ZAPATA DE CIMENTACION AISLADA DE 2.00 M x 1.60 M, PERALTE 50 CM, CON PEDESTAL DE 0.90 x 0.50 x 2.50 M., ARMADA CON Vs # 4 @ 20 CM EN AMBAS DIRECCIONES Y CONCRETO F’c=250 KG/CM2 INCLUYE CIMBRA Y DESCIMBRA

Los Zapatos de tu Casa: Guía Completa de la Zapata Aislada con Pedestal

Cada columna de tu casa necesita un buen par de "zapatos" para repartir su peso en el terreno. Esa es la función de la zapata aislada. En esta guía, te llevaremos paso a paso por todo el proceso: desde la excavación y la cimbra de zapata aislada hasta el colado del pedestal, y desglosaremos su precio unitario.

La zapata aislada es un tipo de cimentación superficial, uno de los elementos más cruciales y comunes en la construcción en México. Su diseño está pensado para servir como base para una sola columna, tomando la carga puntual que esta transmite y distribuyéndola sobre un área más grande del suelo. Imagine la presión que ejerce el tacón de una zapatilla sobre un terreno blando; ahora imagine la misma persona usando unas botas de suela ancha. La zapata funciona como esa bota, evitando que la columna se "hunda" en el terreno. Complementando a la zapata se encuentra el pedestal, también conocido como dado de cimentación. Este es el elemento de transición, un bloque robusto de concreto armado que conecta la base de la zapata con la columna estructural, asegurando una transferencia de cargas suave y eficiente. Esta guía integral le proporcionará un recorrido completo por el proceso constructivo, desde los trabajos preliminares de excavación hasta el colado final, junto con un análisis de costos detallado para que pueda planificar su proyecto con la mayor certeza posible.

Tipos de Cimentaciones Superficiales

La elección de una cimentación no es una decisión arbitraria; responde directamente al tipo de estructura que se va a construir y, fundamentalmente, a la capacidad de carga del suelo. Entender las alternativas a la zapata aislada es clave para valorar por qué se elige en determinados proyectos. A continuación, se comparan las cimentaciones superficiales más comunes en construcciones de baja y mediana altura en México.

Zapatas Aisladas (Para Cargas Puntuales de Columnas)

Este tipo de cimentación es la solución ideal y más económica para estructuras de marcos, ya sean de concreto o acero, donde las cargas del edificio se concentran en puntos específicos a través de las columnas. Su uso es óptimo en terrenos firmes y estables, como tepetates duros o estratos rocosos, que poseen una buena capacidad portante y no son propensos a asentamientos significativos. En términos de costo, la zapata aislada representa la opción de menor inversión inicial por unidad, ya que su diseño se enfoca en utilizar la cantidad de material estrictamente necesaria para soportar una sola columna, haciéndola muy eficiente en las condiciones de suelo adecuadas.

Zapatas Corridas (Para Muros de Carga Continuos)

A diferencia de las zapatas aisladas, las zapatas corridas se diseñan para soportar cargas lineales y continuas. Son la cimentación por excelencia para muros de carga de mampostería, muy comunes en la vivienda tradicional mexicana de uno o dos niveles, así como para bardas perimetrales. Consisten en una franja continua de concreto armado que recorre toda la longitud del muro, distribuyendo su peso de manera uniforme sobre el terreno. Su costo relativo es bajo-medio; aunque el costo por metro lineal es superior al de una única zapata aislada, puede resultar más económico que construir una serie de zapatas aisladas muy próximas entre sí, ya que optimiza los procesos de excavación, cimbrado y armado de acero.

Losa de Cimentación (Para Suelos de Baja Capacidad Portante)

Cuando el estudio de mecánica de suelos revela que el terreno es de baja o muy baja capacidad portante, como arcillas blandas o arenas sueltas, ni las zapatas aisladas ni las corridas son una opción segura. En estos casos, se recurre a la losa de cimentación. Se trata de una placa monolítica de concreto armado que abarca toda la superficie de la construcción, funcionando como una especie de "balsa" que flota sobre el terreno. Al distribuir el peso total del edificio sobre el área más grande posible, reduce la presión ejercida sobre el suelo a niveles manejables. Sin embargo, esta seguridad tiene un costo elevado. La losa de cimentación es la opción más cara de las cimentaciones superficiales debido al gran volumen de excavación, concreto y acero de refuerzo que requiere.

