| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| H501135-1030 | Piso industrial a base de terrazo conductivo TERRAZO CONDUCTIVO EC con e = 13 mm, con agregado de grano de marmol, pigmentos de magnetita y reguladores de humedad, marca Omega-Astro Floors, uso conductivo, sobre superficie de concreto. Incluye: preparació | m2 |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Material | |||||
| 500190-2030 | Kit para piso de terrazo conductivo TERRAZO CONDUCTIVO-EC de 13 mm de espesor, con mortero epóxico con agregado de marmol, marca Omega-Astro Floors. | m2 | 1.000000 | $1,100.00 | $1,100.00 |
| 103205-1025 | Solvente Limpiador Cat. T-318, marca Erico | L | 0.150000 | $115.98 | $17.40 |
| Suma de Material | $1,117.40 | ||||
| Mano de Obra | |||||
| 100100-1375 | Supervisor y asesor Astro-Floors. | Jor | 0.280500 | $888.78 | $249.30 |
| A100130-1635 | Cuadrilla para aplicación de recubrimientos industriales. Incluye: Técnico especialista, aplicador, ayudante y herramienta. | Jor | 0.165600 | $2,533.94 | $419.62 |
| Suma de Mano de Obra | $668.92 | ||||
| Equipo | |||||
| C990160-1025 | Aspirador neumático adaptado para balón de acero marca Job. | hr | 0.250000 | $60.26 | $15.07 |
| Suma de Equipo | $15.07 | ||||
| Costo Directo | $1,801.39 |
El Piso que Protege Vidas y Tecnología: La Guía del Terrazo Conductivo
El terrazo conductivo es mucho más que un simple acabado; es un sistema de piso especializado y de alta tecnología, diseñado meticulosamente para disipar de forma segura la electricidad estática hacia la tierra. Imagínalo como un "pararrayos personal para el edificio, el equipo y la gente". Su función es crítica en entornos sensibles, donde una simple chispa podría ser catastrófica, previniendo la ignición de gases inflamables y protegiendo componentes electrónicos que valen millones de pesos.
Tipos de Pisos para Control de Electricidad Estática (ESD)
En el mundo de los acabados especializados, la terminología puede ser confusa. No todos los pisos que gestionan la estática son iguales. Entender la diferencia es clave para una correcta especificación y para garantizar la seguridad.
Pisos Conductivos: La Supercarretera para la Electricidad Estática
Estos pisos son la solución más robusta para el control de la Descarga Electrostática (ESD). Poseen una resistencia eléctrica muy baja, típicamente entre 25,000 y 1,000,000 de Ohms (Ω).
Pisos Disipativos (Estático-Disipativos): La Vía de Descarga Controlada
Los pisos disipativos tienen una resistencia eléctrica intermedia, generalmente entre 1 millón (106) y 1,000 millones (109) de Ohms . También conducen la carga estática a tierra, pero lo hacen de una manera más lenta y controlada. Este "freno" es crucial para proteger componentes electrónicos extremadamente sensibles que podrían dañarse con una descarga demasiado súbita . Son ideales para salas de ensamble de microchips o laboratorios de electrónica.
Pisos Antiestáticos: Previniendo la Generación de Carga
Aquí es donde surge la mayor confusión. Un piso antiestático está diseñado principalmente para inhibir o reducir la generación de electricidad estática por fricción (el efecto triboeléctrico) . Su resistividad es mucho más alta (entre 109 y 1012 Ohms) y no ofrece una ruta fiable para drenar cargas ya acumuladas . Por lo tanto, aunque ayudan a que no se genere tanta estática al caminar, no son una solución segura para entornos que requieren una disipación activa y garantizada.
