| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| G500170-3708 | Pintura vinilica marca Berel tipo Kalos Tone excelente poder cubriente y alto rendimiento, en muros y losas de aplanado fino, hasta 3.00 m. de altura, incluye: dos manos de pintura y acarreos a 1a. estacion a 20.00m. | m2 |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Material | |||||
| 170100-1000 | Andamio tubular de 2 m, con ruedas, plataforma y barras, marca Atlas. | r/d | 0.040000 | $52.42 | $2.10 |
| 500170-3708 | Pintura vinilica marca Berel tipo Kalos Tone excelente poder cubriente y alto rendimiento. | gal | 0.070000 | $187.45 | $13.12 |
| Suma de Material | $15.22 | ||||
| Mano de Obra | |||||
| A100115-1015 | Cuadrilla de pintores. Incluye: pintor, ayudante, cabo y herramienta. | Jor | 0.040000 | $916.29 | $36.65 |
| Suma de Mano de Obra | $36.65 | ||||
| Costo Directo | $51.87 |
El "Salvavidas" Financiero en los Acabados de Construcción: Dominando el Mercado 2025
El sector de la construcción y el mantenimiento inmobiliario en México ha entrado en el ciclo fiscal 2025 enfrentando desafíos macroeconómicos y técnicos sin precedentes. La industria de los recubrimientos, un termómetro vital de la actividad económica en la fase de acabados, se encuentra en una encrucijada marcada por el incremento en los costos de las materias primas petroquímicas y, de manera más aguda, por el ajuste sustancial al Salario Mínimo General y en la Zona Libre de la Frontera Norte (ZLFN). En este escenario complejo, la elección del recubrimiento deja de ser una mera decisión estética para convertirse en una variable crítica de la ingeniería de costos y la durabilidad de los activos.
Dentro de este vasto mercado, la línea de 'pinturas kalos' —específicamente la marca Kalos Tone fabricada por Pinturas Berel— se ha consolidado como un referente técnico y comercial ineludible. No se posiciona en el segmento de "lujo" o "High-End" (donde competiría con líneas 100% acrílicas de alto desempeño), ni desciende al estrato de las pinturas "económicas de sacrificio" diseñadas para obras provisionales. Kalos Tone ocupa, con una precisión casi quirúrgica, el segmento "Profesional de Alto Rendimiento", convirtiéndose en la especificación predilecta para vivienda media, oficinas corporativas, instituciones educativas y mantenimiento comercial donde la ecuación costo-beneficio es el factor determinante.
Contexto Económico y Relevancia del Producto
Para el año 2025, los analistas de costos deben considerar que el insumo "pintura" no puede evaluarse aisladamente del costo de la mano de obra. Con los incrementos salariales decretados por la CONASAMI, donde el salario mínimo en la frontera norte alcanza los $419.88 MXN diarios y $278.80 MXN en el resto del país
'Pinturas kalos' se presenta en este contexto como una solución técnica equilibrada. Su formulación vinil-acrílica ofrece un poder cubriente que busca optimizar las horas-hombre, permitiendo acabados aceptables en dos manos sobre superficies selladas. Este reporte técnico desglosa, con rigor de laboratorio y visión de superintendente de obra, las características físico-químicas, la viabilidad económica y los protocolos de aplicación de Kalos Tone, proporcionando una herramienta de decisión indispensable para los profesionales de la construcción en el México contemporáneo.
Variantes y Especificaciones Técnicas: La Química Detrás de Kalos Tone
La familia Kalos Tone no es un producto monolítico; se trata de un sistema de recubrimientos diseñado para adaptarse a diferentes necesidades de acabado y funcionalidad. Comprender la química de sus variantes es esencial para evitar patologías en la obra. La base tecnológica de Kalos Tone es una emulsión Vinil-Acrílica. A diferencia de las resinas estireno-acrílicas (comunes en impermeabilizantes por su resistencia al agua pero tendencia al amarillamiento) o las 100% acrílicas (costosas y usadas en exteriores premium), el copolímero vinil-acrílico ofrece una excelente adhesión a sustratos minerales porosos (yeso, cemento, ladrillo) y una buena retención de color en interiores, manteniendo un costo competitivo.
