SUMINISTRO Y COLOCACION DE VIGA IPR DE 4″ x 2″ x 3/16″ Y PRIMARIO ANTICORROSIVO #3 ROJO OXIDO COMEX O SIMILAR BASE PARA TANQUES DE CLORO INCLUYE MONTAJE HASTA 15 M CON GRUA

La Clave del Color y la Protección: Todo lo que comex la viga Ofrece para tu Obra

La sucursal y el concepto de servicio que representa comex la viga se han consolidado como referentes para el abastecimiento de recubrimientos arquitectónicos e industriales en la Ciudad de México. Ubicada estratégicamente en la Calzada de la Viga, una de las arterias viales históricas y logísticas más importantes de la capital, esta localización facilita la logística de materiales "Just-In-Time" para obras en las alcaldías Cuauhtémoc, Iztacalco y Venustiano Carranza. Entender la oferta de valor de comex la viga implica ir más allá de la simple transacción comercial; se trata de comprender la tecnología del color y la protección de superficies que define el mercado en 2025.

Importancia Estratégica y Logística en CDMX

La Calzada de la Viga no es una ubicación aleatoria. Históricamente un canal de abasto para la ciudad, hoy es un corredor comercial que conecta el centro con el sur y el oriente. Para el contratista, esto significa que comex la viga actúa como un "hub" de distribución. En el entorno constructivo de 2025, donde el tráfico y las restricciones de movilidad de vehículos de carga pueden paralizar una obra, tener un proveedor en una arteria principal permite optimizar rutas. La sucursal opera con horarios extendidos típicos de 08:00 a 18:00 horas de lunes a viernes y sábados de 09:00 a 15:00 , ventanas de tiempo críticas para el "residente de obra" que necesita liberar requisiciones de material a primera hora para garantizar que las cuadrillas de pintores tengan insumos al inicio de la jornada.

El Sistema ColorLife 2.0: Más allá de la estética

Uno de los pilares técnicos que los contratistas encuentran al visitar comex la viga es la capacidad de respuesta del sistema ColorLife 2.0. En 2025, la tendencia arquitectónica en México se ha desplazado hacia la personalización absoluta y la psicología del color aplicada a espacios de bienestar.

• La Ciencia de la Igualación: El sistema permite acceder a más de 2,146 colores codificados. Esto no es meramente estético; es control de calidad. Para un desarrollador inmobiliario que construye 50 departamentos, asegurar que el "Blanco Ostión" del departamento 1 sea idéntico al del departamento 50 es vital.

• Bases Tintométricas: La maquinaria de igualación disponible utiliza un sistema de bases (B1 a B5).

  • Base 1 (B1): Envase casi lleno de pintura blanca pura (dióxido de titanio). Se usa para colores pastel o blancos con matices ligeros. Admite poco colorante (aprox. 5 mL/L).

  • Base 5 (B5) o Accent Base: Envase con un espacio libre significativo y una formulación transparente o translúcida. Está diseñada para recibir cargas masivas de colorante (hasta 62 mL o más por litro), permitiendo los colores intensos, profundos y vibrantes (rojos, azules marinos, amarillos intensos) característicos de la arquitectura mexicana contemporánea.

  • Implicación Técnica: Al comprar en comex la viga, el profesional debe saber que una cubeta de color intenso (Base 5) no cubre igual que una Base 1. Los colores intensos a menudo requieren un fondo gris o blanco para saturar correctamente, y su costo puede variar debido a la cantidad de pigmento inyectado.

Infraestructura y Disponibilidad 2025

La infraestructura de Comex asegura que productos de alta rotación como la línea Vinimex y Real Flex estén siempre en stock en comex la viga, mientras que recubrimientos especializados (epóxicos industriales o poliuretanos de altos sólidos) pueden gestionarse con tiempos de entrega reducidos gracias a la conectividad con los Centros de Distribución (CEDIS) regionales. Esto permite a los constructores planificar la recolección de material para evitar el almacenamiento excesivo en obra, reduciendo riesgos de robo ("robo hormiga") o deterioro de los envases por condiciones climáticas adversas en el sitio de construcción.

