Dala de cimentacion de concreto hidraulico de fc = 150 kg/cm2 para desplante del muro estabilizado mecánicamente, para tierra mecanicamente estabilizada.

El Amarre Esencial de tu Casa: Guía Completa de la Dala de Cimentación

La viga oculta que une tu cimentación y prepara tus muros; así podría describirse a uno de los elementos más cruciales y a menudo subestimados de una construcción: la dala de cimentación. También conocida en todo México como cadena de desplante, es una viga de concreto armado que se construye directamente sobre la cimentación, ya sean zapatas corridas, zapatas aisladas o cimientos de mampostería. Su función es doble y absolutamente crítica para la longevidad y seguridad de cualquier edificación: primero, actúa como un "amarre" o ligadura que une todos los puntos de la cimentación, obligándolos a trabajar como una sola unidad; segundo, proporciona una superficie perfectamente nivelada y resistente para el desplante de los muros de tabique o block. Esta guía completa explorará a fondo su armado, el proceso constructivo detallado, los errores que se deben evitar y, fundamentalmente, el análisis del precio por metro lineal en México, con proyecciones estimadas para 2025.

Opciones y Alternativas: Tipos de Cimentaciones Superficiales

La dala de cimentación no es un elemento aislado; su diseño y función están íntimamente ligados al tipo de cimentación superficial sobre la que se apoya. No se trata de un componente único y fijo, sino de un concepto estructural que adapta su forma y nombre (dala, cadena, trabe de liga) según la estrategia de cimentación subyacente. Comprender esta interacción es fundamental para valorar su importancia en cada proyecto.

Cimentación de Mampostería con Dala de Cimentación

Este es uno de los sistemas más tradicionales y comunes en la autoconstrucción en México. Consiste en una zanja rellena con piedra brasa o block de concreto pesado, junteado con mortero. Sobre esta base, se construye la dala de cimentación. En este contexto, la dala corona el cimiento de mampostería, distribuyendo de manera uniforme la carga del muro que recibirá y creando una barrera de concreto armado que protege al muro de la humedad del subsuelo. Además, confina la mampostería, dándole mayor estabilidad.

Zapatas Aisladas Ligadas con Dala de Cimentación (Contratrabe ligera)

Cuando la estructura se apoya en columnas y estas a su vez en zapatas aisladas (dados de concreto individuales bajo cada columna), la dala de cimentación adquiere un rol de conexión, a menudo denominada "trabe de liga". Su función principal aquí no es tanto soportar un muro (aunque puede hacerlo), sino amarrar las zapatas entre sí. Este amarre evita que las zapatas sufran movimientos independientes, como rotaciones o asentamientos diferenciales, que son una de las principales causas de grietas estructurales en las edificaciones. Al forzar a todas las zapatas a moverse como un solo sistema, la dala garantiza la integridad del conjunto.

Zapata Corrida de Concreto Armado (que integra la dala)

En sistemas más modernos, especialmente en suelos de capacidad media, se utilizan zapatas corridas de concreto armado. Estas son vigas continuas de concreto en forma de "T" invertida que corren bajo los muros de carga. En muchos de estos diseños, la dala de cimentación no es un elemento separado, sino que se cuela monolíticamente como la parte superior de la zapata, formando el "patín" o base sobre la cual se desplantará el muro. Este método es eficiente y crea una pieza estructuralmente muy robusta e integrada.

Losa de Cimentación

Para suelos con baja capacidad de carga, una solución común es la losa de cimentación, una placa de concreto armado que cubre toda la superficie de la construcción. En este sistema, no existe una dala de cimentación como elemento independiente. En su lugar, los bordes de la losa y las franjas bajo los muros principales se diseñan con un mayor peralte (espesor) y un refuerzo de acero más denso. Estas secciones engrosadas, conocidas como "contratrabes integradas" o "nervaduras", cumplen la misma función que la dala: proporcionar la rigidez necesaria para recibir y distribuir las cargas de los muros en el perímetro y en los ejes interiores de la estructura.

Proceso Constructivo Paso a Paso: Construcción de una Dala de Cimentación

La ejecución correcta de una dala de cimentación es un proceso metódico que requiere atención al detalle en cada etapa. Un error en cualquiera de estos pasos puede comprometer la calidad y durabilidad del elemento. A continuación, se desglosa el flujo de trabajo típico de una cuadrilla de construcción.

