| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| MYP0022 | Plafon tipo Losa con Mureka de 8 mm. y suspension panel rey, incluye: acarreos a 1a. estacion a 20 m. | m2 |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Material | |||||
| A1AAR015 | Alambron 1/4" No. 2 | t | 0.000200 | $15,000.00 | $3.00 |
| PEBCA055 | Tornillo 2.5 cm 6x1" cs mil | pza | 15.000000 | $0.16 | $2.40 |
| PEBCA045 | Cinta cubre juntas de .05x75 mts | pza | 0.097800 | $20.70 | $2.02 |
| PEBCA010 | Pasta estrey caja 21.8 kg roja | pza | 0.044500 | $132.00 | $5.87 |
| PAAEU015 | Panel Cempanel de 6mm esp. 1.22x2.44 mts. color hueso marca Eureka | pza | 0.355000 | $234.00 | $83.07 |
| A4BAR012 | Alambre recocido Calibre 18 | kg | 0.085000 | $12.17 | $1.03 |
| PEACA065 | Canal liston 3.05 c-26 l | pza | 0.730000 | $26.57 | $19.40 |
| PEACA110 | Canaleta negra 1.5x3.00 | pza | 0.470000 | $26.04 | $12.24 |
| A4ARA045 | Alambre galv. Ferretero cal. 14.5,rollo 25 kg marca De Acero | kg | 0.250000 | $25.50 | $6.38 |
| Suma de Material | $135.41 | ||||
| Mano de Obra | |||||
| JOGP026 | Cuadrilla de yeseros. Incluye : yesero, ayudante, cabo y herramienta. | jor | 0.135000 | $712.37 | $96.17 |
| Suma de Mano de Obra | $96.17 | ||||
| Costo Directo | $231.58 |
El Cielo Raso Perfecto: Todo sobre el Acabado de Plafón de Losa en México
El guardián silencioso de tu espacio y el reflejo de un trabajo bien hecho: analizamos a fondo el acabado de plafón de losa.
En el léxico de la construcción mexicana, el término plafón de losa se refiere comúnmente al acabado interior que se aplica directamente en la cara inferior de la losa estructural de concreto (el cielo raso). Aunque existen diversos sistemas de plafones
El plafón de losa es como la piel de tu techo; es la superficie final que oculta las imperfecciones de la obra negra, refleja la luz y da la bienvenida a cualquier espacio. Su importancia es tanto funcional como estética. Oculta las irregularidades del concreto, las juntas de la vigueta y bovedilla, y proporciona una superficie uniforme lista para la pintura. En la construcción mexicana, un plafón "terso" y "planchado" es sinónimo de un trabajo de calidad.
Esta guía completa está diseñada para propietarios, autoconstructores y profesionales en México. Detallará los tipos de acabados más comunes (yeso vs. mortero), sus costos proyectados por m2 para 2025, el proceso de aplicación profesional paso a paso y cómo evitar los errores costosos que pueden arruinar el resultado final.
Opciones y Alternativas al Aplanado Tradicional
Aunque el aplanado de yeso aplicado directamente sobre la losa es el método tradicional y el estándar de oro para interiores residenciales en México
Plafón Falso de Tablaroca (Drywall)
Este sistema no se aplica directamente a la losa, sino que consiste en un bastidor metálico suspendido que sostiene paneles de yeso, conocidos en México por la marca comercial Tablaroca.
Ventajas: Su principal ventaja es la funcionalidad. Crea un espacio oculto (plenum) ideal para pasar instalaciones eléctricas, hidráulicas, ductos de aire acondicionado y cableado.
Es un sistema de instalación mucho más rápida (se considera "obra seca") y está listo para pintarse en 48 a 72 horas. Además, es la base para crear diseños de iluminación complejos, como los cajillos para luz indirecta. Desventajas: Su costo inicial, incluyendo el bastidor y los paneles, es significativamente más alto que el aplanado de yeso tradicional.
Plafón Reticular o de Galleta (Común en Oficinas)
Este es el sistema de plafón suspendido más común en entornos comerciales e institucionales. Utiliza una suspensión de rejilla metálica visible (generalmente de 61x61 cm o 61x122 cm) en la que se colocan paneles ligeros ("galletas").
