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La Cirugía Láser de tu Cimentación: Guía Completa del Sistema TH-TERRA

¿Nota grietas diagonales en sus muros, puertas que ya no cierran o pisos hundidos? Podría estar frente a un asentamiento de cimentación, un problema que compromete la estabilidad de su patrimonio. Antes, la única solución era una "operación a cielo abierto": excavaciones costosas, ruido, escombros y meses de trabajo. Hoy, existe una alternativa de alta precisión: el sistema TH-TERRA.

El sistema TH-TERRA es una técnica avanzada de mejoramiento de suelos y recalce de cimentaciones. No se trata de un producto único, sino de un procedimiento de alta ingeniería que utiliza la inyección de resinas de poliuretano expansivas de alta densidad. Su función principal es estabilizar el terreno bajo una estructura, rellenar vacíos y oquedades, y, de forma controlada, levantar estructuras hundidas para devolverlas a su nivel original.

Piense en este método como una "cirugía de cimentación". La excavación tradicional es una cirugía invasiva y a "cielo abierto". El sistema TH-TERRA, en cambio, es el equivalente a una cirugía laparoscópica o láser. En lugar de excavar, se realizan pequeñas perforaciones (similares a una aguja hipodérmica) a través de las cuales se inyecta una resina bicomponente. Esta resina se expande en segundos, solidificándose, compactando el suelo y reforzando la estructura desde abajo con precisión milimétrica.

Esta guía explorará a fondo su funcionamiento, el proceso de aplicación paso a paso, los factores que influyen en el precio de mejoramiento de suelos en México y su comparativa con métodos tradicionales, presentando una proyección de costos detallada para 2025.

¿Qué es el Sistema TH-TERRA y Cómo Funciona?

Para entender el sistema TH-TERRA, es fundamental comprender la química de su reacción y el problema geotécnico que resuelve.

La Función Principal: Estabilizar Suelos y Recalzar Cimentaciones

El problema más común que ataca este sistema es la "baja capacidad portante" del suelo o los asentamientos diferenciales. Esto ocurre cuando el suelo bajo una edificación no es homogéneo; una parte de la casa se hunde más que otra, generando tensiones que fracturan los muros.

La función del sistema TH-TERRA es doble:

1. Consolidación: Se inyecta la resina para compactar suelos blandos o rellenar vacíos. Esto aumenta la densidad y la capacidad del suelo para soportar la carga del edificio.

2. Recalce: La fuerza de expansión de la resina se utiliza para levantar activamente la cimentación hundida, revirtiendo el asentamiento y nivelando la estructura.

La Tecnología: Inyección de Resinas de Poliuretano Bicomponentes

La tecnología no es una simple espuma de relleno, sino una resina de poliuretano bicomponente de grado estructural.

• Componente A (Poliol): Es la resina base.

• Componente B (Isocianato): Es el agente reactivo o catalizador.

Estos dos líquidos viajan en mangueras separadas desde un camión-bomba hasta una pistola de inyección. Solo se mezclan en la punta de la pistola, en la proporción exacta, un instante antes de ser introducidos en el subsuelo. En ese momento, se inicia una reacción química exotérmica (que genera calor) y provoca la expansión.

La Expansión: Relleno de Vacíos y Compactación del Suelo

La resina se inyecta como un líquido de muy baja viscosidad, lo que le permite penetrar en fisuras finas y poros del suelo. En cuestión de segundos, la reacción química comienza y la resina expande su volumen (entre 10 y 30 veces, según la formulación).

Esta expansión genera una presión de hinchamiento inmensa, que puede superar los 10,000 kPa. Esta fuerza actúa en todas direcciones, logrando un efecto dual:

1. Relleno de Vacíos: En suelos con oquedades (causadas por fugas de agua o mala compactación), la espuma llena completamente estos huecos.

