| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| 010605 | Pulido, retapado y brillado de pisos de terrazo o granito existentes en cualquier nivel. | m2 |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Material | |||||
| MAS039 | Agua de toma municipal | m3 | 0.006667 | $27.89 | $0.19 |
| MAS026 | Ácido oxalico | kg | 0.110000 | $30.00 | $3.30 |
| MAS170 | Cemento blanco en saco | t | 0.000550 | $3,400.00 | $1.87 |
| Suma de Material | $5.36 | ||||
| Mano de Obra | |||||
| 01-1123 | Ayudante | jor | 0.066667 | $295.38 | $19.69 |
| 01-1226 | Oficial albañil | jor | 0.066667 | $471.88 | $31.46 |
| Suma de Mano de Obra | $51.15 | ||||
| Herramienta | |||||
| MDI | Mando Intermedio | (%)mo | 0.075000 | $51.15 | $3.84 |
| HES | Herramienta menor | (%)mo | 0.030000 | $51.15 | $1.53 |
| EQS | Seguridad, protección e higiene | (%)mo | 0.020000 | $51.15 | $1.02 |
| Suma de Herramienta | $6.39 | ||||
| Equipo | |||||
| H00012 | Pulidora de piso de marmol | hr | 0.533333 | $22.92 | $12.22 |
| Suma de Equipo | $12.22 | ||||
| Costo Directo | $75.12 |
El Clásico que Vuelve a Brillar: Guía Completa sobre el Piso de Terrazo
El piso de terrazo es un material compuesto, una obra de arte bajo nuestros pies, fabricado a partir de una mezcla de cemento (o resinas modernas) con trozos de piedras nobles como mármol, granito, cuarzo e incluso vidrio reciclado.
¿Qué es el Terrazo y Cuáles son sus Ventajas?
Para entender el valor y el costo del terrazo, es esencial conocer su composición y las propiedades que lo convierten en una de las soluciones para pisos más duraderas y versátiles del mercado.
La Composición: Una Mezcla de Cemento y Agregados de Piedra
El terrazo se compone fundamentalmente de dos elementos: un aglutinante y agregados. Piense en el terrazo como un "concreto gourmet": mientras el concreto tradicional usa grava y arena para su resistencia, el terrazo utiliza agregados decorativos que, al pulirse, se revelan como las joyas de la mezcla.
Aglutinante (Matriz): Tradicionalmente, la base es cemento Portland, lo que le confiere una gran resistencia y un aspecto clásico. Las formulaciones modernas también pueden emplear resinas epóxicas o de poliacrilato, que mejoran la flexibilidad, reducen el riesgo de fisuras y permiten una gama de colores más vibrante, aunque suelen ser más costosas y se recomiendan principalmente para interiores.
Agregados (Grano): Aquí reside la magia del diseño. Los trozos o "granos" de mármol, granito, cuarzo, vidrio o incluso fragmentos metálicos se mezclan en la matriz. La elección del tipo, tamaño y color de estos agregados define la apariencia final del piso, desde un moteado sutil hasta un diseño audaz y colorido.
El uso de vidrio reciclado también lo posiciona como una opción con un componente sostenible.
Ventajas Principales: Durabilidad Extrema, Diseño Personalizable y Fácil Mantenimiento
Las razones de su resurgimiento van más allá de la moda; se basan en beneficios prácticos y tangibles.
Durabilidad Extrema: Un piso de terrazo correctamente instalado y sellado es increíblemente resistente a la abrasión y al tráfico intenso. A diferencia de otros materiales que se desgastan, el terrazo puede ser repulido a lo largo de los años para devolverle su brillo original, dándole una vida útil que se mide en décadas, no en años.
Diseño Personalizable: La versatilidad es casi infinita. Se puede personalizar la paleta de colores del cemento y la combinación de agregados para crear desde patrones abstractos y logotipos corporativos hasta diseños que complementen cualquier esquema de diseño interior.
