| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| PINT092 | Pintura albermex comex (para albercas ) en muros y plafones con concreto aparente, hasta 3.00 m. de altura,incluye: una mano de sellador dos de pintura y acarreos a 1a. estacion a 20m. | m2 |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Material | |||||
| R1ACX025 | Albermex 20-00 colores regulares (pintura para albercas) marca Comex. | cb/19L | 0.015000 | $1,929.56 | $28.94 |
| R1BCX155 | Solvente N-85 para albermex, marca Comex. | cb/20L | 0.008000 | $842.00 | $6.74 |
| R1BCX055 | Sellador vinilico 5x1, clasico mca Comex | cb/19L | 0.003000 | $465.21 | $1.40 |
| Suma de Material | $37.08 | ||||
| Mano de Obra | |||||
| JOGP027 | Cuadrilla de pintores. Incluye: pintor, ayudante, cabo y herramienta. | jor | 0.047500 | $702.92 | $33.39 |
| Suma de Mano de Obra | $33.39 | ||||
| Auxiliar | |||||
| AND001 | Andamio de caballetes de madera hasta 3.60m de altura de 10 a 20 usos, y para utilizarse solo en trabajos de albanileria y pintura en muros de tabique. | m2 | 1.000000 | $11.98 | $11.98 |
| Suma de Auxiliar | $11.98 | ||||
| Costo Directo | $82.45 |
El Escudo Azul de tu Piscina: Por qué albermex comex precio es la referencia en México
La construcción y el mantenimiento de infraestructuras acuáticas en México representan un segmento técnico que exige un rigor específico debido a las condiciones climáticas extremas y la agresividad química inherente al tratamiento del agua. En el ciclo 2025, la búsqueda de soluciones costo-efectivas ha posicionado a Albermex de Comex como el estándar para proyectos residenciales y comerciales. Conocer el albermex comex precio no es solo cuestión de presupuesto, sino de entender la tecnología que protegerá tu inversión contra el sol y los químicos.
Este informe técnico desglosa especificaciones, costos y procedimientos para la correcta aplicación, respondiendo a la necesidad de optimización presupuestaria y durabilidad.
Opciones y Alternativas
Para evaluar la viabilidad de este producto, es imperativo contrastarlo con las tecnologías competidoras disponibles en el mercado nacional.
Pintura para Albercas de Caucho Clorado vs. Albermex
Esta categoría domina el segmento de mantenimiento debido a su facilidad de repintado.
Tecnología: Albermex utiliza resinas de hule clorado y/o acrílicas base solvente. Su mecanismo de secado por evaporación permite que, al aplicar una nueva capa, los solventes "fundan" superficialmente la capa anterior, creando una unión química sin necesidad de lijado excesivo.
Durabilidad: Ofrece una resistencia moderada a la abrasión y químicos, con una vida útil promedio de 2 a 3 años en condiciones de sol intenso.
Recubrimientos Epóxicos de Alto Desempeño
Sistemas de dos componentes (resina + catalizador) como Epoxy Master o líneas industriales .
Ventajas: Generan una película rígida, brillante y extremadamente dura (vida útil 5-7 años).
Desventajas y Costos: El costo inicial es aproximadamente 40% superior al de Albermex. Requieren una preparación de superficie mucho más agresiva (sandblast) para repintar en el futuro, ya que no se fusionan con capas viejas.
Azulejo Veneciano y Acabados Vítreos
El estándar de lujo en hotelería.
Inversión: El suministro de mosaico veneciano oscila entre $235.00 y $515.00 MXN por m² .
Instalación: La mano de obra especializada ronda los $250.00 - $600.00 MXN por m², elevando el costo total del sistema muy por encima de cualquier pintura . Además, el veneciano no es impermeable por sí mismo; depende de la estanqueidad del vaso.
Proceso Constructivo Paso a Paso
La durabilidad del recubrimiento depende en un 90% de la preparación. La aplicación directa sobre concreto sucio o húmedo es la causa principal de fallas.
Evaluación y Preparación de la Superficie
El concreto nuevo tiene una alcalinidad alta que saponifica las resinas.
Limpieza Ácida: Aplicar solución de ácido muriático y agua (1:10) para abrir el poro (perfil de anclaje) y neutralizar el pH.
Prueba de Humedad: Realizar la prueba del plástico (pegar un plástico de 1m²; si condensa agua tras 12h, el sustrato sigue húmedo y no se debe pintar).
Reparación de Grietas y Resane
Existe una confusión crítica: NO usar sellador vinílico 5x1.
Grietas Estáticas: Usar morteros cementosos impermeables como Sellatop o cemento hidráulico de fraguado rápido .
Grietas Dinámicas: Requieren selladores de poliuretano especializados para inmersión, no acrílicos estándar.
Aplicación de la Primera Mano (Primario)
El "sellador" para este sistema es la misma pintura diluida.
