| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| G905175-1085 | Parapeto sustitucion del parapeto de concreto por metalico t-34.4.1, incluye | m |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Material | |||||
| 125150-8095 | Placa de acero estructural | kg | 16.000000 | $12.30 | $196.80 |
| 200105-1150 | Tuberia acero galv c-40 19 mm | kg | 17.073200 | $9.59 | $163.73 |
| 175125-1010 | Ancla c/tuerca 200x25mm (1") astm a-36 | pza | 2.000000 | $21.18 | $42.36 |
| 103215-1000 | Soldadura serie E-7018 de 1/8", marca Infra | kg | 1.683700 | $49.89 | $84.00 |
| 103215-1090 | Soldadura electrica paso caliente (penetracion) | kg | 0.245000 | $27.01 | $6.62 |
| 103215-2040 | Acetileno | kg | 0.021100 | $310.18 | $6.54 |
| Suma de Material | $500.05 | ||||
| Mano de Obra | |||||
| 100100-1300 | Soldador calificado | Jor | 0.345000 | $560.85 | $193.49 |
| 100100-1015 | Ayudante general | Jor | 0.345000 | $312.55 | $107.83 |
| 100100-1000 | Peón | Jor | 0.500000 | $309.53 | $154.77 |
| 100100-1140 | Cabo de oficiales | Jor | 0.034500 | $703.30 | $24.26 |
| Suma de Mano de Obra | $480.35 | ||||
| Herramienta | |||||
| 100200-1000 | Herramienta menor | (%)mo | 0.000300 | $480.35 | $0.14 |
| Suma de Herramienta | $0.14 | ||||
| Equipo | |||||
| C990150-2010 | Equipo portatil con motor a diesel de 85h.p. 2500 amp. mca. lincon | hr | 0.285000 | $142.63 | $40.65 |
| C990215-2000 | Equipo de corte oxiacetileno mca. Miller-Linde mod. triton. | hr | 0.525000 | $49.24 | $25.85 |
| C990215-1505 | Esmeriladora modelo DW402K de 4 1/2 (115mm) marca Black & Decker. | hr | 0.525000 | $5.11 | $2.68 |
| C990205-1200 | Tripie metálico con garrucha para 2 ton. | hr | 0.116400 | $1.48 | $0.17 |
| C990130-1020 | Grua marca Hiab modelo 035/2 para 510 kg en camion de 3.5 t marca Dodge 3500 6 ton. | hr | 0.050900 | $305.81 | $15.57 |
| C990130-1015 | Grua marca Hiab modelo 225E-7 para 19.8 Toneladas nominales montada en camión plataforma mca. International mod. 4400 de 300 HP. caja útil de 16 T. plataforma de 2.40 x 5.24 m. | hr | 0.067400 | $579.39 | $39.05 |
| Suma de Equipo | $123.97 | ||||
| Auxiliar | |||||
| F103130-2290 | Concreto fc=250 kg/cm2, r.n., tma 19mm (3/4"), hecho en obra c/revolvedora | m3 | 0.084000 | $1,402.83 | $117.84 |
| Suma de Auxiliar | $117.84 | ||||
| Concepto | |||||
| G905180-1095 | Demolicion guarnicion parapeto conc reforzado incluye carga y retiro a 10kms. | m3 | 0.102500 | $1,216.33 | $124.67 |
| G115100-1165 | Suministro, habilitado, colocacion acero rfrzo vars no 3-8 (3/8"-1") fy=4200 kg/cm2 | kg | 8.824500 | $21.93 | $193.52 |
| G910115-1015 | Cimbra en moldes para formas aparentes en puentes | m2 | 0.870000 | $228.49 | $198.79 |
| G910115-3350 | Vaciado, colado, vibrado cuerpo de estructura | m3 | 0.084000 | $461.48 | $38.76 |
| G910115-3360 | Curado superficies concreto | m2 | 1.070000 | $10.36 | $11.09 |
| G910175-1040 | Recubrimiento primario tratamiento acabado en estruc met ligera | kg | 33.073200 | $4.33 | $143.21 |
| G910175-1045 | Aplicacion pintura tratamiento acabado en estruc met ligera | kg | 33.073200 | $4.28 | $141.55 |
| Suma de Concepto | $851.59 | ||||
| Costo Directo | $2,073.94 |
Opciones y Alternativas: Tipos de Parapetos y Barandales
Parapeto de Mampostería (Block o Tabique)
Una alternativa común al concreto colado es el parapeto de mampostería, construido con block de concreto o tabique rojo. Este sistema es generalmente más rápido de ejecutar y puede ser ligeramente más económico.