2. Compactación: En suelos granulares o blandos, la fuerza de expansión empuja las partículas de suelo, compactándolas, densificándolas y mejorando drásticamente sus propiedades mecánicas y su capacidad de carga.

Ventajas Clave: Rapidez, Mínima Invasión y Limpieza

Las ventajas de este sistema frente a los métodos tradicionales son su principal argumento de venta:

• Rapidez: La reacción química se completa en minutos, no días. Un recalce de cimentación en una vivienda puede completarse en uno o dos días, en lugar de las semanas o meses que tomaría una cimentación con pilotes.

• Mínima Invasión: No se requieren excavaciones masivas, demolición de pisos interiores ni el desalojo de los habitantes. El trabajo se realiza a través de pequeñas perforaciones, de entre 16 mm y 25 mm de diámetro.

• Limpieza: El proceso es limpio. No genera los lodos asociados al jet grouting ni los escombros de la excavación de pilotes. Todo el equipo es compacto y se opera desde un camión especializado.

Alternativas al Mejoramiento con Resinas Expansivas

Para entender el valor del costo de estabilización de suelos con resinas, es vital compararlo con las alternativas a los pilotes de concreto tradicionales.

Recalce con Pilotes de Concreto

Este es el método tradicional de recalce. Implica excavar grandes zanjas junto a la cimentación existente para perforar y colar nuevos pilotes de concreto. Estos pilotes buscan transmitir la carga del edificio a un estrato de suelo más profundo y resistente. Es un proceso extremadamente lento, costoso, invasivo y genera una enorme cantidad de ruido y escombros.

Micropilotes

Una versión más moderna y menos invasiva que los pilotes tradicionales. Los micropilotes son elementos de cimentación profunda de diámetro pequeño (usualmente 20 cm a 30 cm). Se perforan e inyectan con una lechada de cemento. Aunque son efectivos para recalces, aún requieren maquinaria de perforación más pesada que las resinas y utilizan un proceso "húmedo" (agua-cemento) que puede ser problemático en ciertos tipos de suelo.

Inyecciones de Lechada de Cemento (Jet Grouting)

Esta técnica de ingeniería geotécnica utiliza un chorro de lechada de cemento a muy alta presión para erosionar, mezclar y reemplazar el suelo existente en el sitio. El resultado es la creación de columnas de suelo-cemento. Es muy eficaz para tratar grandes volúmenes de suelo, pero es un proceso "húmedo" que introduce grandes cantidades de agua al subsuelo, es desordenado y ofrece un control de levantamiento mucho menor que las resinas expansivas.

Tabla Comparativa: TH-TERRA vs. Micropilotes (Costo, Tiempo de Ejecución, Invasión de la Obra)

La siguiente tabla compara la solución de inyecciones de poliuretano expansivo con la alternativa más común para recalces de viviendas, los micropilotes.

Esta comparativa revela un punto clave: mientras el micropilote se vende por metro lineal (y el costo final puede ser incierto hasta terminar la perforación), la resina se cotiza como una solución integral. El costo total de las resinas es a menudo más competitivo debido a la drástica reducción de tiempo, mano de obra y costos indirectos (como no tener que demoler pisos o pagar un hotel para los habitantes).

Proceso de Aplicación del Sistema TH-TERRA (Paso a Paso)

La aplicación del sistema TH-TERRA no es un trabajo de albañilería, es un procedimiento de alta especialización geotécnica.

Paso 1: Diagnóstico Geotécnico (Estudio de suelos y tomografía)

Este es el paso más importante. Un mal diagnóstico garantiza el fracaso. El primer paso nunca es perforar, es diagnosticar.

1. Estudio de Mecánica de Suelos: Se realizan sondeos para entender el perfil estratigráfico (las capas del suelo).

2. Tomografía de Resistividad Eléctrica (ERT): Esta es la tecnología clave. La ERT funciona "escaneando" el subsuelo con corrientes eléctricas para crear un mapa 3D. Este mapa muestra dónde el suelo es denso, dónde está suelto, y (lo más importante) dónde hay vacíos o saturación de agua. Esto es vital para no inyectar a ciegas y para encontrar la causa raíz del problema, como una fuga de drenaje.

