Demolición de muro de concreto armado de 15 cm por medios mecanicos (rompedora eléctrica),hasta 3.5 m. de altura, incluye: mano de obra, utilización de la herramienta y/o equipo necesario, acarreo dentro de la obra al sitio de acopio, utilización de andamios, traspaleos.

Introducción: La Fuerza Controlada para Transformar Espacios

Antes de construir lo nuevo, se debe deconstruir lo viejo: un proceso de fuerza, precisión y alto riesgo. La demolición de concreto es mucho más que la simple destrucción; es una disciplina de la ingeniería que requiere un enfoque metódico para desmantelar estructuras de manera segura y eficiente. Este proceso se puede comparar con una cirugía en un edificio; requiere un diagnóstico preciso, herramientas especializadas y un plan meticuloso para no dañar las partes "sanas" o las propiedades colindantes.

En la industria de la construcción en México, es fundamental diferenciar entre dos tipos de material: el concreto simple, que es una mezcla de cemento, agregados y agua sin refuerzo interno, y el concreto armado, que contiene una estructura interna de varillas de acero (conocido como "acero de refuerzo") para soportar esfuerzos de tensión. Esta distinción es crítica, ya que la presencia de acero incrementa exponencialmente la complejidad, el tiempo y el costo de la demolición.

Para estandarizar y comparar cotizaciones de manera profesional, la industria utiliza una unidad de medida volumétrica. Por ello, el precio de demolición de concreto por m³ (metro cúbico) es el indicador clave que refleja el verdadero alcance del trabajo, a diferencia de las mediciones por metro cuadrado (m2) que pueden ser engañosas al no considerar el espesor del elemento a demoler. Esta guía exhaustiva para 2025 desglosará los métodos, la maquinaria, los protocolos de seguridad, la normativa aplicable y, por supuesto, el análisis detallado de los costos asociados a esta compleja tarea en el contexto mexicano.

Métodos y Tecnologías para la Demolición de Concreto

La elección del método de demolición es una decisión estratégica que impacta directamente en el costo, el cronograma y la seguridad del proyecto. Cada tecnología ofrece un balance distinto entre potencia, precisión, velocidad y mitigación de riesgos como el ruido y las vibraciones.

Demolición por Medios Manuales y Ligeros (Rotomartillos)

Este método se basa en el uso de herramientas eléctricas o neumáticas portátiles, como rompedoras y rotomartillos de alto impacto, operadas directamente por trabajadores.

• Equipo Necesario: Rompedoras eléctricas (comúnmente de 30 kg), rotomartillos SDS Max, cinceles, marros y equipo de protección personal (EPP).
• Ventajas: Es ideal para trabajos de pequeña escala, en interiores, o en zonas donde el acceso de maquinaria pesada es imposible. Permite una mayor selectividad para no dañar elementos estructurales adyacentes y tiene un bajo costo de inversión inicial en equipo.
• Desventajas: Su productividad es extremadamente baja, lo que lo hace inviable y muy costoso para grandes volúmenes de concreto. Es físicamente demandante para los trabajadores y genera un riesgo elevado de lesiones por esfuerzo repetitivo.
• Aplicaciones Ideales: Demolición de firmes delgados, banquetas, muros divisorios no estructurales, acabados de concreto, y ajustes finos en remodelaciones.

Demolición por Medios Mecánicos con Martillo Hidráulico

Considerado el estándar de la industria para demoliciones de volumen considerable, este método utiliza la potencia de un martillo percutor hidráulico montado como aditamento en una retroexcavadora o excavadora.

• Equipo Necesario: Retroexcavadora o excavadora, martillo hidráulico compatible, equipo de oxicorte para el acero de refuerzo.
• Ventajas: Ofrece una productividad y eficiencia muy altas, reduciendo drásticamente los tiempos de ejecución en comparación con los métodos manuales. Es la solución más costo-efectiva para demoler grandes losas, cimentaciones y estructuras masivas de concreto armado.
• Desventajas: Genera niveles muy altos de ruido, vibraciones y polvo, lo que puede afectar a las estructuras vecinas y requiere medidas de mitigación estrictas. No es apto para espacios confinados o áreas con restricciones ambientales severas. Requiere una inversión de capital significativa en maquinaria.
• Aplicaciones Ideales: Demolición completa de edificios, losas de cimentación, pavimentos de concreto, puentes, y cualquier estructura de concreto armado de gran volumen.

