| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| 08-0830 | MURO DE TABIQUE EN BARRO ROJO RECOCIDO DE 7 X 14 X 28 CM EN 21 CM DE ESPESOR, ASENTADO CON MORTERO CEMENTO-ARENA 1:4 JUNTAS DE 1.5 CM ACABADO COMUN | M2 |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Material | |||||
| 3150-03 | TABIQUE COMUN DE BARRO ROJO RECOCIDO DE 7 X 14 X 28 CM | MIL | 0.069100 | $1,406.22 | $97.17 |
| 0302-05 | AGUA DE TOMA MUNICIPAL | M3 | 0.123000 | $18.39 | $2.26 |
| Suma de Material | $99.43 | ||||
| Mano de Obra | |||||
| 02-0410 | CUADRILLA No 41 ( 1 ALBAÑIL + 1 PEON ) | JOR | 0.142800 | $756.84 | $108.08 |
| Suma de Mano de Obra | $108.08 | ||||
| Auxiliar | |||||
| 03-0030 | MORTERO CEMENTO-ARENA 1:4 | M3 | 0.060300 | $927.96 | $55.96 |
| Suma de Auxiliar | $55.96 | ||||
| Concepto | |||||
| 03-7012 | ANDAMIO DE CABALLETES Y TABLONES CONSTRUIDO CON MADERA DE PINO DE 3º USADO PARA ALTURAS DE 1.50 A 3.00 M. | USO | 0.071400 | $22.08 | $1.58 |
| Suma de Concepto | $1.58 | ||||
| Costo Directo | $265.05 |
El Muro que Resiste Cargas Pesadas: La Guía Definitiva del Muro de Tabique de 21 cm
En la industria de la construcción mexicana, el muro de 21 cm de espesor nominal (resultado de un muro base de 15 cm más aplanados de 3 cm por cara) representa un elemento fundamental. Este espesor proporciona una mayor resistencia térmica, acústica y estructural, clasificándolo intrínsecamente como un muro de carga o un elemento de mampostería confinada (MC) sujeto a alta solicitación estructural y sísmica
La trascendencia de este espesor no es meramente volumétrica, sino funcional ante eventos sísmicos. Las Normas Técnicas Complementarias (NTC) para Mampostería permiten distribuir las fuerzas sísmicas entre los muros, y dado que un muro de 21 cm posee una rigidez y área efectiva significativamente mayores que un muro delgado, este absorbe una fracción considerablemente más alta de la carga lateral total durante un sismo.
Opciones y Alternativas: Espesores de Muros de Mampostería
El espesor del muro define su capacidad estructural, térmica y acústica. La elección correcta es crucial para la funcionalidad del edificio.
Muro de Tabique de 21 cm (Espesor final con aplanados)
Este espesor es la elección estándar para muros de carga en edificaciones de dos o más niveles en México. Se logra típicamente usando unidades de 14 cm o 15 cm de ancho (como tabicones o ladrillos colocados a tizón) más un recubrimiento de aplanado (zarpeo y afine) de aproximadamente 3 cm por cada lado.
Muro de Tabique de 12 cm (Muro divisorio o de carga ligera)
Los muros con un espesor final de 12 cm se construyen con tabique o ladrillo rojo colocado a soga (la cara más larga paralela a la fachada). Generalmente, se reservan para divisiones interiores o muros de carga de tabique ligeros que soportan cargas axiales mínimas, ya que su resistencia lateral es limitada y se usa para viviendas de uno o dos niveles bajo condiciones muy específicas de diseño.
Muro de Block de Concreto de 15 cm
Una alternativa común al tabique rojo recocido. El block de concreto de 15 cm (nominal, antes de aplanado) es popular por su rapidez de colocación y su costo. Estos muros pueden actuar como muros de carga, pero requieren un estricto control de calidad en el junteo y el relleno de celdas (cuando aplica) para cumplir con la resistencia de la mampostería de tabique rojo.
Muro Capuchino (Doble muro de 7 cm)
El muro capuchino consiste en dos hojas de muro delgadas (a menudo de 7 cm de espesor cada una), separadas por una cámara de aire de 5 cm o 7 cm. El espesor total puede superar los 21 cm. Esta configuración es excelente para el aislamiento térmico y acústico, ya que la cámara de aire actúa como una barrera. Sin embargo, su complejidad de ejecución y costo unitario por metro cuadrado suelen ser mayores que la construcción con una sola unidad robusta.
