REPELLADO EN PLAFONES A REGLA Y NIVEL CON MORTERO CEMENTO-ARENA 1:4 ESPESOR PROMEDIO = 2 CM

La Piel de tus Muros: Desglosando el Precio del Repellado por m²

En la construcción y remodelación en México, darle el acabado adecuado a los muros de block o tabique es un paso crucial que define tanto la estética como la durabilidad de la edificación. Este proceso, conocido comúnmente como repellado o aplanado, es mucho más que una simple capa de mortero; es la piel protectora de la estructura. El precio del repellado por m² es una de las consultas más frecuentes, y entender qué hay detrás de esa cifra es fundamental para presupuestar correctamente y garantizar un trabajo de calidad. El repellado es, en esencia, un revestimiento de mortero de cemento y arena que se aplica sobre la mampostería en bruto para cumplir dos funciones vitales: proteger el muro de la intemperie y la humedad, y crear una superficie uniforme y nivelada, lista para recibir el acabado final, como la pintura o un estuco texturizado.

Para navegar con claridad en este tema, es indispensable aclarar la terminología que se usa en la obra. Aunque los términos se usan a menudo de forma intercambiable, el proceso completo de aplanado de mortero se compone técnicamente de dos etapas: el zarpeo y el afine. El zarpeo es la primera capa, más gruesa y rústica, que se arroja sobre el muro para corregir desplomes y crear una superficie de anclaje. Sobre esta, una vez que ha fraguado, se aplica el afine o repellado final, una capa más delgada y lisa que proporciona el acabado estético. Esta guía completa desglosará todos los factores que influyen en el costo por metro cuadrado, desde la correcta dosificación del mortero y el precio de la mano de obra, hasta el proceso de aplicación paso a paso, ofreciendo una proyección de costos detallada para el año 2025 en el contexto mexicano.

Alternativas de Acabados para Muros

Antes de decidirse por el tradicional aplanado de mortero, es importante conocer las alternativas disponibles en el mercado mexicano. La elección del acabado no es solo una decisión estética; implica un análisis de costo, durabilidad, tiempo de aplicación y, fundamentalmente, su idoneidad para interiores o exteriores. Cada opción presenta una serie de ventajas y desventajas que deben ser evaluadas en función de las necesidades específicas del proyecto.

Repellado de Mortero (Zarpeo y Afine)

Este es el sistema tradicional y el estándar de oro para exteriores en México. Consiste en la aplicación de un mortero a base de cemento Portland y arena en dos capas (zarpeo y afine). Su principal fortaleza es su extraordinaria durabilidad y resistencia a la humedad, la lluvia y el impacto físico, lo que lo convierte en la solución ideal para fachadas, bardas perimetrales y cualquier muro expuesto a la intemperie. Si bien su aplicación es más laboriosa y depende en gran medida de la habilidad del albañil, su longevidad justifica la inversión, protegiendo la estructura del edificio por décadas.

Aplanado de Yeso (Solo interiores)

El aplanado de yeso es una de las alternativas más comunes y económicas para acabados interiores. Su gran ventaja es la superficie extremadamente lisa y blanca que proporciona, creando una base perfecta para la aplicación de pintura con un excelente rendimiento. Su aplicación es considerablemente más rápida que la del mortero. Sin embargo, su principal y crítica desventaja es su nula resistencia a la humedad. El contacto con el agua lo degrada y destruye, por lo que su uso está estrictamente prohibido en exteriores, baños, cocinas o cualquier zona expuesta a la humedad. Su costo, proyectado para 2025, se estima entre $70 y $120 MXN por m², siendo más económico que el mortero.

Aplicación de Estuco Directo

En los últimos años, los estucos premezclados han ganado una enorme popularidad como una alternativa moderna y eficiente. Productos de marcas como Cemix o Uniblock ofrecen recubrimientos que se aplican directamente sobre el muro de block, a menudo en una sola capa que cumple las funciones de zarpeo, afine e incluso sellado y color. El principal beneficio es la rapidez de instalación, que puede reducir significativamente los tiempos de mano de obra y minimizar errores en la dosificación de la mezcla. La desventaja suele ser un costo de material por saco más elevado en comparación con la compra de cemento y arena por separado.