Paso 2: Planificación y Diseño de la Inyección (Puntos y profundidades)

Con el mapa 3D de la ERT y el estudio de suelos, los ingenieros geotécnicos diseñan el plan de ataque. Se define la "malla de inyección":

• La ubicación exacta de cada perforación (ej. "cada 1.2 m" ).

• La profundidad de la inyección.

• El volumen estimado de resina por punto.

Paso 3: Perforación de Puntos de Inyección

Los técnicos realizan las perforaciones (diámetros pequeños, 16-25 mm) a través de la cimentación o el piso hundido. Estas perforaciones se hacen con roto-martillos ligeros, que no transmiten vibraciones significativas que puedan dañar más la estructura. Luego, se insertan los tubos o "packers" de inyección.

Paso 4: Inyección Controlada de la Resina TH-TERRA

Se conecta la bomba de inyección bicomponente al primer punto. La resina se inyecta en "pulsaciones" controladas, no como un flujo continuo. El operador inyecta una pequeña cantidad, espera unos segundos a que reaccione y se expanda, y monitorea el efecto antes de la siguiente pulsación.

Paso 5: Monitoreo Láser del Levantamiento de la Estructura

Este paso ocurre simultáneamente al Paso 4 y es el núcleo del control de calidad.

• Se colocan múltiples niveles láser en toda la estructura.

• Estos láseres miden cualquier movimiento vertical (levantamiento) en tiempo real, con precisión milimétrica.

• El operador de la bomba observa los láseres. En el instante en que el láser indica que la estructura ha alcanzado el nivel deseado (ej. se levanta 1 mm), la inyección en ese punto se detiene inmediatamente.

• Este control preciso es lo que previene la "inyección excesiva" y posibles fracturas.

Paso 6: Sellado de Perforaciones y Limpieza

Una vez que la resina ha curado (lo cual toma minutos) y la estructura está estabilizada, se retiran los tubos de inyección. Los pequeños agujeros se sellan con un mortero de reparación de alta resistencia. El sitio queda limpio y la estructura es 100% habitable y soporta carga de forma inmediata.

Factores que Determinan el Precio del Servicio

El costo de estabilización de suelos con resinas depende de varios factores clave.

El Volumen de Resina Requerido (Precio por kg o litro)

Este es el factor dominante en el precio de mejoramiento de suelos. El costo del servicio está directamente ligado al volumen total de resina utilizado. Es un material químico de alta ingeniería y costo elevado. El volumen necesario dependerá de la condición del suelo: ¿El suelo solo necesita compactación (menos resina) o existen grandes vacíos y oquedades (mucha resina)?

La Profundidad y Número de Puntos de Inyección

Un problema más profundo o que abarca un área mayor requerirá una malla de inyección más densa (más perforaciones) y a mayor profundidad, lo que incrementa las horas-hombre de la cuadrilla especializada y la complejidad del trabajo.

El Nivel de Daño y el Alcance del Levantamiento

No es lo mismo buscar solo estabilizar (detener el hundimiento) que levantar activamente la estructura. El recalce activo (levantamiento) requiere más resina, mayor control y un monitoreo láser mucho más minucioso, lo que incrementa el costo del servicio.

El Costo de la Mano de Obra y Equipo Especializado

Este no es un trabajo que pueda hacer un albañil. Requiere una cuadrilla técnica especializada certificada en el manejo de la bomba de inyección bicomponente y el equipo de monitoreo láser. La movilización de este equipo (esencialmente una planta química móvil sobre un camión) al sitio de la obra también influye en el costo.

