| Clave PU | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad PU |
| CCPIIICO77 | Reafinamiento terracerías existentes 002) para equipo de caballe bajo: con motoconformadora c 120 g | km |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Mano de Obra | |||||
| CCPIIIMO01 | Cuadrilla 10 peones + 1 cabo | jor | 0.4167 | 6594.79 | 2748.05 |
| Suma de Mano de Obra | 2748.05 | ||||
| Herramienta | |||||
| CCPIIIHE01 | Herramienta menor | % | 3 | 6242.12 | 18726.36 |
| Suma de Herramienta | 18726.36 | ||||
| Equipo | |||||
| CCPIIIEQ17 | Motoconformadora cat 120 h br 140 hp 11 ton hoja de 3.66 m * 0.61 vel 1 a 4.2 km / h 2 a 6.4 km/h | hr | 2.6667 | 695.99 | 1856 |
| Suma de Equipo | 1856 | ||||
| Costo Directo | 23330.41 |
El Acabado Liso Perfecto: Guía Completa sobre el Afinado y Reafinamiento de Muros
El acabado de un muro es como la última pincelada en un lienzo; es el detalle que define la calidad, la estética y la durabilidad de una superficie, preparándola para recibir el color que dará vida a los espacios. En el contexto de la construcción en México, el término afinado de muros (a veces buscado como reafinamiento) se refiere a la capa final, delgada y lisa que se aplica sobre un aplanado grueso, también conocido como repellado, enjarre o zarpeo.
Opciones y Alternativas: Tipos de Acabados Finos para Muros
La elección del material para el acabado fino no es una decisión menor; define la durabilidad, la estética y el costo final del proyecto. En México, la decisión a menudo se encuentra en la encrucijada entre métodos tradicionales, que dependen de la habilidad del maestro albañil, y soluciones tecnológicas premezcladas, que garantizan consistencia. Cada opción tiene un lugar y una función específica.
Afinado con Mortero Fino (Cemento-Arena Cernida)
Este es el método tradicional y el más robusto para acabados en México. Consiste en una mezcla preparada en obra a base de cemento Portland, arena muy fina (previamente pasada por un tamiz o criba) y, opcionalmente, cal hidratada para mejorar la trabajabilidad.
Ventajas: Su principal fortaleza es la durabilidad y resistencia. Soporta muy bien la humedad, el impacto y el desgaste, lo que lo hace ideal para cualquier tipo de muro, tanto en interiores como en exteriores. Es la solución por excelencia para fachadas, baños, cocinas y muros perimetrales.
Desventajas: La calidad del acabado depende casi en su totalidad de la experiencia del oficial albañil. Una mala dosificación o una mezcla inconsistente puede resultar en fisuras o desprendimientos a futuro.
Además, aunque puede lograr una superficie muy lisa, no alcanza el nivel de tersura casi perfecto del yeso. Costo: Se considera una opción de costo intermedio. Aunque los materiales base son económicos, el valor reside en la mano de obra especializada necesaria para lograr un acabado de alta calidad.
Uso Ideal: Muros exteriores, fachadas, áreas húmedas (baños, cocinas, lavanderías) y zonas de alto tráfico que requieran máxima resistencia.
Afinado con Yeso (Solo interiores)
El yeso es un revestimiento a base de sulfato de calcio, muy popular para acabados interiores por su rapidez y la calidad estética que ofrece.
Ventajas: Permite obtener un acabado extremadamente liso y terso, superior al del mortero. Su color blanco facilita la aplicación de pintura, requiriendo menos capas para cubrir la superficie.
Su aplicación y tiempo de secado son considerablemente más rápidos que los del mortero de cemento. Desventajas: Su principal debilidad es su nula resistencia al agua. El contacto directo o indirecto con la humedad lo degrada por completo, causando manchas, ablandamiento y desprendimiento.
Tampoco es tan resistente a los golpes como el mortero. Costo: Generalmente, es la opción más económica para acabados interiores, tanto en material como en mano de obra.
