| Clave PU | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad PU |
| CCEIICO250 | Lambrin de mármol nacional beige maya de 30.5 x 30.5 xe=1 cm acabado pulido y brillado asentado con mortero cem arena 1:4 | m2 |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiales | |||||
| CCEIIMA268 | Mortero cem blanco - agua | m3 | 0.005 | 1775.89 | 8.88 |
| CCEIIMA160 | Mortero cem arena prop 1:4 | m3 | 0.04 | 1107.57 | 44.3 |
| CCEIIMA369 | mármol beige maya de 30.5 x 30.5 x 1 cm | m2 | 1.05 | 1010.66 | 1061.19 |
| Suma de Materiales | 1114.37 | ||||
| Mano de Obra | |||||
| CCEIIMO27 | Cuadrilla no. 40 (1 of especializado + 1 ayud esp) | jor | 0.2 | 3808.18 | 761.64 |
| Suma de Mano de Obra | 761.64 | ||||
| Costo Directo | 1876.01 |
El Tesoro de las Canteras Mexicanas: La Guía Definitiva sobre el Mármol Beige Maya
El uso de la piedra natural en México trasciende la mera función constructiva; es un diálogo milenario con el territorio. En el panorama arquitectónico de 2025, el beige maya marmol se erige no solo como un material de recubrimiento, sino como un estandarte de la identidad lítica nacional, ofreciendo una respuesta estética y funcional a las demandas de la construcción contemporánea. Para comprender su comportamiento en obra, es imperativo realizar una disección profunda de su origen geológico, desmitificando su denominación comercial y ubicando su verdadera génesis en la compleja estratigrafía mexicana.
Aunque el nombre comercial "Maya" evoca inmediatamente las vastas plataformas calcáreas de la Península de Yucatán —hogar de la civilización homónima y fuente de la piedra "Crema Maya" o "Macedonia"—, la realidad comercial y geológica del beige maya marmol que domina el mercado del centro y norte de México es más matizada. Desde una perspectiva estrictamente petrológica, gran parte de este material no proviene exclusivamente del sureste peninsular
El beige maya marmol se clasifica técnicamente en la frontera entre una caliza sedimentaria de alta densidad recristalizada y un mármol metamórfico incipiente. A diferencia de las rocas ígneas como el granito, formadas por el enfriamiento de magma, o de los travertinos, que son rocas sedimentarias químicas precipitadas en ambientes de aguas termales, el beige maya es una roca carbonatada.
Opciones y Alternativas al Mármol Beige en México
La especificación de materiales pétreos no debe basarse únicamente en la estética. El arquitecto o contratista responsable debe evaluar el desempeño técnico, la disponibilidad y el costo-beneficio frente a sus competidores directos. A continuación, se presenta un análisis exhaustivo que posiciona al beige maya marmol frente a sus alternativas líticas y cerámicas más comunes en el mercado mexicano de 2025.
Mármol Travertino Puebla: La Alternativa Porosa
La confusión más habitual en el punto de venta ocurre entre el mármol beige y los travertinos nacionales, ambos extraídos frecuentemente en la misma región geográfica (Puebla) pero con comportamientos físicos diametralmente opuestos.
Porosidad: El Travertino es una roca sedimentaria química con alta porosidad (requiere estucado o relleno de resina), mientras que el beige maya marmol tiene una matriz cerrada y compacta con baja absorción (0.1% - 0.2%).
Estética: El travertino comunica rusticidad y tonos terrosos; el beige maya ofrece un fondo crema uniforme con vetas cristalinas, ideal para una elegancia contemporánea.
Precio: El travertino suele ser la opción económica ($290 - $450 MXN/m²), mientras que el beige maya se posiciona en un rango medio-alto ($450 - $600 MXN/m²).
Mármol Fiorito: Semejanzas y Diferencias Estéticas
El Fiorito, a menudo confundido, es técnicamente un travertino de alta densidad. Comparte la paleta de colores beige, pero su estructura sigue siendo más abierta que la del beige maya marmol.
Dureza: El beige maya presenta una dureza Mohs de 3.0-4.0, superior al Fiorito (3.0-3.5), lo que le otorga mayor resistencia a la abrasión en zonas de tráfico como lobbies.
Brillo: El beige maya sostiene el pulido espejo (acabado "piano") por más tiempo gracias a su cristalinidad; el Fiorito tiende a matearse si la resina superficial se desgasta.