El Costo de los Estudios Geotécnicos Previos

El costo del diagnóstico (Paso 1), incluyendo el estudio de mecánica de suelos y la Tomografía de Resistividad Eléctrica, es un costo inicial fundamental. Aunque algunos clientes pueden verlo como un gasto extra, es la inversión más importante. Ahorra dinero al prevenir un diagnóstico erróneo y optimiza el volumen de resina, asegurando que se inyecte solo donde es necesario.

Análisis de Precio Unitario (APU) - Inyección de Resinas por Kg

Para fines didácticos, se presenta un desglose estimado de un Análisis de Precio Unitario (APU).

Advertencia Importante: Este APU es una proyección estimada para 2025 en México y no representa una cotización formal. Los precios reales son propiedad de las empresas aplicadoras (como Th-Terra Geopolymer Solutions, Uretek o Geosec) y varían significativamente según el proveedor y la región.

APU: Suministro e Inyección de 1 Kg de Resina Poliuretano Expansiva (Tipo TH-TERRA)

Este análisis demuestra que el material (la resina) representa más del 80% del costo directo del trabajo. Esto contrasta fuertemente con los métodos tradicionales como los pilotes, donde la maquinaria pesada, el tiempo de mano de obra, el concreto y el acero son los factores dominantes.

Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza

La aplicación de esta tecnología debe cumplir con la normativa de construcción y los protocolos de seguridad industrial.

Normas Técnicas Complementarias para Cimentaciones (NTC)

En México, y de forma notable en la Ciudad de México, el diseño y construcción de cimentaciones se rige por las Normas Técnicas Complementarias (NTC) del Reglamento de Construcciones.

Aunque las NTC no detallan el proceso específico de inyección de resinas (una tecnología relativamente nueva), sí establecen los requisitos para un recalce (técnicamente "Recimentación"). El Capítulo 11 de las NTC obliga a una recimentación si la estructura presenta asentamientos peligrosos que no cumplen con los estados límite de seguridad. Además, otras normas como la NTC-Concreto sí mencionan la "inyección de resinas" como un método válido para la reparación de fisuras, validando su uso como técnica de ingeniería aceptada.

Certificaciones de los Materiales (Resinas)

Es crucial exigir al proveedor (ya sea Th-Terra Geopolymer Solutions u otro) las fichas técnicas y certificaciones del material. Estas deben garantizar que la resina es de "celda cerrada" (lo que la hace impermeable ), químicamente estable y que posee la resistencia a la compresión diseñada para el proyecto específico.

Seguridad en el Manejo de Químicos (EPP)

El manejo del Componente B (Isocianato) requiere protocolos de seguridad estrictos. El personal de aplicación debe utilizar un Equipo de Protección Personal (EPP) completo.

• Protección Respiratoria: Máscara completa con filtros para vapores orgánicos/isocianatos. La inhalación es el riesgo principal.

• Protección Ocular: Gafas de seguridad tipo goggles (selladas contra salpicaduras).

• Protección de Manos: Guantes de nitrilo o butilo, resistentes a químicos.

• Protección Corporal: Traje desechable tipo Tyvek para evitar cualquier contacto con la piel.

Costos Promedio de Mejoramiento de Suelos en México (2025)

Esta tabla ofrece una visión comparativa del costo de estabilización de suelos en México.

ADVERTENCIA CRÍTICA SOBRE COSTOS: Los siguientes costos son estimaciones y proyecciones para 2025 expresadas en Pesos Mexicanos (MXN). El sector de la construcción es altamente volátil. Estos precios están sujetos a inflación, tipo de cambio y, sobre todo, a variaciones regionales significativas (ej. los costos en el suelo lacustre de CDMX son distintos al suelo kárstico de Mérida ). Estos rangos no sustituyen una cotización formal basada en un estudio geotécnico.

Usos Comunes del Sistema TH-TERRA

Las aplicaciones de esta tecnología son variadas, pero se centran en la estabilización y nivelación.