Kalos Tone Mate (Serie 7000)
Esta es la variante de mayor volumen de ventas, utilizada masivamente en cielos (techos) y grandes lienzos de muros interiores.
Fundamento Reológico: El acabado mate se logra mediante una alta concentración de pigmentos inertes o "cargas" (como silicatos, carbonato de calcio o talco) que rompen la reflexión de la luz. Esto confiere a la pintura una propiedad conocida como "ocultamiento de defectos", vital en la construcción mexicana donde los aplanados de yeso o estuco suelen tener imperfecciones de planicidad.
Densidad y Sólidos: Las fichas técnicas oficiales reportan una densidad de 1.22 a 1.38 kg/L.
Esta densidad elevada es indicativa de su alto contenido de sólidos por peso. En términos prácticos, una cubeta de 19 litros pesa significativamente más que una económica, lo que se traduce en una película seca de mayor espesor y capacidad de cobertura. Rendimiento Teórico vs. Real: Berel especifica un rendimiento de 6 a 7 m²/L a dos manos.
Sin embargo, el análisis de campo sugiere prudencia. En superficies de tirol o aplanados rugosos no sellados perfectamente, el rendimiento puede caer a 4.5 - 5.5 m²/L. La estructura tixotrópica de la pintura ayuda a reducir el salpicado, pero exige una técnica de aplicación adecuada para no "estirar" demasiado el material.
Kalos Tone Satinado (Serie 7000 Satin)
El acabado satinado representa una evolución funcional. Al reducir la carga de pigmentos inertes y aumentar la proporción de resina ligante, se obtiene una película más cerrada y tersa.
Propiedades de Superficie: La mayor cantidad de polímero en la superficie seca crea una barrera semi-impermeable que reduce la porosidad microscópica. Esto se traduce directamente en lavabilidad. Mientras que el acabado mate atrapa la suciedad en sus poros, el satinado permite su remoción.
Densidad: Ligeramente inferior, oscilando entre 1.19 y 1.21 kg/L.
Al tener menos carga mineral pesada, es más ligera, pero su viscosidad suele ser menor, lo que facilita el nivelado (leveling) para eliminar las marcas de la brocha o el rodillo. Rendimiento Específico: Se calcula entre 5 a 6 m²/L a dos manos.
El rendimiento es marginalmente inferior al mate porque el acabado satinado exige un espesor de película húmeda más uniforme para desarrollar el brillo (sheen) correcto; no se puede "esfuminar" como el mate. Uso Estratégico: Es la especificación obligada para pasillos, áreas de recepción, cocinas (lejos del fuego directo) y zonas escolares, donde la fricción y la limpieza son constantes.
El Sistema de Colorimetría: Bases de Igualación
En 2025, la logística del color se maneja mediante el sistema de tintometría en punto de venta. Kalos Tone utiliza tres bases principales, cuya comprensión es vital para el presupuesto:
Base Pastel: Contiene una alta carga de Dióxido de Titanio (TiO2), el pigmento blanco por excelencia. Se usa para tonos claros y off-whites. Tiene el máximo poder cubriente por sí misma.
Base Tint (Media): Un balance intermedio para tonos de saturación media.
Base Deep (Neutra): Esta base es prácticamente una resina transparente diseñada para recibir grandes cantidades de colorante. Advertencia Técnica Crítica: La Base Deep tiene un poder cubriente casi nulo antes de entintar y, aun con tinte, suele cubrir menos que los colores pastel. Es frecuente que los colores intensos (rojos, azules profundos, amarillos vibrantes) formulados en Base Deep requieran una tercera mano o un fondo gris (primer) para lograr la saturación deseada sin traslucir el sustrato. Esto impacta el APU incrementando el costo de material y mano de obra en un 30-50%.
Comparativa de Mercado: Berel Kalos vs. La Competencia
Evaluar 'pinturas kalos' requiere contrastarla con sus pares en el mercado nacional. En México, la hegemonía se disputa principalmente con Comex. A continuación, presentamos una comparativa técnica y económica basada en datos de mercado de 2025.