Esta flexibilidad lo convierte en un favorito de arquitectos y diseñadores. Fácil Mantenimiento: Una vez que el piso ha sido pulido y sellado profesionalmente, su superficie tiene una porosidad muy baja, lo que lo hace resistente a las manchas y muy fácil de limpiar. El mantenimiento diario se reduce a barrer y trapear con agua y limpiadores de pH neutro, evitando productos químicos agresivos que puedan dañar el sellador o la superficie.
Loseta Prefabricada vs. Terrazo Colado en Sitio: ¿Cuál es la Diferencia?
La elección entre loseta y terrazo colado en sitio es una de las decisiones más importantes y depende en gran medida de la escala del proyecto, el presupuesto y el diseño deseado.
Loseta Prefabricada: Son baldosas de terrazo fabricadas en un entorno industrial bajo condiciones controladas, generalmente en tamaños estándar como 30x30 cm, 40x40 cm o formatos más grandes.
Ventajas: Su instalación es más rápida y económica, ya que sigue un proceso similar al de la loseta cerámica. Ofrece una gran consistencia en calidad y acabado, y es ideal para proyectos residenciales o comerciales de menor escala donde el tiempo y el presupuesto son factores clave.
Desventajas: El diseño está limitado por la presencia de juntas entre las losetas, lo que rompe la continuidad visual. Aunque las juntas pueden ser muy finas, el resultado no es un piso monolítico.
Terrazo Colado en Sitio: En este método, la mezcla de terrazo se prepara y se vierte directamente sobre el firme de concreto en la obra, utilizando separadores metálicos (generalmente de latón o zinc) para delinear patrones o crear juntas de control.
Ventajas: El resultado es un piso espectacular, continuo y sin juntas visibles, perfecto para grandes áreas como vestíbulos de hoteles, aeropuertos o residencias de lujo. Permite una libertad de diseño total para crear patrones complejos y obras de arte en el suelo.
Desventajas: Es un proceso artesanal que requiere mano de obra altamente especializada, lo que eleva significativamente el costo de instalación. Además, los tiempos de vaciado, curado y pulido son considerablemente más largos que los de la instalación de losetas.
La decisión, por tanto, no se basa solo en la estética, sino en la viabilidad del proyecto. Para una remodelación de cocina o un local comercial pequeño, la loseta prefabricada ofrece la belleza del terrazo con un costo y tiempo de ejecución manejables. Para un proyecto institucional o una residencia de autor donde se busca un acabado único y monumental, el terrazo colado en sitio justifica su mayor inversión.
El Proceso de Instalación y Acabado de un Piso de Terrazo
Instalar un piso de terrazo no es simplemente pegar losetas; es un proceso multifásico donde el acabado final depende de la correcta ejecución de cada paso. El pulido, en particular, es lo que transforma una superficie rugosa en una obra de arte lisa y brillante.
Paso 1: Preparación del Firme de Concreto
La base de todo buen piso de terrazo es un firme de concreto sólido, estable y bien preparado. Este debe estar completamente curado, limpio de polvo o grasas, seco y, sobre todo, perfectamente nivelado. Cualquier desnivel o imperfección en el firme se reflejará en el acabado final, causando "cejas" (desniveles entre losetas) o incluso fisuras a largo plazo.
Paso 2: Colocación de las Losetas o Vaciado de la Mezcla en Sitio
Para la loseta prefabricada, el método recomendado es el de "doble encolado", que consiste en aplicar adhesivo tanto al firme con una llana dentada como a la cara posterior de la loseta.
Paso 3: El "Lechadeado" o Relleno de Juntas y Porosidades
Una vez que el adhesivo ha curado (en el caso de las losetas) o la mezcla ha fraguado (en colado en sitio), se aplica una lechada de cemento (también llamada boquilla o junteador) sobre toda la superficie. Esta lechada no solo rellena las juntas entre las losetas, sino también cualquier microporo o pequeña oquedad en la superficie del terrazo, creando una base uniforme para el pulido.
Paso 4: El Desbastado del Piso con Máquina Pulidora y Discos de Diamante
Este es el paso más ruidoso, sucio y, sin duda, el más crucial. Utilizando una máquina pulidora de pisos industrial equipada con discos de diamante de enlace metálico de grano grueso (como grano 30 o 50), se desbasta toda la superficie del piso.