Preparación y Trazo sobre la Cimentación

El primer paso, una vez que la cimentación subyacente (zapata, mampostería) está terminada y ha curado, es el trazo. Utilizando hilos y cal, se marcan con precisión los ejes y los límites donde se construirá la dala, asegurando que esté perfectamente alineada con lo que indican los planos estructurales. Se verifican los niveles para garantizar que la parte superior de la dala quedará a la altura correcta en toda su longitud.

Armado del Acero de Refuerzo (Armex o Varillas)

Paralelamente al trazo, se habilita el acero de refuerzo. Esto puede hacerse de dos maneras:

1. Armado Tradicional: Se cortan varillas corrugadas (comúnmente de 3/8" o #3) a la longitud necesaria y se ensamblan con estribos de alambrón (de 1/4" o #2), amarrándolos con alambre recocido a la separación especificada en los planos (usualmente entre 15 y 20 cm).

2. Uso de Armex: Se utiliza un castillo electrosoldado prefabricado (Armex) de la sección adecuada (ej. 15x20-4). Esta opción reduce drásticamente el tiempo de mano de obra en el habilitado y armado.

Colocación del Armado y "Calzado"

Una vez ensamblada la "canasta" de acero, se coloca dentro del trazo sobre la cimentación. En este punto se realiza un paso fundamental y a menudo omitido: el "calzado". Consiste en levantar la estructura de acero del suelo utilizando pequeños dados de concreto, conocidos como "calzas" o "pollos". Este paso garantiza que el acero quede completamente rodeado por el concreto una vez colado, creando el "recubrimiento" necesario que lo protegerá de la humedad y la corrosión a lo largo del tiempo. Omitir el calzado es uno de los errores más graves, ya que el acero en contacto con la base se oxidará prematuramente, comprometiendo la estructura.

El Paso Clave: Cimbrado de la Dala

La cimbra es el molde de madera (o a veces metálico) que dará forma a la dala. Se colocan tablas o "cachetes" a ambos lados del armado de acero, respetando el ancho especificado (ej. 15 cm). Estas tablas se unen y se aseguran firmemente con separadores de madera y alambre recocido que las atraviesa para evitar que la presión del concreto fresco las abra o deforme durante el vaciado. La cimbra debe estar bien aplomada y nivelada en su parte superior.

Vaciado (Colado) y Vibrado del Concreto

Se prepara el concreto con la resistencia especificada en el proyecto, que según las Normas Técnicas Complementarias (NTC) debe ser de al menos f′c=150 kg/cm², y en muchos casos se recomienda f′c=200 kg/cm². El concreto se vierte dentro de la cimbra de manera uniforme. Inmediatamente después del vaciado, se debe vibrar el concreto, ya sea con un vibrador mecánico o "picando" con una varilla, para eliminar las burbujas de aire atrapadas. Este proceso asegura que el concreto sea denso, compacto y sin huecos ("hormigueros"), alcanzando su máxima resistencia y adherencia al acero.

Curado y Descimbrado

El concreto no "seca", sino que "fragua" a través de una reacción química que requiere agua. Por ello, el curado es esencial. Durante los siguientes 3 a 7 días, la dala colada debe mantenerse húmeda, regándola varias veces al día o cubriéndola con plástico para retener la humedad. Este proceso es vital para que el concreto alcance su resistencia de diseño. Pasado este periodo, y una vez que el concreto ha endurecido lo suficiente, se puede proceder a retirar la cimbra (descimbrar) con cuidado.

Listado de Materiales

Para llevar a cabo la construcción de una dala de cimentación, se requiere un conjunto específico de materiales. La siguiente tabla resume los componentes esenciales, su función y las especificaciones más comunes en el mercado mexicano.

Cantidades y Rendimientos de Materiales por Metro Lineal (ML)

Para facilitar la planificación y el presupuesto de un proyecto, es útil tener una estimación de los insumos necesarios por unidad de medida. La siguiente tabla funciona como una calculadora de materiales y mano de obra para construir 1 metro lineal (ml) de una dala de cimentación estándar de 15x20 cm.

Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo por Metro Lineal (ML)

El Análisis de Precio Unitario (APU) es la herramienta fundamental para determinar el costo real de un concepto de obra. A continuación, se presenta un ejemplo detallado para 1 Metro Lineal (ML) de "Dala de cimentación de 15x20 cm, armada con Armex 15x20-4 y concreto f′c=150 kg/cm² hecho en obra".

Advertencia: Los siguientes costos son una estimación o proyección para 2025 y se presentan únicamente con fines ilustrativos. Los precios reales varían significativamente por región, proveedor, inflación y condiciones del mercado. Se recomienda siempre solicitar cotizaciones locales actualizadas.

Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza

Construir una dala de cimentación no es solo una cuestión de técnica, sino también de cumplimiento legal y seguridad. Ignorar estos aspectos puede resultar en sanciones, fallas estructurales y accidentes graves. Estos tres pilares —normativa, permisos y seguridad— no son obstáculos burocráticos, sino un sistema integrado diseñado para garantizar la calidad de la edificación y la protección de las personas.

Normas Técnicas Complementarias (NTC) para Mampostería y Concreto

En México, el estándar de oro para la construcción es el Reglamento de Construcciones de la Ciudad de México y sus Normas Técnicas Complementarias (NTC), que son utilizadas como referencia en todo el país. La NTC para Diseño y Construcción de Estructuras de Mampostería es particularmente relevante, ya que establece los requisitos mínimos para las dalas y castillos que confinan los muros. Entre sus estipulaciones clave se encuentran :

• Refuerzo Mínimo: Toda dala debe contar con al menos 4 varillas longitudinales.

• Resistencia del Concreto: Se especifica una resistencia mínima a la compresión, típicamente f′c=150 kg/cm², aunque para mayor seguridad y durabilidad, se recomienda f′c=200 kg/cm².

• Refuerzo Transversal (Estribos): La separación de los estribos no debe exceder 1.5 veces el ancho de la dala, ni ser mayor a 200 mm.

¿Necesito un Permiso de Construcción?

La respuesta es un rotundo sí. La dala de cimentación es un elemento estructural primario, y cualquier trabajo que involucre la cimentación de una edificación requiere, por ley, una Licencia de Construcción emitida por el municipio o alcaldía correspondiente. Este trámite no es opcional y garantiza que el proyecto cumple con los reglamentos de construcción y zonificación. Además, el proceso legalmente exige la participación y firma de un Director Responsable de Obra (DRO) o Perito, un profesional certificado que avala que el diseño y la construcción son seguros y cumplen con la normativa vigente.

Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)

La seguridad de los trabajadores es una prioridad no negociable. La NOM-031-STPS-2011 regula las condiciones de seguridad y salud en la industria de la construcción. Para la construcción de una dala de cimentación, el Equipo de Protección Personal (EPP) indispensable incluye: guantes de carnaza para proteger de cortes con el alambre y varillas, botas con casquillo contra la caída de objetos, casco y lentes de seguridad durante el colado. Adicionalmente, la NOM-031-STPS pone especial énfasis en los riesgos asociados a trabajos en excavaciones, como la necesidad de estabilizar los taludes de las zanjas y mantener el material excavado a una distancia segura del borde para evitar derrumbes.

Costos Promedio para diferentes regiones de México (Norte, occidente, centro, sur).

El costo presentado en el APU es un costo directo base. Sin embargo, el precio final por metro lineal instalado varía considerablemente a lo largo del territorio mexicano. Estas diferencias se deben principalmente a dos factores económicos opuestos: el costo de la mano de obra y la logística de los materiales. Por ejemplo, en el norte, la mano de obra tiende a ser más cara, pero la cercanía a centros de producción de acero puede abaratar este insumo. En contraste, en el sur/sureste, la mano de obra puede ser más económica, pero el costo de transportar materiales pesados como el acero y el cemento puede ser mayor.

La siguiente tabla ofrece una estimación de costos promedio por metro lineal (ml) instalado para 2025, considerando estas variaciones regionales.

Usos Comunes en la Construcción

La versatilidad de la dala de cimentación y conceptos similares la convierte en un elemento omnipresente en la construcción de mampostería. Sus aplicaciones van más allá de la simple base para un muro.

Desplante de Muros de Mampostería (Tabique o Block)

Este es su uso más conocido. Proporciona una superficie horizontal, nivelada y estructuralmente sólida sobre la cual se coloca la primera hilada de tabiques o blocks. Actúa como una transición entre la cimentación (a menudo irregular) y la precisión requerida para levantar un muro a plomo.

Ligado de Zapatas Aisladas

Como se mencionó anteriormente, cuando se usan zapatas aisladas, la dala funciona como una "trabe de liga". Su propósito es conectar estas cimentaciones puntuales para que trabajen en conjunto, restringiendo movimientos independientes y distribuyendo mejor las fuerzas horizontales, como las sísmicas.

Cadenas de Cerramiento (Dala de Coronación)

Una "dala de coronación" o "cadena de cerramiento" es estructuralmente idéntica a una dala de cimentación, pero se coloca en la parte superior de los muros. Su función es amarrar los castillos y la parte superior del muro, confinando la mampostería y creando un anillo rígido que distribuye la carga de la losa de techo o entrepiso de manera uniforme sobre todo el muro.

