| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| 130214 | Loseta vinílica colección royal modelo 880 de 30.5 x 30.5 x 0.16 cms marca durapiso, incluye: adhepiso 1190 presentación en cubeta de 19 lts marca fester, herramienta y mano de obra | m2 |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Material | |||||
| DURA-088 | Loseta vinílica colección royal modelo 880 de 30.5 x 30.5 x 0.16 cms marca Durapiso | m2 | 1.050000 | $64.52 | $67.75 |
| DIMA-011 | Adhepiso 1190 presentación en cubeta de 19 lts marca Fester | cb | 0.012281 | $763.74 | $9.38 |
| Suma de Material | $77.13 | ||||
| Mano de Obra | |||||
| MOCU-008 | Cuadrilla No 8 (1 Colocador + 1 Ayudante general) | jor | 0.026984 | $927.19 | $25.02 |
| Suma de Mano de Obra | $25.02 | ||||
| Herramienta | |||||
| FACHEME | Herramienta menor | (%)mo | 0.030000 | $25.02 | $0.75 |
| HESEG-001 | Porcentaje de equipo de seguridad | (%)mo | 0.020000 | $25.02 | $0.50 |
| Suma de Herramienta | $1.25 | ||||
| Costo Directo | $103.40 |
La Adherencia Maestra: Por qué Adhepiso es el Estándar para Piso Vinílico
El pegamento que sostiene las remodelaciones de alta eficiencia en México.
El adhesivo base agua para piso vinílico conocido como adhepiso (o a veces referido por su código como pegamento 1190) es un producto fundamental en la industria de la construcción y las remodelaciones en México. Este adhesivo de látex especializado está diseñado para la instalación de loseta vinílica y rollo de vinilo, destacando por su alta resistencia al desprendimiento y sus características de nula toxicidad al ser base agua. Su composición lo convierte en la elección preferida para remodelaciones rápidas y seguras en interiores. Esta guía desglosará todo lo que necesita saber, incluyendo el "adhepiso precio", su rendimiento por metro cuadrado (m²) y el proceso de instalación profesional para garantizar un acabado duradero.
Opciones y Alternativas
Aunque adhepiso es la opción estándar, existen alternativas en el mercado mexicano, cada una con sus propias ventajas y desventajas que afectan el costo por m² y la aplicación. Es crucial conocer estas opciones para seleccionar el material adecuado para cada proyecto.
Adhesivos de Contacto o Solvente para Vinílico
Esta opción, si bien ofrece una gran fuerza de adhesión y secado rápido, está formulada a base de solventes
Cintas Adhesivas de Doble Cara (Para uso ligero)
Las losetas vinílicas autoadhesivas son una alternativa popular para proyectos de bricolaje o instalaciones temporales.
Morteros Epóxicos (Para vinílicos especializados o industriales)
Los morteros epóxicos representan el estándar de máxima resistencia en pisos. Están compuestos por dos o tres componentes (resina, endurecedor y a veces agregados) y ofrecen una durabilidad excepcional en áreas de alto tráfico, humedad o donde se requiere una alta resistencia química.
Proceso Constructivo Paso a Paso
El éxito de la instalación de loseta vinílica o rollo de vinilo con adhepiso depende de seguir una secuencia rigurosa.
Preparación y Limpieza del Substrato (Firme)
La superficie donde se aplicará el adhesivo base agua para piso vinílico debe estar completamente fraguada (generalmente 28 días en el caso de concreto), seca, libre de humedad, polvo, grasas, ceras y cualquier agente que impida la correcta adherencia.
Aplicación del Adhesivo Adhepiso con Llana Dentada
El pegamento para loseta vinílica se aplica utilizando una llana dentada. La elección del diente es clave para el rendimiento y la adherencia. Aunque las especificaciones exactas varían según la marca y el formato de la loseta (por ejemplo, losetas de gran formato requieren un diente más grande), comúnmente se usan llanas con diente cuadrado.
Tiempo de Oreación (Tack Time) y Verificación de Adherencia
Este paso es vital al usar el pegamento 1190 para loseta vinílica. El "tiempo de oreación" o tack time es el periodo que se debe esperar después de aplicar el adhesivo para que el solvente (agua) se evapore parcialmente, dejando una superficie pegajosa al tacto, pero que no mancha los dedos. No respetar este tiempo resulta en burbujas o fallos de adherencia.
