| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| G970165-3020 | Transformador de 75 Kva. capacidad clase 13.2 Kv. 220/127 tipo pedestal marca Continental Electric. incluye colocaciòn en base, fijación, conexión y pruebas. | pza |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Material | |||||
| 300187-2170 | Transformador de 75 Kva. 13.2 Kv. 220/127 tipo pedestal marca Continental Electric. | pza | 1.000000 | $71,156.25 | $71,156.25 |
| 103247-1255 | Cable manila 1" 2.5 ml x kg. | m | 0.120000 | $29.44 | $3.53 |
| 103260-1310 | Eslinga de 45 cm de ancho a base de malla flexible de acero cubierta con tela de henequen | m | 0.050000 | $175.32 | $8.77 |
| Suma de Material | $71,168.55 | ||||
| Mano de Obra | |||||
| A100105-4500 | Cuadrilla de maniobristas. Incluye : maniobrista, ayudante y herramienta. | Jor | 0.375000 | $767.21 | $287.70 |
| A100110-1020 | Cuadrilla de electricistas, Incluye : ingeniero, electricista, ayudante y herramienta. | Jor | 0.860000 | $1,824.60 | $1,569.16 |
| Suma de Mano de Obra | $1,856.86 | ||||
| Equipo | |||||
| C990130-1015 | Grua marca Hiab modelo 225E-7 para 19.8 Toneladas nominales montada en camión plataforma mca. International mod. 4400 de 300 HP. caja útil de 16 T. plataforma de 2.40 x 5.24 m. | hr | 3.000000 | $579.39 | $1,738.17 |
| Suma de Equipo | $1,738.17 | ||||
| Costo Directo | $74,763.58 |
El Corazón Energético de tu Edificio: Todo sobre el Transformador Tipo Azotea
En el complejo sistema circulatorio de un edificio moderno, la subestación eléctrica es el corazón. Y cuando el espacio a nivel de calle es un lujo, este corazón se instala en la azotea. Un transformador tipo azotea, o subestación compacta, es una solución de ingeniería avanzada que funge como el punto de conversión vital entre la red de distribución de la Comisión Federal de Electricidad (CFE) y el sistema eléctrico de un inmueble. Su función principal es "reducir" la media tensión, típicamente de 13.2 kV o 23 kV, que viaja por las líneas de CFE, a una baja tensión utilizable, como 220/127 V o 480/277 V, para alimentar la iluminación, los equipos y todos los servicios del edificio.
Alternativas de Ubicación para Subestaciones Eléctricas
Aunque la solución en azotea es ideal para optimizar el espacio en entornos urbanos densos, no es la única opción. La elección de la ubicación de una subestación depende de un balance entre costo, espacio disponible, seguridad y estética. A continuación, se exploran las alternativas más comunes en México.
Subestación Tipo Pedestal (a nivel de banqueta)
La subestación tipo pedestal es una de las soluciones más extendidas en fraccionamientos residenciales, parques industriales y centros comerciales. Se reconoce por su característico gabinete metálico, usualmente de color verde, montado sobre una base de concreto a nivel del suelo.
Subestación Tipo Poste
Considerada la opción más económica y de más rápida instalación, la subestación tipo poste, también llamada aérea, se monta directamente sobre una estructura de uno o dos postes de concreto.
Subestación Interior (en un cuarto eléctrico dedicado)
Para instalaciones críticas donde la seguridad, la fiabilidad y el control ambiental son primordiales, la subestación interior es la mejor alternativa. Se aloja dentro de un cuarto o bóveda de construcción civil diseñado específicamente para este fin, con muros resistentes al fuego, sistemas de ventilación y acceso restringido.
