| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| A10025A005 | Compactación de capa rompedora de capilaridad. | m3 |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Equipo | |||||
| EQHA115-300 | Motoconformadora mca. Caterpillar mod. 120H, motor a Diesel de 140 HP. Peso bruto básico 12.65 ton y máx. 16.92 ton. hoja de 3.66 m x 0.61 velocidad máx. 42.6km/hr. | hr | 0.006500 | $507.25 | $3.30 |
| EQHA125-400 | Compactador pata de cabra mca. Caterpillar mod. 815Fcon motor a diesel de 232 HP. Peso en orden de trabajo 20.76 ton. Velocidad máx. avance 17.6 km/h retroceso 19.5 km/h | hr | 0.018900 | $632.02 | $11.95 |
| Suma de Equipo | $15.25 | ||||
| Costo Directo | $15.25 |
El Escudo Invisible contra la Humedad de Cimiento: Guía de la Capa Rompedora de Capilaridad
La capa rompedora de capilaridad es el "seguro de vida" de tus acabados. En el contexto de la autoconstrucción y la obra civil en México, es común ver muros carcomidos por el salitre apenas unos años después de terminados. Esta guía te enseñará cómo este elemento oculto bajo el firme actúa como una barrera física infranqueable para la humedad del subsuelo, ahorrándote miles de pesos en reparaciones futuras y garantizando la salubridad de tu hogar.
Opciones y Alternativas
Existen diversas formas de abordar el aislamiento bajo firmes, dependiendo del presupuesto y la disponibilidad de materiales en la zona.
Grava triturada de granulometría controlada
Es la opción estándar y más efectiva. Consiste en utilizar piedra triturada (no de río ni boleada) de tamaño 3/4" a 1 1/2".
Ventajas en drenaje: Al tener un tamaño uniforme y carecer de finos (polvo), crea grandes vacíos que impiden que el agua suba por tensión superficial.
Costos: Es económica y fácil de conseguir en cualquier casa de materiales en México.
Membranas de polietileno de alta densidad (PEAD)
Más allá del simple "hule negro", existen membranas técnicas diseñadas específicamente como barreras de vapor.
Eficiencia: Bloquean el 100% del paso de vapor de agua y gases del subsuelo (como el radón). Son más resistentes a las perforaciones durante el armado que el plástico agrícola común.
Uso de aditivos e impermeabilizantes integrales
Se añaden directamente a la mezcla de concreto del firme.
Comparativa: Aunque reducen la porosidad del concreto, no sustituyen a la capa física de grava. Si el concreto se fisura (algo común en firmes), la barrera química se rompe. Funcionan mejor como complemento, no como sustituto.
Terzontle o tezontle
Muy popular en el centro de México (CDMX, Edomex) por ser ligero y barato.
Análisis: Aunque se usa como relleno, el tezontle es una roca volcánica porosa (como una esponja). No se recomienda como capa rompedora principal porque puede retener humedad. Si se usa, debe ir obligatoriamente cubierto por una barrera de vapor plástica de alto calibre.
Proceso Constructivo Paso a Paso
Una ejecución correcta es vital para que el sistema funcione.
Preparación, limpieza y nivelación del terreno
Se debe retirar toda la capa vegetal y basura. El terreno natural debe compactarse con pisón o bailarina para asegurar una base firme que no se asiente con el tiempo, evitando huecos futuros bajo el firme.
Tendido y compactación de la capa granular
Se extiende la grava triturada sobre el terreno.
Espesores: Se recomienda un espesor mínimo de 10 cm para tráfico peatonal y hasta 20 cm en zonas con nivel freático alto.
Acomodo: No se debe compactar en exceso al punto de triturar la piedra, solo se acomoda para que quede estable al caminar.
Colocación de la barrera de vapor y sellado de traslapes
El secreto de la continuidad está en los detalles. Se desenrolla el polietileno sobre la grava.
Traslapes: Las uniones entre rollos deben ser de al menos 20 cm y deben sellarse con cinta adhesiva industrial para garantizar hermeticidad.
Protección de la capa durante el habilitado de acero y colado
Una vez puesto el plástico, es sagrado.
Evitar daños: Se deben usar silletas para levantar la malla electrosoldada y evitar que las puntas del acero perforen el plástico al caminar sobre él. Si se rompe, se debe parchar inmediatamente antes de colar.