Muro Aparente (Sin recubrimiento)

Dejar el muro de block o tabique expuesto, sin ningún tipo de recubrimiento, es una decisión puramente estética, popular en estilos arquitectónicos industriales o rústicos. Aunque elimina por completo el costo del aplanado, presenta desventajas funcionales significativas. La mampostería expuesta es altamente porosa, lo que la hace vulnerable a la penetración de humedad si no se aplica un sellador hidrofugante de alta calidad. Además, ofrece un bajo aislamiento térmico y acústico, y su superficie irregular dificulta la limpieza.

Proceso Constructivo del Repellado Paso a Paso

La calidad de un aplanado de mortero no reside en los materiales, que son básicos, sino en la técnica y el esmero del maestro albañil. Un proceso ejecutado correctamente garantiza un acabado a plomo, nivelado y sin fisuras. A continuación, se detalla el método tradicional que un profesional seguiría en México.

Preparación del Muro (Limpieza y Humedecido)

Este es el paso más crítico y, a menudo, el más subestimado. La adherencia del mortero depende en un 90% de la preparación de la superficie. El muro debe estar completamente libre de polvo, grasa, salitre, pintura vieja o cualquier partícula suelta que pueda impedir una buena unión. Se utiliza un cepillo de alambre para limpiar la superficie enérgicamente. Posteriormente, y justo antes de aplicar la mezcla, el muro debe humedecerse abundantemente con agua. Este paso es indispensable para evitar que el block o tabique seco absorba el agua de la mezcla de mortero de forma prematura, lo que provocaría un curado deficiente, falta de adherencia y futuras fisuras.

Colocación de Maestras (Nivelación y Plomeado)

Para garantizar que el muro quede perfectamente plano y vertical (a plomo), se instalan "maestras". Estas son fajas verticales de mortero que sirven como guías para la regla. El albañil coloca pequeños trozos de mortero en la parte superior e inferior del muro, los aploma con una plomada y luego une estos puntos con una franja de mezcla. Este proceso se repite a una distancia aproximada de 1.5 a 2 metros a lo largo del muro. Estas guías definen el espesor final del aplanado y son la clave para un acabado profesional.

Preparación de la Mezcla de Mortero (Zarpeo)

Para la primera capa, conocida como zarpeo, se prepara una mezcla de mortero con una dosificación de cemento-arena en proporción de 1:4 (una parte de cemento por cuatro partes de arena). Se mezclan los materiales en seco hasta obtener un color homogéneo y luego se añade agua poco a poco hasta lograr una consistencia plástica y trabajable, que no sea ni muy líquida ni muy seca.

Aplicación de la Primera Capa (Zarpeo)

Utilizando la cuchara de albañil, el mortero se lanza con fuerza contra el muro. Esta técnica no es un capricho; asegura que la mezcla penetre en los poros de la mampostería y se compacte adecuadamente, eliminando bolsas de aire y garantizando una adherencia sólida. La superficie se deja con un acabado rugoso, similar a un raspado, para crear un perfil de anclaje mecánico que facilite la adhesión de la capa final.

Aplicación de la Capa Final (Repellado)

Una vez que la capa de zarpeo ha fraguado parcialmente (ha perdido su brillo superficial pero aún está fresca), se procede a aplicar la capa de acabado o afine. Se prepara una mezcla ligeramente más fina, a menudo con arena cernida, y se aplica con una llana metálica entre las maestras. Inmediatamente después, se desliza una regla de aluminio sobre las maestras en movimientos ascendentes de zigzag para retirar el exceso de material y dejar la superficie perfectamente nivelada.

Acabado (Floteado, Esponjeado o Pulido)

El acabado final se realiza cuando el mortero ha "tirado" o perdido algo de humedad, pero aún es moldeable. La técnica define la textura final:

• Acabado Floteado: Se utiliza una flota de madera (una tabla con agarradera) en movimientos circulares para obtener una textura arenosa y uniforme, muy común en exteriores.

