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Afine y compactación de la superficie descubierta de los cortes, al 90 % de la prueba Proctor Estandar, con incorporación de humedad a razón de 200 L/m3.

ClaveDescripción del Análisis de Precio UnitarioUnidad
G900115-2000Afine y compactación de la superficie descubierta de los cortes, al 90 % de la prueba Proctor Estandar, con incorporación de humedad a razón de 200 L/m3.m2
ClaveDescripciónUnidadCantidadCostoImporte
Material
103247-1035Aguam30.200000$136.62$27.32
Suma de Material$27.32
Mano de Obra
100100-1000PeónJor0.000200$309.53$0.06
100100-1140Cabo de oficialesJor0.000200$703.30$0.14
Suma de Mano de Obra$0.20
Herramienta
100200-1000Herramienta menor(%)mo0.000300$0.20$0.00
Suma de Herramienta$0.00
Equipo
C990120-5000Motoconformadora cat 120h br 140 hp de 12.4 ton hoja de 3.66 m x 0.61 vel 1a 4.2km/hr.h0.001300$416.63$0.54
C990122-1030Compactador vibratorio de rodillo liso con motor adiesel de 127h.p. mca. muller mod. vap-70lhr0.002500$301.05$0.75
C990122-1035Duo-pactor mca. Seaman Gunnison mod. 10-30RD motor a Diesel de 103 HP.hr0.001500$66.00$0.10
Suma de Equipo$1.39
Costo Directo$28.91

El Lienzo Perfecto para tu Construcción: Todo sobre el Afine y Compactación de Terrenos

En el mundo de la construcción, existen procesos que, aunque a menudo quedan ocultos bajo el concreto y el acero, son la columna vertebral que garantiza la seguridad y durabilidad de cualquier proyecto. El afine y compactación de un terreno es, sin duda, uno de los más cruciales. Lejos de ser un simple aplanado de tierra, se trata de un proceso de ingeniería de alta precisión que busca dar el acabado final y la densidad requerida a una capa de suelo, creando una base estable y perfectamente nivelada, lista para recibir cimentaciones, pisos o pavimentos.

Para entender su importancia, podemos usar una analogía simple: es el equivalente a "planchar y almidonar la camisa antes de ponerse el saco". Es el detalle final que, aunque no se ve, garantiza un soporte impecable. Omitir o ejecutar de manera deficiente este proceso es sentar las bases, literalmente, para un futuro fracaso estructural, manifestado en asentamientos, grietas en muros y una vida útil reducida de la obra. Esta guía desglosará las técnicas, la maquinaria, el crucial control de calidad (como la famosa compactación al 90 Proctor), y un análisis detallado del precio unitario de afine y compactación por metro cúbico, con proyecciones para 2025 en México, sirviendo como una herramienta indispensable tanto para el autoconstructor como para el profesional de la ingeniería y la arquitectura.

Métodos y Niveles de Compactación de Suelos

La compactación es el proceso de aplicar energía a un suelo para densificarlo, eliminando los vacíos de aire entre sus partículas. La forma en que se aplica esta energía define el método, y cada uno es adecuado para una escala y tipo de trabajo diferente.

Compactación Manual (con pisón de mano)

Este es el método más rudimentario y se reserva para áreas muy pequeñas y confinadas donde la maquinaria no puede acceder. Se utiliza un "pisón de mano", una herramienta pesada con una base plana que se levanta y deja caer repetidamente para densificar el suelo por impacto. Su uso es común en el fondo de zanjas angostas para tuberías o para compactar el relleno alrededor de registros. Debido a su alta dependencia de la mano de obra y su baja eficiencia, es antieconómico para cualquier superficie de tamaño considerable. Como referencia, catálogos de precios unitarios de 2024 sitúan el costo de "afine, nivelación y compactación del fondo de la excavación con pisón de mano" en aproximadamente $37.52 MXN por metro cuadrado.

Compactación con Placa Vibratoria (Bailarina)

La compactadora tipo "bailarina" o placa vibratoria es un equipo motorizado y operado por una persona, ideal para trabajos en zanjas, alrededor de cimentaciones y en plataformas de tamaño pequeño a mediano. Esta máquina combina el peso estático con vibraciones de alta frecuencia, logrando una compactación eficaz en suelos granulares y mixtos. Su versatilidad la convierte en una herramienta indispensable en la edificación. Los costos de referencia de 2024 para trabajos con bailarina rondan los $52.25 MXN por metro cuadrado.

