| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| G940100-1030 | Compactación de capa rompedora de capilaridad, para recibir balasto en vias ferreas. | m3 |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Equipo | |||||
| C990120-5000 | Motoconformadora cat 120h br 140 hp de 12.4 ton hoja de 3.66 m x 0.61 vel 1a 4.2km/hr. | h | 0.006500 | $416.63 | $2.71 |
| C990122-1000 | Compactador pata de cabra mca. Caterpillar mod. 815Fcon motor a diesel de 232 HP. Peso en orden de trabajo 20.76 ton. Velocidad máx. avance 17.6 km/h retroceso 19.5 km/h | hr | 0.018900 | $915.75 | $17.31 |
| Suma de Equipo | $20.02 | ||||
| Costo Directo | $20.02 |
La Defensa Oculta Contra la Humedad: La Guía Definitiva de la Capa Rompedora de Capilaridad. Es la barrera de grava que protege tus pisos y muros contra el ascenso fatal de la humedad desde el subsuelo. La capa rompedora de capilaridad es una inversión en la salud de tu edificio. En esta guía, desglosaremos su función, el material ideal y su costo por metro cuadrado.
El guardián silencioso de la cimentación en México: esa es la función esencial de la capa rompedora de capilaridad. Este elemento constructivo, a menudo invisible una vez terminada la obra, es una de las inversiones más importantes para asegurar la durabilidad y la estética de cualquier edificación que se construya directamente sobre el terreno.
Técnicamente, la capa rompedora de capilaridad es un estrato drenante de material granular grueso (principalmente grava o tezontle), colocado directamente sobre el subsuelo (subrasante) y debajo del firme de concreto o losa de cimentación. Su propósito primordial es romper la continuidad de los poros finos presentes en la tierra y los materiales de albañilería.
El fenómeno de la capilaridad puede explicarse con una analogía sencilla: la tierra y los materiales de construcción actúan como una "mecha" gigante que absorbe y eleva el agua del subsuelo (incluso si el nivel freático está bajo) debido a la tensión superficial. Esta ascensión de humedad es el origen del salitre, las eflorescencias y el deterioro de la pintura y los acabados en la base de los muros.
Omitir esta capa es el error más grave y usualmente el resultado de intentar reducir costos iniciales, lo que inevitablemente conduce a problemas de humedad a mediano y largo plazo, cuya reparación es infinitamente más costosa que la prevención.
Opciones y Alternativas: Tipos de Materiales Rompedores de Capilaridad
Para que un material funcione correctamente como capa rompedora de capilaridad, debe ser inerte, grueso y, crucialmente, estar libre de finos (limo o arcilla), ya que estos últimos retienen el agua y restablecen la vía capilar.
Grava de Canto Rodado (3/4" o mayor)
La grava, típicamente de 3/4 de pulgada (alrededor de 19 mm), es el material más estandarizado y de amplia disponibilidad en el país.
Ventajas y Desventajas: La grava ofrece una alta resistencia a la compresión, lo que la hace ideal para soportar firmes de alto tráfico. Además, proporciona una base estructural muy estable. Su desventaja principal radica en su peso volumétrico, que es elevado (1,600 a 1,700 kg/m³ compactados).
Tezontle Triturado (Piedra Volcánica)
El tezontle es un agregado pétreo de origen volcánico, altamente poroso y de color rojizo. Es la opción preferida y más económica en las regiones del Eje Neovolcánico (Centro de México), incluyendo la Ciudad de México, el Estado de México, Puebla y Morelos.
Ventajas y Desventajas: Su principal beneficio es su ligereza. El peso específico del tezontle varía entre 700 y 1,200 kg/m³, una diferencia sustancial en comparación con la grava caliza (2,600 a 2,700 kg/m³).
Tepojal (Agregado Ligero)
El tepojal es otro agregado volcánico ligero y muy poroso. Si bien tiene propiedades drenantes, su granulometría es generalmente más fina que el tezontle granzón, y se usa más comúnmente como sustrato en jardinería.