Opciones y Alternativas de Recubrimientos

Al consultar el catálogo en comex la viga, el profesional se enfrenta a una matriz de decisiones compleja. No existe la "mejor pintura" universal; existe el recubrimiento adecuado para cada sustrato y presupuesto. A continuación, se presenta un análisis técnico profundo de las familias de productos vigentes para 2025, desglosando su química y prestaciones.

1. Familia Vinílica-Acrílica de Alto Desempeño (Interiores/Exteriores)

Esta categoría representa el grueso del consumo para vivienda y oficinas. La tecnología en 2025 ha migrado hacia resinas más puras y aditivos funcionales.

• Vinimex Total Antiviral y Antibacterial: Es el producto insignia para 2025, consolidado tras la pandemia como el estándar para espacios salubres (hospitales, escuelas, vivienda).

  • Química: Es una pintura 100% acrílica base agua. La diferencia entre "vinílica" y "100% acrílica" es la resistencia de la resina. El acrílico resiste mejor la oxidación y la hidrólisis.

  • Propiedades Físicas: Posee un acabado mate o satinado con una lavabilidad superior a los 10,000 ciclos de abrasión. Analogía: Imagine que la pintura es una piel. Una pintura barata es como papel mojado que se deshace al frotar; Vinimex Total es como cuero tratado, resiste el frotado constante sin perder su integridad.

  • Funcionalidad Biosegura: Incorpora nanotecnología que reduce la formación de bacterias (E. coli, Salmonella) y virus (SARS-CoV-2) en la superficie seca. Esto no sustituye la limpieza, pero crea una superficie hostil para los patógenos.

  • Sólidos: Con un porcentaje de sólidos en peso de 52-56%, ofrece un alto poder cubriente. Esto significa que al evaporarse el agua, queda una capa gruesa de pigmento y resina protegiendo el muro.

2. Familia Acrílica Elastómera para Fachadas (Exteriores)

Para las condiciones agresivas de la CDMX (lluvia ácida, radiación UV alta por la altitud, cambios térmicos), comex la viga recomienda la línea Real Flex.

• Real Flex Humedad Extrema:

  • Enfoque: Diseñada para resistir la alcalinidad (pH alto) del concreto nuevo y la humedad ambiental.

  • Mecanismo de Acción: Su resina tiene propiedades de elongación, permitiendo "puentear" microfisuras estáticas que aparecen naturalmente en los aplanados de cemento-arena durante el fraguado. Analogía: Funciona como una tela de licra sobre el edificio, estirándose y contrayéndose con los cambios de temperatura sin romperse.

  • Rendimiento Real: Aunque la ficha técnica indica teóricos de hasta 12 m²/L, en la práctica sobre aplanados rugosos (tipo tirol o repellado rústico), el rendimiento operativo se ajusta a 7-9 m²/L a dos manos. Es crucial calcular con este rendimiento real para no quedarse corto de material.

3. Esmaltes y Recubrimientos Alquidálicos (Metales)

Para herrería, estructuras metálicas ligeras y zonas de alto tráfico (zoclos, puertas de servicio).

• Comex 100 Total:

  • Evolución: Esmalte alquidálico modificado. En 2025, la formulación es estrictamente libre de plomo, cumpliendo con la NOM-003-SSA1-2006.

  • Uso: Ideal para proteger contra la corrosión en ambientes urbanos moderados. Su secado es rápido al tacto, pero su curado total (dureza máxima) toma varios días.

• Flash Coat:

  • Ventaja: Esmalte de secado acelerado disponible en comex la viga. Permite manipular piezas metálicas en cuestión de minutos (15-20 min), optimizando los tiempos en talleres de herrería donde el espacio es limitado y se requiere rotación rápida de piezas.

