Aplanado en boquilla a plomo, nivel y regla acabado repellado con mezcla cemento arena 1:4 de 2.5 cms de espesor por medios manuales incluye cuadrilla No 5 (1 albañíl + 1 ayudante general ) , con una altura de los trabajos de 3 metros se considera andamio metálico modulo de 1.80 m

La Piel Protectora de tus Muros: Guía Definitiva del Acabado Repellado

El guardián silencioso de tu construcción. El acabado repellado, también conocido en México como aplanado rústico o enjarre, es mucho más que una simple capa de mortero; es la piel gruesa y protectora de tus muros. Se trata de un revestimiento fundamental que se aplica sobre superficies de block o tabique para nivelar, proteger de la intemperie y preparar la estructura para recibir su vestimenta final, ya sea pintura o un acabado texturizado. Su correcta aplicación es un arte que define la durabilidad y la estética de la edificación. Esta guía desglosará la receta de la mezcla, el proceso de aplicación paso a paso, y el crucial análisis del precio por metro cuadrado de este trabajo esencial de albañilería, con proyecciones para 2025.

Tipos de Aplanados y Acabados para Muros

En el mundo de los recubrimientos, no todo es igual. Entender las diferentes capas y texturas es clave para especificar correctamente el trabajo y obtener el resultado deseado, tanto en funcionalidad como en estética.

El Sistema Completo: Zarpeo, Repello y Acabado Fino

En la construcción mexicana, es común que los términos se usen de forma intercambiable, pero técnicamente, cada capa tiene una función específica en un sistema de tres partes :

1. Zarpeo: Es la primera capa, la más rústica. Se lanza con fuerza sobre el muro de block o tabique para crear una superficie de anclaje con máxima adherencia, corrigiendo las mayores irregularidades.

2. Repello (o Aplanado): Es la capa intermedia que se aplica sobre el zarpeo. Su función es nivelar por completo la superficie, sellar la porosidad y ofrecer la principal barrera de protección contra la humedad y el clima.

3. Acabado Fino (o Enlucido): Es la capa final, delgada y de carácter estético. Se aplica sobre el repello para obtener una superficie completamente lisa y tersa, ideal para pinturas de alta calidad en interiores.

Acabado Repellado o Floteado: La Textura Estándar para Exteriores

Este es el acabado más común para fachadas y bardas en México. Se logra utilizando una flota de madera con movimientos circulares sobre el mortero fresco, lo que compacta la superficie y deja una textura arenosa, uniforme pero con cierta rugosidad. Su principal ventaja es su alta durabilidad y resistencia a las condiciones climáticas, además de disimular pequeñas imperfecciones del muro.

Acabado Pulido o Serroteado: Para Superficies Lisas

Cuando se busca una superficie lisa, especialmente en interiores, se opta por un acabado pulido. Este se logra utilizando una llana metálica o una flota con esponja para "quemar" la superficie, cerrando los poros y obteniendo una textura tersa y sin grano. Es la base perfecta para pinturas satinadas o acabados decorativos que requieren una superficie impecable.

Estucos y Pastas Texturizadas: Acabados Finales Decorativos

Sobre un aplanado base (ya sea repellado o pulido) se pueden aplicar acabados decorativos como estucos o pastas. Estos productos, a menudo premezclados, vienen en una variedad de colores y texturas (rayadas, esgrafiadas, etc.) y añaden una capa final que combina estética con una protección adicional para el muro.

Proceso de Aplicación del Repello Paso a Paso

La calidad de un aplanado no está en la mezcla, sino en la técnica. Seguir un proceso metódico es la única garantía de un muro a plomo, nivelado y sin fisuras.

Paso 1: Preparación del Muro (Limpieza, Picado y Humedecido)

Es la etapa más crítica. Un muro sucio, con polvo, grasa o pintura, impedirá la adherencia del mortero. La superficie debe limpiarse a fondo, picando el concreto liso para crear anclaje y, fundamentalmente, humedecerse abundantemente antes de aplicar la mezcla. Un muro seco "quema" el mortero, robándole el agua necesaria para fraguar, lo que causa debilidad y fisuras.

Paso 2: Colocación de "Maestras" para Garantizar un Muro a Plomo y Nivel

Las "maestras" son guías verticales de mortero que se colocan a lo largo del muro, separadas a una distancia menor que el largo de la regla de aluminio. Se nivelan y plomean con máxima precisión, pues definirán el espesor y el plano final de todo el aplanado. Trabajar sin maestras es la receta para un muro con "olas" y fuera de plomo.

