciones Frecuentes de la Demolición en Piedra

La demolición en piedra no es un solo tipo de trabajo. Se aplica en diversas situaciones, cada una con un nivel de riesgo y complejidad diferente.

Demolición de Cimentaciones Antiguas (Mampostería Ciclópea)

Esta es una de las aplicaciones más comunes en remodelaciones o ampliaciones en México, especialmente en centros históricos. Las cimentaciones ciclópeas están hechas de piedra braza y mortero. Demolerlas es un reto de fuerza bruta, ya que la combinación de materiales es extremadamente dura y requiere maquinaria pesada o un trabajo manual muy lento.

Retiro de Muros de Contención de Piedra

Este es un trabajo de alto riesgo estructural. Un muro de contención de piedra no solo soporta su propio peso, sino también el empuje lateral de toneladas de tierra. Su demolición debe ser planificada por un DRO/CSE y ejecutarse por etapas, a menudo re-taludando el terreno simultáneamente para evitar un derrumbe descontrolado.

Demolición de Fachadas o Recubrimientos de Cantera

A diferencia de un muro de carga, la cantera suele ser un recubrimiento o fachada ("piedra labrada"). Este trabajo requiere más precisión que fuerza. A menudo se utiliza demolición manual o con herramienta ligera para retirar las placas de cantera sin dañar el muro estructural que se encuentra detrás.

Excavación en Roca (Tepetate duro o roca)

En muchas zonas de México (como el Pedregal en CDMX o zonas serranas), el suelo es tepetate duro o roca volcánica. Para construir sótanos, cisternas o cimentaciones profundas, técnicamente se realiza una "excavación en roca", pero en la práctica, se utilizan los mismos métodos de demolición: martillo hidráulico para grandes volúmenes o cementos expansivos para precisión.

Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos (¡Riesgo de Colapso!)

La demolición en piedra no perdona errores. Las consecuencias van desde multas y clausuras hasta colapsos catastróficos.

• Demoler sin permisos (clausura): Es el error más común por querer "ahorrar". Si la autoridad detecta la obra, procederá a la clausura inmediata, multas y la obligación de tramitar la licencia de todos modos. Solución: Tramitar siempre la Licencia de Demolición y contratar a un DRO.

• No apuntalar elementos adyacentes: Demoler un muro de carga sin soportar la losa superior es una receta para el colapso. Solución: Instalación de apuntalamiento (shoring) adecuado, validado por el DRO/CSE.

• Afectar estructuras vecinas (vibración): Usar un martillo hidráulico junto a un muro de adobe o una construcción antigua puede causar fisuras graves. Solución: Realizar un monitoreo de vibraciones (sismógrafos) y optar por métodos de bajo impacto (manual o químico ) en zonas sensibles.

• Mala gestión del escombro (costos extra): Tirar el escombro en terrenos baldíos o en la vía pública genera multas y un grave daño ambiental. Solución: Contratar un servicio de acarreo autorizado que entregue manifiestos de disposición en un sitio autorizado.

• Ignorar servicios subterráneos: Empezar a picar el cimiento sin saber qué hay debajo. Solución: Realizar calas de exploración y asegurar la desconexión total de servicios (agua, gas, drenaje) antes de iniciar.

• No usar EPP (accidentes graves): El polvo, las esquirlas y la caída de bloques son riesgos constantes. Solución: Aplicar la NOM-031-STPS. Exigir el uso de EPP completo en todo momento, con énfasis especial en la protección respiratoria contra sílice.

Checklist de Control de Calidad

Utilice esta lista para verificar que su proyecto de demolición cumple con los estándares de seguridad y calidad.

Antes de Iniciar:

• [ ] Verificar que la Licencia de Demolición y la responsiva del DRO/CSE estén vigentes y en la obra.

• [ ] Asegurar que los servicios de agua, luz y gas estén físicamente desconectados y señalizados.

• [ ] Confirmar que las protecciones (tapiales, mallas) y el apuntalamiento estructural estén correctamente instalados.

• [ ] Notificar a los colindantes sobre el inicio de los trabajos y realizar un acta notarial o fotográfica del estado de sus propiedades (prevención de demandas ).

Durante la Demolición:

• [ ] Supervisar el control de polvo mediante riego constante del área de trabajo.

• [ ] Verificar el uso obligatorio y correcto del EPP por parte de todos los trabajadores.

• [ ] Asegurar que la demolición sigue la memoria y programa autorizados (ej. no usar máquina donde se autorizó manual).

• [ ] Monitorear vibraciones en colindancias si se usa maquinaria pesada.

Después de la Demolición:

• [ ] Verificar que el retiro de escombro se realiza con camiones autorizados y a un sitio de disposición final certificado.

• [ ] Realizar una inspección post-demolición de las colindancias para verificar que no sufrieron daños.

• [ ] Asegurar que el predio queda limpio y en condiciones seguras.

Gestión de Residuos y Sostenibilidad

Una vez finalizado el trabajo, es clave saber cómo manejar los residuos y el impacto ambiental.

Reutilización del Escombro (Piedra Braza)

No todo el producto de una demolición en piedra es basura. La piedra braza limpia es un recurso valioso que puede reutilizarse. Si se recupera en buenas condiciones, puede emplearse en el mismo proyecto como material de relleno, para levantar nueva mampostería o para crear cimentaciones ciclópeas. Esta práctica representa un doble ahorro: se evita el costo de acarreo y disposición de ese material , y se evita el costo de compra de material nuevo.