4. Impermeabilizantes Verticales

• Top Wall:

  • Concepto: No es solo una pintura, es un sistema de impermeabilización para muros verticales. Su viscosidad es mucho mayor que una vinílica. Deja una Película Seca (EPS) gruesa que impide el paso del agua de lluvia, incluso con viento. Es vital para fachadas orientadas al norte o sur donde la lluvia golpea directamente.

5. Construcción Ligera (Sistema Plaka)

comex la viga también surte el ecosistema de construcción ligera.

• Plaka Comex: Paneles de yeso (Tablaroca) para muros divisorios y plafones.

• Compuestos: Redimix y Perfacinta para el tratamiento de juntas. El acabado de un muro de panel de yeso depende 100% de la calidad del tratamiento de juntas (Niveles de acabado Q1 a Q5).

Proceso Constructivo Paso a Paso: Aplicación Profesional

La durabilidad de un recubrimiento depende en un 80% de la preparación de la superficie y solo en un 20% de la calidad del producto químico. Un error común es culpar a la pintura por desprenderse, cuando el fallo fue aplicar sobre polvo o salitre. Al adquirir sus insumos en comex la viga, se recomienda seguir este Procedimiento Operativo Estándar (SOP) validado para 2025.

Fase 1: Diagnóstico y Preparación del Sustrato (SOP-01)

Antes de abrir una cubeta, el profesional debe auditar el muro:

1. Medición de Humedad: Utilizar un higrómetro de contacto. La humedad del sustrato debe ser menor al 16%. Pintar sobre humedad atrapada garantiza ampollas (blistering) en el futuro.

2. Prueba de Alcalinidad (pH): En muros de concreto o aplanados recientes (menos de 28 días), el pH puede ser superior a 12 (muy alcalino). Esto "quema" los pigmentos (saponificación). Se debe lavar con una solución de ácido muriático diluido (1:10) o aplicar un sellador contra alcalinidad.

3. Limpieza Mecánica:

   • Muros Viejos: Retirar pintura mal adherida con espátula de acero flexible.

   • Hongos/Moho: ¡Nunca lijar el moho en seco! Eso esparce las esporas. Lavar con solución de cloro al 10% (1 parte cloro, 3 agua), dejar actuar 20 minutos y enjuagar abundantemente.

   • Grasa: En cocinas, limpiar con desengrasante antes de lijar.

Fase 2: Resane y Alisado (SOP-02)

El objetivo es crear una superficie continua.

1. Tratamiento de Grietas: Las fisuras no se rellenan simplemente por encima. Deben abrirse mecánicamente en forma de "V" con una espátula o esmeril para aumentar la superficie de anclaje del material de reparación.

2. Selección de Resanador:

   • Grietas Estáticas (Mampostería): Usar mezclas cementicias aditivadas con Adhetop (promotor de adherencia disponible en comex la viga) para evitar que el parche se contraiga y se separe.

   • Grietas Dinámicas (Unión de materiales): Usar selladores elastoméricos (tipo acrílico siliconizado) que puedan moverse sin romperse.

   • Orificios Pequeños: Ok Resanador para acabados rápidos.

3. Lijado Técnico: Una vez seco el resane, lijar. Iniciar con grano 80 para desbaste, 120 para alisar y finalizar con 220 para pulir. Eliminar todo el polvo resultante con trapo húmedo o aspiradora. El polvo es el enemigo #1 de la adherencia.

Fase 3: Sellado (El Paso Crítico)

Aplicar pintura sobre un muro poroso sin sellar es tirar dinero. El muro "chupará" la resina de la pintura, dejándola como un polvo superficial (caleo).

1. Producto: Sellador 5x1 Reforzado de Comex.

2. La Ciencia de la Dilución:

   • Muro Nuevo/Muy Poroso: Dilución 3 partes de agua por 1 de sellador. Se necesita una mezcla muy líquida para que penetre profundamente en el poro capilar del concreto.