Uso Ideal: Exclusivamente en muros y plafones interiores que no estén expuestos a la humedad, como recámaras, salas, comedores y pasillos.
Aplicación de Estuco (Texturizado)
El estuco moderno es un recubrimiento premezclado, a menudo con base en cemento blanco, polímeros y agregados de granulometría controlada. Puede usarse para lograr desde acabados lisos tipo afinado hasta una gran variedad de texturas.
Ventajas: Al ser un producto premezclado, garantiza una calidad y consistencia superiores, eliminando los errores de dosificación en obra.
Muchos estucos tienen color integrado, lo que puede eliminar la necesidad de pintar. Ofrecen alta durabilidad, impermeabilidad y resistencia a la intemperie. Algunos productos permiten repellar y afinar en un solo paso, optimizando tiempos. Desventajas: El costo del material por metro cuadrado es significativamente más alto que el de un mortero hecho en obra.
La aplicación de ciertas texturas puede requerir mano de obra especializada, lo que podría incrementar el costo laboral. Costo: Es una de las opciones de mayor costo, pero su valor se justifica en la rapidez, limpieza y calidad consistente del acabado.
Uso Ideal: Fachadas de arquitectura moderna, muros decorativos interiores y exteriores, y proyectos donde la consistencia y la rapidez son prioritarias.
Afinado con Pastas Texturizadas
Las pastas texturizadas son recubrimientos acrílicos o poliméricos listos para usar, diseñados principalmente con un fin decorativo. Se aplican sobre un aplanado ya existente para dar un acabado final con relieve.
Ventajas: Ofrecen una inmensa versatilidad para crear efectos decorativos, desde texturas sutiles tipo "cáscara de naranja" hasta patrones más complejos.
Son excelentes para disimular pequeñas imperfecciones en la superficie del muro. Vienen en una amplia gama de colores y muchas son 100% lavables. Desventajas: Su función es primordialmente estética y no aportan la misma protección estructural o resistencia a la humedad que un mortero o un estuco cementoso. Las texturas pronunciadas pueden acumular polvo y ser más difíciles de limpiar.
Costo: El costo varía enormemente según la marca, el tipo de textura y la calidad del producto. El material puede ser costoso, especialmente para marcas premium.
Uso Ideal: Muros de acento en interiores, espacios comerciales, hoteles y cualquier lugar donde se busque un acabado decorativo específico y distintivo.
Proceso Constructivo Paso a Paso: Aplicación de un Afinado de Mortero
Lograr un acabado fino en aplanado con mortero es un arte que combina técnica y paciencia. A continuación, se desglosa el proceso que seguiría un oficial albañil especializado para garantizar un resultado impecable y duradero.
Fase 1: Preparación del Aplanado Grueso (Repellado)
La base es todo. El aplanado grueso o repellado debe estar completamente fraguado (seco y duro), lo cual puede tomar varios días. Antes de aplicar el afinado, la superficie debe estar perfectamente limpia, libre de polvo, grasa o cualquier otro contaminante. El paso más crítico en esta fase es humedecer abundantemente el muro.
Fase 2: Preparación de la Mezcla de Afinado (Mortero fino)
La calidad de la mezcla define la calidad del acabado. La dosificación más común para un mortero para afinado es de 1 parte de cemento por 5 partes de arena.
Fase 3: El Paso Crítico: Aplicación con Llana Metálica
Con el muro previamente humedecido, se comienza la aplicación. Usando una cuchara de albañil, se toma una porción de la mezcla y se coloca sobre una llana metálica. La mezcla se extiende sobre el muro con movimientos ascendentes y firmes, aplicando una capa delgada y uniforme de entre 3 y 5 milímetros de espesor.
Fase 4: Acabado con Flota o Esponja
Esta es la fase que le da el nombre al acabado floteado. Una vez que la capa de mortero ha "tirado" (ha perdido su brillo superficial y está firme al tacto, pero no completamente seca), se procede a usar la flota. Se humedece ligeramente una flota de esponja o de madera y se pasa sobre la superficie con movimientos circulares y suaves.
