| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| LOS0131 | Losa nervada de 50 cm de peralte con sistema LOSAFACIL H50-45 a base de concreto hecho en obra f'c= 250 kg/cm2 armado en nervaduras con varilla corrugada del No. 3 y capa de compresion con malla electrosoldada 6 x 6 8/8 a una altura hasta 2.10 mts. Incluye materiales, mano de obra, herramienta y equipo. | m2 |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Material | |||||
| EST0130 | Sistema de piso LOSAFACIL H50-45 | m2 | 1.000000 | $260.83 | $260.83 |
| MACMF040 | Duela 1" x4"x8 1/4' | pt | 0.031300 | $14.18 | $0.44 |
| MACMF160 | Polin 3 1/2"x3 1/2"x8 1/4' | pt | 0.252800 | $6.76 | $1.71 |
| MACMF041 | Duela 2" x4"x8 1/4' | p/t | 0.031300 | $13.81 | $0.43 |
| A4EAR020 | Clavo c/cabeza de 2"-4" | kg | 0.006000 | $19.00 | $0.11 |
| Suma de Material | $263.52 | ||||
| Mano de Obra | |||||
| JOGP023 | Cuadrilla de carpinteros para cimbras. Incluye : carpintero, ayudante, cabo y herramienta. | jor | 0.016700 | $667.29 | $11.14 |
| Suma de Mano de Obra | $11.14 | ||||
| Auxiliar | |||||
| VCO0501 | Vaciado de concreto en primer nivel, con vibrado y curado. Incluye : materiales, mano de obra y herramienta. | m3 | 0.114000 | $302.82 | $34.52 |
| Suma de Auxiliar | $34.52 | ||||
| Concepto | |||||
| ACE0100 | Varilla corrugada del No.3 (3/8"), en nervaduras de losa de entrepiso a una altura de 2.10 metros. Incluye: materiales, mano de obra y herramienta. | kg | 8.670000 | $17.47 | $151.46 |
| FCO0017 | Concreto f'c=250 kg/cm2, resistencia normal agregado maximo 40mm., fabricado en obra en revolvedora de 1 saco, acarreo material primera estacion=20.00m | m3 | 0.114000 | $1,047.47 | $119.41 |
| ACC0051 | Malla electrosoldada 66-8/8 en losas de entrepiso a una altura de 2.10 metros. Incluye : materiales, mano de obra y herramienta. | m2 | 1.150000 | $33.67 | $38.72 |
| Suma de Concepto | $309.59 | ||||
| Costo Directo | $618.77 |
La Medida que Sostiene tus Sueños: Todo sobre el Peralte de Losa
¿Te has preguntado por qué algunas casas vibran al caminar o muestran grietas inexplicables en el techo apenas unos meses después de construidas? La respuesta suele esconderse en unos pocos centímetros de concreto: el peralte.
El peralte de losa no es simplemente el grosor del techo; es la columna vertebral invisible de tu seguridad. Técnicamente, se define como la distancia vertical entre el lecho inferior y la superficie superior de la losa, pero su función va mucho más allá de una medida geométrica. Es el factor determinante que evita deflexiones excesivas (pandeos), garantiza el aislamiento acústico y previene colapsos ante la actividad sísmica. En esta guía, diseñada para el contexto mexicano de 2025, aprenderás a calcularlo correctamente, descubrirás los costos reales de construcción proyectados para este año y entenderás las diferencias críticas entre los sistemas constructivos más usados en el país.
Opciones y Alternativas de Sistemas de Losa en México
Peralte en Losa Maciza de Concreto Armado
La losa maciza sigue siendo el estándar de oro en zonas de la vivienda que requieren alta resistencia a la humedad o formas irregulares. Su peralte permite una distribución uniforme de las cargas y ofrece una rigidez excepcional en tableros pequeños (claros menores a 4 metros). Sin embargo, su peso propio es elevado.
Ventajas: Impermeabilidad natural (ideal para baños), facilidad para hacer volados y formas curvas.
Desventajas: Alto costo en cimbra de madera y mano de obra artesanal.
Costo: Es la opción más costosa por m2 debido al uso intensivo de madera de pino de tercera y tiempos de ejecución largos.