Colocación de la Loseta Vinílica y Prensado
Una vez alcanzado el tiempo de oreación, se procede a colocar la loseta o el rollo de vinilo, presionando firmemente sobre el adhesivo. Es fundamental realizar este proceso de manera cuidadosa, alineando correctamente las piezas para evitar que las líneas coincidan erróneamente.
Curado Final y Restricción de Tráfico
El adhesivo necesita un tiempo de curado completo para alcanzar su máxima resistencia. Aunque el tráfico ligero puede permitirse después de 24 a 48 horas (dependiendo de las condiciones ambientales), el curado total y la resistencia a cargas pesadas pueden tardar hasta varios días. Es imperativo restringir el tráfico pesado y evitar la limpieza profunda con agua hasta que el fabricante lo indique.
Listado de Materiales
| Material | Descripción de Uso | Unidad de Medida Común |
| Adhepiso (Pegamento 1190) | Adhesivo de látex base agua para adherir loseta o rollo vinílico. | Cubeta (19 L), Galón (3.78 L) |
| Loseta o Rollo Vinílico | Elemento principal de acabado de piso. | Metro Cuadrado (m²) o Caja |
| Nivelador/Mortero Autonivelante | Corrección de irregularidades y planedad en el substrato. | Saco (20 kg o 25 kg) |
| Llana Dentada | Herramienta para dosificar y extender el adhesivo. | Pieza |
| Rodillo de Presión (Heavy Roller) | Herramienta esencial para asegurar la adherencia total de la loseta al adhesivo. | Pieza (Alquilable) |
| Limpiador/Desengrasante | Preparación y limpieza profunda del substrato. | Litro |
Cantidades y Rendimientos de Materiales
El rendimiento de pegamento adhepiso por cubeta es uno de los factores de costo más críticos en el proyecto. El rendimiento depende directamente del tipo de llana y la porosidad del sustrato.
| Concepto | Unidad | Rendimiento Típico (Estimado) | Notas Relevantes en México |
| Adhepiso Base Agua (19 L) | m² / Cubeta | 40 a 60 m² | Rendimiento promedio usando una llana con diente fino. Varía si se usa como sellador. |
| Adhepiso Base Agua | kg/m² | 2 a 5 kg/m² | El consumo depende de la rugosidad del firme y la llana utilizada. |
| Mortero Autonivelante | m² / Saco (20 kg) | 4 a 5 m² | Para un espesor de 3-5 mm. Es crucial para una correcta instalación. |
| Loseta Vinílica | m² / Caja | 4.18 m² a 5.85 m² | El embalaje varía según el proveedor y las dimensiones de la loseta. |
Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado
A continuación, se presenta un Análisis de Precio Unitario (APU) estimado para la instalación de 1 m² de loseta vinílica de 3.1 mm de espesor, utilizando adhepiso (pegamento 1190) en México. Estos costos son una estimación o proyección para 2025 y están sujetos a las variaciones regionales y la inflación.
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| Materiales | ||||
| Loseta Vinílica (3.1 mm) | m² | 1.05 | $160.00 | $168.00 |
| Adhesivo Adhepiso (Pegamento 1190) | Litro | 0.35 | $150.00 | $52.50 |
| Mortero Nivelador (Si se requiere) | kg | 0.50 | $12.00 | $6.00 |
| Limpiador Industrial | L | 0.01 | $300.00 | $3.00 |
| Mano de Obra | ||||
| Instalador (Mano de Obra Especializada) | m² | 1.00 | $115.00 | $115.00 |
| Sobrestante/Ayudante | m² | 1.00 | $50.00 | $50.00 |
| Herramienta y Equipo | ||||
| Llana Dentada | Día | 0.01 | $80.00 | $0.80 |
| Rodillo de Presión (Renta y desgaste) | Día | 0.01 | $350.00 | $3.50 |
| Limpieza y Retiro de Sobrante | m² | 1.00 | $5.00 | $5.00 |
| SUMA DEL APU | $403.80 |
Nota Crítica sobre Costos: Los precios aquí presentados son una estimación o proyección para 2025 basada en datos del cierre de 2024 y están expresados en Pesos Mexicanos (MXN). Estos costos son aproximados y están sujetos a la inflación, el tipo de cambio y variaciones regionales significativas dentro de México. El costo de la mano de obra puede variar significativamente por estado.
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
La aplicación de cualquier adhesivo en la construcción requiere adherencia a normativas específicas para garantizar la calidad y, sobre todo, la seguridad del personal.
