Mamposterias chapeo en el coronamiento o enrase, p.u.o.t. -con mortero de cemento.

El Pequeño Detalle que Salva tus Muros de la Humedad: Guía del Chapeo en el Coronamiento de Enrase

El guardián silencioso de tu construcción no es una viga masiva ni un cimiento profundo, sino un detalle de albañilería a menudo subestimado: el chapeo en el coronamiento de enrase. Este elemento, que parece menor en la escala de una obra, es la primera y más crucial línea de defensa contra el enemigo número uno de las edificaciones en México: la humedad ascendente. En esta guía definitiva para 2025, desglosaremos qué es, por qué es indispensable, cómo se construye correctamente y cuánto debes presupuestar para asegurar que tus muros permanezcan secos y saludables por décadas.

Para entender este concepto, primero hay que aclarar el término. Si bien en el Diccionario de Americanismos, "chapeo" en México se refiere a la limpieza de un terreno con machete, y en un sentido más amplio, a la acción de cubrir o adornar con una chapa, en el argot de la construcción mexicana ha adoptado un significado muy específico. Se trata de un remate o capa protectora de mortero, usualmente con una forma inclinada tipo chaflán, que se coloca sobre la parte superior de un muro de enrase.

Este muro de enrase es la pared que se levanta sobre la cimentación para alcanzar el nivel del piso terminado, creando una base perfectamente nivelada para el resto de la estructura. Su parte superior es el coronamiento, del latín coronamentum, que significa el remate o "corona" de la obra. Por lo tanto, el chapeo es el remate final que se le da a esta corona.

Utilizando una analogía simple, es el "sombrero" o el "impermeable" de tu cimentación. Un pequeño detalle que evita que el agua de lluvia o la humedad del entorno penetre desde arriba y, por efecto de humedad por capilaridad, suba por los poros de tus muros. Este fenómeno es el responsable de transportar sales disueltas del suelo que, al evaporarse el agua, cristalizan y provocan el temido salitre, desprendiendo aplanados y pintura. En el contexto constructivo de México, realizar un chapeo no es un lujo, sino una práctica fundamental que representa una inversión mínima a cambio de una protección máxima, previniendo reparaciones futuras que son exponencialmente más costosas.

Opciones y Alternativas: Métodos para Rematar el Enrase

Aunque el chapeo de mortero es la solución más robusta y tradicional, existen otras prácticas y alternativas en la construcción mexicana para proteger el coronamiento de enrase. Analizar sus pros y contras permite entender por qué el chapeo sigue siendo la opción preferente para la durabilidad a largo plazo.

Dejar el Coronamiento Plano (Sin Chapeo)

Esta es la práctica menos recomendable y, lamentablemente, una omisión común en la autoconstrucción para ahorrar tiempo y costos. Un coronamiento plano y poroso (como la superficie de un block o una cadena de concreto) se convierte en un receptáculo perfecto para el agua de lluvia. El agua se estanca, aumentando el tiempo de contacto y la presión hidrostática, lo que maximiza la absorción de humedad y acelera el proceso de ascenso capilar hacia los muros superiores. Es una invitación directa a problemas de salitre y degradación estructural.

Aplicación de Impermeabilizante Asfáltico (Tipo Vapormex o Emulsión)

Una alternativa válida es la aplicación de una o dos capas de impermeabilizante asfáltico, conocido coloquialmente como "chapopote" o emulsiones base solvente o agua.

• Pros: Es una solución relativamente económica y de rápida aplicación. Crea una barrera de vapor efectiva que impide el paso del agua si se aplica correctamente.

• Contras: Su durabilidad es limitada en comparación con el mortero. Es una membrana superficial susceptible a daños mecánicos (rasgaduras, perforaciones) durante las fases posteriores de la construcción. Su efectividad depende al 100% de la integridad de la capa; cualquier fisura o desprendimiento anula su función protectora. A diferencia del chapeo, que es un elemento estructural integrado, este es un tratamiento superficial.