Barandales Metálicos (Herrería o Acero Inoxidable)
Para proyectos donde se priorizan las vistas y la ligereza visual, los barandales metálicos son una excelente opción. La herrería tradicional de acero al carbón ofrece una versatilidad de diseño casi infinita, con costos que varían desde diseños sencillos por alrededor de $900 MXN por metro lineal, hasta forja artesanal que puede superar los $7,000 MXN.
Barandales de Cristal Templado
Representan la opción premium para una máxima transparencia y una estética minimalista. Utilizan paneles de vidrio de seguridad templado o laminado, sostenidos por herrajes de acero inoxidable. Son ideales para balcones y terrazas con vistas panorámicas. Su costo es el más elevado, oscilando entre $3,000 y $8,000 MXN por metro lineal, dependiendo del espesor del cristal y el tipo de sujeción.
Comparativa de Costos, Mantenimiento y Estética
La elección del material para la protección perimetral implica un balance entre costo, durabilidad y apariencia. El parapeto de concreto armado ofrece la máxima robustez y un bajo mantenimiento a un costo moderado. El de mampostería reduce ligeramente el costo inicial a cambio de un mantenimiento más riguroso de sus acabados. Los barandales metálicos y de cristal, por su parte, elevan el presupuesto significativamente, pero aportan ligereza, diseño y preservación de las vistas, con un mantenimiento que varía desde la pintura periódica en la herrería hasta la simple limpieza en el cristal y el acero inoxidable.
Proceso Constructivo de un Parapeto de Concreto Armado Paso a Paso
Paso 1: Preparación y Anclaje del Acero de Refuerzo a la Losa
La base del éxito es una conexión sólida. En obra nueva, la mejor práctica es dejar "arranques" o bastones de varilla anclados desde el colado de la losa de azotea, con la longitud de traslape adecuada según la normativa.
Paso 2: Habilitado y Armado del Esqueleto de Acero del Parapeto
Una vez asegurado el refuerzo vertical, se procede a colocar los estribos (refuerzo horizontal), amarrando firmemente cada intersección con alambre recocido No. 18. Esto crea una "jaula" o esqueleto rígido que mantiene la forma y posición del acero durante el colado.
Paso 3: Montaje de la Cimbra (Encofrado)
La cimbra es el molde, generalmente de madera de pino o triplay, que dará forma al concreto. Se montan paneles a ambos lados del armado de acero, asegurando su verticalidad con plomada y fijándolos con "moños" o tirantes de acero para mantener el espesor constante.
Paso 4: Vaciado (Colado), Vibrado y Curado del Concreto
Se vierte el concreto (con una resistencia recomendada de f'c=200 kg/cm²) de manera uniforme dentro de la cimbra.
Paso 5: Descimbrado y Acabado del Remate (Corona)
La cimbra puede retirarse después de 3 días, una vez que el concreto ha alcanzado suficiente resistencia para sostenerse.
Listado de Materiales
| Material | Descripción de Uso | Unidad de Medida Común |
| Concreto (Cemento, Arena, Grava) | Material estructural principal que conforma el cuerpo del parapeto. | Metro cúbico (m³) |
| Acero de refuerzo (Varilla) | Esqueleto interno que proporciona resistencia a la tensión y flexión. | Kilogramo (kg) o Tonelada (ton) |
| Alambre recocido | Se utiliza para amarrar las varillas de acero entre sí y mantener el armado en su posición. | Kilogramo (kg) |
| Madera para cimbra | Molde temporal para contener el concreto fresco durante el colado. | Pie tablar (pt) o Metro cuadrado (m²) |
Cantidades y Rendimientos de Materiales y Mano de Obra
| Concepto | Unidad | Cantidad / Rendimiento por ML | Notas |
| Volumen de Concreto | m³ | 0.158 | Incluye un 5% de desperdicio para un parapeto de 1m x 0.15m. |
| Acero de Refuerzo #3 (3/8") | kg | 5.45 | Considera refuerzo vertical y horizontal. El peso nominal es 0.56 kg/m. |
| Área de Cimbra (2 caras) | m² | 2.00 | Para un parapeto de 1m de altura. |
| Rendimiento Cuadrilla (1 Of. + 1 Ay.) | Jornal | 0.14 | Rendimiento aproximado de 7 metros lineales por jornada para el proceso completo. |
Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado
A continuación, se presenta una estimación de costos para 1 metro lineal (ML) de "parapeto de concreto armado f'c=200 kg/cm² de 1.0 m de altura y 15 cm de espesor", proyectada para 2025 en México.