Demolición Silenciosa con Cemento Expansivo

Esta es una técnica de demolición controlada y no explosiva que utiliza la fuerza expansiva de un agente químico para fracturar concreto y roca desde el interior.

• Equipo Necesario: Rototaladro para perforar barrenos, mezcladora de paleta, cubetas y el cemento expansivo (también conocido como mortero expansivo).
• Ventajas: Es completamente silencioso y no produce vibraciones, polvo ni proyecciones de material, lo que lo hace perfecto para zonas sensibles como hospitales, escuelas, oficinas en operación o sitios históricos. Ofrece un alto grado de control sobre la dirección de la fractura.
• Desventajas: Es un proceso lento, ya que el agente químico requiere de 18 a 36 horas para alcanzar su máxima presión expansiva. Su costo por metro cúbico es considerablemente más alto que la demolición mecánica debido al costo del material y la mano de obra para las perforaciones. Es menos efectivo en concreto muy densamente armado.
• Aplicaciones Ideales: Demolición de elementos de concreto en entornos con estrictas restricciones de ruido y vibración, fractura de rocas en excavaciones urbanas y desmantelamiento de estructuras donde se requiere máxima precisión.

Corte y Perforación de Precisión con Diamante

Esta tecnología utiliza herramientas con segmentos de diamante industrial para cortar concreto y acero de refuerzo con una precisión milimétrica, sin generar impacto ni vibraciones.

• Equipo Necesario: Cortadoras de muro o piso con disco de diamante, sierra de hilo de diamante, equipo de perforación con brocas de diamante (sacatestigos).
• Ventajas: Ofrece un corte limpio y preciso, preservando la integridad estructural de las zonas remanentes. No genera microfisuras en el concreto circundante, lo cual es crucial en remodelaciones estructurales. Es un método relativamente silencioso y con bajo nivel de polvo si se utiliza agua para refrigeración.
• Desventajas: Es el método más costoso por metro lineal o cúbico demolido. Su productividad para la remoción de grandes volúmenes es baja en comparación con el martillo hidráulico.
• Aplicaciones Ideales: Apertura de huecos para puertas, ventanas o instalaciones en muros y losas existentes; corte de juntas de expansión; separación de una sección de un edificio para demolición parcial; y en proyectos de rehabilitación estructural que exigen no afectar la estructura remanente.

Protocolo de Demolición Segura Paso a Paso

Una demolición profesional no es un acto de destrucción impulsiva, sino un proyecto de ingeniería ejecutado en reversa. Cada fase del siguiente protocolo es indispensable para garantizar la seguridad de los trabajadores, el público y las propiedades aledañas, así como para cumplir con la normativa mexicana.

Paso 1: Evaluación de Ingeniería y Plan de Demolición

Antes de mover una sola piedra, un equipo de ingenieros y arquitectos debe realizar una inspección exhaustiva del sitio. Se recopilan planos estructurales existentes, se evalúa el estado actual de la construcción para identificar posibles debilidades o riesgos, y se analiza la condición de las propiedades colindantes. Con esta información, se desarrolla un Plan de Demolición detallado que especifica el método a utilizar, la secuencia de desmantelamiento (generalmente de arriba hacia abajo), el equipo necesario y las medidas de seguridad específicas.

Paso 2: Gestión de Permisos y Programa de Protección Civil

Ninguna demolición estructural en México puede iniciar sin la debida autorización municipal. Esto implica tramitar una Licencia de Construcción Especial para Demolición. Este trámite requiere la firma responsiva de un

Director Responsable de Obra (DRO), quien asume la responsabilidad legal y técnica del proyecto. Adicionalmente, se debe presentar un Programa de Protección Civil que detalle los procedimientos de emergencia, rutas de evacuación y medidas de mitigación de riesgos para la aprobación de las autoridades locales.