Tabla Comparativa de Tipos de Subestaciones
Para facilitar la toma de decisiones, la siguiente tabla resume las características clave de cada tipo de subestación, permitiendo una comparación directa de sus ventajas y desventajas en el contexto de un proyecto de construcción en México.
| Característica | Subestación en Azotea | Subestación Tipo Pedestal | Subestación Tipo Poste | Subestación Interior |
| Costo Estimado | Alto | Medio | Bajo | Muy Alto |
| Huella a Nivel de Piso | Nula | Pequeña | Mínima (poste) | Grande (cuarto) |
| Seguridad y Acceso | Muy seguro (acceso restringido) | Seguro (gabinete con llave) | Expuesto | Muy seguro (cuarto cerrado) |
| Estética | Discreto (no visible desde la calle) | Moderadamente discreto | Poco estético | Totalmente oculto |
| Complejidad de Instalación | Muy Alta (estructural, izaje) | Media (obra civil, zanjas) | Baja (montaje rápido) | Alta (obra civil, ventilación) |
| Aplicación Típica en México | Edificios altos, centros comerciales, hospitales en zonas densas | Fraccionamientos, parques industriales, comercios | Zonas rurales, servicios públicos, cargas pequeñas | Hospitales, aeropuertos, industria crítica |
Proceso de Instalación de una Subestación en Azotea Paso a Paso
La instalación de una subestación en azotea es un proyecto multidisciplinario que exige una coordinación precisa entre ingenieros, contratistas, autoridades y la CFE. Es una secuencia de pasos donde cada fase depende de la correcta ejecución de la anterior.
Paso 1: Diseño Estructural, Eléctrico y Trámites ante CFE y Municipio
Todo comienza en el papel. Esta fase inicial involucra dos vertientes de ingeniería que deben avanzar en paralelo. Por un lado, el diseño eléctrico debe cumplir rigurosamente con la NOM-001-SEDE-2012 y las especificaciones técnicas de CFE.
Paso 2: Construcción de la Base de Concreto para Transformador
Una vez obtenidos los permisos, comienza la obra civil en la azotea. Se construye una cimentación o "dado" de concreto armado, siguiendo al pie de la letra los planos estructurales del CSE. Este proceso incluye el armado del acero de refuerzo (varillas), el montaje de la cimbra y el colado de concreto con una resistencia especificada, usualmente no menor a f′c=250 kg/cm2.
Paso 3: Planificación y Ejecución del Izaje del Transformador con Grúa
Este es uno de los momentos más críticos y visualmente impactantes del proyecto. El izaje de un transformador, que puede pesar varias toneladas, requiere una planificación logística impecable. Se debe elaborar un plan de izaje detallado que considere el peso del equipo, la altura del edificio, el radio de operación y las condiciones del viento. Se selecciona una grúa de la capacidad adecuada, comúnmente una grúa Titán o una grúa telescópica de alto tonelaje.
Paso 4: Montaje y Anclaje del Equipo sobre la Base
Con el transformador ya posicionado sobre la base de concreto, el siguiente paso es su fijación permanente. Se utilizan anclajes mecánicos o químicos de alta resistencia, perforando la base e instalando pernos robustos que aseguran el equipo. Este anclaje es vital para resistir vibraciones operativas y, crucialmente, las fuerzas sísmicas, un factor de diseño indispensable en gran parte del territorio mexicano.
Paso 5: Instalación de la Red de Tierras
La seguridad eléctrica es primordial. Se instala un sistema de puesta a tierra dedicado exclusivamente para la subestación. Este sistema, compuesto por electrodos (varillas de cobre) enterrados y una red de conductores, debe ser independiente del sistema de tierras del resto del edificio.
Paso 6: Conexión de la Acometida de Media Tensión (con libranza CFE)
La conexión a la red de CFE es una operación de alto riesgo que solo puede ser realizada por personal calificado y autorizado. Para ello, se debe solicitar y programar una libranza eléctrica, que es una interrupción controlada del suministro en la línea de media tensión que alimentará la subestación.