Listado de Materiales
| Material | Descripción de Uso | Unidad de Medida Común |
| Grava Triturada 3/4" | Agregado pétreo limpio para crear la capa de vacíos. | Metro Cúbico (m3) |
| Polietileno (Hule Negro) | Barrera impermeable (calibre 600 o 800 recomendado). | Kilogramo o Rollo |
| Cinta de Unión | Cinta adhesiva tipo ducto o especial para polietileno. | Pieza / Rollo |
| Silletas | Separadores plásticos para la malla. | Pieza |
| Herramienta Menor | Pala, carretilla, rastrillo, cuchara. | Pieza |
Cantidades y Rendimientos de Materiales
| Material | Unidad | Consumo Aprox. | Notas de Rendimiento |
| Grava (Espesor 10cm) | m3 | 0.13 m3 / m2 | Considera 30% de abundamiento y compactación. |
| Grava (Espesor 15cm) | m3 | 0.19 m3 / m2 | Considera 30% de abundamiento y compactación. |
| Polietileno | m2 | 1.15 m2 / m2 | Considera 15% para traslapes y zoclos perimetrales. |
Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado
Costo directo para 1 m² de Capa Rompedora (Espesor 15 cm + Hule Negro). Precios estimados 2025.
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| MATERIALES | ||||
| Grava Triturada 3/4" | m3 | 0.195 | $680.00 | $132.60 |
| Polietileno Cal. 600 | m2 | 1.150 | $18.50 | $21.28 |
| MANO DE OBRA | ||||
| Cuadrilla (Albañil+Peón) | Jor | 0.040 | $1,500.00 | $60.00 |
| HERRAMIENTA/EQUIPO | ||||
| Herramienta Menor | %MO | 0.030 | $60.00 | $1.80 |
| Comp. Placa Vibratoria | Hora | 0.050 | $250.00 | $12.50 |
| COSTO DIRECTO | $228.18 |
Nota: Costos aproximados sujetos a cambios de mercado.
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
Normas Oficiales Mexicanas (NOM) Aplicables
NMX-C-111-ONNCCE: Establece las especificaciones para los agregados pétreos, asegurando que la grava esté libre de arcillas y materiales perjudiciales.
NTC-Cimentaciones (CDMX): Normas Técnicas Complementarias que exigen la protección de cimentaciones contra la humedad y el tratamiento de rellenos.
¿Necesito un Permiso de Construcción?
Sí. Aunque es una capa interna, forma parte integral de la cimentación y los firmes. En la memoria descriptiva para solicitar la licencia de construcción municipal, debe especificarse el "mejoramiento del terreno" y las barreras de vapor para cumplir con los coeficientes de habitabilidad.
Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)
El manejo de piedra y grava requiere precaución.
Guantes de carnaza: Indispensables para evitar cortes y abrasiones al palear y acomodar grava.
Botas de seguridad: Con suela antiderrapante y casquillo, ya que el terreno es irregular y hay riesgo de machucones.
Gafas de seguridad: Al verter la grava seca se levanta polvo que puede irritar los ojos.
Costos Promedio para diferentes regiones de México
Estimaciones para el ciclo 2025.
| Región | Unidad (m3 Grava) | Costo Promedio (MXN) | Factores que afectan el precio |
| Norte (Monterrey/Tijuana) | m3 | $650 - $850 | Alta demanda industrial y salarios de frontera. |
| Centro (CDMX/Puebla) | m3 | $450 - $600 | Cercanía de bancos de material volcánico. |
| Occidente (Guadalajara) | m3 | $500 - $650 | Costos medios de transporte. |
| Sur (Mérida/Cancún) | m3 | $500 - $700 | Disponibilidad de piedra caliza, pero fletes largos en zonas turísticas. |
Usos Comunes en la Construcción
Protección de firmes en viviendas residenciales
Es la aplicación estándar para evitar que la humedad dañe duelas, alfombras o provoque el desprendimiento de losetas cerámicas en plantas bajas.
Aislamiento de humedad en naves industriales y bodegas
Vital para proteger inventarios. En naves industriales se usan capas más gruesas (20-30 cm) y membranas de alta especificación para cumplir con normas de higiene y almacenamiento.
Aplicación en sótanos y estructuras bajo el nivel del suelo
En estos casos, la capa rompedora se combina con sistemas de drenaje (dren francés) para canalizar el agua freática y aliviar la presión hidrostática bajo la losa de cimentación.
Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos
Usar material sucio: Utilizar grava con tierra o arena anula el efecto, ya que los finos chupan el agua. Solución: Exigir grava limpia o lavada.