Recalce de Cimentaciones de Viviendas (por asentamiento diferencial)

Este es el uso más común. Cuando aparecen las típicas grietas diagonales en los muros, es señal de que una esquina de la casa se está hundiendo. La inyección controlada (Paso 4+5) permite no solo detener el hundimiento, sino revertirlo, cerrando las grietas y nivelando la estructura a su posición original.

Nivelación de Pisos Industriales Hundidos

Una aplicación clave en naves industriales, almacenes y bodegas. Los pisos de concreto (losas de solera) a menudo se hunden por el tráfico pesado de montacargas o una compactación original deficiente. El sistema TH-TERRA (o tecnologías similares como Uretek "Floor Lift" ) inyecta la resina debajo de la losa para levantarla a su nivel original. Su gran ventaja es la rapidez, permitiendo la nivelación sin necesidad de parar la producción de la fábrica.

Estabilización de Suelos Blandos o Licuables

En geografías complejas como los suelos blandos (arcillas lacustres) de la Ciudad de México o en suelos arenosos con riesgo de licuefacción sísmica , la resina se inyecta para crear una masa de suelo-resina consolidada. Esto mejora la capacidad portante antes de construir o para estabilizar infraestructuras existentes.

Relleno de Oquedades y Cavernas

En zonas de geología kárstica, como la península de Yucatán en México, es común encontrar oquedades o cavernas subterráneas. La resina expansiva es ideal para rellenar estos vacíos , creando un "tapón" sólido y estable que previene un colapso futuro de la superficie.

Errores Frecuentes al Aplicar Inyecciones Expansivas

A pesar de su eficacia, el éxito de la técnica depende de evitar errores críticos. Un trabajo no profesional puede ser peor que no hacer nada.

Error 1: Mal Diagnóstico Geotécnico (No atacar la causa raíz)

Este es el error más grave y costoso. Consiste en inyectar resina para levantar una casa sin saber qué causó el hundimiento. Por ejemplo, si la causa es una fuga activa en el drenaje, la resina levantará la casa temporalmente, pero la fuga continuará erosionando el suelo alrededor de la zona tratada, y el problema regresará en meses. La Tomografía Eléctrica (Paso 1) está diseñada para detectar estas anomalías de humedad.

Error 2: Inyección Excesiva o Descontrolada (Fractura de la estructura)

La fuerza de expansión de la resina es inmensa. Si se inyecta demasiada resina en un solo punto, o se hace sin control, la presión puede fracturar la losa de cimentación, romper tuberías subterráneas o incluso empujar muros. La única forma de prevenir esto es el monitoreo láser en tiempo real (Paso 5).

Error 3: Mala Proporción de la Mezcla Bicomponente

Si la bomba de inyección está descalibrada o el personal comete un error, la mezcla A:B no será la exacta. Esto resulta en una resina que no cura adecuadamente: puede que no se expanda, que quede débil y friable, o que tarde días en curar, anulando el beneficio de la rapidez.

Error 4: No Monitorear el Levantamiento en Tiempo Real

Vinculado al Error 2. Empresas no profesionales que inyectan "a ojo" o solo miden los niveles después de inyectar. Esto es una lotería. El monitoreo durante la inyección no es un lujo opcional, es el núcleo del control de calidad del proceso.

Checklist de Control de Calidad

Como cliente o supervisor de obra, utilice esta lista para asegurar un trabajo de precisión.

Antes de Inyectar

• [ ] ¿Se entregó un estudio geotécnico completo, preferentemente incluyendo Tomografía de Resistividad Eléctrica (ERT)?

• [ ] ¿Se identificó y reparó la causa raíz del asentamiento (ej. fuga de drenaje)?

• [ ] ¿Se presentó un plan de inyección (mapa de puntos y profundidades)?

• [ ] ¿La bomba de inyección está calibrada y el personal cuenta con el EPP completo (máscaras, guantes, etc.)?