Proceso Constructivo de una Zapata Aislada con Pedestal

La construcción de una zapata aislada con pedestal es un proceso metódico que debe seguir una secuencia rigurosa para garantizar la estabilidad y seguridad de la estructura. Cada paso tiene una función específica e insustituible.

1. Trazo, Nivelación y Excavación

El primer paso físico en la obra es materializar lo que indican los planos. Utilizando estacas, hilos y cal, se trazan sobre el terreno los ejes y perímetros exactos donde se ubicará cada zapata. Un método tradicional y efectivo para asegurar ángulos de 90 grados es la regla del "3-4-5". Una vez definido el perímetro, comienza la excavación para zapatas, ya sea manual o con maquinaria. La profundidad no es arbitraria; se debe excavar hasta alcanzar el estrato de "terreno resistente" o "suelo firme", cuya profundidad debe estar claramente especificada en el estudio de mecánica de suelos. Excavar a una profundidad menor o sobre rellenos es uno de los errores más graves en la construcción.

2. Colado de la Plantilla de Concreto Pobre

Una vez alcanzada la profundidad correcta y con el fondo de la excavación limpio y compactado, se procede a colar una capa de 5 a 10 cm de espesor de concreto de baja resistencia, conocido como "concreto pobre" o "plantilla" (generalmente con una resistencia de f′c=100 kg/cm2). Es fundamental entender que esta capa no tiene una función estructural. Sus objetivos son: primero, crear una superficie de trabajo limpia, seca y nivelada que impida que el acero de refuerzo y el concreto estructural entren en contacto directo con la tierra; y segundo, evitar que el suelo absorba el agua de la mezcla del concreto estructural, lo que alteraría su resistencia.

3. Habilitado y Armado del Acero de Refuerzo de la Zapata (La "Parrilla")

Sobre la plantilla ya fraguada, se arma el esqueleto de acero de la zapata. Este consiste en una parrilla de varillas de acero corrugado, amarradas entre sí con alambre recocido en ambos sentidos. Las varillas deben tener ganchos en sus extremos para asegurar un anclaje adecuado dentro del concreto. Para garantizar que la parrilla quede completamente embebida en el concreto y protegida contra la corrosión, se eleva del fondo utilizando "calzas" o pequeños dados de concreto, asegurando el "recubrimiento" especificado en los planos. Este acero es el que le da a la zapata la capacidad de resistir los esfuerzos de flexión que genera la presión ascendente del suelo.

4. Colocación de la Cimbra para la Zapata Aislada

La cimbra es el molde que contendrá al concreto fresco. Para la base de la zapata, se arma un cajón de madera o se utilizan paneles metálicos siguiendo el perímetro trazado. Si el terreno es muy estable y cohesivo, es posible utilizar las propias paredes de la excavación como molde, aunque el uso de una cimbra de zapata aislada garantiza dimensiones más precisas y un mejor acabado superficial.

5. Armado y Posicionamiento del Acero del Pedestal (Los "Arranques" de la Columna)

Antes de colar el concreto de la base, se debe posicionar y amarrar el armado del pedestal. Este consiste en las varillas verticales que funcionarán como "arranques" para la futura columna. Estas varillas se anclan firmemente a la parrilla de la zapata, extendiéndose hacia arriba. También se colocan los estribos (anillos de varilla más delgada) que confinarán a estas varillas verticales. Esta conexión es vital para asegurar la continuidad estructural y la correcta transmisión de cargas desde la columna hasta la cimentación.

6. Colado del Concreto de la Zapata

Con el acero y la cimbra en su lugar, se vierte el concreto para cimentaciones, que típicamente debe tener una resistencia especificada en el proyecto (por ejemplo, f′c=250 kg/cm2). Durante el vertido, es indispensable el uso de un vibrador de inmersión. Este equipo elimina las burbujas de aire atrapadas en la mezcla, asegurando que el concreto sea denso, homogéneo y que envuelva completamente el acero de refuerzo, evitando la formación de huecos o "cangrejeras".

