DESMANTELAMIENTO DE ESCALERA METALICA EXISTENTE EN AREA DE FOSA

El Guardián de la Estructura: Todo lo que debes saber para renovar tus espacios con seguridad y precisión técnica

En el ecosistema de la construcción e infraestructura en México, la precisión en la estimación de costos ha dejado de ser una tarea administrativa para convertirse en una disciplina de ingeniería financiera crítica. Para el ejercicio fiscal 2025, el sector enfrenta una tormenta perfecta de variables macroeconómicas: el incremento sustancial al Salario Mínimo General y en la Zona Libre de la Frontera Norte, la volatilidad en los mercados de commodities metálicos, y un endurecimiento sin precedentes en la normativa de seguridad laboral (STPS). En este contexto, el concepto de desmontaje escalera metalica generador de precios emerge no solo como una partida presupuestal, sino como un caso de estudio complejo que integra metalurgia, logística inversa, gestión de riesgos de alto impacto y normatividad ambiental.

El desmontaje de estructuras metálicas, y específicamente de escaleras —elementos que a menudo funcionan como arriostramientos o columnas vertebrales de la circulación vertical—, presenta desafíos técnicos que superan a la demolición de concreto. A diferencia de la demolición masiva, el desmontaje requiere una "deconstrucción" quirúrgica. Un error en la secuencia de corte de una zanca o un cálculo erróneo en el centro de gravedad de un descanso puede desencadenar colapsos progresivos o accidentes fatales. Por lo tanto, el "generador de precios" para esta actividad no puede alimentarse únicamente de un costo por kilogramo genérico; debe nutrirse de un análisis granular que considere la geometría del acero, el método de corte (térmico vs. mecánico), la recuperación de materiales y los costos ocultos de la seguridad industrial.

Esta guía técnica tiene como objetivo proporcionar a ingenieros de costos, analistas de precios unitarios, contratistas y supervisores de obra en México, un compendio exhaustivo para desglosar, calcular y ejecutar la partida de desmontaje de escaleras metálicas. Se abordarán desde las implicaciones químicas del oxicorte hasta la estructura salarial regionalizada, garantizando que cada peso presupuestado tenga un respaldo técnico y normativo sólido.

Opciones y Alternativas

Propón y desarrolla con profundidad las siguientes alternativas, analizando su viabilidad en el mercado mexicano:

Desmontaje manual con herramienta eléctrica básica

Este método prioriza la seguridad contra incendios y la preservación del material base. Es la opción obligatoria en entornos de alto riesgo (hospitales activos, refinerías, industrias papeleras) donde una chispa es inadmisible.

• Ventajas: Elimina el riesgo de incendio y la emisión de humos tóxicos. El acero recuperado no sufre alteración térmica (ZAT), manteniendo sus propiedades mecánicas, lo que permite vender los perfiles como "material de segunda" a un precio superior.

• Desventajas: El rendimiento es bajo en acero estructural pesado. El ruido generado supera frecuentemente los 100 dB.

• Comparativa de Costos 2025: El costo por corte es elevado debido a los consumibles. Un disco abrasivo de 14" de calidad industrial cuesta entre $60 y $100 MXN y su vida útil es limitada. Costo aprox. de insumos: $3.50 - $5.00 MXN por kg.

Desmontaje con equipo de oxicorte para estructuras pesadas

Es el estándar de la industria de demolición debido a su velocidad y potencia. Se basa en la reacción exotérmica de oxidación del hierro en presencia de oxígeno puro.

• Ventajas: Extremadamente rápido, capaz de seccionar perfiles macizos instantáneamente. Ideal para estructuras oxidadas o deformadas donde las herramientas mecánicas se atascan.

• Desventajas: Requiere permisos de trabajo en caliente, vigilancia contra incendios y extintores dedicados. Genera humos metálicos nocivos.

• Comparativa de Costos 2025: Se rige por el consumo de gases. Un "kit" de corte estándar consume oxígeno y acetileno/butano. Costo aprox. de insumos: $1.80 - $2.50 MXN por kg. Aunque el consumible es más barato, los indirectos de seguridad son mayores.

Desmontaje y recuperación para reciclaje o reubicación

Consiste en desmontar la estructura preservando sus uniones (si son atornilladas) o cortando estratégicamente para volver a soldar en otro sitio.

• Ventajas: Economía circular pura. Evita la compra de acero nuevo.

• Desventajas: Requiere mayor tiempo de mano de obra (desatornillar suele ser más lento que cortar si hay óxido) y grúas para maniobras de piezas completas.

