| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| A10.21 | Suministro y colocación de aislakor de 2" de espesor en interior de cubierta, acabado vinil, incluye: moldura T de refuerzo, alturas, maniobras, mano de obra, herramienta y equipo necesario para su correcta ejecución. | m2 |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Material | |||||
| AISLAKOR 3" | Aislakor 2" | m2 | 1.100000 | $82.00 | $90.20 |
| PERFIL T CAL 26 | Perfil t cal 26 | PZA | 0.114000 | $78.00 | $8.89 |
| PERFIL OMEGA | PERFIL OMEGA CEL 26 | PZA | 0.286000 | $110.00 | $31.46 |
| LTDF005 | Pija 1/4" x 3/4", | pza | 2.000000 | $2.30 | $4.60 |
| Suma de Material | $135.15 | ||||
| Mano de Obra | |||||
| CUAD OC TEC | CUAD. 1 OF. TECHADOR + 5 AYUDANTES. | jor | 0.020000 | $1,794.41 | $35.89 |
| Suma de Mano de Obra | $35.89 | ||||
| Herramienta | |||||
| MALACATE | elevacion de materiales utilizando malacate con bogue incluye instalacion, operacion, etc. | (%)m | 0.040000 | $135.15 | $5.41 |
| ANDAMIO METALICO | Andamio metalico | (%)mo | 0.150000 | $35.89 | $5.38 |
| Suma de Herramienta | $10.79 | ||||
| Costo Directo | $181.83 |
El Aislamiento que Reduce el Peso: La Guía Definitiva de Aislakor
El Guardián Silencioso de tu Azotea: El relleno ligero y el aislamiento térmico dejaron de ser un lujo para convertirse en una necesidad estructural y de eficiencia energética en la construcción moderna en México. En las losas, cada kilo cuenta. Un sobrepeso en la cubierta o entrepiso de una edificación no solo compromete la seguridad estructural a largo plazo, sino que también incrementa drásticamente la carga muerta, afectando especialmente a las estructuras antiguas o a proyectos en zonas sísmicas.
Aislakor es el término comercial o genérico utilizado en el sector para referirse a un tipo de mortero aligerado avanzado. Este material es una mezcla de cemento Portland, agua, aditivos especiales y un agregado ultraligero, que generalmente consiste en bolitas de poliestireno expandido (EPS) o perlita expandida. Su objetivo es dual y vital: aligerar (reducir la carga muerta de manera significativa, hasta un 80% en comparación con un mortero tradicional) y aislar térmicamente la losa, mejorando el confort interior y la eficiencia energética de la edificación.
Este reporte técnico, elaborado por especialistas en ingeniería y construcción en México, desglosa los aspectos más críticos de este sistema, desde el análisis de costo-beneficio y el precio de aislakor por m2, hasta la estricta dosificación de mortero aligerado con bolitas de poliestireno y el protocolo de aplicación. Se incluye un análisis riguroso del costo de mano de obra para aligerados y las implicaciones normativas que todo profesional debe conocer para asegurar la calidad y seguridad de la obra.
Opciones y Alternativas: Materiales de Relleno para Azoteas
La elección del material de relleno en una azotea implica sopesar cuidadosamente el peso, el aislamiento térmico, la resistencia y el costo. La comparación de Aislakor con otras opciones de relleno y aislamiento permite determinar si la inversión en un mortero aligerado de alta tecnología está justificada por las necesidades estructurales y climáticas del proyecto.