Ventajas: Es el sistema más práctico para mantenimiento en oficinas, ya que permite un acceso inmediato y sin herramientas a las instalaciones en el plenum.
Los paneles suelen ofrecer altas propiedades de aislamiento acústico. Desventajas: Su estética es puramente funcional y comercial, rara vez utilizada en proyectos residenciales.
Acabado de Concreto Aparente (Pulido y Sellado)
Esta es una tendencia de diseño moderno e industrial que opta por no colocar ningún acabado, utilizando la propia losa estructural de concreto como la superficie final.
Ventajas: Ofrece una estética minimalista, honesta con el material y de muy alta durabilidad.
Desventajas: El costo de este "acabado" es engañosamente bajo.
Para que un concreto aparente luzca bien, la "obra negra" (el vaciado del concreto) debe haber sido impecable, utilizando cimbras (encofrados) de alta calidad, lisas y perfectamente niveladas, lo cual incrementa el costo estructural inicial de manera considerable. Irónicamente, el aplanado de yeso tradicional es la solución económica para ocultar una obra negra estándar (llena de imperfecciones) y aun así lograr una superficie perfectamente lisa.
Tabla Comparativa: Yeso vs. Tablaroca vs. Concreto Aparente (Costo, Tiempo de Instalación, Apariencia, Facilidad de Reparación)
Esta tabla resume las diferencias clave para ayudar en la toma de decisiones, con costos estimados a 2025.
| Característica | Aplanado de Yeso (Tradicional) | Plafón Falso de Tablaroca | Concreto Aparente (Acabado) |
| Costo Promedio (m²) (Est. 2025) | $380 - $450 MXN | $600 - $650 MXN | $200 - $350 MXN (Solo pulido/sellado) |
| Tiempo de Instalación (100 m²) | Lento (Aprox. 2-3 semanas por secado total) | Rápido (Aprox. 48-72 horas para estar listo para pintar) | N/A (Depende 100% de la obra negra) |
| Apariencia | Monolítica, lisa, cálida. Acabado "espejo". | Lisa, pero con juntas que pueden ser visibles si se instalan mal. | Industrial, rústica, fría. Expone la "verdad" del material. |
| Facilidad de Reparación | Moderada (Requiere resanar, lijar y repintar paños). | Fácil (Se corta el panel dañado y se reemplaza, se vuelve a empastar). | Muy Difícil (Las manchas, golpes o fisuras son casi permanentes). |
Proceso de Aplicación Paso a Paso: Cómo Hacer un Aplanado de Yeso
Lograr el acabado pulido y perfectamente plano que se espera en México requiere un proceso técnico que va mucho más allá de "embarrar" yeso. Este es el método profesional "a regla y nivel".
Paso 1: Preparación de la Superficie (Limpieza, Picado y Aplicación de Sellador)
Este es el paso más crítico para evitar desprendimientos. La losa de concreto debe estar completamente curada, seca y libre de polvo, grasa, aceite o agentes desmoldantes.
En losas de concreto coladas con cimbra metálica o triplay, la superficie resultante es muy lisa y tiene baja porosidad. Es indispensable "picar" la superficie con un cincel
El paso final y no negociable es la aplicación de un promotor de adherencia. El yeso no se adhiere químicamente al concreto liso. Se debe aplicar una capa de sellador vinílico, preferiblemente sin diluir
Paso 2: Nivelación y Colocación de Muestras o "Maestras" de Yeso
Aquí es donde se define la calidad y planicidad del trabajo. Es imposible aplanar "a ojo" una superficie grande. El yesero profesional primero "tira niveles" (usando nivel de manguera o láser) para establecer el plano perfecto del techo.
Luego, coloca "maestras": fajas o guías de yeso o mortero que se aplican a nivel.
Paso 3: Preparación de la Mezcla de Yeso
La preparación de la mezcla es una ciencia. La proporción aproximada es de 3 partes de yeso por 2 de agua
Se vierte agua limpia en una batea.
Se espolvorea el yeso sobre el agua (nunca al revés, pues genera grumos).