Tabla Comparativa de Especificaciones, Costos y Rendimientos
| Característica Técnica / Comercial | Berel Kalos Tone (Referencia) | Comex Vinimex (Competidor Premium) | Comex Pro 1000 Plus (Competidor Directo) | Comex ME-70 (Opción Económica) |
| Segmento de Mercado | Profesional / Media-Alta | Premium / Alta Decoración | Contratista / Mantenimiento | Económica / Habitacional Baja |
| Composición Química | Vinil-Acrílica Balanceada | Vinil-Acrílica de Alto Desempeño | Vinil-Acrílica Estándar | Vinílica con alta carga de sólidos inertes |
| Densidad (kg/L) | 1.22 - 1.38 | 1.25 - 1.40 (Estimada) | 1.20 - 1.30 (Estimada) | Variable (Alta por cargas) |
| Garantía de Fabricante | 3 Años (Int/Ext) | >15 Años (Vida útil est. interior) | Funcional (No especificada en años) | N/A (Baja durabilidad) |
| Rendimiento Real en Obra | 5 - 7 m²/L (2 manos) | 7 - 9 m²/L (2 manos) | 4 - 6 m²/L (2 manos) | 3 - 4 m²/L (2 manos) |
| Ciclos de Lavabilidad | Buena (>1,500 ciclos) | Excelente (>5,000 ciclos) | Media | Baja (Tiende al giseo al lavar) |
| Precio Cubeta 19L (MXN) | $1,889 - $2,329 | $3,000 - $4,659 | $2,359 - $2,949 | $1,005 - $1,200 |
| Costo por m² (Solo Material) | $14.20 - $17.50 MXN | $17.50 - $27.00 MXN | $20.00 - $25.00 MXN | $16.00 - $20.00 MXN |
Análisis de Ingeniería de Valor (Value Engineering)
El análisis de los datos revela insights profundos sobre el posicionamiento de Kalos Tone:
La Batalla Kalos vs. Vinimex: Vinimex es indiscutiblemente superior en métricas de laboratorio (rendimiento por litro y lavabilidad extrema). Sin embargo, su precio de mercado
es casi el doble ($4,659 vs $2,329). Para proyectos de vivienda de interés social, departamentos de renta o mantenimiento institucional, el retorno de inversión de Vinimex es difícil de justificar. Kalos Tone ofrece una estética final indistinguible a corto plazo por un 40-50% menos de inversión inicial en material. El Nicho Táctico vs. Pro 1000 Plus: Aquí reside la fortaleza de Berel. Pro 1000 Plus, la línea "contratista" de Comex, a menudo se cotiza a precios similares o incluso superiores ($2,359 - $2,949)
, pero su ficha técnica y reportes de campo sugieren un rendimiento inferior (4-6 m²/L). Kalos Tone, costando menos o igual, tiende a ofrecer mejor opacidad y rendimiento, lo que la convierte en la opción "inteligente" para el contratista que busca maximizar su margen sin comprometer la aceptación de la obra. La Trampa de la Línea Económica (ME-70): Aunque ME-70 cuesta la mitad ($1,005)
, su bajo rendimiento (3-4 m²/L) implica que se necesita casi el doble de pintura para cubrir lo mismo. Además, la baja calidad exige más pasadas de rodillo, incrementando el costo de mano de obra. En 2025, con la mano de obra cara, usar pintura barata es un error financiero: el ahorro en material se evapora pagando días extra al pintor.
Proceso de Aplicación: Protocolo Técnico Normativo 2025
La durabilidad y el acabado de 'pinturas kalos' dependen en un 80% de la preparación de la superficie y la técnica de aplicación. Ignorar estos pasos invalida cualquier garantía del fabricante.
Fase 1: Diagnóstico y Preparación del Sustrato
Antes de abrir la cubeta, el sustrato debe ser auditado.
Control de Humedad: La humedad es el enemigo mortal de las resinas vinil-acrílicas. Se debe utilizar un higrómetro de contacto. El muro no debe superar el 5-6% de humedad relativa interna. Si hay salitre o eflorescencia, la pintura se desprenderá.