Table Title
| Material | Peso Volumétrico Seco (kg/m3) | Conductividad Térmica (λ W/(m⋅K)) | Costo Estimado / m3 (MXN 2025) | Uso Principal |
| Mortero Aligerado (Aislakor/EPS) | 300−600 | 0.06−0.15 (Muy Baja) | $3,500 – 5,800 (Instalado) | Relleno ligero y aislamiento superior |
| Relleno con Tezontle o Tepojal | 600−900 | 0.25−0.50 (Media) | $450 – 750 (Material m3) | Relleno y nivelación económica |
| Concreto Celular (Espumoso) | 400−800 | 0.12−0.20 (Baja) | $3,000 – 4,500 (Material Premezclado) | Relleno y aislamiento, requiere equipo especializado |
| Mortero Cemento-Arena Tradicional | 1,800−2,000 | 0.90−1.20 (Alta) | 1,870 (Material m3) | Relleno estructural o de firme (No Aligerado) |
Mortero Aligerado con Poliestireno (Aislakor)
El atractivo principal de este sistema radica en su extraordinario bajo peso volumétrico, que puede oscilar entre 300 y 600 kg/m³, dependiendo de la dosificación específica . Esta ligereza es crítica, ya que minimiza la carga muerta aplicada a la estructura, lo que lo convierte en la solución ideal para proyectos de rehabilitación o en azoteas con capacidad estructural limitada . Además de aligerar, el poliestireno expandido proporciona una excelente propiedad de aislante térmico para azoteas, ofreciendo una conductividad térmica muy baja que reduce significativamente la transferencia de calor.
La principal desventaja es el costo unitario de los agregados ligeros. El precio de la perla de poliestireno es alto en comparación con la arena o el tezontle.
Relleno con Tezontle o Tepojal
El tezontle es un agregado volcánico que goza de gran popularidad en México debido a su abundancia y bajo costo inicial . Su peso volumétrico, aunque menor que el de la arena y grava (600–900 kg/m³), es notablemente mayor que el del mortero con poliestireno .
La diferencia de densidad es crucial: la inversión en tezontle puede parecer menor al cotizar el material en banco. Sin embargo, su mayor peso implica costos de flete más altos y una carga estructural significativamente mayor. Además, el tezontle tiene una conductividad térmica superior al EPS. Un factor agravante es su alta capacidad de absorción de agua; en temporadas de lluvia o si el impermeabilizante falla, el tezontle puede saturarse, aumentando su peso volumétrico y anulando cualquier beneficio térmico y de ligereza que ofrecía inicialmente. La elección entre Aislakor o tezontle debe basarse en la prioridad: si la prioridad es la mínima carga estructural y el máximo aislamiento, Aislakor es la mejor opción; si el costo inicial es el único factor, el tezontle puede ser considerado, con riesgos asociados .
Concreto Celular (Espumoso)
El concreto celular, o espumoso, es otro material que logra el aligeramiento mediante la incorporación de aire atrapado en microcélulas, resultando en un material que puede flotar en el agua . Ofrece excelente aislamiento térmico y puede ser fabricado con una resistencia moderada.
Su principal limitación en obra es la necesidad de utilizar un agente espumante y equipo especializado para su producción en sitio, lo cual no es práctico para proyectos de menor escala. Si se opta por concreto celular premezclado, la logística y el costo por metro cúbico son comparables al de otros materiales de especialidad.
Losa de Poliestireno (Casetón)
El uso de losa de poliestireno (casetón) se enfoca en el aligeramiento de la estructura mediante la sustitución de concreto en la zona de tracción de la losa de entrepiso o azotea. Si bien es un excelente aislante térmico, no es un material de relleno. Es parte de la cimbra y permanece en la losa estructural.
El casetón no puede utilizarse para crear pendientes variables o rellenar áreas irregulares. Por ello, en azoteas, el casetón es complementario al relleno ligero. El relleno aligerado como Aislakor se aplica sobre la losa terminada (ya sea maciza o aligerada con casetón) para dar las pendientes y el aislamiento final.
Proceso Constructivo Paso a Paso: Aplicación del Mortero Aislakor
El éxito de la instalación de aislakor en losas depende de la precisión y el rigor en la secuencia de ejecución. Este proceso difiere significativamente de la colocación de un mortero tradicional.
1. Preparación de la Azotea (Limpieza e Imprimación)
Antes de cualquier aplicación, la losa de concreto base debe estar completamente limpia, seca y libre de cualquier contaminante (polvo, aceite, restos de impermeabilizantes antiguos) . Si se detectan problemas de filtración en la losa estructural, deben ser resueltos en esta fase, pues la aplicación de mortero aligerado sobre una losa húmeda o con fisuras activas solo atraparía la humedad. En superficies con baja absorción, se recomienda la aplicación de un promotor de adherencia (imprimación) para garantizar la unión química entre el concreto base y el mortero aligerado.