Compactación con Rodillo Vibratorio

Para proyectos de gran envergadura como la preparación de subrasante para carreteras, plataformas industriales o grandes terracerías, el rodillo vibratorio es el equipo por excelencia. Estas pesadas máquinas aplican una enorme cantidad de energía mediante la combinación de su peso y un mecanismo de vibración. Existen dos tipos principales:

  • Rodillo de tambor liso: Ideal para compactar materiales granulares como arenas y gravas.

  • Rodillo "pata de cabra" (Sheepsfoot): Cuenta con protuberancias en el tambor que penetran en el suelo, ejerciendo un efecto de amasado ideal para suelos cohesivos como arcillas y limos.

Tabla Comparativa de Grados de Compactación (90% vs. 95% vs. 100% Proctor)

El "grado de compactación" es un porcentaje que indica qué tan denso está el suelo en campo en comparación con la máxima densidad que podría alcanzar en condiciones ideales de laboratorio (el 100% Proctor). La elección del grado de compactación no es arbitraria; depende directamente del uso que se le dará al terreno.

Grado de CompactaciónAplicación Típica en MéxicoEsfuerzo / Costo RelativoImplicación Técnica y de Desempeño
90% Proctor EstándarCuerpos de terraplenes, rellenos generales, plataformas para vivienda residencial.Base (1x)

Nivel de compactación estándar que asegura la estabilidad y previene asentamientos mayores en aplicaciones de carga moderada.

95% Proctor EstándarCapa subrasante para pavimentos, bases para cimentaciones de naves industriales, pisos de alto tráfico.Alto (1.5x - 2x)

Requiere más pasadas de maquinaria y un control de humedad más estricto. Proporciona una capacidad de carga significativamente mayor y es esencial para soportar cargas dinámicas (tráfico) y pesadas.

100% Proctor EstándarCapas de base y sub-base para pavimentos de alto desempeño (carreteras, aeropistas), cimentaciones de estructuras críticas.Muy Alto (>2.5x)

Máxima densidad alcanzable en condiciones controladas. Exige un esfuerzo de compactación muy elevado y un control de calidad exhaustivo. Reservado para capas estructurales que recibirán las cargas más intensas.

Es crucial entender que el esfuerzo para aumentar el grado de compactación no es lineal. Debido a un principio de rendimientos decrecientes, cada punto porcentual adicional de densidad requiere una cantidad de energía desproporcionadamente mayor. Pasar de un 90% a un 95% puede implicar un aumento significativo en el tiempo de maquinaria, el control de calidad y, por ende, en el costo, ya que se vuelve progresivamente más difícil expulsar los últimos vacíos de aire del suelo.

Proceso de Afine y Compactación de Terracerías Paso a Paso

El afine y la compactación no son simplemente una secuencia de tareas, sino un ciclo de control de ingeniería riguroso que va del laboratorio al campo y viceversa. Cada paso es fundamental para garantizar el resultado final.

Paso 1: Preparación del Laboratorio (Prueba Proctor para el Suelo)

Antes de mover un solo metro cúbico de tierra en la obra, el proceso comienza en el laboratorio. Se toma una muestra representativa del suelo que se va a utilizar y se somete a la Prueba Proctor. Este ensayo es la piedra angular de todo el control de calidad, pues determina dos valores críticos: el Peso Volumétrico Seco Máximo (PVSM), que es la máxima densidad que ese suelo puede alcanzar, y la Humedad Óptima, que es el contenido de agua exacto con el que se logra dicha densidad. El resultado de esta prueba se convierte en el estándar de referencia, el "100% Proctor", contra el cual se medirá y aceptará todo el trabajo de compactación en campo.

Paso 2: Preparación y Nivelación de la Superficie (Subrasante)

La primera acción en el terreno es la preparación de la superficie existente. Esto a menudo implica escarificar, es decir, "rasgar" o aflojar la capa superior del suelo con los dientes de una motoniveladora o un tractor. Este paso rompe la costra superficial endurecida por el sol o el tránsito, permite homogeneizar el material y crea una superficie de adherencia adecuada para la primera capa de relleno que se colocará encima.