Neutralización de Alcalinidad (pH): Los aplanados de cemento-arena o concreto nuevo tienen un pH alcalino (12-13). Si se pinta antes de los 28 días de fraguado, la alcalinidad "quemará" la resina (saponificación), causando manchas y desprendimiento.
Solución: Esperar el curado o lavar con una solución de ácido muriático al 10% en agua, seguido de un enjuague abundante, hasta obtener un pH neutro (7-8).
Limpieza de Contaminantes:
Hongos/Moho: Lavar con solución de hipoclorito de sodio (cloro) al 30%. No solo pintar encima; el hongo sigue vivo y comerá la pintura nueva desde atrás.
Pinturas Brillantes Previas: Si el muro tiene esmalte viejo, se debe lijar para abrir el poro (adhesión mecánica) antes de aplicar Kalos Tone, que es base agua.
Fase 2: El Puente de Adherencia (Sellado)
La aplicación directa de Kalos Tone sobre muros nuevos es un error técnico grave y costoso (el muro absorberá la resina de la pintura, dejándola "magra").
Selección del Sellador:
Interiores / Yeso: Sellador Vinílico Berel No. 570.
Diseñado para penetrar la porosidad del yeso. Exteriores / Cemento: Sellador Acrílico Berel No. 580.
Mayor resistencia a la alcalinidad residual.
Dilución Crítica: El sellador debe diluirse. La ficha técnica
indica diluciones de 3 a 5 partes de agua por 1 de sellador. El objetivo es que penetre, no que forme una película vidriosa superficial. Si brilla, está mal aplicado y la pintura resbalará.
Fase 3: Aplicación del Acabado (Sistema Kalos)
Dilución de la Pintura: Kalos Tone es tixotrópica. Se recomienda diluir con agua limpia un máximo del 10% a 15%.
Exceder el 20% rompe la emulsión, provocando "lloro" (escurrimientos), baja cobertura y pérdida de brillo en satines. Herramienta Adecuada:
Recortes: Brocha de cerda natural o sintética de poliéster (para mantener rigidez con agua) de 2.5" a 3".
Lienzos: Rodillo. Para superficies lisas, felpa de 3/8" o microfibra (evita textura de cáscara de naranja). Para tirol o texturizados, felpa de alta densidad de 3/4" a 1".
Técnica de la "N" o "W": No rodilear aleatoriamente. Cargar el rodillo, trazar una "N" o "W" en un área de 1m x 1m, y luego distribuir la pintura vertical y horizontalmente para cubrir. Finalizar con pases suaves en un solo sentido (peinado) para orientar las partículas de pigmento.
Tiempos de Secado:
Al tacto: 30 a 60 minutos.
Entre manos (Repintado): Mínimo 2 horas.
Este tiempo es innegociable. Repintar antes "arrastra" la capa inferior semihúmeda, creando grumos y parches.
Materiales y Herramientas: Kit Profesional 2025
Para garantizar el rendimiento estipulado en el APU, se requiere el siguiente equipamiento, cotizado a precios de mercado 2025 (Home Depot / Ferreterías Especializadas):
| Herramienta | Especificación Técnica | Precio Est. 2025 (MXN) | Justificación de Desempeño |
| Rodillo Completo | 9 pulgadas, Maneral de Jaula (5 alambres) | $90.00 - $150.00 | Los manerales de varilla simple deforman la felpa. La jaula asegura rotación uniforme. |
| Felpa de Repuesto | Poliéster Alta Densidad o Microfibra | $50.00 - $80.00 | La microfibra carga más pintura y gotea menos. Evitar felpas económicas de "borrego sintético" que sueltan pelusa. |
| Brocha Profesional | 4" Cerda Natural (tipo Byp La Buena) | $60.00 - $95.00 | Las cerdas naturales retienen mejor la pintura base agua y dejan un recorte más limpio sin rayaduras. |
| Cinta de Enmascarar | Masking Tape 1" (Uso General o Azul) | $70.00 - $100.00 (Paquete) | Vital para proteger zoclos y marcos. La cinta azul permite remoción limpia hasta 7 días después. |
| Plástico Protector | Polietileno (Drop Cloth) | $30.00 - $50.00 | Protección de pisos. Más barato y seguro que el periódico. |
| Extensión Telescópica | Fibra de vidrio o Aluminio (1.2m - 2.4m) | $150.00 - $300.00 | Mejora la ergonomía, reduce fatiga del pintor y elimina el riesgo de trabajo en escaleras para alturas estándar. |
Análisis de Precios Unitarios (APU) - Escenario México 2025
Este análisis financiero es el corazón de la propuesta de valor. Se basa en el Salario Mínimo 2025 y los precios de mercado actuales de Berel.