Uso de Barreras de Vapor (Plásticos)
Aunque no es un material granular, la barrera de vapor (típicamente polietileno negro, Calibre 600) es un complemento obligatorio de la capa rompedora. La capa de grava solo interrumpe el agua en estado líquido. El vapor de agua, sin embargo, puede migrar a través de los vacíos del agregado y penetrar el firme de concreto, lo que se conoce como "migración de vapor".
Table Title
| Comparativa de Materiales Granulares (Estimación 2025) | ||||
| Material | Costo Promedio m³ Suelto (MXN) | Peso Volumétrico Compactado (kg/m³) | Ventajas Clave | Disponibilidad Regional (México) |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Grava de Canto Rodado (3/4") | $450.00 - $700.00 | 1,600 - 1,700 | Alta resistencia mecánica, estandarizada. | Alta en casi todo el país. |
| Tezontle Triturado (Granzón) | $650.00 - $900.00 | 1,300 - 1,500 | Muy ligero (reduce carga), buen aislamiento térmico. | Alta en la región Centro (Eje Neovolcánico). |
| Tepetate Común / Arena | $300.00 - $400.00 | > 1,800 | Económico, fácil de obtener. | Amplia. |
Advertencia Crítica: Materiales no recomendados por su alta capilaridad y retención de humedad. |
Proceso Constructivo Paso a Paso: Instalación de la Capa Anticapilaridad
La efectividad de la capa anticapilaridad depende directamente de la metodología de instalación. Un proceso constructivo deficiente, como la falta de compactación inicial o un espesor insuficiente, puede anular los beneficios del material drenante.
1. Preparación del Fondo de la Excavación y Compactación
El primer paso consiste en nivelar el fondo de la excavación (la subrasante), eliminando cualquier material orgánico, piedras grandes o material blando. Posteriormente, se debe compactar el terreno natural de apoyo hasta alcanzar la densidad requerida (generalmente 90-95% de la Prueba Proctor estándar o modificada, según las Normas Técnicas Complementarias de la zona
2. Suministro del Material Granular
Una vez preparada y compactada la subrasante, se procede al acopio y suministro del material seleccionado (grava o tezontle). Es crucial inspeccionar visualmente que el material entregado en obra provenga de un banco aprobado y que esté limpio, libre de finos, tierra o arcilla, que comprometerían su función drenante.
3. Extendido y Nivelación de la Capa
El agregado se extiende manualmente con palas y carretillas sobre la superficie de la subrasante. Se deben utilizar reglas maestras o guías para delimitar la altura final deseada y asegurar que el material se extienda de manera uniforme y nivelada en toda el área donde se colocará el firme.
4. Compactación Ligera del Material
A diferencia de las bases de carreteras que requieren compactación pesada
5. El Paso Clave: Verificación del Espesor (Mínimo 10 cm)
Este es un punto de control de calidad crítico. La efectividad de la capa se alcanza con un espesor final compactado no menor a 10 centímetros (cm).
6. Instalación de la Barrera de Vapor (Polietileno)
Sobre la capa granular ya nivelada y compactada, se extiende la membrana de polietileno negro (calibre 600 es el estándar recomendado). La colocación debe ser cuidadosa para evitar rasgaduras. Los lienzos del plástico deben traslaparse entre 20 y 30 cm para asegurar continuidad, y todas las juntas de traslape deben ser selladas herméticamente con cinta adhesiva industrial (cinta de uso rudo o PVC).
7. Colado del Firme de Concreto
Con la capa rompedora instalada correctamente, el espesor verificado y la barrera de vapor sellada, se procede al armado (si se requiere malla electrosoldada) y al colado del firme de concreto. La barrera de polietileno protege el concreto fresco del contacto directo con el terreno, asegurando el proceso de curado.
Listado de Materiales y Herramientas del Albañil
La correcta ejecución de la capa anticapilaridad requiere la combinación precisa de materiales drenantes y equipos de verificación y compactación.