Fase 5: Curado del Afinado
Un error frecuente es considerar el trabajo terminado una vez que el muro se ve seco. Sin embargo, el proceso químico de endurecimiento del cemento (hidratación) requiere agua. Para alcanzar su máxima dureza y evitar la aparición de fisuras por contracción, el afinado debe ser curado. Este proceso consiste en mantener la superficie húmeda durante al menos 3 días, rociándola con una fina bruma de agua dos o tres veces al día.
Listado de Materiales y Herramientas
Para llevar a cabo un proyecto de afinado de muros de manera eficiente, es indispensable contar con los materiales y herramientas adecuados. La siguiente tabla sirve como una lista de verificación completa.
| Componente | Función Específica | Especificación Común en México |
| Materiales | ||
| Cemento Gris | Aglomerante principal, proporciona resistencia y dureza. | Cemento Portland Compuesto (CPC 30R), bulto de 50 kg. |
| Arena Fina | Agregado que da cuerpo a la mezcla y previene grietas por contracción. | Arena de río o de mina, pasada por una criba o tamiz fino. |
| Cal Hidratada | Mejora la trabajabilidad, plasticidad y retención de agua de la mezcla. | Calidra o similar, bulto de 25 kg. |
| Yeso | Material de acabado exclusivo para interiores, de fraguado rápido y acabado terso. | Yeso de construcción, bulto de 40 kg.[21] |
| Agua | Activa el cemento e hidrata la mezcla para su correcta aplicación y fraguado. | Limpia, libre de aceites, sales o materia orgánica. |
| Herramientas | ||
| Llana Metálica | Para aplicar y alisar la capa de mortero o yeso sobre el muro. | Lisa, de acero inoxidable, de 11" x 5" (28 x 12 cm). |
| Flota | Para dar el acabado final texturizado (floteado o esponjeado). | De esponja (para acabado extrafino) o de madera (para un acabado más abierto). |
| Cuchara de Albañil | Para tomar, transportar y aplicar la mezcla del recipiente al muro o a la llana. | Tipo Filadelfia o Londres, de 8" a 10". |
| Nivel de Mano | Para verificar que las superficies queden perfectamente a plomo (verticales). | De aluminio, de 24" (60 cm) o 48" (120 cm). |
| Batea o Carretilla | Para preparar y contener la mezcla de mortero. | Batea de plástico o carretilla de obra de acero. |
| Criba/Tamiz | Para cerner la arena y asegurar que esté libre de granos gruesos o impurezas. | Malla de alambre con apertura fina (aprox. 2-3 mm). |
Cantidades y Rendimientos de Materiales por m²
Para la planificación y presupuestación de un proyecto, es crucial estimar la cantidad de materiales necesarios. La siguiente tabla funciona como una "receta" base para cubrir 1 m² de afinado de mortero con un espesor promedio de 4 mm, utilizando una proporción cemento-arena de 1:5.
| Insumo | Cantidad Promedio por m² | Unidad | Notas |
| Cemento Gris | 1.5 - 2.5 | kg | Calculado para una mezcla 1:5 y un espesor de 3-5 mm. Incluye un pequeño porcentaje de desperdicio. |
| Arena Cernida (Fina) | 0.005 | m³ | Equivalente a aproximadamente 8-9 kg de arena seca. La cantidad puede variar ligeramente. |
| Cal (opcional) | 0.5 | kg | Si se utiliza, mejora la trabajabilidad. Puede reducir ligeramente la cantidad de cemento requerida. |
| Agua | 1.0 - 1.5 | Litros | La cantidad exacta depende de la humedad de la arena y las condiciones ambientales. |
| Mano de Obra | |||
| Rendimiento de Mano de Obra | 15 - 20 | m²/jornada | Rendimiento típico de una cuadrilla (1 oficial + 1 ayudante) en muros interiores. El rendimiento en fachadas puede ser menor, de 8 a 10 m²/jornada.[22] |
Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo por Metro Cuadrado (m²)
El Análisis de Precio Unitario (APU) es la herramienta profesional para desglosar el costo de cualquier concepto de obra. A continuación, se presenta un ejemplo detallado para 1 m² de "Afinado de muro con mortero cemento-arena, acabado floteado fino", con una estimación de costos proyectada para 2025.