Confinamiento de Muros Divisorios

Incluso en muros interiores que no son de carga, es una buena práctica constructiva incluir una dala de cimentación. Esto evita que el muro se asiente de forma diferente al resto de la estructura, previniendo la aparición de fisuras en las uniones con el piso y otros muros.

Errores Frecuentes al Construir una Dala (y Cómo Evitarlos)

Una ejecución deficiente puede anular por completo la función estructural de una dala. Estos son los errores más críticos observados en obra y las claves para prevenirlos.

• Armado insuficiente (menos de 4 varillas): Por reglamento, el refuerzo longitudinal debe tener como mínimo cuatro varillas. Utilizar menos, o emplear un Armex de sección menor a la requerida, compromete gravemente su capacidad para resistir la tensión.

• Mal anclaje con los castillos: El acero de la dala debe traslaparse y anclarse correctamente con el acero vertical de los castillos. Si las varillas simplemente topan, no hay una conexión estructural real, y el marco de confinamiento (dalas-castillos) no funcionará como un sistema integrado.

• No "calzar" el armado (acero pegado a la cimbra): Si el acero de refuerzo toca la base o los costados de la cimbra, no tendrá el recubrimiento de concreto necesario. La humedad penetrará, corroerá el acero y hará que se expanda, reventando el concreto desde adentro y llevando a una falla prematura.

• Colado con concreto de baja calidad: Utilizar una mezcla con exceso de agua o proporciones incorrectas de cemento-arena-grava resulta en un concreto poroso y de baja resistencia que no cumplirá con el f′c de diseño.

• No respetar el recubrimiento: El acero debe estar centrado en la sección de la dala. Si queda pegado a un costado, ese lado será vulnerable a la corrosión y a fallas por esfuerzos cortantes.

Checklist de Control de Calidad

Para asegurar que la dala de cimentación se ejecute correctamente, es indispensable realizar una inspección rigurosa antes de autorizar el vaciado del concreto. Este checklist sirve como guía para el propietario, el maestro de obra o el supervisor.

Revisión del Acero (Armado, Traslapes, Anclajes)

• [ ] ¿El armado cuenta con el número y diámetro de varillas especificado en el plano (mínimo 4)?

• [ ] ¿La separación de los estribos es la correcta y no excede los 20 cm?

• [ ] ¿Las varillas de la dala se traslapan al menos 40 veces su diámetro con las varillas de los castillos?

• [ ] ¿La canasta de acero está "calzada" (levantada del suelo) con separadores de concreto para garantizar el recubrimiento inferior?

• [ ] ¿El acero está centrado y no toca los costados de la cimbra?

Inspección de la Cimbra (Nivelación, Plomeo)

• [ ] ¿La cimbra está firme y bien apuntalada para que no se mueva ni se "panchee" durante el colado?

• [ ] ¿La parte superior de la cimbra está perfectamente a nivel en toda su longitud?

• [ ] ¿Los "cachetes" o paredes de la cimbra están a plomo (verticales)?

• [ ] ¿Se aplicó algún desmoldante (diésel, aceite quemado) a la madera para facilitar el descimbrado?

Verificación de Limpieza (sin tierra ni basura)

• [ ] ¿El interior de la cimbra y el área de colado están completamente libres de tierra, hojas, piedras sueltas o cualquier otro contaminante?

Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión

Plan de Mantenimiento Preventivo

Una de las grandes ventajas de la dala de cimentación es que, al ser un elemento estructural integrado y protegido, no requiere mantenimiento directo a lo largo de su vida útil. Su durabilidad está garantizada por una correcta ejecución inicial. Sin embargo, su "mantenimiento" es indirecto y consiste en proteger el muro que soporta. La acción preventiva más importante es aplicar una capa de impermeabilizante sobre la superficie de la dala antes de colocar la primera hilada de tabiques. Esto crea una barrera que impide la ascensión de humedad por capilaridad desde la cimentación hacia el muro, previniendo problemas de salitre y deterioro de los acabados.

Durabilidad y Vida Útil Esperada en México

Si una dala de cimentación ha sido diseñada de acuerdo con las Normas Técnicas Complementarias y construida siguiendo el proceso correcto, evitando los errores comunes, su vida útil esperada es la misma que la de la edificación completa. Esto significa que puede durar sin problemas más de 50 a 100 años. La clave de su longevidad reside en la calidad de los materiales (concreto con la resistencia adecuada y acero de refuerzo) y, sobre todo, en la protección del acero mediante un recubrimiento de concreto adecuado por todos sus lados.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuánto cuesta el metro lineal de dala de cimentación en México?