Peralte de Losacero (Steel Deck)
El peralte de losacero se distingue porque combina la altura de la cresta de la lámina galvanizada con el espesor del concreto sobre ella. Es el sistema preferido para edificaciones comerciales y ampliaciones verticales rápidas en 2025.
Análisis del sistema: La lámina actúa como cimbra permanente y acero de refuerzo positivo. Los peraltes de lámina más comunes en México son Sección 3 (3.81 cm) y Sección 4 (6.35 cm).
Espesores comunes: Para una losa estándar, se suele usar lámina Sección 4 con 5 o 6 cm de concreto sobre la cresta, dando un peralte total de 11 a 13 cm.
Ventajas: Rapidez extrema (cuelan cientos de metros en un día), limpieza en obra y menor peso estructural.
Losa de Vigueta y Bovedilla
La opción líder en autoconstrucción y vivienda de interés social en México por su ligereza y economía. El peralte aquí es variable y depende de la bovedilla elegida (poliestireno o cemento-arena).
Variantes: Los peraltes totales más comunes son 20 cm (bovedilla de 15 cm + 5 cm de capa de compresión) y 25 cm (bovedilla de 20 cm + 5 cm de capa).
Costo: Representa un ahorro del 15% al 20% frente a la losa maciza al eliminar la cimbra de contacto.
Desventaja: Requiere un colado cuidadoso de la capa de compresión para evitar agrietamientos por temperatura.
Losa Reticular o Nervada
Solución para claros grandes (mayores a 6-7 metros) en proyectos residenciales de gama alta o comerciales. Se eliminan las zonas de concreto que no trabajan a compresión, creando una retícula de nervios.
Estructura: Utiliza casetones (bloques ligeros recuperables o perdidos) para generar peraltes altos (25 cm, 30 cm, 40 cm) sin aumentar excesivamente el peso.
Ventaja: Permite espacios abiertos sin columnas intermedias, ofreciendo gran libertad arquitectónica.
Desventaja: Requiere mano de obra especializada para el armado de nervaduras y estribos.
Proceso Constructivo Paso a Paso y Cálculo del Peralte
Determinación del Peralte Mínimo
No adivines. La regla general en las Normas Técnicas Complementarias (NTC) de la CDMX sugiere predimensionar el peralte (h) dividiendo el perímetro del tablero entre un factor.
Para losas macizas perimetralmente apoyadas: h=Perıˊmetro/250.
Para losas continuas: h=Perıˊmetro/300.
Ejemplo: Un cuarto de 4x4m (Perímetro 1600 cm) requeriría teóricamente 6.4 cm, pero por norma práctica y recubrimiento, jamás se debe colar menos de 10 cm en losa maciza para vivienda.
Habilitado de Cimbra y Apuntalamiento
La base del éxito. Se deben colocar puntales (polines) sobre arrastres firmes para evitar hundimientos. Es vital considerar la contraflecha (una ligera elevación en el centro del claro, aprox. L/250) para compensar el asentamiento natural al retirar la cimbra.
Armado de Acero de Refuerzo
El acero debe colocarse respetando el peralte efectivo (d), que es la distancia desde la parte superior de la losa hasta el centro del acero.
Usa silletas o calzas de concreto para elevar la malla o varilla y garantizar el recubrimiento inferior de 2.0 cm. Si el acero toca la madera, se oxidará y fallará.
Colado y Vibrado del Concreto
El concreto debe verterse de manera continua. El uso del vibrador de inmersión es obligatorio, especialmente en nervaduras y bordes, para eliminar burbujas de aire y evitar "cangrejeras" que debilitan el peralte real.
Curado y Descimbrado
El concreto alcanza su resistencia con el tiempo. La cimbra de losas no debe retirarse antes de 14 días (o 7 días si se usan acelerantes y se reapuntala). El curado (mantener húmeda la losa) durante los primeros 7 días es crucial para evitar grietas por contracción plástica.