Eliminar cualquier desnivel ("cejas") entre las losetas.
Desgastar la capa superficial de cemento para exponer de manera uniforme los agregados de mármol o granito.
Crear una superficie perfectamente plana y lisa, lista para el pulido fino.
Paso 5: El Pulido Fino y Abrillantado
Tras el desbastado, comienza el proceso para obtener el brillo. Se realizan varias pasadas con la misma máquina pulidora, pero cambiando progresivamente a discos de diamante de enlace de resina con granos cada vez más finos (por ejemplo: 100, 200, 400, 800, 1500 y hasta 3000).
Paso 6: Aplicación de Sellador Penetrante
El último paso es la protección. Se aplica un sellador penetrante de alta calidad. A diferencia de las ceras o acabados superficiales, este sellador se absorbe en los poros del cemento y la piedra, protegiendo el piso desde adentro contra la absorción de líquidos y manchas.
Factores que Determinan el Precio por m² del Piso de Terrazo
El precio de piso pulido por m2 no es una cifra única. El costo total de un proyecto de terrazo terminado es una suma de varios componentes clave que pueden variar significativamente.
El Precio de la Loseta o de los Materiales para el Colado en Sitio
El costo del material base es el punto de partida. En el caso de las losetas, el precio varía según el tamaño, el grosor y, sobre todo, el tipo de agregados utilizados. Las losetas con grano de mármol estándar son las más económicas, mientras que aquellas con cuarzo, vidrios de colores especiales o agregados de mayor tamaño pueden tener un costo superior.
La Complejidad de la Instalación o Colado
La mano de obra es un factor determinante. Un diseño simple en un área rectangular grande será más económico por metro cuadrado que la instalación en espacios pequeños e irregulares que requieren numerosos cortes. Los diseños con patrones complejos, cenefas o combinación de colores también incrementan el costo de la mano de obra. Como se mencionó, el terrazo colado en sitio tiene el costo de instalación más elevado debido a que exige un nivel de habilidad artesanal.
El Costo del Proceso de Pulido y Abrillantado (El factor clave)
Este es el elemento que más influye en la calidad y el costo final. Es fundamental entender que no todos los servicios de "pulido" son iguales. Un precio de mano de obra piso pulido muy bajo, digamos de $30 a $50 MXN por m², probablemente solo incluya un abrillantado superficial con una máquina ligera y la aplicación de cera, un acabado que lucirá bien por poco tiempo.
Por el contrario, un servicio profesional con un costo de $80 MXN por m² o más, generalmente implica un proceso completo de desbastado con discos de diamante de varios granos para nivelar el piso, seguido de un pulido progresivo y la aplicación de un sellador penetrante de alta calidad.
El Costo de los Materiales Adicionales (Adhesivo, boquilla, sellador)
Aunque representan una porción menor del total, los materiales consumibles son indispensables y deben ser considerados en el presupuesto. Esto incluye el adhesivo para pegar la loseta (pegazulejo), la boquilla o lechada para rellenar las juntas, y el sellador penetrante para la protección final.
Análisis de Precio Unitario (APU) - Piso de Terrazo por m²
Para ilustrar cómo se integran todos estos costos, a continuación se presenta un ejemplo de Análisis de Precio Unitario (APU) para la instalación de 1 m² de piso con loseta de terrazo de 30x30 cm. Este formato es el estándar en la industria de la construcción en México para presupuestar trabajos.
Nota importante: Los siguientes costos son una proyección estimada para 2025 y tienen un fin puramente ilustrativo. Los precios reales pueden variar significativamente según el proveedor, la región y las condiciones específicas del proyecto.