• Comparativa de Costos 2025: Es la opción más costosa en mano de obra (aprox. $15.00 - $18.00 MXN por kg), pero se compensa al evitar la compra de una escalera nueva (ahorro de $40,000+ MXN).

Proceso Constructivo Paso a Paso

El "generador de precios" debe contemplar la secuencia lógica de actividades. Omitir pasos en el presupuesto es la causa principal de pérdidas financieras.

Inspección estructural previa y aseguramiento del área

Antes de tocar la estructura, se deben desplegar los protocolos de seguridad. Esto incluye la delimitación y señalización con cintas de peligro y barreras rígidas (NOM-026-STPS). Se debe verificar el estado de corrosión de los soportes para evitar colapsos prematuros.

Instalación de andamiaje y sistemas de sujeción temporal

Si la escalera forma parte de un sistema estructural mayor, se deben instalar puntales metálicos o torres de andamio de carga. Para trabajos superiores a 1.80m, se instalan líneas de vida temporales de cable de acero o cuerda certificada. El personal no debe anclarse a la estructura que está siendo desmontada.

Proceso de corte, desanclaje y descenso controlado

La regla de oro es trabajar en contra de la gravedad: de arriba hacia abajo.

1. Corte de Elementos Secundarios: Se eliminan barandales y soportes intermedios.

2. Seccionamiento de Zancas: Se utiliza la técnica de bisagra (dejando un pequeño "testigo" de metal) para controlar la dirección de caída.

3. Izaje Controlado: Las secciones pesadas se estroban a polipastos o malacates antes del corte final para un descenso suave.

Disposición final de residuos y limpieza del sitio

En piso, las piezas grandes se cortan en tamaños "paletizables" (máx. 1.20m). Se clasifica el acero limpio del escombro contaminado. En zonas urbanas como CDMX, el retiro de escombro se cobra por viaje de camión de volteo y está sujeto a tarifas sindicales.

Listado de Materiales

Cantidades y Rendimientos de Materiales

Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado

Presentamos un desglose numérico para el concepto: "Desmontaje de escalera metálica mediante oxicorte, incluye recuperación de chatarra".

Datos Base: Unidad: kg. Rendimiento: 350 kg/jor. Fecha: 2025.

Materiales

Mano de Obra (Salarizada 2025)

Considerando FSR 1.78.

Herramienta y Equipo

Costo Directo Total: $8.96 MXN / kg. Precio Unitario Sugerido (con Indirectos + Utilidad): $12.67 MXN / kg.

Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza

Normas Oficiales Mexicanas (NOM) Aplicables

La NOM-031-STPS-2011 es la norma rectora. Clasifica el desmontaje como actividad de riesgo, obligando a un Análisis de Riesgos Potenciales (ARP) previo. Para el oxicorte, aplica estrictamente la NOM-027-STPS-2008 y la NOM-002-STPS-2010 (Prevención de incendios), que exigen extintores a menos de 7 metros del punto de corte y vigilancia post-trabajo.

¿Necesito un Permiso de Construcción?

Sí. En la mayoría de los municipios, la demolición requiere una licencia específica. En la CDMX, para demoliciones mayores a 60 m², se requiere licencia tipo B. Para trabajos menores, puede bastar un aviso de obra menor. Es indispensable la firma de un Director Responsable de Obra (DRO) para validar que el retiro de la escalera no compromete la estabilidad estructural del inmueble.

Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)

El EPP debe ser específico para corte térmico:

• Careta facial o gafas con sombra grado 5-6 (para oxicorte).

• Guantes de carnaza largos (tipo argonero/soldador).

• Peto y polainas de cuero.

• Arnés de cuerpo completo con línea de vida (si se trabaja a >1.8m).

• Protección respiratoria para humos metálicos (P100).

Costos Promedio para diferentes regiones de México

Tabla comparativa de costos proyectados para 2025 (Precio por kg desmontado):

Usos Comunes en la Construcción

Remodelación de naves industriales

Frecuente actualización de líneas de producción que requiere retirar "mezanines" y escaleras de acceso obsoletas. Se valora la velocidad del oxicorte.

Actualización de vivienda residencial

Cambio de escaleras de caracol antiguas por diseños modernos más cómodos. Aquí prima el desmontaje mecánico para no dañar acabados.

Reconfiguración de locales comerciales en plazas

Unificación de locales que implica retirar escaleras internas. El trabajo suele ser nocturno, lo que incrementa el costo de mano de obra por horas extra.

Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos

• Falta de Apuntalamiento: No soportar la estructura antes de cortar las zancas principales puede causar un colapso repentino.