Paso 7: Conexión de los Alimentadores de Baja Tensión
Una vez completada la conexión de media tensión, el equipo de electricistas del contratista procede a conectar las terminales secundarias (de baja tensión) del transformador al tablero de distribución principal del edificio. Estos cables, de gran calibre, son los que llevarán la energía ya transformada al interior del inmueble para su uso.
Paso 8: Puesta en Servicio y Verificación por UVIE
Es el último paso antes de la operación normal. En coordinación con CFE, se energiza la subestación por primera vez. Inmediatamente después, una Unidad de Verificación de Instalaciones Eléctricas (UVIE) —un perito independiente acreditado por la Secretaría de Energía— realiza una inspección exhaustiva de toda la instalación. La UVIE verifica que cada componente y conexión cumpla con la NOM-001-SEDE-2012. Si todo es correcto, emite un dictamen de verificación, documento indispensable que se entrega a CFE para formalizar el contrato de suministro eléctrico.
Listado de Materiales y Equipo Pesado
Un proyecto de esta magnitud requiere una combinación de equipos eléctricos especializados y maquinaria pesada. La siguiente tabla detalla los componentes esenciales.
| Componente | Función Principal | Unidad Común |
| Transformador (Tipo Azotea/Compacto) | Convertir media tensión a baja tensión. | Pieza (Pza) |
| Base de concreto armado | Soportar el peso y anclaje del transformador. | Metro cúbico (m³) |
| Grúa Titán o telescópica | Izar el transformador y equipo a la azotea. | Renta por hora/día |
| Acometida de media tensión | Conductor que alimenta el transformador desde la red CFE. | Metro lineal (ml) |
| Tablero de distribución principal | Recibir y distribuir la energía de baja tensión al edificio. | Pieza (Pza) |
| Equipo de seguridad para liniero | Protección contra arco eléctrico y caídas. | Kit / Pieza |
| Sistema de tierras | Disipar corrientes de falla a tierra de forma segura. | Lote / Sistema |
Rendimientos de Mano de Obra Especializada
La planificación precisa de un proyecto depende del conocimiento de los rendimientos de la mano de obra. La siguiente tabla ofrece estimaciones promedio para las actividades clave, basadas en una jornada laboral de 8 horas en condiciones típicas en México.
| Actividad | Unidad | Rendimiento Promedio (por jornada de 8 hrs) |
| Construcción de base de concreto (colado) | m³ | 1.0 - 1.5 m³ por cuadrilla (1 Albañil + 2 Ayudantes) |
| Maniobra de izaje y montaje | Pieza (Transformador) | 1 - 2 piezas por jornada (depende de la complejidad) |
| Conexionado eléctrico (Media y Baja Tensión) | Servicio | 1 servicio completo por 2-3 jornadas (cuadrilla linieros) |
Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado 2025
Para comprender a fondo el costo de una subestación en azotea, es necesario desglosarlo en sus componentes fundamentales. A continuación, se presenta un Análisis de Precio Unitario (APU) detallado para un servicio típico.
Proyecto Ejemplo: Suministro e instalación de subestación compacta en azotea de 225 kVA, incluye base de concreto, izaje y conexiones.
Advertencia Crítica: Los costos presentados a continuación son una estimación o proyección para 2025, basados en datos de mercado de finales de 2024. Son de carácter ilustrativo y están sujetos a variaciones significativas por región, inflación, tipo de cambio y condiciones específicas del proyecto. Se recomienda siempre solicitar cotizaciones formales.