Técnica: Diluir Albermex entre un 20% y 30% con Solvente GN (Gas Nafta). Esto permite que la resina penetre profundamente en los poros del concreto, creando un anclaje mecánico robusto .
Acabado Final y Tiempos de Secado
Segunda Mano: Aplicar 24 horas después de la primera, con dilución mínima (5-10%) .
Curado Crítico: Dejar ventilar la alberca vacía durante 7 días antes de llenarla. Llenar antes atrapa solventes, causando burbujas y sabor a químico en el agua .
Listado de Materiales
| Material | Descripción de Uso | Unidad de Medida Común |
| Albermex | Recubrimiento final y primario (diluido) | Cubeta 19L / Bote 4L |
| Solvente GN | Diluyente aromático exclusivo (No thinner) | Litro / Cubeta 19L |
| Ácido Muriático | Ataque químico para abrir poro en concreto | Galón / Litro |
| Rodillo para Esmaltes | Felpa resistente a solventes (no espuma) | Pieza |
| Sellador Poliuretano | Reparación de grietas con movimiento | Cartucho |
Cantidades y Rendimientos de Materiales
| Material | Rendimiento Estimado (Superficie Lisa) | Rendimiento Estimado (Superficie Rugosa) |
| Albermex (por Litro) | 5.0 - 5.6 m² (a 3 milésimas seco) | 4.0 - 4.5 m² (estimado real) |
| Solvente GN | 1 Litro por cada 4-5 Litros de pintura | 1.5 Litros por cada 4 Litros (mayor absorción) |
Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado
Estimación para 1 m² de aplicación (2 manos) en zona centro, 2025.
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| Materiales | ||||
| Pintura Albermex (Proporcional Cubeta) | L | 0.220 | $407.00 | $89.54 |
| Solvente GN | L | 0.050 | $147.00 | $7.35 |
| Ácido y Consumibles | Lote | 1.000 | $7.50 | $7.50 |
| Mano de Obra | ||||
| Cuadrilla (Oficial + Ayudante) | m² | 1.000 | $70.00 | $70.00 |
| Herramienta | ||||
| Herramienta Menor (5% MO) | % | 0.050 | $70.00 | $3.50 |
| Total Costo Directo | $177.89 | |||
| Precio Unitario (con indirectos) | m² | $222.36 |
Nota: Precios estimados para 2025 basados en proyecciones de inflación y mercado actual.
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
Normas Oficiales Mexicanas (NOM) Aplicables
El producto contiene solventes regulados. La NOM-123-SEMARNAT-1998 (y vigentes a 2025) establece límites de Compuestos Orgánicos Volátiles (COVs) para proteger la calidad del aire y reducir la formación de ozono troposférico.
¿Necesito un Permiso de Construcción?
Para trabajos de mantenimiento como pintura y resane, generalmente NO se requiere licencia de construcción ni manifestación de obra mayor en la CDMX y la mayoría de los municipios, siempre que no se altere la estructura .
Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)
Las albercas vacías son espacios confinados donde los vapores se acumulan en el fondo. Es obligatorio el uso de mascarilla con cartuchos para vapores orgánicos, guantes de nitrilo y protección ocular. Se deben programar descansos fuera del área cada 45 minutos .
Costos Promedio para diferentes regiones de México
| Región | Unidad | Costo Promedio (MXN) | Notas Relevantes |
| Centro (CDMX/EdoMex) | m² | $220 - $260 | Alta competencia, fácil acceso a materiales Comex. |
| Norte (Monterrey/Tijuana) | m² | $250 - $300 | Mano de obra más cara por competencia con industria maquiladora. |
| Occidente (Guadalajara) | m² | $230 - $270 | Mercado estable, crecimiento en vivienda residencial. |
| Sur (Mérida/Cancún) | m² | $240 - $290 | Humedad ambiental exige mayores tiempos de mano de obra (esperas). |
Costos integrales (Material + MO) estimados para 2025.
Usos Comunes en la Construcción
Albercas Residenciales y Espejos de Agua
Su uso principal es estético en piscinas de concreto domésticas, donde el clorador se maneja con flotador y no con inyección directa de gas cloro.
Instalaciones Deportivas y Clubes
Utilizado en carriles de nado por su acabado mate que reduce el reflejo solar, facilitando la visibilidad para nadadores y guardavidas.
Cisternas y Tanques de Almacenamiento
Aunque funcional para impermeabilizar, se debe verificar que el producto específico tenga certificación para agua potable si es para consumo humano; de lo contrario, se prefieren epóxicos 100% sólidos.
Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos
"Hervido" del Solvente: Aplicar bajo sol directo a mediodía provoca que la superficie seque rápido atrapando solvente líquido abajo, creando burbujas. Solución: Pintar muy temprano o colocar lonas sombra.