• Acabado Esponjeado: Se pasa una esponja húmeda sobre la superficie para lograr una textura más fina y cerrada.

• Acabado Pulido: Se utiliza la misma llana metálica, ligeramente humedecida, para compactar la superficie y obtener un acabado muy liso y cerrado, más común en interiores.

Listado de Materiales y Herramientas del Albañil

Para llevar a cabo un trabajo de repellado de calidad, se requiere un conjunto específico de materiales y herramientas. La siguiente tabla sirve como una lista de verificación práctica.

Cantidades y Rendimientos

Para planificar y presupuestar un trabajo de repellado, es crucial conocer la dosificación de la mezcla, el consumo de materiales por metro cuadrado y el rendimiento esperado de la mano de obra. La siguiente tabla resume estos datos para un aplanado de mortero con un espesor promedio total de 2 cm.

Nota: Los consumos de materiales son aproximados y pueden variar según el desplome del muro y el desperdicio en obra. El rendimiento de la cuadrilla es un promedio para un acabado de calidad estándar; trabajos de alta especialidad o con muchos detalles pueden reducir este rendimiento.

Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo por Metro Cuadrado (m²)

El Análisis de Precio Unitario (APU) es la herramienta fundamental para desglosar el costo de cualquier trabajo de construcción. A continuación, se presenta un ejemplo detallado para 1 metro cuadrado (m²) de "Repellado de mortero cemento-arena 1:4 en muro de block", con una proyección de costos para 2025.

Advertencia importante: Los costos presentados son una estimación para 2025 basada en datos de finales de 2024 y proyecciones del sector. Son un promedio para la zona centro de México y deben ser considerados únicamente como una referencia. Los precios reales varían significativamente según la región, el proveedor de materiales y las tarifas locales de mano de obra.

Supuestos para el cálculo:

• Trabajo: Repellado a dos capas (zarpeo y afine) sobre muro de block, con un espesor promedio de 2 cm.

• Dosificación promedio: 1:4 (cemento:arena).

• Rendimiento de cuadrilla: 14 m2 por jornada de 8 horas.

• Costos de mano de obra: Se utiliza una tarifa de mercado realista (no el salario mínimo profesional) y se aplica un Factor de Salario Real (FSR) de 1.6 para incluir prestaciones de ley, como IMSS, aguinaldo y vacaciones.

  • Oficial Albañil: 550 MXN/día → Costo total: 550×1.6=880 MXN/Jornada.

  • Ayudante: 300 MXN/día → Costo total: 300×1.6=480 MXN/Jornada.

  • Costo total de la cuadrilla: 880+480=1,360 MXN/Jornada.

Tabla de Análisis de Precio Unitario (APU) - Proyección 2025

Este análisis muestra un Costo Directo estimado de $160.95 MXN por metro cuadrado. Es crucial entender que este valor no incluye costos indirectos (gastos administrativos de la constructora), utilidad, ni el Impuesto al Valor Agregado (IVA).

Normativa, Permisos y Seguridad: Trabajo de Albañilería

Realizar trabajos de construcción, incluso los de acabados, implica cumplir con normativas de calidad, entender los requerimientos de permisos y, sobre todo, garantizar la seguridad de los trabajadores.

Normas de Calidad para Morteros (NMX-C-021)

En México, la calidad de los materiales de construcción está regulada por las Normas Mexicanas (NMX). Para el mortero, la norma de referencia es la NMX-C-021-ONNCCE-2015, "Industria de la Construcción - Cemento para Albañilería (Mortero) - Especificaciones y Métodos de Ensayo". Esta norma establece las especificaciones físicas y químicas que debe cumplir el cemento para mortero, asegurando propiedades como la resistencia a la compresión, la retención de agua y los tiempos de fraguado adecuados. Utilizar productos que certifiquen el cumplimiento de esta NMX es una garantía de calidad y desempeño para el aplanado.