Premisas del Cálculo:
Jornada Laboral: 8 horas efectivas.
Cuadrilla Base: 1 Oficial Pintor + 1 Ayudante.
Rendimiento Mano de Obra (MO): Estimamos un rendimiento conservador de 20 m²/jornada para un trabajo de calidad (preparación + sellado + 2 manos + limpieza). En repintado simple puede subir a 30 m².
Factor de Salario Real (FSR): Incluye IMSS, INFONAVIT, SAR, Vacaciones, Aguinaldo e Impuesto sobre Nómina. Para 2025, este factor eleva el costo nominal aprox. un 70%.
Costo de la Mano de Obra (Zona General - ZSMG)
Salario Mínimo General 2025: $278.80 diarios.
Salario Mercado Pintor (Oficial): $600.00 diarios (Nominal neto). Costo Empresa con FSR (1.70): $1,020.00.
Salario Mercado Ayudante: $400.00 diarios (Nominal neto). Costo Empresa con FSR (1.70): $680.00.
Costo Total Cuadrilla por Día: $1,700.00 MXN.
Costo MO Directo por m²: $1,700 / 20 m² = $85.00 MXN/m².
Desglose del Precio Unitario (Por m²) - Aplicación Kalos Tone (2 Manos)
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) | Notas Técnicas |
| MATERIALES | |||||
| Sellador Berel 570 (Diluido 1:3) | Litro | 0.150 | $25.00 (Mezcla) | $3.75 | Rendimiento sellador diluido aprox 6-7 m²/L real. |
| Pintura Kalos Tone Blanco Mate | Litro | 0.285 | $110.00 ($2,090/19L) | $31.35 | Rendimiento real considerando merma y 2 manos (3.5 m²/L efectivos). |
| Consumibles (Lija, Masking, Estopa) | Lote | 0.05 | $50.00 | $2.50 | 5% del costo de materiales principales. |
| Suma Materiales | $37.60 | ||||
| MANO DE OBRA | |||||
| Cuadrilla (Pintor + Ayudante) | Jornada | 0.05 (1/20) | $1,700.00 | $85.00 | Base salarial Zona Centro/Sur. |
| HERRAMIENTA | |||||
| Herramienta Menor | %MO | 3% | $85.00 | $2.55 | Desgaste de brochas, rodillos, extensiones. |
| COSTO DIRECTO (CD) | $125.15 | ||||
| INDIRECTOS Y UTILIDAD | |||||
| Indirectos de Campo y Oficina | %CD | 15% | $125.15 | $18.77 | Supervisión, fletes, administración. |
| Utilidad | % | 10% | $125.15 | $12.52 | Ganancia neta esperada. |
| PRECIO UNITARIO TOTAL (Sin IVA) | $156.44 MXN/m² |
Insight de Mercado: En el sector informal (trato directo sin factura ni prestaciones), el precio por m² puede oscilar entre $70.00 y $100.00 MXN. Sin embargo, para presupuestos de construcción formal, licitaciones públicas o mantenimiento corporativo, el rango de $150.00 a $180.00 MXN/m² es el estándar técnicamente defendible para 2025 usando Kalos Tone.
Normativa Aplicable y Cumplimiento Ambiental
El uso de 'pinturas kalos' en proyectos formales debe alinearse con el marco regulatorio mexicano vigente, garantizando no solo calidad sino seguridad ambiental.
NOM-123-SCFI-2016 (Control de Emisiones): Esta Norma Oficial Mexicana regula el contenido de Compuestos Orgánicos Volátiles (COV) en recubrimientos.