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| Material | Descripción de Uso | Unidad de Medida Común |
| Grava de 3/4" (o Tezontle) | Material granular principal para formar la capa que rompe la capilaridad. Debe ser limpio y tener granulometría controlada. | Metro cúbico (m³) |
| Polietileno negro (Barrera de Vapor) | Plástico negro, calibre 600, que protege el firme del vapor de agua ascendente. Requiere traslapes sellados. | Rollo o metro cuadrado (m²) |
| Cinta adhesiva industrial | Utilizada para el sellado hermético de las juntas de traslape de la barrera de polietileno. | Rollo |
| Pala, Carretilla, Nivel | Herramientas manuales esenciales para el acarreo del material, tendido y verificación de la horizontalidad. | Pieza / Jornal |
| Regla de madera o aluminio | Utilizada para asegurar la nivelación del material granular y la verificación del espesor mínimo (10 cm). | Pieza |
| Compactador de placa (Bailarina) | Equipo mecánico indispensable para compactar la subrasante y realizar el acomodo ligero de la capa granular. | Renta por día / Hora máquina |
Cantidades y Rendimientos de Materiales
Para una correcta planeación y presupuestación de costos, es fundamental considerar la diferencia entre el volumen del material suelto (como se compra) y el volumen compactado (como se instala). Este factor se conoce como abundamiento.
El factor de abundamiento para agregados gruesos es aproximadamente del 25%.
Table Title
| Material | Cantidad por m² (para 10 cm esp.) | Notas Importantes |
| Grava (m³ suelto) | 0.125 m³ | Cálculo: 1 m2×0.10 m (espesor)×1.25 (factor de abundamiento)=0.125 m3. |
| Polietileno (m²) | 1.10 m² | Incluye un 10% de material excedente para garantizar traslapes adecuados y recortes necesarios, que deben ser de 20 a 30 cm. |
Análisis de Precio Unitario (APU) - 1 m² de Capa Rompedora
El siguiente Análisis de Precio Unitario (APU) se presenta para la unidad estándar de 1 metro cuadrado (m²) de Suministro e Instalación de Capa Rompedora de Capilaridad con Grava de 3/4", 10 cm de espesor. Los costos son una estimación proyectada para 2025 en la Zona del Salario Mínimo General (ZSMG) de México, basados en datos recientes y considerando un rendimiento promedio para una cuadrilla de albañilería.
Se asume un rendimiento conservador de colocación y acomodo de 12 m² por jornada para una cuadrilla básica (Oficial Albañil + Peón)
Table Title
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) (Estimación 2025) | Importe (MXN) |
| I. Materiales | ||||
| Grava de 3/4" (Suelto, puesto en sitio) | m³ | 0.125 | $600.00 | $75.00 |
| Polietileno Cal. 600 (Barrera de Vapor) | m² | 1.10 | $14.00 | $15.40 |
| Cinta Adhesiva (consumible/m²) | Pza | 0.01 | $30.00 | $0.30 |
| Subtotal Materiales | $90.70 | |||
| II. Mano de Obra | ||||
| Cuadrilla (Oficial Albañil + Peón) | Jornal | 0.0833 | $1,500.00 | $124.95 |
| Rendimiento asumido: 12 m²/jornal. Costo diario integrado proyectado 2025. | ||||
| Subtotal Mano de Obra | $124.95 | |||
| III. Equipo y Herramienta | ||||
| Herramienta menor (3% de M.O.) | % M.O. | 3.00 | $124.95 | $3.75 |
| Compactadora de Placa (Renta por día) | Día | 0.010 | $500.00 | $5.00 |
| Subtotal Equipo | $8.75 | |||
| Costo Directo Total por m² (Estimación 2025) | $224.40 | |||
| Costo Indirecto (15% promedio) | % CD | 15.00 | $224.40 | $33.66 |
| Costo Total por m² (Material, Mano de Obra e Indirectos) | $258.06 |
El análisis demuestra que, para esta partida específica, el costo directo de la mano de obra ($124.95 MXN/m²) es el factor más sensible, superando el costo de los materiales ($90.70 MXN/m²). Esto implica que la eficiencia en el rendimiento de la colocación de la capa granular es crítica para mantener la competitividad del precio final. El costo total estimado, incluyendo los costos indirectos de obra (administración, imprevistos, etc.), se sitúa alrededor de $258.06 MXN por metro cuadrado.