Paso 3: Aislamiento del Sitio y Mitigación de Riesgos (Polvo, Ruido, Vibraciones)

La seguridad comienza por delimitar y aislar completamente la zona de trabajo. Se instalan cercas perimetrales, señalización de advertencia y se restringe el acceso a personal no autorizado, conforme a la NOM-031-STPS-2011. Para controlar los riesgos ambientales, se implementan medidas activas:

• Polvo: Riego constante con agua para suprimir las partículas de sílice, especialmente durante la operación del martillo hidráulico.
• Ruido: Uso de maquinaria con supresores de ruido y, en casos necesarios, instalación de barreras acústicas temporales.
• Vibraciones: Monitoreo constante en las estructuras vecinas para asegurar que no se excedan los límites seguros y evitar daños estructurales.

Paso 4: Apuntalamiento y Protección de Estructuras Colindantes

Si la demolición es parcial o si existen edificios adyacentes, es crucial instalar sistemas de apuntalamiento temporal. Estos soportes estructurales (generalmente de acero o madera) garantizan la estabilidad de los elementos que permanecerán en pie y previenen cualquier movimiento o colapso no controlado en las propiedades vecinas.

Paso 5: Ejecución Controlada de la Demolición

Siguiendo estrictamente el Plan de Demolición, los operadores de maquinaria comienzan el desmantelamiento. La regla general es proceder de arriba hacia abajo, demoliendo primero los elementos no estructurales (muros divisorios) y luego los estructurales (losas, trabes y columnas). El DRO o un supervisor calificado debe estar presente para asegurar que la secuencia sea la correcta y para tomar decisiones en tiempo real si surgen imprevistos.

Paso 6: Segmentación y Manejo del Acero de Refuerzo

Una vez que el concreto es fracturado por el martillo hidráulico, el acero de refuerzo queda expuesto. Cuadrillas de fierreros utilizan equipo de oxicorte o cizallas hidráulicas para cortar el acero en secciones manejables. Este material es separado del escombro de concreto, ya que puede ser vendido y reciclado, representando un pequeño ingreso que puede compensar parte de los costos.

Paso 7: Carga, Acarreo y Disposición de Residuos

El escombro de concreto es cargado en camiones de volteo, usualmente con la ayuda de la misma retroexcavadora o minicargadores. Este material debe ser transportado y dispuesto únicamente en bancos de tiro autorizados por las autoridades ambientales. La disposición ilegal en barrancas, terrenos baldíos o cuerpos de agua es un delito ambiental con severas consecuencias legales.

Catálogo de Maquinaria, Equipo y Herramientas

La eficiencia y seguridad de una demolición dependen directamente de contar con el equipamiento adecuado para cada tarea.

Análisis de Productividad y Generación de Residuos

Para planificar la logística y estimar la duración de un proyecto de demolición, es fundamental entender dos conceptos cuantitativos: el rendimiento de los equipos y el "factor de abundamiento" del escombro.

El factor de abundamiento es un fenómeno físico que describe el aumento de volumen que experimenta un material al ser extraído o demolido. Un metro cúbico de concreto en su estado sólido y compacto, una vez demolido, se convierte en fragmentos con espacios de aire entre ellos. Este "esponjamiento" hace que el volumen de escombro suelto sea mayor que el volumen original en sitio. Para el concreto demolido, el factor de abundamiento típicamente varía entre 1.30 y 1.50. Esto significa que por cada 100 m³ de concreto demolido, se generarán entre 130 y 150 m³ de escombro que necesitarán ser transportados y dispuestos. Ignorar este factor es un error común que lleva a subestimar gravemente los costos de acarreo y disposición.

La productividad, o rendimiento, se mide en la cantidad de metros cúbicos que una cuadrilla o equipo puede demoler en una jornada de trabajo de 8 horas. Estos valores son estimaciones y pueden variar según la dureza del concreto, la cantidad de acero, la accesibilidad del sitio y la pericia del operador.

Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado

El precio final por metro cúbico es el resultado de un análisis detallado que suma los costos de mano de obra, maquinaria, materiales y auxiliares. A continuación, se presenta un ejemplo de Análisis de Precio Unitario (APU) para el concepto más común, proyectado para la Zona Centro de México en 2025.