Normas Oficiales Mexicanas (NOM) Aplicables
En México, si bien no existe una NOM exclusiva para el adhesivo de vinílico, sí aplican las normas de seguridad y la referencia a normas de calidad para materiales de construcción:
NOM-018-STPS-2015
Esta Norma Oficial Mexicana es fundamental, ya que establece el Sistema armonizado para la identificación y comunicación de peligros y riesgos por sustancias químicas peligrosas en los centros de trabajo.
Normas de Calidad NMX-C (Referencia indirecta)
Aunque se centran principalmente en adhesivos cementantes (para cerámica), las Normas Mexicanas NMX-C, como la NMX-C-420-1-ONNCCE-2017, establecen estándares de calidad para las mezclas adhesivas utilizadas en la construcción.
¿Necesito un Permiso de Construcción?
La instalación de piso vinílico con adhepiso se considera un acabado menor o superficial y no requiere ningún permiso de construcción municipal, excepto si forma parte de una remodelación estructural mayor o un cambio de uso de suelo. Los acabados interiores y superficiales no suelen requerir la responsiva de un Director Responsable de Obra (DRO) ni la gestión de licencias.
Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)
Detalla el EPP crucial: Guantes de nitrilo o látex (para aplicación del adhesivo), protección ocular (gafas), y mascarilla simple (aunque el producto sea base agua, para polvo si hay limpieza).
La seguridad es prioritaria. El EPP crucial para la instalación de pisos vinílicos con adhesivo base agua incluye
Guantes de nitrilo o látex: Para evitar el contacto directo del adhesivo (aunque sea base agua) con la piel durante la manipulación y aplicación.
Protección ocular (gafas de seguridad): Para proteger contra salpicaduras del adhesivo o partículas de polvo durante la preparación y limpieza del firme.
Mascarilla simple: Es recomendable, aunque el producto sea base agua (bajas emisiones de COV), para evitar la inhalación de polvo residual si hay procesos de lijado o limpieza intensa del sustrato.
Costos Promedio para diferentes regines de México (Norte, occidente, centro, sur).
A continuación, se presenta un comparativo de costos estimados para la adquisición de materiales y la mano de obra en diferentes regiones de México, expresados en MXN.
| Concepto | Unidad | Costo Promedio (MXN) | Notas Relevantes |
| Adhesivo Adhepiso (Cubeta 19 L) | Cubeta | $700.00 - $1,300.00 | Variación de precio por marca y distribuidor. Proyección 2025. |
| Loseta Vinílica Residencial (Caja/m²) | m² | $160.00 - $350.00 | El costo de la loseta vinílica varía ampliamente por espesor, marca y diseño. |
| Mortero Nivelador (Saco 20kg) | Saco | $250.00 - $450.00 | Esencial si el firme no está perfectamente plano. |
| Mano de Obra (Colocación por m²) | m² | $115.00 - $180.00 | Costo de instalación de piso vinílico. No incluye preparación de firme. |
Recuerde: Estos valores son una estimación o proyección para 2025 en Pesos Mexicanos (MXN). Las diferencias regionales de México (Norte, Centro, Occidente, Sur) impactan el precio final debido a la logística y la disponibilidad local de la mano de obra especializada.
Usos Comunes en la Construcción
El uso del pegamento para rollo de vinilo y loseta se ha popularizado en la construcción moderna mexicana gracias a su versatilidad y facilidad de mantenimiento.
Instalación de Pisos Residenciales y Comerciales Ligeros
El adhepiso es ideal para viviendas, boutiques y comercios de tráfico moderado. Su formulación base agua permite una instalación rápida y con mínimos olores, haciendo el proceso menos invasivo para los residentes o usuarios del espacio.
Remodelación Rápida de Oficinas y Consultorios
En el sector corporativo, donde el tiempo de inactividad es costoso, el uso de pegamento 1190 para loseta vinílica es la solución perfecta. Permite renovaciones de pisos que pueden completarse en un fin de semana, con un tiempo de curado que minimiza la interrupción de las actividades laborales.
Acabado en Áreas con Alto Tráfico Peatonal
Para pasillos, escuelas y áreas comunes, el adhesivo base agua para piso vinílico garantiza que la loseta o el rollo de vinilo permanezcan firmemente anclados, resistiendo el constante tránsito peatonal. Es una solución durable siempre y cuando el sustrato subyacente sea estable.
