Aplanado fino de 1 cm en muros a base de mortero cemento arena proporción 1:3. Incluye : materiales, mano de obra y herramienta.

La Piel de tus Muros: El Secreto para un Acabado Resistente y Duradero

En la construcción mexicana, los muros de block o ladrillo son el esqueleto de la edificación, pero el aplanado de cemento arena es la piel que los protege y les da su apariencia final. Conocido en distintas regiones de México como repello, enjarre o aplanado fino, este recubrimiento es una mezcla de mortero base cemento que cumple una doble función crítica: primero, actúa como un escudo protector contra la intemperie, la humedad y el desgaste; segundo, crea una superficie uniforme y nivelada, lista para recibir el acabado decorativo final, como la pintura o un recubrimiento cerámico. Sin un aplanado bien ejecutado, los muros quedarían expuestos, irregulares y estéticamente incompletos.

Esta guía ha sido concebida como un "recetario" completo y detallado, diseñado tanto para quien se aventura en la autoconstrucción como para el profesional que busca datos precisos. Aquí desglosaremos la "receta" del mortero, detallando la dosificación correcta de sus ingredientes, el proceso de aplicación paso a paso para lograr un acabado profesional, y, fundamentalmente, un análisis exhaustivo del precio unitario de aplanado de cemento arena proyectado para 2025, permitiéndole presupuestar con confianza una de las partidas más importantes de la obra gris.

Alternativas de Acabado para Muros

Si bien el aplanado de cemento y arena es el estándar por su versatilidad y resistencia, existen otras opciones en el mercado mexicano, cada una con características, aplicaciones y costos distintos. Conocerlas permite tomar una decisión informada según las necesidades específicas de cada espacio del proyecto.

Aplanado de Yeso (Exclusivo para Interiores)

El aplanado de yeso es la opción predilecta para acabados interiores en zonas secas como recámaras, salas y pasillos. Su popularidad se debe a su rápida aplicación y a la capacidad de lograr un acabado extraordinariamente liso y terso, casi como un espejo, que crea una base perfecta para la pintura.

• Ventajas: Su principal ventaja es la velocidad de ejecución y el acabado superior en cuanto a lisura. Su color blanco natural facilita el cubrimiento con pintura, a menudo requiriendo menos manos para lograr un color uniforme. En términos de costo, suele ser una de las alternativas más económicas, especialmente en mano de obra.

• Desventajas: Su debilidad fundamental y no negociable es su nula resistencia al agua y la humedad. El contacto con el agua lo degrada, reblandece y destruye por completo. Por esta razón, su uso está estrictamente prohibido en exteriores, baños, cocinas, sótanos o cualquier área susceptible a la humedad.

• Costos Comparativos (Estimación 2025): Se proyecta que el costo de un aplanado de yeso, incluyendo material y mano de obra, se sitúe entre $90 y $140 MXN por m² en la región centro de México.

Morteros Premezclados (Estucos)

Los morteros premezclados, comúnmente conocidos como estucos, son una alternativa moderna al mortero hecho en obra. Se trata de productos que vienen en saco, con el cemento, las arenas de granulometría controlada y aditivos especiales ya dosificados de fábrica. Solo requieren la adición de agua para su uso.

• Ventajas: La principal ventaja es el control de calidad. Al ser producidos en un entorno industrial, la consistencia y proporciones de la mezcla son uniformes, eliminando el riesgo de errores en la dosificación en obra. Esto se traduce en un mejor desempeño, mayor rapidez en la preparación, menor desperdicio y acabados más fiables. Muchos estucos modernos incluyen aditivos que les confieren propiedades impermeables, anti-fisuras y una adherencia superior.

• Desventajas: El costo inicial por saco suele ser más alto que comprar cemento y arena por separado. Además, ofrecen menos flexibilidad para ajustar la mezcla a condiciones específicas del sitio, aunque esto es precisamente lo que garantiza su consistencia.

• Costos Comparativos (Estimación 2025): El rango de precios es amplio. Los estucos básicos pueden costar entre $120 y $180 MXN por m², mientras que los estucos de alto desempeño, con color integrado o texturas especiales, pueden superar los $220 a $280 MXN por m².

Aplanado con Mortero de Cal (Acabado Tradicional)

El mortero de cal es uno de los materiales de construcción más antiguos y está experimentando un resurgimiento gracias a sus propiedades únicas, especialmente en proyectos de restauración y construcción sostenible. Se elabora mezclando cal hidratada, arena y agua.