Chapeo con Ladrillo o Tabique Inclinado

Esta es una técnica tradicional y estéticamente agradable, donde se colocan piezas de tabique rojo de canto o ligeramente inclinadas para formar el remate y facilitar el escurrimiento del agua.

• Pros: Ofrece una excelente durabilidad y resistencia mecánica. Si se ejecuta bien, es muy efectivo para evacuar el agua.

• Contras: Es más laborioso y requiere una mayor habilidad por parte del albañil. La clave de su efectividad reside en la calidad de las juntas de mortero entre cada ladrillo; una junta mal ejecutada se convierte en un punto débil para la infiltración de agua.

Uso de Piezas Prefabricadas de Concreto (Goteros)

Existen elementos prefabricados de concreto, a menudo con un goterón integrado (un canal en la parte inferior que rompe la tensión superficial del agua y evita que escurra por el muro), que pueden usarse como remate.

• Pros: Ofrecen una calidad y uniformidad excelentes al ser fabricados en un entorno controlado. Su instalación puede ser más rápida que las soluciones hechas en sitio.

• Contras: Son menos comunes para coronamientos de enrase de cimentación y se utilizan más en bardas perimetrales o pretiles. Su costo por metro lineal suele ser superior al de un chapeo de mortero tradicional y requieren una correcta nivelación y sellado de juntas para ser efectivos.

Proceso Constructivo Paso a Paso: Creación del Chapeo de Mortero

La correcta ejecución de un chapeo de mortero es un trabajo de albañilería que requiere atención al detalle. Seguir estos pasos garantiza un resultado duradero y funcional.

Paso 1: Limpieza y Preparación del Coronamiento de Enrase

Antes de aplicar cualquier material, la superficie del coronamiento (ya sea una cadena de desplante de concreto o la última hilada de block) debe estar completamente limpia. Se debe barrer y cepillar para eliminar todo rastro de polvo, tierra, grasa o partículas sueltas que puedan impedir una correcta adherencia del mortero.

Paso 2: Humedecimiento del Sustrato (Cadena de desplante o muro)

Este es un paso crítico que a menudo se omite. La superficie de concreto o block debe humedecerse abundantemente con agua limpia justo antes de aplicar el mortero. Esto evita que el sustrato seco absorba el agua de la mezcla de forma prematura, lo que provocaría una mala adherencia y un curado deficiente, resultando en un chapeo débil y agrietado. La superficie debe estar húmeda, pero no encharcada.

Paso 3: Dosificación y Mezclado del Mortero (Usualmente 1:3 o 1:4 con Impermeabilizante Integral)

La dosificación estándar para un chapeo resistente es una proporción en volumen de 1 parte de cemento por 3 o 4 partes de arena. Para maximizar su función, es indispensable añadir un impermeabilizante integral a la mezcla. Estos aditivos, disponibles en polvo o líquidos, se mezclan con el agua de amasado y actúan obturando los poros y capilares del mortero, haciéndolo impermeable desde su interior. Se debe seguir la dosificación recomendada por el fabricante del aditivo. La mezcla de cemento, arena y la solución de agua con impermeabilizante se realiza hasta obtener una pasta homogénea y trabajable.

Paso 4: Colocación de "Maestras" o Guías para dar la Pendiente

Para asegurar una pendiente uniforme, el albañil coloca pequeñas guías de mortero, llamadas "maestras", en los extremos y a lo largo del muro. Estas maestras se nivelan para definir la altura final y la inclinación del chapeo, que debe ser suficiente para garantizar un rápido escurrimiento del agua y evitar estancamientos.

Paso 5: Aplicación y Regleado del Mortero para Formar el Chaflán

Con una cuchara de albañil, se coloca la mezcla de mortero entre las maestras, asegurándose de rellenar todo el espacio. Inmediatamente después, se utiliza una regla de aluminio o madera, apoyándola sobre las maestras, y se desliza a lo largo del muro para retirar el exceso de material y formar el chaflán con la pendiente deseada.