7. Cimbrado y Colado del Pedestal de Concreto

Una vez que el concreto de la base de la zapata ha alcanzado una resistencia inicial (ha fraguado), se retira la cimbra perimetral y se procede a construir el encofrado para el dado de cimentación o pedestal. Se vierte concreto de la misma resistencia en este molde, vibrándolo adecuadamente. El proceso finaliza con el curado, que consiste en mantener la superficie del concreto húmeda por varios días (generalmente 7) para que alcance su máxima resistencia y evitar la aparición de fisuras.

Desglose de Materiales y Oficios

La construcción de una zapata aislada involucra una coordinación precisa entre diferentes materiales y oficios especializados. Comprender quién hace qué y con qué material es fundamental para la planificación de cualquier obra.

Cantidad de Materiales para una Zapata Aislada Típica (Ejemplo)

Para tener una idea más clara de los insumos necesarios, a continuación se presenta un cálculo de materiales para construir una pieza de zapata aislada de 1.20 x 1.20 x 0.20 m con un pedestal de 0.30 x 0.30 x 0.60 m. Estos valores son una referencia y deben ajustarse a las especificaciones de su proyecto.

Análisis de Precio Unitario (APU) - 1 Pieza de Zapata Aislada con Pedestal

El Análisis de Precio Unitario (APU) es la herramienta profesional para desglosar el costo de un elemento constructivo. A continuación, se presenta un APU detallado como estimación para 2025 para 1 Pieza (Pza) de Zapata Aislada de 1.20 x 1.20 x 0.20 m con Pedestal de Concreto.

Advertencia: Los costos presentados son una proyección y pueden variar significativamente según la región de México, el proveedor de materiales, la eficiencia de la mano de obra y las condiciones del mercado. Son costos directos y no incluyen costos indirectos (administración, oficina), financiamiento, utilidad del contratista ni el costo del proyecto estructural.

Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza

Construir la cimentación de un edificio es un acto de alta responsabilidad que va más allá de mezclar concreto y amarrar varillas. En México, existen normativas estrictas y requisitos legales diseñados para garantizar la seguridad de las estructuras y de quienes las construyen y habitan.

Normas Técnicas para Cimentaciones (NTC)

El diseño de cualquier cimentación en México, especialmente en zonas de alta sismicidad como el Valle de México, está rigurosamente regulado por las Normas Técnicas Complementarias para Diseño y Construcción de Cimentaciones (NTC). Estas normas son de carácter legal y establecen de forma inequívoca que las dimensiones, profundidad de desplante y cantidad de acero de refuerzo de una cimentación no pueden ser improvisadas ni tomadas de un manual genérico. Obligatoriamente, deben ser el resultado de dos documentos técnicos fundamentales: un Estudio de Mecánica de Suelos, que analiza las propiedades del terreno, y un cálculo estructural formal realizado por un ingeniero civil o arquitecto calificado.

Permisos de Construcción y Responsabilidad Profesional

Dado que la cimentación es la base que soporta toda la edificación, su construcción se considera una obra mayor. Por lo tanto, siempre se requiere un permiso de construcción emitido por la autoridad municipal o delegacional correspondiente. Para obtener este permiso, es indispensable presentar un proyecto estructural completo. Además, la ley exige la participación de un Director Responsable de Obra (DRO), quien es un arquitecto o ingeniero civil con registro vigente, y en muchos casos, un Corresponsable en Seguridad Estructural (CSE). El DRO es la figura legalmente responsable ante las autoridades de que la obra se ejecute conforme a los planos aprobados, las normativas vigentes y con los más altos estándares de seguridad.

Seguridad en Excavaciones (NOM-031-STPS)

El trabajo en excavaciones es una de las actividades de mayor riesgo en la construcción. El principal peligro es el riesgo de derrumbes de las paredes de la zanja, que pueden sepultar a los trabajadores. Para mitigar este riesgo, es obligatorio seguir los lineamientos de la Norma Oficial Mexicana NOM-031-STPS-2011, Construcción-Condiciones de seguridad y salud en el trabajo. Esta norma establece que, dependiendo de la profundidad de la excavación y el tipo de suelo, se deben implementar medidas de protección, como la creación de taludes con una inclinación segura que evite el deslizamiento de tierra, o la instalación de sistemas de ademe (shoring), que son estructuras de soporte para contener las paredes de la excavación.

