| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| 16-0440 | SUMINISTRO Y APLICACION DE PINTURA ESMALTE COMEX 100 SOBRE HERRERIA SIN VIDRIO CON DESARROLLO DE 0.50 M2 EN AMBOS LADOS POR M2 (2 MANOS) | M2 |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Material | |||||
| 2600-95 | PINTURA ANTICORROSIVA ( PRIMER ) COMEX | LT | 0.059500 | $43.98 | $2.62 |
| 2600-85 | PINTURA ESMALTE COMEX 100 | LT | 0.119000 | $52.54 | $6.25 |
| 2601-40 | THINER | LT | 0.050000 | $16.50 | $0.83 |
| Suma de Material | $9.70 | ||||
| Mano de Obra | |||||
| 02-0710 | CUADRILLA No 71 ( 1 PINTOR + 1 AYUDANTE DE PINTOR ) | JOR | 0.055500 | $768.29 | $42.64 |
| Suma de Mano de Obra | $42.64 | ||||
| Concepto | |||||
| 03-7012 | ANDAMIO DE CABALLETES Y TABLONES CONSTRUIDO CON MADERA DE PINO DE 3º USADO PARA ALTURAS DE 1.50 A 3.00 M. | USO | 0.055500 | $22.08 | $1.23 |
| Suma de Concepto | $1.23 | ||||
| Costo Directo | $53.57 |
El Protagonista Silencioso de la Arquitectura Moderna: Gris Ónix Comex
En el panorama de la construcción en México para 2025, el gris onix comex ha dejado de ser un simple color de catálogo para convertirse en un estándar de elegancia industrial y durabilidad. Ya sea en la protección de estructuras metálicas o como elemento de contraste en interiores vanguardistas, su correcta especificación define la diferencia entre un acabado profesional y uno amateur. En esta guía dominarás no solo la aplicación técnica y la selección de la pintura praimer comex adecuada, sino que obtendrás un análisis financiero detallado para presupuestar tus obras con precisión milimétrica.
Opciones y Alternativas
Al especificar este material, es crucial entender que el "Gris Ónix" es una coloración disponible en distintas químicas. Elegir la incorrecta puede ser fatal para la obra.
Gris Ónix en Esmalte Alquidálico (Comex 100)
Es la referencia estándar del mercado. Formulado a base de resinas alquidálicas, ofrece una barrera impermeable y antioxidante superior.
Propiedades: Alta resistencia a la corrosión, acabado brillante por defecto (refleja rayos UV), ideal para metales ferrosos.
Costo-Beneficio: Excelente para exteriores. Su durabilidad de 3 a 5 años en climas agresivos justifica su precio frente a opciones genéricas.
Gris Ónix en Vinílica (ColorLife Vinimex)
Adaptación para muros de mampostería. Se logra mediante igualación en el sistema tintométrico sobre bases transparentes (Accent Base).
Propiedades: Permite la transpiración del muro, acabado mate o satinado, bajo olor.
Costo-Beneficio: Requiere mayor inversión en mano de obra (más manos para cubrir) comparado con colores pastel, pero ofrece una estética de alto valor percibido en interiores.
Alternativas Cromáticas: Gris Perla y Negro Mate
Si el gris onix resulta demasiado absorbente de luz para el espacio:
Gris Perla: Mayor reflectancia lumínica, ideal para interiores pequeños. Menor costo de aplicación al cubrir más rápido.
Negro Mate: Para diseños industriales radicales. Requiere una superficie perfecta (Nivel 5) ya que resalta cualquier imperfección del yeso.
Proceso Constructivo Paso a Paso
La durabilidad del recubrimiento depende en un 80% de la preparación. Sigue esta secuencia lógica para evitar patologías.
Preparación y Limpieza de la Superficie
El sustrato debe estar virgen de contaminantes.
Metales: Limpieza con solvente (thinner) para remover grasa de laminación. Lijado enérgico para abrir poro mecánico.
Muros: Verificar que el aplanado esté curado (mínimo 28 días). Eliminar falsas adherencias y polvo con cepillo de ixtle.
Aplicación de pintura praimer comex y Sellado
Este es el paso crítico para la adherencia.
En Metal: Aplicar pintura praimer comex (Primario Anticorrosivo). Una capa uniforme es suficiente; no satures para evitar "piel de naranja".
En Muros: Aplicar Sellador 5x1 Reforzado. Dilución recomendada 3:1 (Agua:Sellador) para penetrar el poro. Si el sellador brilla al secar, está muy concentrado y la pintura resbalará.
Aplicación de gris onix comex: Técnicas Profesionales
Herramientas: Brocha de cerda natural para esmalte; rodillo de microfibra para vinílica.
Condiciones: Aplicar preferentemente entre las 10:00 AM y 2:00 PM. Evitar humedad relativa superior al 85% (común en costas).