• Ventajas: Su principal cualidad es la "transpirabilidad". Permite que el vapor de agua atrapado en el muro escape, lo que ayuda a regular la humedad interior y previene problemas de condensación y moho. Es más flexible que el mortero de cemento, lo que le permite absorber pequeños movimientos estructurales sin fisurarse. Además, su alta alcalinidad le confiere propiedades fungicidas y bactericidas naturales.

• Desventajas: Su proceso de fraguado y endurecimiento es considerablemente más lento que el del cemento. Aunque es transpirable, la cal aérea (la más común) no es hidráulica, lo que significa que puede reblandecerse si se expone a humedad constante y directa, siendo menos ideal que el cemento para zonas de salpicaduras intensas. Su aplicación correcta requiere mano de obra con experiencia en materiales tradicionales.

• Costos Comparativos (Estimación 2025): Aunque la cal como material es económica, el costo total de aplicación puede ser similar o superior al del aplanado de cemento, debido a que el proceso es más lento y requiere mano de obra más especializada. Se estima un rango de $160 a $260 MXN por m².

Tabla Comparativa de Tipos de Aplanados

Proceso de Aplicación de un Aplanado de Cemento Paso a Paso

Lograr un aplanado de calidad profesional no es simplemente aplicar una capa de mezcla. Es un proceso metódico que se divide en dos fases principales: una primera capa estructural llamada zarpeo o repello, que da cuerpo y plomo al muro, y una segunda capa de acabado llamada aplanado o afine, que proporciona la textura final. Seguir estos pasos garantiza un resultado duradero, plano y libre de imperfecciones.

Paso 1: Preparación y Limpieza del Muro (Picar y Humedecer)

La adherencia del aplanado depende en un 90% de la preparación del sustrato. El muro debe estar estructuralmente sano, firme y completamente limpio, libre de polvo, grasa, pintura, salitre o cualquier agente que impida la correcta adhesión. Si la superficie es de concreto colado liso, es indispensable "picarla" con un martillo y cincel para crear una textura rugosa que proporcione un anclaje mecánico para el mortero.

El paso más crítico antes de aplicar la mezcla es humedecer abundantemente el muro. Un muro de block o ladrillo seco actúa como una esponja, absorbiendo rápidamente el agua de la mezcla de mortero. Esto detiene prematuramente la reacción química de hidratación del cemento, resultando en un aplanado "quemado", débil y lleno de fisuras. Se debe rociar agua hasta que la superficie esté saturada pero sin escurrimientos justo antes de empezar.

Paso 2: Colocación de "Maestras" o Guías (a Plomo y Regla)

Para garantizar que el aplanado final sea perfectamente vertical (a plomo) y plano (a regla), es indispensable el uso de "maestras". Estas son fajas o guías verticales de mortero que se colocan en los extremos del muro y en puntos intermedios, a una distancia ligeramente menor que el largo de la regla de aluminio a utilizar.

El proceso consiste en fijar puntos de mortero en la parte superior e inferior del muro y, con ayuda de una plomada, asegurar su perfecta verticalidad. Luego, se rellenan estas guías verticales con mortero, creando una faja de unos 10 cm de ancho. Una vez que las maestras han fraguado (endurecido), servirán como rieles sobre los cuales se deslizará la regla de aluminio para retirar el exceso de mortero y dejar una superficie perfectamente plana. Omitir este paso es el error más común que resulta en muros ondulados o con "panzas".

Paso 3: Preparación del Mortero (Dosificación Correcta Cemento-Arena)

La dosificación del mortero es la receta que define su resistencia y trabajabilidad. Para aplanados en muros, una dosificación común y recomendada en México es en proporción de volumen 1:5, es decir, una parte de cemento por cinco partes de arena. En la práctica, esto se traduce utilizando un bote o cubeta de 19 litros como medida estándar: un bote de cemento por cinco botes de arena.

Los materiales deben ser de buena calidad. Se debe usar Cemento Portland Compuesto (CPC) y arena cernida (tamizada) para eliminar piedras grandes, terrones de arcilla y materia orgánica, ya que estas impurezas debilitan la mezcla. Los materiales secos se mezclan primero hasta obtener un color homogéneo. Luego, se forma un cráter y se añade agua limpia poco a poco, mezclando hasta lograr una pasta plástica y manejable, que no sea ni muy líquida (se escurre) ni muy seca (difícil de aplicar).