   • Muro Repintado: Dilución 5 partes de agua por 1 de sellador. Solo se busca homogeneizar la absorción.

3. Aplicación: Una sola mano uniforme. Nota Técnica: El sellador no debe dejar una capa brillante (vidriosa). Si brilla, está muy concentrado y la pintura resbalará. Debe verse mate, indicando que penetró.

Fase 4: Aplicación del Acabado (SOP-03)

1. Corte y Recorte: Iniciar pintando con brocha de 2" o 2.5" (Línea Azul) los perímetros, esquinas interiores y contornos de apagadores/contactos. Esto se llama "recortar".

2. Técnica de Rodillo (La "W"): No rodar aleatoriamente.

   • Cargar el rodillo en la charola (no sumergir el mango).

   • Trazar una "W" o "M" gigante en un área de 1x1 metros.

   • Rellenar el cuadro distribuyendo la pintura horizontal y verticalmente sin levantar el rodillo.

   • Finalizar con pases suaves verticales ("peinado") para alinear la textura.

3. Tiempos de Repintado: Respetar la química. Para Vinimex Total, esperar al menos 60 minutos entre manos a 25°C. Si hace frío o hay alta humedad, este tiempo se duplica. Aplicar la segunda mano antes de tiempo arranca la primera ("rolling up").

Listado de Materiales Necesarios

Para ejecutar un trabajo profesional, la lista de compras en comex la viga debe ser precisa. Analogía: Un cirujano no opera con cuchillo de mesa; un pintor profesional no usa brochas de cerda natural para pintura de agua.

Cantidades y Rendimientos de Materiales

Calcular correctamente los materiales en comex la viga es un ejercicio de ingeniería de costos. Los rendimientos de etiqueta son "teóricos" (sobre cristal en laboratorio). En obra real, existen factores de merma: porosidad, rugosidad, viento (si es exterior), y la técnica del pintor.

Tabla de Rendimientos Reales (Considerando merma operativa del 15%)

El factor de desperdicio del 15% contempla: pintura que se queda en la felpa/brocha (aprox. 200ml por rodillo), pintura que queda en las paredes de la cubeta, goteo accidental y absorción extra del muro.

Fórmula Maestra de Cálculo:

Ejemplo: Para pintar 100 m2 de muro liso con Vinimex Total: 100/6=16.6 Litros. 16.6×1.15=19.1 Litros. Decisión de Compra: Una cubeta de 19 Litros es la compra exacta.

Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado

El APU es la herramienta fundamental del contratista para defender su presupuesto. No es un precio "al tanteo"; es una estructura matemática. Este análisis utiliza precios de mercado 2025 referenciados a comex la viga y costos laborales de la zona metropolitana.

Concepto: Suministro y aplicación de pintura vinílica-acrílica Vinimex Total en muros interiores, acabado mate, a dos manos. Incluye: preparación de superficie (lijado suave), aplicación de sellador 5x1, materiales de protección, mano de obra, herramienta y andamiaje. Altura máxima de trabajo: 3.00m.

Unidad: Metro Cuadrado (m2) Moneda: Pesos Mexicanos (MXN) Fecha: 2025

Interpretación: Un precio de venta de $121.52 MXN/m² es competitivo para un trabajo de alta especificación (Calidad Premium). Si se usan pinturas más económicas (como Pro 1000 o Vinimex estándar), el costo de material baja, pero la mano de obra se mantiene, resultando en precios finales de $85 - $100 MXN/m².

Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza

El cumplimiento normativo es el seguro de vida del proyecto. Al adquirir productos en comex la viga, el usuario está comprando químicos regulados.

1. Normas Oficiales Mexicanas (NOM) Aplicables a Productos

• NOM-003-SSA1-2006 (Salud Ambiental): Esta norma es crítica. Regula el etiquetado y composición de pinturas, tintas y esmaltes. Exige que los productos no contengan plomo ni metales pesados (mercurio, cadmio) en niveles tóxicos.