Listado de Materiales Necesarios
| Material | Descripción de Uso | Unidad de Medida Común |
| Concreto (f'c 200 o 250) | Mezcla estructural para el cuerpo de la losa. Puede ser premezclado (bombeado) o hecho en obra. | Metro Cúbico (m3) |
| Acero de Refuerzo | Varilla corrugada (No. 3 o 3/8") o malla electrosoldada para resistir la tensión. | Tonelada / Kilogramo |
| Madera de Cimbra | Polines, tarimas y duela para soportar el concreto fresco. | Pieza / Pie Tablón |
| Alambre Recocido | Para amarrar los cruces de varillas y estribos. | Kilogramo (kg) |
| Silletas / Calzas | Separadores plásticos o de concreto para garantizar el recubrimiento. | Pieza |
| Bovedilla / Casetón | Elemento aligerante (solo para sistemas aligerados). | Pieza |
| Membrana de Curado | Líquido para retener la humedad durante el fraguado. | Cubeta (19 L) |
Cantidades y Rendimientos de Materiales por m2
Esta tabla estima los consumos para una Losa Maciza de 10 cm de espesor (común en vivienda):
| Concepto | Rendimiento Aproximado por m2 | Notas Técnicas |
| Concreto | 0.105 a 0.11m3 | Incluye un 5% de desperdicio y merma. |
| Cemento (Obra) | 0.8 a 0.9 bultos (50kg) | Si se elabora en obra (f'c=200 kg/cm²). |
| Arena | 0.055m3 (aprox. 3 botes) | Varía según la dosificación. |
| Grava | 0.075m3 (aprox. 4 botes) | Agregado de 3/4" limpio. |
| Acero (Varilla) | 7 a 10 kg | Depende del diseño (cuantía de acero). |
| Alambre Recocido | 0.25 kg | Para amarres. |
| Madera (Cimbra) | 12 a 15 pies tablón | Considera desgaste y reposición (uso 3-5 veces). |
Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado para 2025
Ejemplo para 1 m2 de Losa Maciza de 10 cm, armado con varilla #3 @ 20cm a.s., concreto hecho en obra f'c=250 kg/cm², altura hasta 3.50m. Precios estimados MXN 2025.
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario | Subtotal |
| MATERIALES | $685.00 | |||
| Cemento Gris (Bulto 50kg) | Ton | 0.045 | $5,400.00 | $243.00 |
| Arena | m3 | 0.055 | $550.00 | $30.25 |
| Grava | m3 | 0.075 | $600.00 | $45.00 |
| Agua (Pipa) | m3 | 0.025 | $180.00 | $4.50 |
| Varilla corrugada 3/8" | Kg | 8.50 | $21.50 | $182.75 |
| Alambre Recocido | Kg | 0.30 | $35.00 | $10.50 |
| Madera para Cimbra (Depreciación) | Pt | 14.00 | $12.00 | $168.00 |
| MANO DE OBRA | $450.00 | |||
| Cuadrilla Albañilería (Oficial+Ayudante) | Jor | 0.15 | $3,000.00 | $450.00 |
| HERRAMIENTA Y EQUIPO | $65.00 | |||
| Herramienta Menor (Palas, cucharas) | %MO | 0.03 | $450.00 | $13.50 |
| Vibrador de Concreto (Renta) | Hora | 0.20 | $250.00 | $50.00 |
| COSTO DIRECTO TOTAL | $1,200.00 |
Nota: Este es solo el Costo Directo. El precio de venta (con indirectos y utilidad) rondaría los $1,550 - $1,700 MXN.
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
Normas Oficiales Mexicanas (NOM) y NTC Aplicables
En México, el diseño debe regirse por las Normas Técnicas Complementarias (NTC) del Reglamento de Construcciones de la CDMX (aplicable como referencia en casi todo el país) y normas de materiales como la NMX-C-406-ONNCCE (componentes de vigueta y bovedilla) y la NMX-C-414-ONNCCE (cemento). Estas normas dictan los recubrimientos mínimos y factores de carga.
¿Necesito un Permiso de Construcción en mi Municipio?
Sí. Para cualquier losa estructural, la ley exige una licencia. En la mayoría de los municipios, obras mayores a 60 m2 requieren la firma de un Director Responsable de Obra (DRO). Ignorar esto puede resultar en clausuras (sellos de suspensión) y multas que superan el 10% del valor de la obra.
Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)
La NOM-031-STPS-2011 es obligatoria. Durante el colado en alturas, los trabajadores deben usar:
Casco de seguridad clase G o E.