Técnica: Mantener siempre el "borde húmedo". En esmaltes, no "repasar" la brocha sobre áreas ya oreadas para evitar marcas.
Acabado Final y Curado
Tiempos: Respetar 24 horas entre manos de esmalte y 4 horas para vinílicas.
Curado Total: El esmalte alcanza su dureza máxima a los 7 días. Evitar limpiar o golpear la superficie durante este periodo.
Listado de Materiales
| Material | Descripción de Uso | Unidad de Medida Común |
| Gris onix comex | Recubrimiento final (Esmalte o Vinílica) | Litro / Cubeta (19L) |
| Pintura praimer comex | Puente de adherencia y protección anticorrosiva | Litro |
| Solvente (Aguarrás/Thinner) | Diluyente para viscosidad y limpieza | Litro |
| Lija de Agua #220 | Asentar imperfecciones entre manos | Pieza |
| Estopa / Trapo Industrial | Limpieza de superficie y herramientas | Kg |
| Cinta Masking Azul | Delimitación de áreas (protección UV) | Rollo |
| Plastiprotector | Protección de pisos y mobiliario | Pieza |
Cantidades y Rendimientos de Materiales
Estos valores son estimados para obra real, considerando desperdicios operativos.
| Concepto | Rendimiento Teórico (Ficha) | Rendimiento Real en Obra | Factores de Variación |
| Esmalte Comex 100 | 10 - 12 m²/L | 7 - 8 m²/L | Viscosidad, absorción de brocha, perfil del metal. |
| Vinimex Total (Muro) | 10 - 12 m²/L | 5 - 6 m²/L | Colores oscuros requieren más manos; porosidad del muro. |
| Primario Anticorrosivo | 8 - 10 m²/L | 7 m²/L | Rugosidad y oxidación del sustrato. |
| Sellador 5x1 (Diluido) | 30 - 40 m²/L | 25 m²/L | Alta absorción en yesos nuevos. |
Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado
Concepto: Suministro y aplicación de Esmalte gris onix comex en reja metálica, incluye preparación y primario. (Costo por m²).
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| MATERIALES | $74.55 | |||
| Esmalte Gris Ónix | Lt | 0.140 | $340.00 | $47.60 |
| Pintura praimer comex | Lt | 0.100 | $220.00 | $22.00 |
| Solvente y Lijas | Lote | 1.000 | $4.95 | $4.95 |
| MANO DE OBRA | $120.00 | |||
| Cuadrilla (Oficial+Ayudante) | Jor | 0.080 | $1,500.00 | $120.00 |
| HERRAMIENTA/EQUIPO | $3.60 | |||
| Herramienta Menor (3% MO) | % | 0.030 | $120.00 | $3.60 |
| TOTAL COSTO DIRECTO | $198.15 |
Nota: Los costos son una proyección estimada para 2025 y pueden variar según la inflación y región.
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
Normas Oficiales Mexicanas (NOM) Aplicables
NMX-C-423-ONNCCE-2019: Regula las especificaciones de pinturas arquitectónicas, asegurando poder cubriente y lavabilidad.
NOM-003-SSA1-2006: Requisitos de etiquetado y seguridad sanitaria (límites de plomo y metales pesados).
¿Necesito un Permiso de Construcción?
Para trabajos de pintura y mantenimiento (fachadas o interiores) generalmente no se requiere licencia de construcción mayor, solo un aviso de obra menor en algunos municipios si se obstruye la vía pública con andamios. Si la obra implica cambios estructurales, sí es obligatoria la firma de un Perito o DRO.
Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)
Mascarilla para Vapores Orgánicos: Obligatoria al aplicar esmaltes base solvente en interiores para evitar intoxicación por COVs.
Gafas de Seguridad: Protección contra salpicaduras químicas en ojos.
Guantes de Nitrilo: Evitan la absorción de solventes a través de la piel.
Costos Promedio para diferentes regiones de México
Estimación de precio por m² (Mano de Obra + Materiales) para aplicación profesional en 2025.
| Región | Costo Promedio (MXN/m²) | Notas Relevantes |
| Norte (Monterrey/Tijuana) | $160 - $220 | Mano de obra más costosa por competencia industrial. |
| Occidente (Guadalajara) | $150 - $200 | Alta demanda en acabados residenciales premium. |
| Centro (CDMX/Puebla) | $140 - $190 | Mercado competitivo, costos logísticos altos. |
| Sur (Mérida/Cancún) | $135 - $185 | Costos afectados por tiempos de secado (humedad extrema). |
Usos Comunes en la Construcción
Fachadas y Herrería Perimetral
El gris onix es ideal para rejas y portones exteriores. Su tono oscuro oculta la suciedad urbana y el smog mejor que el blanco, reduciendo la frecuencia de limpieza.