Kalos Tone es una pintura base agua. Aunque no es una pintura "Ecológica Cero COV" (como algunas líneas especializadas de hospitales), cumple holgadamente con los límites máximos permitidos para recubrimientos arquitectónicos base agua, contribuyendo a la reducción de precursores de ozono troposférico. NMX-C-423-ONNCCE-2019 (Calidad de Pinturas): Define las especificaciones para pinturas látex (base agua) en la industria de la construcción. Kalos Tone cumple con los parámetros de viscosidad Krebs, densidad, poder cubriente (relación de contraste) y lavabilidad requeridos para su categoría.
Consideraciones LEED v4: Para proyectos que buscan certificación LEED, es necesario revisar la ficha técnica específica del lote de producción. Generalmente, Kalos Tone es aceptable para créditos de materiales de bajas emisiones en categorías generales, aunque para áreas críticas de salud (Healthcare) se suelen especificar líneas con biocidas y cero COV (tipo Berelex Green).
Análisis de Costos Regionales y Logística (Norte vs. Centro vs. Sur)
México presenta una disparidad económica y logística marcada en 2025, exacerbada por la política salarial de la frontera norte.
Zona Libre de la Frontera Norte (ZLFN)
Geografía: Baja California, Sonora, Chihuahua, Coahuila, Nuevo León, Tamaulipas.
Impacto Laboral: El salario mínimo es de $419.88 diarios.
Esto incrementa el costo de la cuadrilla en un 40-50% respecto al centro del país. La mano de obra representa una porción mucho mayor del APU. Logística Berel: Al ser Pinturas Berel una empresa con sede en Santa Catarina, Nuevo León
, los costos logísticos en el norte son mínimos. La disponibilidad de producto es inmediata y los precios de cubeta suelen ser 5-10% más competitivos que en el sur. Precio m² Estimado: $190.00 - $220.00 MXN (Alto costo de MO, bajo costo de material).
Zona Centro y Bajío
Geografía: CDMX, Estado de México, Jalisco, Querétaro, Puebla.
Impacto Laboral: Salario mínimo general ($278.80). Alta disponibilidad de mano de obra competitiva.
Logística: Fuerte presencia de distribuidores (e.g., Berel Chapalita, Home Depot). Precios de material estables.
Precio m² Estimado: $140.00 - $170.00 MXN (Equilibrio).
Zona Sur y Península
Geografía: Yucatán, Quintana Roo, Chiapas, Tabasco.
Factor Climatológico: La alta humedad relativa y salinidad exigen una preparación de superficie más costosa (lavados anti-hongos frecuentes, uso obligado de Sellador Acrílico 580 de alta resistencia).
Riesgo Técnico: Kalos Tone estándar, siendo vinil-acrílica, puede sufrir hidrólisis prematura en exteriores costeros directos. Se recomienda restringir su uso a interiores o fachadas no expuestas a la brisa marina directa.
Precio m² Estimado: $150.00 - $180.00 MXN (Costo elevado por preparación y fletes).
Matriz de Usos Recomendados y Limitaciones
Para maximizar el ciclo de vida de la inversión, se debe respetar el diseño de ingeniería del producto:
| Escenario de Aplicación | Nivel de Recomendación | Observación Técnica Crítica |
| Interiores Residenciales (Salas, Recámaras) | ALTA (Ideal) | Su mejor nicho. El acabado mate disimula perfectamente las ondulaciones del yeso y tablaroca. |
| Interiores Comerciales (Oficinas, Tiendas) | MEDIA - ALTA | Excelente para muros altos y plafones. En zonas de alto tráfico (pasillos, recepciones), es preferible usar la versión Satinada por su facilidad de limpieza. |
| Fachadas Exteriores (Clima Templado/Seco) | MEDIA | Funciona correctamente con garantía de 3 años, siempre que el muro esté bien sellado (Sellador 580). Se degradará (giseo) más rápido que un acrílico puro (Berelex). |
| Fachadas Costeras / Tropicales Húmedas | BAJA | No es la primera opción recomendada. La resina vinílica es sensible a la alcalinidad y humedad constante. Requiere mantenimiento anual. |
| Baños y Cocinas (Zonas de Condensación) | BAJA | La humedad por vapor puede generar hongos si la ventilación es deficiente. Se sugiere usar esmaltes base agua o pinturas con aditivos fungicidas específicos. |
| Muros de Contención / Sótanos | NULA | Kalos Tone no es un impermeabilizante. Si existe presión negativa de agua (humedad que viene de adentro del muro), la pintura se ampollará y desprenderá inmediatamente. |
Errores Comunes y Soluciones (Troubleshooting)
Análisis de las patologías más frecuentes reportadas en obra con Kalos Tone:
Giseo Prematuro (Chalking)
Síntoma: Al pasar la mano sobre el muro seco, queda un residuo de polvo blanco (pigmento suelto).