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
La implementación de la capa rompedora de capilaridad no es solo una buena práctica; es un requisito técnico que se inserta dentro del marco normativo mexicano para la construcción y la estabilidad estructural.
Normas Oficiales Mexicanas (NOM) Aplicables
Aunque no existe una NOM dedicada exclusivamente a la capa rompedora, su necesidad está implícita en las Normas Técnicas Complementarias (NTC) de los reglamentos locales de construcción, especialmente las relativas a Cimentaciones y Estructuras. Estas NTC establecen condiciones para el diseño y la construcción que deben garantizar la durabilidad y resistencia del edificio, lo que incluye la protección contra agentes deteriorantes como la humedad ascendente.
Particularmente, se requiere controlar la calidad de los rellenos y su compactación. La NTC de Cimentaciones exige pruebas (Proctor estándar o modificada) para especificar y controlar la compactación de materiales cohesivos y la compacidad relativa para los no cohesivos.
¿Necesito un Permiso de Construcción?
Sí, la instalación de la capa rompedora de capilaridad forma parte de los trabajos de cimentación y la subestructura de la obra. Por lo tanto, cualquier proyecto que involucre estos elementos requiere una Manifestación de Obra o un Permiso de Construcción emitido por la autoridad municipal o la alcaldía correspondiente.
Es fundamental que la ejecución sea supervisada por un Director Responsable de Obra (DRO), quien certificará que el diseño, la calidad de los materiales y el proceso constructivo se alinean con las Normas Técnicas Complementarias vigentes en la localidad.
Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)
El movimiento y la colocación de grandes volúmenes de agregados pétreos conllevan riesgos significativos de seguridad. Para la instalación de la capa rompedora, el Equipo de Protección Personal (EPP) es indispensable:
Botas de seguridad con casquillo: Protegen los pies contra la caída de la grava y el tezontle durante el acarreo o el tendido.
Guantes de carnaza: Necesarios para proteger las manos al manipular los agregados pétreos, que pueden ser abrasivos o tener bordes afilados (especialmente la grava triturada).
Faja lumbar: Esencial al acarrear material pesado en carretillas para prevenir lesiones en la espalda.
Protección auditiva: Requerida durante el uso de la compactadora de placa (bailarina) debido al alto nivel de ruido y las vibraciones.
Costos Promedio por m² de Capa Rompedora en México (Estimación 2025)
El precio del servicio completo de suministro e instalación de la capa rompedora de capilaridad varía a lo largo del territorio mexicano, principalmente debido al costo del flete del agregado (grava o tezontle) y las diferencias en los salarios regionales de la mano de obra. A continuación, se presenta una proyección estimada de costos por metro cuadrado (m²) para una capa de 10 cm de espesor en las principales regiones del país.
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| Región de México | Costo Promedio por m² (MXN) | Notas Relevantes |
| Centro (CDMX, Edo. Mex., Puebla) | $120.00 – $150.00 | Competitivo gracias a la disponibilidad económica del Tezontle. La mano de obra tiende a ser más cara. |
| Norte (Monterrey, Tijuana) | $110.00 – $135.00 | Abundancia de canteras de grava reduce el costo del material. Los costos de mano de obra son variables. |
| Occidente (Jalisco, Michoacán) | $115.00 – $140.00 | Costos estables, influenciados por la distancia a los bancos de materiales pétreos. |
| Sur/Sureste (Yucatán, Cancún) | $130.00 – $160.00 | El costo es el más elevado. La necesidad de la capa es crítica por el nivel freático alto. El flete de agregados de calidad puede ser costoso. |
Esta variación de costos pone en perspectiva la importancia de la ubicación geográfica. En el Sureste, aunque el costo final es mayor, la inversión es absolutamente crítica debido a las condiciones de humedad y nivel freático.