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| Materiales | ||||
| Concreto f'c=200 kg/cm² (hecho en obra) | m³ | 0.158 | $2,350.00 | $371.30 |
| Acero de Refuerzo #3 (3/8") | kg | 3.36 | $25.00 | $84.00 |
| Alambrón de 1/4" (estribos) | kg | 2.09 | $28.00 | $58.52 |
| Uso de Cimbra de Madera | m² | 2.00 | $110.00 | $220.00 |
| Alambre recocido, clavos, desmoldante | Varios | - | - | $9.75 |
| Mano de Obra | ||||
| Cuadrilla (1 Of. Albañil + 1 Ayudante) | Jornal | 0.14 | $1,100.00 | $154.00 |
| Herramienta y Equipo | ||||
| Herramienta menor (3% M.O.) | % | 0.03 | $154.00 | $4.62 |
| Equipo de Seguridad (2% M.O.) | % | 0.02 | $154.00 | $3.08 |
| Costo Directo (CD) | ML | 1.00 | $905.27 | |
| Indirectos, Utilidad, Financiamiento (28%) | $253.48 | |||
| Precio Unitario Estimado 2025 | ML | $1,158.75 |
Nota: Los costos son una proyección y pueden variar significativamente por región, proveedor y condiciones de la obra. El costo de la cimbra representa el valor de uso o desgaste, no la compra total.
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
Reglamentos de Construcción Aplicables a la Seguridad
La seguridad es la función principal de un parapeto. Aunque la normativa puede variar entre municipios, una referencia clave a nivel nacional es el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal (RCDF). Este y otros reglamentos locales establecen que la altura mínima obligatoria para parapetos y barandales en azoteas, balcones y cualquier desnivel con riesgo de caída es de 90 cm.
¿Necesito un Permiso de Construcción?
Sí. El parapeto no es un elemento aislado; es una parte integral de la estructura y seguridad del edificio. Su diseño, incluyendo su altura y sistema de anclaje, debe estar detallado en los planos arquitectónicos y estructurales. Estos planos deben ser elaborados y firmados por un profesional (Arquitecto o Ingeniero Civil) y autorizados por un Director Responsable de Obra (DRO) para la obtención del permiso o manifestación de construcción correspondiente.
Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)
La construcción de un parapeto es un trabajo en altura y conlleva riesgos significativos. Es indispensable que todo el personal utilice su Equipo de Protección Personal (EPP) completo, que incluye casco, guantes, botas de seguridad con casquillo y lentes de protección. Más importante aún, durante todo el proceso de armado, cimbrado y colado en el borde de la losa, es obligatorio el uso de arnés de seguridad de cuerpo completo, anclado a una línea de vida para prevenir caídas mortales.
Costos Promedio por Metro Lineal en México (Estimación 2025)
| Tipo de Parapeto | Costo Promedio por ML (MXN) | Notas Relevantes (ej., 'Para 1 m de altura. No incluye acabados') |
| Parapeto de Concreto Armado | $800 – $1,300 | Para 1 m de altura. No incluye acabados. El costo varía por la complejidad y la región. |
| Parapeto de Block de Concreto | $700 – $1,100 | Para 1 m de altura, confinado con castillos y dalas. No incluye acabados. |
Usos Comunes en la Construcción
Parapeto de Seguridad en Azoteas y Roof Gardens
Es su aplicación más común en la edificación residencial y comercial. En azoteas transitables, como terrazas, "roof gardens" o áreas de servicio, el parapeto actúa como una barrera de seguridad indispensable para prevenir caídas, cumpliendo con la altura mínima normativa.
