| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| 4002-04 | ZAPATA DE CIMENTACION AISLADA DE 0.60 M x 0.60 M, PERALTE 60 CM, ARMADA CON Vs # 3 @ 15 CM EN AMBAS DIRECCIONES Y CONCRETO F'c=200 KG/CM2 INCLUYE CIMBRA Y DESCIMBRA | PZA |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Mano de Obra | |||||
| CABO DE OFICIOS 1 | CABO DE OFICIOS | JOR | 0.025000 | $307.31 | $7.68 |
| OPERARIO PRIMERA 1 | OPERARIO PRIMERA | JOR | 0.250000 | $251.32 | $62.83 |
| AYUDANTE OPERARIO 1 | AYUDANTE OPERARIO | JOR | 0.250000 | $197.97 | $49.49 |
| OBRERO GENERAL 1 | OBRERO GENERAL | JOR | 0.250000 | $185.16 | $46.29 |
| Suma de Mano de Obra | $166.29 | ||||
| Herramienta | |||||
| HERRAMIENTA MENOR 1 | HERRAMIENTA MENOR | (%)mo | 0.030000 | $166.29 | $4.99 |
| Suma de Herramienta | $4.99 | ||||
| Auxiliar | |||||
| CIM Y DESCIM 1 | CIMBRA Y DESCIMBRA | M2 | 1.440000 | $164.13 | $236.35 |
| ACERO REF #4 1 | ACERO DE REFUERZO # 4 | KG. | 35.090000 | $18.30 | $642.15 |
| CONCRETO F-C=200 1 | CONCRETO F'c=200 KG/CM2 | M3 | 0.216000 | $1,322.37 | $285.63 |
| VAC DE CONC 1 | VACIADO DE CONCRETO | M3 | 0.216000 | $230.70 | $49.83 |
| Suma de Auxiliar | $1,213.96 | ||||
| Costo Directo | $1,385.24 |
Los Zapatos de tu Casa: La Guía Definitiva sobre la Cimbra para Zapatas Aisladas
La cimbra para zapatas aisladas es el molde o encofrado, generalmente de madera, que se utiliza para dar forma al concreto de los cimientos que soportarán las columnas de una estructura.
Opciones y Alternativas: Tipos de Cimbra para Cimentaciones
Aunque la madera es tradicional, existen varias alternativas para el encofrado de cimentaciones, cada una con sus propias ventajas en términos de costo, durabilidad y acabado.
Colado Contra Terreno (Sin Cimbra)
Esta técnica consiste en verter el concreto directamente en la excavación, usando las paredes del suelo como molde natural. Solo es viable en terrenos cohesivos y estables que no se desmoronen, como el tepetate o arcillas muy compactas. Las Normas Técnicas Complementarias (NTC) en México permiten esta práctica, pero exigen aumentar el recubrimiento de concreto del acero de refuerzo a un mínimo de 7.5 cm para protegerlo de la humedad y agentes del suelo. Este recubrimiento puede reducirse a 5 cm si se coloca una plantilla de concreto pobre o una membrana impermeable.
Cimbra de Triplay Fenólico
El triplay o contrachapado fenólico consiste en paneles de madera recubiertos con una película de resina fenólica que los hace impermeables y muy lisos. Ofrece un acabado de concreto superior al de la madera común y permite un mayor número de reutilizaciones (más de 8 a 15 usos con buen mantenimiento). Aunque su costo inicial es más alto que el de la duela de pino, su durabilidad y la calidad del acabado lo hacen una opción rentable para proyectos que buscan superficies de concreto aparentes.
Cimbra Metálica Modular
Fabricada con paneles de acero o aluminio, la cimbra metálica es extremadamente duradera y resistente. Es la opción preferida para proyectos de gran envergadura con elementos repetitivos, como columnas o muros en serie. Su principal ventaja es el altísimo número de usos, que puede superar los 100 o incluso 200 ciclos, lo que reduce sigificativamente el costo por uso a largo plazo. Además, su montaje es rápido y el acabado del concreto es muy liso y uniforme.
Cimbra de Duela de Pino vs. Triplay (Comparativa de Costo-Beneficio)
La duela de pino de tercera es la opción más económica y tradicional en México para la cimbra de contacto. Es versátil y fácil de trabajar, pero su vida útil es corta, generalmente de 3 a 5 usos. El triplay estándar, aunque un poco más costoso, ofrece una superficie más uniforme. El triplay fenólico, por su parte, representa una inversión mayor pero se compensa con una vida útil más larga y un acabado de concreto aparente de alta calidad, reduciendo costos de aplanados posteriores. La elección depende del presupuesto inicial, el número de usos proyectado y la calidad de acabado deseada.