Paso 4: Aplicación de la Primera Capa (Zarpeo o Repello)

Esta es la capa de base, la más gruesa y estructural. Con la cuchara de albañil, se "lanza" el mortero con fuerza sobre el muro previamente humedecido, trabajando entre las maestras. Este lanzamiento enérgico asegura que la mezcla penetre en los poros del sustrato y logre una adherencia máxima. Se aplica una capa de aproximadamente 1 a 1.5 cm de espesor, rellenando el espacio hasta casi alcanzar el nivel de las maestras. Inmediatamente después, se desliza una regla de aluminio en zigzag, apoyada sobre las dos maestras, para retirar el exceso de material y dejar una superficie rústica pero plana.

Paso 5: Aplicación de la Capa Final (Aplanado o Afine)

Una vez que la capa de zarpeo ha "tirado" (ha perdido su brillo superficial y está firme al tacto, pero no completamente seca), se procede a aplicar la capa de afine. Esta es una capa mucho más delgada, de unos 5 mm, que se aplica con llana metálica. La mezcla para esta capa puede ser la misma o ligeramente más fina, utilizando arena cernida con una malla más cerrada. El objetivo de esta capa es rellenar las pequeñas imperfecciones dejadas por el regleado del zarpeo y preparar la superficie para la textura final. El espesor total de ambas capas no debe exceder los 2.5 cm para evitar problemas de adherencia por el peso propio.

Paso 6: Acabado Final (Floteado, Esponjeado o Pulido)

El acabado final se realiza cuando la capa de afine ha comenzado a fraguar. La técnica define la textura de la superficie:

• Acabado Floteado: Es el más común para exteriores por su durabilidad y apariencia agradable. Se utiliza una flota de madera o de espuma. Se humedece ligeramente la superficie y se frota la flota con movimientos circulares y uniformes. Esto expone el grano fino de la arena, creando una textura arenosa y homogénea.

• Acabado Esponjeado: Se utiliza una esponja húmeda en lugar de una flota. El movimiento circular produce una textura similar al floteado, pero ligeramente más suave y menos áspera.

• Acabado Pulido: Se utiliza la llana metálica para alisar repetidamente la superficie, aplicando presión para compactar la pasta y lograr un acabado completamente liso y sin textura. Este acabado es menos común en muros de cemento-arena y se reserva para pisos o acabados especiales.

Paso 7: Curado Húmedo del Aplanado

Este es el paso final y el más ignorado, pero es absolutamente crucial para la durabilidad del aplanado. El endurecimiento del cemento es una reacción química llamada hidratación, que requiere agua para completarse. Si el agua de la mezcla se evapora demasiado rápido por el sol y el viento, la reacción se detiene, el aplanado no alcanza su máxima resistencia y se contrae bruscamente, causando fisuras y el temido efecto "mapeado".

Para un curado correcto, se debe rociar la superficie del aplanado con una fina neblina de agua, 2 o 3 veces al día, durante un mínimo de 3 días, y preferiblemente hasta 7 días en climas cálidos o con mucho viento. El curado no es "secar", es mantener húmedo el aplanado para que desarrolle toda su resistencia y durabilidad.

Listado de Materiales y Herramientas

Para llevar a cabo un aplanado de manera profesional, es fundamental contar con los materiales de calidad y las herramientas adecuadas. La siguiente tabla sirve como una lista de verificación para preparar el trabajo.

Cantidades y Rendimientos de Materiales por m²

Para planificar la compra de materiales y estimar costos, es esencial conocer el consumo por metro cuadrado. La siguiente tabla detalla las cantidades aproximadas para construir 1 metro cuadrado (m²) de aplanado con un espesor promedio de 2 cm, utilizando una dosificación 1:5.

Nota Importante: Estas cantidades son un promedio teórico e incluyen un pequeño factor de desperdicio. Un muro muy irregular o desplomado requerirá un espesor mayor en ciertas zonas, lo que aumentará significativamente el consumo real de materiales.

Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado 2025

A continuación, se presenta un Análisis de Precio Unitario (APU) como ejemplo para determinar el costo directo de 1 metro cuadrado (m²) de aplanado. Este análisis es una estimación proyectada para 2025, basada en datos de finales de 2024 y proyecciones salariales.

Concepto: Aplanado fino en muros con mortero cemento-arena proporción 1:5, de 2 cm de espesor promedio, acabado floteado, a una altura de hasta 3 metros.