Costo Promedio por Pieza de Zapata Aislada en México (Estimación 2025)

El costo de construir una zapata aislada varía considerablemente a lo largo del territorio mexicano, influenciado por los precios locales de materiales y mano de obra. La siguiente tabla ofrece una estimación de costos por pieza terminada para 2025, basada en el ejemplo de 1.2 x 1.2 m analizado anteriormente, incluyendo materiales, mano de obra, herramienta y un porcentaje de costos indirectos y utilidad.

Nota importante: Estos valores son proyecciones aproximadas y deben utilizarse únicamente como una referencia presupuestaria preliminar. No incluyen el costo del estudio de mecánica de suelos, el proyecto estructural, permisos ni la supervisión profesional del DRO.

Usos Comunes de la Zapata Aislada

La zapata aislada es una solución de cimentación versátil y eficiente, siempre que las condiciones del terreno sean adecuadas. Sus aplicaciones más frecuentes se derivan de su capacidad para manejar cargas puntuales.

Cimentación para Estructuras de Marcos de Concreto o Acero

Este es el uso más extendido de la zapata aislada. En los sistemas estructurales de marcos (o pórticos), las cargas de la losa se transmiten a las vigas, estas a su vez las canalizan hacia las columnas, y finalmente, las columnas concentran todo el peso en un punto sobre la cimentación. La zapata aislada es el elemento perfecto para recibir esta carga concentrada y distribuirla de forma segura al terreno.

Bases Individuales para Columnas de Acero

En la construcción de naves industriales, bodegas, supermercados y otros edificios comerciales, es muy común el uso de estructuras de acero. Cada columna de acero requiere una base de concreto para anclarse y transmitir su carga al suelo. La zapata aislada con un pedestal de concreto es la solución estándar para este fin. En el pedestal se ahogan los pernos de anclaje que permitirán atornillar la placa base de la columna de acero.

Soportes para Anuncios Espectaculares, Postes o Tinacos Elevados

Cualquier estructura que genere una carga puntual significativa necesita una cimentación adecuada, incluso si no es un edificio. Los anuncios espectaculares, los postes de alta tensión o de telecomunicaciones, y las estructuras elevadas para tinacos o tanques de agua, están sometidos no solo a su propio peso, sino también a fuertes cargas de viento que generan momentos de volteo. Una zapata aislada, correctamente calculada, proporciona la masa y el área de apoyo necesarias para resistir tanto las cargas verticales como estos momentos, garantizando su estabilidad.

Cimentación en Terrenos con Buena Capacidad Portante

Más que un uso, esta es una condición fundamental. La zapata aislada es la opción predeterminada y más eficiente desde el punto de vista económico cuando el estudio de mecánica de suelos confirma que el terreno tiene una capacidad de carga de media a alta. Su simplicidad y menor consumo de materiales la convierten en la primera opción para los ingenieros estructurales siempre que el suelo lo permita.

Errores Frecuentes al Construir Zapatas Aisladas (y Cómo Evitarlos)

La cimentación es la parte más importante y difícil de reparar de una estructura. Cometer errores en esta etapa puede tener consecuencias catastróficas. A continuación, se presentan los errores más críticos y sus soluciones profesionales.

Checklist de Control de Calidad para una Zapata Aislada

Un Director Responsable de Obra (DRO) o un supervisor de calidad no aprueba el trabajo de manera informal. Se utilizan listas de verificación para "liberar" cada etapa del proceso, asegurando que se cumplan todos los estándares antes de proceder a la siguiente fase. Este es un ejemplo de los puntos críticos a revisar.

• Liberación de la Excavación y Plantilla

  • Verificar que las dimensiones (largo, ancho) y la profundidad de la excavación coincidan con los planos.

  • Confirmar visualmente que se ha alcanzado el estrato de suelo firme especificado en el estudio geotécnico.

  • Asegurar que el fondo de la excavación esté limpio de material suelto, nivelado y compactado.

  • Verificar que la plantilla de concreto pobre se haya colado con el espesor y nivel correctos.

• Liberación del Armado de Acero de la Zapata

  • Comprobar que el diámetro, la cantidad y la separación de las varillas de la parrilla correspondan al plano estructural.

  • Verificar la correcta ejecución de ganchos en los extremos de las varillas y las longitudes de anclaje.

  • Medir y confirmar que se respete el recubrimiento mínimo de concreto en la parte inferior y en los laterales, mediante el uso de calzas adecuadas.