2. Instalación de Maestras para Dar la Pendiente
La función principal del relleno aligerado es crear la capa de nivelación y pendiente (generalmente un mínimo de 2%) para asegurar el drenaje pluvial hacia las bajadas de agua. Se instalan guías o maestras a lo largo de la superficie, siguiendo los niveles y desniveles calculados. Estas maestras pueden fabricarse con el mismo mortero aligerado y sirven como referencia de altura para el regleado posterior, controlando el espesor promedio del relleno (típicamente 5 a 10 cm).
3. Mezclado del Mortero (El orden de los componentes es clave)
La dosificación y el orden de los componentes son los puntos más críticos del proceso para obtener un mortero con las propiedades deseadas de ligereza y resistencia. La mezcla se realiza preferentemente en revolvedoras de baja velocidad (trompo) o en equipos especializados de bombeo y mezclado.
Agua y Aditivos: Se vierte el agua requerida, junto con cualquier aditivo ligante o dispersante, en la revolvedora.
Cemento: Se agrega el cemento Portland a la mezcla de agua hasta obtener una lechada o pasta uniforme.
Poliestireno o Perlita: Este agregado ligero se introduce al final y lentamente. Es crucial que el tiempo de mezclado sea el mínimo indispensable. El objetivo es que la pasta de cemento envuelva las perlas sin llegar a triturarlas o romper sus celdas de aire internas. El sobre-mezclado es un error crítico que incrementa la densidad final y compromete la función aislante .
4. Vaciado y Extendido del Mortero Aligerado
Una vez que el mortero ha alcanzado una consistencia homogénea, debe ser vaciado y extendido inmediatamente en el área de trabajo, depositándolo con cuchara o llana entre las maestras. Debido a su composición, el mortero aligerado es muy sensible a la segregación.
Requisito Técnico Estricto: Está estrictamente prohibido utilizar vibradores mecánicos para la compactación. La vibración separa las perlas ligeras del cemento, arruinando la uniformidad de la mezcla y sus propiedades.
5. Regleado, Floteado y Acabado
Se utiliza una regla de aluminio para nivelar y cortar el exceso de material, siguiendo la pendiente marcada por las maestras. Después del regleado, se realiza un floteado suave con una llana de madera o magnecio. El floteado tiene como objetivo cerrar el poro superficial y lograr una planitud aceptable para el sistema de impermeabilización, sin compactar la masa del mortero, lo que podría aumentar el peso.
6. Curado del Mortero
El curado es vital, especialmente para materiales porosos como el mortero aligerado.
El mortero debe mantenerse húmedo y protegido de la exposición directa al sol y al viento durante un mínimo de siete días. La pérdida rápida de humedad puede provocar fisuración y una baja resistencia final.
El curado húmedo asegura que el cemento hidrate completamente, dotando al relleno de la cohesión necesaria para resistir las cargas vivas mínimas y evitar que se desmorone.
Listado de Materiales y Herramientas del Albañil
La eficiencia en la aplicación del relleno aligerado requiere herramientas específicas para garantizar la precisión en la dosificación y la manipulación suave del material.
Table Title
| Componente | Descripción de Uso | Unidad de Medida Común |
| Mortero Aislakor (Componentes) | Cemento, Agua, Perla de Poliestireno, Aditivos. | Bulto (50 kg), Litro (L), Saco (100L o 250L) |
| Regla de aluminio | Utilizada para reglear, nivelar y definir la pendiente de la mezcla. | Metros lineales (ml) |
| Flota de madera o magnesio | Para el acabado superficial y cierre de poros, sin compactación. | Unidad (pieza) |
| Botes de medición | Támales o botes estandarizados para medir la proporción volumétrica de EPS y cemento. | Litros (L) o Piezas |
| Revolvedora (Trompo) | Máquina esencial para el mezclado, debe operarse a velocidad lenta para proteger el EPS. | Horas máquina (hm) |
| Mascarilla N95 | Parte del EPP para proteger contra el polvo fino de EPS y el cemento. | Piezas |
Cantidades y Rendimientos de Materiales
El rendimiento del material es la base para determinar el costo de mano de obra para aligerados y el precio final por m3. La siguiente tabla muestra la dosificación para alcanzar una densidad de 700 kg/m³, una proporción que ofrece un buen equilibrio entre ligereza, aislamiento y resistencia mínima a la compresión (f′c≈45 kg/cm2) .