Proceso Constructivo de una Zapata Aislada con Cimbra
La construcción de una zapata aislada es un proceso secuencial donde la precisión de cada etapa es fundamental para la estabilidad de la estructura.
Trazo y Excavación de la Cepa
El proceso inicia con el trazo, marcando sobre el terreno los ejes y límites de la zapata según los planos, usando cal e hilos.
Colocación de la Plantilla de Concreto Pobre
Antes de colocar el acero, se vierte una capa de 5 a 10 cm de concreto de baja resistencia (f′c=100 kg/cm2) llamada plantilla. Esta capa crea una superficie de trabajo limpia y nivelada, evita que el acero de refuerzo tenga contacto directo con el suelo (protegiéndolo de la corrosión) e impide que el terreno absorba el agua de la mezcla del concreto estructural, lo que afectaría su resistencia final.
Habilitado y Colocación del Acero de Refuerzo (Parrilla y Dado)
Sobre la plantilla se arma la parrilla de acero, que es la malla de varillas que da resistencia a la zapata.
Fabricación de los Paneles de Cimbra (Tarimas)
Los paneles de la cimbra, también llamados "tarimas" o "cachetes", se fabrican en obra uniendo duelas de madera a un marco de barrotes.
Montaje, Aplomado y Arriostramiento de la Cimbra
Los paneles se colocan alrededor del acero de refuerzo, formando un cajón que servirá de molde.
Vaciado y Vibrado del Concreto
El concreto se vierte de manera uniforme dentro de la cimbra, evitando dejarlo caer desde grandes alturas para no causar segregación de los agregados. A medida que se llena el molde, se utiliza un vibrador de inmersión para compactar la mezcla. Este proceso elimina las burbujas de aire atrapadas, asegura que el concreto envuelva completamente el acero de refuerzo y previene la formación de oquedades o "hormigueros".
Proceso de Curado y Descimbrado
Una vez que el concreto comienza a fraguar, se inicia el proceso de curado, que consiste en mantener la superficie húmeda durante al menos 3 a 7 días para que alcance su resistencia de diseño.
Listado de Materiales para la Cimbra
Para construir la cimbra de madera para una zapata aislada, se requiere una combinación de elementos estructurales y consumibles.
| Material | Función en la Cimbra | Especificación / Unidad |
| Duela o tabla de pino de 3ra | Superficie de contacto que moldea el concreto. | Pie-tablón (P.T.) o pieza |
| Barrote de pino 2"x4" (polines) | Estructura de soporte (marcos, yugos, arriostramiento). | Pieza o metro lineal (ML) |
| Clavos para madera | Unir los componentes de madera de la cimbra. | 2.5" y 4" / Kilogramo (kg) |
| Alambre recocido #18 | Amarres y tensores para contener la presión del concreto. | Kilogramo (kg) |
| Desmoldante o aceite quemado | Evita que el concreto se adhiera a la madera y facilita el descimbrado. | Litro (L) |
Cantidades y Rendimientos
La cuantificación de materiales y mano de obra es clave para presupuestar correctamente los trabajos de cimbra.
| Concepto | Cantidad / Rendimiento |
| Pies-tablón de madera por m² de cimbra | 8 a 11 P.T. |
| Rendimiento de mano de obra (m² de cimbra que puede habilitar y montar una cuadrilla de Carpintero + Ayudante por jornada) | 10 m² |
Análisis de Precio Unitario (APU) - 1 m² de Cimbra para Zapata Aislada
A continuación, se presenta un ejemplo de Análisis de Precio Unitario para 1 m² de cimbra de contacto en zapatas, proyectado para 2025 en México. Los costos son estimaciones y pueden variar regionalmente.
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| Materiales | ||||
| Madera de pino de 3ra (amortizada a 4 usos) | P.T. | 2.50 | $25.50 | $63.75 |
| Clavos para madera (2.5" y 4") | kg | 0.10 | $42.00 | $4.20 |
| Alambre recocido #18 | kg | 0.10 | $28.00 | $2.80 |
| Desmoldante (Diesel) | L | 0.15 | $24.00 | $3.60 |
| Subtotal Materiales | $74.35 | |||
| Mano de Obra | ||||
| Cuadrilla (1 Carpintero de Obra Negra + 1 Ayudante) | Jornal | 0.100 | $1,500.00 | $150.00 |
| Subtotal Mano de Obra | $150.00 | |||
| Herramienta Menor | ||||
| Herramienta (3% de la Mano de Obra) | % | 0.03 | $150.00 | $4.50 |
| Subtotal Herramienta | $4.50 | |||
| Costo Directo | $228.85 |
Nota: Los costos unitarios son proyecciones basadas en datos de 2024 y estimaciones salariales. La cantidad de madera considera un consumo de 10 P.T./m² amortizado en 4 usos.
