Demoliciones, p.u.o.t. de estructurasde concreto hidraulico: -reforzado en losa. incluye carga y retiro a 10kms.

El Despertar del Terreno: Por qué conocer el precio de demoliciones es el primer paso para tu nueva construcción.

"Lo que no se mide, no se puede controlar, y lo que no se controla en una demolición, se convierte en escombro financiero".

La industria de la construcción en México atraviesa un momento de transformación profunda en este 2025, impulsada por la redensificación urbana y la necesidad crítica de renovar el parque habitacional existente. En este contexto, la demolición deja de ser un simple acto de destrucción para convertirse en una disciplina técnica de "ingeniería inversa". Definimos la demolición no solo como el derribe de una estructura, sino como el proceso sistemático, controlado y legal de liberar un espacio para dar paso al futuro. Sin embargo, para el autoconstructor, el arquitecto o el desarrollador inmobiliario, el precio de demoliciones representa la primera gran incógnita del presupuesto, una variable que, si se subestima, tiene el potencial de descarrilar la viabilidad financiera de cualquier proyecto antes de que se vierta la primera gota de concreto nuevo.

La relevancia de entender a fondo estos costos radica en la complejidad del mercado mexicano actual. No estamos hablando únicamente de pagar jornales y rentar maquinaria; estamos hablando de una gestión integral que abarca desde la normativa ambiental cada vez más estricta en ciudades como la Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey, hasta la fluctuación en los costos de los combustibles que impactan directamente el movimiento de tierras y escombros. Un presupuesto bien planeado es el escudo más efectivo contra las multas por disposición ilegal de residuos, los sobrecostos por "vicios ocultos" en las estructuras antiguas y los retrasos por clausuras administrativas.

A lo largo de esta guía exhaustiva, desglosaremos cada componente que integra el costo final. El lector no solo obtendrá cifras y rangos de precios; adquirirá una comprensión nuanciada sobre cómo se calculan los costo por m2 de demolición, cómo influyen los métodos manuales frente a los mecánicos, y por qué la seguridad y la legalidad son inversiones, no gastos. Analizaremos las proyecciones económicas para 2025, considerando los ajustes inflacionarios y los incrementos en el salario mínimo que afectan directamente a la mano de obra, el insumo más crítico en estas tareas. Prepárese para dominar el arte de presupuestar el vacío, el primer paso esencial para construir su visión.

Opciones y Alternativas de Derribe

La elección de la metodología de demolición es, en esencia, un ejercicio de balance entre tres factores: tiempo, costo y entorno. En la orografía diversa y las tramas urbanas complejas de México, no existe una solución única. La decisión de cómo derribar una estructura impacta directamente en el precio de demoliciones y debe tomarse tras un análisis técnico riguroso de las condiciones del sitio y la estructura misma.

Demolición Manual: Precisión y Control

La demolición manual representa la intervención quirúrgica en el mundo de la construcción. Se basa en el uso intensivo de mano de obra equipada con herramienta menor (marros, cinceles, palas, picos) y, en ocasiones, herramientas de potencia ligera como rotomartillos eléctricos o neumáticos.

Este método es la opción predominante y, a menudo, la única viable en zonas de alta densidad urbana, como el Centro Histórico de la Ciudad de México o colonias con trazas antiguas donde la maquinaria pesada no tiene acceso o donde las vibraciones podrían colapsar las edificaciones colindantes. La precisión es su mayor ventaja; permite desmontar elemento por elemento, separando los materiales en la fuente y evitando daños a estructuras que se pretenden conservar, como en el caso de remodelaciones parciales o ampliaciones.