Paso 6: Acabado de la Superficie (Pulido, Floteado o Escobillado)

Una vez que el mortero ha comenzado a fraguar (perder su brillo superficial), se procede a dar el acabado final. Se puede utilizar una llana metálica para obtener un acabado pulido y liso, que es el más impermeable. Alternativamente, se puede usar una flota de madera para un acabado floteado (semi-rugoso) o un cepillo para un acabado escobillado (rugoso).

Paso 7: Curado del Mortero para Evitar Fisuras

El curado es el proceso de mantener la humedad del mortero para que el cemento se hidrate correctamente y alcance su máxima resistencia. Durante al menos los 3 a 7 días siguientes a su aplicación, el chapeo debe mantenerse húmedo, rociándolo con agua limpia dos o tres veces al día, especialmente en climas cálidos o ventosos. Un curado inadecuado es la principal causa de fisuras por contracción plástica.

Listado de Materiales

Para llevar a cabo un chapeo de mortero de alta calidad, se requiere una selección precisa de materiales y herramientas. La siguiente tabla detalla los componentes esenciales.

Cantidades y Rendimientos de Materiales

Planificar la cantidad correcta de materiales es clave para un presupuesto preciso y para evitar interrupciones en el trabajo. Las siguientes tablas proporcionan una guía para calcular los insumos necesarios.

Tabla 1: Dosificación para 1 m³ de Mortero 1:4 con Impermeabilizante Esta tabla sirve como una receta estándar para producir un metro cúbico de mortero de alta calidad, ideal para chapeos y otros trabajos de albañilería que requieran impermeabilidad.

Tabla 2: Rendimiento de Mortero por Metro Lineal (ML) de Chapeo Esta tabla permite calcular el consumo de mortero de forma práctica, basándose en las dimensiones del muro donde se aplicará el chapeo. El consumo se calcula con la fórmula: Volumen=AnchoMuro​×EspesorPromedio​.

Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado

Para entender el costo real de este trabajo, se presenta un Análisis de Precio Unitario (APU) detallado. Este ejemplo desglosa el costo directo por 1 Metro Lineal (ML) de "Chapeo en coronamiento de enrase de 15 cm de ancho", con una proyección de precios para 2025 en la zona centro de México.

Nota Importante: Los costos presentados son una estimación para 2025 y pueden variar significativamente según la región, el proveedor de materiales, la inflación y los costos de mano de obra locales.

Análisis del APU:

• Materiales: Se calcula el consumo de cada material para 1 ML de chapeo (usando el volumen de 0.0045 m3 de la Tabla 2 y la dosificación de la Tabla 1) y se aplica un 8% de desperdicio.

• Mano de Obra: Se considera una cuadrilla de 1 Oficial Albañil + 1 Ayudante, con un salario diario integrado (incluyendo prestaciones o FASAR) de $1,487.50 MXN. Se estima un rendimiento de 40 ML por jornal de 8 horas. Por lo tanto, la cantidad de jornal por ML es 1/40=0.025.

• Herramienta y Equipo: Se calcula como un 3% del costo de la mano de obra, un estándar en la industria para cubrir el desgaste de herramienta menor.

Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza

Aquí abordamos los aspectos legales y de seguridad indispensables que debes conocer antes y durante la ejecución de tu proyecto para cumplir con la reglamentación y proteger a tu equipo.

Normas Oficiales Mexicanas (NOM) Aplicables

Aunque el chapeo es una técnica de albañilería tradicional, los materiales que utiliza están regidos por Normas Mexicanas (NMX) que garantizan su calidad y desempeño. Es fundamental utilizar productos que cumplan con:

• NMX-C-414-ONNCCE: Esta norma especifica los requisitos de calidad para los cementantes hidráulicos utilizados en México, como el Cemento Portland Compuesto (CPC). Asegura que el aglutinante principal del mortero tenga la resistencia y durabilidad adecuadas.