Proceso Constructivo Paso a Paso: Levantamiento de Muro de 21 cm
El levantamiento de un muro estructural requiere una metodología rigurosa para garantizar su plomo, nivel y resistencia.
Paso 1: Trazo y Desplante sobre Cimentación o Cadena
La obra comienza con la limpieza, el trazo y la nivelación exactos del área de desplante de los edificios.
Paso 2: Levantamiento del Muro (Tizón, Soga o Capuchino)
Antes de asentar, el tabique rojo recocido debe humedecerse o "mojarse".
Paso 3: Colocación de Mortero y Refuerzo Horizontal (Armex)
El mortero de asiento (generalmente cemento-cal-arena) debe tener la consistencia adecuada. Las juntas horizontales y verticales deben ser uniformes, manteniendo un espesor ideal de 1.0 cm a 1.5 cm. En ocasiones, se incorpora refuerzo horizontal (como varillas o Armex) en las hiladas, especialmente para controlar la contracción y evitar agrietamiento, aunque el confinamiento perimetral es la clave estructural.
Paso 4: Colado de Castillos y Cadenas (Confinamiento)
Los elementos de confinamiento (castillos verticales y cadenas o dalas horizontales) son obligatorios para la mampostería de tabique rojo estructural en México. Los castillos y dalas para un muro de 21 cm deben tener obligatoriamente un ancho igual al espesor del muro (21 cm).
Paso 5: Curado del Mortero
Una vez colocado el mortero de asiento y colados los elementos de concreto, es esencial el proceso de curado. Esto implica mantener el muro y el concreto húmedos durante varios días. El curado adecuado asegura que el cemento se hidrate por completo, permitiendo que la mezcla alcance su resistencia máxima a la compresión.
Paso 6: Aplanado (Zarpeo y Afine) para alcanzar los 21 cm totales
Finalmente, se aplica el aplanado de mortero para nivelar, proteger la estructura y darle el acabado final. El aplanado se realiza típicamente en dos etapas: el zarpeo (capa base para nivelar) y el afine (capa final lisa o rústica).
Listado de Materiales
El costo de un muro de tabique de 21 cm precio m2 está dominado por la cantidad y calidad de sus componentes.
| Material | Descripción de Uso | Unidad de Medida Común |
| Tabique rojo recocido | Unidad de mampostería principal que conforma el cuerpo del muro estructural. | Pieza (pza) |
| Mortero (cemento-cal-arena) | Mezcla utilizada para asentar las unidades (junteo) y para realizar el aplanado (recubrimiento). | Metro cúbico (m3) o Bulto (saco) |
| Agua | Esencial para la hidratación del cemento en el mortero y para el proceso de curado. | Litro (L) o Tinaco |
| Acero de refuerzo (Armex o varilla) | Elemento de acero para el confinamiento vertical (castillos) y horizontal (cadenas/dalas). | Kilogramo (kg) o Pieza (pza) |
| Concreto premezclado | Usado para el colado de los castillos y las cadenas estructurales de confinamiento. | Metro cúbico (m3) |
| Herramientas de albañilería | Pala, cuchara (cuchara de albañil), nivel de burbuja, plomada, reventón (hilo), regla. | Juego o Pieza (pza) |
Cantidades y Rendimientos: Tabiques y Mortero por m²
Estos rendimientos son clave para calcular el costo de muro de tabique por m2 con precisión. Los datos asumen el uso de una unidad tipo tabicón o block de 14 cm de ancho para lograr el espesor base.
| Concepto | Unidad | Cantidad / Rendimiento por m² | Notas |
| Número de tabiques (14 cm ancho) | pza | ≈32 | Unidades de 28 cm×14 cm×10 cm con junta de 1 cm. |
| Volumen de mortero para junteo | m3 | ≈0.018 | Volumen basado en uniones de 1 cm para 32 piezas/m². |
| Volumen de mortero para aplanado (ambas caras) | m3 | ≈0.060 | Asumiendo 3 cm de espesor en cada cara del muro. |
Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado
Presentamos un ejemplo numérico detallado de un APU por metro cuadrado (m2) de "suministro y colocación de muro de tabique de 21 cm de espesor terminado, incluye junteo y aplanados a dos caras". Esta es una estimación o proyección para 2025 basada en rangos promedio de precios en México.