Paso 3: Extendido del Material en Capas (Tongadas)

Una vez preparada la superficie, se comienza a extender el material de relleno. La regla de oro en la compactación es trabajar en capas delgadas y uniformes, conocidas como tongadas. Una tongada es simplemente una capa de material extendida sobre una superficie. Su espesor es crítico: generalmente no debe exceder los 20 o 25 cm de material suelto. La razón es que la energía de compactación se disipa con la profundidad; si la capa es demasiado gruesa, la parte superior quedará bien compactada, pero la inferior permanecerá suelta, creando una debilidad oculta que provocará asentamientos y fallas estructurales a futuro.

Paso 4: Humectación del Material (Humedad Óptima)

Con la tongada extendida, entra en acción la pipa de agua. Su función es agregar agua de manera controlada hasta que el suelo alcance la humedad óptima determinada en la prueba Proctor. El agua actúa como un lubricante para las partículas del suelo: si el suelo está muy seco, la fricción entre partículas es alta y no permite que se reacomoden para densificarse; si está muy húmedo, el agua (que es incompresible) ocupa los vacíos e impide que las partículas se junten. Alcanzar la humedad óptima es clave para lograr la máxima densidad con el mínimo esfuerzo de compactación.

Paso 5: Compactación de Cada Capa con Equipo Mecánico

Una vez que la capa de suelo tiene el espesor y la humedad correctos, el equipo de compactación (generalmente un rodillo vibratorio) comienza su trabajo. El rodillo realiza pasadas sistemáticas y traslapadas sobre toda la superficie, aplicando la energía necesaria para densificar el material y reducir los vacíos de aire. El número de pasadas requerido depende del tipo de suelo, el espesor de la capa y el peso y la energía del equipo.

Paso 6: Afine Final de la Superficie con Motoniveladora

Después de compactar la última capa hasta alcanzar la cota de diseño, la motoniveladora realiza la operación de afine. Con la cuchilla de la máquina, el operador recorta o rellena la superficie con una precisión milimétrica para dejarla exactamente en los niveles, perfiles y pendientes que marcan los planos de ingeniería. Un buen afine es fundamental para garantizar el correcto drenaje superficial y para asegurar que las capas posteriores (como una base de pavimento o una losa de concreto) tengan un espesor uniforme, evitando desperdicios de materiales costosos.

Paso 7: Verificación en Campo del Grado de Compactación (Cono de Arena)

Este es el paso final del ciclo de control. Un técnico del laboratorio de control de calidad se presenta en la obra para verificar que se haya alcanzado el grado de compactación especificado. El método más común en México es el ensayo de cono de arena. El procedimiento consiste en excavar un pequeño pozo en la capa recién compactada, pesar cuidadosamente el material extraído y medir el volumen exacto del pozo rellenándolo con una arena calibrada de densidad conocida. Con el peso y el volumen del material extraído, se calcula su densidad seca en campo. Este valor se divide entre el PVSM obtenido en la prueba Proctor de laboratorio para obtener el grado de compactación real. Por ejemplo: GradodeCompactacioˊn=(PVSMdelLaboratorioDensidadSecaenCampo)×100. Si el resultado es igual o superior al especificado (ej. 90%), la capa se aprueba y se puede proceder con la siguiente. De lo contrario, se debe volver a compactar.

Listado de Maquinaria y Equipo de Control

Para llevar a cabo un trabajo de afine y compactación de manera profesional y cumpliendo con los estándares de calidad, se requiere una combinación de maquinaria pesada para la ejecución y equipo de precisión para el control.

EquipoFunción PrincipalUnidad de Medida de Costo
Motoniveladora

Afine final de la superficie, extendido de material, perfilado de niveles y pendientes.

Costo Horario (MXN/hr)
Pipa de agua (Camión Cisterna)

Riego y control de la humedad del suelo para alcanzar la "humedad óptima".

Costo Horario (MXN/hr)
Rodillo Vibratorio (Pata de Cabra)

Compactación de suelos cohesivos (arcillas, limos) mediante amasado y vibración.