Table Title
| Material | Cantidad por m3 de Mezcla | Unidad | Notas Importantes (ej. 'La proporción es diferente al concreto normal') |
| Poliestireno Expandido (Perla) | 890 | Litros | Un saco de 100L de perlita o EPS rinde aproximadamente 0.1m3 de mezcla . Este es el componente de mayor volumen. |
| Cemento Portland (50 kg/bulto) | 270 | Kilogramos | Equivale a 5.4 bultos de 50 kg. Esta cantidad es mínima y crítica para asegurar una cohesión adecuada sin aumentar demasiado el peso . |
| Agua | 135 | Litros | El control del agua es vital para la manejabilidad y la resistencia final; debe ajustarse para evitar la segregación de la perla . |
| Arena | 0 | Kilogramos | Para lograr la máxima ligereza (300-700 kg/m3) la arena se elimina, a diferencia de un mortero normal. |
La dosificación revela que el componente más caro y dominante por volumen es la perla de poliestireno. Si se considera que un saco de 100 litros de perla de poliestireno (0.1 m3) tiene un costo estimado de 600MXN
Análisis de Precio Unitario (APU) - 1 m² de Relleno Aligerado
A continuación, se presenta el Análisis de Precio Unitario (APU) para el concepto de "1 m2 de Suministro y Colocación de Relleno Aligerado con Aislakor, espesor promedio 10 cm". Este espesor corresponde a 0.10m3 de material por metro cuadrado. Los costos reflejan una estimación o proyección para 2025.
Table Title
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) [Est. 2025] | Importe (MXN) [Est. 2025] |
| Materiales (Rendimiento por 0.10m3 de Relleno) | ||||
| Cemento gris (50 kg/bulto) | bulto | 0.054 | $360.00 | $19.44 |
| Perla de Poliestireno (EPS) | Litro | 89.00 | $6.20 | $551.80 |
| Agua (Acarreo y suministro) | Litro | 13.50 | $0.25 | $3.38 |
| Aditivo/Agente de Adherencia (opc.) | Litro | 0.10 | $60.00 | $6.00 |
| Subtotal Materiales | $580.62 | |||
| Mano de Obra (Cuadrilla: Oficial + Peón) | ||||
| Oficial Albañil (Rendimiento ~25 m2/jornada) | Jornada | 0.04 | $900.00 | $36.00 |
| Peón (Ayudante general) | Jornada | 0.04 | $550.00 | $22.00 |
| Revolvedora (Equipo menor) | Hora máquina | 0.0125 | $120.00 | $1.50 |
| Herramienta menor (3% s/MO) | % | 3.00 | $58.00 | $1.74 |
| Subtotal Mano de Obra y Equipo | $61.24 | |||
| Total Estimado por 1 m2 de Relleno (10 cm) | M² | 1.00 | N/A | ~$641.86 |
El análisis demuestra que, del costo total por metro cuadrado de relleno (10 cm), la mayor parte (580.62MXN) corresponde a los materiales, dominado por el agregado de poliestireno. El costo de mano de obra para aligerados es relativamente bajo ($58.00 MXN/m²), ya que la manipulación del material es sencilla gracias a su ligereza, lo que permite un alto rendimiento de la cuadrilla (aproximadamente 25 m2/jornada, aunque este rendimiento puede variar según la complejidad de la pendiente).
Advertencia Crítica sobre Costos: Se reitera que las cifras presentadas son una estimación o proyección para 2025 basada en datos de finales de 2024. Los costos son aproximados y pueden variar significativamente debido a la inflación, el tipo de cambio y las variaciones regionales dentro de México.
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
La implementación de rellenos ligeros en proyectos de construcción en México debe estar alineada con la reglamentación vigente para garantizar la eficiencia y la integridad estructural.
Normas Oficiales Mexicanas (NOM) Aplicables
El uso de mortero aligerado toca dos pilares normativos fundamentales: el diseño estructural y la eficiencia energética.