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
La construcción de cimentaciones está estrictamente regulada para garantizar la seguridad estructural y laboral.
Normas y Reglamentos de Construcción para Cimentaciones
El diseño de las zapatas y toda la cimentación se rige por las Normas Técnicas Complementarias para Diseño y Construcción de Cimentaciones (NTC-Cimentaciones), que son el referente a nivel nacional. Por otro lado, la ejecución segura de los trabajos en obra, incluyendo el cimbrado y las excavaciones, está regulada por la NOM-031-STPS-2011 (Construcción-Condiciones de seguridad y salud en el trabajo).
¿Necesito un Permiso de Construcción?
Sí, de forma contundente. La cimentación es la etapa estructural más crítica de una edificación. Su construcción siempre requiere un permiso o licencia de construcción. Este trámite debe estar respaldado por un proyecto ejecutivo que incluya un estudio de mecánica de suelos y planos estructurales firmados por un Director Responsable de Obra (DRO), quien es el profesional que avala la seguridad y el cumplimiento normativo del proyecto.
Seguridad en el Sitio de Trabajo (Riesgos en Excavaciones)
La NOM-031-STPS-2011 exige que el personal en obra utilice Equipo de Protección Personal (EPP) indispensable. Para trabajos de cimentación, esto incluye: casco de seguridad, guantes de carnaza para el manejo de acero y madera, lentes de seguridad y botas de seguridad con casquillo, preferiblemente impermeables. Uno de los mayores riesgos en esta etapa es el derrumbe de las paredes de las excavaciones, por lo que la norma exige un análisis de riesgos previo que considere la estabilidad de los taludes.
Costos Promedio por m² en México (Norte, Occidente, Centro, Sur)
Los costos de construcción varían sigificativamente entre las distintas regiones de México. A continuación, se presenta una tabla con estimaciones de costos para 2025 por metro cuadrado de cimbra de contacto.
| Región | Costo Promedio (MXN) por m² | Notas Relevantes |
| Norte (Monterrey) | $300 – $400 | Costos de mano de obra calificada y madera tienden a ser más elevados en esta región industrializada. |
| Occidente (Guadalajara) | $260 – $360 | Mercado competitivo con buena disponibilidad de materiales y mano de obra, lo que modera los precios. |
| Centro (CDMX) | $280 – $380 | La alta demanda y la logística compleja dentro de la metrópoli pueden influir en el precio final. |
| Sur (Mérida) | $250 – $340 | La mano de obra puede ser más económica, pero el costo de la madera de pino puede aumentar por la distancia a los centros de producción. |
Nota: Los costos son una proyección para 2025 e incluyen materiales, mano de obra y la amortización de la madera. No incluyen el costo del concreto ni del acero de refuerzo.
Usos y Funciones Clave de la Cimbra en Zapatas
La cimbra es mucho más que un simple molde; cumple funciones críticas para la integridad de la cimentación.
Dar Forma y Dimensiones Precisas a la Cimentación
La función principal de la cimbra es actuar como un molde que define la geometría exacta de la zapata (largo, ancho y peralte) según lo especificado en los planos estructurales. La precisión es vital; un error dimensional en esta etapa puede ser imposible de corregir y comprometer el comportamiento estructural del edificio.
Contener el Concreto Fresco y la Presión Hidrostática
El concreto en estado fresco es un fluido denso que ejerce una fuerte presión lateral sobre las paredes del encofrado. La cimbra debe ser lo suficientemente robusta y estar bien arriostrada para resistir esta presión sin deformarse, pandearse o colapsar. Una falla en la contención resultaría en una zapata deforme y un consumo de concreto mayor al presupuestado.
Proteger el Acero de Refuerzo del Contacto con el Suelo
La cimbra crea una barrera física que evita que el acero de refuerzo entre en contacto directo con el suelo, protegiéndolo de la humedad y agentes corrosivos.
Garantizar el Recubrimiento Mínimo del Concreto
El recubrimiento es la distancia entre la superficie del acero de refuerzo y la cara exterior del concreto. La cimbra es el elemento que garantiza que este recubrimiento se cumpla.