Se continúa hasta que el yeso "dibuje" en la superficie del agua. Se deja reposar 1 o 2 minutos para que se hidrate.
Se bate vigorosamente hasta obtener una pasta homogénea y sin grumos.
El yeso tiene un tiempo de fraguado (endurecimiento) muy rápido.
Paso 4: Aplicación de la Primera Capa ("Zarpeo" o Relleno)
Con las maestras ya fraguadas, el yesero usa su cuchara y llana de madera para "zarpear" o aplicar la mezcla de yeso, rellenando los espacios entre las maestras.
Paso 5: Aplicación de la Capa Fina y "Regleado"
Inmediatamente después de rellenar una sección, se utiliza una regla de aluminio larga y de filo recto.
Paso 6: Acabado Final (Floteado o Pulido con Plana)
Una vez que el yeso ha "tirado" (comienza a fraguar pero sigue tierno), se da el acabado final.
Floteado: Se usa una "flota" (llana con esponja o madera) en movimientos circulares para obtener un acabado mate, ligeramente texturizado y poroso.
Es un buen acabado si después se va a aplicar una pasta texturizada. Pulido (o "Planchado"): Es el estándar de oro en México.
Se usa una plana metálica. Con la superficie casi seca, se "plancha" o pule con la plana, a veces humedecida ligeramente. La fricción del metal sobre el yeso que está cristalizando crea una superficie extremadamente lisa, tersa y casi brillante ("espejeada"), lista para recibir pintura.
Paso 7: Curado y Tiempo de Secado antes de Pintar
Es vital diferenciar entre fraguado y curado. El yeso fragua (endurece químicamente) en minutos u horas.
Aunque algunas fuentes sugieren 3 a 5 días
Listado de Materiales
La siguiente tabla funciona como una lista de verificación básica para un trabajo de aplanado de yeso.
| Material | Descripción de Uso | Unidad de Medida Común |
| Yeso en bulto | Material principal para el aplanado. | Bulto (40 kg) |
| Cemento gris | Aditivo opcional. Se usa en poca cantidad para "amarrar" la mezcla (retardar fraguado) y dar mayor dureza superficial. | Kilogramo (kg) |
| Arena cernida | Opcional, usada a veces en la primera capa (zarpeo) o para maestras de mortero. | Bulto (25 kg) |
| Agua | Limpia, para la mezcla. | Litro (L) |
| Sellador vinílico | Indispensable para sellar la losa de concreto porosa y asegurar adherencia. | Litro (L) o Cubeta (19 L) |
| Adhesivo para concreto | (Ej. Pegayeso) Alternativa de alta gama al sellador para losas de concreto muy lisas o de baja absorción. | Bulto (20 kg) |
Cantidades y Rendimientos de Materiales
Este es uno de los puntos donde más errores de presupuesto ocurren. El rendimiento del yeso depende directamente del espesor aplicado.
Las fichas técnicas a menudo publicitan rendimientos de 5 a 7 m² por bulto, pero esto corresponde a un espesor mínimo de 3 mm, lo cual es apenas un "resane" o una capa de pasta, no un aplanado nivelador.
Para un aplanado profesional "a regla y nivel", el espesor promedio requerido para absorber las imperfecciones de la losa es de 1.5 cm (15 mm). Bajo esta condición realista, el rendimiento de un bulto de 40 kg se reduce drásticamente a un rango de 2.8 a 3.1 m².
Un presupuesto basado en el rendimiento idealizado de 7 m²/bulto subestimará el costo de material en más de un 100%, llevando a pérdidas significativas.
| Material | Rendimiento Promedio | Espesor Considerado |
| Bulto de Yeso (40 kg) | 2.8 a 3.1 m² | 1.5 cm (Aplanado a regla y nivel) |
| Bulto de Yeso (40 kg) | 5.0 a 7.0 m² | 0.3 cm (Acabado fino/pasta no nivelador) |
| Bulto de Yeso (34.5 kg) | 2.7 m² | 2.0 cm |
| Saco de Mortero (40 kg) | 3.08 m² | 1.0 cm |
| Sellador Vinílico (1 L) | 10 a 12 m² (diluido para superficies porosas) | N/A |
Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado
Para entender el costo real de un trabajo de construcción, los profesionales utilizan un Análisis de Precio Unitario (APU). Este análisis desglosa el Costo Directo (CD), que incluye únicamente los materiales, la mano de obra y la herramienta necesaria para ejecutar 1 m² de trabajo.
