| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| 050619 | SUMINISTRO Y APLICACION DE PINTURA VINILICA SHERWIN WILLIAMS CROMALITE SOBRE MUROS Y PLAFONES DE MEZCLA FINA INCLUYE UNA MANO DE SELLADOR Y DOS MANOS DE PINTURA | M2 |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Material | |||||
| 2600-15 | PINTURA VINILICA SHERWIN WILLIAMS CROMALITE | LT | 0.250000 | $23.58 | $5.90 |
| 2601-05 | SELLADOR VINILICO COMEX | LT | 0.050000 | $17.44 | $0.87 |
| Suma de Material | $6.77 | ||||
| Mano de Obra | |||||
| 02-0710 | CUADRILLA No 71 ( 1 PINTOR + 1 AYUDANTE DE PINTOR ) | JOR | 0.041600 | $571.57 | $23.78 |
| Suma de Mano de Obra | $23.78 | ||||
| Auxiliar | |||||
| 03-7012 | ANDAMIO DE CABALLETES Y TABLONES CONSTRUIDO CON MADERA DE PINO DE 3¬ USADO PARA ALTURAS DE 1.50 A 3.00 M. | USO | 0.041600 | $16.06 | $0.67 |
| Suma de Auxiliar | $0.67 | ||||
| Costo Directo | $31.22 |
El Invisible Guardián de tu Fachada: Por qué el sellador vinilico sherwin williams precio es la inversión más inteligente antes de abrir el bote de pintura
La diferencia entre un muro que luce impecable por diez años y uno que se descarapela a los seis meses no suele ser la pintura, sino lo que hay debajo de ella. El sellador vinílico actúa como un puente de anclaje, penetrando en los poros del sustrato para crear una superficie uniforme y estable. En el contexto de la construcción en México durante 2025, Sherwin Williams se mantiene como un referente técnico, ofreciendo soluciones que van más allá de "pintar agua con pegamento", proporcionando polímeros que controlan la alcalinidad y maximizan el rendimiento de la pintura final. En esta guía desglosaremos costos, técnicas de aplicación y secretos de obra para blindar tu inversión.
Opciones y Alternativas
Analizar el abanico de productos es vital para no gastar de más ni quedarse corto en protección. Sherwin Williams estructura su oferta 2025 en niveles de especialización.
Sellador 5x1 Sherwin Williams: El estándar de alto rendimiento
Este es el producto estrella para la autoconstrucción y obra residencial en México. Su nombre "5x1" refiere a su alta concentración de sólidos, permitiendo una dilución máxima teórica de 5 litros de agua por 1 de producto, aunque en la práctica profesional se ajusta para mayor cobertura. Es ideal para mampostería, yeso y tablaroca en interiores.
Sellador Acrílico Loxon: Protección extrema contra la eflorescencia
Para los desafíos del clima mexicano, especialmente en zonas costeras o muros de concreto recién colados, la línea Loxon es la respuesta técnica. A diferencia del vinílico estándar, este sellador acrílico resiste niveles de pH de hasta 13, permitiendo pintar sobre estuco o concreto con tan solo 7 días de curado, previniendo las temidas manchas blancas de salitre y quemaduras químicas en la pintura.
Sellador Entintable: Ahorro de capas y color uniforme
Una estrategia inteligente para reducir costos es el uso del sellador entintable (Color Prime). Al pigmentarse en un tono similar al acabado final, ayuda a cubrir transiciones de colores fuertes (como pintar un muro blanco sobre uno rojo) con menos manos de la costosa pintura de acabado.
Alternativas de Mercado: Comparativa con Comex y Berel
En el mercado nacional, la competencia es férrea. Mientras que el "Sellador 5x1 Reforzado" de Comex es omnipresente, el producto de Sherwin Williams suele ofrecer una mejor reología (menos salpicadura) y un precio por metro cuadrado efectivo más competitivo al considerar su rendimiento real. Berel, por su parte, compite fuertemente en el norte del país con su línea 570, pero Sherwin mantiene una consistencia de lote superior a nivel nacional.