Causa Raíz: Aplicación sobre superficie altamente alcalina sin sellar, o dilución excesiva de la pintura con agua (rompimiento de la emulsión resina-pigmento).
Solución: Lavar el muro para eliminar el polvo, aplicar una capa de Sellador Acrílico 580 y repintar respetando la dilución máxima del 10%.
"Fantasmas" o Variación de Brillo (Flashing)
Síntoma: Se observan las marcas del rodillo ("rodillazos") o parches brillantes y mates a contraluz.
Causa Raíz: Absorción desigual del muro debido a un sellado deficiente, o realización de retoques cuando la pintura ya estaba en fase de secado ("morder" la pintura).
Solución: Asegurar un sellado uniforme. Aplicar la capa de acabado completa, de paño a paño, manteniendo siempre el "borde húmedo" activo.
Desprendimiento en Láminas (Peeling)
Síntoma: La pintura se desprende como una piel plástica flexible.
Causa Raíz: Incompatibilidad química. Se aplicó Kalos Tone (base agua) directamente sobre una pintura vieja de esmalte alquidálico (base aceite) brillante sin lijar.
Solución: Retirar mecánicamente todo el recubrimiento suelto, lijar agresivamente la superficie para eliminar el brillo del esmalte base y crear anclaje, limpiar el polvo y repintar.
Checklist de Calidad para Supervisión de Obra
El residente de obra debe verificar los siguientes puntos antes de autorizar estimaciones:
[ ] Preparación: ¿Se realizó la prueba de cinta (adhesión) en la pintura vieja? ¿El muro está libre de polvo y grasa?
[ ] Sellado: ¿Se aplicó el sellador transparente? El muro debe verse ligeramente satinado o cambiar de tono al mojarse menos que un muro virgen.
[ ] Autenticidad: ¿Las cubetas en obra son Kalos Tone originales y no envases rellenados? (Verificar sellos de seguridad intactos al llegar).
[ ] Cobertura: ¿Se aplicaron las 2 manos estipuladas? No debe traslucirse el color de fondo, especialmente en cambios drásticos de tono.
[ ] Limpieza: ¿Se retiró toda la cinta masking inmediatamente después de pintar o dentro del tiempo de vida de la cinta? ¿Están limpios los zoclos, apagadores y pisos?
[ ] Acabado: ¿La textura es uniforme (sin "chupados" de rodillo por falta de material)?
Guía de Mantenimiento y Limpieza
Para extender la vida útil y la apariencia de Kalos Tone más allá de los 3 años:
Limpieza (Acabado Satinado): Utilizar una esponja suave o paño de microfibra con agua tibia y jabón neutro. Realizar movimientos circulares suaves. Nunca usar fibras abrasivas (tipo Scotch-Brite verde) ni solventes (thinner, aguarrás, alcohol), ya que disolverán la resina vinílica irreversiblemente.
Limpieza (Acabado Mate): El acabado mate es intrínsecamente poroso y difícil de limpiar sin bruñir (sacar brillo). Para manchas leves, limpiar "a toques" con un trapo húmedo limpio, sin frotar. Si la mancha es de grasa o aceite, generalmente es necesario repintar el lienzo completo para evitar parches.