  • Implicación: Los productos de Comex como Vinimex y Real Flex cumplen esta norma, lo que los hace seguros para aplicar en recámaras infantiles, juguetes o áreas de preparación de alimentos. Utilizar pinturas sin esta certificación ("piratas" o sin marca) expone a los habitantes a saturnismo (envenenamiento por plomo).

2. Normas de Seguridad Laboral (STPS)

• NOM-009-STPS-2011 (Condiciones de seguridad para realizar trabajos en altura): Esta es la norma más violada y la causa #1 de accidentes fatales en pintura de fachadas.

  • Regla: Cualquier trabajo donde los pies del pintor estén a más de 1.80 metros del nivel de referencia se considera "trabajo en altura".

  • Requisito: Uso obligatorio de sistemas de protección personal contra caídas (SPPCC). Esto incluye: arnés de cuerpo completo (no cinturón), línea de vida, punto de anclaje resistente y dispositivo amortiguador de impacto.

  • Aplicación: Al pintar una fachada de dos pisos, una escalera de mano simple no es suficiente cumplimiento si no está asegurada. Se deben usar andamios normados o plataformas elevadoras. En los alrededores de comex la viga existen proveedores de renta de andamios que complementan la oferta.

3. Permisos Locales en Ciudad de México (CDMX)

• Licencia de Construcción Especial / Vía Pública: Si va a pintar una fachada y necesita colocar andamios que obstruyan la banqueta (vía pública), el Reglamento de Construcciones del Distrito Federal exige tramitar un permiso en la ventanilla única de la Alcaldía.

  • Documentación: Alineamiento y número oficial, pago de derechos y croquis de ubicación.

  • Sanciones: La policía cívica puede detener la obra y remitir a los trabajadores al juzgado cívico si no se cuenta con este permiso al obstruir el paso peatonal.

  • Fachadas Patrimoniales: Si el inmueble está en una zona de conservación histórica (centro de Tlalpan, Coyoacán, Centro Histórico), se requiere además el visto bueno del INAH o INBA, quienes regularán la paleta de colores permitida.

Costos Promedio para diferentes regiones de México

México no es un mercado homogéneo. El costo de pintar en 2025 varía drásticamente según la región debido a tres factores: costo de vida (inflación local), demanda de mano de obra (competencia con industria maquiladora o turismo) y logística de materiales.

A continuación, una comparativa de precios de mercado para la partida de pintura (Mano de Obra + Material Calidad Media/Alta):

Nota: Los costos en la zona fronteriza norte se ven afectados directamente por el incremento del 12% al salario mínimo vigente en 2025 , lo que impacta las cuotas del IMSS y, por ende, el precio final.

Usos Comunes en la Construcción en México

La versatilidad de los productos que se encuentran en comex la viga permite cubrir las necesidades de los cuatro grandes sectores de la construcción nacional:

1. Vivienda (Residencial e Interés Social)

• Tendencia 2025: Uso de colores neutros (Griege - Gris/Beige) con muros de acento en colores térreos o vegetales (Terracota, Verde Olivo).

• Producto: Vinimex Total en áreas comunes (salas, pasillos) por su resistencia al lavado. Vinimex Antibacterial en recámaras de niños. Esmaltes base agua (Aqua 100) en puertas de madera para evitar olores a solvente dentro de casa.

2. Comercial (Retail y Oficinas)

• Desafío: Tiempos de ejecución nocturnos y necesidad de bajo olor.

• Solución: Uso intensivo de sistemas de construcción ligera (Tablaroca/Plaka). Aquí, el sistema de tratamiento de juntas (Redimix) es crítico. Se prefiere pintura vinílica de secado rápido y bajo COV para permitir la ocupación inmediata de los locales.

3. Industrial y Logístico

• Necesidad: Resistencia química y mecánica.