Sin embargo, la precisión tiene un costo: el tiempo. El avance es significativamente más lento comparado con los métodos mecánicos. En términos de demolición manual vs mecánica costos, la mano de obra manual suele tener un costo unitario más elevado por metro cúbico demolido cuando se trata de volúmenes grandes, debido a la gran cantidad de horas-hombre requeridas. No obstante, en proyectos pequeños o de difícil acceso, se vuelve competitiva al eliminar los costos de traslado de maquinaria (flete) y permitir una segregación de materiales que puede generar ingresos por reciclaje. Es fundamental considerar que el rendimiento de una cuadrilla disminuye conforme aumenta la fatiga y la dificultad del elemento a demoler, como el concreto armado de alta resistencia.

Demolición Mecánica: Potencia y Velocidad

Cuando el espacio lo permite y el volumen de obra lo justifica, la maquinaria pesada para derribe entra en escena para transformar radicalmente los tiempos de ejecución. Este método utiliza equipos como retroexcavadoras, excavadoras de orugas, cargadores frontales y minicargadores, equipados con aditamentos específicos como cucharones, martillos hidráulicos, cizallas y pinzas de demolición.

La potencia hidráulica de un martillo montado en una retroexcavadora puede fracturar en minutos lo que a una cuadrilla le tomaría días. Esto se traduce en una velocidad de avance incomparable, ideal para la demolición total de viviendas unifamiliares aisladas, naves industriales, pavimentos o edificios de gran altura (usando brazos de largo alcance).

Al analizar la rentabilidad, la demolición mecánica ofrece un costo por metro cúbico mucho menor en proyectos de gran escala. Aunque la renta horaria de la maquinaria es alta —una retroexcavadora con martillo puede costar entre $600 y $900 MXN por hora en 2025 dependiendo de la región—, su rendimiento masivo diluye este costo rápidamente. Sin embargo, no está exenta de desventajas: genera mucho más polvo y ruido, requiere permisos especiales de tránsito para la maquinaria, y produce una mezcla de escombro (concreto, acero, yeso) que es más difícil y costosa de separar para su reciclaje, incrementando potencialmente los costos de tiro. Además, el riesgo de dañar instalaciones subterráneas o colindancias por vibración es mayor y requiere operadores altamente calificados.

Demolición Selectiva o Desmantelamiento

Más que una técnica de derribe, el desmantelamiento de estructuras es una filosofía de gestión de recursos alineada con la sostenibilidad. En lugar de reducir el edificio a una pila de escombro indistinto, se procede a "deconstruir" la edificación en el orden inverso a su construcción.

Este proceso comienza con el retiro cuidadoso de elementos no estructurales: puertas, ventanas, muebles de baño, cableado eléctrico, tuberías de cobre y estructuras metálicas ligeras. El objetivo es maximizar la recuperación de materiales para su reutilización o venta, y minimizar el volumen de residuos que terminan en los vertederos.

Desde la perspectiva financiera, el presupuesto para demolición de vivienda bajo este esquema puede parecer más alto inicialmente debido a la mano de obra intensiva que requiere. Sin embargo, la venta de materiales recuperados (acero, madera, vidrio, muebles) puede amortizar una parte significativa de los costos directos. En el contexto de 2025, donde la economía circular y las normativas ambientales como la NADF-007 en la CDMX exigen cuotas de reciclaje, el desmantelamiento no es solo una opción ética, sino una estrategia inteligente para cumplir con la ley y reducir los costos de disposición final.

Proceso Constructivo Paso a Paso

Una demolición exitosa es una coreografía de seguridad y eficiencia. Improvisar en este proceso es invitar al desastre. A continuación, desglosamos la secuencia lógica y técnica que debe seguirse en México para garantizar la integridad de las personas y el patrimonio.

Fase 1: Trámites y Preparación del Sitio

El trabajo físico no puede comenzar sin el blindaje legal y la preparación del entorno. La primera acción crítica es la gestión de permisos. En la mayoría de los municipios de México, y específicamente en las alcaldías de la CDMX, se requiere una Licencia de Construcción Especial para Demoliciones si la superficie supera los 60 m2. Esto implica la intervención de un Director Responsable de Obra (DRO) que avale el procedimiento.