Permisos de Construcción

El repellado, al ser considerado un trabajo de acabado, generalmente no requiere un permiso de construcción por sí mismo, especialmente si se trata de remodelaciones interiores que no alteran la estructura. Sin embargo, es fundamental entender el contexto:

• Si el repellado es parte de una obra nueva, una ampliación o una modificación de fachada, el proyecto completo sí requiere una Licencia de Construcción o una Manifestación de Construcción (Tipo A, B o C, según la magnitud), emitida por la alcaldía o municipio correspondiente.

• Trabajos menores como resanar o repintar un aplanado existente no requieren ningún permiso.

En resumen, el aplanado está cubierto por el permiso general de la obra de la que forma parte.

Seguridad en el Sitio de Trabajo (EPP)

La albañilería es un oficio con riesgos inherentes que deben ser mitigados con el uso correcto del Equipo de Protección Personal (EPP). El EPP indispensable para un albañil que realiza trabajos de repellado incluye :

• Guantes de hule: Este no es un elemento opcional. El cemento húmedo es una sustancia altamente alcalina, con un pH que puede superar el valor de 12. El contacto prolongado con la piel puede causar severas quemaduras químicas que progresan sin dolor inicial, llevando a lesiones graves, ampollas y necrosis del tejido.

• Gafas de seguridad: Esenciales para proteger los ojos de salpicaduras de la mezcla de mortero, que pueden causar lesiones oculares graves por su alcalinidad, así como del polvo generado durante la mezcla.

• Casco de seguridad: Obligatorio en cualquier sitio de construcción para proteger la cabeza de la caída de objetos o herramientas.

• Botas de seguridad: Protegen los pies de impactos, perforaciones y del contacto con la mezcla húmeda en el suelo.

Costos Promedio por m² en México (Norte, Occidente, Centro, Sur)

El costo del repellado por metro cuadrado presenta variaciones significativas a lo largo del territorio mexicano. Estas diferencias son impulsadas principalmente por el costo de la mano de obra, la logística y el precio de los materiales a nivel local. La siguiente tabla ofrece una proyección de costos promedio para 2025, incluyendo material y mano de obra.

Nota: Estos rangos son estimaciones para un aplanado de calidad estándar a dos capas. No incluyen acabados finales como pintura o sellador. Se recomienda encarecidamente solicitar cotizaciones locales para obtener precios precisos.

Usos Comunes del Repellado

El repellado de mortero es una de las técnicas más versátiles y fundamentales en la albañilería mexicana. Su aplicación va más allá de un simple acabado, cumpliendo funciones protectoras y estéticas en diversas partes de una edificación.

Recubrimiento de Muros de Block o Tabique en Exteriores

Este es el uso principal y más importante del repellado. En fachadas y muros exteriores, el aplanado de mortero actúa como la primera y más robusta línea de defensa contra los elementos. Protege la mampostería (block o tabique), que es porosa, de la penetración de la lluvia, la radiación solar directa y el viento. Un repellado bien ejecutado previene problemas crónicos de humedad, salitre y la degradación estructural del muro a largo plazo.

Base Rústica para Acabados Finales (Pintura, Estuco)

Un muro de mampostería es inherentemente irregular. El repellado crea una superficie perfectamente plana, a plomo y con una textura uniforme, lo cual es indispensable para la aplicación de acabados finales. La superficie ligeramente porosa de un aplanado floteado ofrece un anclaje mecánico ideal para la pintura, asegurando una mejor adherencia y un rendimiento superior. De igual manera, sirve como el sustrato estable necesario para aplicar pastas texturizadas, estucos decorativos u otros revestimientos.

Aplanado en Bardas Perimetrales

Las bardas que delimitan una propiedad están constantemente expuestas a la intemperie por ambas caras. Aplicar un repellado de mortero es esencial para su conservación. Actúa como un escudo integral que encapsula la estructura de la barda, protegiéndola del ataque directo de la lluvia y el sol, evitando el desgaste prematuro de los materiales y la aparición de eflorescencias. Además, un acabado uniforme mejora significativamente la apariencia de los linderos de la propiedad.