Advertencia: Los siguientes costos son una estimación para 2025 basados en datos de finales de 2024. Son un ejemplo ilustrativo y están sujetos a variaciones significativas por región, inflación, proveedor y la complejidad del proyecto. Se recomienda siempre solicitar cotizaciones locales.
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| Materiales | ||||
| Cemento Gris CPC 30R | kg | 2.0 | $5.00 | $10.00 |
| Arena Fina (Cernida) | m³ | 0.005 | $800.00 | $4.00 |
| Agua | L | 1.5 | $0.10 | $0.15 |
| Subtotal Materiales | $14.15 | |||
| Mano de Obra Especializada | ||||
| Cuadrilla (1 Oficial Albañil + 1 Ayudante) | Jornada | 0.055 | $950.00 | $52.25 |
| Subtotal Mano de Obra | $52.25 | |||
| Costo Directo (Materiales + Mano de Obra) | $66.40 | |||
| Indirectos, Herramienta y Equipo (15%) | % | $9.96 | ||
| PRECIO UNITARIO TOTAL POR M² (Estimación 2025) | $76.36 |
Notas sobre el APU:
El costo del cemento se estima en $250 MXN por bulto de 50 kg ($5.00/kg).
El costo de la arena cernida se estima en $800 MXN por m³.
El costo de la cuadrilla se basa en un salario de mercado estimado para 2025 de $600 MXN/día para el oficial
y $350 MXN/día para el ayudante. El factor de jornada (0.055) se calcula como 1 / 18 m² de rendimiento. Los costos indirectos incluyen gastos administrativos, utilidad, herramienta menor y equipo de seguridad.
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
Realizar un trabajo de construcción, incluso si es un acabado, requiere considerar aspectos normativos y de seguridad para garantizar la calidad y proteger a las personas involucradas.
Normas Mexicanas (NMX) Aplicables
Aunque el afinado es un acabado superficial, su desempeño depende directamente de la calidad del muro que lo soporta. La norma NMX-C-404-ONNCCE-2012
¿Necesito un Permiso de Construcción?
Para trabajos de acabados y mantenimiento menor, la respuesta es clara: no se requiere un permiso de construcción para realizar o reparar el afinado de muros en una vivienda existente. Este tipo de trabajo se considera conservación. Sin embargo, es crucial entender el contexto: si el afinado de muros forma parte de un proyecto más grande, como una ampliación, una remodelación que implique cambios estructurales o la construcción de una nueva edificación, entonces el proyecto en su conjunto sí requerirá los permisos y licencias correspondientes ante la dirección de obras públicas de su municipio.
Seguridad Durante la Aplicación (EPP)
La seguridad del personal es innegociable. El manejo de cemento, cal y yeso implica la exposición a materiales que pueden ser nocivos. El Equipo de Protección Personal (EPP) indispensable incluye:
Guantes de hule o nitrilo: El cemento y la cal son alcalinos y pueden causar quemaduras químicas o dermatitis por contacto prolongado con la piel.
Lentes de seguridad: Protegen los ojos de salpicaduras accidentales de la mezcla, que pueden ser extremadamente peligrosas.
Mascarilla para polvo N95: Durante la preparación de la mezcla en seco, se liberan partículas finas de cemento y sílice que son dañinas para el sistema respiratorio si se inhalan.
Un equipo de trabajo profesional siempre utilizará su EPP. Para el propietario de una obra, observar que los trabajadores estén debidamente equipados es un indicador de profesionalismo y responsabilidad.
Costos Promedio para diferentes regiones de México (Norte, occidente, centro, sur).
El precio de afinado de muros por m2 en México no es uniforme; varía considerablemente según la región debido a diferencias en el costo de materiales, mano de obra y la logística local. En general, las zonas urbanas e industriales tienden a tener costos más elevados.