Simultáneamente, se debe realizar el corte oficial de suministros. Se solicita a la Comisión Federal de Electricidad (CFE) el retiro de acometidas y medidores para evitar riesgos de electrocución. De igual manera, se gestiona con el sistema de aguas local (como SACMEX en CDMX) y las compañías de gas el bloqueo de las tomas. Un error frecuente y letal es asumir que las tuberías están vacías; se deben purgar las líneas remanentes.

En el sitio, la seguridad perimetral es prioritaria. Se debe instalar un tapiado de madera o lámina que aísle la obra de la vía pública, protegiendo a los peatones de la caída de objetos y del polvo. Se colocan señalizaciones preventivas y se habilitan las rutas de entrada y salida para los camiones de carga, verificando que el suelo soporte el peso de la maquinaria si se va a utilizar.

Fase 2: Desmantelamiento de Elementos No Estructurales

Con el sitio seguro y legal, inicia el "desollado" de la edificación. Esta fase corresponde a la demolición selectiva ligera. Cuadrillas manuales entran para retirar todo aquello que no soporte carga. Se desmontan cancelerías, vidrios (con extremo cuidado para evitar cortes), carpintería fija y muebles sanitarios.

Se retiran también las instalaciones visibles y ocultas que ya no tienen servicio: cableado, tuberías y ductos. Es el momento de levantar impermeabilizantes y aislamientos térmicos. Esta etapa es crucial para la clasificación de residuos; separar el plástico, el vidrio y la madera del concreto limpio facilita enormemente el cumplimiento de la norma de residuos y reduce el volumen de material contaminado que es más caro de disponer. El desmantelamiento de estructuras ligeras como falsos plafones y muros divisorios de tablaroca también ocurre aquí.

Fase 3: Ejecución de la Demolición Estructural

Aquí comienza el derribe mayor, y la regla de oro es inmutable: la demolición se ejecuta de arriba hacia abajo, piso por piso. Jamás se debe comprometer la estabilidad de la planta baja mientras exista peso en los niveles superiores.

1. Losa de Azotea y Entrepisos: Se inicia demoliendo las losas. Si es manual, los operarios deben trabajar sobre andamios seguros o líneas de vida, nunca sobre el tramo que están picando. Se rompe el concreto con rotomartillos o marros desde el centro del claro hacia las orillas, cortando el acero de refuerzo con cizallas o esmeriles solo cuando el concreto ha sido removido y la sección está asegurada o sostenida si se requiere bajar en piezas grandes. El costo de demolición de losa de concreto dependerá de su espesor y armado.

2. Elementos Verticales (Muros y Columnas): Una vez retirada la losa superior, se procede con los muros de carga y columnas de ese nivel. Se debe tener precaución extrema con los muros de carga; su retiro prematuro puede causar un colapso en cadena. En estructuras de mampostería confinada, se demuelen los paños de muro primero y luego los castillos y cadenas.

3. Manejo de Escombro por Nivel: El material demolido no debe acumularse excesivamente en las losas inferiores, ya que la sobrecarga podría colapsarlas. Se debe ir bajando el escombro de manera continua mediante toboganes, grúas o acarreo manual controlado.

Fase 4: Limpieza y Retiro de Escombros

La fase final es la logística de salida. El material demolido sufre un fenómeno físico conocido como "abundamiento". Al romper un muro sólido, el escombro resultante ocupa entre un 30% y un 50% más de volumen debido a los espacios de aire entre los fragmentos. Este factor es vital para calcular cuántos viajes de camión se necesitarán y, por ende, el precio de retiro de escombro.