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| Materiales | ||||
| Tabique Rojo (14cm ancho) | pza | 32.00 | 4.00 | 128.00 |
| Mortero de Asiento (por m3) | m3 | 0.018 | 3,000.00 | 54.00 |
| Mortero p/ Aplanado (por m3) | m3 | 0.060 | 3,000.00 | 180.00 |
| Subtotal Materiales | 362.00 | |||
| Mano de Obra (Levantamiento y Confinamiento) | ||||
| Albañil y Peón (Levantamiento) | m2 | 1.00 | 450.00 | 450.00 |
| Mano de Obra (Aplanado) | m2 | 2.00 | 350.00 | 700.00 |
| Subtotal Mano de Obra | 1,150.00 | |||
| Refuerzo Estructural (Confinamiento 21cm) | ||||
| Asignación de Castillos y Dalas | m2 | 1.00 | 650.00 | 650.00 |
| Costo Total Estimado (P.U.O.T.) | m2 | 2,162.00 |
Nota: Este precio unitario de muro de 15 cm con aplanado (espesor final 21 cm) es una estimación sujeta a inflación, tipo de cambio y variación regional significativa. El costo de confinamiento es un prorrateo por m2 de muro.
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
Construir un muro de carga de tabique de 21 cm implica responsabilidades legales y de seguridad esenciales en México.
Normas Técnicas Complementarias (NTC) para Mampostería
Las NTC para Diseño y Construcción de Estructuras de Mampostería son el marco legal que rige la construcción de muros estructurales. Estas normas establecen requisitos estrictos de resistencia a la compresión de la mampostería (fm′) y, fundamentalmente, la necesidad de confinamiento (castillos y cadenas).
¿Necesito un Permiso de Construcción?
Sí. Dado que un muro de 21 cm es un muro de carga en la mayoría de las viviendas, su construcción requiere obligatoriamente una licencia o permiso de construcción. Este trámite exige la responsiva de un Director Responsable de Obra (DRO), quien garantiza el cumplimiento de las NTC.
Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)
La seguridad es prioritaria, especialmente en trabajos de albañilería y altura. El EPP indispensable para el albañil incluye: casco de seguridad (para proteger contra la caída de objetos), guantes (para proteger la piel de las mezclas cáusticas como el mortero), botas de seguridad con casquillo (contra caídas de tabique o varillas), y gafas de seguridad (especialmente durante el mezclado o corte de material). Es vital garantizar la estabilidad y seguridad de andamios y plataformas para los trabajos en altura.
Costos Promedio por m² en Regiones de México (Estimación 2025)
Tabla comparativa de costos estimados por m2 para 2025. Los valores son aproximados y se recomienda siempre solicitar cotizaciones específicas para la zona.
| Concepto | Costo Promedio por m2 (MXN) | Notas Relevantes |
| Muro de Tabique de 21 cm (Terminado) | $1,500 - $2,200 | Precio terminado. Incluye tabique, mortero, confinamiento de 21 cm y aplanados a dos caras. |
| Muro de Block de 15 cm (Terminado) | $1,100 - $1,700 | Precio terminado. Incluye block de concreto, mortero de junteo/aplanado y confinamiento estándar. |
| Muro de Tabique Rojo (12 cm, sin acabado) | $700 - $1,000 | Solo levantamiento a soga, sin incluir aplanados ni confinamiento total. |
Usos Comunes en la Construcción
El muro de tabique rojo 21 cm espesor se utiliza estratégicamente donde la resistencia y el aislamiento son primordiales.
Muros de Carga para Edificios de Varios Niveles
El uso primario del muro de 21 cm es soportar cargas axiales considerables (el peso de losas, mobiliario, personas) en edificaciones de dos o más niveles. Su robustez garantiza que las cargas sean transmitidas de manera segura a la cimentación.
Muros Perimetrales con Alto Requerimiento Acústico/Térmico
El espesor extra de 21 cm (y su densidad) confiere un excelente aislamiento acústico, reduciendo la transmisión de ruido exterior. Además, su masa proporciona una alta inercia térmica, lo que ayuda a mantener la temperatura interior estable, siendo ideal para climas extremos o zonas ruidosas.
Muros de Confinamiento de Estructuras
En el sistema de mampostería confinada, estos muros actúan como paneles que resisten las fuerzas laterales generadas por sismos o viento, trabajando en conjunto con el marco de castillos y dalas de concreto armado. Su rigidez es un factor clave en la respuesta sísmica de la edificación.