Terrazo Conductivo vs. Vinilo Conductivo y Pinturas Epóxicas: Tabla Comparativa
La elección del material adecuado depende de un balance entre durabilidad, costo, estética y los requerimientos técnicos del espacio.
| Característica | Terrazo Conductivo | Vinilo Conductivo (Loseta o Rollo) | Pintura Epóxica Conductiva |
| Durabilidad y Resistencia a la Abrasión | Excepcional (vida útil del edificio) | Buena a muy buena, pero susceptible a cortes y desgaste en juntas | Muy buena, pero puede rayarse y requiere una preparación de sustrato perfecta |
| Estética y Diseño | Prácticamente ilimitada (colores, agregados, patrones) | Amplia gama de colores y patrones, pero con juntas visibles | Acabado monolítico y liso, principalmente en colores sólidos |
| Mantenimiento | Muy bajo, superficie no porosa y sin juntas que evita bacterias | Bajo, las versiones modernas no requieren cera, pero las juntas pueden acumular suciedad | Fácil de limpiar por ser monolítico, pero sensible a químicos agresivos |
| Costo de Ciclo de Vida | Muy bajo debido a su extrema longevidad y bajo mantenimiento | Bajo a medio, puede requerir reemplazo en áreas de alto desgaste | Bajo a medio, las reparaciones pueden ser visibles y costosas |
| Instalación | Lenta y artesanal, requiere curado y pulido in-situ | Rápida, especialmente en formato de loseta | Rápida, pero muy técnica y sensible a la humedad del sustrato |
Proceso de Instalación del Sistema de Terrazo Conductivo Paso a Paso
La instalación de un piso de terrazo conductivo es un proceso técnico y metódico. Un solo error puede anular por completo sus propiedades de seguridad.
Paso 1: Preparación Mecánica del Sustrato de Concreto
Es el cimiento de todo el sistema. El concreto base debe estar completamente curado, estructuralmente sano, seco y limpio. Se realiza un desbaste mecánico para abrir el poro del concreto y eliminar cualquier contaminante (grasas, pinturas, selladores antiguos) que pueda impedir la adherencia . Cualquier fisura o desnivel debe ser reparado.
Paso 2: Instalación de la Malla de Tierra o "Sistema de Bayoneta" con Cintas de Cobre
Sobre el sustrato preparado, se adhiere una malla o rejilla de cintas de cobre autoadhesivas . Esta malla, a menudo llamada "sistema de bayoneta", es la red que recogerá la electricidad estática de toda la superficie del piso . Se coloca perimetralmente y en una cuadrícula, cuya separación (por ejemplo, cada 10 metros) dependerá de las especificaciones del proyecto .
Paso 3: Conexión de la Malla al Sistema General de Tierras del Edificio
Este es el paso más crítico. La malla de cintas de cobre debe ser conectada de forma permanente y segura por un electricista calificado al sistema de puesta a tierra del edificio . Sin esta conexión, el piso no puede disipar la carga y se convierte en una superficie aislante e insegura, anulando por completo la inversión.
Paso 4: Aplicación del Mortero de Terrazo Conductivo
Se prepara la mezcla de terrazo, que incluye el aglutinante (cementoso o epóxico), los agregados decorativos (mármol, vidrio) y, fundamentalmente, los aditivos conductores como partículas de carbono . Esta mezcla se vierte sobre la malla de cobre, se distribuye uniformemente entre los divisores metálicos (flejes) y se compacta para asegurar una distribución densa y sin aire.
Paso 5: Proceso de Desbaste y Pulido con Discos Diamantados
Una vez que el mortero ha curado (24 horas para epóxicos, más para cementosos), comienza el proceso de desbaste . Se utilizan pulidoras de pisos con discos de diamante de grano grueso para nivelar la superficie y exponer los agregados. Progresivamente, se usan granos más finos para pulir el piso hasta alcanzar el nivel de brillo deseado .
Paso 6: Aplicación del Sellador Conductivo y Acabado Final
La superficie pulida se limpia a fondo y se le aplica un sellador especializado. Es crucial que este sellador sea también conductivo. Un sellador convencional crearía una capa aislante en la superficie, bloqueando la ruta de la estática hacia la malla de cobre y haciendo que el sistema falle.
Paso 7: Medición y Certificación de la Conductividad del Piso Terminado
El paso final es la prueba de fuego. Con un medidor de resistividad (megóhmetro), un técnico calificado mide la resistencia eléctrica del piso en múltiples puntos . Las lecturas deben estar dentro del rango especificado por la normativa (ej. 25,000 a 1,000,000 ohms para quirófanos según NFPA 99) para certificar que la instalación es segura y funcional.