Barandal de Contención en Puentes Vehiculares y Peatonales
En ingeniería civil, los parapetos son elementos de seguridad vial cruciales. Se diseñan para contener y redirigir vehículos que pierden el control, protegiendo tanto a los ocupantes del vehículo como a la estructura del puente y a las personas o propiedades debajo de él.
Muro de Protección en Balcones y Terrazas
En balcones y terrazas, el parapeto cumple una función de seguridad idéntica a la de las azoteas, protegiendo a los usuarios de caídas.
Remate Arquitectónico de Fachadas
Más allá de la seguridad, el parapeto es una herramienta de diseño. Permite dar un acabado visual limpio y definido a la parte superior de un edificio, ocultando instalaciones en la azotea como tinacos, equipos de aire acondicionado o bajadas pluviales.
Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos
Anclaje deficiente con la losa principal: No dejar "arranques" desde la losa o usar anclajes químicos incorrectamente resulta en una conexión débil que puede fallar ante un impacto. La prevención es asegurar un anclaje monolítico o seguir rigurosamente las especificaciones del adhesivo epóxico.
Altura inferior a la normativa: Construir un parapeto por debajo de los 90 cm mínimos es una falta grave de seguridad y un incumplimiento normativo. Siempre se debe verificar y respetar la altura reglamentaria local.
Recubrimiento de acero insuficiente: Si las varillas quedan muy cerca de la superficie, la humedad penetrará fácilmente, causando corrosión y desprendimiento del concreto. Se debe asegurar el recubrimiento mínimo (generalmente 2.5 cm) usando "calzas" o separadores.
Mala impermeabilización de la junta losa-parapeto: La unión entre el parapeto y la losa es el punto más crítico para filtraciones. Confiar solo en el mortero es un error; se deben usar sistemas de impermeabilización elásticos y específicos para juntas.
Checklist de Control de Calidad
Acero de Refuerzo: Verificar que el diámetro, la cantidad y la separación de las varillas y estribos correspondan al plano estructural. Comprobar que el anclaje con la losa tenga la longitud de traslape correcta y que todos los amarres estén firmes.
Dimensiones y Verticalidad de la Cimbra: Antes de colar, medir el ancho y la altura de la cimbra en varios puntos para asegurar que sean uniformes. Usar una plomada para verificar que los paneles estén perfectamente verticales.
Recubrimiento Mínimo del Acero: Revisar que exista una separación uniforme (recubrimiento) entre el acero de refuerzo y la cara interior de la cimbra. Utilizar calzas de plástico o mortero para garantizarlo.
Ejecución del Sistema de Impermeabilización: Al finalizar, inspeccionar que la corona del parapeto y la junta con la losa estén correctamente selladas. Verificar la correcta ejecución del chaflán y la aplicación del sistema impermeabilizante sin dejar puntos débiles.
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
Plan de Mantenimiento Preventivo
Un parapeto requiere inspecciones para asegurar su longevidad. Se recomienda un plan de mantenimiento que incluya una inspección visual anual para detectar fisuras, desprendimientos o manchas de humedad.
Durabilidad y Vida Útil Esperada en México
La estructura de un parapeto de concreto armado, si está bien construida, tiene la misma vida útil que el resto del edificio, que puede superar los 50 años. Sin embargo, su funcionalidad y apariencia dependen directamente del mantenimiento de sus recubrimientos. La falta de mantenimiento en la impermeabilización puede permitir la entrada de agua, la corrosión del acero de refuerzo y una degradación acelerada que reducirá drásticamente su vida útil.
Sostenibilidad e Impacto Ambiental
Desde una perspectiva de sostenibilidad social, un parapeto es un elemento fundamental, ya que su función principal es prevenir accidentes y proteger la vida humana. En cuanto a los materiales, el concreto tiene una alta durabilidad, lo que reduce la necesidad de reemplazo. Además, el acero de refuerzo utilizado en la construcción en México tiene un alto contenido de material reciclado, lo que disminuye la huella de carbono asociada a su producción.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuál es la altura mínima reglamentaria de un parapeto?
En México, la altura mínima generalmente aceptada y basada en reglamentos como el de la Ciudad de México es de 90 centímetros para azoteas, balcones y cualquier desnivel que presente riesgo de caída.
¿Es lo mismo un parapeto que un pretil?
Sí, en el contexto de la construcción de edificaciones en México, los términos "parapeto" y "pretil" se usan como sinónimos para referirse al murete perimetral de una azotea o balcón.