Botas de seguridad con casquillo (para evitar aplastamiento).
Guantes de carnaza.
Arnés de seguridad y línea de vida anclada a un punto fijo si trabajan cerca de bordes sin pretil (más de 1.80m de altura).
Costos Promedio para diferentes regiones de México
Estimación de costos directos por m2 de construcción de losa (sistema mixto promedio) para 2025:
| Región | Ciudades Clave | Costo Aprox. m2 | Factores de Influencia |
| Norte | Monterrey, Tijuana | $1,400 - $1,600 | El concreto y la mano de obra son más caros; fuerte uso de vigueta y bovedilla de poliestireno por el calor. |
| Occidente | Guadalajara, Bajío | $1,250 - $1,450 | Precios competitivos de acero y cemento; alta disponibilidad de mano de obra calificada. |
| Centro | CDMX, Puebla, Edomex | $1,300 - $1,500 | Logística complicada encarece el concreto premezclado; mano de obra abundante pero normativas estrictas. |
| Sur | Mérida, Cancún, Tuxtla | $1,150 - $1,350 | La mano de obra suele ser más económica, pero el transporte de acero y materiales industrializados eleva el costo. |
Usos Comunes en la Construcción Mexicana
Vivienda de Interés Social
Predomina el sistema de vigueta y bovedilla con peralte total de 20 cm. Es la solución costo-eficiente por excelencia, permitiendo rapidez y aislamiento térmico básico.
Residencias de Lujo
Se favorecen las losas reticulares o nervadas. El peralte mayor (30 cm+) permite salvar grandes claros en salas y comedores de concepto abierto, eliminando columnas visualmente molestas.
Ampliaciones y Remodelaciones
El peralte de losacero es el rey aquí. Al ser ligero, sobrecarga menos la estructura existente (muros viejos o cimentación antigua) y evita el uso de mucha madera, lo cual es ideal si la casa está habitada durante la obra (menos suciedad).
Errores Frecuentes al Determinar el Peralte y Cómo Evitarlos
"La Panza" (Deflexión): Ocurre por usar un peralte menor al necesario (ej. 8 cm en un claro de 5m). Solución: Respeta la relación L/25.
Vibración excesiva: Común en losas de vigueta donde la capa de compresión es muy delgada (menos de 5 cm). Solución: Asegura siempre 5 cm mínimo de concreto sobre la bovedilla con malla electrosoldada.
Filtraciones: Grietas por falta de curado. Solución: Inunda la losa o usa membrana de curado inmediatamente después del colado.
Descimbrado Prematuro: Quitar los puntales a los 7 días sin haber usado concreto de resistencia rápida. Solución: Espera 21 días o consulta al proveedor de concreto.
Checklist de Control de Calidad
[ ] Niveles: Verificar con nivel láser o manguera que la cimbra tenga la contraflecha adecuada.
[ ] Limpieza: La cimbra debe estar barrida, sin basura ni viruta antes de colar.
[ ] Desmoldante: Aplicar aceite o desmoldante a la madera para que no se pegue al concreto.
[ ] Recubrimiento: Verificar que el acero esté levantado 2 cm de la madera con silletas.
[ ] Instalaciones: Asegurar que las tuberías no crucen trabes principales debilitándolas.
[ ] Vibrado: Tener vibrador disponible y gasolina/electricidad probada antes de que llegue la olla de concreto.
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
Plan de Mantenimiento Preventivo
Una losa bien cuidada es eterna.
Año 1: Aplicar impermeabilizante de calidad (acrílico o prefabricado).
Anual: Limpieza de bajadas pluviales antes de la temporada de lluvias.
Cada 3-5 años: Renovar la capa de impermeabilizante y revisar grietas.
Durabilidad y Vida Útil Esperada en México
En zonas secas (Centro/Bajío), una losa de concreto bien ejecutada supera los 70 años. En zonas costeras (Veracruz/Yucatán), la vida útil depende del recubrimiento del acero; si el peralte protegió bien la varilla, durará 50+ años; si no, la corrosión salina atacará en menos de 10 años.