Aplanado de Plafones (Techos)

Aunque en interiores es más común el uso de yeso para los techos o plafones, el aplanado de mortero de cemento es la solución preferida para exteriores y zonas semi-exteriores. Se aplica en losas de concreto de cocheras, pórticos, balcones y aleros, donde se requiere resistencia a la humedad ambiental y a la exposición indirecta a la lluvia. Proporciona una transición de acabado coherente con los muros exteriores y una durabilidad que el yeso no puede ofrecer en esas condiciones.

Errores Frecuentes al Repellar y Cómo Evitarlos

Un aplanado de mala calidad suele ser el resultado de errores específicos durante el proceso de aplicación. Conocerlos es el primer paso para poder supervisar el trabajo y exigir un resultado profesional.

• Muro sucio o seco (el mortero no pega): Es el error más común y la principal causa de desprendimientos. Si el mortero se aplica sobre una superficie con polvo, grasa o partículas sueltas, la adherencia será deficiente. Si se aplica sobre un muro seco, la mampostería absorberá el agua de la mezcla de forma violenta, impidiendo la correcta hidratación del cemento y resultando en una "adherencia falsa" que fallará con el tiempo. Solución: Limpiar el muro a conciencia con un cepillo de alambre y humedecerlo abundantemente justo antes de aplicar la mezcla.

• Mezcla de mortero pobre o "quemada": Una mezcla "pobre" (con exceso de arena) será débil, porosa y se desmoronará con facilidad. Por el contrario, una mezcla "rica" o "quemada" (con exceso de cemento) sufrirá una contracción excesiva durante el secado, lo que inevitablemente provocará una red de fisuras en toda la superficie. Solución: Respetar rigurosamente las proporciones de la dosificación (ej. 1:4 o 1:5) utilizando siempre la misma unidad de medida (bote, cubeta).

• Aplicación en capas muy gruesas (se fisura o cuelga): Intentar corregir grandes desplomes aplicando una sola capa de mortero de más de 2.5 cm de espesor es una receta para el desastre. El peso propio de la mezcla hará que se "cuelgue" o deslice hacia abajo, y la gran masa de material generará tensiones internas que resultarán en grietas profundas. Solución: Aplicar el mortero en dos capas. Una primera capa de zarpeo para nivelar y una segunda de afine para el acabado, permitiendo que la primera frague parcialmente.

• Un mal curado del mortero: El cemento no se "seca", se "hidrata". Este es un proceso químico que requiere agua. Si el aplanado se deja secar al sol y al viento sin protección, el agua se evaporará antes de que el cemento alcance su resistencia final, resultando en una superficie débil y agrietada. Solución: Rociar el aplanado con agua 2 o 3 veces al día durante un mínimo de 3 días (idealmente 7) después de su aplicación.

Checklist de Control de Calidad

Para asegurar que el trabajo de repellado cumple con los estándares de calidad, cualquier persona, ya sea el dueño de la casa o el supervisor de obra, puede realizar una inspección sencilla utilizando los siguientes puntos de control.

• Verificación de Plomo: Con una plomada, verificar que el muro esté perfectamente vertical en varios puntos. La cuerda de la plomada debe correr paralela a la superficie del muro en toda su altura.

• Verificación de Planeidad: Colocar una regla de aluminio larga de canto sobre la superficie del muro. No deben existir huecos o "panzas" entre la regla y el muro. Se puede revisar a contraluz para detectar cualquier irregularidad.

• Textura Uniforme: Inspeccionar visualmente que el acabado (floteado, esponjeado o pulido) sea consistente en toda la superficie, sin cambios de textura, manchas o marcas excesivas de la herramienta.

• Aristas y Boquillas Rectas: Los filos de las esquinas y los remates alrededor de puertas y ventanas (boquillas) deben ser rectos, nítidos y bien definidos.

• Prueba de Adherencia: Una vez que el aplanado ha curado por completo (después de varias semanas), golpear suavemente la superficie con los nudillos en diferentes áreas. El sonido debe ser sólido y uniforme. Un sonido hueco indica que esa sección del aplanado está despegada del muro y deberá ser reparada.