Proceso Constructivo Paso a Paso
Una aplicación profesional sigue un método riguroso para garantizar la garantía del producto.
Inspección y Limpieza de la Superficie
Ningún sellador funciona sobre polvo. El paso crítico es pasar una escoba o trapo húmedo para eliminar partículas sueltas, grasa o restos de mezcla. Si hay pintura vieja descascarada, debe retirarse con espátula hasta llegar a base firme.
Preparación y Dilución del Material
La regla de oro en 2025 no es diluir "a ojo". Para muros nuevos de alta absorción (yeso virgen), la mezcla recomendada es 3 partes de agua por 1 de sellador. Para repintado, se puede extender a 4 o 5 partes de agua. Se debe mezclar perfectamente hasta homogeneizar, evitando generar espuma excesiva.
Técnica de Aplicación con Rodillo o Brocha
Se debe aplicar de abajo hacia arriba para controlar el escurrimiento. El objetivo es saturar el poro, no dejar una capa gruesa superficial. El sellador debe "desaparecer" dentro del muro. Si queda brillante y vidrioso, se aplicó demasiado producto o faltó dilución, lo cual puede causar problemas de adherencia futuros.
Tiempo de Secado y Ventilación
En el clima templado del centro de México, el sellador seca al tacto en 30-60 minutos. Sin embargo, se recomienda esperar un mínimo de 2 a 4 horas antes de aplicar la pintura vinílica para asegurar que el agua haya evaporado completamente del sustrato.
Listado de Materiales
| Material | Descripción de Uso | Unidad de Medida Común |
| Sellador Vinílico SW 5x1 | Agente de imprimación y sellado | Cubeta (19L) / Galón (4L) |
| Agua Limpia | Vehículo para dilución de la resina | Litros |
| Cinta Azul (Masking) | Protección de marcos y zoclos | Rollo |
| Charola y Rejilla | Contenedor para carga de herramienta | Pieza |
| Felpa y Maneral | Aplicación en superficies amplias | Pieza (3/8" a 3/4") |
| Extensión Telescópica | Alcance para zonas altas y techos | Pieza |
Cantidades y Rendimientos de Materiales
| Superficie | Dilución | Rendimiento Teórico de la Mezcla (m²/L) | Rendimiento Real Estimado por Cubeta (19L producto) |
| Lisa (Yeso/Tablaroca) | 3:1 (Alta) | 8 - 10 m²/L | 350 - 400 m² |
| Rugosa (Tirol/Block) | 3:1 (Alta) | 4 - 6 m²/L | 200 - 250 m² |
| Repintado (Sellado) | 5:1 (Máxima) | 10 - 12 m²/L | 500 - 600 m² |
Nota: El rendimiento varía drásticamente según la porosidad y la técnica del aplicador.
Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado
Cálculo para 1 m² de muro liso (incluye materiales y mano de obra base Ciudad de México 2025).
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| Materiales | ||||
| Sellador Vinílico 5x1 SW (Costo proporcional) | L | 0.04 | $79.00 | $3.16 |
| Agua (Pipa/Red) | L | 0.12 | $0.10 | $0.01 |
| Desperdicio y Mermas (5%) | % | 0.05 | $3.17 | $0.16 |
| Mano de Obra | ||||
| Oficial Pintor + Ayudante (Cuadrilla) | Jor | 0.008 | $1,800.00 | $14.40 |
| Herramienta Menor | %MO | 0.03 | $14.40 | $0.43 |
| TOTAL Costo Directo | $18.16 |
El precio al cliente final (incluyendo indirectos y utilidad del contratista) suele rondar los $25.00 - $30.00 MXN por m² solo por la partida de sellado.