Divisiones de Interiores de Alta Solidez
Aunque más costoso, el muro de 21 cm se utiliza para dividir espacios interiores cuando se requiere una solidez extrema, como en muros colindantes con áreas de servicio (elevadores, cuartos de máquinas) o cuando se necesita mayor seguridad física.
Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos
La calidad de la mampostería de tabique rojo depende de evitar desviaciones durante el proceso constructivo.
| Error Frecuente | Consecuencia y Cómo Evitarlo |
| Muro fuera de plomo y nivel | Causa que el muro se vea inclinado ("chueco") y obliga a usar un espesor de aplanado excesivo (por ejemplo, 4 cm o 5 cm en lugar de 2 cm), incrementando drásticamente el costo del mortero y la mano de obra. |
| No mojar el tabique antes de asentarlo | El tabique absorbe el agua necesaria para la hidratación del cemento en el mortero. Esto debilita la mezcla, compromete la adherencia y reduce la resistencia final. Es crucial humedecer las unidades ligeramente antes de la colocación. |
| Mortero sin cal o con cal de mala calidad | La cal proporciona plasticidad y trabajabilidad al mortero. Un mortero pobre es difícil de manipular y puede reducir la resistencia a la compresión. Usar premezclados como Aplanados Semix puede garantizar la calidad y granulometría controlada.[12] |
| Aplanado de espesor irregular | No solo causa desperdicio de mortero, sino que puede generar fisuras al secar si es demasiado grueso en ciertas áreas. El aplanado debe ser trabajado en capas delgadas y uniformes.[12] |
Checklist de Control de Calidad
Para asegurar un muro de 21 cm con la resistencia y estética requeridas.
Trazo: Verificar que el trazo de los ejes del muro esté correcto y a escuadra antes de iniciar el desplante.
Hidratación del Tabique: Confirmar que las unidades de tabique estén saturadas de agua antes de aplicar el mortero de asiento.
Plomo y Nivel: Comprobar con plomada y nivel que el muro se levanta verticalmente (a plomo) y que las hiladas están horizontales (a nivel).
Juntas: Verificar que las juntas de mortero sean uniformes y tengan un espesor constante (idealmente 1.0 cm a 1.5 cm).
Confinamiento: Asegurar que los castillos y cadenas colados tengan el ancho completo de 21 cm, según lo exigen las NTC.
Curado: Asegurarse de que el muro y el concreto de confinamiento se mantengan húmedos para el curado.
Acabado: Revisar que el aplanado tenga el espesor y el acabado final correcto (liso o rústico), minimizando el desperdicio de material.
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
Un muro de 21 cm es un elemento estructural cuya durabilidad se equipara a la vida útil de la edificación.
Plan de Mantenimiento Preventivo
El mantenimiento se centra en la protección del aplanado. La principal tarea es la inspección visual periódica de fisuras en el aplanado (el recubrimiento). Pequeñas fisuras o grietas deben ser selladas inmediatamente para evitar que la humedad penetre hasta el mortero de junteo y el tabique. La renovación oportuna de la pintura o el recubrimiento exterior es vital, ya que estos actúan como barrera primaria contra la lluvia y la humedad ambiental.
Durabilidad y Vida Útil Esperada en México
Construido bajo las NTC y con materiales de calidad, un muro de 21 cm de mampostería confinada tiene una vida útil esperada de más de 50 a 100 años. Si se mantiene seco, el tabique y el concreto no se degradan significativamente con el tiempo, asegurando la solidez de la estructura por generaciones.
Sostenibilidad e Impacto Ambiental
El muro de 21 cm se considera una solución sostenible gracias a su alta inercia térmica. Su gran masa volumétrica le permite absorber y liberar calor lentamente. Esto ayuda a mantener la temperatura interior fresca en verano y cálida en invierno, actuando como un regulador natural y reduce el consumo de aire acondicionado o calefacción. Este ahorro energético continuo es un factor sostenible clave que justifica el mayor muro de tabique de 21 cm precio m2 inicial.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuánto cuesta el m2 de muro de 21 cm de tabique?
Estimado para 2025: El costo total del muro de tabique de 21 cm precio m2 terminado (incluyendo tabique, mortero, confinamiento estructural y aplanados a dos caras) se proyecta en un amplio rango, típicamente entre 1,500 MXN y 2,200 MXN por metro cuadrado.
¿Es un muro de 21 cm un muro de carga?