Usos Comunes en la Construcción
La aplicación más extendida de la capa rompedora de capilaridad se encuentra en la vivienda, pero su función drenante y estabilizadora la hace versátil para varios elementos estructurales.
Prevención de Humedad en Firmes de Planta Baja
Este es el uso principal y más común. La capa se instala en toda la superficie de la planta baja de casas, oficinas, naves industriales y bodegas. Al romper la capilaridad, protege tanto el firme de concreto como los muros que se apoyan sobre él, evitando la aparición de salitre y prolongando la vida útil de los acabados interiores.
Base para Losas de Cimentación
En los sistemas de cimentación superficial, como las losas de cimentación, la capa rompedora es vital. Se coloca inmediatamente debajo de la losa para aislarla del terreno húmedo. Cumple la doble función de prevenir la capilaridad y, además, proporciona una plataforma estable, limpia y nivelada sobre la cual se puede armar y colar el concreto estructural.
Relleno Drenante en Muros de Contención
Aunque técnicamente se coloca en posición vertical, un material granular grueso se utiliza detrás de los muros de contención. En este contexto, la capa actúa como un relleno drenante, permitiendo que el agua que se infiltra por el terreno se filtre hacia abajo (o hacia un dren francés), en lugar de acumularse y ejercer presión hidrostática contra la estructura del muro. Esta presión, si no se maneja, puede causar fallas graves en el contrafuerte.
Base para Pisos con Aislamiento Térmico
En proyectos que buscan alta eficiencia energética o se encuentran en regiones frías, a menudo se instala aislamiento rígido (como poliestireno extruido) entre la capa rompedora y el firme de concreto. La capa drenante es esencial aquí porque mantiene la subrasante seca, asegurando que el aislamiento térmico funcione a su máxima capacidad, ya que el aislamiento húmedo pierde gran parte de su efectividad.
Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos
La inversión en la capa anticapilaridad puede ser completamente inútil si se cometen errores críticos durante la fase de ejecución. La efectividad reside en mantener la granulometría y el aislamiento del vapor.
Table Title
| Error Crítico | Consecuencia y Solución Correcta |
| Usar arena o tepetate fino en lugar de grava | Consecuencia: Es la causa #1 de fallas. Estos materiales finos son cohesivos y sí promueven la ascensión de la humedad por capilaridad. Solución: Utilizar agregados gruesos (Grava 3/4" o Tezontle Granzón), libres de partículas menores a 5 mm. |
| Espesor insuficiente (< 10 cm) | Consecuencia: La altura de la capa es insuficiente para crear la discontinuidad capilar requerida, permitiendo que la humedad ascienda. Solución: Asegurar un espesor mínimo de 10 cm compactados, verificado con herramientas de nivelación y medición. |
| No colocar la barrera de vapor (polietileno) | Consecuencia: El vapor de agua migra a través de la capa y el concreto, causando burbujas, deterioro de adhesivos y problemas de condensación. Solución: Instalar polietileno negro Calibre 600, traslapando 20 a 30 cm y sellando las juntas. |
| Grava sucia (contaminada con tierra o arcilla) | Consecuencia: La contaminación con finos (tierra o arcilla) llena los vacíos entre las partículas de grava o tezontle, recreando los puentes capilares. Solución: Rechazar material contaminado y exigir grava o tezontle cribado y limpio de banco. |
| Falta de compactación del material | Consecuencia: El material suelto se asentará de forma desigual con el tiempo bajo el peso del firme, provocando grietas estructurales en el piso. |
Checklist de Control de Calidad
Para el Director Responsable de Obra (DRO) o el supervisor, la verificación constante de la calidad del material y el proceso es vital. Un checklist estructurado garantiza que no se pase por alto ningún detalle crítico.
Fase de Materiales
Inspección visual: ¿Está el material granular (grava/tezontle) limpio y libre de finos, tierra o materia orgánica?
Granulometría: ¿El tamaño del agregado es el adecuado (3/4" o mayor) para asegurar la porosidad?