Componentes del Sistema de Terrazo Conductivo
Un sistema de terrazo conductivo es una sinergia de varios componentes clave que deben funcionar en conjunto.
| Componente | Función Principal | Material Típico |
| Mortero conductivo | Matriz que une los agregados y contiene los aditivos que permiten el paso de la electricidad. | Matriz cementosa o epóxica con aditivos de carbono o fibras conductoras . |
| Tiras de cinta de cobre | Forman la malla de tierra (sistema de bayoneta) que recoge la carga estática de toda la superficie. | Cobre autoadhesivo de alta pureza. |
| Cable de cobre para conexión a tierra | Conecta la malla de cintas de cobre al sistema de puesta a tierra general del edificio. | Cable de cobre desnudo de calibre adecuado. |
| Divisores metálicos (flejes) | Crean el patrón de diseño, separan colores y actúan como juntas de control de grietas. | Latón, zinc, aluminio o plástico. |
| Sellador conductivo | Protege la superficie pulida del terrazo sin aislarla eléctricamente. | Selladores acrílicos o base uretano formulados con propiedades conductivas. |
Rendimiento de Mano de Obra y Tiempos de Ejecución
La instalación de terrazo es un trabajo artesanal y especializado. Los rendimientos pueden variar según la complejidad del diseño y las condiciones de la obra.
| Actividad | Unidad | Rendimiento Promedio (Unidades por Jornada de 8 hrs) |
| Instalación de malla de cobre | m² | 80 - 120 m² |
| Aplicación de mortero de terrazo | m² | 15 - 25 m² |
| Desbaste y pulido del piso (proceso completo) | m² | 30 - 50 m² |
Análisis de Precio Unitario (APU) - Terrazo Conductivo por m²
A continuación, se presenta una estimación de costos para 2025 para 1 metro cuadrado (m²) de un sistema de terrazo conductivo. Estos valores son proyecciones y pueden variar significativamente por región y proveedor en México.
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| MATERIALES | ||||
| Mortero conductivo (epóxico o cementoso) | L/m² | 15 | $80.00 | $1,200.00 |
| Tiras de cinta de cobre y conectores | pza | 1 | $50.00 | $50.00 |
| Divisores metálicos (flejes) | ml | 1 | $120.00 | $120.00 |
| Sellador conductivo | L | 0.2 | $300.00 | $60.00 |
| Discos de diamante y consumibles | lote | 1 | $40.00 | $40.00 |
| Subtotal Materiales | $1,470.00 | |||
| MANO DE OBRA | ||||
| Cuadrilla (1 Oficial Terrazzero + 2 Ayudantes) | jor | 0.05 | $2,800.00 | $140.00 |
| Subtotal Mano de Obra | $140.00 | |||
| EQUIPO Y HERRAMIENTA | ||||
| Mezcladora, pulidora, megóhmetro (% de M.O.) | % | 5% | $140.00 | $7.00 |
| Subtotal Equipo | $7.00 | |||
| COSTO DIRECTO TOTAL POR M² | $1,617.00 |
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
La instalación de un sistema de seguridad como el terrazo conductivo no es un simple acabado, está regida por normativas estrictas.
Normas para Áreas con Riesgos Eléctricos (NOM y NFPA)
En México, la base es la NOM-001-SEDE-2012, Instalaciones Eléctricas (Utilización), que establece los requerimientos para una correcta puesta a tierra del edificio, esencial para que el piso funcione.
NFPA 99 (Health Care Facilities Code) . Esta norma es crucial porque define los rangos exactos de resistividad (entre 25,000 y 1,000,000 de ohms) y los métodos de prueba que un piso conductivo debe cumplir para ser considerado seguro en un quirófano.
¿Necesito un Permiso de Construcción?
Sí, de manera indirecta. El terrazo conductivo es un acabado especializado que forma parte de un proyecto integral, ya sea la construcción de un nuevo hospital o laboratorio, o una remodelación mayor. Este tipo de proyectos siempre requieren una licencia de construcción, la cual debe incluir planos y memorias técnicas aprobadas por un Director Responsable de Obra (DRO) y peritos especialistas que validen el diseño del sistema de tierras y los acabados de seguridad.
