Qué es un análisis de precios unitarios APUS

Ejemplo de an√°lisis de precios unitarios apu

El an√°lisis de precios unitarios o apus se define como el pago que se le hace a un contratista por unidad de concepto completado y desarrollado de acuerdo con el proyecto, normas de calidad y especificaciones de construcci√≥n.

Al precio unitario lo componen costos directos empleados para el desarrollo del concepto de trabajo (materiales, mano de obra, herramienta y equipo).

También lo integran los costos indirectos requeridos para la administración del proyecto (indirectos de campo y oficina), costo por financiamiento (el costo de oportunidad del dinero que se invertirá en la obra), cargo por la utilidad (la ganancia que recibirá el contratista, por desarrollar la obra) y los cargos adicionales (por lo general impuestos especiales que se aplican por la ejecución del los trabajos).

El an√°lisis de precios unitarios corresponde a la determinaci√≥n de un importe por cobrar o pagar derivado de la ejecuci√≥n, construcci√≥n, fabricaci√≥n, remodelaci√≥n, etc., de una unidad.

¬ŅQu√© es el precio unitario ejemplo?

YouTube video

Transcripción del video:

Para la Ley de Obras P√ļblicas y en espec√≠fico el Reglamento de Ley de Obras P√ļblicas define as√≠ el precio unitario:

Pago que debe cubrirse al contratista por unidad de concepto de trabajo terminado. Concepto terminado concepto pagado. 

As√≠ es como lo est√° definiendo y en este alcance del concepto de trabajo, dice: el an√°lisis, c√°lculo e integraci√≥n de los precios unitarios deber√° guardar congruencia con los procedimientos constructivos ¬Ņel c√≥mo lo voy a hacer?

Con los programas de trabajo. Hablamos de rendimientos, los programas miden tiempos y los tiempos se definen por el rendimiento y el volumen de obra, costos vigentes de materiales. ¬ŅEl con qu√© lo voy a hacer?, materiales y equipos de construcci√≥n, recursos humanos, la mano de obra, mano de obra especializada en conformidad con las normas determinadas. Cuando habla de normas determinadas, estamos hablando de las normas de especificaciones, que algunas son generales y otras son particulares.

La calidad de la obra, la calidad de los materiales, va a definir la calidad de la obra y muy importante es lo que espera el cliente, una calidad del trabajo. As√≠ es como lo define nuestra normatividad del reglamento de obras p√ļblicas, lo que es el precio unitario.

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