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| 1.0 OBRA CIVIL | $31,500.00 | |||
| 1.1 Base de concreto 2.0x2.0x0.4m (incl. acero, cimbra, concreto f'c=250) | Pza | 1.00 | $31,500.00 | $31,500.00 |
| 2.0 EQUIPO PRINCIPAL | $255,000.00 | |||
| 2.1 Transformador compacto 225 kVA, 13200-220/127V (marca reconocida, norma ANCE) | Pza | 1.00 | $255,000.00 | $255,000.00 |
| 3.0 MANIOBRAS Y MONTAJE | $26,000.00 | |||
| 3.1 Renta de grúa Titán 20 Ton. para izaje (incl. operador, maniobristas, 1 jornada) | JOR | 1.00 | $15,000.00 | $15,000.00 |
| 3.2 Montaje y anclaje de equipo | JOR | 1.00 | $11,000.00 | $11,000.00 |
| 4.0 MANO DE OBRA ESPECIALIZADA (INSTALACIÓN ELÉCTRICA) | $48,500.00 | |||
| 4.1 Cuadrilla de linieros y electricistas para conexiones MT/BT y red de tierras | JOR | 5.00 | $9,700.00 | $48,500.00 |
| 5.0 TRÁMITES Y CERTIFICACIONES | $65,000.00 | |||
| 5.1 Gestoría y trámites ante CFE (incluye costo de libranza) | Lote | 1.00 | $15,000.00 | $15,000.00 |
| 5.2 Dictamen de Verificación por UVIE | Pza | 1.00 | $25,000.00 | $25,000.00 |
| 5.3 Honorarios DRO y Corresponsable (CSE, CIE) | Lote | 1.00 | $25,000.00 | $25,000.00 |
| COSTO DIRECTO | Servicio | 1.00 | $426,000.00 | |
| INDIRECTOS (12%) | $51,120.00 | |||
| UTILIDAD (10%) | $42,600.00 | |||
| SUBTOTAL | $519,720.00 | |||
| IVA (16%) | $83,155.20 | |||
| PRECIO UNITARIO TOTAL (ESTIMACIÓN 2025) | Servicio | 1.00 | $602,875.20 |
Este desglose demuestra que el costo del equipo principal es solo una parte de la inversión total. Los costos de maniobras, mano de obra especializada y, sobre todo, los trámites y certificaciones, representan una porción significativa del presupuesto final.
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
La construcción e instalación de una subestación en azotea está estrictamente regulada para garantizar la seguridad de las personas y la integridad de la red eléctrica nacional. Ignorar estas normativas no solo es peligroso, sino ilegal.
Normativa de CFE y NOM-001-SEDE
Dos documentos rigen cualquier proyecto de este tipo en México. Primero, las Especificaciones de CFE para Obras de Distribución, que establecen los requisitos técnicos para conectar cualquier instalación a su red.
Permisos y Figuras Responsables
Este tipo de proyecto no es una obra menor. Legalmente, siempre requiere un permiso de construcción mayor emitido por la dirección de obras públicas del municipio. Para obtenerlo, el proyecto debe estar avalado y firmado por tres figuras profesionales certificadas, cuya responsiva legal es intransferible
Director Responsable de Obra (DRO): Es el profesional con la máxima responsabilidad legal sobre la totalidad de la obra, asegurando que se cumplan todas las normativas aplicables.
Corresponsable en Seguridad Estructural (CSE): Es el ingeniero especialista que realiza el cálculo estructural y certifica que el edificio puede soportar la carga adicional de la subestación de manera segura.
Corresponsable en Instalaciones (CIE): Es el ingeniero eléctrico que valida el diseño de la instalación, garantizando su apego a la NOM-001-SEDE y otras normativas eléctricas.
Seguridad en Maniobras de Izaje y Trabajos Eléctricos (EPP)
Dada la naturaleza de alto riesgo del trabajo, el uso de Equipo de Protección Personal (EPP) es crucial. Durante las maniobras de izaje, todo el personal que trabaje en altura debe utilizar arnés y línea de vida en todo momento. Para los trabajos de conexión eléctrica en media tensión, que se realizan durante la libranza, los linieros deben portar equipo de protección contra arco eléctrico (Arc Flash). Este equipo especializado incluye trajes ignífugos, guantes dieléctricos, casco y careta facial, diseñados para protegerlos de las quemaduras graves que puede provocar una falla eléctrica explosiva.