Barrera de vapor: ¿El polietileno es del calibre correcto (600) y está en buen estado, sin perforaciones?
Durante la Instalación
Preparación de la subrasante: ¿El terreno natural ha sido compactado y nivelado correctamente (según prueba Proctor)?
Verificación del espesor: ¿Se ha revisado con regla que el espesor compactado del agregado sea de 10 cm de manera uniforme en toda el área?
Acomodo del material: ¿Se realizó el acomodo o compactación ligera de la capa granular para evitar futuros asentamientos?
Inspección Final
Integridad del polietileno: ¿La barrera de vapor está completamente extendida y no presenta rasgaduras o perforaciones importantes?
Sellado de traslapes: ¿Se traslaparon los lienzos de polietileno (20–30 cm) y se sellaron herméticamente con cinta industrial en todas las juntas y esquinas?
Protección perimetral: ¿El plástico sube por los bordes de los muros y cadenas de cimentación para crear un "sello" completo antes del colado?
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
Plan de Mantenimiento Preventivo
La capa rompedora de capilaridad, cuando está bien instalada, es un elemento pasivo y libre de mantenimiento. Una vez que se encuentra encapsulada bajo el firme de concreto, su función física de interrupción de la capilaridad es permanente y no requiere inspección ni reparación rutinaria. La verdadera prevención ocurre en la etapa de construcción, garantizando la pureza del material y la correcta instalación de la barrera de vapor.
Durabilidad y Vida Útil Esperada en México
La vida útil de una capa de grava o tezontle instalada correctamente es indefinida, ya que estos materiales pétreos son inorgánicos e inalterables bajo tierra. Su longevidad está intrínsecamente ligada a la vida útil de la propia estructura. El único factor que podría reducir su efectividad es la contaminación por finos introducidos por fallas externas (por ejemplo, si un drenaje perimetral colapsa y deposita lodos y arcilla en el subsuelo, permitiendo que la humedad ascienda de nuevo).
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuál es el precio por m² de la capa rompedora de capilaridad?
El costo promedio del servicio de instalación completa (material e instalación) para 10 cm de espesor en México se proyecta en un rango de $110.00 a $160.00 MXN por m² para 2025, dependiendo significativamente de la ubicación geográfica y la disponibilidad de agregados.
¿Qué material se usa para la capa rompedora de capilaridad?
Se emplean materiales granulares gruesos, no cohesivos y limpios, como la Grava de 3/4" (canto rodado o triturada) o el Tezontle Triturado (Granzón). La granulometría debe ser lo suficientemente grande para evitar la acción capilar.
¿Qué es la humedad por capilaridad en un muro?
Es el ascenso del agua del subsuelo a través de los poros finos del material constructivo. Este fenómeno es responsable del salitre y las eflorescencias, que aparecen como manchas blancas y causan el deterioro de la pintura y el revoque en la base de los muros.
¿Cuál es el espesor mínimo recomendado para la capa rompedora?
El espesor mínimo técnicamente aceptable para garantizar la interrupción efectiva de la capilaridad es de 10 centímetros (cm) de material compactado. Un espesor menor a este valor se considera un error crítico de ejecución.
¿Debo poner plástico (barrera de vapor) sobre la capa de grava?
Sí, es fundamental. La capa de grava solo detiene el agua líquida. La barrera de polietileno (Calibre 600) detiene el vapor de agua que asciende y que, de lo contrario, migraría a través del firme de concreto, causando daños y desprendimiento de acabados.
¿Cuánto cuesta el metro cúbico de grava en México?
El costo del metro cúbico de grava de 3/4" suelta, puesto en obra, se estima que oscilará entre $450.00 y $700.00 MXN durante 2025. Este costo es altamente sensible a la distancia de la cantera y los costos de flete regionales.
¿Sirve el tepetate como capa rompedora de capilaridad?
No. El tepetate común es un material fino y cohesivo. Aunque es económico, sus partículas pequeñas actúan como una "mecha" natural, elevando el agua. Utilizar tepetate o arena fina es la principal causa del fallo de la barrera anticapilar.