Costo Horario (MXN/hr)
Rodillo Vibratorio (Liso)

Compactación de suelos granulares (arenas, gravas) mediante presión y vibración.

Costo Horario (MXN/hr)
Compactadora tipo Bailarina

Compactación en áreas confinadas o pequeñas (zanjas, cimentaciones).

Costo Horario (MXN/hr)
Laboratorio de Control de Calidad

Realización de pruebas Proctor para definir PVSM y Humedad Óptima; y pruebas de campo (Cono de Arena, Densímetro Nuclear) para verificar el grado de compactación.

Por Ensayo (MXN/ensayo) o Igualada Mensual

Rendimientos de Maquinaria

El rendimiento de la maquinaria es un factor clave que determina la duración del proyecto y tiene un impacto directo en el costo final. Se define como la cantidad de trabajo que un equipo puede realizar en un periodo determinado, usualmente una jornada de 8 horas. Estos valores son promedios y pueden variar significativamente según las condiciones del sitio, la habilidad del operador, la logística y las características específicas del material.

ActividadUnidadRendimiento Promedio por Jornada (8 hrs)
Afine y compactación de capa subrasantem³ (compacto)250 - 400 m³ / Jornada

Nota: Este rango se basa en análisis de rendimiento que estiman una productividad para un rodillo vibratorio de alrededor de 324 m³/día en condiciones promedio para la compactación de subrasante. El rango más amplio considera variaciones en eficiencia y complejidad del trabajo.

Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado 2025

El Análisis de Precio Unitario (APU) es el desglose detallado de todos los costos que intervienen en la ejecución de una unidad de un concepto de obra, en este caso, 1 metro cúbico (m³) de terracería compactada. A continuación, se presenta un ejemplo de APU estimado para 2025, basado en costos de 2024 y proyecciones de mercado.

Concepto: Afine y compactación de terracería con material del sitio, compactada al 90% Proctor. Unidad:

ConceptoUnidadCantidadCosto Unitario (MXN)Importe (MXN)
MANO DE OBRA
Cuadrilla de Terracerías (1 Cabo + 3 Peones)Jornada0.004$1,550.00$6.20
Subtotal Mano de Obra$6.20
EQUIPO (COSTO HORARIO)
Motoniveladora 120KHora0.032$1,100.00$35.20
Pipa de agua 10,000 LHora0.032$550.00$17.60
Rodillo vibratorio liso 10 tonHora0.032$850.00$27.20
Subtotal Equipo$80.00
COSTO DIRECTO TOTAL POR m³$86.20

Notas importantes sobre este análisis:

  • Costo Directo: El valor de $86.20 MXN representa el Costo Directo, que incluye únicamente la mano de obra y el equipo en el sitio de trabajo.

  • Precio de Venta: El Precio Unitario de Venta final que se presenta a un cliente es significativamente mayor, ya que debe incluir los Costos Indirectos (gastos de oficina y de campo), el costo por financiamiento, la utilidad de la empresa constructora y los impuestos correspondientes. Generalmente, estos cargos adicionales pueden agregar entre un 25% y un 35% al costo directo.

  • Material: Este análisis asume que se utiliza "material del sitio", por lo que no incluye el costo de adquisición y acarreo de material de banco. Si se requiriera material externo, este sería el componente de costo más significativo.

  • Rendimiento: La columna "Cantidad" se deriva del rendimiento. Se asume un rendimiento de 250 m³ por jornada de 8 horas (31.25 m³/hora). La cantidad para 1 m³ es el inverso del rendimiento (ej. 1/250jornadas=0.004 y 1/31.25horas=0.032).

Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza

La ejecución de trabajos de terracerías no es una actividad desregulada. En México, está sujeta a una estricta normativa técnica, requisitos de licenciamiento y protocolos de seguridad para garantizar la calidad de la obra y la protección de los trabajadores.

Normativa de la SCT para Terracerías

La Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT) es la entidad que establece la normativa técnica para la construcción de infraestructura carretera en México, y sus normas son el referente de calidad para la mayoría de los proyectos de ingeniería civil. Las dos normas más relevantes para este tema son:

  • N-CTR-CAR-1-01-008 (Bancos): Esta norma regula todo lo concerniente a la explotación de bancos de materiales, asegurando que los suelos y agregados extraídos cumplan con las especificaciones de calidad requeridas para su uso en terracerías y pavimentos.