APU: Suministro, Colocación y Pulido de 1 m² de Piso con Loseta de Terrazo 30x30 cm
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| MATERIALES | ||||
| Loseta de terrazo 30x30 cm (incluye 5% de desperdicio) | m² | 1.05 | $280.00 | $294.00 |
| Mortero cemento-arena 1:4 (para cama de nivelación de 2 cm) | m³ | 0.02 | $2,500.00 | $50.00 |
| Adhesivo para piso (pegazulejo) | saco 20kg | 0.25 | $130.00 | $32.50 |
| Boquilla sin arena para junteo | kg | 0.50 | $45.00 | $22.50 |
| Sellador penetrante para terrazo | L | 0.10 | $350.00 | $35.00 |
| SUBTOTAL MATERIALES | $434.00 | |||
| MANO DE OBRA | ||||
| Cuadrilla (1 Oficial Albañil + 1 Ayudante) para colocación | Jornal | 0.10 | $1,800.00 | $180.00 |
| Servicio de Desbastado, Pulido y Abrillantado Profesional | m² | 1.00 | $80.00 | $80.00 |
| SUBTOTAL MANO DE OBRA | $260.00 | |||
| EQUIPO Y HERRAMIENTA | ||||
| Herramienta menor (% de Mano de Obra) | % | 3.00 | $260.00 | $7.80 |
| COSTO DIRECTO TOTAL POR M² | $701.80 |
Este análisis muestra que el costo directo instalado puede rondar los $700 MXN por metro cuadrado. A este valor, los contratistas suelen añadir costos indirectos (administración, supervisión), financiamiento y utilidad, por lo que el precio final al cliente puede ser entre un 15% y un 25% mayor.
Normativa y Seguridad en la Colocación y Pulido de Pisos
La correcta ejecución de un piso de terrazo no solo garantiza un acabado estético, sino que también debe cumplir con estándares de calidad y seguridad, tanto para el usuario final como para los trabajadores durante la instalación.
Normas de Calidad para Mosaicos de Terrazo (NMX)
En México, no existe una Norma Mexicana (NMX) vigente y específica exclusivamente para la loseta de terrazo. La investigación exhaustiva no arrojó una norma activa del Organismo Nacional de Normalización y Certificación de la Construcción y Edificación (ONNCCE) para este producto.
Adhesivos: Deben cumplir con la norma NMX-C-420-1-ONNCCE, que especifica los requisitos para mezclas adhesivas cementantes.
Boquillas (Junteadores): Deben regirse por la NMX-C-542-ONNCCE, que establece las especificaciones para boquillas cementicias.
Exigir a los proveedores que sus materiales cumplan con estas normas es una garantía de calidad para el proyecto.
La Importancia de las Juntas de Control en Áreas Grandes
En superficies extensas, especialmente en el terrazo colado en sitio, es crucial incorporar juntas de control o expansión. Estas juntas, que a menudo se realizan con tiras de metal (latón, zinc) o neopreno, absorben los movimientos estructurales y las expansiones y contracciones térmicas del piso, previniendo la aparición de grietas aleatorias e incontroladas que arruinarían la superficie.
Seguridad Durante el Pulido: EPP para el Pulidor
El proceso de desbastado y pulido genera riesgos laborales que deben ser mitigados con el uso de Equipo de Protección Personal (EPP) adecuado, en cumplimiento con las normativas de la Secretaría del Trabajo y Previsión Social (STPS). El personal debe utilizar obligatoriamente:
Botas de seguridad impermeables: Para proteger los pies del agua y la lechada de cemento, además de prevenir resbalones.
Protección auditiva: Las máquinas pulidoras industriales generan niveles de ruido que pueden dañar la audición a largo plazo.
Protección visual: Gafas de seguridad para proteger los ojos de salpicaduras de la mezcla abrasiva y fragmentos.
Mascarilla para polvos: Especialmente durante el desbastado en seco o la limpieza, para evitar la inhalación de polvo de sílice y cemento, que es perjudicial para la salud respiratoria.
Costos Promedio de Piso de Terrazo por m² en México (2025)
Los precios de materiales y mano de obra varían considerablemente a lo largo de la República Mexicana. A continuación, se presenta una tabla con costos promedio estimados por metro cuadrado (m²), proyectados para 2025.