Sostenibilidad e Impacto Ambiental
El uso de bovedillas de poliestireno ayuda a reducir la carga térmica de la casa, disminuyendo el consumo de energía en aire acondicionado (importante en el Norte y Costa). Además, la madera de cimbra debe ser reciclada o provenir de bosques certificados.
Preguntas Frecuentes (FAQ) sobre el Peralte
¿Cuál es el peralte mínimo para una losa de casa habitación?
Para una losa maciza estándar, el peralte mínimo funcional es de 10 cm. Aunque el cálculo estructural pueda arrojar menos (ej. 8 cm), por razones de recubrimiento, instalaciones y aislamiento, no se recomienda bajar de 10 cm.
¿Cómo influye el peralte de losacero en la vibración del piso?
Un mayor peralte en losacero (ej. usar lámina Sección 4 de 6.35 cm en lugar de Sección 3) aumenta la inercia y rigidez, reduciendo significativamente la vibración al caminar. Si sientes que el piso vibra, probablemente el peralte total es insuficiente para el claro.
¿Se puede aumentar el claro sin aumentar el peralte?
Difícilmente. El peralte es el factor que más influye en la resistencia a la flexión. Si necesitas cubrir un claro más grande sin aumentar el grosor de la losa, necesitarás mucho más acero o vigas intermedias, lo cual encarece la obra desproporcionadamente.
¿Qué pasa si el maestro de obra cambia el peralte sin consultar?
Es un riesgo grave. Si reduce el peralte, compromete la seguridad estructural (riesgo de colapso o deflexión). Si lo aumenta sin reforzar columnas y cimentación, agrega peso muerto no calculado que puede dañar la estructura base.
¿Cuánto tiempo debo dejar la cimbra en una losa de 10 cm?
La recomendación general es 14 días para claros normales y 28 días para alcanzar la resistencia de diseño completa, a menos que se usen aditivos acelerantes probados.
¿Es mejor la bovedilla de unicel o de cemento para el peralte?
La bovedilla de unicel (poliestireno) es mejor para aislar temperatura y reducir peso (lo que ayuda en zonas sísmicas). La de cemento es más económica por pieza, pero hace la losa más pesada. El peralte es el mismo, pero el comportamiento térmico y sísmico mejora con el unicel.
¿Cómo mido el peralte efectivo en obra?
Mide desde la superficie superior del concreto hasta el centro de la varilla de refuerzo inferior. Si tu losa es de 10 cm y el recubrimiento es de 2 cm, tu peralte efectivo debería ser aprox. 7.5 cm (considerando el grosor de la varilla).
¿Afecta el peralte el costo de la mano de obra?
Sí. Un peralte excesivo en losas macizas implica más volumen de concreto a colar y mayor peso para la cimbra, lo que puede elevar el costo del "colado" o requerir bombeo mecánico en lugar de boteo manual.
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Conclusión
El peralte de losa no es un lugar para ahorrar dinero. Es la inversión que garantiza que tu techo no se caiga, que tu piso no vibre y que tu familia esté segura ante un sismo. En este 2025, con los costos de materiales y mano de obra al alza, la clave está en elegir el sistema constructivo adecuado (Vigueta para economía, Losacero para rapidez, Reticular para grandes espacios) y respetar rigurosamente los espesores de diseño. No dejes la seguridad de tu patrimonio a la suerte; construye con técnica, normativa y calidad.
Glosario de Términos de Estructuras
Peralte Efectivo (d): Distancia desde la fibra superior de compresión del concreto hasta el centroide del acero de refuerzo en tensión. Es la medida que realmente resiste las cargas.
Momento Flexionante: Fuerza interna que intenta doblar o curvar la losa bajo carga. El acero se coloca donde este momento es máximo.
Deflexión (Flecha): Deformación vertical o pandeo que sufre la losa por su propio peso y las cargas que soporta.
Claro (Luz): Distancia horizontal libre entre los apoyos (muros o trabes) de la losa.
Trabe: Viga de concreto o acero que sirve de apoyo para la losa y transmite las cargas a las columnas.
Acero de Refuerzo: Varillas o malla que se embeben en el concreto para resistir los esfuerzos de tensión que el concreto por sí solo no puede soportar.
Cimbra: Estructura provisional (molde), generalmente de madera o metal, que sostiene el concreto fresco hasta que endurece.