Errores Frecuentes en el Cimbrado y Cómo Evitarlos
Un cimbrado deficiente puede comprometer la calidad y seguridad de la cimentación. Estos son los errores más comunes.
Cimbra Mal Aplomada, Nivelada o Escuadrada (Cimientos chuecos)
Es el error más crítico. Una cimbra que no está perfectamente vertical y horizontal resultará en una zapata inclinada o a una cota incorrecta, generando problemas graves para el desplante de columnas y muros. Se evita verificando constantemente con plomada, nivel y escuadra durante el montaje.
Falta de Rigidez o Arriostramiento (La cimbra se "panchea" o revienta)
Una cimbra débil, con pocos refuerzos (yugos, tensores, estacas), puede deformarse o colapsar bajo la presión del concreto fresco. Para evitarlo, se debe usar madera en buen estado y asegurar un sistema de arriostramiento robusto, con tensores de alambre bien apretados y estacas firmemente ancladas.
Fugas de Lechada por Juntas Mal Selladas (Concreto poroso)
Si las juntas entre las tablas de la cimbra no están bien selladas, la "lechada" (la pasta de cemento y agua) se escapa durante el vibrado. Esto deja un concreto poroso y de baja calidad ("hormigueros") que expone el acero a la corrosión. Se previene sellando todas las aberturas con tiras de madera, estopa o espuma antes del colado.
No Aplicar Desmoldante (Daña el acabado del concreto y la madera)
Omitir la aplicación de un agente desmoldante (como diésel o aceite quemado) provoca que el concreto se adhiera a la madera. Esto daña la superficie del concreto al descimbrar y reduce drásticamente la vida útil de la cimbra, impidiendo su reutilización.
Checklist de Control de Calidad
Antes de autorizar el vaciado del concreto, es indispensable realizar una inspección final para asegurar la calidad del cimbrado.
Verificar que las dimensiones internas de la cimbra coincidan con los planos: Usar un flexómetro para confirmar el largo, ancho y peralte.
Comprobar la perfecta verticalidad (plomo) y nivelación de la cimbra: Utilizar plomada y nivel para asegurar que el molde esté correctamente posicionado.
Asegurar que la cimbra esté rígida, bien arriostrada y no se mueva: Intentar mover la estructura manualmente para verificar su estabilidad y la firmeza de los arriostramientos y tensores.
Confirmar que se haya aplicado desmoldante y que el interior esté limpio: El interior del molde debe estar libre de tierra, aserrín, clavos o cualquier residuo, y la superficie de contacto debe tener una capa uniforme de desmoldante.
Mantenimiento y Vida Útil de la Cimbra de Madera
El cuidado adecuado de la madera de cimbra es clave para maximizar su reutilización y reducir costos y desperdicios.
Plan de Mantenimiento para Maximizar la Reutilización
Para prolongar la vida útil de los paneles de cimbra (tarimas), se recomienda seguir estos pasos:
Limpieza de los restos de concreto inmediatamente después de descimbrar: Retirar los residuos de concreto con una espátula antes de que endurezcan por completo.
Aplicación de una nueva capa de desmoldante antes de cada uso: Esto protege la madera y facilita los futuros descimbrados.
Reparación de duelas o barrotes dañados: Sustituir o reparar cualquier pieza que esté agrietada, rota o deformada para no comprometer la integridad del molde.
Almacenamiento apilado en un lugar seco y nivelado: Guardar la madera apilada horizontalmente, separada del suelo y protegida del sol y la lluvia para evitar que se tuerza o se pudra.
Durabilidad y Vida Útil Esperada en México
Una cimbra de madera de pino común, con un mantenimiento adecuado, puede tener una vida útil de entre 3 y 6 usos. Factores como la calidad de la madera, la correcta aplicación de desmoldante, la limpieza inmediata después de cada uso y un almacenamiento protegido son determinantes para alcanzar o incluso superar esta estimación.
Sostenibilidad e Impacto Ambiental
El uso de madera en la construcción tiene un impacto ambiental sigificativo. Para mitigarlo, es fundamental maximizar la reutilización de cada panel de cimbra, reduciendo así el consumo de madera nueva y la generación de residuos. Adicionalmente, se recomienda optar por madera proveniente de bosques gestionados de forma sostenible, que cuente con certificaciones como la del Forest Stewardship Council (FSC). Esta certificación garantiza que la madera se obtiene de manera responsable, ayudando a combatir la deforestación.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Qué es una zapata aislada?
Es un tipo de cimentación superficial, generalmente de concreto armado y de forma cuadrada o rectangular, que sirve de base para una sola columna. Su función es transmitir y distribuir la carga de esa columna a una superficie más amplia del terreno para garantizar la estabilidad de la estructura.