  • Revisar la correcta posición, plomeo y anclaje del acero de arranque del pedestal.

  • Asegurar que todos los amarres con alambre recocido estén firmes.

• Supervisión Durante el Colado del Concreto

  • Inspeccionar que la cimbra esté limpia, estable, arriostrada y sin fugas.

  • Confirmar con el proveedor que la resistencia (f′c) del concreto que llega en la olla revolvedora es la especificada en el proyecto.

  • Asegurar el uso continuo y sistemático del vibrador para compactar el concreto durante todo el proceso de colado.

  • Si el proyecto lo requiere, tomar muestras cilíndricas del concreto para enviarlas a un laboratorio y verificar su resistencia a la compresión.

• Inspección del Pedestal Terminado (Antes de continuar con la columna)

  • Verificar la verticalidad (plomeo) y las dimensiones finales del pedestal.

  • Inspeccionar visualmente la superficie del concreto para asegurar que no haya defectos importantes como huecos o "cangrejeras".

  • Confirmar que el acero de arranque que sobresale del pedestal esté limpio, en la posición correcta y con la longitud de traslape necesaria para continuar con la columna del siguiente nivel.

Mantenimiento y Vida Útil

Una de las grandes ventajas de las cimentaciones de concreto armado es su excepcional durabilidad y su bajo requerimiento de mantenimiento cuando se construyen correctamente.

Mantenimiento de una Cimentación

Una cimentación bien construida, que se encuentra enterrada y protegida por el propio terreno, no requiere ningún tipo de mantenimiento directo a lo largo de su vida útil. El cuidado se enfoca en acciones preventivas en el entorno de la estructura. Es crucial asegurar un buen drenaje superficial y perimetral para alejar el agua de lluvia de la base del edificio. La acumulación de agua cerca de la cimentación puede saturar el suelo, disminuir su capacidad de carga y, a largo plazo, provocar erosión o asentamientos.

Durabilidad y Vida Útil

Una cimentación de concreto armado es un elemento permanente, diseñado para tener la misma vida útil que la totalidad de la edificación. Según las normativas de construcción en México, las estructuras para edificios deben diseñarse para una vida útil de al menos 50 años, aunque en la práctica, una cimentación bien ejecutada puede durar mucho más. Su longevidad se garantiza desde el diseño y la construcción, mediante el uso de concreto de la resistencia adecuada, el correcto armado del acero y, fundamentalmente, asegurando un recubrimiento de concreto suficiente para proteger el acero de la corrosión.

Preguntas Frecuentes (FAQ) sobre Zapatas Aisladas

A continuación, se responden algunas de las preguntas más comunes que surgen durante la planificación y construcción de zapatas aisladas en México.

¿Cuánto cuesta construir una zapata aislada con su pedestal en México?

Como una estimación general para 2025, el costo total por pieza (incluyendo materiales, mano de obra e indirectos) para una zapata de tamaño residencial común (aprox. 1.2 x 1.2 m) puede oscilar entre $2,600 y $4,000 MXN. Este rango es muy amplio porque depende críticamente de la región del país, el costo local de los materiales como el cemento y la varilla, y las tarifas de mano de obra.

¿Qué armado de varilla lleva una zapata aislada para una casa de dos pisos?

Esta es una pregunta crucial con una sola respuesta correcta: no existe una "receta" o armado estándar. El armado de varilla (diámetro y separación) debe ser el resultado de un cálculo estructural realizado por un ingeniero calificado. Este cálculo considera factores como el peso total de la casa, el tipo de suelo (obtenido del estudio de mecánica de suelos), la separación entre columnas y la zona sísmica donde se construye. Usar un armado genérico es extremadamente peligroso.

¿Qué es el "dado" o "pedestal" de una zapata y para qué sirve?

El dado o pedestal es el bloque de concreto armado que se construye encima de la base (parrilla) de la zapata y debajo del nivel del suelo. Su función principal es servir como un elemento de transición robusto que conecta la zapata con la columna principal de la estructura, distribuyendo las cargas de manera más eficiente y protegiendo el arranque de la columna de la humedad del suelo.

¿Es obligatorio hacer un estudio de mecánica de suelos para construir?