Advertencia: Los costos unitarios son promedios nacionales y pueden variar significativamente por región, proveedor y condiciones de la obra.

Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza

Realizar trabajos de construcción, incluso acabados, implica una responsabilidad técnica, legal y de seguridad. Cumplir con las normativas y buenas prácticas garantiza un resultado de calidad y protege la integridad de los trabajadores y la inversión.

Normas Mexicanas (NMX) Aplicables

La calidad de un aplanado comienza con la calidad de sus componentes. En México, las Normas Mexicanas (NMX) establecen las especificaciones que deben cumplir los materiales de construcción para garantizar su desempeño.

• NMX-C-414-ONNCCE: Esta es la norma fundamental para los cementantes hidráulicos. Define las clasificaciones (CPO, CPC, etc.), resistencias (30R, 40) y especificaciones químicas y físicas que debe cumplir el Cemento Portland que se comercializa en el país. Asegurarse de que el cemento utilizado cumpla con esta norma es el primer paso para un mortero de calidad.

• NMX-C-111-ONNCCE: Esta norma rige los agregados para concreto, y sus principios son aplicables a la arena utilizada en morteros. Establece los requisitos para la granulometría (la distribución de tamaños de partícula), la limpieza (límites de arcilla y materia orgánica) y la sanidad del agregado. Una arena que cumple con esta norma asegura una mezcla más resistente y durable.

¿Necesito un Permiso de Construcción?

La respuesta depende de la escala del trabajo. Por lo general, un trabajo de aplanado, al ser considerado un acabado o una obra menor, no requiere un permiso de construcción por sí solo, especialmente si se realiza en interiores sin modificaciones estructurales.

Sin embargo, es crucial entender que el aplanado casi siempre forma parte de un proyecto más grande, como una obra nueva, una ampliación o una remodelación mayor a 60 m². En estos casos, el proyecto en su conjunto sí requiere obligatoriamente una licencia o manifestación de construcción emitida por la Dirección de Obras o Desarrollo Urbano del municipio correspondiente. Realizar una obra mayor sin permiso puede resultar en multas significativas y hasta una orden de demolición. La recomendación es siempre consultar con la autoridad local antes de iniciar cualquier trabajo.

Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)

La preparación y aplicación de mortero de cemento presenta riesgos que deben ser mitigados con el uso de Equipo de Protección Personal (EPP) adecuado. El cemento es un material alcalino y abrasivo que puede causar daños a la piel y los ojos.

• Gafas de seguridad: Son indispensables para proteger los ojos de salpicaduras de la mezcla durante el lanzado y la aplicación.

• Guantes de hule o nitrilo: El contacto prolongado del cemento húmedo con la piel puede causar irritación severa y quemaduras químicas. El uso de guantes impermeables es obligatorio.

• Casco de seguridad: Es un requisito estándar en cualquier obra para proteger la cabeza de la caída de objetos o herramientas.

• Botas de seguridad con casquillo: Protegen los pies de impactos por caída de materiales y de pisar objetos punzocortantes.

• Mascarilla para polvo: Se recomienda su uso durante la mezcla de los materiales secos (cemento y arena) para evitar la inhalación de partículas que pueden afectar el sistema respiratorio.

Costos Promedio por m² en México (2025)

El costo de un aplanado terminado varía considerablemente a lo largo de México, influenciado por el precio de los materiales locales, el costo de la mano de obra y la logística de la región. La siguiente tabla presenta una estimación de costos proyectados para 2025 por metro cuadrado (m²), incluyendo materiales y mano de obra.

Nota Crítica: Estos precios son aproximados y deben usarse solo como referencia. Se recomienda solicitar cotizaciones a profesionales locales para obtener un presupuesto preciso.

Usos Comunes del Aplanado de Cemento-Arena

La robustez y resistencia al agua del mortero cemento-arena lo convierten en una de las soluciones más versátiles en la albañilería mexicana, con aplicaciones que van desde la protección estructural hasta la preparación para acabados finos.

Recubrimiento Protector para Muros Exteriores (Fachadas)

En fachadas y muros colindantes, el aplanado es la primera y más importante barrera de defensa contra los elementos. Protege la mampostería (block o ladrillo) de la acción directa de la lluvia, el viento y la radiación solar. Un aplanado exterior bien ejecutado previene la infiltración de humedad, evitando la aparición de salitre, moho y el deterioro estructural del muro a largo plazo.