A continuación, se presenta un APU ejemplo para 1 m² de aplanado de yeso pulido en plafón de losa, con un espesor promedio de 1.5 cm y una altura no mayor a 3 metros. Los costos de materiales y salarios son una proyección estimada para 2025.
Supuestos (Proyección 2025):
Costo Bulto Yeso (40kg): $215.00 MXN.
Rendimiento Yeso (1.5cm): 2.8 m²/bulto.
Costo Jornal Cuadrilla (1 Of. Yesero + 1 Ay.): $980.00 MXN.
Rendimiento Mano de Obra (Plafón): 15 m²/Jornal.
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| MATERIALES | ||||
| Yeso (Bulto 40kg) | bulto | 0.357 (1/2.8) | $215.00 | $76.76 |
| Agua | L | 8.00 | $0.05 | $0.40 |
| Sellador Vinílico (para adherencia) | L | 0.10 | $80.00 | $8.00 |
| Subtotal Materiales | $85.16 | |||
| MANO DE OBRA | ||||
| Cuadrilla (1 Of. Yesero + 1 Ay.) | Jornal | 0.0667 (1/15m²) | $980.00 | $65.36 |
| Subtotal Mano de Obra | $65.36 | |||
| HERRAMIENTA Y EQUIPO | ||||
| Herramienta Menor (% M.O.) | % | 3.0% | $65.36 | $1.96 |
| Subtotal Herramienta | $1.96 | |||
| COSTO DIRECTO (CD) POR m² | $152.48 |
Es fundamental entender que el Costo Directo ($152.48 MXN) no es el precio que se paga al contratista. El precio final al cliente (que oscila entre $380 y $450 MXN
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
La ejecución de acabados, aunque parezca sencilla, está regulada por normativas de calidad de materiales y, sobre todo, de seguridad laboral.
Normas Mexicanas (NMX) Aplicables
Las Normas Mexicanas (NMX) establecen los estándares de calidad para los materiales de construcción.
Si bien el yeso para construcción debe cumplir con especificaciones de calidad (como las referidas en la NMX-C-187
), la norma más relevante en aplanados es la NMX-C-021-ONNCCE. Es importante aclarar que esta norma aplica específicamente para el Cemento de Albañilería (Mortero) , el material que debe usarse en lugar de yeso para los plafones de zonas húmedas (baños y cocinas). La NOM-001-STPS-2008 regula las condiciones de seguridad en los edificios y centros de trabajo.
Esta norma obliga al patrón a garantizar que los trabajos en altura, como el aplanado de plafones, se realicen desde superficies seguras, como andamios estables y completos, y no sobre estructuras improvisadas.
¿Necesito un Permiso de Construcción para un Aplanado?
Para un trabajo de aplanado de yeso como mantenimiento o remodelación menor, no se requiere un permiso o manifestación de construcción.
El Artículo 62 del Reglamento de Construcciones para la CDMX (y reglamentos similares en otros municipios) especifica que los trabajos de "Reparación de acabados (pintura, aplanados, pisos, azulejos)" están exentos de licencia.
Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)
El trabajo de aplanado en techos presenta riesgos específicos. El EPP indispensable para el yesero incluye:
Gafas de seguridad: Es el elemento más crítico. El trabajo sobre la cabeza implica un riesgo constante de caída de mezcla o polvo en los ojos.
Mascarilla para polvo: El polvo fino de yeso puede irritar las vías respiratorias.
Guantes de hule o nitrilo: El yeso es un material muy desecante y abrasivo para la piel. El contacto prolongado sin protección causa resequedad y fisuras.
Casco: Obligatorio en cualquier obra activa para proteger contra la caída de objetos o herramientas.
Costos Promedio para Acabados en Plafón en México (Estimación 2025)
La siguiente tabla presenta una comparativa de los costos de mercado (incluyendo material y mano de obra) para los acabados de plafón más comunes.