Advertencia: Estos valores son estimaciones y están sujetos a inflación, disponibilidad de materiales y la complejidad de cada proyecto. Se recomienda siempre solicitar cotizaciones detalladas a proveedores y contratistas locales.
Costos Estimados de Piso de Terrazo por m² (Proyección 2025)
| Concepto | Región (Norte, Centro, Sur) | Costo Promedio por m² (MXN) | Notas Relevantes |
| Loseta de Terrazo (Material) | Norte (Ref: Monterrey) | $250 - $400 | El costo logístico puede incrementar el precio en algunas zonas. |
| Centro (Ref: CDMX) | $220 - $350 | Existe una amplia variedad de fabricantes y distribuidores, lo que fomenta la competencia. | |
| Sur (Ref: Cancún) | $280 - $420 | Los precios pueden ser más altos debido al transporte a zonas turísticas y de alta construcción. | |
| Mano de Obra (Instalación) | Norte | $180 - $280 | Las tarifas de mano de obra calificada suelen ser más elevadas en esta región. |
| Centro | $150 - $250 | Es un mercado muy competitivo con una gran oferta de instaladores. | |
| Sur | $170 - $270 | El costo varía según la demanda estacional en destinos turísticos y proyectos inmobiliarios. | |
| Servicio de Pulido y Abrillantado | Norte | $60 - $100 | Precios de referencia como $32.10/m² |
| Centro | $75 - $120 | En CDMX se encuentran servicios altamente especializados, lo que puede elevar el costo. | |
| Sur | $70 - $110 | Costos como $65/m² | |
| TOTAL INSTALADO (Estimado) | Nacional | $500 - $900+ | Este rango es la suma de material, instalación y un servicio de pulido profesional. Proyectos de lujo o colados en sitio pueden superar este costo. |
Errores Frecuentes al Instalar y Pulir Pisos de Terrazo
Un acabado impecable puede ser arruinado por errores básicos durante la instalación. Conocerlos es la mejor forma de evitarlos.
Error 1: Firme de Concreto Mal Nivelado o con Humedad
Es el error más común y el más difícil de corregir una vez instalado el piso. Un firme con desniveles provocará que las losetas queden con "cejas" (bordes disparejos), lo que dificulta el pulido y puede causar tropiezos. La humedad ascendente puede provocar la falla del adhesivo o la aparición de manchas de salitre en las juntas.
Error 2: Malas Juntas entre Losetas
Instalar las losetas "a hueso" (sin ninguna separación) es un error grave. Todos los materiales se expanden y contraen con los cambios de temperatura, y la junta de separación absorbe este movimiento. Sin ella, las losetas pueden levantarse o fracturarse por la presión.
Error 3: Un Proceso de Pulido Deficiente o Incompleto
Como se ha mencionado, la calidad del pulido es fundamental. Un error frecuente es intentar ahorrar tiempo o dinero saltándose pasos en la secuencia de granos de los discos de diamante. Pasar de un grano muy grueso (ej. 50) a uno muy fino (ej. 800) sin pasar por los intermedios dejará en la superficie "rayones" o marcas circulares (swirl marks) que serán visibles en el acabado final, resultando en un brillo opaco y desigual.
Error 4: No Aplicar un Sellador Protector al Finalizar
Omitir el sellador es dejar el piso vulnerable. El cemento en la matriz del terrazo es poroso por naturaleza. Sin un sellador penetrante, cualquier derrame de líquidos como vino, café o aceite será absorbido rápidamente, causando manchas que pueden ser imposibles de eliminar.
Checklist de Control de Calidad
Para asegurar un resultado profesional, supervise el trabajo utilizando esta lista de verificación.
Durante la Colocación (Juntas uniformes, losetas bien niveladas)
[ ] Verificar que el firme esté limpio, seco y nivelado antes de empezar.
[ ] Asegurarse de que el instalador utilice el método de doble encolado.
[ ] Comprobar que las juntas entre losetas sean rectas y de un ancho uniforme (usar crucetas).
[ ] Pasar una regla metálica sobre las losetas recién colocadas para detectar "cejas" o desniveles.