  • N-CTR-CAR-1-01-009 (Terraplenes): Es la norma fundamental que dicta los procedimientos de ejecución para la construcción de terraplenes. Detalla los requisitos para el tendido del material, el control de la humedad, el espesor de las capas (tongadas), el proceso de compactación y los criterios de aceptación y control de calidad.

¿Necesito un Permiso de Construcción?

Sí, de manera inequívoca. El afine y la compactación no son trabajos aislados, sino parte integral de un proyecto mayor, ya sea de edificación o de pavimentación. Todo proyecto de esta naturaleza siempre requiere una licencia o permiso de construcción expedido por la autoridad municipal o delegacional correspondiente. La obtención de este permiso implica la presentación de un proyecto ejecutivo y la designación de un Director Responsable de Obra (DRO), quien es el profesional que supervisa que la construcción se apegue a la normativa vigente. Además, es indispensable la participación de un laboratorio de control de calidad acreditado para certificar que los grados de compactación especificados en el proyecto se cumplan en la obra.

Seguridad en la Operación de Maquinaria Pesada (EPP)

La seguridad en la obra es primordial, especialmente en trabajos que involucran maquinaria pesada. La normativa mexicana, principalmente a través de la NOM-031-STPS-2011 (Construcción-Condiciones de seguridad y salud en el trabajo), establece la obligatoriedad de utilizar Equipo de Protección Personal (EPP). Para el personal de campo en trabajos de terracerías, el EPP crucial incluye:

  • Casco de seguridad: Para protección contra la caída de objetos o golpes.

  • Botas de seguridad: Con casquillo de acero para proteger los pies de impactos y perforaciones.

  • Chalecos de alta visibilidad: Indispensables para que los operadores de maquinaria pesada puedan ver claramente a todo el personal en el área de trabajo.

  • Guantes de carnaza: Para proteger las manos durante la manipulación de herramientas y materiales.

  • Protección auditiva y respiratoria: Tapones para los oídos o orejeras para mitigar el ruido constante de los motores, y mascarillas contra polvo para proteger las vías respiratorias.

Costos Promedio por m³ en México (2025)

El costo de los trabajos de terracerías presenta variaciones significativas a lo largo del territorio mexicano. Estas diferencias se deben principalmente a la disponibilidad y tipo de materiales locales, los costos de logística y transporte, y la demanda del mercado de la construcción en cada región. La siguiente tabla presenta una estimación de costos por metro cúbico (m³) para 2025.

Advertencia: Estos costos son proyecciones aproximadas y deben ser utilizados únicamente como una guía presupuestaria. Están sujetos a inflación, tipo de cambio y las condiciones específicas de cada proyecto. Se recomienda siempre solicitar cotizaciones locales.

Tipo de TrabajoRegión Norte (MXN/m³)Región Centro (MXN/m³)Región Sur (MXN/m³)Notas Relevantes
Formación y Compactación al 90% (Material del sitio)$80 - $120$70 - $110$75 - $115No incluye el costo del material de banco si se requiere. Refleja únicamente el costo de mano de obra y maquinaria para compactar el suelo existente.
Suministro, tendido y compactación al 90% (Material de banco)$350 - $550$300 - $450$450 - $650

El precio es dominado por el costo del material local y la distancia de acarreo. En el Norte se usa caliche, en el Centro tepetate y en el Sur sascab.

Usos Comunes del Afine y Compactación

El proceso de afine y compactación es la base sobre la cual se erige una vasta gama de proyectos de construcción. Su aplicación es universal siempre que se requiera preparar el terreno para soportar una nueva estructura de manera segura y duradera.

Preparación de la Subrasante para Pavimentos de Carreteras

Es quizás la aplicación más crítica. La subrasante es la capa final de las terracerías y el cimiento directo de la estructura del pavimento (sub-base, base y carpeta asfáltica). Un afine y compactación adecuados de la subrasante, típicamente a un grado del 95% Proctor o superior, son esenciales para distribuir las cargas del tráfico y prevenir deformaciones, hundimientos y agrietamientos en la superficie de rodadura.