¿Cómo se impermeabiliza correctamente un parapeto?
La impermeabilización más crítica es la de la junta entre la losa y la base del parapeto. Se debe construir un chaflán (una pequeña rampa de mortero) para evitar encharcamientos y, fundamentalmente, aplicar un sistema de sellado elástico como membranas líquidas de poliuretano o cintas de sellado especiales que puedan absorber los movimientos entre ambos elementos.
¿Qué es más barato, un parapeto de concreto o uno de block?
Generalmente, un parapeto construido con block de concreto y confinado con castillos y dalas tiene un costo inicial por metro lineal ligeramente inferior al de un parapeto de concreto armado colado en sitio. Esto se debe a la mayor rapidez de construcción y al menor costo de la mano de obra.
¿Necesito un permiso para construir un parapeto en mi azotea?
Sí. El parapeto es un elemento estructural y de seguridad que forma parte del proyecto integral de la edificación. Su diseño, altura y anclaje deben estar especificados en los planos autorizados por un Director Responsable de Obra (DRO) para la obtención del permiso de construcción.
¿Cuánto cuesta el metro lineal de parapeto de concreto en 2025?
Como una estimación para 2025, el costo por metro lineal de un parapeto de concreto armado de 1 metro de altura se encuentra en un rango de $800 a $1,300 MXN. Este precio varía considerablemente dependiendo de la región de México, la complejidad del diseño y los acabados.
¿Cuál es el error más grave al construir un parapeto?
El error más frecuente y grave es omitir o realizar un curado deficiente del concreto después del colado. No mantener el concreto húmedo por al menos 7 días puede reducir su resistencia final hasta en un 50%, haciéndolo poroso, débil y propenso a fisuras.
¿Cómo se ancla un parapeto a una losa ya existente?
El método correcto consiste en perforar la losa de concreto con un taladro (mínimo 10-15 cm de profundidad), limpiar exhaustivamente el polvo de las perforaciones, inyectar un adhesivo epóxico de anclaje de alta resistencia y finalmente insertar las varillas de acero que servirán como arranque para el nuevo parapeto.
Videos Relacionados y Útiles
Terminación de azotea (pretil, relleno, enladrillado y chaflán)
Video tutorial que muestra el proceso de construcción de pretiles de block, cómo dar pendiente a la losa con relleno ligero y la terminación final de la azotea.
Como hacer un muro en azotea bien derecho
Muestra el proceso práctico para levantar un muro de block en una azotea, incluyendo el armado de castillos y el uso de hilos para garantizar la verticalidad y alineación.
Cómo ENCOFRAR o CIMBRAR una VIGA sobre un MURO
Explica en detalle la técnica para armar una cimbra (encofrado) de madera sobre un muro existente, un método aplicable para colar la dala de remate o corona de un parapeto.
Conclusión
En resumen, la guía ha cubierto los puntos esenciales: la función primordial de seguridad del parapeto, la importancia de cumplir con la normativa de altura mínima de 90 cm, y el detallado proceso constructivo que garantiza su solidez. Queda claro que el parapeto de concreto es un elemento fundamental que va mucho más allá de la estética; es una barrera de protección vital en cualquier construcción en altura. Su correcta ejecución, desde el anclaje hasta el curado, y el estricto cumplimiento normativo no son negociables para garantizar la seguridad y la durabilidad de la edificación.
Glosario de Términos
Pretil: Sinónimo de uso común en México para referirse al parapeto, especialmente el murete perimetral de una azotea.
Barandal: Elemento de protección, generalmente más ligero y abierto que un parapeto, construido con postes y travesaños de metal, madera o cristal.
Corona: La superficie superior y horizontal de un parapeto, un punto crítico que debe ser perfectamente impermeabilizado.
Goterón: Pequeño canal o muesca en la parte inferior de un remate o voladizo, diseñado para que el agua de lluvia escurra y caiga sin manchar la fachada.
Impermeabilización: Tratamiento que se aplica a las superficies para impedir el paso del agua y la humedad.
Cimbra: Estructura temporal, usualmente de madera o metal, que sirve como molde para dar forma al concreto fresco hasta que endurece.
Recubrimiento: En concreto armado, es la capa de concreto que protege al acero de refuerzo del exterior, previniendo la corrosión.