Durante el Pulido (Superficie lisa, sin "rayones" de los discos)
[ ] Confirmar que el equipo de pulido utiliza una secuencia lógica y completa de granos de diamante.
[ ] Después de cada pasada, la superficie debe sentirse progresivamente más suave.
[ ] Inspeccionar el piso seco con una luz rasante para detectar rayones o marcas circulares antes de pasar al siguiente grano.
Al Finalizar (Brillo uniforme, juntas limpias, sellador bien aplicado)
[ ] El brillo final debe ser homogéneo en toda la superficie, sin zonas opacas o con diferente tonalidad.
[ ] Las juntas deben estar completamente llenas de boquilla, limpias y al mismo nivel que la loseta.
[ ] El sellador debe ser aplicado de manera uniforme, sin dejar charcos o manchas brillantes en la superficie.
Mantenimiento y Vida Útil
El terrazo es un piso para toda la vida, pero requiere cuidados básicos para mantener su belleza intacta a lo largo del tiempo.
Plan de Mantenimiento Preventivo: Limpieza y Re-sellado Periódico
El cuidado del terrazo es sorprendentemente sencillo.
Limpieza Diaria: Barrer con un trapeador de microfibra para eliminar polvo y partículas abrasivas.
Limpieza Húmeda: Trapear regularmente (una o dos veces por semana, según el uso) con una mopa bien escurrida, utilizando únicamente agua o un limpiador con pH neutro. Nunca use limpiadores ácidos (como vinagre o productos para quitar sarro) ni alcalinos (como amoniaco o cloro), ya que atacan el cemento y pueden opacar el brillo permanentemente.
Re-sellado: Dependiendo del tráfico, se recomienda aplicar una nueva capa de sellador penetrante cada 2 a 4 años para mantener la protección contra manchas.
¿Cómo Quitar Manchas en un Piso de Terrazo?
Actuar con rapidez es la clave.
Líquidos (vino, café, refresco): Absorba el derrame inmediatamente con un paño limpio. Limpie el área con agua y un limpiador neutro. Para manchas persistentes, se puede aplicar una pasta de bicarbonato de sodio y agua, dejar actuar por unos minutos y luego retirar.
Grasa y Aceite: Cubra la mancha inmediatamente con un material absorbente como bicarbonato de sodio o talco. Deje que absorba la grasa por varias horas y luego barra el polvo. Limpie el residuo con un paño húmedo y un poco de detergente suave.
El Repulido: Devolviendo la Vida a un Piso Antiguo
Una de las mayores ventajas del terrazo es su capacidad de renovación. Un piso antiguo que ha sufrido décadas de desgaste, rayones y abandono puede ser restaurado por un profesional. Mediante un proceso de desbastado y pulido, se elimina una fina capa superficial para revelar una superficie completamente nueva, con el brillo y la apariencia del primer día.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de piso de terrazo ya instalado?
Como estimación para 2025 en México, el costo total de un piso de terrazo instalado y pulido profesionalmente puede variar ampliamente, generalmente entre $500 y $900 MXN por m². Sin embargo, para proyectos con losetas de diseño, agregados especiales o para terrazo colado en sitio, el precio puede superar fácilmente los $1,200 MXN por m².
¿Es muy caro el piso de terrazo en comparación con el porcelanato?
En cuanto al costo del material, el terrazo se sitúa en un rango similar al de los porcelanatos de gama media-alta. Un porcelanato de buena calidad en México puede costar entre $350 y más de $1,000 MXN por m²
¿El piso de terrazo es resbaloso?
Depende del acabado. Un piso de terrazo pulido a un alto brillo puede ser resbaloso cuando está mojado, similar al mármol o granito pulido.
¿Cómo se limpia un piso de terrazo?
La limpieza es simple: barrer o aspirar el polvo con frecuencia y trapear con un paño húmedo usando solo agua o un limpiador con pH neutro. Lo más importante es evitar productos de limpieza ácidos (vinagre, limón, limpiadores de baño) o alcalinos (cloro, amoniaco), ya que pueden dañar la superficie y opacar el brillo.