Romper el plástico: Dejar caer herramientas o caminar con botas sucias sobre la membrana. Solución: Colocar pasarelas de madera o colar inmediatamente después de colocarlo.
No hacer el "cajón": Cortar el plástico al ras del suelo. Solución: El plástico debe subir por las paredes laterales hasta el nivel de piso terminado.
Checklist de Control de Calidad
[ ] Terreno natural limpio, nivelado y compactado.
[ ] Grava de granulometría correcta (3/4") y limpia de lodos.
[ ] Espesor de la capa verificado (mínimo 10 cm).
[ ] Membrana de polietileno extendida sin arrugas excesivas.
[ ] Traslapes de 20 cm sellados con cinta.
[ ] Plástico sube por los bordes (zoclo) de la cimentación.
[ ] Malla electrosoldada colocada sobre silletas (no toca el plástico).
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
Plan de Mantenimiento Preventivo
Técnicamente, la capa no tiene mantenimiento ya que queda enterrada. El mantenimiento consiste en cuidar los drenajes exteriores de la casa para evitar que el suelo se sature de agua excesivamente alrededor de la cimentación.
Durabilidad y Vida Útil Esperada en México
Bien ejecutada, esta capa dura tanto como la estructura misma (50+ años). El polietileno enterrado no se degrada por UV y la piedra es eterna. Si se omite, el salitre puede aparecer tan pronto como en el primer año.
Sostenibilidad e Impacto Ambiental
El uso de agregados locales reduce la huella de carbono. Además, al prevenir humedades, se evita el desperdicio de materiales por reparaciones frecuentes de aplanados y pinturas, contribuyendo a una construcción más sostenible.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Es obligatorio poner una capa rompedora de capilaridad en todo México?
No es legalmente obligatorio en autoconstrucción, pero es técnicamente indispensable en casi todo el país debido a las características de los suelos arcillosos y la prevalencia del salitre.
¿Qué pasa si solo pongo plástico y no la capa de grava?
El plástico solo es una barrera de vapor. Sin la grava, cualquier piedra en el suelo puede perforarlo. Además, la grava rompe el contacto del agua líquida; el plástico es la segunda línea de defensa. Usar ambos es lo ideal.
¿Cuál es el espesor mínimo recomendado para esta capa?
El mínimo absoluto es 10 cm. Menos de eso no garantiza la ruptura de la capilaridad en todos los puntos si el terreno es irregular.
¿Puedo usar escombro en lugar de grava?
No. El escombro contiene yeso, ladrillo y madera que se pudren o absorben agua. Debes usar piedra inerte y limpia.
¿El impermeabilizante en el concreto sustituye a la capa?
No. El aditivo ayuda, pero si el firme se agrieta (lo cual es normal), la humedad pasará. La capa rompedora evita que la humedad toque el concreto desde un inicio.
¿Se debe compactar la grava con máquina?
Solo ligeramente. No queremos cerrar los poros (vacíos) que rompen la capilaridad. Un acomodo con placa vibratoria ligera o pisón de mano es suficiente.
¿Cómo se protege la capa en los bordes?
El plástico debe subir por la cara interna de la dala de cimentación y quedar ahogado en el concreto o cortarse al nivel del piso terminado, nunca abajo.
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Guía práctica para nivelar el terreno correctamente antes de colocar la capa rompedora.
Conclusión
La correcta ejecución de la capa rompedora de capilaridad es una de las decisiones más inteligentes y rentables en la construcción de una vivienda en México. Por un costo marginal comparado con el total de la obra, se garantiza una protección duradera contra el salitre, asegurando la salud de la estructura y de sus habitantes. Invertir en grava limpia y un buen plástico en 2025 es invertir en tranquilidad para las próximas décadas.
Glosario de Términos
Capilaridad: Propiedad del agua de ascender por tubos finos o poros del suelo en contra de la gravedad.
Granulometría: Medida y distribución del tamaño de las partículas de piedra o grava.
Barrera de Vapor: Material (como el polietileno) que impide el paso de humedad en forma de gas.
Nivel Freático: Profundidad a la que se encuentra el agua subterránea en el terreno.
Salitre: Cristales de sales minerales que aparecen en muros y pisos al evaporarse el agua freática.
Firme: Capa de concreto simple que sirve de base para el piso de una casa.
Dala de Desplante: Viga de concreto que corre sobre la cimentación y recibe los muros.