Advertencia Importante: Los siguientes precios son una estimación o proyección para 2025 en Pesos Mexicanos (MXN). Son costos aproximados
| Tipo de Acabado | Unidad | Costo Promedio (Norte, Centro, Sur) (MXN) | Notas Relevantes (ej. 'Incluye material y mano de obra') |
| Aplanado de yeso pulido | m² | $380 - $450 | Incluye material y mano de obra. Es el estándar residencial. |
| Aplanado de mortero (cemento-arena) | m² | $400 - $500 | Incluye material y mano de obra. Más resistente a la humedad. |
| Plafón Falso de Tablaroca (liso) | m² | $600 - $650 | Incluye bastidor metálico, panel y calafateo de juntas. |
| Plafón Reticular (61x61cm) | m² | $500 - $600 | Incluye suspensión y panel de fibra mineral estándar. |
| Acabado Concreto Aparente (Pulido) | m² | $200 - $350 | No incluye la losa. Solo el servicio de pulido y sellado. |
Tipos de Acabados y Diseños para Plafones
El aplanado de yeso es la base sobre la cual se pueden crear múltiples estéticas.
Acabado Liso y Pulido (Ideal para Pintura y Estilos Minimalistas)
Es el acabado más solicitado en México.
Acabado con Pasta Texturizada (Tirol, Rayado, etc.)
Una vez que el aplanado de yeso está completamente seco y sellado, puede recibir una pasta texturizada. Estos acabados fueron muy populares y siguen siendo utilizados para añadir carácter o para ocultar imperfecciones menores. Los más comunes son:
Tirol Rústico: Aplicado con pistola (tirolera), deja una textura aguda de "grano".
Tirol Planchado: Se aplica el tirol rústico y, antes de que seque, se "plancha" suavemente con una llana, tumbando los picos y dejando un relieve más suave.
Rayado: Se aplica una pasta fina y se "raya" con una llana dentada o cepillo.
Pastas decorativas: Existen pastas modernas que imitan estuco, paladio o efectos veteados.
Diseño de Plafones con Cajillos para Luz Indirecta
La losa estructural (con su aplanado de yeso) sirve como el "techo verdadero". Debajo de ella, es común construir elementos decorativos para la iluminación.
Acabados para Zonas Húmedas (Baños y Cocinas con mortero o materiales resistentes)
Este es un punto técnico crucial: el yeso no debe usarse en áreas de alta humedad o contacto directo con el agua.
En baños, cocinas y cuartos de lavado, las alternativas profesionales para el plafón de losa son:
Aplanado de Mortero: Un aplanado tradicional de cemento-arena-cal. Es completamente resistente al agua y mucho más duradero en estas zonas.
Plafón Falso de Tablaroca WR: Si se requiere un plafón falso (para ocultar instalaciones o extractores), se debe usar obligatoriamente el panel de yeso resistente a la humedad (WR), conocido por su papel de color verde.
Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos
Un aplanado de yeso mal ejecutado puede presentar problemas costosos. Estos son los más comunes y cómo prevenirlos.
Error 1: Fisuras y Grietas (Por mal curado, movimientos estructurales o mezcla pobre)
Problema: Aparecen líneas finas (fisuras) o grietas notorias en la superficie.
Causa: Las fisuras finas y aleatorias (tipo telaraña) suelen ser por una mezcla "pobre" (demasiada agua
) o un secado demasiado rápido. Las grietas lineales y definidas suelen ser estructurales, por el movimiento natural (asentamiento) de la losa. Prevención: Usar la proporción correcta de agua/yeso.
En juntas de losas o uniones de materiales distintos, se debe "puentear" con una malla de fibra de vidrio.
Error 2: Desprendimientos o "Bombas" (Por falta de adherencia en la losa)
Problema: El aplanado se "infla" o se desprende en secciones (conocido como "bombas").
Causa: Esta es una falla catastrófica de adherencia. Es el resultado directo de omitir el Paso 1: Preparación. El yeso fue aplicado sobre una losa de concreto lisa, polvosa o con residuos de aceite desmoldante.
Prevención: La losa debe estar limpia, picada y sellada
antes de recibir la primera gota de yeso.