• NMX-C-486-ONNCCE: Define las especificaciones para el mortero de uso estructural, incluyendo su resistencia, fluidez y retención de agua. Un chapeo bien ejecutado debe cumplir con los parámetros de un mortero de calidad según esta norma.

• NOM-031-STPS-2011: Esta es la Norma Oficial Mexicana que establece las condiciones de seguridad y salud en el trabajo para la industria de la construcción. Su cumplimiento es obligatorio y abarca desde el equipo de protección personal hasta los procedimientos para trabajos peligrosos.

¿Necesito un Permiso de Construcción?

El chapeo en sí mismo no requiere un permiso de construcción independiente. Es considerado un concepto o una partida de trabajo que está incluida dentro del permiso de construcción general de la obra, específicamente en las etapas de cimentación y mampostería. No obstante, es una buena práctica constructiva que un supervisor de obra calificado debe exigir y verificar para garantizar la calidad y durabilidad de la edificación.

Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)

La seguridad del personal es primordial. De acuerdo con la NOM-031-STPS-2011, el albañil que ejecuta el chapeo debe contar con el siguiente Equipo de Protección Personal (EPP) básico :

• Guantes de hule o neopreno: Para proteger la piel del contacto directo con el cemento, que es alcalino y puede causar quemaduras químicas o dermatitis.

• Gafas de seguridad: Indispensables para proteger los ojos contra salpicaduras de la mezcla de mortero durante su preparación y aplicación.

• Casco de seguridad: Obligatorio en cualquier obra de construcción para proteger contra la caída de objetos.

• Botas de seguridad: Con casquillo de acero para proteger los pies de impactos y suela antiderrapante para prevenir caídas.

Costos Promedio para diferentes regines de México (Norte, occidente, centro, sur).

El costo de construcción en México varía considerablemente entre regiones debido a diferencias en logística, costo de materiales y salarios. La siguiente tabla ofrece una comparativa de costos estimados por metro lineal (ML) de chapeo para 2025, sirviendo como una guía presupuestaria.

Advertencia: Estos valores son una proyección estimada para 2025 y están sujetos a cambios por inflación y condiciones del mercado local. Son una referencia y no deben considerarse una cotización formal.

Nota: El costo incluye materiales, mano de obra y herramienta. No incluye el costo de la construcción de la cadena de desplante o el muro de enrase sobre el que se aplica.

Usos Comunes en la Construcción

Aunque su aplicación más crítica es en la cimentación, la técnica del chapeo de mortero es versátil y se utiliza en varios elementos de la construcción para protegerlos de la intemperie.

Coronamiento de Cadenas de Desplante (Protección Anti-humedad)

Este es su uso primordial y más importante. Aplicado sobre la cadena o dala de desplante, el chapeo crea una barrera física e impermeable que corta el ascenso de la humedad del suelo por capilaridad, protegiendo así los muros de tabique o block que se construirán encima. Es la defensa principal contra el salitre en la base de los muros.

Remate Superior de Bardas Perimetrales (Previo a la impermeabilización o teja)

Las bardas están completamente expuestas a la lluvia. Un chapeo en su coronamiento es esencial para evitar que el agua se filtre desde la parte superior, saturando el muro y causando desprendimientos de aplanado y eflorescencias. Este remate de mortero con pendiente sirve como base ideal para recibir posteriormente un sistema de impermeabilización o la colocación de tejas decorativas.

Coronamiento de Muretes de Jardineras

Los muros de las jardineras están en contacto constante con la tierra húmeda por un lado y expuestos al ambiente por el otro. El chapeo en su parte superior previene que el agua de riego o de lluvia penetre desde arriba, lo que podría debilitar el muro y dañar sus acabados a largo plazo.

Enrases de Muros de Contención de Baja Altura

Al igual que las bardas, los muros de contención de poca altura, que no están cubiertos por otra estructura, necesitan un remate que los proteja de la infiltración directa de agua de lluvia. Un chapeo con un buen chaflán asegura que el agua escurra rápidamente, preservando la integridad del muro.

Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos

La efectividad de un chapeo depende de su correcta ejecución. Omitir detalles o tomar atajos puede anular por completo su propósito. A continuación, se describen los errores más comunes y cómo prevenirlos.

Error 1: Dosificación Pobre de Mortero (Se fisura o desmorona)

Para ahorrar cemento, a veces se utilizan proporciones demasiado pobres (1:5 o más). Un mortero con poca cantidad de cemento es poroso, débil y propenso a fisurarse y desmoronarse con el tiempo, permitiendo el paso del agua.

• Solución: Respetar la dosificación recomendada de 1 parte de cemento por 3 o 4 partes de arena. La inversión en la cantidad correcta de cemento es mínima comparada con el beneficio en durabilidad.

Error 2: Olvidar el Impermeabilizante Integral (Reduce drásticamente su efectividad)

No añadir un aditivo impermeabilizante integral a la mezcla es un error crítico. Sin este componente, el chapeo será simplemente una capa de mortero convencional, que, aunque tenga pendiente, seguirá siendo poroso y permitirá la absorción de humedad.

• Solución: Considerar el impermeabilizante integral como un ingrediente no negociable. Su costo es marginal dentro del presupuesto total y multiplica la efectividad del chapeo.

Error 3: No dar Suficiente Pendiente (El agua se estanca)

Un chapeo casi plano o con una pendiente insuficiente no cumplirá su función de evacuar el agua rápidamente. Cualquier irregularidad en la superficie puede crear pequeños charcos que facilitan la infiltración.

• Solución: Utilizar maestras y un nivel para garantizar una pendiente mínima y constante (idealmente superior al 2%) que dirija el agua hacia el exterior de la construcción.

Error 4: No Curar el Mortero (Se agrieta por el sol)

Aplicar el mortero y abandonarlo a que se seque bajo el sol y el viento es una receta para el desastre. La evaporación rápida del agua impide la correcta hidratación del cemento, lo que causa fisuras por contracción y una resistencia final muy baja.

• Solución: Realizar un curado húmedo durante al menos 3 días, rociando el chapeo con agua varias veces al día para mantenerlo visiblemente húmedo.

Error 5: Aplicar sobre Sustrato Sucio o Seco (Mala adherencia)

Si el mortero se aplica sobre una superficie con polvo, grasa o que no ha sido previamente humedecida, la adherencia será deficiente. Con el tiempo y los cambios de temperatura, el chapeo puede desprenderse del coronamiento.

• Solución: Seguir rigurosamente los pasos de preparación: limpieza exhaustiva del sustrato y saturación con agua limpia antes de la aplicación.

Checklist de Control de Calidad

Para asegurar que el trabajo se realice con los más altos estándares, se puede utilizar esta sencilla lista de verificación en las tres etapas clave del proceso.

Antes de Iniciar

• [ ] ¿La superficie del coronamiento está completamente limpia, libre de polvo, grasa y partículas sueltas?

• [ ] ¿El sustrato (cadena o block) está estructuralmente sano y sin fisuras importantes?

• [ ] ¿Se ha humedecido la superficie de manera uniforme justo antes de la aplicación?

• [ ] ¿Se tienen todos los materiales y herramientas a la mano, incluyendo el impermeabilizante integral?

Durante la Aplicación

• [ ] ¿La mezcla de mortero tiene la dosificación correcta (1:4) y la consistencia adecuada (trabajable, no aguada)?

• [ ] ¿Se ha añadido el impermeabilizante integral al agua de mezcla según las instrucciones del fabricante?

• [ ] ¿Se están utilizando maestras para asegurar una pendiente constante y adecuada?

• [ ] ¿Se verifica la pendiente con un nivel de burbuja a medida que se avanza?

Al Finalizar

• [ ] ¿La superficie tiene el acabado especificado (pulido, floteado) y es uniforme?

• [ ] ¿No hay fisuras, oquedades o áreas porosas visibles en el chapeo recién terminado?

• [ ] ¿Se ha iniciado el proceso de curado húmedo inmediatamente después de que el mortero ha fraguado lo suficiente para no dañarse con el agua?

Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión

Una vez finalizado el trabajo, es clave saber cómo cuidarlo para maximizar su durabilidad.

Plan de Mantenimiento Preventivo

El chapeo de mortero es un elemento de muy bajo mantenimiento, pero algunas acciones preventivas pueden asegurar su máxima longevidad:

• Inspección visual anual: Una vez al año, revisar el estado del chapeo en busca de posibles fisuras, grietas o desprendimientos, especialmente después de temporadas de lluvias intensas o movimientos sísmicos.

• Sellado de grietas menores: Si se detectan pequeñas fisuras (no estructurales), se pueden sellar con un sellador elastomérico de poliuretano para evitar que se conviertan en vías de infiltración de agua.

• Verificar que no haya vegetación: Evitar que musgo, pasto o raíces de plantas crezcan sobre o junto al chapeo, ya que pueden retener humedad y, con el tiempo, agrietar el mortero.

Durabilidad y Vida Útil Esperada en México

Un chapeo en el coronamiento de enrase bien diseñado y ejecutado con materiales de calidad es un elemento extremadamente duradero. Su vida útil esperada es de 30 a 50 años o más, superando con creces la de muchos otros acabados y sistemas de impermeabilización. Está diseñado para ser un elemento de sacrificio que protege la estructura de mampostería que se encuentra debajo, resistiendo la exposición directa al sol, la lluvia y los cambios de temperatura.

Sostenibilidad e Impacto Ambiental

Desde una perspectiva de construcción sostenible, el chapeo tiene un impacto ambiental positivo indirecto muy significativo. Al ser una solución de alta durabilidad, previene la degradación prematura de los muros. Esto evita la necesidad de costosas y recurrentes reparaciones de problemas de humedad y salitre, las cuales implican el consumo de nuevos materiales (morteros, pinturas, selladores), la generación de residuos de construcción y el gasto de energía asociado. Invertir en un detalle duradero como el chapeo reduce el ciclo de vida de las reparaciones y, por lo tanto, la huella de carbono de la edificación a largo plazo.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

A continuación, se responden algunas de las preguntas más comunes sobre el chapeo en la construcción.

¿Qué es un chapeo en construcción?

En el contexto de la albañilería en México, un "chapeo" es un remate protector hecho de mortero que se aplica en la parte superior (coronamiento) de un muro, una barda o una cimentación. Generalmente tiene una superficie inclinada para facilitar el escurrimiento del agua de lluvia.

¿Por qué es necesario el chapeo en el coronamiento de enrase?

Es necesario porque actúa como la principal barrera para impedir que el agua de lluvia y la humedad ambiental penetren en la estructura desde arriba. Evita el fenómeno de capilaridad, que es cuando la humedad del suelo sube por los muros, causando salitre, desprendimiento de acabados y deterioro estructural.

¿Qué pasa si no hago el chapeo en mi cadena de desplante?

Si no se realiza el chapeo, la cadena de desplante y la primera hilada de muros quedan expuestos a la absorción directa de agua. Esto casi con toda seguridad provocará problemas de humedad ascendente, aparición de salitre en la parte baja de los muros interiores y exteriores, y una degradación acelerada de los materiales de construcción.

¿Cuál es la dosificación de mortero para un chapeo?

La dosificación recomendada para un chapeo resistente y duradero es de 1 parte de cemento por 4 partes de arena (proporción 1:4 en volumen). En algunos casos, para mayor resistencia, se puede usar una proporción 1:3.

¿Se le pone impermeabilizante al mortero del chapeo?

Sí, es altamente recomendable y una de las mejores prácticas. Añadir un impermeabilizante integral (líquido o en polvo) a la mezcla de mortero es lo que garantiza que el chapeo sea realmente una barrera contra el agua y no solo una capa de mortero poroso.

¿Cuánto cuesta el metro lineal de chapeo en México 2025?