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
Normas Oficiales Mexicanas (NOM) Aplicables
El producto cumple con la NMX-C-423-ONNCCE, que regula la calidad de pinturas y recubrimientos arquitectónicos, asegurando resistencia a la intemperie y poder cubriente. Asimismo, el etiquetado y manejo de sustancias químicas se rige bajo la NOM-123-SCFI.
¿Necesito un Permiso de Construcción?
Generalmente, los trabajos de pintura y mantenimiento de fachadas no requieren licencia de construcción mayor. Sin embargo, si el inmueble está en una zona histórica protegida por el INAH, o si se requiere ocupar la vía pública con andamios grandes, se debe tramitar un permiso de obra menor o aviso de mantenimiento ante la alcaldía o municipio correspondiente.
Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)
Aunque el sellador base agua es de bajo riesgo, es obligatorio el uso de:
Gafas de seguridad: Para evitar salpicaduras oculares alcalinas.
Guantes: Para evitar resequedad o dermatitis por contacto prolongado.
Seguridad en alturas: Uso de arneses y andamios certificados para trabajos superiores a 1.80m.
Costos Promedio para diferentes regiones de México
Estimación de sellador vinilico sherwin williams precio al público (incluyendo IVA) para el primer semestre de 2025.
| Producto | Presentación | Unidad | Región Norte | Región Centro | Región Sur |
| Sellador 5x1 Clásico | Cubeta 19L | MXN | $1,650 | $1,499 | $1,580 |
| Sellador 5x1 Clásico | Galón 4L | MXN | $480 | $449 | $460 |
| Loxon Primer | Galón 4L | MXN | $1,350 | $1,297 | $1,320 |
| Sellador Entintable | Cubeta 19L | MXN | $1,700 | $1,567 | $1,650 |
Usos Comunes en la Construcción
Preparación de Muros de Yeso y Tablaroca en Interiores
Es el uso más frecuente. El sellador iguala la absorción entre el papel de la tablaroca y la pasta de las juntas (Junta Invisible), evitando que la pintura final quede "rayada" o con brillos desiguales.
Sellado de Fachadas de Concreto y Mampostería en Exteriores
Vital para evitar que el muro "chupe" la pintura cara. En exteriores, se recomienda aplicar el sellador en horas donde el sol no pegue directo para evitar un secado demasiado rápido que impida la penetración.
Imprimación de Muros Nuevos en Desarrollos de Vivienda
En obras masivas, se aplica con equipo Airless para velocidad. Aquí, la relación costo-beneficio del 5x1 es inigualable por su alto rendimiento diluido.
Repintado de Edificios Comerciales y Oficinas
Se utiliza para "matar" colores anteriores y asegurar que la nueva imagen corporativa tenga la adherencia correcta sobre pinturas viejas que podrían estar satinadas o contaminadas.
Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos
Dilución Excesiva: "Bautizar" el sellador (echarle demasiada agua) rompe la resina, dejándola inservible. El agua se evapora y no queda suficiente sólido para pegar.
Aplicar sobre Humedad: Si el muro tiene humedad interna, el sellador creará una barrera que se ampollará en días. Primero se debe sanear el origen de la humedad.
Pintar "en fresco": Aplicar la pintura antes de que el sellador seque reactiva la película, mezclándose y creando una masa chiclosa que arruina el acabado.
Checklist de Control de Calidad
[ ] Uniformidad: El muro debe verse húmedo o ligeramente satinado de forma pareja, sin parches secos.
[ ] Ausencia de Chorreo: No deben existir gotas secas o escurrimientos visibles.
[ ] Prueba de Cinta: Tras 24 horas, pegar una cinta adhesiva y retirarla de golpe; no debe traerse el sellador.
[ ] Limpieza: Zoclos, apagadores y marcos deben estar libres de salpicaduras.
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
Plan de Mantenimiento Preventivo
Se recomienda lavar las fachadas suavemente cada año para retirar polvo acumulado. Si aparecen grietas, deben resanarse y volverse a sellar puntualmente inmediatamente para evitar filtraciones.