Paso 3: Aplicación de la Capa Base o "Zarpeo"

Con las maestras como guía, se lanza la mezcla de mortero con fuerza entre ellas, asegurando que penetre en todas las juntas y poros del muro. Esto garantiza una adherencia mecánica superior. Antes de que seque, esta capa se raya para crear un perfil de anclaje para la siguiente capa.

Paso 4: Aplicación de la Capa de Repello

Sobre el zarpeo ya fraguado, se aplica la capa de repello, rellenando nuevamente el espacio entre las maestras hasta sobrepasar ligeramente su nivel.

Paso 5: Nivelado con Regla de Aluminio (Regleado)

Apoyando una regla de aluminio sobre las maestras, se desliza de abajo hacia arriba con un movimiento de zigzag. Este proceso, conocido como "regleado", retira el exceso de mortero y deja una superficie perfectamente plana y uniforme.

Paso 6: El Acabado Final con Flota de Madera (Floteado)

Una vez que el mortero ha "jaleado" (perdido su brillo superficial), se le da el acabado final. Para un acabado repellado, se utiliza una flota de madera con movimientos circulares, lo que compacta la superficie y crea la textura arenosa característica.

Paso 7: Curado del Aplanado para Prevenir Fisuras

Este es el paso final y el más olvidado. El cemento necesita agua para endurecerse correctamente. En el calor de México, el agua de la mezcla se evapora rápido, causando fisuras. Para evitarlo, es indispensable mantener el aplanado húmedo, rociándolo con agua 2 o 3 veces al día durante un mínimo de 3 a 7 días. Un buen curado es la mejor prevención contra las grietas.

Materiales y Herramientas Esenciales del Maestro Albañil

Un trabajo de calidad requiere las herramientas adecuadas. Aquí se presenta el equipo básico para un trabajo de aplanado profesional.

Dosificación y Rendimiento del Mortero para Repello

Conocer la "receta" y la productividad es esencial para planificar materiales y tiempos de ejecución.

Análisis de Precio Unitario (APU) - Aplanado Repellado por m²

Para entender el costo real, es necesario desglosarlo. A continuación, se presenta un ejemplo de APU para 1 m² de aplanado repellado con un espesor de 2 cm, con una estimación de costos para 2025. Los precios son aproximados y pueden variar por región.

Nota: A este costo directo se le deben sumar los costos indirectos, financiamiento y utilidad de la empresa constructora, lo que puede incrementar el precio final entre un 25% y 40%.

Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza

Un trabajo profesional no solo se ve bien, sino que cumple con estándares de calidad y seguridad, protegiendo tanto a los trabajadores como la inversión.

Normas Mexicanas (NMX) para Morteros y sus Componentes

Para asegurar la calidad de los materiales, es importante referirse a las Normas Mexicanas. La NMX-C-529-ONNCCE-2017 establece las especificaciones para morteros de uso no estructural, como los aplanados, garantizando propiedades como resistencia y retención de agua. A su vez, existen normas para los componentes, como cementos y agregados, que aseguran una base de calidad para la mezcla.

¿Necesito un Permiso de Construcción para un Aplanado?

Por sí solo, el aplanado o repello es un trabajo de acabado y no requiere un permiso de construcción. Sin embargo, es una parte integral del sistema de muros de una edificación (obra nueva o remodelación mayor), la cual sí requiere una licencia de obra o permiso de construcción emitido por el municipio correspondiente.

Seguridad en Trabajos de Aplanado (EPP)

La seguridad es primordial. El Equipo de Protección Personal (EPP) indispensable para trabajos de aplanado incluye: casco, gafas de seguridad y botas de trabajo. De forma crítica, se deben usar guantes de hule para proteger la piel de la causticidad del cemento y la cal. Al trabajar en altura, la seguridad sobre los andamios, incluyendo el uso de arneses si es necesario, es innegociable.

Costos Promedio de Aplanado Repellado por Región en México (2025)

El costo de la construcción varía significativamente dentro de México. A continuación, se presenta una tabla con costos estimados por metro cuadrado (m²) para 2025, incluyendo material, mano de obra y equipo.

Aclaración: Estos costos son una estimación o proyección para 2025, basados en datos de 2024. Son aproximados y están sujetos a inflación, tipo de cambio y variaciones locales significativas.

Aplicaciones y Detalles Constructivos

El aplanado no es solo una capa uniforme; tiene aplicaciones específicas y detalles que demuestran la habilidad del maestro albañil.

Aplanado Repellado en Muros Exteriores y Fachadas

Es su aplicación por excelencia. La textura rústica y la resistencia del mortero cemento-cal-arena lo hacen ideal para soportar la lluvia, el sol y el viento, protegiendo el block o tabique del deterioro prematuro.