Supuestos:

• Concepto: 1 metro cúbico (m³) de demolición de losa de cimentación de concreto armado (F′c=250 kg/cm2), por medios mecánicos, incluyendo corte de acero y retiro de escombro.
• Rendimiento: 8 m³/Jornada (0.125 Jornada/m³).
• Factor de Abundamiento: 1.50 (1 m³ de concreto genera 1.5 m³ de escombro).

Este ejemplo ilustra cómo el costo directo es solo una parte de la ecuación. El precio final que un cliente paga debe incluir los costos indirectos de la empresa (oficina, seguros), el costo del financiamiento y un margen de utilidad. Además, demuestra el impacto crítico del costo de disposición de escombros, amplificado por el factor de abundamiento.

Normativa, Permisos y Seguridad: Innegociable en Demoliciones

En México, la demolición no es una actividad desregulada. Está sujeta a un estricto marco normativo diseñado para proteger la vida de los trabajadores y la integridad del entorno. Ignorar estas regulaciones no solo es irresponsable, sino que conlleva severas sanciones económicas y legales.

Normativa de Seguridad y Ambiental (STPS y SEMARNAT)

La NOM-031-STPS-2011, Construcción-Condiciones de seguridad y salud en el trabajo, es la piedra angular de la seguridad en cualquier obra, incluyendo las demoliciones. Esta norma obliga al patrón a:

• Realizar un análisis de riesgos potenciales para cada fase del proyecto.
• Proporcionar el Equipo de Protección Personal (EPP) adecuado y capacitar a los trabajadores sobre su uso correcto.
• Establecer procedimientos de seguridad para el manejo de maquinaria pesada.
• Implementar medidas para proteger a los trabajadores en planos inferiores de la caída de escombros.
• Adoptar medidas para mitigar la propagación de polvo.

Por su parte, la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) y sus homólogas estatales regulan el manejo y disposición final de los Residuos de la Construcción y Demolición (RCD), clasificándolos como Residuos de Manejo Especial.

El Permiso de Demolición: Un Requisito Obligatorio

Cualquier demolición que afecte elementos estructurales, por modesta que sea, requiere una Licencia de Demolición emitida por la autoridad municipal o de la alcaldía correspondiente. El pilar de este trámite es la figura del

Director Responsable de Obra (DRO). El DRO es un ingeniero o arquitecto certificado que, con su firma, asume la responsabilidad civil y penal de que el proyecto se ejecute conforme al reglamento de construcciones y a las normas de seguridad. Sin la responsiva de un DRO, el permiso no puede ser emitido y la obra es considerada clandestina.

Análisis Detallado de Riesgos y Medidas de Control

Un plan de demolición profesional debe identificar y controlar los siguientes riesgos principales:

• Colapso no controlado: Es el riesgo más catastrófico. Se previene con un plan de demolición secuencial (de arriba hacia abajo) y el apuntalamiento de estructuras remanentes o colindantes.
• Daños a propiedades vecinas por vibración: El uso de martillos hidráulicos genera vibraciones significativas. Se controla mediante monitoreo constante con sismógrafos en las propiedades adyacentes y ajustando la intensidad del trabajo si se acercan a los límites de seguridad.
• Proyección de fragmentos: La zona de trabajo debe estar completamente aislada con tapiales o mallas de seguridad para contener cualquier fragmento de concreto que pueda ser proyectado.
• Exposición a sílice cristalina: El polvo de concreto contiene sílice, una partícula que al ser inhalada puede causar silicosis, una enfermedad pulmonar incurable. Se controla mediante el riego constante de la zona de trabajo y el uso obligatorio de respiradores con filtros P100 para todo el personal.
• Ruido extremo: La exposición prolongada a niveles de ruido superiores a 85 decibeles puede causar daño auditivo permanente. Se controla mediante el uso de EPP auditivo y, si es posible, maquinaria con sistemas de insonorización.