• Inspección de Fisuras: Después del periodo de curado, inspeccionar la superficie en busca de grietas. Pequeñas fisuras capilares pueden ser normales, pero grietas mayores a 1 mm de ancho indican un problema en la mezcla, aplicación o curado.

Mantenimiento y Vida Útil: Protegiendo el Acabado

Un aplanado de mortero es una inversión a largo plazo. Su robustez inherente significa que requiere un mantenimiento mínimo, pero algunas acciones preventivas pueden asegurar que su función protectora y estética perdure por décadas.

Plan de Mantenimiento Preventivo

El mantenimiento de un repellado es sencillo y se centra en mantener su integridad como barrera contra la humedad.

1. Inspección Anual: Realizar una revisión visual de todas las superficies aplanadas, buscando signos de fisuras, grietas, desprendimientos o ampollas en la pintura.

2. Reparación Inmediata de Fisuras: Cualquier fisura, por pequeña que sea, es una potencial vía de entrada de agua. Las fisuras finas deben sellarse con un sellador acrílico o elastomérico pintable. Las grietas más grandes deben abrirse ligeramente, limpiarse y resanarse con mortero.

3. Protección Superficial: La capa de pintura o impermeabilizante es la primera defensa. Se recomienda aplicar una nueva capa de pintura de buena calidad para exteriores cada 5 a 7 años, o según lo recomiende el fabricante, para mantener la superficie sellada y protegida de la radiación UV y la lluvia.

Durabilidad y Vida Útil Esperada

Un repellado de mortero cemento-arena, ejecutado correctamente sobre un muro estructuralmente sano, posee una vida útil excepcional. Al ser un recubrimiento pétreo, su durabilidad es comparable a la del propio edificio, pudiendo superar fácilmente los 30 a 50 años. Funciona como una capa de sacrificio que absorbe el desgaste de la intemperie, protegiendo los blocks o tabiques que constituyen el elemento estructural. Su longevidad estética está ligada al mantenimiento de la pintura que lo recubre, pero su integridad física y funcional es de muy larga duración.

Sostenibilidad e Impacto Ambiental

Desde una perspectiva de sostenibilidad, el repellado de mortero tradicional presenta un balance interesante. Por un lado, su producción de cemento es intensiva en energía y emisiones de CO2​. Sin embargo, este impacto inicial se compensa con creces a lo largo de su ciclo de vida. Su principal atributo sostenible es su extrema durabilidad. Un acabado que dura más de 50 años reduce drásticamente la necesidad de reparaciones, reemplazos y el consumo de nuevos materiales a lo largo de la vida del edificio. Además, utiliza agregados (arena) que son materiales locales, reduciendo la huella de carbono asociada al transporte. Su función protectora alarga la vida útil del muro estructural, contribuyendo a la sostenibilidad general de la construcción.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuál es la diferencia entre zarpeo, repellado y aplanado?

En la práctica de la construcción en México, estos términos a menudo se superponen, pero técnicamente se refieren a etapas distintas. El zarpeo es la primera capa de mortero, gruesa y de acabado rústico, que se aplica para nivelar el muro y crear una base de anclaje. El repellado o afine es la segunda capa, más delgada y lisa, que se aplica sobre el zarpeo para dar el acabado final. El término aplanado se usa comúnmente para describir el proceso completo de dos capas.

¿Cuánto cobra un albañil por el metro cuadrado de repellado (mano de obra)?

Como una estimación proyectada para 2025 en México, el costo de la pura mano de obra para un trabajo de repellado a dos capas (zarpeo y afine) puede oscilar entre $80 y $130 MXN por metro cuadrado. Este precio es muy variable y depende de la región del país (siendo más alto en el norte y zonas turísticas), la complejidad del trabajo (alturas, número de ventanas y detalles) y el estado del muro a recubrir.

¿Qué mezcla o dosificación de mortero se usa para repellar?

Una dosificación tradicional y ampliamente aceptada por su buen desempeño es la siguiente: para la primera capa o zarpeo, se utiliza una proporción en volumen de 1 parte de cemento por 4 partes de arena. Para la segunda capa o afine, se puede usar una mezcla ligeramente más fina de 1 parte de cemento por 5 partes de arena (preferiblemente cernida para un acabado más liso).