Uso de Sellador 5x1: Usar sellador vinílico causa desprendimiento total en semanas. Solución: Usar solo Albermex diluido.
Llenado Prematuro: Llenar al 3er día deja la película blanda y susceptible a daños químicos. Solución: Respetar los 7 días.
Checklist de Control de Calidad
[ ] pH del concreto: Verificado (debe ser neutro tras lavado ácido).
[ ] Humedad: Prueba del plástico negativa (sin condensación).
[ ] Material: Lotes de cubetas iguales para evitar variaciones de tono.
[ ] Dilución: Solvente GN presente (no thinner estándar).
[ ] Espesor: Cobertura uniforme sin chorreaduras.
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
Plan de Mantenimiento Preventivo
Limpiar la línea de flotación semanalmente con desengrasante suave (para quitar bloqueador solar). Cepillar paredes con cerdas de nylon, nunca de alambre.
Durabilidad y Vida Útil Esperada en México
En zonas de alta radiación UV (Norte/Centro), la vida útil estética es de 2 a 3 años. El color puede degradarse antes que la protección impermeable (caleo), lo cual es normal en pinturas de hule clorado.
Sostenibilidad e Impacto Ambiental
Evitar lavar brochas y rodillos en el drenaje pluvial. Los residuos de Solvente GN y pintura deben manejarse como residuos peligrosos o dejarse secar completamente antes de desecharse, conforme a normativas locales.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Se puede aplicar Albermex sobre pintura vieja?
Sí, siempre que la pintura anterior sea del mismo tipo (caucho clorado/acrílico base solvente) y esté bien adherida. Si la pintura vieja es epóxica, Albermex no se adherirá correctamente sin un lijado profundo.
¿Cuánto tiempo debo esperar para llenar la alberca?
Es obligatorio esperar 7 días completos de ventilación y secado antes de llenar la alberca para permitir la evaporación total de los solventes atrapados en el concreto.
¿Puedo usar thinner estándar para diluir?
No. El thinner estándar puede precipitar las resinas ("cortar" la pintura) o afectar el brillo y la resistencia final. Se debe usar exclusivamente Solvente GN o Gas Nafta recomendado.
¿Qué pasa si llueve recién pintado?
Si llueve antes de que la pintura seque al tacto (1-2 horas), la lluvia marcará el acabado ("picado"). Si ocurre, se debe lijar suavemente esa capa una vez seca y volver a pintar.
¿Sirve para albercas de fibra de vidrio?
No se recomienda. Los solventes agresivos de Albermex pueden dañar la resina de la fibra de vidrio o no tener la adherencia adecuada. Existen pinturas de poliuretano específicas para fibra.
¿Cuál es el costo por m² solo de mano de obra en 2025?
El costo promedio de mano de obra para un pintor oficial en México ronda los $50.00 a $80.00 MXN por m², dependiendo de si incluye preparación de superficie (lijado/lavado).
¿Cómo sé si mi alberca tiene pintura de hule clorado o epóxica?
Humedece un trapo con Solvente GN o Xilol y frota la pintura vieja. Si la pintura se ablanda y mancha el trapo, es hule clorado/acrílica (compatible con Albermex). Si no se altera, es epóxica.
Videos Relacionados y Útiles
Aplicación Albermex Paso a Paso
Tutorial oficial que muestra la dilución correcta y tiempos de secado.
Pintura para Alberca y Cisternas
Video descriptivo sobre las características de protección y usos del producto.
Preparación y Reparación de Grietas
Guía práctica sobre cómo tratar grietas antes de aplicar el recubrimiento final.
Conclusión
La correcta aplicación de recubrimientos para piscinas en México requiere más que comprar el material; exige técnica y paciencia. Aunque el albermex comex precio resulta muy atractivo frente a opciones como el veneciano ($220 vs $800+ MXN/m²), el éxito radica en la preparación: limpieza ácida, cero humedad y el respeto absoluto a los tiempos de curado. Al seguir esta guía, garantizas que tu inversión de 2025 soporte las exigencias del clima y el uso continuo.
Glosario de Términos
Porosidad: Capacidad del concreto para absorber líquidos; vital para que la primera mano de pintura "ancle".
Curado: Proceso químico de endurecimiento final de la pintura; distinto al secado al tacto.
Solvente: Sustancia líquida (como el Gas Nafta) capaz de disolver la resina para su aplicación.
Anclaje Químico: Unión entre capas de pintura lograda cuando el solvente de la nueva capa suaviza la anterior.
Capa de Sacrificio: Concepto donde el recubrimiento se desgasta con el tiempo para proteger la estructura de concreto subyacente.
Saponificación: Reacción química degradante producida por la humedad y alcalinidad del concreto sobre pinturas base aceite no resistentes.
Perfil de Anclaje: Rugosidad microscópica creada en la superficie (usualmente con ácido) para mejorar la adherencia mecánica.