Error 3: Superficie Ondulada o "Pandeada" (Por falta de maestras o mal regleado)
Problema: Al ver el techo a contraluz, la superficie no es plana; se ven "panzas" y ondulaciones.
Causa: Es el resultado directo de omitir el Paso 2: Nivelación. Es un trabajo hecho "a ojo"
sin el uso de maestras y sin reglear. Prevención: Exigir y verificar que el trabajo se haga "a nivel y regla". El uso de maestras
es la única garantía de una superficie perfectamente plana.
Error 4: Manchas de Humedad (Por filtraciones no reparadas antes del aplanado)
Problema: Aparecen manchas amarillas, cafés o puntos de moho (salitre) en el plafón terminado.
Causa: El yeso actúa como una esponja y un testigo. La mancha no es el problema, es el síntoma de una filtración de agua desde la losa superior o una tubería rota.
Prevención y Solución: Nunca se debe tapar o pintar una mancha de humedad. Es necesario primero reparar la filtración de raíz. Una vez reparada la fuga, se debe dejar secar la losa, raspar todo el yeso dañado, aplicar un sellador o pintura anti-humedad/bloqueador de manchas
, resanar con yeso nuevo, y finalmente, pintar.
Checklist de Control de Calidad
Use esta lista para supervisar su proyecto y asegurar un resultado profesional.
Antes de Aplicar
[ ] ¿La losa está completamente seca, limpia, y libre de polvo o grasa?
[ ] Si la losa es de concreto liso, ¿fue "picada" para generar anclaje mecánico?
[ ] ¿Se aplicó una capa generosa de sellador vinílico o adhesivo para concreto (pega yeso) en toda la superficie?
[ ] ¿El yesero instaló "maestras" y las verificó a nivel con manguera o láser?
Durante la Aplicación
[ ] ¿Se está preparando la mezcla correctamente (espolvoreando el yeso sobre el agua)?
[ ] ¿Se está usando una regla de aluminio larga para cortar el exceso de yeso, deslizándola sobre las maestras?
[ ] ¿Se está descartando la mezcla que ya empezó a fraguar?
Después de la Aplicación
[ ] Con el yeso seco, ¿la superficie se ve y se siente plana? (Pase una regla o una luz rasante para detectar ondulaciones).
[ ] ¿Se respetará el tiempo de secado completo (mínimo 7-10 días) antes de sellar y pintar?
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
Una vez que el trabajo está terminado y pintado, el mantenimiento es sencillo pero crucial para proteger la inversión.
Plan de Mantenimiento Preventivo
Inspección Anual: Revise los plafones (especialmente antes de la temporada de lluvias) en busca de nuevas fisuras o manchas de humedad.
Una mancha nueva es una alerta temprana de una filtración que debe ser atendida. Limpieza: El polvo puede acumularse. Use un plumero o aspiradora con cepillo suave.
Repintado: Aplicar una nueva capa de pintura vinílica de calidad cada 4 a 6 años mantiene la superficie protegida, fresca y con alta reflexión lumínica.
Durabilidad y Vida Útil Esperada en México
Un aplanado de yeso interior, si se mantiene seco, tiene una vida útil indefinida; durará tanto como la edificación misma.
Sostenibilidad e Impacto Ambiental
Yeso: Como material de construcción, el yeso es una opción de bajo impacto ambiental. Es un mineral natural (sulfato de calcio) y abundante. Su proceso de calcinación requiere significativamente menos energía que la producción de cemento Portland.
Además, es altamente reciclable; los residuos de yeso se pueden reincorporar a la producción. Pinturas: Para un ambiente interior saludable, se recomienda terminar el plafón de yeso con pinturas base agua de bajos VOC (Compuestos Orgánicos Volátiles).
Estas pinturas emiten menos gases nocivos al aire , mejorando la calidad del aire que se respira en el espacio.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuánto cuesta el m2 de aplanado de yeso en plafón en México 2025?
Como una proyección para 2025, el costo promedio de aplanado de yeso en plafón (incluyendo material y mano de obra) se estima entre $380 y $450 MXN por metro cuadrado.
¿Qué es mejor para el techo, yeso, mortero o Tablaroca?