• Herramientas Desgastadas: Usar discos de corte o boquillas de oxicorte en mal estado duplica el tiempo de ejecución y el consumo de gas.

• Omisión de Peso: Calcular mal el peso de la estructura lleva a usar grúas insuficientes o cotizar por debajo del costo real.

Checklist de Control de Calidad

• Verificación de cortes limpios y sin rebabas cortantes excesivas.

• Estado de los puntos de anclaje remanentes (deben quedar a ras de piso o resanados).

• Cumplimiento de la bitácora de seguridad (firmas de permisos de trabajo en caliente).

• Limpieza total de escoria y viruta metálica en el sitio.

Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión

Plan de Mantenimiento Preventivo

Aunque se trata de desmontaje, el equipo utilizado (sopletes, reguladores) requiere mantenimiento. Las válvulas arrestaflamas deben probarse anualmente.

Durabilidad y Vida Útil Esperada en México

Una escalera metálica bien mantenida dura más de 50 años. Su desmontaje suele obedecer a obsolescencia funcional, no material.

Sostenibilidad e Impacto Ambiental: El reciclaje del acero en México

El acero recuperado es 100% reciclable. En 2025, el precio de compra de chatarra estructural (HMS) ronda los $4.50 - $6.50 MXN por kg. Vender el material recuperado puede recuperar hasta el 30% del costo del desmontaje.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuánto cuesta el kilo de chatarra de acero en 2025?

El precio promedio de compra en chatarreras para "fierro pesado" o estructural oscila entre $4.50 y $6.50 MXN por kilo, dependiendo de la limpieza del material y la región.

¿Es más caro el desmontaje que la demolición total?

Sí, por unidad de tiempo. El desmontaje es selectivo y cuidadoso (deconstrucción), mientras que la demolición es destructiva y masiva. Sin embargo, el desmontaje permite recuperar valor del material.

¿Qué permiso necesito para quitar una escalera interna en mi casa?

Generalmente basta con un aviso de obra menor en la alcaldía o municipio si no afecta la estructura principal del edificio. Si la escalera es estructural, requerirás firma de DRO y licencia.

¿Puedo usar herramientas eléctricas en lugar de oxicorte?

Sí, y es recomendable en interiores habitados para evitar humo y riesgo de incendio. El costo de consumibles (discos) será mayor, pero ahorrarás en medidas de seguridad contra fuego.

¿Cómo calculo el peso de mi escalera para el presupuesto?

Debes medir la longitud total de los perfiles y multiplicar por el peso teórico por metro lineal (consultar tablas de perfiles IPR, PTR o Canal). Suma un 10-15% por placas, soldadura y tornillería.

¿Qué riesgos cubre la NOM-031 en este trabajo?

Cubre riesgos de caída de altura, caída de objetos, exposición a humos de soldadura/corte y riesgos eléctricos. Exige uso de arnés y líneas de vida.

¿Es rentable vender la escalera usada completa?

Si el diseño es estándar (ej. caracol o recta simple) y se desmonta con cuidado (desatornillando), se puede vender como pieza de segunda mano por un valor 3 a 4 veces superior al de la chatarra.

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Conclusión

El desmontaje escalera metalica generador de precios es una actividad que exige rigor técnico y conocimiento normativo. En 2025, la rentabilidad de esta partida depende de un análisis preciso de los costos indirectos (seguridad y equipos) y de la eficiencia en el método de corte seleccionado. Ignorar la normativa STPS o subestimar el peso de la estructura son errores que pueden costar la utilidad del proyecto o, peor aún, vidas humanas. Al seguir esta guía, garantizas no solo un precio competitivo, sino una ejecución profesional y segura.

Glosario de Términos

• Desplante: Nivel inferior o base de cimentación donde se apoya el inicio de la escalera o estructura.

• Perfil Estructural: Elemento de acero laminado (Viga IPR, Canal U, PTR) diseñado para soportar cargas.

• Oxicorte: Técnica auxiliar de soldadura utilizada para cortar metales mediante una reacción química de oxidación con oxígeno puro.

• Apuntalamiento: Estructura provisional (puntales o andamios) que sostiene una carga mientras se realizan trabajos de reparación o demolición.

• Bitácora de Obra: Cuaderno oficial y legal donde se registran los avances, incidencias y órdenes relacionadas con la ejecución de la obra.

• ZAT (Zona Afectada Térmicamente): Área del metal base que no se ha fundido pero cuyas propiedades han sido alteradas por el calor del corte.