¿Se puede instalar terrazo en exteriores?
Sí, el terrazo es una excelente opción para patios y terrazas debido a su durabilidad. Sin embargo, es crucial utilizar un terrazo con base de cemento, ya que las resinas epóxicas pueden amarillear y degradarse con la exposición a los rayos UV.
¿Cuál es la diferencia entre terrazo y granito?
La diferencia fundamental es que el terrazo es un material compuesto, fabricado por el hombre mezclando cemento con agregados de piedra. El granito, en cambio, es una piedra 100% natural que se extrae de canteras en grandes bloques y se corta en placas o losetas.
¿Cada cuánto tiempo se tiene que pulir un piso de terrazo?
En un entorno residencial con tráfico normal, un piso de terrazo bien mantenido puede conservar su brillo por muchos años. Generalmente, solo se necesita un servicio de re-abrillantado ligero cada 3 a 5 años para refrescar el acabado. Un pulido profundo (desbastado) solo es necesario si el piso ha sufrido daños significativos, como rayones profundos o manchas penetrantes.
Videos Relacionados y Útiles
Ver el proceso en acción puede aclarar muchas dudas. Aquí hay una selección de videos que muestran la instalación y el acabado del terrazo.
Como restaurar y pulir piso de terrazo
Un video completo que muestra el proceso de restauración de un piso de terrazo antiguo, incluyendo el desbastado con diamantes y el pulido final con máquina.
Cómo hacer un pavimento con terrazo 1ª parte
Muestra el método tradicional de colocación de losetas de terrazo con mortero, nivelando las piezas a "pico de maceta". Ideal para entender la instalación base.
Abrillantar suelos de terrazo y mármol con la Pulidora
Un tutorial claro y conciso que demuestra el proceso de abrillantado final usando una máquina pulidora rotativa, líquido abrillantador y lana de acero.
Conclusión
El piso de terrazo ha demostrado ser mucho más que una tendencia pasajera; es una inversión inteligente en durabilidad, diseño atemporal y sostenibilidad. A lo largo de esta guía, hemos desglosado los factores que componen su costo, desde el material hasta el crucial proceso de acabado. Si bien el precio inicial de la loseta es un factor a considerar, queda claro que es el meticuloso proceso de desbastado y pulido el que define la calidad, el brillo y la longevidad del acabado final. Comprender el piso terrazo precio en su totalidad, es decir, el costo instalado y terminado, permite valorar adecuadamente una de las opciones de piso más rentables y hermosas que ofrece el mercado de la construcción en México a largo plazo.
Glosario de Términos
Terrazo
Material de construcción para pisos y recubrimientos, compuesto por una mezcla de un aglutinante (generalmente cemento) con fragmentos de piedra como mármol, granito o cuarzo.
Loseta Prefabricada
Baldosa de terrazo que se fabrica en un entorno industrial en medidas estándar y se instala en obra de manera similar a una loseta cerámica.
Terrazo Colado en Sitio
Técnica en la que la mezcla de terrazo se vierte directamente en el lugar de la obra, creando una superficie continua y sin juntas, ideal para grandes áreas y diseños personalizados.
Pulido y Desbastado
Proceso mecánico que utiliza máquinas rotativas y discos abrasivos de diamante para alisar, nivelar y dar brillo a la superficie del terrazo. El desbastado es el primer paso con granos gruesos para aplanar, mientras que el pulido utiliza granos progresivamente más finos para lograr el brillo.
Sellador Penetrante
Producto líquido que se aplica al final del proceso de pulido. Se absorbe en los poros del terrazo para protegerlo desde adentro contra manchas y humedad, sin crear una película superficial.
Grano (de mármol)
Se refiere a los trozos o fragmentos de piedra (mármol, granito, cuarzo, etc.) que se mezclan en la matriz de cemento y que son visibles en la superficie pulida.
Mosaico
Término amplio que se refiere a una pieza o baldosa para recubrimiento. En el contexto mexicano, a menudo se usa como sinónimo de loseta de pasta o loseta de terrazo.