Base para Acabados Finales como Pintura o Texturizados

Un aplanado bien ejecutado crea la superficie perfecta para recibir el acabado final. Un repellado rústico es una excelente base para pastas texturizadas, mientras que un aplanado fino o pulido es indispensable para una pintura lisa y uniforme.

El Arte del Detalle: Las "Boquillas" de Aplanado en Puertas y Ventanas

Las "boquillas" o emboquillados son los marcos de mortero que se forman en el perímetro de puertas y ventanas. Este trabajo requiere una gran precisión para lograr cantos rectos, a plomo y a escuadra, sellando la unión entre el muro y el marco para evitar filtraciones de agua.

Formación de Remates y Goterones en Bardas y Pretíles

En la parte superior de bardas y pretiles, el aplanado se utiliza para formar remates (la "tapa" del muro) y goterones. Un goterón es un pequeño canal o ranura en la parte inferior del remate que obliga al agua de lluvia a gotear lejos de la cara del muro, evitando escurrimientos y manchas de humedad.

Errores Frecuentes al Aplicar un Repello y Cómo Evitarlos

Conocer los errores más comunes es la mejor forma de garantizar un trabajo de calidad y evitar costosas reparaciones futuras.

Mala Preparación del Muro (Falta de Limpieza, Polvo o Superficie Seca)

Es el error más grave. Aplicar mortero sobre una superficie contaminada o seca garantiza una mala adherencia. El muro siempre debe estar limpio y húmedo.

Dosificación Incorrecta de la Mezcla de Mortero

Alterar la "receta" es un riesgo. Demasiado cemento produce una mezcla rígida que se fisura; demasiada agua reduce drásticamente la resistencia. Es vital medir los componentes o usar morteros premezclados.

"Maestras" Mal Colocadas que Resultan en un Muro Desplomado o con "Olas"

Aplanar "a ojo" sin guías es una práctica común pero incorrecta. El resultado es una superficie irregular que se hace evidente con la luz rasante o al instalar muebles. El uso de maestras a plomo y nivel es innegociable para un acabado profesional.

Falta de Curado del Mortero (La Causa Principal de las Fisuras)

Es la omisión más frecuente. Un aplanado que se seca demasiado rápido por el sol o el viento se fisurará. El curado con agua durante varios días es esencial para que el cemento alcance su máxima resistencia y se evite el agrietamiento.

Checklist de Control de Calidad

Utiliza esta lista para verificar que el trabajo se está ejecutando con estándares profesionales.

• Antes:

  • [ ] El muro base está limpio, firme, libre de polvo o pintura.

  • [ ] La superficie ha sido humedecida adecuadamente antes de aplicar el mortero.

  • [ ] Las "maestras" están colocadas y verificadas a plomo y nivel.

• Durante:

  • [ ] El mortero se aplica de manera uniforme, sin dejar huecos.

  • [ ] El regleado se realiza apoyándose en las maestras, dejando una superficie plana.

  • [ ] La flota de madera se pasa en el momento justo para generar una textura homogénea.

• Después:

  • [ ] La superficie terminada está plana, sin "olas" ni desniveles.

  • [ ] La textura es la deseada y es uniforme en todo el paño.

  • [ ] No presenta fisuras excesivas o desprendimientos.

  • [ ] Las boquillas en puertas y ventanas están a escuadra, con cantos bien definidos.

Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión

Un aplanado de mortero es uno de los acabados más nobles y duraderos que existen en la construcción.

Plan de Mantenimiento Preventivo

La clave para la longevidad de un aplanado es el mantenimiento de la capa que lo protege. Esto implica:

• Mantener la pintura o impermeabilizante en buen estado: Volver a pintar cada 4 a 7 años, dependiendo de la calidad y la exposición.

• Sellar fisuras finas: Atender cualquier pequeña fisura que aparezca con el tiempo para evitar que se convierta en una vía de entrada de humedad.

• Reparar fuentes de humedad: Solucionar de inmediato cualquier fuga o problema de humedad que pueda afectar al muro.

Durabilidad y Vida Útil Esperada en México

Un aplanado de mortero bien ejecutado y con mantenimiento adecuado tiene una vida útil que iguala a la de la propia edificación, fácilmente superior a 50 años. Su principal y casi único enemigo es la exposición constante y sin tratar a la humedad, que puede degradar el mortero y causar desprendimientos.

Sostenibilidad e Inercia Térmica

El aplanado de mortero no solo protege, también contribuye al confort. Su espesor y masa (densidad) aportan una considerable inercia térmica al muro. Esto significa que el muro tarda más en calentarse durante el día y libera ese calor lentamente por la noche, ayudando a regular la temperatura interior de forma pasiva. Este efecto amortiguador puede reducir la necesidad de aire acondicionado o calefacción, disminuyendo el consumo de energía.