Normas Técnicas Complementarias (NTC) sobre Cargas Muertas: Estas normas, esenciales en los reglamentos de construcción mexicanos
, obligan a considerar el peso de todos los elementos fijos de la edificación, incluyendo rellenos. Es crucial que el bajo peso volumétrico de Aislakor (típicamente 500 kg/m3) sea debidamente registrado en la memoria de cálculo estructural. La diferencia de peso respecto a un relleno tradicional (2000 kg/m3) representa un ahorro de 1500 kg/m3 de carga muerta, lo cual es fundamental para la seguridad, especialmente en zonas de alta sismicidad. NOM-018-ENER (Aislantes Térmicos para Edificaciones): Esta norma establece las características y métodos de prueba para los materiales termoaislantes comercializados en el país.
Para que el mortero aligerado pueda ser justificado como un componente de ahorro energético, el fabricante o proveedor debe indicar y verificar la conductividad térmica (λ) y la resistencia térmica (R) del producto según los métodos de prueba definidos, demostrando su contribución a la eficiencia energética del envolvente.
¿Necesito un Permiso de Construcción?
En el contexto mexicano, la aplicación de un relleno aligerado en una azotea para dar pendiente o aislamiento, si no implica la modificación del uso de suelo, la altura o el área construida, generalmente se clasifica como una obra menor o una reparación que no requiere un permiso de construcción independiente.
Sin embargo, si la aplicación forma parte de una remodelación estructural mayor o si el relleno (por su espesor y volumen) representa un cambio significativo en la carga total previamente calculada, es imperativo que un Director Responsable de Obra (DRO) revise y avale la memoria de cálculo para asegurar que la estructura pueda soportar cualquier carga adicional (aunque sea ligera), cumpliendo con las NTC vigentes.
Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)
La seguridad en azoteas está regulada por la NOM-009-STPS (Trabajos en Altura).
Adicionalmente, la manipulación de los materiales exige EPP específico:
Mascarilla N95: Indispensable para proteger al personal del polvo fino del cemento y del poliestireno expandido, que pueden ser irritantes o perjudiciales para el sistema respiratorio.
Gafas de Seguridad: Protección ocular contra salpicaduras de la lechada de cemento y polvo.
Guantes de Hule o Nitrilo: El contacto prolongado con el cemento húmedo puede causar quemaduras químicas. El uso de guantes es obligatorio.
Costos Promedio por m³ de Aislakor en México (Estimación 2025)
El costo del servicio completo de Aislakor se cotiza comúnmente por metro cúbico (m3) debido a que el consumo de los agregados ligeros (el componente más caro) es volumétrico. La tabla proyecta los costos del servicio terminado (material e instalación) a nivel regional, reflejando las variaciones logísticas y de demanda.
Table Title
| Región de México | Costo Promedio por m3 (MXN) [Est. 2025] | Notas Relevantes |
| Norte (Baja California, Nuevo León) | $4,500 – 5,800 | Costos de logística y materiales de especialidad más altos; alta demanda de aislamiento térmico. |
| Occidente (Jalisco, Michoacán) | $3,800 – 4,700 | Precios estables con buena distribución. |
| Centro (CDMX, Edo. Mex., Puebla) | $3,500 – 4,500 | Precios base más bajos debido a la proximidad a centros de producción y menor costo de flete. |
| Sur (Yucatán, Quintana Roo) | $4,200 – 5,200 | La alta necesidad de aislamiento térmico (clima cálido) mantiene la demanda alta; fletes largos para algunos materiales. |
El elevado costo por metro cúbico se debe al poliestireno. Sin embargo, este costo se amortiza en el análisis financiero integral. El ahorro en flete para acarrear el material (dada su ligereza) y el valor de por vida del aislamiento térmico que reduce el consumo de energía eléctrica son factores determinantes que justifican la inversión frente a opciones más económicas pero pesadas y con menor rendimiento térmico.
Usos Comunes en la Construcción
El mortero aligerado es un material especializado, indispensable en aplicaciones donde la eficiencia energética y la restricción de peso son requerimientos de diseño.
Relleno para Dar Pendientes en Azoteas
Este es el uso más tradicional y necesario. Las losas de concreto tienen variaciones de nivel que, combinadas con la deflexión estructural, pueden generar encharcamientos. El mortero aligerado permite crear una superficie lisa con una pendiente controlada (generalmente 2%) que asegura el flujo rápido del agua hacia los drenajes. Al utilizar un material ligero como Aislakor, se pueden crear rellenos de gran espesor (necesarios en azoteas grandes para lograr la pendiente) sin comprometer la capacidad de carga de la losa inferior.