• Producto: En naves industriales, los pisos requieren recubrimientos epóxicos (disponibles bajo pedido o en catálogo especializado en comex la viga). Para estructuras metálicas, primarios anticorrosivos y esmaltes alquidálicos de secado rápido (Flash Coat) para mantenimiento sin paros de línea.

• Seguridad: Uso de color Amarillo Tráfico para delimitar pasillos y zonas de riesgo según NOM-026-STPS.

4. Institucional (Salud y Educación)

• Requisito: Asepsia.

• Especificación: Adopción obligatoria de recubrimientos antivirales (Vinimex Total Antibacterial) en muros y plafones de hospitales y clínicas. Esmaltes epóxicos base agua en quirófanos por su resistencia al lavado con desinfectantes potentes.

Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos

La patología constructiva en acabados suele tener origen en la ejecución, no en el material. Aquí los "pecados capitales" del pintor y cómo corregirlos:

• Error 1: Sobredilución ("Bautizar" la pintura).

  • El Mito: "Si le echo más agua, rinde más".

  • La Realidad Química: Al agregar exceso de agua, se rompe la emulsión. Las partículas de resina y pigmento se separan demasiado. Al evaporarse el agua, no logran unirse para formar una película continua (coalescencia).

  • Resultado: Bajo poder cubriente (se ve el fondo), chorreo y la pintura se desprende al pasar un trapo húmedo (entizado).

  • Corrección: Respetar el máximo de 10-15% de agua limpia indicado en ficha técnica. Usar batidores mecánicos (taladro con aspa) para homogeneizar perfectamente.

• Error 2: Pintar sobre Salitre (Eflorescencia).

  • El Error: Pintar directamente sobre manchas blancas de salitre pensando que la pintura las tapará.

  • La Química: Las sales minerales empujadas por la humedad cristalizan y rompen la adherencia de la pintura, tirándola en semanas.

  • Corrección: Eliminar la fuente de humedad (fuga o capilaridad). Cepillar la eflorescencia. Aplicar un tratamiento neutralizador (ácido) o un sellador contra alcalinidad antes de la pintura decorativa.

• Error 3: Ignorar los Tiempos de Secado entre Manos.

  • El Error: Aplicar la segunda mano cuando la primera aún se ve húmeda o está fresca al tacto para "terminar rápido".

  • El Fenómeno: El rodillo de la segunda mano re-humedece la primera capa semi-seca y la arranca, creando una textura rugosa horrible ("piel de naranja" excesiva o "rolling up").

  • Corrección: Paciencia. Esperar mínimo 60 minutos. La regla de oro: si se siente fría al dorso de la mano, aún tiene agua evaporándose.

• Error 4: Usar Pintura de Interior en Fachadas.

  • El Error: Usar Vinimex (estándar) afuera para ahorrar.

  • El Resultado: Los rayos UV degradan la resina (caleo) y los pigmentos orgánicos se decoloran rápidamente. El muro se ve viejo en 6 meses.

  • Corrección: Usar estrictamente Real Flex o productos formulados con resinas 100% acrílicas y pigmentos inorgánicos resistentes a UV para exteriores.

Checklist de Control de Calidad

Para el supervisor de obra, arquitecto o el cliente final exigente, esta lista de verificación es la herramienta definitiva para recibir y pagar los trabajos:

1. Inspección Visual (Distancia 1m):

   • [ ] Uniformidad de Color: Ausencia de sombras, manchas o diferencias de tono entre paños.

   • [ ] Poder Cubriente: No debe transparentarse el color anterior ni el sustrato, especialmente visible bajo luz rasante (colocar una lámpara pegada al muro).

2. Detalles y Acabados:

   • [ ] Recortes: Las líneas de unión muro-techo (perímetros) deben ser rectas, definidas y sin invasión de color (dientes de sierra).

   • [ ] Limpieza: Ausencia total de gotas o salpicaduras en pisos, zoclos, marcos de aluminio, vidrios, apagadores y luminarias.

3. Inspección Táctil:

   • [ ] Textura: La superficie debe ser tersa (en acabados lisos), sin grumos, basura encapsulada, pelos de brocha sueltos o "piel de naranja" excesiva.