Seguridad Durante la Instalación (Equipo de Protección Personal - EPP)
La instalación, especialmente la fase de pulido, genera riesgos. El EPP indispensable para la cuadrilla incluye: casco, botas de seguridad con casquillo, gafas de seguridad y protección auditiva. De forma crítica, durante el desbaste y pulido en seco, es obligatorio el uso de mascarilla contra polvo de sílice (tipo N95 o superior), ya que la inhalación de este polvo puede causar enfermedades pulmonares graves.
Costos Promedio de Pisos Conductivos por m² en México (Proyección 2025)
A continuación, una tabla comparativa con costos estimados por metro cuadrado instalado. Es crucial reiterar que estos son costos aproximados para 2025, sujetos a inflación, tipo de cambio y variaciones regionales en México.
| Tipo de Piso para Control ESD | Costo Promedio Instalado (MXN/m²) | Uso Típico |
| Terrazo Conductivo | $1,600 – $2,500+ | Quirófanos, laboratorios, centros de datos, áreas de manufactura de alta tecnología. |
| Loseta de Vinilo Conductivo | $800 – $1,400 | Salas limpias, industria electrónica, áreas de telecomunicaciones. |
| Pintura Epóxica Conductiva | $600 – $1,100 | Almacenes de solventes, áreas de manejo de pólvoras, industria automotriz. |
Aplicaciones Críticas del Terrazo Conductivo
Este no es un piso para cualquier lugar. Su uso está reservado para áreas donde la seguridad y la protección de equipos son absolutamente críticas.
Quirófanos y Salas de Operaciones en Hospitales (Prevención de Explosiones)
Es su aplicación más conocida. En un quirófano, la presencia de gases anestésicos inflamables y equipos electrónicos de soporte vital crea un ambiente de alto riesgo.
"Cuartos Limpios" (Cleanrooms) en la Industria Farmacéutica y Electrónica
En la fabricación de microchips, productos farmacéuticos o dispositivos médicos, la contaminación por partículas es el enemigo. Los pisos de terrazo monolíticos y no porosos son fáciles de mantener estériles . Además, la protección ESD es vital, ya que un microchip puede ser destruido por una descarga de voltaje tan baja que un humano ni siquiera la sentiría.
Centros de Datos (Data Centers) y Salas de Servidores
Los centros de datos son el cerebro de la economía digital. Albergan equipos de cómputo y almacenamiento que valen millones de pesos. Una descarga electrostática puede borrar datos, quemar tarjetas de circuitos y causar interrupciones de servicio muy costosas. Un piso conductivo es una póliza de seguro para proteger esta infraestructura crítica.
Laboratorios de Calibración y Ensamblaje de Componentes Electrónicos Sensibles
En laboratorios donde se ensamblan o calibran instrumentos de alta precisión (equipos médicos, aeroespaciales, de investigación), la integridad de los componentes es primordial. El control estricto de la estática que proporciona un piso conductivo es un requisito indispensable para garantizar la calidad y fiabilidad de estos productos.
Errores Frecuentes en la Instalación que Anulan la Conductividad
Una instalación deficiente es dinero tirado a la basura. Estos son los errores que convierten un sistema de alta tecnología en un piso decorativo e inútil.
Mala Preparación del Sustrato de Concreto (Humedad, Fisuras, Contaminación)
Es el error más común y el más costoso de reparar . Instalar sobre un concreto húmedo, sucio, agrietado o contaminado con aceite provocará fallas de adherencia y, lo que es peor, puede crear puntos de aislamiento que interrumpan la conductividad del sistema.
Instalación Incorrecta o Incompleta de la Malla de Cobre a Tierra
Dejar secciones sin cubrir con la cinta de cobre, usar cinta de mala calidad o no asegurar un buen contacto entre las tiras crea "islas" sin protección en el piso. Toda la superficie debe tener una ruta continua hacia la conexión a tierra.
Conexión Deficiente de la Malla al Sistema General de Tierras del Edificio
Este es un fallo catastrófico. La malla puede estar perfectamente instalada, pero si la conexión final al sistema de tierras del edificio es débil, está corroída o simplemente no se hizo, toda la carga estática acumulada no tendrá a dónde ir. El sistema simplemente no funcionará.