Como una estimación para 2025, el costo directo por metro lineal de un chapeo en un muro de 15 cm de ancho puede variar entre $38 y $55 MXN, dependiendo de la región del país. Este costo incluye materiales, mano de obra y herramienta.

¿Chapeo o impermeabilizante negro (asfáltico)? ¿Cuál es mejor?

Ambos métodos buscan proteger contra la humedad. Sin embargo, el chapeo de mortero es generalmente superior a largo plazo. Es un elemento estructural, monolítico y muy duradero. El impermeabilizante asfáltico es una membrana superficial, más susceptible a daños mecánicos y con una vida útil menor. Para una protección definitiva, el chapeo es la mejor inversión.

¿Cómo se cura un chapeo de mortero?

El curado se realiza manteniendo la superficie del mortero constantemente húmeda durante al menos 3 a 7 días después de su aplicación. Esto se logra rociándolo suavemente con agua varias veces al día para evitar que se seque rápidamente por el sol o el viento, lo que previene la aparición de fisuras.

Videos Relacionados y Útiles

Para complementar esta guía, se recomienda visualizar los siguientes videos que muestran procesos constructivos relevantes y técnicas de aplicación de mortero en México.

Cómo IMPERMEABILIZAR la CADENA de CIMENTACIÓN (Salitre)

El Arq. Diego de ConstruProceso explica la importancia de impermeabilizar la cadena de desplante con un producto asfáltico para romper la capilaridad y evitar el salitre.

REMATE DE JUNTAS CON MORTERO

El canal "Los proyectos de Jorge" muestra la técnica manual para aplicar un remate de mortero en el coronamiento de un muro de piedra, un proceso similar al chapeo.

Solución Fester para Cimentaciones

Video oficial de Fester México que detalla el proceso de protección de cimentaciones con su sistema asfáltico, mostrando la limpieza y aplicación de la barrera de vapor.

Conclusión

En el gran esquema de una construcción, los detalles definen la calidad y la longevidad. El chapeo en el coronamiento de enrase es, sin duda, uno de esos detalles fundamentales que marcan la diferencia entre una edificación saludable y una que lucha perpetuamente contra la humedad. Como hemos visto, esta práctica de la albañilería mexicana, aunque simple en su concepto, es una solución de ingeniería robusta y eficaz. Representa una inversión mínima en tiempo, material y costo durante la fase inicial de la obra, pero ofrece un retorno invaluable al prevenir problemas mayúsculos de salitre, degradación de acabados y daños estructurales. Proteger la base de los muros es proteger el valor de toda la construcción a largo plazo, y el chapeo es el guardián que lo hace posible.

Glosario de Términos

Para facilitar la comprensión del público no especializado, se definen a continuación algunos términos técnicos clave utilizados en este artículo.

Chapeo

En construcción, es un remate o recubrimiento de mortero, comúnmente con una superficie inclinada, que se coloca en la parte superior de un muro o cimentación para protegerlo de la infiltración de agua.

Coronamiento

La parte más alta, remate o "corona" de un elemento constructivo, como un muro, un pretil o una barda.

Enrase

Proceso de nivelar una superficie o el muro que se construye sobre la cimentación para alcanzar la altura deseada del piso terminado, sirviendo de base para los muros de la planta baja.

Cadena de Desplante

También llamada "dala de desplante", es una viga horizontal de concreto armado que se construye sobre la cimentación para distribuir las cargas de los muros y amarrar la estructura.

Humedad por Capilaridad

Fenómeno físico por el cual el agua del subsuelo asciende a través de los poros finos de los materiales de construcción (como concreto o tabique), de manera similar a como un líquido sube por un popote.

Mortero

Mezcla plástica compuesta por un aglutinante (generalmente cemento), un agregado fino (arena) y agua. Se utiliza para pegar piezas de mampostería, hacer aplanados o remates como el chapeo.

Chaflán

Superficie inclinada o biselada que se hace en el borde de un elemento. En el chapeo, el chaflán es la pendiente que se le da al mortero para facilitar el escurrimiento del agua.