¿Cuánto cuesta la mano de obra para instalar 1 m² de capa rompedora?
El costo directo de la mano de obra, basada en una cuadrilla de Oficial Albañil más Peón en 2025, se estima en aproximadamente $125.00 MXN por m², considerando un rendimiento promedio de 12 m² por jornada [Análisis APU]. La mano de obra es el factor más caro en este concepto.
¿Qué es el factor de abundamiento de la grava?
Es la relación volumétrica entre el material suelto (como se compra) y el material compactado (como se instala). Debido a los vacíos, se necesita comprar aproximadamente 1.25 m³ de grava suelta para obtener 1.0 m³ de capa compactada. Este factor (25%) es esencial para presupuestar correctamente.
Videos Relacionados y Útiles
Los siguientes videos proporcionan contexto visual y técnico sobre el proceso de instalación de firmes de concreto, la gestión de humedad y el uso de barreras de vapor en proyectos de construcción.
Table Title
Colado de firme de concreto de cimentación
Muestra la secuencia de trabajo para la colocación de firmes, incluyendo la preparación del terreno y el uso de base estabilizadora.
La Importancia de la Barrera de Vapor en Edificaciones
Explica la función crítica de la membrana de polietileno y cómo evita la migración del vapor de agua a través de las losas y firmes.
Solución definitiva a la humedad de cimientos en paredes
Aborda las causas de la humedad ascendente y resalta la necesidad de implementar sistemas de barrera efectivos desde la cimentación.
Conclusión
La capa rompedora de capilaridad se consolida como un elemento fundamental e irrenunciable en la construcción moderna en México. Más que un gasto, es una póliza de seguro de durabilidad que protege contra el deterioro acelerado causado por la humedad ascendente y el salitre.
El análisis de precios unitarios proyectado para 2025 muestra que, con un costo total estimado entre $250.00 y $300.00 MXN por metro cuadrado (incluyendo materiales, mano de obra e indirectos), la inversión inicial es mínima en comparación con el costo recurrente de reparar los daños estéticos y estructurales que la humedad provoca. La elección de material debe basarse en la disponibilidad regional, siendo la grava de 3/4" y el tezontle granzón las opciones técnicas superiores. Sin embargo, la clave de la efectividad reside en la correcta ejecución: garantizar el espesor mínimo de 10 cm, utilizar material libre de finos (evitando el tepetate) y, sobre todo, instalar y sellar la barrera de polietileno. Al asegurar estos pasos de control de calidad, la capa rompedora de capilaridad se convierte en la mejor defensa para asegurar la durabilidad y la salud de los acabados de su piso y muros.
Glosario de Términos
Capa Rompedora de Capilaridad: Estrato de material granular grueso (grava o tezontle) colocado en contacto con el subsuelo para interrumpir el ascenso del agua por tensión superficial.
Humedad por Capilaridad: Fenómeno físico por el cual el agua del subsuelo asciende a través de los poros finos de los materiales de construcción, como el concreto o la mampostería.
Salitre y Eflorescencias: Depósitos de sales cristalizadas que quedan en la superficie de muros y pisos cuando la humedad que asciende por capilaridad se evapora.
Grava de 3/4": Agregado grueso con un tamaño nominal de 19 mm, preferido en capas drenantes por su alta porosidad y resistencia mecánica.
Tezontle: Piedra volcánica ligera y porosa, empleada como agregado en rellenos y capas drenantes, especialmente popular en la región central de México por su bajo peso volumétrico.
Barrera de Vapor: Membrana de polietileno (generalmente Calibre 600) que se instala sobre la capa granular para impedir la migración de vapor de agua hacia el firme de concreto.
Firme de Concreto: Losa de concreto (no estructural) que se coloca en la planta baja sobre la capa rompedora, proporcionando una base sólida y nivelada para la colocación de los acabados finales del piso.
Subrasante: Es la superficie del terreno natural o compactado sobre la cual se desplantan las capas de relleno, firmes o pavimentos.