Disposición Final y Acarreo (Manejo de Residuos)

El escombro que no es reutilizable (polvo, mortero, fragmentos) se clasifica como RCD (Residuo de Construcción y Demolición). Como se mencionó, la LGPGIR y las normas locales (como la NADF-007-RNAT-2019 en CDMX ) obligan a que estos residuos sean transportados exclusivamente a plantas de reciclaje o sitios de disposición final autorizados por la SEMARNAT o la autoridad ambiental local.

Sostenibilidad e Impacto Ambiental

El principal impacto ambiental negativo de la demolición en piedra es la generación de partículas suspendidas (polvo con sílice ), el ruido y las vibraciones. Sin embargo, desde el punto de vista de la sostenibilidad, la gestión adecuada ofrece beneficios: el reciclaje de la piedra como agregado o su reutilización como mampostería reduce la huella de carbono del proyecto al evitar la extracción y transporte de nuevos materiales pétreos.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuánto cuesta el m3 de demolición en piedra en 2025?

Como una proyección estimada para 2025 en México, el costo por metro cúbico (m3) varía según el método. La demolición manual de mampostería puede costar entre $850 y $1,400 MXN por m3. La demolición con maquinaria pesada (martillo hidráulico) suele ser más económica por volumen, rondando los $550 a $950 MXN por m3 (costos directos, sin incluir acarreo).

¿Es más caro demoler piedra que concreto?

Generalmente sí. La piedra natural, especialmente en cimentaciones ciclópeas antiguas , suele ser más densa, de fractura irregular y más dura que un concreto estándar. Esto exige más tiempo y energía de la maquinaria o más esfuerzo manual, incrementando el costo.

¿Qué permisos necesito para demoler un muro de piedra?

Se requiere una Licencia de Demolición (parcial o total) emitida por el municipio o alcaldía. Para tramitarla, es indispensable contar con la firma y responsiva de un DRO (Director Responsable de Obra).

¿Cuánto cobra una retroexcavadora con martillo por hora?

La renta de una retroexcavadora con martillo hidráulico, incluyendo operador y combustible, tiene un costo-horario proyectado para 2025 de entre $850 y $1,200 MXN, dependiendo del tamaño de la máquina, la marca y la región del país.

¿Cómo se cobra la demolición, por m2 o m3?

Aunque trabajos superficiales como quitar aplanados o pisos se cobran por metro cuadrado (m2) , la demolición de elementos con volumen, como muros de mampostería y cimentaciones de piedra, se cobra y presupuesta correctamente por metro cúbico (m3).

¿Qué es el escombro de mampostería?

Son los residuos generados al demoler la piedra y el mortero. En México, este material se clasifica legalmente como un Residuo de Construcción y Demolición (RCD), que a su vez es una categoría de Residuos de Manejo Especial (RME).

¿Qué es un DRO y por qué lo necesito?

DRO significa Director Responsable de Obra. Es un ingeniero civil o arquitecto certificado por la autoridad local. Es la figura que asume la responsabilidad legal, civil y penal de que la demolición se realizará de forma segura y acorde al reglamento. Su firma es obligatoria para obtener el permiso de demolición.

Videos Relacionados y Útiles

Ver estos métodos en acción ayuda a comprender la magnitud del trabajo y la importancia de la maquinaria y la seguridad.

Tabla 5: Recursos Visuales sobre Demolición en Piedra

Demolición de 60m³ de concreto con martillo hidráulico

Muestra una excavadora con martillo hidráulico demoliendo una gran estructura de concreto y piedra en México.[66]

Cómo demoler losa manualmente (Tip de construcción)

Explica cómo demoler manualmente una losa usando rotomartillo y comba, y cómo manejar el escombro entre pisos.[67]

4 Recomendaciones de uso para Martillo Hidráulico

Video técnico que explica la operación segura y eficiente de un martillo hidráulico (posición, engrase, etc.).[68]

Conclusión

La demolición en piedra en México es una tarea que va mucho más allá de la simple fuerza bruta. Como hemos visto en esta guía, el costo por m3 proyectado para 2025 depende directamente del método elegido, el cual está dictado por el volumen de la estructura, el acceso y, sobre todo, las restricciones de vibración y ruido de la zona.

En resumen, la demolición en piedra es un trabajo de alto riesgo que exige una planificación experta. Para garantizar la seguridad estructural de la propiedad y las colindancias , el cumplimiento normativo (NOM-031-STPS y LGPGIR ) y evitar costos catastróficos por multas o daños, la ejecución debe estar siempre en manos de empresas profesionales y bajo la supervisión y responsiva de un Director Responsable de Obra (DRO).

Glosario de Términos

• Demolición: El proceso de derribo, derribo o eliminación controlada de una estructura construida, total o parcialmente.

• Mampostería: Sistema constructivo que utiliza unidades de piedra (braza o labrada) o ladrillos unidos con mortero para crear muros o cimentaciones.

• Martillo Hidráulico: Implemento mecánico pesado, montado en una excavadora, que utiliza presión hidráulica para golpear repetitivamente (percutar) y fracturar roca o concreto.

• DRO (Director Responsable de Obra): Ingeniero o arquitecto certificado ante la autoridad local, actuando como el principal responsable legal, técnico y de seguridad de una obra o demolición en México.

• CSE (Corresponsable en Seguridad Estructural): Especialista auxiliar del DRO, con peritaje enfocado en validar la seguridad y estabilidad de los elementos estructurales durante un proceso constructivo o de demolición.

• Cimentación Ciclópea: Tipo de cimentación superficial, común en construcciones antiguas, que utiliza grandes piedras ("piedra braza") embebidas en concreto o mortero para transmitir las cargas al suelo.

• Escombro (RCD): Residuo de Construcción y Demolición. En México, se clasifica legalmente como un Residuo de Manejo Especial (RME).