Nota Importante: Estos rangos son estimaciones y deben ser utilizados únicamente como una guía de referencia. Se recomienda encarecidamente solicitar cotizaciones específicas en su localidad.
| Tipo de Acabado | Costo Promedio por m² (MXN) - Proyección 2025 | Notas Relevantes |
| Aplanado Grueso (Repellado) | $90 - $130 | Costo de referencia solo para la capa base, que corrige imperfecciones. |
| Afinado de Mortero sobre Aplanado | $75 - $120 | Solo la capa final. Norte/Occidente: +15-20%. Centro: +10-15%. Sur: -10-15% sobre el promedio nacional. |
| Aplanado y Afinado (Servicio completo) | $160 - $250 | El costo total del sistema de dos capas (repellado + afinado). Es la forma más común de cotizar el servicio. |
| Afinado de Yeso (Interior) | $65 - $110 | Generalmente más económico que el mortero y con menor variación regional debido a la estandarización del material. |
Usos Comunes en la Construcción
El afinado es un acabado versátil cuyas aplicaciones van más allá de un simple muro liso. Su uso se adapta a diferentes necesidades funcionales y estéticas dentro de un proyecto.
Acabado Liso en Muros Interiores (previo a pintura)
Este es el uso más extendido. En recámaras, salas y comedores, un afinado de mortero o, más comúnmente, de yeso, crea la superficie perfectamente lisa y uniforme que es indispensable para un acabado de pintura de alta calidad.
Acabado Floteado en Fachadas y Muros Exteriores
Para exteriores, el afinado de mortero es la solución predilecta por su resistencia a la intemperie. El acabado floteado no solo proporciona una estética agradable y sutilmente texturizada, sino que también crea una barrera protectora robusta contra la lluvia, el sol y el viento, salvaguardando la integridad del muro estructural.
"Reafinamiento" de Muros Viejos o Dañados
El término "reafinamiento", aunque poco común técnicamente, se refiere al proceso de restauración de un muro antiguo cuyo aplanado está deteriorado. El proceso implica picar y remover completamente el aplanado viejo y dañado, limpiar la superficie de mampostería y aplicar un sistema nuevo de aplanado grueso y afinado para devolverle al muro su integridad y apariencia.
Acabado en Plafones (Techos)
Tanto el mortero como el yeso se utilizan para dar acabado a los plafones de concreto. El yeso es particularmente popular para este uso debido a su ligereza, rapidez de aplicación y su capacidad para crear superficies extremadamente lisas y blancas, lo que mejora la reflexión de la luz en los espacios interiores.
Errores Frecuentes al Realizar un Afinado (y Cómo Evitarlos)
Un acabado fino de mala calidad puede arruinar la estética de un espacio y generar costos de reparación. La mayoría de los problemas se originan en errores de preparación y aplicación que son completamente evitables.
Aplicar sobre una base sucia o seca (se desprende): Este es el error más común y catastrófico. Si el repellado está seco, succionará el agua de la mezcla de afinado demasiado rápido, impidiendo la correcta hidratación del cemento y la adherencia. Solución: Limpiar a fondo el muro y humedecerlo con agua limpia hasta que esté saturado pero sin escurrimientos, justo antes de aplicar la mezcla.
Mezcla incorrecta (se agrieta): Una mezcla con exceso de cemento ("muy rica") tenderá a contraerse más al secar, causando una red de pequeñas fisuras. Una mezcla con exceso de arena ("muy pobre") será débil y polvosa. Solución: Respetar la dosificación recomendada (ej. 1 parte de cemento por 5 de arena) o utilizar productos premezclados que garantizan la proporción ideal.
Acabado irregular ("olas"): Cuando la superficie final no es plana y presenta ondulaciones visibles, generalmente es por falta de habilidad del aplicador o por no usar guías. Solución: Utilizar maestras (guías de mortero a plomo) y una regla de aluminio para emparejar la superficie antes del acabado final con la flota. La práctica y una mano firme son clave.
No curar el mortero: Omitir el curado es garantizar un acabado débil. El cemento necesita agua para endurecerse por completo. Si se seca por el sol o el viento, el proceso se detiene prematuramente. Solución: Rociar el afinado con agua dos o tres veces al día durante un mínimo de tres días después de su aplicación para asegurar una hidratación completa y la máxima dureza.