Gestión de Retoques: Al finalizar la obra, guardar siempre al menos 1 litro de la pintura original (del mismo lote de producción) en un envase hermético de vidrio o plástico (evitar latas metálicas que se oxidan). El color puede variar ligeramente entre lotes diferentes, por lo que usar el sobrante original es crucial para retoques invisibles.
Preguntas Frecuentes (FAQ) - Edición 2025
P: ¿Puedo usar Kalos Tone para impermeabilizar una losa o techo? R: Absolutamente NO. Kalos Tone es una pintura decorativa de capa delgada. No tiene la elongación, el espesor ni la resistencia al encharcamiento de un impermeabilizante. Usarla en techos resultará en filtraciones inmediatas. Use Berel Kover o sistemas fibratados para esa función.
P: ¿Es compatible Kalos Tone sobre Comex Vinimex? R: Sí, totalmente. Ambas son tecnologías base agua (látex). Kalos Tone anclará perfectamente sobre Vinimex, siempre que la superficie esté limpia, seca y, si la Vinimex anterior era satinada/brillante, se haya lijado para matizar el brillo.
P: ¿Rinde realmente los 7 m² por litro que promete la cubeta? R: En condiciones ideales de laboratorio y sobre superficies selladas y lisas, sí. En la realidad de la obra mexicana (muros de tirol, yeso absorbente, aplicación rápida), el rendimiento efectivo seguro para presupuestar es de 4.5 a 5.5 m²/L terminados (a dos manos). Siempre calcule una merma del 15% en sus presupuestos de material.
P: ¿Por qué la cubeta de Base Deep viene "incompleta" o con menos nivel? R: No está incompleta. Las bases Deep (para colores oscuros) vienen con un espacio libre ("short-filled") intencional para permitir la adición de hasta 10-12 onzas de colorante por galón en la máquina tintométrica. Sin ese espacio, la cubeta se derramaría al igualar el color.
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Conclusión y Veredicto Experto
En el panorama de la construcción en México para 2025, Berel Kalos Tone reafirma su posición como el "Estándar de Oro del Segmento Medio".
Para el Propietario: Representa la opción inteligente para renovaciones residenciales, ofreciendo un acabado profesional duradero (3-5 años en interiores) a un costo significativamente menor que las marcas premium, sin sacrificar la estética.
Para el Contratista: Es una herramienta estratégica de competitividad. Permite ofertar precios atractivos en licitaciones y concursos privados, respaldado por una marca de prestigio (Berel), asegurando un margen de utilidad saludable gracias a su balance de precio y poder cubriente.
El Veredicto Final: Aunque para condiciones extremas (costas, hospitales, tráfico industrial) existen productos superiores (Berelex, Vinimex Total), para el 90% de los muros interiores y fachadas residenciales de la zona centro y norte de México, Kalos Tone ofrece la mejor relación Costo-Beneficio-Rendimiento disponible en el mercado actual.
Glosario Técnico
APU (Análisis de Precio Unitario): Modelo matemático que desglosa el costo directo e indirecto de una actividad de construcción por unidad de medida (m²).
COV (Compuestos Orgánicos Volátiles): Sustancias químicas que se volatilizan a temperatura ambiente; su regulación es clave para la calidad del aire y la normativa ambiental.
FSR (Factor de Salario Real): Coeficiente que integra al salario base las prestaciones de ley (IMSS, INFONAVIT) para determinar el costo real de la mano de obra para el patrón.
Giseo (Chalking): Fenómeno de degradación de la resina por radiación UV, que resulta en la formación de un polvo fino de pigmento en la superficie.
Poder Cubriente (Opacidad): La capacidad de una pintura para ocultar el sustrato o color anterior. Se mide por la relación de contraste.
Saponificación: Reacción química destructiva entre la alcalinidad del cemento/cal y los ésteres de la resina de la pintura, formando jabones solubles y causando desprendimiento.
Tixotropía: Propiedad de ciertos fluidos (como la pintura) de disminuir su viscosidad al ser agitados o aplicados (cizallamiento) y recuperarla al reposar, evitando escurrimientos.
Vinil-Acrílica: Tecnología de polímeros híbridos que combina la economía y adhesión del acetato de polivinilo (PVA) con la resistencia y dureza de los acrilatos.