Videos Relacionados y Útiles

Para complementar la información, aquí tienes una selección de videos prácticos que muestran los procesos descritos.

Como hacer mezcla para repello, revoque, enjarre

Un video claro y directo que muestra la dosificación y el proceso de mezclado manual del mortero para aplanados.

Cómo hacer un APLANADO DE MURO (Repello o enjarre)

Guía visual paso a paso sobre cómo aplicar un aplanado en un muro, desde la preparación hasta el acabado final.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

Aquí respondemos a las dudas más habituales sobre el acabado repellado.

¿Cuál es la diferencia entre zarpeo, repello y aplanado fino?

Son tres capas distintas de un sistema completo. El zarpeo es la primera capa, gruesa y rústica, para dar anclaje. El repello es la capa intermedia que nivela y protege. El aplanado fino es la última capa, delgada y lisa, con fines puramente estéticos para interiores.

¿Cuál es la proporción o "receta" correcta para la mezcla de repello?

Una proporción muy utilizada y recomendada en México por su balance entre resistencia y trabajabilidad es 1 parte de cemento, 0.5 partes de cal y 4 partes de arena, mezclado con agua limpia.

¿Es necesario usar cal en la mezcla para aplanar? ¿Para qué sirve?

Sí, es muy recomendable. La cal hidratada mejora significativamente la trabajabilidad y plasticidad de la mezcla, haciéndola más fácil de aplicar. Además, aumenta la retención de agua, lo que ayuda a un mejor curado del cemento, y sella los poros, mejorando la impermeabilidad del aplanado.

¿Por qué se agrieta o se "mapea" el repello de mi pared?

La causa más común de fisuras finas (mapeo) es la falta de curado. Si el mortero se seca demasiado rápido por el sol o el viento, el cemento no se hidrata correctamente y se contrae, causando las grietas. Otras causas pueden ser una mezcla con exceso de cemento o la aplicación sobre un muro demasiado seco.

¿Qué va primero, el aplanado de los muros o el firme del piso?

En un proceso constructivo ordenado, primero se ejecuta el firme del piso. Esto crea una superficie de trabajo limpia y estable. Posteriormente se levantan los muros y, finalmente, se realizan los aplanados de techos y muros, trabajando de arriba hacia abajo para no dañar los acabados inferiores.

¿Qué es una "boquilla" y por qué se cobra por metro lineal?

Una "boquilla" es el acabado de mortero que se realiza en el perímetro de puertas y ventanas. Se cobra por metro lineal (ML) en lugar de metro cuadrado (m²) porque es un trabajo detallado y de precisión que depende del perímetro del vano, no de su área. Requiere más tiempo y habilidad por unidad de longitud que un aplanado en un muro plano.

¿Se puede aplicar un repello de cemento directamente sobre un muro pintado?

No, es un error grave. La pintura crea una película que impide que el mortero se adhiera al muro. Con el tiempo, el repello se desprenderá. Es indispensable retirar por completo la pintura picando o raspando la superficie hasta llegar al sustrato original antes de aplicar el nuevo aplanado.

Conclusión

El acabado repellado es más que una simple capa de mezcla; es el procedimiento por excelencia en la construcción mexicana para proteger, nivelar y dar una base uniforme a los muros. Su ejecución, aunque artesanal, demanda una técnica precisa, una correcta dosificación de materiales y un respeto por los tiempos de curado para garantizar un resultado duradero, estético y libre de fisuras. Entender su proceso y, sobre todo, su costo por metro cuadrado, es un pilar fundamental para la correcta planeación y presupuestación de cualquier obra en México.

Glosario de Términos

• Aplanado (o Repello, Enjarre): Revestimiento de mortero aplicado sobre muros o techos para nivelar, proteger y dar un acabado a la superficie.

• Zarpeo: Primera capa de mortero, de acabado rústico, que se aplica sobre el muro para mejorar la adherencia de las capas posteriores.

• Boquilla (o Emboquillado): Acabado de mortero que se realiza en los perímetros (jambas y dintel) de puertas y ventanas.

• Mortero: Mezcla de uno o más aglutinantes (como cemento o cal), agregado fino (arena) y agua, utilizada para pegar elementos de construcción o para revestimientos.

• Maestra (de mortero): Faja o guía de mortero que se coloca a plomo y nivel sobre un muro para servir de referencia de espesor y planicidad durante el aplanado.

• Floteado: Técnica de acabado que consiste en frotar la superficie del mortero fresco con una flota de madera para obtener una textura uniforme y arenosa.

• Plomear: Acción de verificar la perfecta verticalidad de un elemento constructivo utilizando una plomada.