Aligeramiento de Cargas en Entrepisos Antiguos
En México, muchos proyectos de rehabilitación de edificios antiguos están limitados por la capacidad de carga de sus cimentaciones y estructuras originales. Cuando se requiere nivelar un entrepiso o modificar su uso (aumentando la carga viva), utilizar un relleno tradicional sería imposible. Aislakor se emplea en estos casos para crear la capa de nivelación requerida, reduciendo drásticamente la carga muerta y evitando la necesidad de costosos y complejos refuerzos estructurales de la losa. Esta aplicación es fundamental para cumplir con los estándares de seguridad modernos.
Aislamiento Térmico en Losas de Concreto
La capa de relleno aligerado funciona como un efectivo aislante térmico para azoteas. Las perlas de poliestireno expandido minimizan la transferencia de calor por conducción. En climas cálidos, esto reduce la ganancia de calor solar hacia el interior del edificio, disminuyendo la necesidad de aire acondicionado y el consumo eléctrico. En climas fríos, ayuda a retener el calor interior, contribuyendo al confort térmico y a la eficiencia energética, lo cual es un objetivo explícito de la NOM-018-ENER.
Forrado de Tuberías y Ductos
En losas donde las instalaciones sanitarias, hidráulicas o eléctricas corren sobre la superficie (entubado expuesto), el mortero aligerado puede ser utilizado para forrar y encapsular estas líneas. Esto proporciona una protección contra daños mecánicos y un aislamiento adicional, además de generar una superficie uniforme sobre la cual se puede colocar el acabado final o la impermeabilización.
Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos
Los errores durante la mezcla y la aplicación del mortero aligerado aislakor pueden anular por completo sus beneficios de ligereza y aislamiento. La tabla detalla los fallos más comunes y sus soluciones técnicas.
Table Title
| Error Crítico | Consecuencia y Solución Correcta |
| Mezclado excesivo | La fuerza de cizallamiento de la revolvedora rompe las celdas de aire del poliestireno. El mortero aumenta de densidad y pierde gran parte de su capacidad aligerante y aislante. Solución: Limitar el tiempo de mezclado. Usar revolvedoras de baja velocidad y seguir estrictamente el protocolo de adición de materiales, incorporando el EPS al final . |
| Vibrado de la mezcla | La vibración compacta la mezcla y provoca la segregación: el cemento pesado se hunde y el poliestireno flota, dejando una capa inferior densa y una capa superior débil y porosa. Solución: Prohibir el vibrado. Aplicación manual con cuchara y nivelación solo con regla y flota. |
| Falta o deficiencia de curado | El mortero, debido a su porosidad, pierde agua rápidamente. Esto provoca grietas superficiales y reduce drásticamente la resistencia a la compresión, haciendo que el material se desmorone. Solución: Mantener la superficie húmeda y/o cubierta durante un mínimo de 7 días, especialmente en climas secos o con viento. |
| Aplicar sobre una losa con filtraciones | El relleno aligerado absorbe la humedad de las filtraciones. El agua atrapada anula el aislamiento térmico y aumenta el peso volumétrico (carga muerta) del sistema. Solución: Identificar y reparar todas las fuentes de humedad y grietas en la losa estructural antes de aplicar el relleno. |
| Dosificación incorrecta de cemento/agua | Una mezcla demasiado "pobre" de cemento resulta en un mortero frágil y sin cohesión. Un exceso de agua puede causar la segregación y reducir la resistencia. Solución: Medir con precisión los volúmenes de cada componente, utilizando botes de medición estandarizados y basándose en la dosificación por densidad deseada . |
Checklist de Control de Calidad
El supervisor de obra debe implementar esta lista de verificación en las diferentes etapas de la colocación para garantizar que se mantengan las propiedades de ligereza y aislamiento del material.
Fase de Preparación
¿La superficie de la losa está completamente limpia y libre de humedad ?
¿Se ha aplicado un promotor de adherencia si la losa es vieja o de baja absorción?
¿Están instaladas y verificadas las maestras para asegurar la pendiente del 2% hacia los desagües pluviales?