Quemar el yeso (aplicar en exceso): En el caso de acabados de yeso, trabajarlo demasiado una vez que ha comenzado a fraguar (endurecer) hará que pierda sus propiedades de adherencia y dureza, resultando en una superficie blanda y polvosa. Solución: Preparar solo la cantidad de yeso que se pueda aplicar en unos 15-20 minutos y evitar repasarlo excesivamente una vez que se siente firme.
Checklist de Control de Calidad
Tanto para el autoconstructor como para quien supervisa un trabajo contratado, este sencillo checklist ayuda a verificar que el afinado se está ejecutando correctamente.
Revisión de la preparación del sustrato:
[ ] ¿El muro de repellado está completamente limpio, sin polvo ni partículas sueltas?
[ ] ¿Se humedeció la superficie de manera uniforme antes de empezar a aplicar el afinado?
Inspección de la mezcla:
[ ] ¿La mezcla de mortero (o yeso) tiene una consistencia homogénea, sin grumos secos?
[ ] ¿Se está preparando en lotes frescos para evitar que frague antes de tiempo?
Verificación del acabado:
[ ] Al colocar una regla metálica sobre la superficie terminada y seca, ¿es plana y no presenta "olas" o huecos?
[ ] Al pasar la mano, ¿la superficie se siente lisa, firme y no desprende polvo?
[ ] Visualmente, ¿está libre de fisuras, grietas o manchas de diferente tonalidad?
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
Un afinado bien ejecutado es una inversión a largo plazo. Su mantenimiento es sencillo pero crucial para preservar su integridad a lo largo del tiempo.
Plan de Mantenimiento Preventivo
El afinado de mortero o yeso es un material poroso. Su principal enemigo es la humedad constante. Por lo tanto, el mantenimiento preventivo se centra en la capa que lo protege: la pintura o el recubrimiento final.
Inspección Anual: Revise los muros, especialmente los exteriores, en busca de grietas, ampollas o desprendimientos en la pintura.
Sellado de Fisuras: Repare cualquier fisura en la pintura tan pronto como aparezca para evitar que el agua se filtre hacia el afinado.
Limpieza: En exteriores, lave las fachadas periódicamente para eliminar polvo y contaminantes que puedan deteriorar la pintura. En interiores, la limpieza regular es suficiente.
Repintado: Aplique una nueva capa de pintura de buena calidad cada 5 a 10 años (dependiendo de la exposición y el tipo de pintura) para mantener la barrera protectora intacta.
Durabilidad y Vida Útil Esperada en México
La vida útil de un afinado está directamente ligada a su protección contra la humedad.
Afinado de Mortero (Exteriores e Interiores): Si está correctamente aplicado, curado y protegido por una pintura o impermeabilizante de buena calidad, su vida útil es la misma que la del edificio. Es un acabado que puede durar décadas sin presentar problemas.
Afinado de Yeso (Interiores): En un ambiente interior seco y estable, un afinado de yeso también durará indefinidamente. Su durabilidad se verá comprometida únicamente si se expone a fugas de agua, filtraciones o alta condensación.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Qué es el "afinado" o "reafinamiento" en un muro?
El afinado es la última capa, muy delgada (3-5 mm) y lisa, que se aplica sobre un aplanado grueso (también llamado repellado o enjarre) para dar el acabado final a un muro. El término reafinamiento se usa coloquialmente para referirse a la reparación o renovación de un afinado antiguo.
¿Cuál es el precio por m² del afinado de mortero?
Como proyección para 2025 en México, el costo solo de la capa de afinado de mortero se estima entre $75 y $120 MXN por m². El servicio completo, que incluye el aplanado grueso (repellado) y el afinado, puede costar entre $160 y $250 MXN por m², dependiendo de la región y la complejidad del trabajo.
¿Cuál es la diferencia entre aplanado, repellado, enjarre y afinado?