Costos Promedio por m³ en Regiones de México (2025)

Es crucial entender que el precio de demolición de concreto por m³ no es un valor único a nivel nacional. Varía significativamente debido a factores como el costo de la mano de obra local, el precio del diésel, la disponibilidad de maquinaria y, de manera muy importante, la distancia y las tarifas de los bancos de tiro autorizados. La siguiente tabla presenta una proyección de costos promedio para 2025, que debe ser utilizada únicamente como una referencia preliminar.

Nota: Estos rangos son estimaciones y no constituyen una cotización formal. Se recomienda solicitar un presupuesto detallado a un contratista calificado para cualquier proyecto específico.

Situaciones que Requieren Demolición de Concreto

La demolición de concreto es una etapa necesaria en una variedad de proyectos de construcción y mantenimiento.

Remodelación y Adecuación de Estructuras Existentes

En proyectos de remodelación, a menudo es necesario demoler muros, losas o trabes para reconfigurar espacios, abrir vanos para nuevas puertas o ventanas, o integrar nuevas instalaciones. Aquí, los métodos de precisión como el corte con diamante son fundamentales para no comprometer la estructura remanente.

Demolición Completa de Edificios para Nuevos Desarrollos

Cuando un edificio ha llegado al final de su vida útil o ya no cumple con las necesidades actuales, se procede a su demolición total para liberar el terreno y dar paso a un nuevo proyecto inmobiliario. En estos casos, la demolición por medios mecánicos es la opción más eficiente.

Reparación de Elementos Estructurales Dañados

Tras eventos como sismos, incendios o por el simple deterioro a lo largo del tiempo, elementos estructurales como columnas, trabes o losas pueden presentar daños que comprometen su capacidad de carga. La demolición controlada de la sección dañada es el primer paso para su posterior reparación y reforzamiento.

Eliminación de Cimentaciones y Estructuras Obsoletas

En terrenos que serán reutilizados, es común encontrar cimentaciones, cisternas o estructuras subterráneas de construcciones anteriores. Su demolición y remoción son indispensables para preparar el sitio para la nueva cimentación, garantizando que no haya interferencias o puntos débiles en el subsuelo.

Errores Frecuentes en una Demolición y Cómo Evitarlos

La demolición es una actividad de alto riesgo donde los errores pueden tener consecuencias fatales. La prevención a través de una planificación rigurosa es la única estrategia aceptable.

Checklist de Planificación y Seguridad

Utilice esta lista de verificación profesional para asegurar que todos los aspectos críticos de la demolición sean cubiertos.

• Fase Previa:
  • [ ] ¿Se cuenta con los planos estructurales del inmueble?
  • [ ] ¿Se realizó un estudio de colindancias y un levantamiento fotográfico notariado?
  • [ ] ¿Se tiene la Licencia de Demolición y el Programa de Protección Civil autorizados?
  • [ ] ¿Se ha contratado a un Director Responsable de Obra (DRO)?
  • [ ] ¿Todos los servicios (agua, luz, gas, telecomunicaciones) han sido desconectados y verificados?
• Fase de Ejecución:
  • [ ] ¿La supervisión por parte del DRO es constante y se registra en la bitácora de obra?
  • [ ] ¿El perímetro de la obra está completamente aislado y señalizado?
  • [ ] ¿Se implementan medidas activas de control de polvo (riego)?
  • [ ] ¿Se monitorean las vibraciones en las estructuras colindantes?
  • [ ] ¿Todo el personal utiliza el EPP completo y adecuado para su tarea?
• Fase de Cierre:
  • [ ] ¿El sitio quedó limpio de escombros y seguro?
  • [ ] ¿Se tienen todos los manifiestos de disposición final de los residuos?
  • [ ] ¿Se tramitó el Aviso de Terminación de Obra ante la autoridad correspondiente?

Gestión Ambiental y Economía Circular en Demoliciones

La demolición moderna en México ya no puede ser vista como un simple proceso de desecho. La normativa ambiental y el enfoque de economía circular exigen una gestión responsable de los residuos generados.

Plan de Manejo de Residuos de la Construcción

La Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos (LGPGIR) y normativas estatales, como la NTEA-011-SeMAGEM-RS-2022 en el Estado de México, exigen que los generadores de residuos de construcción presenten un Plan de Manejo. Este documento detalla cómo se minimizará, separará, transportará y valorizará cada tipo de residuo generado en la obra, promoviendo el reciclaje y la reutilización.