Sí, en el contexto de la construcción de vivienda en México, un muro de 21 cm de espesor final es considerado un muro de carga estructural. Debe diseñarse como mampostería confinada y cumplir obligatoriamente con los requisitos de confinamiento de las Normas Técnicas Complementarias (NTC).
¿Cómo se calcula el rendimiento de tabique por m2?
El rendimiento de tabique por metro cuadrado se calcula considerando las dimensiones de la unidad (largo y alto) más el espesor de la junta de mortero. Para un tabicón de 14 cm de ancho (parte del muro de tabique rojo 21 cm espesor terminado), se requieren aproximadamente 32 piezas por metro cuadrado.
¿Qué diferencia hay entre muro de 15 cm y 21 cm de tabique?
La diferencia principal es estructural y funcional. El muro de 15 cm (nominal, con aplanados) es más común para muros divisorios o de carga ligera. El muro de 21 cm ofrece mayor rigidez lateral (esencialmente en zonas sísmicas), mejor aislamiento acústico y una capacidad de carga significativamente superior.
¿Qué es el refuerzo horizontal o Armex?
El refuerzo horizontal es un acero colocado en las juntas horizontales de la mampostería, siendo el Armex un producto prefabricado común. Su función es controlar el agrietamiento por temperatura y reducir la longitud de los muros sin elementos de confinamiento vertical (castillos). No sustituye, sino que complementa, al confinamiento perimetral obligatorio.
¿Se necesita cal en el mortero para asentar tabique?
Sí, la cal es un componente tradicional y útil en el mortero. Proporciona plasticidad y retención de agua a la mezcla. Esto mejora la trabajabilidad, facilita el ajuste del tabique y asegura que el cemento se hidrate correctamente, resultando en una mejor adherencia y resistencia final del muro.
¿Qué pasa si el tabique está "chueco" o es irregular?
Si el tabique rojo es irregular (fuera de plomo y nivel), el albañil se verá obligado a usar un espesor de aplanado de mortero mayor a los 3 cm por cara, pudiendo llegar hasta 5 cm. Esto incrementa exponencialmente el consumo de mortero y el tiempo de mano de obra, elevando el costo de muro de tabique por m2 final.
¿Cómo influye el muro de 21 cm en la sostenibilidad de una casa?
El espesor de 21 cm proporciona una alta inercia térmica, lo que ayuda a mantener una temperatura interior más estable a lo largo del día. Esta regulación térmica natural reduce significativamente la necesidad de usar sistemas activos de climatización (aire acondicionado o calefacción), lo que se traduce en un menor consumo energético a largo plazo.
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Cálculo detallado de cuántas piezas de tabique entran por metro cuadrado, fundamental para calcular el rendimiento de tabique por m2.[14]
Conclusión
El muro de tabique de 21 cm es más que una simple división: es una inversión estratégica en la solidez, la seguridad estructural y el confort térmico de la edificación en México. Su espesor robusto (logrado con una unidad ancha más 3 cm de aplanado por cara) asegura una resistencia superior, especialmente la rigidez lateral, conforme a las exigencias de la NTC para mampostería confinada (MC).
Aunque el muro de tabique de 21 cm precio m2 es significativamente más alto que otras opciones, debido a la alta demanda de material (tabique y mortero) y el requisito obligatorio de confinamiento estructural de 21 cm de ancho, este costo se justifica plenamente. La durabilidad, el aislamiento y el ahorro energético por su inercia térmica convierten a este muro en la base de cualquier construcción residencial de calidad y duradera.
Glosario de Términos
Muro de Tabique: Estructura vertical construida con unidades de barro cocido o ladrillo asentadas con mortero.
Mampostería de Carga (MC): Muro diseñado para resistir y transmitir cargas verticales y laterales (sismo) a la cimentación.
Aplanado (Zarpeo y Afine): Capa de mortero aplicada a la superficie del muro para nivelar, protegerlo y darle el acabado estético final.
Mortero: Mezcla de cemento, cal, arena y agua utilizada para asentar las unidades de mampostería (junteo) o para el aplanado.
Confinamiento: Sistema estructural compuesto por castillos (verticales) y dalas o cadenas (horizontales) de concreto armado que rodean al muro para darle resistencia sísmica y evitar su colapso.
Tabique Rojo Recocido: Unidad de albañilería fabricada con arcilla y cocida a altas temperaturas, ampliamente utilizada en México.
Metro Cuadrado (m²): Unidad de medida de superficie utilizada en la construcción para cotizar la mano de obra y el material de muros.