Se utilizan minicargadores (Bobcat) o trabajo manual para cargar los camiones de volteo. En México, los camiones típicos tienen capacidades de 7 m3 o 14 m3 (gondolas). Es imperativo que estos camiones lleven el material a un sitio de disposición final autorizado (Tiro Autorizado o Planta de Reciclaje de RCD). El generador de la obra es responsable legal del destino de sus residuos, por lo que debe exigir al transportista el manifiesto o boleta de tiro que compruebe la disposición correcta, cumpliendo con la normatividad ambiental CDMX y federal.

Listado de Materiales y Herramientas Necesarias

Para ejecutar una demolición profesional en 2025, el equipamiento adecuado es no negociable. La siguiente tabla detalla los insumos esenciales que impactan en el presupuesto.

Cantidades y Rendimientos de Trabajo

Estimar correctamente el tiempo de ejecución es vital para el presupuesto para demolición de vivienda. Los rendimientos varían según la habilidad de la cuadrilla, la dureza del material, la altura de trabajo y las condiciones climáticas. A continuación, se presentan proyecciones de rendimientos promedio para México en 2025.

Nota: Una "Cuadrilla" típica se compone de 1 Oficial Albañil y 1 Ayudante General (Peón).

Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado

Para comprender el costo por m2 de demolición, desglosaremos un precio unitario real. Este ejercicio muestra la estructura de costos directos para la demolición de losa de concreto armado de 10 cm de espesor, por medios manuales, a una altura menor a 3 metros.

Consideraciones 2025: Salarios ajustados a la proyección de aumento del salario mínimo y prestaciones (FASAR). Costos de materiales sin IVA.

Concepto: Demolición a mano de losa de concreto armado de 10 cm de espesor. Incluye: mano de obra para picado, corte de varilla, herramienta menor, andamios, equipo de seguridad y limpieza del área (sin acarreo fuera de obra).

*Rendimiento estimado de 2.5 m2 por jornada. Un rendimiento menor encarecería el costo. **Salario Real Integrado (Salario base + IMSS + INFONAVIT + Prestaciones) proyectado para 2025.

Este análisis demuestra que el componente más pesado en la demolición manual es la mano de obra. Cualquier ineficiencia en el personal impacta directamente en el precio.

Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza

La demolición es una actividad de alto riesgo y, por ende, altamente regulada. Ignorar la normativa puede resultar en clausuras inmediatas y multas que superan por mucho el costo de los permisos.

Normas Oficiales Mexicanas (NOM) Aplicables

A nivel federal, la NOM-031-STPS-2011 ("Condiciones de seguridad y salud en el trabajo en las obras de construcción") es la biblia de la seguridad. Esta norma exige un análisis de riesgos potenciales antes de iniciar la obra, clasifica el tamaño de la obra y determina las medidas de seguridad obligatorias para trabajos en altura, excavaciones y demoliciones.

En el ámbito local, específicamente para la Ciudad de México, la normatividad ambiental CDMX es rigurosa. La norma NADF-007-RNAT-2019 (o su actualización vigente) establece la clasificación y manejo obligatorio de los residuos de la construcción y demolición (RCD). Esta norma obliga a los generadores a separar los residuos en origen (concreto, acero, madera, plásticos) y a utilizar exclusivamente transportistas y sitios de disposición final autorizados que emitan manifiestos de trazabilidad.

¿Necesito un Permiso de Construcción?

Sí, casi invariablemente. Para demoliciones totales o parciales que afecten elementos estructurales o superen los 60 m2, se requiere tramitar una Licencia de Construcción Especial para Demolición en la ventanilla única de la alcaldía o municipio. Este trámite exige la participación de un Director Responsable de Obra (DRO), quien firma la responsiva técnica y el plan de demolición. Además, se debe presentar un programa de protección civil que detalle cómo se protegerá a los colindantes y a los transeúntes. El costo de la licencia varía por municipio y m2, pero es un requisito legal ineludible.

Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)

La seguridad en obras comienza con el equipo personal. Según la NOM-031-STPS, es obligatorio que todo el personal en el área de demolición porte:

• Casco de seguridad: Clase E o G, resistente a impactos y descargas eléctricas.