   • [ ] Secado: La pintura no debe sentirse pegajosa (tacking) después del tiempo de curado.

4. Pruebas Destructivas (Solo si hay duda):

   • [ ] Prueba de Adherencia (Cinta): Hacer un corte en "X" con navaja, pegar cinta adhesiva y retirarla de golpe. Si la pintura se desprende del sustrato, hubo mala preparación (polvo o sellador incorrecto).

Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión

La pintura es un elemento de sacrificio: protege la estructura degradándose ella misma con el tiempo. Sin embargo, su vida útil se puede extender con protocolos adecuados.

• Limpieza Correcta:

  • Regla de Oro: No lavar la pared durante los primeros 7 a 15 días de aplicada. Aunque se sienta seca, la resina está en proceso de "curado" (reticulación química). Lavarla antes puede mancharla permanentemente.

  • Método: Usar esponja suave (no fibra verde abrasiva) con agua y jabón neutro. Limpiar en movimientos circulares suaves. Secar con paño limpio.

• El "Kit" de Mantenimiento:

  • Siempre guardar al menos 1 litro de pintura de cada color utilizado, preferiblemente del mismo lote (Batch) de producción. La pintura comprada 2 años después, aunque sea el mismo código por computadora, puede tener una variación de tono (Delta E) perceptible al hacer retoques puntuales.

• Ciclos de Renovación:

  • Interiores (Vinimex): Vida útil estética de 5 a 7 años. Repintar por higiene o cambio de tendencia.

  • Exteriores (Real Flex): Vida útil funcional de 3 a 5 años. Se recomienda un lavado anual de fachada a baja presión para remover polvo y contaminantes ácidos que degradan la película.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

1. ¿Cuál es la diferencia real entre Vinimex Total y una pintura económica de "oferta"? La diferencia es química: Sólidos y Resina.

• Económica: Contiene mucha agua, cargas minerales (talco, carbonato de calcio) y poca resina. Al pintar se ve bien, pero al secar, el agua se va y queda una capa fina y polvosa que se ensucia rápido y se despinta al limpiar.

• Vinimex Total: Contiene dióxido de titanio (pigmento blanco premium) y resina 100% acrílica de alta calidad. Al secar, deja una película plástica gruesa, flexible y lavable. A largo plazo, lo barato sale caro porque hay que repintar cada año.

2. ¿Puedo comprar directamente en comex la viga si soy particular o es solo para empresas? comex la viga atiende a todo público. Desde el ama de casa que quiere pintar un baño hasta la constructora que necesita 200 cubetas. La ventaja de ir a esta sucursal es el stock y la asesoría técnica profesional que a veces no se encuentra en mostradores pequeños.

3. ¿Qué hago si tengo moho negro en el baño? El error común es pintar encima con pintura "antihongos". Eso no sirve si el hongo está vivo abajo.

• Solución: 1. Lavar con solución de cloro (1:3) y dejar actuar. 2. Enjuagar y dejar secar 24-48 horas. 3. Aplicar Real Flex Humedad o una pintura especializada con fungicida activo. 4. ¡Mejorar la ventilación del baño! El hongo volverá si persiste la humedad y condensación.

4. ¿Cuánto cobra un pintor en CDMX en 2025? Los precios de mercado para mano de obra (sin material) oscilan entre:

• $35 - $45 MXN/m²: Calidad estándar (vivienda interés social, repintado simple).

• $50 - $80 MXN/m²: Calidad fina (acabados lisos perfectos, recortes complejos, alturas dobles, protección de pisos delicados).

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Conclusión

Navegar el mundo de los recubrimientos en el México de 2025 exige más que buen gusto; requiere información técnica precisa y una estrategia de ejecución profesional. comex la viga se posiciona no solo como un proveedor, sino como un socio estratégico para el constructor capitalino, ofreciendo el binomio perfecto: productos de vanguardia tecnológica (como Vinimex Antiviral y Real Flex) y una ubicación logística inmejorable.