Depende del uso del espacio.
Yeso: Es el estándar para áreas secas (salas, recámaras) donde se busca un acabado liso, estético y cálido.
Mortero (Cemento-Arena): Es la opción obligatoria para áreas húmedas (baños, cocinas, exteriores) o donde se requiere alta resistencia al impacto.
Tablaroca (Plafón Falso): Es la mejor opción si necesita una instalación muy rápida o si debe ocultar muchas instalaciones (tuberías, ductos, cableado).
¿Por qué se agrieta el yeso del techo y cómo se repara?
Las grietas pueden ser por dos razones: 1) Movimientos estructurales (asentamientos naturales de la construcción)
¿Cuánto tiempo tarda en secar el yeso del plafón antes de poder pintar?
No se debe confundir el fraguado (endurecimiento inicial, que tarda minutos/horas) con el curado (secado completo por evaporación). Pintar sobre yeso húmedo atrapa la humedad. Se recomienda esperar un mínimo de 7 a 10 días en clima seco.
¿Cómo puedo saber si mi plafón tiene humedad?
Las señales visuales son inequívocas: manchas de color amarillo o café
¿Se puede aplicar yeso sobre un techo que ya está pintado?
No es recomendable y es técnicamente muy riesgoso. La pintura (especialmente esmalte o vinílica satinada) crea una capa no porosa que impide la adherencia del yeso.
¿Qué es una "maestra" en albañilería y para qué sirve en un plafón?
Una "maestra" es una faja o guía de yeso (o mortero) que el oficial albañil o yesero coloca sobre el muro o plafón antes de aplicar el aplanado general.
¿Qué es el "tirol planchado" y cómo se hace?
Es un tipo de acabado texturizado popular en México.
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Cómo mezclar y aplicar yeso en techos y paredes
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Como hacer maestras en plafon
Un maestro de obra explica el método profesional para colocar hilos y fajas (maestras) para garantizar un aplanado a plomo y nivel.
COMO APLANAR UN PLAFÓN O TECHO
Muestra el proceso completo en una losa real, incluyendo el picado del concreto, la limpieza y el "regleado" de la mezcla usando las maestras.
Conclusión
Un acabado de calidad en el plafón de losa es fundamental para la estética, la iluminación y la percepción de calidad de cualquier espacio en México. Como hemos visto, la elección del material es el primer paso: el yeso es el estándar para interiores por su acabado "espejo", mientras que el mortero es la única opción viable para zonas húmedas.
Sin embargo, el éxito de un aplanado duradero no reside solo en el material, sino en la técnica. Los dos pasos más críticos que diferencian un trabajo profesional de uno deficiente son la preparación de la superficie (una limpieza, picado y sellado correctos para garantizar la adherencia
Al comprender los costos reales, los rendimientos de materiales y los puntos de control de calidad, tanto propietarios como constructores pueden asegurar que la inversión esté protegida, logrando un cielo raso que sea tanto duradero como estéticamente impecable.
Glosario de Términos
Plafón (o Cielo Raso)
El acabado interior que se ve en la parte inferior de un techo o losa. Es la superficie final que oculta la estructura.
Aplanado (o Repellado / Enjarre)
Términos usados en México para describir la capa de yeso o mortero que se aplica a una losa o muro para corregir desplomes y dejar una superficie uniforme y lisa.
Yeso
Material de construcción en polvo (sulfato de calcio hemihidratado) que, al mezclarse con agua, fragua y se endurece, utilizándose para crear acabados interiores lisos.
Maestra (en albañilería)
Faja o guía de yeso o mortero que el oficial coloca a plomo (en muros) o a nivel (en plafones) para servir como riel guía para la regla de aluminio.
Floteado
Tipo de acabado que se da a un aplanado (de yeso o mortero) usando una flota (llana de madera o esponja). Produce una textura fina, mate y ligeramente porosa.
Losa de Concreto
La placa estructural horizontal (el techo) de una edificación, comúnmente de concreto armado o sistemas como vigueta y bovedilla.
Tablaroca
Nombre comercial (marca USG) que se ha convertido en el término genérico en México para referirse a los paneles de yeso (drywall o yeso laminado).