• Protección auditiva: Tapones o conchas, dado que los niveles de ruido suelen superar los 85 dB permitidos.

• Mascarillas N95 o respiradores: Críticos para filtrar el polvo de sílice y partículas finas generadas al romper concreto.

• Guantes de carnaza o anticorte: Para manipular escombro y aceros filosos.

• Botas de casquillo: Con suela antiperforación para evitar lesiones por clavos y varillas expuestas.

• Gafas de seguridad: Para proteger los ojos de proyecciones de partículas a alta velocidad.

Costos Promedio para diferentes regiones de México

México es un país de contrastes económicos y esto se refleja en el costo de la construcción. Factores como el salario mínimo regional (Zona Libre de la Frontera Norte vs Resto del País), la disponibilidad de bancos de tiro y la orografía influyen en el precio. A continuación, una proyección estimada para 2025.

Nota: Estos costos son por volumen sólido (en banco) de elemento demolido. No incluyen IVA ni costos extraordinarios de permisos.

Usos Comunes en la Construcción

El precio de demoliciones se consulta para una variedad de escenarios, cada uno con sus propias exigencias técnicas.

Remodelación de Vivienda Residencial

Es el caso más frecuente para particulares. Implica tirar muros divisorios para ampliar salas, demoler baños antiguos o retirar losas para dobles alturas. Aquí el cuidado a los acabados existentes y la limpieza son prioritarios. El costo de demolición de losa de concreto en este rubro suele ser más alto por la dificultad de acceso y la necesidad de retirar el escombro en botes o costales a través de la casa habitada.

Limpieza de Terrenos para Desarrollos Nuevos

Cuando se adquiere un predio con una construcción vieja o en ruinas, se requiere una excavación y limpieza de terreno total. El objetivo es dejar el terreno "a nivel de banqueta" o listo para la nueva cimentación. Se utiliza maquinaria pesada para arrancar cimentaciones antiguas, cisternas y árboles (con permiso). La eficiencia y el volumen son la clave.

Demolición Industrial y de Naves

Involucra grandes superficies de concreto en pisos industriales y estructuras metálicas de gran claro. Se requiere maquinaria especializada como cizallas para cortar acero y martillos de gran tonelaje. La gestión de residuos peligrosos (como láminas de asbesto o suelos contaminados con aceites) es un factor crítico que eleva el costo y requiere empresas certificadas.

Siniestros y Demoliciones de Emergencia

Tras eventos como sismos, incendios o colapsos parciales, la demolición se vuelve urgente y peligrosa. La estabilidad de la estructura es precaria. Se requieren protocolos de apuntalamiento exhaustivos y, a menudo, la demolición debe hacerse de manera remota con maquinaria para no arriesgar vidas humanas. El costo suele ser significativamente mayor debido al riesgo y la inmediatez requerida.

Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos

1. Ignorar el Abundamiento: Calcular los viajes de camión basándose en el volumen geométrico del edificio.

   • Solución: Siempre multiplica el volumen sólido por un factor de 1.3 a 1.5 para estimar el volumen de escombro suelto a transportar.

2. No Apuntalar Correctamente: Retirar muros de carga o columnas sin haber colocado soporte temporal (puntales) en las losas.

   • Solución: Sigue estrictamente el plan de demolición y consulta a un estructurista. Nunca confíes en que la estructura "aguanta un ratito".

3. Ignorar Instalaciones Activas: Golpear una tubería de gas o cortar un cable con corriente.

   • Solución: Realiza un rastreo de líneas y asegura el corte de servicios antes de ingresar con herramientas de impacto.

4. Contratación Informal de Personal: Contratar albañiles sin seguro social (IMSS) para ahorrar costos.

   • Solución: Si ocurre un accidente (muy común en demoliciones), el propietario es responsable solidario y puede enfrentar demandas millonarias o cárcel. Exige el alta en el IMSS.