Como una proyección estimada para 2025, el costo directo por metro lineal de una dala de 15x20 cm armada con Armex se sitúa entre $240 y $320 MXN. Este precio es una aproximación y varía significativamente según la región del país, el costo local de materiales y la mano de obra.

¿El precio por metro incluye el Armex, el concreto y la cimbra?

Sí, el análisis de precio unitario (APU) y los costos estimados por metro lineal generalmente incluyen todos los componentes: el acero de refuerzo (Armex o varilla), el concreto, el costo proporcional de la cimbra (considerando varios usos), la mano de obra para todas las etapas, y un porcentaje para herramienta y equipo de seguridad.

¿Qué es una dala de cimentación y qué es una cadena de desplante?

Son dos nombres para el mismo elemento estructural. "Dala de cimentación" y "cadena de desplante" se refieren a la viga de concreto armado que se construye sobre la cimentación para ligar la estructura y servir como base para levantar los muros.

¿Cuál es la diferencia entre una dala de cimentación y una contratrabe?

Aunque ambas son vigas de cimentación, su función principal es diferente. La dala de cimentación es un elemento de confinamiento y liga; su trabajo principal es repartir la carga de un muro y amarrar la cimentación. La contratrabe es un elemento estructural de carga mucho más robusto, diseñado para soportar grandes cargas, salvar claros entre zapatas o soportar la reacción del terreno, funcionando como una viga invertida. Generalmente, una contratrabe tiene una sección (tamaño) y un armado de acero mucho mayores que una dala.

¿Qué armado (Armex o varilla) se usa para una dala de cimentación?

Ambos son aceptables. El Armex (castillo electrosoldado) es más rápido y económico de instalar, reduciendo costos de mano de obra, ideal para la mayoría de las viviendas. El armado con varilla y estribos ofrece mayor flexibilidad para diseños específicos y es preferido en proyectos que requieren un cálculo estructural más detallado o mayor ductilidad, especialmente en zonas de alta sismicidad.

¿Se necesita cimbra para la dala de cimentación?

Sí, la cimbra es indispensable. Es el molde de madera que contiene el concreto fresco y le da su forma rectangular. Sin cimbra, sería imposible colar la dala con las dimensiones, el nivel y el acabado requeridos.

¿A qué altura va la dala de cimentación?

La dala de cimentación se construye directamente sobre la cimentación terminada (sea de mampostería o de concreto). Su parte superior generalmente coincide con el nivel de piso terminado interior o queda ligeramente por debajo, sirviendo como el punto de arranque (desplante) para los muros.

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Conclusión

En el panorama de la construcción en México, la dala de cimentación o cadena de desplante se erige como un elemento estructural no negociable, cuya correcta ejecución es sinónimo de seguridad y durabilidad. Como hemos explorado, su función va mucho más allá de ser una simple base para los muros; es el componente que liga, amarra y unifica toda la cimentación, previniendo fallas catastróficas por asentamientos diferenciales. Comprender su proceso constructivo, desde el armado del acero hasta el curado del concreto, es fundamental para garantizar su integridad. El costo por metro lineal es una inversión directa en la estabilidad de la edificación, un gasto que debe ser visto no como una partida aislada, sino como la materialización de un diseño que debe seguir estrictamente los planos estructurales y el reglamento de construcción para proteger el patrimonio y la vida de quienes habitarán el espacio.

Glosario de Términos

• Dala de Cimentación (Cadena de Desplante): Viga de concreto armado que se construye sobre la cimentación (zapatas o mampostería) para ligar los elementos y servir de base para el muro.

• Cimentación: La parte de la estructura de un edificio que está bajo tierra y transmite las cargas de la construcción al terreno.

• Mampostería Confinada: Sistema constructivo típico en México, donde los muros de tabique o block están enmarcados por elementos de concreto armado (castillos y dalas).

• Armex: Acero de refuerzo prefabricado (electrosoldado) en forma de castillo o dala, comúnmente usado en autoconstrucción por su rapidez de instalación.

• Cimbra (Encofrado): Molde temporal, generalmente de madera, que contiene al concreto fresco hasta que endurece y adquiere su forma definitiva.

• Concreto Armado: Concreto que incluye acero de refuerzo (varillas o Armex) en su interior para que la combinación resista eficientemente esfuerzos de compresión y tensión.

• NTC (Normas Técnicas Complementarias): El reglamento de construcción de la Ciudad de México, ampliamente utilizado como referencia técnica y estándar de calidad a nivel nacional.