¿El personal de la cuadrilla cuenta con el EPP obligatorio, incluyendo mascarillas N95 y guantes?
Durante la Aplicación
¿Se está siguiendo el protocolo de mezclado: Agua/Aditivo → Cemento → EPS, evitando el sobre-mezclado ?
¿La mezcla es visualmente homogénea y presenta las perlas de poliestireno íntegras (no trituradas)?
¿Se está evitando el uso de vibradores o la compactación excesiva durante el vaciado y el extendido?
¿El espesor de la capa se mantiene dentro de los límites definidos por las maestras?
Inspección Final
¿Se ha verificado la pendiente con agua (prueba de encharcamiento) para garantizar el drenaje adecuado (cero encharcamientos)?
¿La superficie es uniforme y apta para recibir la capa de impermeabilizante?
¿Se ha iniciado inmediatamente el proceso de curado húmedo o mediante cubrimiento, y se mantendrá por 7 días?
¿Se han colocado barreras para restringir el tránsito pesado sobre el mortero aligerado durante el periodo de curado?
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
La durabilidad del relleno aligerado está intrínsecamente ligada al cuidado de la capa exterior de protección.
Plan de Mantenimiento Preventivo
Dado que el Aislakor es poroso y absorbe agua, su funcionalidad y vida útil dependen de que permanezca seco. El plan de mantenimiento preventivo se centra en el sistema de impermeabilización que cubre el relleno.
Inspección Detallada: Se deben realizar inspecciones anuales, preferiblemente antes de la temporada de lluvias, para identificar cualquier daño, fisura, desgaste o burbuja en la membrana impermeable.
Reparación Proactiva: Cualquier daño debe ser reparado inmediatamente. Si el mortero aligerado queda expuesto a la humedad constante, absorberá el agua, lo que no solo anula su aislamiento térmico, sino que también incrementa su peso volumétrico, volviéndose una carga inesperada y peligrosa para la estructura.
Durabilidad y Vida Útil Esperada en México
Un relleno aligerado de buena calidad, correctamente dosificado y curado, tiene una matriz de cemento estable y un agregado inerte (poliestireno expandido) que no se degrada con el tiempo. Por lo tanto, si se mantiene protegido de la humedad, la capa de Aislakor tiene una vida útil indefinida, comparable a la vida útil de la propia edificación. Los costos de reemplazo del sistema se limitarán al mantenimiento periódico del impermeabilizante.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuál es el precio del m³ de Aislakor o mortero aligerado con perlita?
El costo del material e instalación de un metro cúbico (m3) de mortero aligerado en México se estima, en promedio, entre $3,500 y $5,800 MXN para 2025. El alto costo se debe principalmente al elevado precio volumétrico de la perla de poliestireno, que constituye la mayor parte de la mezcla.
¿Qué es mejor para aligerar la losa, Aislakor o tezontle?
El Aislakor (o mortero EPS) es preferible sobre el tezontle para el aligeramiento y el aislamiento. El Aislakor ofrece una densidad mucho menor (300-600 kg/m3) y propiedades de aislamiento térmico superiores. Aunque el tezontle es más barato por volumen, es más pesado (600-900 kg/m3) y absorbe agua, lo que compromete tanto la carga estructural como la eficiencia térmica.
¿Cómo se calcula la pendiente en una azotea con Aislakor?
La pendiente se calcula multiplicando la distancia horizontal desde el punto más alto hasta el punto de drenaje por el 2% (0.02). Por ejemplo, en una azotea de 10 metros de ancho, la pendiente debe ser de 20 centímetros (10 m x 0.02 = 0.20 m). El mortero aligerado se aplica con un espesor variable, desde un mínimo de 3–5 cm en el desagüe hasta el espesor máximo necesario para alcanzar la pendiente en el punto más alto.
¿El mortero aligerado con poliestireno es resistente?
Sí, pero solo a cargas ligeras. La resistencia a la compresión (f′c) es intencionalmente baja (típicamente 10 a 45 kg/cm2) , ya que el material prioriza la ligereza y el aislamiento. Es resistente al tránsito peatonal ligero (cargas vivas de azotea), pero no es un material estructural y requiere protección superficial (impermeabilización o firme de compresión).
¿Cuánto pesa el mortero Aislakor por m³?