Porcelánicos Tipo Mármol: Durabilidad vs. Autenticidad
En 2025, la industria cerámica ha logrado reproducciones digitales asombrosas.
Pros del Porcelánico: Absorción nula, resistencia a ácidos (limón, refrescos) y dureza extrema (Mohs 7-8). No requiere sellado.
Contras: Repetitividad de patrón visual y dificultad de reparación. Si un porcelanato se despostilla, revela el cuerpo de arcilla diferente. El beige maya marmol es "masa llena": una despostilladura tiene el mismo color y puede repulirse in situ para quedar como nueva, devolviendo la plusvalía a la propiedad.
Proceso Constructivo Paso a Paso para la Instalación de Mármol
La instalación de piedra natural es un arte técnico. Se estima que el 80% de las patologías en pisos de mármol no se deben a la piedra, sino a la ejecución.
Preparación del Sustrato y Nivelación
Instalar mármol sobre un firme irregular es un error crítico. El firme de concreto debe estar libre de polvo, grasas y yeso. La tolerancia máxima de desnivel es de 3 mm en 3 metros lineales. Si existen "columpios", se debe aplicar un mortero autonivelante previo, nunca intentar nivelar con el adhesivo.
Selección del Adhesivo Especializado (Pega-mármol)
Es obligatorio usar Adhesivo BLANCO Modificado con Polímeros (NMX-C-420 Tipo B).
¿Por qué blanco? El mármol es traslúcido; un adhesivo gris oscurecerá la piedra ("matar el tono") y generará sombras irreversibles.
Marcas 2025: Crest Blanco, Niasa Pegamármol, Bexel.
Trazado, Cortes y Colocación de Piezas
Mezcla: Abrir varias cajas simultáneamente para mezclar vetas y tonos (dry layout).
Doble Encolado: Para formatos de 40x40 cm o superiores, aplicar adhesivo en el piso y en la espalda de la loseta (back-buttering) para asegurar 100% de contacto.
Cortes: Siempre con disco de diamante de banda continua y agua para evitar despostilladuras y polvo.
Emboquillado y Limpieza Final
Dejar fraguar 24-48 horas. Usar boquilla con sellador integrado o aditivo látex. Limpiar el exceso inmediatamente para evitar empañamiento de la superficie.
Sellado Hidrofugante: El Paso Crítico para Evitar Manchas
Aplicar un sellador impregnante (siloxano) que penetre el poro sin crear película plástica. Esto protege contra agua y aceite sin alterar la apariencia natural.
Listado de Materiales Necesarios
| Material | Descripción de Uso | Unidad de Medida Común |
| Beige maya marmol | Recubrimiento pétreo principal | m² (Cajas o Atados) |
| Adhesivo Blanco | Pegado de piezas (Modificado con polímeros) | Bulto 20 kg |
| Boquilla / Junteador | Relleno de juntas (Color Hueso/Beige) | Bulto 10 kg |
| Sellador Impregnante | Protección contra manchas y humedad | Litro / Galón |
| Discos de Diamante | Corte de ajustes y remates | Pieza (Disco continuo) |
| Separadores / Clips | Sistema de nivelación (anti-lippage) | Bolsa (Piezas) |
Cantidades y Rendimientos de Materiales
| Insumo Técnico | Consumo Estimado (Promedio) | Notas de Rendimiento |
| Adhesivo (Pegamármol) | 6 - 8 kg / m² | Un saco de 20kg rinde aprox. 2.5 a 3.0 m² con doble encolado. |
| Boquilla (Junta 2mm) | 0.30 - 0.40 kg / m² | Un saco de 10kg cubre aprox. 25-30 m² en formato 40x40. |
| Sellador Impregnante | 0.15 - 0.20 Lt / m² | Un litro rinde 5-6 m² a dos manos (aplicación saturada). |
| Sistema Nivelación | 10 - 12 clips / m² | Varía según el formato de la loseta (ej. 60x120 requiere más). |
Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado
Concepto: Suministro y colocación de piso de beige maya marmol formato 40x40 cm, asentado con adhesivo blanco en planta baja. (Precios estimados CDMX 2025).