Base Lisa para Acabados Finales (Pintura, Estuco, Azulejo)

Un muro de mampostería nunca es perfectamente plano. El aplanado cumple la función esencial de regularizar la superficie, creando un sustrato liso, a plomo y con una absorción homogénea. Esto es fundamental para cualquier acabado posterior: garantiza que la pintura se aplique de manera uniforme y con buen rendimiento, proporciona el anclaje mecánico necesario para pastas texturizadas y, en el caso de azulejos, asegura una base plana que evita desniveles y un consumo excesivo de adhesivo.

Aplanados en Zonas de Alta Humedad (Baños, Cocinas, Patios)

A diferencia del yeso, que se desintegra con la humedad, el aplanado de cemento-arena es la solución obligatoria para zonas húmedas. Su excelente resistencia al agua garantiza que el muro se mantenga íntegro, proporcionando una base sólida y duradera para la posterior colocación de recubrimientos impermeables como azulejos, losetas cerámicas o porcelanatos.

Regularización y Plomeo de Muros de Mampostería

Más allá de un simple acabado, el aplanado tiene una función correctiva fundamental. El proceso de aplicar la mezcla guiándose por maestras permite corregir las irregularidades y los desplomes inherentes a cualquier muro de block o ladrillo. El resultado es una superficie perfectamente vertical y plana, esencial para la correcta instalación de carpinterías (puertas y ventanas), muebles de cocina y cualquier otro elemento que requiera una alineación precisa.

Errores Frecuentes al Hacer un Aplanado y Cómo Evitarlos

Un aplanado mal ejecutado puede derivar en fisuras, desprendimientos y una apariencia deficiente. Conocer los errores más comunes es el primer paso para evitarlos y garantizar un trabajo de calidad.

• Dosificación incorrecta o inconsistente: Usar "paladas" o medidas no estandarizadas provoca que cada mezcla tenga una resistencia y color diferente, resultando en un acabado parchado y débil.

  • Solución: Utilizar siempre un recipiente de medida estándar, como un bote de 19 L, para dosificar la arena y el cemento, manteniendo la proporción constante en cada preparación.

• Arena sucia o con arcilla: La presencia de tierra, limo o arcilla en la arena actúa como un contaminante que impide la correcta adherencia del cemento, debilitando drásticamente el mortero.

  • Solución: Utilizar siempre arena cernida (tamizada). Para verificar su calidad, se puede realizar la "prueba del frasco": llenar un frasco de vidrio con arena hasta la mitad, añadir agua, agitar y dejar reposar. Si se forma una capa gruesa de lodo en la parte superior, la arena está contaminada y no debe usarse.

• Aplicar sobre un muro seco: Es la causa principal de un aplanado "quemado". El muro seco absorbe el agua de la mezcla, impidiendo la hidratación del cemento.

  • Solución: Humedecer el muro abundantemente con agua justo antes de aplicar la primera capa de mortero, hasta que la superficie esté saturada.

• Falta de curado (o curado incorrecto): Es el error más común y la causa número uno de fisuras y del agrietamiento superficial conocido como "mapeado". Permitir que el aplanado se seque rápidamente por el sol y el viento es fatal para su resistencia.

  • Solución: Realizar un curado húmedo riguroso. Rociar la superficie con una fina neblina de agua 2-3 veces al día durante un mínimo de 3 a 7 días. Esto garantiza que el cemento se hidrate por completo y alcance su máxima dureza.

• Aplanado "mapeado" o con "panzas": Un muro con ondulaciones ("panzas") o una red de finas fisuras superficiales ("mapeado") es resultado de una mala técnica.

  • Solución: Para evitar las "panzas", es indispensable usar maestras a plomo y enrasar el mortero con una regla de aluminio. El "mapeado" se previene con un curado adecuado, una dosificación correcta (no demasiado rica en cemento) y evitando aplicar el aplanado bajo el sol directo o con vientos fuertes.

Checklist de Control de Calidad

Para asegurar un acabado de alta calidad, es fundamental verificar puntos clave antes, durante y después del proceso de aplicación. Este checklist sirve como guía de supervisión.

• Antes de la aplicación:

  • ¿El muro está completamente limpio, libre de polvo, grasa, pintura vieja o salitre?

  • ¿Se han picado las superficies de concreto liso para mejorar la adherencia?