El éxito de un proyecto de pintura no radica en la suerte, sino en la disciplina: diagnosticar el sustrato, elegir el recubrimiento correcto (no el más barato), preparar la superficie obsesivamente y aplicar siguiendo las normas técnicas. Al seguir esta guía, transformas una simple tarea de mantenimiento en un proceso de ingeniería de alto valor, garantizando obras que no solo se ven bien hoy, sino que protegen la inversión patrimonial durante años. Construir con calidad es construir con confianza.

Glosario de Términos Técnicos

• Acrílico: Resina sintética derivada de ésteres del ácido acrílico. Se caracteriza por su excelente retención de color, resistencia a la intemperie (UV) y resistencia a la alcalinidad. Es la base de las pinturas premium base agua.

• Adherencia: La fuerza química y mecánica que une la película de pintura al sustrato. Se mide mediante pruebas de corte enrejado (Cross-cut test).

• Alcalinidad (pH): Medida de la acidez o basicidad. El concreto y cemento nuevos son altamente alcalinos (pH 12-13), lo que puede destruir las resinas de pinturas no resistentes (saponificación).

• Alquidálico: Resina sintética formada por la reacción de ácidos polibásicos y alcoholes polihídricos, modificada con aceites. Es la base de los esmaltes tradicionales base solvente.

• APU (Análisis de Precio Unitario): Metodología matemática para desglosar y calcular el costo directo e indirecto por unidad de obra.

• Caleo (Chalking): Degradación de la resina de la pintura por rayos UV, que libera el pigmento en forma de polvo fino en la superficie.

• Coalescencia: Proceso físico mediante el cual las partículas de una dispersión (pintura base agua) se funden para formar una película continua a medida que se evapora el agua.

• COV (Compuestos Orgánicos Volátiles): Sustancias químicas que se evaporan a temperatura ambiente. Las normativas modernas exigen bajos COV para reducir la contaminación del aire y riesgos a la salud.

• Curado: Proceso químico irreversible mediante el cual la pintura alcanza sus propiedades finales de dureza y resistencia. Distinto al "secado al tacto" (que es solo evaporación de solvente).

• Eflorescencia (Salitre): Depósito de sales blancas en la superficie de mampostería, causado por la migración de humedad a través del sustrato.

• Elastomérico: Polímero con propiedades elásticas (como el hule) que permite estirarse y recuperar su forma. Usado en impermeabilizantes para puentear grietas.

• HDS (Hoja de Datos de Seguridad): Documento legal obligatorio que detalla la composición química, riesgos a la salud, medidas de primeros auxilios y control de incendios de un producto.

• Poder Cubriente (Opacidad): La capacidad de una pintura para ocultar el color de fondo. Depende de la calidad y cantidad del pigmento (Dióxido de Titanio) y la dispersión de la luz.

• Punto de Rocío: Temperatura a la cual el vapor de agua en el aire condensa. No se debe pintar si la temperatura ambiente está cerca del punto de rocío, pues la condensación afectará la película.

• Saponificación: Reacción química entre la alcalinidad del sustrato (cemento) y los aceites de una pintura (alquidálica/vinílica barata), convirtiendo la resina en jabón suave y soluble, provocando desprendimiento.

• Sólidos por Volumen: El porcentaje real de pintura que queda en la pared después de que todo el solvente (agua/thinner) se ha evaporado. Determina el espesor real de la película seca (EPS).

• Tixotropía: Propiedad de algunos fluidos (como la pintura de calidad) de disminuir su viscosidad al ser agitados o aplicados, y recuperarla al estar en reposo. Evita el chorreo pero facilita el brochado.

• Viscosidad: La resistencia de un fluido a fluir. Se mide en Unidades Krebs (KU). Una pintura correcta debe tener la viscosidad equilibrada para no salpicar ni chorrear.