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| Materiales | ||||
| Mármol Beige Maya 40x40 (inc. 8% desperdicio) | m² | 1.08 | $550.00 | $594.00 |
| Adhesivo Blanco Modificado | Saco | 0.35 | $220.00 | $77.00 |
| Boquilla con arena color beige | kg | 0.40 | $22.50 | $9.00 |
| Sellador Impregnante | Lt | 0.15 | $800.00 | $120.00 |
| Mano de Obra | ||||
| Cuadrilla (Oficial + Ayudante) | m² | 1.00 | $300.00 | $300.00 |
| Herramienta | ||||
| Herramienta menor y equipo corte | %MO | 0.05 | $300.00 | $15.00 |
| TOTAL COSTO DIRECTO | $1,115.00 |
Nota: A este costo directo se deben sumar indirectos y utilidad (aprox. 25-30%) para obtener el precio de venta final ($1,400 - $1,600 MXN/m²).
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
Normas Oficiales Mexicanas (NOM) y NMX Aplicables
El material debe cumplir con la NMX-C-495-ONNCCE "Industria de la construcción - Rocas dimensionables", que regula absorción, resistencia a la flexión y desgaste.
¿Necesito un Permiso de Construcción para Remodelar?
En la mayoría de los municipios de México (incluyendo CDMX), el cambio de acabados en pisos y muros interiores se considera "Mantenimiento Menor" y NO requiere Licencia de Construcción, siempre que no se afecten elementos estructurales ni fachadas exteriores.
Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)
El corte de piedra genera polvo de sílice. Es obligatorio usar mascarillas N95 o P100. Además, se requieren gafas de impacto, guantes de carnaza para manipular las placas filosas y fajas lumbares para el levantamiento de cargas (cajas de ~35kg).
Costos Promedio por Región en México 2025
| Zona Geográfica | Costo Aprox. (Mat. + MO) | Notas Relevantes |
| Centro (CDMX, Puebla) | $1,400 - $1,700 MXN/m² | Precios más competitivos por cercanía a canteras y distribuidores. |
| Norte (Monterrey, Tijuana) | $1,750 - $2,200 MXN/m² | Incremento por fletes y mano de obra escasa/cara. |
| Occidente (Guadalajara) | $1,500 - $1,850 MXN/m² | Mercado estable, buena disponibilidad de oficiales. |
| Sur/Sureste (Mérida) | $1,450 - $1,750 MXN/m² | Acceso a materiales locales (Macedonia), mano de obra variable. |
Usos Comunes en la Construcción y Diseño de Interiores
Pisos y Recubrimientos de Gran Formato
La tendencia 2025 favorece formatos rectangulares "largos libres" o placas grandes (60x120) para minimizar juntas y crear amplitud visual.
Cubiertas de Baño y Cocina: Consideraciones de Resistencia
Ideal para vanities de baño. En cocinas, se debe tener precaución extrema con ácidos (limón), ya que corroen el pulido. Se recomienda acabado mate o protección con resinas epóxicas.
El Lambrin Beige como Elemento Decorativo
El lambrin beige se ha convertido en el protagonista de muros de acento en salas y recámaras. Ya sea en piedra natural ranurada o paneles WPC imitación mármol, aporta textura vertical y calidez, rompiendo la monotonía de los muros lisos.
Escaleras y Detalles Arquitectónicos en Beige Maya
Su resistencia a la flexión permite fabricar huellas de escalera de una sola pieza, nariz boleada y zoclos remetidos, elevando la categoría del proyecto.
Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos
Cajoneo: Instalar con puntos de pegamento en lugar de llana dentada completa. Provoca roturas en las esquinas (sonido hueco).
Manchas de Humedad: No respetar el secado del firme o no usar barrera de vapor en planta baja causa eflorescencias blancas.
Adhesivo Gris: Usar pegazulejo gris oscurece la piedra irreversiblemente.
Limpieza Ácida: Usar ácido muriático para limpiar la obra "quema" el brillo natural del mármol.
Checklist de Control de Calidad
[ ] Tono: Verificar lote homogéneo antes de instalar.
[ ] Adhesión: Cobertura del 100% de adhesivo (levantar una pieza al azar para revisar).
[ ] Planeidad: Sin "topes" o lippage entre piezas (tolerancia <1mm).
[ ] Boquilla: Juntas llenas, uniformes y limpias.
[ ] Limpieza: Superficie libre de restos de cemento o velo de boquilla.