5. No Proteger a los Vecinos: Dañar la barda o la estructura del vecino por vibración o caída de material.

   • Solución: Realiza un levantamiento notarial o fotográfico del estado de las colindancias antes de empezar (Fe de Hechos) y protege las colindancias con tapiales y mallas.

Checklist de Control de Calidad

Antes de dar el primer marrazo, verifica cada punto de esta lista:

• [ ] Trámites: ¿Tengo la Licencia de Demolición autorizada y vigente?

• [ ] Servicios: ¿Están cortados y taponeados el gas, la luz y el agua?

• [ ] Protección: ¿Está instalado el tapial perimetral y la protección a colindancias?

• [ ] Estructural: ¿Se ha apuntalado la losa y elementos inestables según el plan?

• [ ] Personal: ¿Todos los trabajadores tienen su EPP completo y están dados de alta en el IMSS?

• [ ] Vecinos: ¿Se avisó a los vecinos y se documentó el estado actual de sus muros?

• [ ] Residuos: ¿Tengo contratado un sindicato o empresa de transporte con acceso a Tiro Autorizado?

• [ ] Materiales Peligrosos: ¿Se inspeccionó la existencia de asbesto, tanques de gas ocultos o residuos tóxicos?

Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión

Aunque la demolición implica desaparecer una estructura, el cuidado del sitio remanente es vital para la futura construcción.

Plan de Prevención en Estructuras Remanentes

Si la demolición es parcial, las cicatrices en la estructura que queda en pie deben tratarse. Los aceros expuestos de trabes o columnas cortadas deben recubrirse con anticorrosivos y morteros reparadores para evitar que la oxidación avance hacia el interior de la estructura sana. Los muros que antes eran interiores y ahora quedan expuestos a la intemperie deben impermeabilizarse.

Durabilidad y Estabilidad del Terreno Post-Demolición

Al retirar cimentaciones profundas, cisternas o fosas sépticas, quedan grandes oquedades en el terreno. Un error grave es rellenarlas con el mismo escombro de la demolición sin control. Esto provoca asentamientos diferenciales en el futuro que pueden fracturar la nueva casa. El costo de demolición de cisterna de concreto por m2 debe contemplar el relleno de la oquedad con material de banco (tepetate) compactado por capas al 90% o 95% proctor, garantizando un suelo firme para el nuevo proyecto.

Sostenibilidad e Impacto Ambiental

México avanza hacia prácticas más verdes. El reciclaje de agregados provenientes de la demolición (concreto triturado) para su uso en bases de caminos o rellenos es una tendencia creciente apoyada por la normativa. Fomentar la separación de materiales no solo cumple con la normatividad ambiental CDMX, sino que reduce la extracción de materiales vírgenes, cerrando el ciclo de vida de los materiales de construcción.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuánto cuesta el retiro de escombro por m3 en 2025?

El precio varía según la región y la distancia al tiro. En promedio, oscila entre $250 y $450 MXN por m3 medido suelto en camión. Un camión de 7 m3 puede cobrar entre $1,800 y $3,000 MXN por viaje. Es importante confirmar si el precio incluye las cuotas del banco de tiro.

¿Es más barato demoler manualmente o con maquinaria?

Depende del volumen. Para obras pequeñas o remodelaciones interiores, la demolición manual es más barata porque evita el costo de traslado de maquinaria (flete). Para demoliciones totales o grandes volúmenes, la maquinaria es infinitamente más rentable por su velocidad, reduciendo el costo por m3 significativamente.

¿Cuánto cuesta demoler una casa de dos pisos en México 2025?

El presupuesto para demolición de vivienda de interés medio (aprox. 150-180 m2) suele oscilar entre $150,000 y $250,000 MXN. Esto incluye licencias, mano de obra, maquinaria y retiro de escombro. El costo por m2 global se estima entre $800 y $1,500 MXN.