¿Se necesita mojar la pared antes de repellar?

Sí, es absolutamente indispensable. Humedecer el muro de block o tabique justo antes de aplicar el mortero evita que la pared, por su porosidad, absorba de forma abrupta el agua de la mezcla. Este paso garantiza que el cemento tenga suficiente agua para su proceso de hidratación química, lo que resulta en una adherencia fuerte y duradera, y previene la aparición de fisuras por contracción.

¿Por qué se agrieta el repellado?

Las grietas en un aplanado pueden aparecer por varias razones. Las más comunes son: un curado deficiente (no mantener la superficie húmeda durante los días posteriores a la aplicación), una mezcla demasiado "rica" en cemento, la aplicación de una capa única demasiado gruesa que se contrae al secar, o movimientos estructurales en el muro subyacente. De todos estos factores, la falta de un curado adecuado es la causa más frecuente de fisuración superficial.

Videos Relacionados y Útiles

Para complementar la información de esta guía, se recomienda visualizar el proceso constructivo. Los siguientes videos de YouTube, realizados por profesionales y marcas en México, muestran en detalle las técnicas de aplicación del aplanado de mortero.

Cómo hacer un APLANADO DE MURO Paso a Paso

Un tutorial completo que muestra el proceso desde la preparación del muro, la colocación de niveles y maestras, hasta la aplicación y el acabado final con plana.

Cómo REPELLAR una pared (Paso a paso)

Un maestro albañil explica la técnica para plomear un muro, colocar las maestras o fajas, y aplicar el repellado para dejar la pared perfectamente nivelada.

Cómo REPELLAR un muro de CONCRETO FÁCIL (Sin Arena)

Este video muestra la aplicación de un mortero premezclado (Mortex Repello de Mapei) como una alternativa moderna que no requiere la mezcla de arena en obra.

Conclusión

El precio del repellado por m² en México es el resultado de una combinación de factores clave: el costo de los materiales básicos como el cemento y la arena, el costo regional de la mano de obra calificada, y la correcta dosificación del mortero para asegurar su durabilidad. Como se ha detallado, un aplanado de calidad no es un gasto, sino una inversión fundamental en la protección y longevidad de cualquier edificación.

El repellado constituye un paso esencial en la obra gris, creando una barrera robusta que resguarda la mampostería de los agentes climáticos y, al mismo tiempo, prepara una superficie idónea para los acabados que darán la personalidad final al espacio. La calidad del resultado final, su planeidad, su resistencia a las fisuras y su adherencia a largo plazo, dependen directamente de seguir el proceso constructivo adecuado y, sobre todo, de la pericia y el cuidado del albañil que lo ejecuta.

Glosario de Términos

• Repellado: Proceso de recubrir un muro de mampostería con una o más capas de mortero. En la jerga de la construcción mexicana, puede referirse tanto a la capa final de acabado como al sistema completo de dos capas.

• Aplanado: Término usado como sinónimo de repellado, que describe la acción de dejar una superficie de un muro plana, lisa y uniforme utilizando mortero.

• Zarpeo: La primera capa de mortero que se aplica sobre el muro en bruto. Es de acabado rústico y mayor espesor, y su función es corregir irregularidades y servir como base de anclaje para la capa de afine.

• Mortero: Mezcla plástica compuesta por un aglomerante (generalmente cemento), un agregado fino (arena) y agua, que al fraguar adquiere una consistencia pétrea y se utiliza para pegar piezas de mampostería y para recubrimientos.

• Plomear: Acción de verificar la perfecta verticalidad de un muro, columna o maestra utilizando una plomada.

• Maestra: Faja o guía vertical de mortero que se coloca sobre un muro, previamente plomeada y nivelada, para servir como referencia de espesor y nivel al aplicar el aplanado con una regla.

• Albañilería: El arte y oficio de construir edificaciones y otras obras utilizando materiales como ladrillo, block, piedra, cal y cemento, unidos por medio de mortero.