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
Plan de Mantenimiento Preventivo Mensual y Anual
Diario: Barrido suave y trapeado con agua y jabón neutro (pH 7).
Anual: Re-aplicación de sellador impregnante si la prueba de la gota de agua falla.
Durabilidad y Vida Útil Esperada en el Clima Mexicano
Con el cuidado adecuado, un piso de beige maya marmol puede durar más de 25 años. A diferencia de la cerámica, es renovable: se puede pulir cada 5-8 años para recuperar su brillo original.
Sostenibilidad e Impacto Ambiental de la Piedra Natural
Es un material natural de baja huella de carbono en su extracción (comparado con el horneado de cerámica), especialmente si se consume localmente (Km 0) en la región centro-sur de México.
Preguntas Frecuentes (FAQ) sobre el Mármol Beige Maya
¿El beige maya marmol es un material poroso?
Tiene una porosidad baja a media. Aunque es más compacto que un travertino, siempre requiere sellado para evitar manchas de líquidos coloreados como vino o café.
¿Se puede instalar en exteriores o fachadas?
Sí, pero se recomienda un acabado mate, martelinado o cepillado. El acabado pulido espejo se deteriora con el sol y la lluvia ácida. En fachadas altas requiere anclaje mecánico.
¿Cómo quito manchas de limón o ácido?
El ácido "come" el pulido (mancha opaca). No se quita limpiando. Requiere un pulido local con polvos de óxido de estaño o llamar a un profesional para desbastar y volver a brillar esa zona.
¿Cuál es el precio promedio por m² del material en 2025?
El suministro del material oscila entre $450 y $600 MXN por m² en formatos estándar (40x40), dependiendo de la calidad de selección (Primera vs Comercial).
¿Qué diferencia hay entre Beige Maya y Crema Marfil?
El Crema Marfil es español, generalmente más limpio y duro, pero mucho más caro (dolarizado). El Beige Maya es la alternativa nacional, más económica y con vetas más marcadas.
¿Es frío el piso de mármol?
Es un material con alta inercia térmica; se siente fresco al tacto, lo cual es ideal para climas cálidos, pero se adapta a la temperatura ambiente interior.
¿Qué es el lambrin beige y dónde se usa?
Es un revestimiento para muros con relieve (acanalado). En beige maya marmol aporta lujo y textura a muros de TV, cabeceras o recibidores.
¿Qué adhesivo debo comprar obligatoriamente?
Adhesivo color BLANCO modificado con polímeros (Tipo B). Marcas como Crest, Niasa o Bexel tienen líneas específicas para mármol.
¿Se raya fácilmente con las mascotas?
Tiene una dureza media (3-4 Mohs). Las uñas de perros grandes pueden marcar el brillo con el tiempo. Se recomienda mantenerlas cortas o usar alfombras en zonas de alto tráfico.
¿Cómo sé si mi mármol necesita sellador?
Haz la prueba del agua: vierte unas gotas. Si la piedra se oscurece (absorbe) en menos de 5 minutos, urge aplicar sellador impregnante.
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Conclusión
El beige maya marmol consolida su posición como el material pétreo de mayor valor estratégico en el mercado mexicano hacia 2025. Su equilibrio entre estética atemporal, propiedades físicas robustas y un costo estabilizado en moneda nacional lo protege de las fluctuaciones que afectan a los importados. La adopción de normativas, el uso de tecnologías de adhesión y un mantenimiento consciente transforman esta roca en una superficie de lujo duradera. Ya sea en pisos o como lambrin beige, ofrece una herramienta vernácula con alcance global.
Glosario de Términos
Hidrofugante: Producto químico que penetra los poros de la piedra para repeler el agua y evitar manchas sin crear película superficial.
Ceja (Lippage): Desnivel perceptible al tacto entre dos losetas contiguas mal niveladas.
Boquilla: Material (mortero o epóxico) utilizado para rellenar las juntas de separación entre las placas de mármol.
Calibrado: Proceso industrial que asegura que todas las placas tengan exactamente el mismo espesor para facilitar la instalación plana.
Pulido Espejo: Acabado superficial de alto brillo logrado mediante abrasivos finos que cierran el poro y reflejan la luz nítidamente.
Veta: Franja de color o textura distinta que atraviesa la piedra, formada por minerales durante su proceso geológico.