Renovación de Muros o Zonas Húmedas con Loseta Vinílica
Aunque su uso principal es en pisos, algunas losetas vinílicas decorativas pueden aplicarse en muros o en zonas de humedad moderada (como baños o cocinas, fuera de la regadera). La elección del adhesivo adecuado y la preparación del sustrato son vitales para garantizar la adherencia en estos ambientes.
Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos
Incluso los profesionales pueden cometer errores que comprometen la durabilidad del piso vinílico. Conocer estos fallos es la mejor prevención.
Aplicar el Adhepiso en un Sustrato Húmedo o Sucio
Error: El error más grave es aplicar el adhesivo sobre un firme que aún libera humedad o que tiene residuos de polvo, grasa o ceras.
Solución: Realizar una limpieza profunda con detergente y un cepillado, permitiendo el secado total. En caso de dudas sobre la humedad, usar un sellador o barrera de vapor, y siempre nivelar las imperfecciones.
No Respetar el Tiempo de Oreación (Tack Time)
Error: Colocar la loseta inmediatamente después de aplicar el pegamento para loseta vinílica. Esto atrapa el agua o solvente, creando burbujas o fallos en la adherencia.
Usar una Llana con Diente Incorrecto (Afecta el Rendimiento)
Error: Utilizar una llana con un diente demasiado grande (que desperdicia material y genera surcos demasiado altos) o demasiado pequeño (que no permite suficiente material para un agarre completo).
No Prensado Adecuado de la Loseta
Error: Simplemente colocar la loseta a mano y presionar ligeramente.
Solución: Invertir o rentar un rodillo pesado (heavy roller) y pasarlo sobre la superficie recién instalada para expulsar el aire atrapado y garantizar que el adhesivo se transfiera completamente a la parte posterior de la loseta.
Checklist de Control de Calidad
Un proceso de control de calidad bien estructurado garantiza la excelencia en el acabado.
Antes de la Aplicación (Nivelación y Limpieza del Firme)
Inspección Visual: Verificar que el firme esté libre de grietas, fisuras y cualquier residuo.
Prueba de Humedad: Asegurarse de que el sustrato esté completamente seco.
Verificación de Planedad: Usar una regla recta para confirmar que no haya ondulaciones excesivas que puedan afectar el resultado.
Durante la Aplicación (Cobertura Uniforme del Adhesivo y Tiempo de Oreación)
Uso de Llana Correcta: Confirmar que se está usando la llana con el diente especificado para el rendimiento deseado.
Respetar el Tack Time: Comprobar con el dedo la textura del adhesivo antes de colocar el vinílico.
Alineación: Asegurar que las losetas o el rollo se coloquen en un patrón alineado y con la presión adecuada.
Al Finalizar (Ausencia de Burbujas, Adherencia Total y Curado Completo)
Prensado Riguroso: Confirmar que se pasó el rodillo pesado en todas las direcciones sobre la superficie instalada.
Inspección de Burbujas: Revisar visualmente y al tacto que no haya áreas con aire o burbujas debajo de la loseta.
Curado: Respetar el tiempo de curado total antes de someter el área a tráfico o mover muebles pesados.
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
Una vez finalizado el trabajo, es clave saber cómo cuidarlo para maximizar su durabilidad. Aquí te explicamos qué esperar y cómo mantenerlo en óptimas condiciones.
Plan de Mantenimiento Preventivo
Detalla el protocolo de limpieza para pisos vinílicos y la inspección periódica de las juntas. El mantenimiento de los pisos vinílicos es sencillo, pero requiere constancia. Se recomienda la limpieza diaria con barrido suave o aspirado. La limpieza húmeda debe hacerse con agua y detergente neutro, evitando el exceso de agua para que no se filtre en las juntas, lo que podría debilitar el pegamento 1190 para loseta vinílica con el tiempo. Es vital realizar una inspección visual trimestral de las juntas y los bordes, especialmente en áreas con riesgo de humedad, para detectar desprendimientos menores y corregirlos de inmediato.
Durabilidad y Vida Útil Esperada en México
La vida útil del pegamento adhepiso es de 10 a 15 años, dependiendo del tráfico y las condiciones ambientales. El factor principal que la acorta es la presencia de humedad o salitre en el firme.
Bajo condiciones ideales y mantenimiento adecuado, la vida útil del sistema de piso vinílico anclado con adhepiso puede alcanzar los 10 a 15 años o más, lo cual es altamente competitivo en el sector de acabados en México.