Sí. Para cualquier construcción formal, segura y que cumpla con la normativa, es un requisito indispensable. Los reglamentos de construcción en México, como las NTC, lo exigen para garantizar que el tipo y las dimensiones de la cimentación sean los adecuados para las condiciones específicas del terreno, evitando así riesgos de hundimientos o fallas estructurales.

¿Cuál es la diferencia entre una zapata aislada y una zapata corrida?

La diferencia fundamental radica en el tipo de carga que soportan. La zapata aislada está diseñada para recibir una carga puntual, es decir, el peso concentrado de una sola columna. En cambio, la zapata corrida está diseñada para soportar una carga lineal, como el peso distribuido a lo largo de un muro de carga.

¿Se necesita cimbra para todas las zapatas?

No necesariamente para la base de la zapata. Si la excavación se realiza en un terreno muy cohesivo y estable (como una arcilla dura), las propias paredes del terreno pueden actuar como molde. Sin embargo, para el pedestal o dado, que sobresale de la base, la cimbra es siempre indispensable. Aún en terrenos estables, muchos constructores prefieren usar cimbra también para la base para asegurar dimensiones exactas y un mejor acabado.

¿Qué es el "acero de arranque" de la columna y dónde se coloca?

El "acero de arranque" son las varillas verticales que se anclan (se "arrancan") desde la cimentación. Se colocan amarradas a la parrilla de la zapata, se extienden a través del pedestal y sobresalen por encima de este. Su función es permitir la conexión por traslape con las varillas de la columna del siguiente nivel, garantizando la continuidad estructural desde la cimentación hasta el resto del edificio.

Videos Relacionados y Útiles

Para complementar la información de esta guía, se recomienda consultar los siguientes recursos audiovisuales que muestran de manera práctica el proceso constructivo.

Aprende cómo se construye una zapata aislada desde cero

Video de Max Acero Monterrey que muestra el proceso paso a paso, desde el armado del acero hasta el colado del concreto, con explicaciones claras.

Proceso constructivo de una Zapata Aislada

Un video corto y al punto que visualiza el armado de la parrilla, la colocación de los arranques de la columna y el vaciado del concreto en la zapata y el pedestal.

ZAPATAS AISLADAS DE CONCRETO, PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO

Muestra el proceso constructivo de un conjunto de zapatas aisladas para una estructura de arcos, detallando excavaciones, armados, cimbrados y colados en un proyecto real.

Conclusión

La zapata aislada con pedestal es, sin duda, el cimiento de la estabilidad para la mayoría de las estructuras de marcos en México. Como hemos visto, su correcta ejecución no es una tarea menor; es un proceso técnico que involucra una planificación cuidadosa, desde el análisis del suelo hasta el último detalle del armado y colado del concreto. El desglose de su precio unitario revela que su costo es un reflejo directo de la importancia de los materiales de alta calidad y la mano de obra calificada que requiere. La cimbra de zapata aislada, aunque es solo una de las fases del proceso, simboliza la necesidad de precisión y forma en un elemento que permanecerá oculto pero cuyo desempeño es vital. Invertir tiempo, conocimiento y recursos en una cimentación bien hecha no es un gasto, es la mejor y más duradera garantía para la seguridad y longevidad de cualquier edificación.

Glosario de Términos

• Zapata Aislada: Elemento de cimentación superficial que sirve de base para una sola columna, distribuyendo su carga puntual sobre un área mayor del suelo.

• Cimentación: Conjunto de elementos estructurales cuya misión es transmitir las cargas de la edificación al suelo de manera segura y estable.

• Pedestal / Dado: Bloque de concreto armado que sirve como transición entre la zapata (ubicada bajo tierra) y el arranque de la columna principal.

• Cimbra: Molde o encofrado, generalmente de madera o metal, que se utiliza para contener y dar forma al concreto fresco hasta que endurece.

• Acero de Refuerzo: Barras de acero corrugado (varillas) que se colocan dentro del concreto para proporcionarle la resistencia a la tensión que este material por sí solo no posee.

• Plantilla de Concreto: Una delgada capa de concreto de baja resistencia (f′c=100 kg/cm2) que se coloca en el fondo de la excavación para crear una superficie de trabajo limpia y nivelada.

• DRO (Director Responsable de Obra): Arquitecto o ingeniero civil certificado, quien es el responsable legal ante las autoridades por la seguridad y correcta ejecución de una construcción.