Uso de Ceras, Abrillantadores o Selladores No Conductivos en el Mantenimiento
El error que ocurre después de la entrega. El personal de mantenimiento, por desconocimiento, puede aplicar ceras o abrillantadores convencionales para "darle brillo" al piso . Estos productos son aislantes y crean una película invisible que bloquea la conductividad de la superficie, haciendo que el piso falle en las mediciones periódicas.
Checklist de Control de Calidad
Para garantizar una instalación exitosa, se debe verificar cada etapa del proceso.
Antes:
[ ] Sustrato de concreto limpio, seco, nivelado y estructuralmente sano.
[ ] Pruebas de humedad del sustrato dentro de los límites del fabricante.
[ ] Malla de tierra instalada conforme a plano, sin interrupciones y con buena adherencia.
[ ] Conexión de la malla al sistema de tierras del edificio verificada por un electricista.
Durante:
[ ] Proporciones de la mezcla de mortero controladas y consistentes.
[ ] Espesor de la capa de terrazo uniforme en toda el área.
[ ] Correcta compactación del mortero para evitar porosidades.
Después (La Prueba Final):
[ ] Superficie completamente pulida, sin poros y sellada con un producto conductivo.
[ ] La medición de resistividad con un megóhmetro cumple con el rango especificado por la norma (ej. entre 25,000 y 1,000,000 ohms para quirófanos según NFPA 99).
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
Un sistema de terrazo conductivo es una inversión a largo plazo, y su mantenimiento es clave para que conserve sus propiedades durante décadas.
Plan de Mantenimiento Preventivo Especializado
El mantenimiento es simple, pero estricto. La limpieza diaria debe hacerse con trapeadores de microfibra y solo con limpiadores de pH neutro recomendados por el fabricante . Está estrictamente prohibido el uso de ceras, pulimentos o abrillantadores convencionales, ya que estos productos son aislantes y anulan la función del piso . Adicionalmente, se debe realizar una medición de la conductividad de forma periódica (anual, según NFPA 99) para verificar que el sistema sigue funcionando correctamente.
Durabilidad y Vida Útil Esperada en México
La vida útil de un piso de terrazo bien instalado es una de sus mayores ventajas. Se estima en más de 30-40 años, a menudo igualando la vida útil del propio edificio . Su resistencia a la abrasión y al tráfico pesado es muy superior a la de las losetas de vinilo o las pinturas epóxicas, lo que se traduce en un costo de ciclo de vida extremadamente bajo.
Sostenibilidad y Pisos Duraderos
El terrazo es una de las opciones de piso más sostenibles disponibles. Su durabilidad extrema reduce drásticamente los ciclos de reemplazo y la generación de residuos de demolición . Muchos sistemas modernos utilizan agregados reciclados, como vidrio post-consumo, y aglutinantes epóxicos con cero o muy bajas emisiones de Compuestos Orgánicos Volátiles (VOC), lo que contribuye a una mejor calidad del aire interior, un factor crucial en hospitales y escuelas .
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INSTALACIÓN DE PISOS CONDUCTIVOS, INSTALACIÓN DE PISOS DE ROLLO VINÍLICOS ESD- JINHAI STATIC
Video profesional que muestra el proceso completo de instalación de un piso vinílico conductivo, incluyendo la preparación, la malla de cobre y la soldadura de juntas.
¿CÓMO INSTALAR PISO CONDUCTIVO? | MELAVINYL
Un video explicativo en español que detalla los materiales necesarios (cinta de cobre, adhesivo conductivo) y el procedimiento para instalar un sistema de piso conductivo.
Instalación de rollos conductivos - Tarkett
Tutorial de un fabricante líder que muestra paso a paso la instalación de un piso en rollo conductivo, destacando la importancia de la conexión a tierra.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
Aclarando las dudas más comunes sobre este sistema especializado.
¿Por qué es tan importante un piso especial en un quirófano?
Por dos razones críticas de seguridad: primero, para prevenir la ignición de gases anestésicos inflamables que podrían causar una explosión por una chispa de estática.
¿Cuál es la diferencia entre un piso conductivo y un piso "antiestático"?