Base para Cimentaciones Superficiales (Zapatas y Losas)

Para cualquier edificación, desde una casa hasta un rascacielos, el suelo de desplante debe ser capaz de soportar el peso de toda la estructura. El proceso de terracerías garantiza que el terreno bajo las zapatas, contratrabes y losas de cimentación tenga una capacidad de carga uniforme y suficiente para evitar asentamientos diferenciales que podrían fisurar y comprometer la integridad de la construcción.

Nivelación de Plataformas para Naves Industriales

Las naves industriales y centros de distribución albergan maquinaria pesada, estanterías con toneladas de mercancía y un tráfico constante de montacargas. El piso de concreto de estas instalaciones está sujeto a cargas muy intensas. Por ello, la plataforma de terracería sobre la que se construye debe ser compactada a un alto grado para garantizar que el suelo pueda soportar estas cargas sin sufrir hundimientos que pongan en riesgo la operación y la seguridad estructural.

Conformación de Terraplenes y Diques

La construcción de grandes estructuras de tierra, como los terraplenes para elevar el nivel de una carretera o los diques para la contención de agua, depende enteramente de un proceso de compactación por capas. Cada tongada de material se compacta metódicamente para asegurar la estabilidad de la masa total del terraplén, prevenir la erosión interna y garantizar que la estructura se comporte como una unidad monolítica y resistente.

Errores Frecuentes en la Compactación de Suelos y Cómo Evitarlos

La calidad de un trabajo de compactación puede verse comprometida por errores comunes en la ejecución, cuyas consecuencias pueden ser graves y costosas. Conocerlos es el primer paso para prevenirlos.

  • Compactar con Humedad Incorrecta: Es el error más frecuente. Intentar compactar un suelo demasiado seco o excesivamente húmedo es una pérdida de tiempo, combustible y dinero, ya que nunca se alcanzará la densidad requerida. Las partículas no podrán reacomodarse eficientemente.

    • Cómo evitarlo: Realizar un control constante de la humedad en campo, comparándola con la óptima del laboratorio. Utilizar la pipa de agua para agregar humedad o permitir la aireación (secado) del material según sea necesario.

  • Capas de Espesor Excesivo: Es un error grave que genera una falsa sensación de seguridad. Al colocar una capa de 50 cm, por ejemplo, la energía del rodillo compactará eficientemente solo los 20-25 cm superiores, dejando la parte inferior suelta y débil. Con el tiempo, esta capa inferior se consolidará bajo el peso de la estructura, provocando hundimientos severos.

    • Cómo evitarlo: Supervisión estricta en la etapa de extendido del material, asegurando que ninguna tongada suelta exceda el espesor máximo especificado (generalmente 25 cm).

  • No Alcanzar el Grado de Compactación: Confiar en la apariencia visual o en un número predeterminado de pasadas del rodillo sin una verificación real es una receta para el desastre. La única forma de garantizar la calidad es mediante pruebas objetivas.

    • Cómo evitarlo: Exigir y revisar los reportes del laboratorio de control de calidad, asegurando que se realicen las pruebas de densidad en campo (cono de arena) con la frecuencia estipulada por la normativa y que los resultados cumplan con la especificación del proyecto.

  • Mal Afine de Niveles que Genera Sobrecostos: Un afine impreciso de la subrasante provoca que las capas superiores y más costosas (como la base granular o la carpeta asfáltica) tengan espesores irregulares. Unos pocos centímetros de más en una gran superficie se traducen en metros cúbicos de material pagado innecesariamente.

    • Cómo evitarlo: Realizar un control topográfico constante durante y después del proceso de afine para verificar que las cotas y niveles finales se ajusten a las tolerancias del proyecto.

Checklist de Control de Calidad

Para asegurar un trabajo de afine y compactación que cumpla con los estándares de calidad tipo SCT, es fundamental verificar una serie de puntos clave antes, durante y después del proceso.

  • Antes (Laboratorio):

    • ¿Se tomó una muestra representativa del suelo a utilizar y se envió a un laboratorio acreditado?

    • ¿Se realizó la prueba Proctor para determinar la humedad óptima y la densidad máxima (PVSM) de dicho suelo?