  • ¿Las maestras están correctamente colocadas, a plomo y regla?

  • ¿El muro ha sido humedecido de manera uniforme justo antes de iniciar?

• Durante la aplicación:

  • ¿La mezcla de mortero es homogénea y se mantiene la misma dosificación en cada preparación?

  • ¿Se está utilizando la regla de aluminio para enrasar el mortero, deslizándola sobre las maestras para garantizar la planeidad?

  • ¿El espesor total del aplanado se mantiene uniforme y no excede los 2.5 cm?

• Después de la aplicación:

  • ¿La superficie final es uniforme, sin ondulaciones ("panzas"), huecos o fisuras visibles?

  • ¿Se está realizando un curado con agua, rociando la superficie varias veces al día durante un mínimo de 3 días?

  • Una vez seco, ¿la superficie se siente dura y no desprende polvo al frotarla?

Mantenimiento y Vida Útil: Una Inversión Duradera

Un aplanado de cemento-arena no es solo un acabado estético; es una inversión en la protección y durabilidad de la estructura. Considerarlo como la armadura de los muros ayuda a comprender la importancia de su correcta ejecución y mantenimiento.

Plan de Mantenimiento Preventivo

Un aplanado de mortero es un material de muy bajo mantenimiento. Su principal enemigo es la exposición prolongada a la humedad. Por lo tanto, el mantenimiento preventivo se centra en la capa de acabado que lo protege, generalmente la pintura o un impermeabilizante. Se recomienda realizar una inspección visual anual de las fachadas para detectar fisuras, desprendimientos de pintura o signos de humedad. La limpieza periódica con agua y jabón neutro ayuda a eliminar polvo y contaminantes. Dependiendo de la calidad de la pintura y la exposición a la intemperie, será necesario volver a pintar cada 4 a 7 años para asegurar que el aplanado permanezca sellado y protegido.

Durabilidad y Vida Útil Esperada en México

La durabilidad de un aplanado de mortero cemento-arena es una de sus mayores fortalezas. Cuando se ejecuta correctamente, siguiendo todos los pasos de preparación, aplicación y, sobre todo, curado, y se mantiene protegido por una pintura de buena calidad, su vida útil es excepcionalmente larga. En las condiciones climáticas de México, se puede esperar que un aplanado exterior dure más de 40 o 50 años, a menudo igualando la vida útil de la propia estructura del edificio. Las reparaciones suelen ser necesarias solo por daños mecánicos o por problemas de humedad estructurales no relacionados con el aplanado en sí.

Sostenibilidad

Desde una perspectiva de sostenibilidad, el aplanado de cemento-arena presenta dos ventajas significativas. Primero, utiliza agregados como la arena, que es un material de origen local en la mayoría de las regiones de México. El uso de materiales locales reduce la huella de carbono asociada al transporte de insumos a largas distancias. Segundo, y más importante, su extraordinaria durabilidad lo convierte en una solución sostenible a largo plazo. Una vida útil de décadas significa una menor necesidad de demolición, generación de escombros y consumo de nuevos materiales para reparaciones o reemplazos, en contraste con otros acabados de menor longevidad.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

A continuación, se responden algunas de las preguntas más comunes sobre los aplanados de cemento-arena en México.

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de aplanado de cemento en 2025?

Como una estimación proyectada para 2025, el costo por metro cuadrado de aplanado de cemento-arena en México, incluyendo materiales y mano de obra, puede variar entre $150 y $300 MXN. Este rango depende en gran medida de la región del país, la calidad del acabado (a plomo y regla es más caro) y si el trabajo es en muros o en plafones (techos), siendo estos últimos más costosos.

¿Qué proporción de cemento y arena se usa para un aplanado?

La dosificación más común para aplanados en muros es una proporción en volumen de 1:5, es decir, una parte de cemento por cinco partes de arena. Para la capa de afine o para acabados más finos, a veces se utiliza una proporción más rica como 1:4. La medida se realiza comúnmente con botes de 19 litros.

¿Cuál es la diferencia entre aplanado de yeso y de cemento?

La diferencia fundamental es la resistencia al agua. El aplanado de cemento es muy resistente a la humedad y es apto tanto para interiores como para exteriores, incluyendo zonas húmedas como baños y cocinas. El aplanado de yeso tiene nula resistencia al agua; se degrada y destruye al contacto con esta, por lo que su uso se limita exclusivamente a interiores secos como salas y recámaras.