Un piso conductivo tiene baja resistencia eléctrica y está diseñado para drenar activamente la estática a tierra de forma rápida y segura . Un piso antiestático tiene una resistencia mucho más alta y su función principal es solo reducir la generación de estática al caminar, pero no la drena eficazmente . Para áreas críticas como quirófanos, un piso conductivo es obligatorio.
¿Un piso de terrazo conductivo da "toques" o descargas eléctricas?
No, todo lo contrario. Su función es prevenir precisamente esas descargas (chispas). Drena la electricidad estática de forma controlada y segura hacia el sistema de tierra del edificio. La normativa NFPA 99 establece un límite mínimo de resistencia (25,000 ohms) para asegurar que el piso no aumente el riesgo de un macro-choque eléctrico para el personal.
¿Se puede instalar terrazo conductivo sobre un piso de loseta ya existente?
Generalmente no es recomendable. Un sistema de terrazo conductivo requiere una adherencia perfecta a un sustrato de concreto estructuralmente sano, limpio y debidamente preparado.
¿Cómo se debe limpiar un piso conductivo sin dañar sus propiedades?
Únicamente con agua y limpiadores de pH neutro.
nunca usar ceras, selladores o abrillantadores comerciales. Estos productos crean una película aislante que bloquea la conductividad de la superficie y hace que el sistema falle .
¿Qué es el "sistema de bayoneta" en un piso conductivo?
Es otro nombre para la malla o rejilla de cintas de cobre que se instala sobre el sustrato de concreto . Esta red de cobre es el componente que recoge la electricidad estática de toda la superficie del piso y la canaliza hacia la conexión a tierra del edificio.
¿Qué es la norma NFPA 99 y por qué es importante para los hospitales en México?
La NFPA 99, o "Código para Instalaciones de Cuidado de la Salud", es un estándar internacional de seguridad de EE. UU. que se ha convertido en la referencia de facto en México para el diseño de áreas críticas en hospitales . Es crucial porque establece los requisitos técnicos precisos, como los rangos de resistencia en Ohms y los métodos de prueba, que los pisos conductivos deben cumplir para ser considerados seguros, llenando un vacío que las normas mexicanas no especifican con tanto detalle.
Conclusión
El terrazo conductivo no es un lujo, sino un sistema de piso de alta ingeniería, indispensable para la seguridad y funcionalidad de entornos críticos en México. Es una inversión fundamental para garantizar la protección en áreas con gases inflamables, como quirófanos, y para salvaguardar equipos electrónicos valorados en miles o millones de pesos en centros de datos y laboratorios. Su precio, aunque elevado en comparación con acabados convencionales, se justifica plenamente al considerarlo una inversión crítica en la operación, seguridad y certificación de instalaciones especializadas, ofreciendo una durabilidad que puede superar la del propio edificio.
Glosario de Términos
Terrazo Conductivo: Sistema de piso monolítico compuesto por un aglutinante (cementoso o epóxico), agregados (mármol, vidrio) y aditivos conductores, diseñado para disipar la electricidad estática a tierra.
Descarga Electrostática (ESD): El flujo repentino y rápido de electricidad entre dos objetos con diferente carga eléctrica, comúnmente conocido como "chispa estática" .
Piso Antiestático: Un tipo de piso que inhibe la generación de electricidad estática por fricción, pero que no está diseñado para disipar activamente una carga acumulada .
Sistema de Bayoneta (Malla de Tierra): La rejilla de cintas de cobre adhesivas que se instala debajo del mortero de terrazo y se conecta al sistema de tierra del edificio para recoger y drenar la carga estática .
Resistividad Eléctrica (Ohms): La medida de la oposición de un material al flujo de corriente eléctrica. Se mide en Ohms (Ω). Una baja resistividad indica que el material es un buen conductor.
NFPA 99: El "Código para Instalaciones de Cuidado de la Salud" de la Asociación Nacional de Protección contra el Fuego de EE. UU., que es el estándar de referencia para la seguridad en hospitales, incluyendo los requisitos para pisos conductivos .
Quirófano: Sala de un hospital o clínica especialmente acondicionada para realizar operaciones quirúrgicas en condiciones de máxima asepsia y seguridad.