En la práctica constructiva mexicana, los términos pueden ser confusos.
Repellado, Enjarre o Zarpeo: Son sinónimos para la primera capa de mortero, más gruesa y rugosa, que sirve para corregir irregularidades del muro.
Afinado: Es la segunda y última capa, delgada y lisa, que se aplica sobre el repellado para dar el acabado final.
Aplanado: Es el nombre del sistema completo que incluye las dos capas: el repellado y el afinado.
¿Qué mezcla o dosificación se usa para un afinado?
La mezcla más común para un afinado de mortero es una dosificación en volumen de 1 parte de cemento por 5 partes de arena cernida (fina).
¿Se puede aplicar afinado sobre un aplanado viejo?
Sí, es posible, pero con una condición crucial: el aplanado viejo debe estar en perfectas condiciones, es decir, firme, sin grietas, sin desprendimientos y sin humedad. Antes de aplicar, se debe limpiar a fondo y humedecer la superficie. Si el aplanado viejo está dañado, es indispensable removerlo por completo antes de aplicar uno nuevo.
¿Qué es mejor para interiores, afinado de mortero o de yeso?
Depende de la habitación. Para áreas secas como recámaras y salas, el yeso es ideal por su acabado extra liso, rapidez y menor costo.
¿Cómo se hace un acabado "floteado" o "esponjeado"?
Este acabado se logra en la última etapa del afinado de mortero. Cuando la mezcla ha comenzado a endurecer pero aún está trabajable, se pasa una flota de esponja o de madera ligeramente húmeda sobre la superficie con movimientos circulares.
Videos Relacionados y Útiles
Cómo hacer un APLANADO y AFINADO de Muro (Paso a Paso)
Un maestro albañil muestra el proceso en dos etapas: la capa gruesa (repellado) y la capa final (afinado) usando llana y flota.
MEZCLA para AFINADO de Muros (Mortero Fino)
Un video que muestra la dosificación exacta de cemento, cal y arena cernida (fina) para preparar la pasta de afinado.
Técnica de FLOTEADO (Acabado Fino)
Un tutorial que se enfoca en el último paso: cómo usar la flota de esponja o madera sobre el mortero casi seco para lograr el acabado "floteado" o "reafinamiento".
Conclusión
En resumen, el afinado de muros es mucho más que una simple capa de mezcla; es la etapa culminante del aplanado que define la calidad superficial, la estética y la preparación de un muro para su acabado decorativo final. Como hemos visto, ya sea que se opte por un tradicional y robusto mortero, un terso yeso para interiores o un moderno estuco, la clave del éxito reside en la correcta preparación de la base, la dosificación precisa de la mezcla y una técnica de aplicación meticulosa. El precio por m² del afinado de muros, si bien es un factor importante, debe evaluarse en función de la durabilidad y la calidad que aporta, donde la habilidad y experiencia del maestro albañil son tan cruciales como los materiales mismos. Invertir tiempo y recursos en un afinado bien ejecutado es garantizar una base sólida y bella para cualquier proyecto de construcción o remodelación en México.
Glosario de Términos
Aplanado (Repellado/Enjarre): Capa de mortero (o yeso) que se aplica a un muro de mampostería para darle un acabado uniforme. Se compone de una capa gruesa y una capa fina.
Afinado (Reafinamiento): La última capa, muy delgada y lisa (con arena cernida), del aplanado.
Mortero: Mezcla de un aglomerante (cemento), un agregado fino (arena) y agua, a la que se le puede añadir cal para mejorar sus propiedades.
Arena Cernida: Arena fina que ha sido pasada por una malla o criba para eliminar piedras y granos gruesos, indispensable para acabados finos.
Flota: Herramienta (de madera o esponja) que se usa húmeda sobre el aplanado semi-fraguado para darle un acabado texturizado fino (floteado).
Llana Metálica: Herramienta de acero con una superficie plana y lisa, usada para aplicar y alisar el mortero o yeso.
Fraguado: Proceso químico de endurecimiento y ganancia de resistencia del mortero de cemento a través de la hidratación, que requiere la presencia de agua.