    • ¿Se cuenta con el reporte de laboratorio que establece estos valores de referencia para el control en obra?

  • Durante (Ejecución):

    • ¿Se está controlando la humedad del material antes y durante la compactación mediante riegos con pipa de agua?

    • ¿Se está verificando que el espesor de las capas extendidas (tongadas) no exceda los 25 cm de material suelto?

    • ¿El equipo de compactación está realizando pasadas uniformes y traslapadas sobre toda la superficie?

    • ¿Se lleva un control topográfico para asegurar que se están alcanzando las cotas de nivel proyectadas?

  • Después (Verificación):

    • ¿Se están realizando las pruebas de densidad en campo (cono de arena, densímetro nuclear) con la frecuencia requerida por la normativa o el proyecto?

    • ¿El laboratorio está emitiendo reportes por escrito con los resultados de cada prueba?

    • ¿Los valores de grado de compactación obtenidos en campo cumplen o superan el porcentaje especificado en el proyecto (ej. 90%, 95%)?

Mantenimiento y Vida Útil: La Base de la Durabilidad

Es común preguntarse sobre el mantenimiento de un terreno compactado, pero es importante reinterpretar este concepto. A diferencia de un elemento mecánico, un suelo compactado no se "mantiene", sino que se protege para preservar sus propiedades de ingeniería de forma permanente.

Mantenimiento Preventivo

Una capa de terracería (como la subrasante) bien diseñada y ejecutada no requiere mantenimiento por sí misma. Su durabilidad a largo plazo se garantiza al quedar confinada y protegida por las capas superiores de la estructura, ya sea una losa de cimentación, un firme de concreto o las capas de base y carpeta de un pavimento. La función de estas capas superiores es precisamente resguardar la terracería de la intemperie, la erosión y las cargas directas.

Impacto en la Vida Útil del Proyecto

La relación es directa e inequívoca: la vida útil de un camino, un piso industrial o una edificación depende directamente de la calidad de su cimentación, y la cimentación comienza en las terracerías compactadas. Una falla en esta capa base es la causa principal de fallas prematuras y patologías graves como baches, hundimientos diferenciales, agrietamientos en pavimentos y daños estructurales en edificios. Invertir en una compactación de calidad es invertir en la máxima vida útil posible para el proyecto.

Sostenibilidad

Un enfoque profesional en las terracerías también tiene un impacto positivo en la sostenibilidad del proyecto. Un buen diseño geotécnico que priorice el mejoramiento de suelos y el aprovechamiento de los materiales disponibles en el sitio (material de corte) reduce significativamente la necesidad de explotar y acarrear materiales de bancos lejanos. Esta práctica no solo es más económica, sino que también es sostenible, ya que disminuye el consumo de combustible de los camiones, reduce el tráfico en las vías públicas y minimiza la huella de carbono global del proyecto de construcción.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuánto cuesta la compactación de un terreno por m2 o m3 en México en 2025?

El costo varía ampliamente. Como estimación para 2025, la pura operación de afine y compactación con maquinaria puede costar entre $70 y $120 MXN por metro cúbico (m³). Si el trabajo incluye el suministro de material de banco (como tepetate o caliche), el precio puede elevarse a un rango de $300 a $650 MXN por m³, dependiendo de la región y la distancia de acarreo.

¿Qué es la prueba Proctor y para qué sirve?

La prueba Proctor es un ensayo de laboratorio estandarizado que se realiza sobre una muestra de suelo para determinar su densidad seca máxima y su humedad óptima. Sirve para establecer el punto de referencia (el 100%) contra el cual se medirá la calidad de la compactación realizada en el campo.

¿Qué significa que un terreno esté "compactado al 90% Proctor"?

Significa que la densidad seca del suelo, medida en el sitio de la obra después de la compactación, ha alcanzado el 90% de la densidad seca máxima que ese mismo suelo podría teóricamente alcanzar en condiciones ideales de laboratorio (determinada por la prueba Proctor). Es un estándar de calidad que asegura un nivel adecuado de estabilidad y capacidad de carga.

¿Cuál es la diferencia entre 90% y 95% Proctor?