Durante la Inyección

• [ ] ¿Están instalados y encendidos los niveles láser en toda la zona de trabajo?

• [ ] ¿La inyección se realiza por "pulsaciones" controladas, no de forma continua?

• [ ] ¿El técnico está monitoreando activamente el láser y las presiones de la bomba?

Al Finalizar

• [ ] ¿Se alcanzaron los niveles de levantamiento predefinidos en el plan?

• [ ] ¿Se sellaron todas las perforaciones con mortero de alta resistencia?

• [ ] ¿La empresa ofrece una garantía por escrito sobre la estabilización (usualmente 10 años)?

Mantenimiento y Vida Útil

Muchos clientes preguntan sobre la durabilidad de esta solución.

Una Solución Permanente y Libre de Mantenimiento

Una vez curada (en minutos), la resina de poliuretano expansiva de grado estructural es un material polimérico inerte. No requiere ningún tipo de mantenimiento. A diferencia de materiales orgánicos, no se degrada, no se pudre, no es atacado por raíces ni por los agentes químicos habituales en el suelo.

Estabilidad Química de la Resina

El poliuretano de celda cerrada es químicamente estable y no reacciona con el entorno del subsuelo. Es impermeable, por lo que no absorbe agua y no es susceptible a ciclos de humedad/sequedad, uno de los problemas de los suelos arcillosos.

Vida Útil del Poliuretano en el Subsuelo

La vida útil del material se considera igual o superior a la vida útil de la estructura que soporta, estimada en más de 50 años. Sin embargo, es crucial reiterar que la solución es permanente solo si el diagnóstico fue correcto. Si la causa raíz (Error 1) no se eliminó, el suelo alrededor del bloque de resina estabilizado podría fallar en el futuro.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

Aquí respondemos las dudas más comunes sobre el precio de estabilización de suelos en México y el sistema TH-TERRA.

¿Cuánto cuesta una inyección de resinas expansivas TH-TERRA?

Como proyección para 2025 en México, un proyecto de recalce para una vivienda típica puede costar entre 50,000 y 150,000 MXN. A diferencia de los pilotes, que se cotizan por metro lineal, la inyección de resinas se cotiza por proyecto, basándose en el volumen total de resina (Kg) necesario, que es el factor de costo principal.

¿Se puede levantar una casa hundida con el sistema TH-TERRA?

Sí. Ese es uno de sus usos principales, llamado recalce de cimentaciones. Mediante la inyección controlada y el monitoreo láser en tiempo real , la fuerza de la expansión de la resina levanta la cimentación y la losa de forma milimétrica hasta devolverla a su nivel original.

¿Qué es mejor, inyectar resinas o poner pilotes?

Depende de la situación.

• Resinas (TH-TERRA): Es mejor para rapidez (1-2 días), mínima invasión (sin excavar), limpieza y cuando la estructura está habitada. Es ideal para asentamientos moderados y nivelación de losas.

• Pilotes/Micropilotes: Son una alternativa a los pilotes de concreto tradicional. Pueden ser necesarios si el estrato de suelo firme está a una profundidad extrema (ej. > 10 metros) o si la carga de la estructura es monumental.

¿Cuánto tiempo tarda un trabajo de recalce con resinas?

Una de sus mayores ventajas. Un trabajo en una vivienda unifamiliar promedio suele completarse en 1 a 3 días. La estructura puede usarse y cargarse de inmediato, ya que la resina cura en minutos.

¿Es tóxica la resina de poliuretano en el suelo?

Una vez curada (minutos después de la inyección), la resina de poliuretano es químicamente inerte y estable. No libera toxinas, no se disuelve en el agua y no contamina los mantos freáticos. El riesgo químico existe solo durante la aplicación (Componente B - Isocianato ), por eso el personal debe usar EPP estricto.

¿Cómo sé si mi casa necesita un recalce de cimentación?

Busque las señales de un asentamiento diferencial :

• Grietas diagonales en muros (que nacen en esquinas de puertas o ventanas).