¿Cuál es el precio de demolición de barda por metro lineal?

Para una barda de block estándar (2.5m de altura), el precio puede rondar los $400 a $700 MXN por metro lineal, dependiendo si incluye cimentación y castillos, y si el retiro de escombro está contemplado.

¿Qué es el factor de abundamiento en demoliciones?

Es el aumento de volumen que sufre el material al ser demolido. El concreto y la mampostería suelen tener un factor de 1.3 a 1.5. Esto significa que 10 m3 de muro sólido se convertirán en 13 a 15 m3 de escombro suelto que hay que transportar.

¿Se puede reciclar el escombro de una demolición?

Sí, y en ciudades como la CDMX es obligatorio por la norma NADF-007. El concreto limpio y la mampostería pueden triturarse para crear agregados reciclados. El acero, aluminio, vidrio y madera deben separarse para enviarse a centros de reciclaje específicos.

¿Cuánto cuesta demoler una losa de concreto por m2?

El precio de demolición de losa de concreto varía por espesor y altura. Una losa maciza de 10 cm puede costar entre $250 y $400 MXN por m2 en mano de obra directa más herramienta. Si es losa reticular o de mayor espesor, el precio aumenta.

¿Qué pasa si demuelo sin licencia en CDMX?

Te arriesgas a una clausura inmediata de la obra y a multas severas que pueden ir desde los $9,000 MXN hasta montos mucho mayores dependiendo de la gravedad y el tamaño de la obra, además de posibles sanciones penales por quebrantamiento de sellos.

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Conclusión

El precio de demoliciones en el México de 2025 es mucho más que una cifra en una hoja de cálculo; es la suma de una planificación técnica rigurosa, un cumplimiento normativo estricto y una ejecución segura. Hemos recorrido desde los costos unitarios por metro cuadrado hasta las implicaciones legales de no gestionar correctamente los residuos. Queda claro que intentar ahorrar saltándose trámites o medidas de seguridad es una economía falsa que pone en riesgo el patrimonio y la libertad legal del propietario.

Al presupuestar su obra, recuerde integrar no solo el costo directo del marro y la máquina, sino también los costos de licencias, protección civil y disposición ecológica de residuos. Ya sea que enfrente el reto de cuánto cuesta demoler una casa de dos pisos en México 2025 o simplemente necesite retirar una barda, la información es su mejor herramienta. Una demolición profesional, limpia y ordenada es el mejor cimiento para el proyecto que está por nacer. Invierta en seguridad, invierta en legalidad y construya su futuro sobre un terreno despejado y firme.

Glosario de Términos

• Ademe: Estructura provisional, generalmente de madera o metal, utilizada para sostener las paredes de una excavación y evitar derrumbes del terreno hacia el interior de la obra.

• Apuntalamiento: Sistema de soporte temporal mediante puntales o vigas para sostener elementos estructurales (losas, trabes) que han perdido su apoyo original durante la demolición.

• Cuadrilla: Equipo de trabajo básico en la construcción, compuesto usualmente por un oficial albañil y uno o más ayudantes generales, organizados para ejecutar una tarea específica.

• Tiro Autorizado: Sitio oficial y regulado por las autoridades ambientales donde se permite depositar y procesar los residuos de la construcción y demolición (RCD) de manera legal.

• Banco de Material: Yacimiento natural del cual se extraen materiales para la construcción (arena, grava, tepetate); también se usa el término "volumen en banco" para referirse al material en su estado natural compactado antes de ser excavado o demolido.

• Abundamiento: Fenómeno físico por el cual el volumen de un material aumenta al ser excavado o demolido debido a la incorporación de espacios de aire entre las partículas o fragmentos sueltos.

• DRO (Director Responsable de Obra): Profesional certificado (Arquitecto o Ingeniero Civil) auxiliar de la administración pública, responsable de vigilar que la obra cumpla con las normas técnicas y legales de construcción.