Durabilidad y Vida Útil Esperada en México
Un sistema de pintura bien sellado con Sherwin Williams debe durar entre 5 y 7 años en exteriores y hasta 10 años en interiores antes de requerir repintado mayor, dependiendo de la calidad de la pintura de acabado.
Sostenibilidad e Impacto Ambiental
Los selladores modernos de Sherwin Williams son base agua y libres de plomo. Optar por estas líneas reduce la emisión de COV (Compuestos Orgánicos Volátiles) al interior de la vivienda, contribuyendo a un ambiente más sano y cumplimiento con certificaciones verdes.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuál es el sellador vinilico sherwin williams precio por cubeta en 2025?
El precio promedio nacional proyectado ronda los $1,499 MXN para la cubeta de 19 litros del Sellador 5x1 Clásico en distribuidores autorizados, aunque puede variar +/- 10% según la región y promociones de temporada.
¿Puedo aplicar sellador sobre una pintura que ya se está cayendo?
No directamente. Primero debes raspar y eliminar toda la pintura suelta. El sellador no es un pegamento mágico para pintura vieja; necesita una base firme. Una vez limpio, el sellador ayudará a consolidar los bordes y el sustrato expuesto.
¿Se puede usar en techos?
Absolutamente. Es indispensable en techos y plafones, especialmente si son de yeso o tirol, ya que estas superficies son altamente absorbentes y polvorientas.
¿Qué pasa si no aplico sellador y pinto directo?
El muro absorberá la primera mano de pintura como si fuera una esponja. Gastarás hasta un 40% más de pintura de acabado (que es más cara) y es probable que el color quede disparejo (manchado) y se desprenda prematuramente.
¿El sellador 5x1 sirve para impermeabilizar azoteas?
No. El sellador vinílico es un primario para pintura, no una barrera impermeable para agua estancada. Para azoteas se requieren impermeabilizantes acrílicos o asfálticos específicos.
¿Cuánto tiempo dura la mezcla de sellador con agua?
Se recomienda usar la mezcla el mismo día. Si se deja más de 24-48 horas, el agua puede corromper la mezcla (bacterias, mal olor) y perder propiedades de adherencia.
¿Es mejor aplicar con rodillo o brocha?
Para el paño general del muro, el rodillo es superior por velocidad y uniformidad. La brocha solo debe usarse para los "recortes" (esquinas y orillas) donde el rodillo no llega.
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Demostración técnica sobre la dilución correcta 3:1 y aplicación en muros de yeso y cemento.
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Tutorial práctico paso a paso para evitar errores comunes de adherencia en muros nuevos.
Conclusión
La preparación es el 70% del éxito en cualquier proyecto de pintura. Conocer y presupuestar correctamente el sellador vinilico sherwin williams precio te permite blindar tus muros y potenciar la durabilidad de tus acabados. En este 2025, invertir en un sellador de calidad profesional como el 5x1 o el Loxon no es un gasto extra, sino una estrategia de ahorro inteligente que garantiza que tu obra en México perdure con la calidad y estética que proyectaste.
Glosario de Términos
Porosidad: Capacidad del muro para absorber líquidos. Un muro muy poroso "chupa" demasiada pintura si no se sella.
Adherencia: Fuerza de unión química y física entre el sellador/pintura y el muro.
VOC (COV): Compuestos Orgánicos Volátiles. Químicos que se evaporan al secar la pintura y pueden ser nocivos para la salud y el medio ambiente.
Eflorescencia: Depósito de sales blancas en la superficie del muro, causadas por humedad que migra hacia afuera.
Alcalinidad: Nivel de pH alto (básico) común en el concreto y cemento nuevo, que puede quemar o decolorar la pintura.
Entintable: Propiedad de un sellador base que permite agregarle colorante para igualarlo al tono de la pintura final.
Imprimación: Primera capa de preparación (primer) que se aplica sobre una superficie virgen para prepararla para el acabado.