• Puertas y ventanas que se "atoran" o ya no cierran.

• Pisos visiblemente hundidos o desnivelados.

• Separación entre el piso y los zoclos (rodapiés).

¿Qué es un asentamiento diferencial?

Es el problema geotécnico más común. Ocurre cuando el suelo bajo su casa no se hunde de manera uniforme. Una parte de la cimentación baja más (o más rápido) que otra. Esta deformación "tuerce" la estructura y genera las tensiones que causan las grietas.

Videos Relacionados y Útiles

Ver el proceso en acción es la mejor forma de entenderlo. Aquí hay tres videos que muestran tecnologías de inyección de resinas expansivas (similares a TH-TERRA) en aplicaciones reales.

CONSOLIDACIÓN de TERRENOS // Sistema de INYECCIONES de RESINA EXPANSIVA

Muestra una animación 3D y aplicaciones reales de cómo la resina expansiva consolida el terreno y levanta una losa de cimentación.

Aplicaciones de la resina expansiva HDR

Muestra el proceso de inyección de resinas para rellenar oquedades y estabilizar el terreno bajo una estructura.

URETEK Deep Injections® (Subtitulado)

Muestra la tecnología URETEK (líder en el sector) realizando inyecciones profundas para la consolidación de cimentaciones de edificios.

Conclusión

El sistema TH-TERRA y las tecnologías de inyección de poliuretano expansivo representan una de las soluciones más avanzadas en la ingeniería geotécnica moderna para el mejoramiento de suelos y el recalce de cimentaciones en México. Su capacidad para estabilizar terrenos y levantar estructuras hundidas con precisión milimétrica, en cuestión de días y sin la necesidad de excavaciones invasivas, la posiciona como una solución de alta tecnología para problemas complejos como los asentamientos diferenciales.

Como hemos analizado, su costo es altamente competitivo frente a los micropilotes o pilotes tradicionales, no por el precio del material en sí, sino por la drástica reducción del tiempo de obra, la mano de obra y los costos colaterales. Sin embargo, el éxito de esta "cirugía de cimentación" depende de dos factores críticos: un diagnóstico geotécnico preciso (idealmente con Tomografía Eléctrica) que identifique la causa raíz del problema, y una aplicación controlada por expertos que utilicen monitoreo láser en tiempo real.

Glosario de Términos

TH-TERRA

Nombre comercial de un sistema de mejoramiento de suelos y recalce de cimentaciones que utiliza la inyección de resinas de poliuretano expansivas de alta densidad.

Mejoramiento de Suelos

Conjunto de técnicas de ingeniería geotécnica (como la inyección de resinas, jet grouting o compactación dinámica) diseñadas para aumentar la capacidad portante, reducir la permeabilidad o estabilizar un terreno.

Recalce de Cimentaciones

Técnica constructiva para reforzar o sustituir una cimentación existente que ha fallado o es insuficiente. La inyección de resinas es un método de recalce que levanta y estabiliza la cimentación desde abajo.

Resina de Poliuretano Expansiva

Material polimérico bicomponente que, al mezclarse, reacciona y expande su volumen rápidamente. En geotecnia, se usa para rellenar vacíos, compactar el suelo y generar la fuerza necesaria para levantar estructuras.

Geotecnia

Rama de la ingeniería civil que estudia las propiedades mecánicas, hidráulicas e ingenieriles de los materiales provenientes de la corteza terrestre (suelos y rocas).

Asentamiento Diferencial

Hundimiento no uniforme de una estructura. Ocurre cuando diferentes partes de la cimentación se asientan en el suelo a distintas velocidades o magnitudes, causando grietas y daños estructurales.

Inyección de Suelos

Proceso de introducir un fluido (como resina de poliuretano o lechada de cemento) a presión en el subsuelo para rellenar vacíos, impermeabilizar o mejorar la resistencia del terreno.