Interiores Comerciales (Estilo Industrial)
Se utiliza para pintar instalaciones expuestas (ductos, tuberías) en techos, integrándolas visualmente y aportando profundidad espacial en locales y oficinas.
Elementos Estructurales Decorativos
Vigas IPR o columnas metálicas pintadas en gris onix se convierten en piezas escultóricas, destacando la estructura del edificio en lugar de ocultarla.
Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos
Saponificación: Aplicar esmalte directamente sobre concreto sin sellador alcalino. Resultado: La pintura se desprende y se vuelve pegajosa. Solución: Usar siempre sellador adecuado.
Falta de Cubrimiento: Intentar cubrir blanco con gris onix en una sola mano. Solución: Usar un fondo gris (primer) para saturar el color más rápido.
Burbujeo: Pintar bajo sol directo a mediodía. El solvente se evapora atrapando aire. Solución: Pintar en horarios frescos.
Checklist de Control de Calidad
[ ] Uniformidad: El color se ve parejo, sin manchas ni "bandeos" de rodillo.
[ ] Recortes: Las líneas en esquinas y zoclos son rectas y nítidas.
[ ] Limpieza: No hay gotas de pintura en pisos, vidrios o muebles.
[ ] Adherencia: La pintura no se desprende al raspar suavemente con la uña (tras curado).
[ ] Cobertura: No se trasluce el color de fondo.
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
Plan de Mantenimiento Preventivo
Lavar superficies exteriores cada 6 meses con agua y jabón neutro. En interiores, limpiar manchas con esponja suave, evitando abrasivos que "abrillanten" el acabado mate.
Durabilidad y Vida Útil Esperada en México
Esmalte (Exteriores): 3 a 5 años antes de requerir repintado, dependiendo de la exposición solar y salinidad.
Vinílica (Interiores): 5 a 10 años con mantenimiento adecuado.
Sostenibilidad e Impacto Ambiental
Optar por líneas "Base Agua" o "Bajo VOC" reduce la huella de carbono y mejora la calidad del aire interior, crucial para certificaciones como LEED.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿El gris onix comex sirve para impermeabilizar?
No por sí solo. Es un acabado decorativo y anticorrosivo. Para impermeabilizar techos se requieren sistemas acrílicos o prefabricados específicos.
¿Puedo aplicar esmalte sobre una pared de yeso?
No se recomienda. El yeso necesita "respirar". El esmalte sella el poro, lo que puede causar hongos internos o desprendimiento si hay humedad en el muro.
¿Cuánto tiempo dura la pintura praimer comex sin el acabado final?
El primario es poroso y no resiste bien los rayos UV por tiempo prolongado. Se debe aplicar el acabado final (gris onix) en un lapso no mayor a 7 días.
¿Por qué se ve diferente el tono en la tienda y en mi casa?
El color gris es sensible a la iluminación (metamerismo). La luz fría (LED) o cálida de tu hogar altera la percepción del tono comparado con la luz de la tienda.
¿Qué rodillo debo usar para que no queden marcas?
Para vinílica en muros lisos, usa rodillo de microfibra de 3/8". Para esmalte, usa rodillo de espuma de alta densidad o mohair.
¿Es más caro pintar de gris onix que de blanco?
Ligeramente. Aunque el material cuesta similar, los colores oscuros suelen requerir más cuidado en la aplicación y a veces más manos, lo que puede elevar el costo de mano de obra.
¿Cómo calculo cuánta pintura necesito?
Calcula los m² (ancho x alto) y divide entre el rendimiento real (aprox. 5-7 m²/L para cobertura total). Siempre agrega un 10% extra para desperdicios y retoques futuros.
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Conclusión
Elegir gris onix comex para tus proyectos en 2025 es una declaración de estilo y solidez. Sin embargo, el éxito estético y financiero radica en la precisión técnica: usar la pintura praimer comex correcta, respetar los tiempos de curado y presupuestar considerando las variaciones regionales de México. Al seguir esta guía, aseguras que tu inversión no solo luzca espectacular, sino que perdure en el tiempo.
Glosario de Términos
Anclaje Mecánico: Rugosidad creada en una superficie (lijado) para que la pintura se adhiera físicamente.
Tiempo Abierto: Periodo durante el cual la pintura permanece húmeda y trabajable antes de secar.
Viscosidad: Resistencia de un líquido a fluir; determina si la pintura necesita diluyente.
Saponificación: Reacción química destructiva entre la alcalinidad del concreto y los aceites de pinturas alquidálicas.
COV (Compuestos Orgánicos Volátiles): Sustancias químicas que se convierten en vapores o gases; presentes en solventes y pinturas.
Poder Cubriente: Capacidad de una pintura para ocultar el color de la superficie subyacente.