El peso del mortero Aislakor en estado seco oscila entre 300 kg/m³ y 700 kg/m³ . Esta variación depende de la dosificación específica de cemento y poliestireno utilizada. El objetivo de las dosificaciones más ligeras es maximizar el aligeramiento de cargas.
¿El Aislakor sirve como impermeabilizante?
No, el Aislakor es un relleno ligero y aislante térmico, pero es un material poroso y no impermeable. Debe ser protegido rigurosamente con una membrana impermeabilizante de alta calidad para evitar la absorción de agua, que degradaría su rendimiento.
¿Cómo se mezcla el Aislakor en obra?
El proceso exige primero mezclar el agua y el cemento hasta formar una lechada, y luego incorporar las perlas de poliestireno o perlita expandida lentamente. El mezclado debe ser breve y a baja velocidad para evitar la rotura de las perlas .
Ventajas de usar Aislakor sobre el tezontle
Las principales ventajas son la reducción de la carga muerta en al menos 300 kg/m3 y la provisión de un aislamiento térmico superior. Esto se traduce en mayor seguridad estructural y en una reducción significativa en los costos de climatización a lo largo de la vida útil del edificio.
Dosificación de mortero aligerado con bolitas de poliestireno
La dosificación de mortero aligerado con bolitas de poliestireno debe seguir las especificaciones del fabricante. Para una densidad de referencia de 700 kg/m3, se requieren aproximadamente 5.4 bultos de cemento (270 kg) por cada 890 litros de perla de poliestireno .
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Demostración práctica de cómo trazar niveles e instalar rellenos para crear pendientes en azoteas.
🔥 🔥 HORMIGÓN ALIVIANADO 🔥 🏗
Muestra la consistencia y la ligereza del concreto aligerado, ilustrando el proceso de aplicación y manejo.
Colocación de unicel en muro para reducir el calor solar.
Explica las propiedades aislantes del poliestireno expandido (EPS) como agregado en la construcción.
Conclusión
El sistema Aislakor o mortero aligerado con poliestireno expandido representa una de las soluciones de vanguardia más eficientes en la construcción contemporánea mexicana. Su valor reside en la combinación intrínseca de dos beneficios críticos: la significativa reducción de la carga muerta estructural y la alta eficiencia como aislante térmico para azoteas.
El análisis detallado del precio de aislakor por m2 y su comparación con otras alternativas confirma que, aunque el material base es costoso, la inversión se justifica plenamente en la seguridad estructural que aporta, especialmente al aligerar entrepisos antiguos o al minimizar los requerimientos de refuerzos. Además, el aislamiento térmico generado se traduce en un ahorro energético considerable a largo plazo, alineándose con las directrices de eficiencia energética mexicanas. Para garantizar estos beneficios, es fundamental seguir la dosificación de manera rigurosa, evitar el sobre-mezclado y asegurar que el mortero permanezca seco mediante un sistema de impermeabilización de calidad. En resumen, el Aislakor no es solo un material de relleno; es una inversión estratégica que se traduce directamente en la longevidad, seguridad estructural y confort térmico de la edificación en México.
Glosario de Términos
Aislakor: Término comercial popularizado para el mortero aligerado que emplea perlas de poliestireno expandido (EPS) como agregado.
Mortero Aligerado: Mezcla cementante cuya densidad (peso volumétrico) ha sido reducida mediante la sustitución de agregados pesados por agregados ligeros, como el EPS o la perlita.
Poliestireno Expandido (EPS): Agregado celular de bajo peso (unicel) que proporciona ligereza extrema y propiedades de aislamiento térmico al mortero.
Peso Volumétrico: La masa de un material por unidad de volumen (expresada en kg/m3). Es la medida clave para determinar la carga muerta aplicada a una estructura.
Aislamiento Térmico: La capacidad de un material para resistir la transferencia de calor, cuantificada por una baja conductividad térmica (λ).
Azotea: La cubierta superior de un edificio. En México, requiere sistemas de relleno para crear pendientes y asegurar el drenaje pluvial.
Pendiente: Inclinación necesaria en la azotea (mínimo 2%) para asegurar el desagüe del agua y prevenir el encharcamiento, lograda mediante la aplicación controlada del relleno aligerado.