Disposición Final: Bancos de Tiro Autorizados

La obligación legal y ambiental más importante es asegurar que todos los escombros sean depositados en sitios de disposición final autorizados, comúnmente conocidos como "bancos de tiro". Estos sitios cuentan con permisos ambientales para recibir y manejar los residuos de manera segura, evitando la contaminación del suelo y el agua. La Secretaría de Medio Ambiente de la Ciudad de México (SEDEMA) y sus equivalentes estatales publican listados de sitios autorizados que deben ser consultados.

Trituración y Reciclaje de Concreto como Agregado

La práctica más sostenible es desviar el escombro de concreto de los vertederos y llevarlo a plantas de reciclaje. En estas instalaciones, el concreto es triturado y clasificado para producir agregados reciclados (arena y grava) de alta calidad. Estos agregados pueden ser reutilizados en la fabricación de nuevo concreto para elementos no estructurales, como banquetas y rellenos, o como material de base y sub-base para carreteras y pavimentos. Esta práctica no solo reduce la demanda de agregados vírgenes extraídos de minas y ríos, sino que también disminuye los costos de transporte y disposición, cerrando el ciclo de vida del material.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuál es la diferencia de precio entre demoler concreto simple y concreto armado?

La diferencia es sustancial. Demoler concreto armado puede costar entre un 50% y un 150% más que demoler concreto simple. El costo adicional proviene del trabajo extra requerido para cortar el acero de refuerzo con equipo de oxicorte o cizallas, lo cual consume tiempo, mano de obra especializada y consumibles.

¿Qué es más caro, demoler una losa o una cimentación?

Generalmente, demoler una cimentación es más caro por metro cúbico. Las cimentaciones suelen tener un concreto de mayor resistencia (F′c), un espesor considerablemente mayor y una concentración mucho más alta de acero de refuerzo de gran diámetro, lo que reduce drásticamente la productividad de la maquinaria.

¿Cuánto ruido y polvo genera una demolición mecánica?

Una demolición con martillo hidráulico genera niveles de ruido que pueden superar los 110-120 decibeles en la fuente, lo que requiere protección auditiva obligatoria. También genera grandes cantidades de polvo de sílice. Sin un control adecuado mediante riego con agua, las nubes de polvo pueden extenderse cientos de metros, afectando a la comunidad y representando un grave riesgo para la salud.

¿Mi vecino puede detener mi obra de demolición?

Sí. Si su obra de demolición no cuenta con los permisos correspondientes, genera daños estructurales a su propiedad (grietas por vibración), o excede los límites de ruido y polvo establecidos por la normativa local, su vecino tiene el derecho de presentar una queja ante Protección Civil o la autoridad ambiental, lo que puede resultar en una inspección y la clausura de los trabajos.

¿Qué es el "factor de abundamiento" del escombro y cómo afecta el costo?

Es el aumento de volumen que sufre el concreto al ser demolido debido a los espacios de aire entre los fragmentos. Un metro cúbico de concreto sólido se convierte en aproximadamente 1.5 metros cúbicos de escombro suelto. Esto afecta directamente el costo, ya que se debe pagar por el transporte y la disposición de un volumen 50% mayor al medido originalmente en la estructura.

¿Se puede reciclar el acero de refuerzo del concreto demolido?

Sí, y es una práctica estándar. El acero de refuerzo (varilla) se separa del escombro de concreto, se acopia y se vende como chatarra a empresas siderúrgicas. El ingreso generado por la venta del acero ayuda a compensar una pequeña parte de los costos totales de la demolición.

¿Qué maquinaria es la mejor para demoler concreto en interiores?

Para interiores, se utilizan equipos más pequeños y controlables. Las rompedoras eléctricas de 30 kg son la opción más común. En espacios más grandes con buena ventilación, se pueden usar minicargadores con martillos hidráulicos pequeños o incluso robots de demolición a control remoto, que ofrecen una gran potencia en un formato compacto y seguro para el operador.

¿Cuánto tiempo se tarda en demoler 100 m³ de concreto?