¿Por qué se agrieta o "mapea" un aplanado de cemento?

La causa principal de las fisuras y el agrietamiento superficial (conocido como "mapeado") es la falta de un curado húmedo adecuado. Otras causas comunes incluyen aplicar la mezcla sobre un muro seco que absorbe el agua demasiado rápido, una dosificación con exceso de cemento, o aplicar el aplanado bajo condiciones de sol intenso o viento fuerte que aceleran la evaporación.

¿Qué significan los términos "zarpeo", "repello" y "afine"?

En la práctica de la albañilería mexicana, estos términos se refieren a las capas del sistema de aplanado. Zarpeo o Repello es la primera capa, más gruesa y rugosa, que se aplica para corregir las irregularidades del muro y darle plomo. Afine o Aplanado Fino es la segunda y última capa, más delgada y lisa, que se aplica sobre el zarpeo para dar el acabado final.

¿Cuánto rinde un bulto de cemento para aplanado?

El rendimiento depende de la dosificación de la mezcla y del espesor del aplanado. Como ejemplo, para un aplanado de 2 cm de espesor con una dosificación 1:5, un bulto de cemento de 50 kg puede rendir aproximadamente para 9 a 10 metros cuadrados. Este cálculo es una estimación, ya que el rendimiento real puede variar.

Videos Relacionados y Útiles

Para complementar la información de esta guía, se recomienda consultar los siguientes videos que muestran de manera práctica el proceso de aplicación de un aplanado.

Cómo hacer un APLANADO (Repello o Enjarre) en MUROS

Video muy completo del canal "Tuto-Construcción" que muestra todo el proceso, desde la preparación del muro y las maestras hasta el acabado final.

APLANADO de CEMENTO / PREPARACIÓN DE LA MEZCLA

Tutorial del canal "Maestro GO" enfocado en la preparación correcta de la mezcla de mortero cemento-arena y la técnica de aplicación sobre el muro.

APLANADO A REGLA Y PLOMO

El canal "Construcciones en seco pro" ofrece una demostración práctica y detallada de cómo colocar las maestras a plomo para garantizar un aplanado perfectamente vertical.

Conclusión

El aplanado de cemento arena se consolida como el recubrimiento por excelencia en la construcción mexicana, una solución robusta, versátil y duradera para proteger, regularizar y embellecer los muros de mampostería, especialmente en fachadas y áreas expuestas a la humedad. A lo largo de esta guía, hemos desglosado los factores que determinan su costo, la importancia de una dosificación precisa y la influencia decisiva de una mano de obra calificada. Sin embargo, el punto más crítico para garantizar una inversión a largo plazo es el proceso: una preparación meticulosa de la superficie, la aplicación técnica en capas (zarpeo y afine) y, fundamentalmente, un curado húmedo y paciente. Comprender el precio unitario de aplanado de cemento arena es, por tanto, mucho más que conocer un número; es valorar la sinergia entre materiales de calidad y una ejecución profesional, elementos indispensables para presupuestar con precisión y asegurar la integridad de una de las partidas más visibles y funcionales de la obra gris.

Glosario de Términos

• Aplanado (Enjarre): Término general para el recubrimiento de mortero sobre muros o techos. También se usa para referirse a la capa final de acabado liso.

• Repello (Zarpeo): La primera capa de mortero, de mayor espesor y acabado rústico, que se aplica para nivelar y dar cuerpo al recubrimiento sobre la mampostería.

• Mortero: Mezcla plástica compuesta por un conglomerante (cemento), un agregado fino (arena) y agua, que al fraguar adquiere una consistencia pétrea.

• Dosificación: La proporción específica en la que se mezclan los componentes del mortero, usualmente expresada en volumen (ej. 1:5).

• Maestra (o Faja): Guía vertical de mortero que se coloca sobre un muro para asegurar que el aplanado tenga un espesor uniforme y quede perfectamente a plomo.

• Flota: Herramienta manual con una base plana de madera o esponja, utilizada para frotar la superficie del aplanado fresco y darle una textura final arenosa (acabado floteado).

• Curado: Proceso de mantener húmeda la superficie del mortero recién aplicado durante varios días para permitir la correcta hidratación del cemento, lo que garantiza el desarrollo de su máxima resistencia y previene fisuras.

• Plomo y Regla: El método y las herramientas (plomada y regla de aluminio) utilizadas para verificar y lograr que una superficie sea perfectamente vertical y plana.