Sostenibilidad e Impacto Ambiental
Destaca que el adhepiso es un adhesivo base agua, lo que reduce la emisión de compuestos orgánicos volátiles (COV) en comparación con los adhesivos base solvente, siendo una opción más ecológica.
El adhesivo base agua para piso vinílico es una opción más sostenible y ecológica frente a los tradicionales adhesivos base solvente.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuánto rinde una cubeta de adhepiso de 19 litros?
El rendimiento de una cubeta de adhepiso (19 litros) típicamente se sitúa entre 40 y 60 m² de superficie, dependiendo del tipo de loseta vinílica y, crucialmente, del tamaño de diente de la llana utilizada para su aplicación. Un diente más pequeño optimizará el rendimiento.
¿Cuál es la diferencia entre adhepiso y el pegamento amarillo de contacto?
El adhepiso es un adhesivo de látex base agua, no tóxico y con bajas emisiones de COV, ideal para interiores.
¿Se puede aplicar adhepiso sobre piso cerámico existente?
Sí es posible, pero requiere de preparación previa. No se recomienda aplicar el adhepiso directamente sobre la cerámica.
¿Cuál es el tiempo de secado total del pegamento 1190 para vinílico?
El tiempo de secado se divide en dos fases: el tiempo de oreación (o tack time), que suele ser de 10 a 30 minutos, y el tiempo de curado total. El tráfico ligero puede permitirse usualmente después de 24 a 48 horas, pero el curado completo para resistencia máxima puede tardar varios días, dependiendo de la temperatura y la humedad ambiental.
¿Cuánto cuesta una cubeta de adhepiso precio promedio en 2025?
Como una estimación o proyección para 2025, el adhepiso precio promedio de una cubeta de 19 litros (o 20 kg) se espera que oscile entre $700.00 MXN y $1,300.00 MXN en México, variando por marca, distribuidor y región.
¿Es necesario usar un rodillo pesado después de colocar la loseta vinílica?
Sí, es indispensable. Usar un rodillo de presión de al menos 45 kg es crucial para garantizar que el pegamento para loseta vinílica se aplaste uniformemente y se transfiera completamente a la loseta. Esto elimina el aire atrapado y asegura la máxima adherencia a largo plazo, previniendo burbujas o desprendimientos.
¿Se puede diluir adhepiso con agua para mejorar su rendimiento?
Generalmente, no. Las formulaciones de adhesivos para pisos vinílicos, incluido el adhepiso (pegamento base agua), están diseñadas para ser aplicadas sin diluir para mantener su viscosidad y fuerza de agarre.
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Conclusión
El éxito en la instalación de pisos vinílicos en México depende en gran medida de la elección del adhesivo, y adhepiso se posiciona como la opción profesional más confiable. Conocer el "adhepiso precio", entender el rendimiento de pegamento adhepiso por cubeta y seguir rigurosamente el proceso de aplicación son claves para garantizar una adherencia duradera y un acabado de alta calidad. La transición hacia el adhesivo base agua para piso vinílico refleja un compromiso con la durabilidad, la rapidez y la sostenibilidad en el sector de la construcción y remodelación en México.
Glosario de Términos
Adhesivo Base Agua
Adhesivo cuya composición principal es agua, lo que resulta en bajas emisiones de Compuestos Orgánicos Volátiles (COV) y menos toxicidad.
Loseta Vinílica
Pieza de acabado para pisos y muros, fabricada con policloruro de vinilo (PVC), conocida por su resistencia, bajo mantenimiento y variedad de diseños.
Sustrato
Término técnico que se refiere a la superficie base (firme de concreto, madera, cerámica, etc.) sobre la cual se aplicará el adhesivo y el recubrimiento final.
Oreación (Tack Time)
El periodo de espera esencial después de aplicar el adhesivo para que este libere parte de su humedad y alcance el punto óptimo de pegajosidad sin transferencia al tacto.
Llana Dentada
Herramienta de albañilería que tiene dientes en el borde para esparcir y dosificar el adhesivo de manera uniforme, creando surcos.
Rendimiento
La cantidad de metros cuadrados que puede cubrir una unidad de material (por ejemplo, una cubeta de adhesivo) bajo condiciones normales de aplicación.
COV (Compuestos Orgánicos Volátiles)
Compuestos químicos que se evaporan fácilmente y que se encuentran en muchos productos químicos, incluyendo algunos adhesivos base solvente, y que pueden ser nocivos para la salud.