La diferencia radica en el nivel de esfuerzo y la capacidad de carga final. Un 90% es un estándar para rellenos generales y plataformas de carga moderada. Un 95% es una especificación más exigente, requerida para capas que soportarán cargas más pesadas o dinámicas, como la subrasante de una carretera o la base para una nave industrial. Alcanzar el 95% requiere más energía de compactación (más pasadas de la maquinaria) y un control más estricto.

¿Qué máquina se usa para compactar?

Para áreas grandes, se utilizan rodillos vibratorios (lisos o pata de cabra). Para áreas medianas o zanjas, se usan placas vibratorias y compactadoras tipo bailarina. Para zonas muy pequeñas y de difícil acceso, se puede recurrir al pisón de mano.

¿Cómo sé si mi terreno está bien compactado?

La apariencia visual no es suficiente. La única forma certera de saberlo es a través de una prueba de densidad en campo, como el ensayo de cono de arena, realizada por un laboratorio de control de calidad certificado. El reporte de este laboratorio es el documento que valida que se ha cumplido con el grado de compactación especificado en el proyecto.

Videos Relacionados y Útiles

Para complementar la información de esta guía, se recomienda consultar los siguientes recursos audiovisuales que muestran de manera práctica los procesos descritos.

Prueba Proctor Estándar y Modificada - Mecánica de Suelos

El canal "En Concreto" ofrece una explicación técnica y de laboratorio sobre la Prueba Proctor, esencial para determinar la humedad óptima de compactación.

Video thumbnail

ENSAYO DE DENSIDAD EN CAMPO CONO DE ARENA

Video de laboratorio del canal "E.I.R.L CIVIL" que muestra paso a paso cómo se realiza la prueba de cono de arena en campo para verificar el grado de compactación alcanzado.

Video thumbnail

Así se conforma una SUBRASANTE

Un excelente video de "Caminos y Cimentaciones" que muestra el proceso completo de escarificado, humectación, tendido y compactación de la subrasante con maquinaria pesada.

Video thumbnail

Conclusión

El afine y compactación de un terreno es una operación de ingeniería fundamental que trasciende el simple acto de aplanar la tierra; es la garantía de estabilidad, seguridad y durabilidad para cualquier estructura que se construya sobre él. Como hemos visto, alcanzar un estándar de calidad como el 90 Proctor no es un acto de fuerza bruta, sino un proceso técnico y controlado que requiere un balance preciso entre el tipo de suelo, el control de la humedad y la aplicación correcta de la energía de compactación. Entender el desglose del precio unitario de este concepto, los factores que lo influyen y la importancia de cada paso del proceso, desde la prueba de laboratorio hasta la verificación en campo, es clave para cualquier persona involucrada en un proyecto de construcción. Invertir en un trabajo de terracerías bien ejecutado no es un gasto, sino la inversión más inteligente en la seguridad y la longevidad de la obra.

Glosario de Términos

  • Compactación: Proceso mecánico de densificar un suelo mediante la aplicación de energía para reducir los vacíos de aire, aumentando así su capacidad de carga y estabilidad.

  • Grado de Compactación: Porcentaje de la densidad seca alcanzada en campo con respecto a la máxima densidad seca obtenida para el mismo suelo en el laboratorio mediante la Prueba Proctor.

  • Prueba Proctor: Ensayo de laboratorio estandarizado que establece la relación entre el contenido de humedad de un suelo y su densidad, para determinar la humedad óptima y el Peso Volumétrico Seco Máximo (PVSM).

  • Humedad Óptima: El contenido de agua específico (expresado en porcentaje) con el cual un suelo puede alcanzar su máxima densidad al ser compactado con una energía determinada.

  • PVSM (Peso Volumétrico Seco Máximo): La máxima densidad que puede alcanzar un suelo bajo una energía de compactación y una humedad óptima específicas, determinada por la Prueba Proctor.

  • Subrasante: Capa superior del cuerpo de un terraplén o la superficie de un corte, que ha sido preparada y compactada a un alto grado para servir de cimiento a la estructura del pavimento.

  • Terracerías: El conjunto de operaciones de movimiento de tierras (excavaciones o cortes y rellenos o terraplenes) necesarias para conformar la plataforma de una obra a los niveles y geometrías del proyecto.

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