Depende enteramente del método y del tipo de elemento. Con medios mecánicos, demoler 100 m³ de una losa de concreto armado podría tomar entre 7 y 12 jornadas de trabajo. Con medios manuales, la misma tarea podría tomar más de 130 jornadas, haciéndolo económicamente inviable.

¿El costo del m³ de demolición incluye el retiro del escombro?

En una cotización profesional y completa, sí. Un precio unitario bien integrado debe incluir la demolición del elemento, el corte del acero, la carga del escombro, el acarreo en camión y el costo de la disposición final en un banco autorizado. Es fundamental verificar que todos estos conceptos estén explícitamente incluidos en el presupuesto.

¿Qué es un "banco de tiro" o "tiradero" autorizado?

Es un sitio que cuenta con los permisos de la SEMARNAT y/o las autoridades ambientales estatales para recibir y gestionar legalmente los residuos de la construcción y demolición. Utilizar estos sitios es una obligación legal para el generador del residuo.

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Muestra el proceso de demolición de un elemento masivo de concreto armado utilizando una retroexcavadora equipada con un martillo hidráulico. Se observa la técnica de fractura y el manejo del material.

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Video instructivo que explica las técnicas correctas e incorrectas para operar un martillo hidráulico, enfatizando la importancia de la posición vertical para evitar daños al equipo y maximizar la eficiencia.

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Tutorial que detalla las medidas de seguridad indispensables al usar una amoladora con disco de diamante para cortar concreto, incluyendo el uso de EPP y la técnica de corte correcta para evitar accidentes.

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Conclusión: La Demolición como un Proyecto de Ingeniería

En definitiva, la demolición de concreto en México es una tarea que trasciende la simple fuerza bruta para convertirse en un proyecto de ingeniería de alta especialización. Como se ha detallado en esta guía, el precio de demolición de concreto por m³ es mucho más que el costo de una máquina rompiendo una estructura; es el resultado de una compleja ecuación que integra la planificación meticulosa, la selección de la tecnología adecuada, una logística precisa de residuos y, por encima de todo, una gestión de riesgos y un cumplimiento normativo impecables. Desde la obtención de permisos con la responsiva de un DRO hasta la disposición final ambientalmente responsable del escombro, cada paso está diseñado para garantizar la seguridad y la legalidad. Para propietarios, desarrolladores y contratistas, comprender esta complejidad es el primer paso para ejecutar un proyecto exitoso, seguro y dentro del presupuesto.

Glosario de Términos

Martillo Hidráulico

Aditamento percutor de alta potencia que se acopla a una excavadora o retroexcavadora y utiliza la presión del aceite hidráulico de la máquina para fracturar concreto y roca.

Cemento Expansivo

Agente químico en polvo que, al mezclarse con agua, se vierte en perforaciones y se expande con una fuerza inmensa, fracturando el concreto o la roca de manera controlada y sin ruido ni vibraciones.

Concreto Armado

Concreto que contiene en su interior una armadura de varillas de acero para resistir los esfuerzos de tensión, a diferencia del concreto simple.

Director Responsable de Obra (DRO)

Ingeniero o arquitecto con registro vigente ante las autoridades locales, quien asume la responsabilidad técnica y legal de que una obra de construcción o demolición se ejecute de acuerdo con la normativa aplicable.

Banco de Tiro

Sitio autorizado por las autoridades ambientales para la disposición final de los residuos de la construcción y demolición.

Factor de Abundamiento

El incremento porcentual en el volumen de un material (como el concreto) después de ser demolido, debido al espacio vacío que se crea entre los fragmentos.

Sílice Cristalina

Compuesto químico presente en el concreto, arena y roca. El polvo fino generado durante la demolición contiene partículas respirables de sílice, que son un riesgo grave para la salud pulmonar.

Apuntalamiento

Sistema de soportes temporales, generalmente de acero o madera, utilizado para asegurar la estabilidad de estructuras adyacentes o de partes de un edificio que no serán demolidas.

Mitigación de Riesgos

Conjunto de acciones planificadas para reducir el impacto negativo de la demolición, como el riego para controlar el polvo, el uso de barreras acústicas para el ruido y el monitoreo de vibraciones.