¿Siempre se tiene que cimbrar una zapata?
No siempre. En terrenos muy estables y cohesivos (como arcillas duras o tepetate), es posible colar "contra terreno", usando las paredes de la excavación como molde. Sin embargo, en la mayoría de los casos, especialmente en suelos menos firmes, la cimbra es indispensable para garantizar las dimensiones correctas, proteger el acero y evitar la contaminación del concreto.
¿Qué es el "recubrimiento" del acero y por qué es importante?
El recubrimiento es la capa de concreto que hay entre el acero de refuerzo y la superficie exterior del elemento estructural. Es vital porque protege al acero de la corrosión causada por la humedad y los agentes del suelo, y asegura que ambos materiales (acero y concreto) trabajen juntos adecuadamente.
¿Qué es el desmoldante y se puede usar aceite quemado?
El desmoldante es una sustancia que se aplica en la cara interior de la cimbra para evitar que el concreto se pegue a ella. Sí, en la construcción en México es una práctica muy común y aceptada usar aceite quemado limpio o diésel como desmoldante económico y efectivo, aunque también existen productos comerciales base agua o aceite.
¿Cuánto cuesta el m2 de cimbra para zapatas en México 2025?
Como una estimación proyectada para 2025, el costo directo por metro cuadrado de cimbra de contacto para zapatas en México puede variar entre $250 y $400 MXN, dependiendo de la región. La zona norte tiende a ser más cara, mientras que el sur puede ser más económico.
¿Qué madera se usa para cimbrar una zapata?
Generalmente se utiliza madera de pino de segunda o tercera calidad, ya que es económica y funcional para acabados que no quedarán a la vista (acabado común). Los elementos de contacto suelen ser duelas (tablas) y la estructura de soporte se arma con barrotes y polines.
¿Cuántas veces se puede reutilizar la cimbra de madera?
Con un buen mantenimiento (limpieza, aplicación de desmoldante y almacenamiento adecuado), una cimbra de duela de pino puede reutilizarse entre 3 y 6 veces. Si se utiliza triplay fenólico, el número de usos puede aumentar a 15 o más.
¿Qué es un carpintero de obra negra?
Es el oficio especializado en la construcción de las estructuras temporales de madera necesarias durante la fase de "obra negra" de un proyecto. Su principal tarea es el diseño, habilitado y montaje de la cimbra para elementos de concreto como cimentaciones, columnas, trabes y losas.
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ZAPATAS AISLADAS DE CONCRETO, PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO PASO A PASO EN OBRA
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Conclusión
En resumen, la cimbra para zapatas aisladas es mucho más que un simple molde temporal; es un componente crítico que define la calidad, precisión y seguridad de la base sobre la que se edificará toda la estructura. Su correcta ejecución, llevada a cabo por carpinteros de obra negra calificados, asegura que las dimensiones del diseño se materialicen en la obra, que el acero de refuerzo quede protegido y que el concreto alcance su máximo potencial. Aunque representa un costo y un esfuerzo en una etapa temprana del proyecto, invertir en un buen cimbrado es indispensable para garantizar la durabilidad y estabilidad a largo plazo del edificio. Por ello, comprender a fondo el proceso, los materiales y los controles de calidad asociados a la cimbra para zapatas aisladas es fundamental para cualquier profesional o persona involucrada en la construcción en México.
Glosario de Términos
Cimbra (Encofrado): Estructura temporal, usualmente de madera o metal, que sirve como molde para dar forma al concreto fresco hasta que endurece.
Zapata Aislada: Elemento de cimentación superficial que soporta y distribuye la carga de una sola columna hacia el terreno.
Arriostramiento: Sistema de refuerzos (diagonales, yugos, tensores) que se coloca en la cimbra para darle rigidez y estabilidad, evitando que se deforme bajo la presión del concreto.
Desmoldante: Agente químico (aceite, diésel, etc.) que se aplica a la superficie interior de la cimbra para evitar que el concreto se adhiera a ella, facilitando el descimbrado.
Pie-Tablón (P.T.): Unidad de volumen estándar para medir la madera en México, equivalente a una pieza de 1 pie de largo x 1 pie de ancho x 1 pulgada de espesor.
Carpintero de Obra Negra: Oficio especializado en el armado de las estructuras de madera temporales (cimbras) durante la fase estructural de una construcción.
Recubrimiento de Concreto: Distancia mínima entre el acero de refuerzo y la superficie exterior del elemento de concreto, crucial para proteger el acero de la corrosión.