Costos Promedio por kVA en México (2025)
Para fines de planificación y presupuestación inicial, es útil tener una estimación del costo por kilovoltamperio (kVA) de capacidad instalada. La siguiente tabla presenta rangos de costos proyectados para 2025, considerando una instalación completa (obra civil, equipo, montaje y trámites). Es fundamental entender que estos son promedios y pueden variar drásticamente según la complejidad del proyecto y las condiciones del mercado local.
| Capacidad (kVA) | Región Norte (MXN/kVA) | Región Centro (MXN/kVA) | Región Sur (MXN/kVA) | Notas Relevantes |
| 75 | $3,800 - $4,500 | $3,500 - $4,200 | $3,200 - $3,900 | Costos fijos altos impactan más en capacidades pequeñas. |
| 150 | $3,100 - $3,700 | $2,900 - $3,500 | $2,700 - $3,300 | El costo por kVA empieza a disminuir notablemente. |
| 225 | $2,700 - $3,200 | $2,500 - $3,000 | $2,400 - $2,800 | Punto común de equilibrio entre costo y capacidad. |
| 300 | $2,500 - $2,900 | $2,300 - $2,700 | $2,200 - $2,600 | Mejor economía de escala. |
| 500 | $2,200 - $2,600 | $2,000 - $2,400 | $1,900 - $2,300 | El costo del equipo es más dominante que la instalación. |
Usos Comunes del Transformador en Azotea
La decisión de colocar una subestación en la azotea es estratégica y responde a las necesidades específicas de ciertos tipos de edificaciones, principalmente en zonas urbanas con alta densidad.
Edificios de Oficinas y Corporativos
En el desarrollo de edificios de oficinas, cada metro cuadrado a nivel de calle o en sótanos es altamente rentable, ya sea como espacio comercial, de estacionamiento o de servicios. Ubicar la subestación en la azotea libera este valioso espacio, optimizando el retorno de inversión del proyecto.
Centros Comerciales y Tiendas Departamentales
Al igual que en los corporativos, el espacio en un centro comercial está destinado a la experiencia del cliente. Las azoteas se convierten en el lugar ideal para alojar equipos electromecánicos voluminosos como transformadores, chillers y unidades de aire acondicionado, manteniéndolos fuera de la vista y del paso de los visitantes.
Hospitales y Hoteles
Estas instalaciones operan 24/7 y tienen una demanda energética masiva y crítica. La seguridad es una prioridad absoluta. Colocar la subestación en la azotea aísla el equipo de alta tensión de las áreas de pacientes, huéspedes y público en general, minimizando riesgos y liberando espacio para áreas operativas o de servicios.
Plantas Industriales con Espacio Limitado a Nivel de Piso
En parques industriales consolidados, la expansión horizontal suele ser imposible o prohibitivamente cara. Cuando una planta necesita aumentar su capacidad eléctrica para instalar nueva maquinaria, una subestación en azotea puede ser la única solución viable para modernizar sus instalaciones sin adquirir más terreno.
Errores Frecuentes al Instalar un Transformador en Azotea y Cómo Evitarlos
Un proyecto de esta complejidad está lleno de posibles escollos. Conocer los errores más comunes es el primer paso para evitarlos y asegurar un resultado exitoso, seguro y dentro del presupuesto.
Error 1: Cálculo estructural deficiente. El error más grave es asumir que la losa existente soportará el peso del transformador (que puede ser de varias toneladas) más su base de concreto, sin un análisis formal.
Cómo evitarlo: La contratación de un Corresponsable en Seguridad Estructural (CSE) no es opcional, es una obligación. Su estudio determinará si la estructura es adecuada o si requiere refuerzos, como vigas de acero o engrosamiento de columnas, antes de proceder.
Error 2: Mala planificación del izaje. Subestimar la logística del izaje puede llevar a retrasos costosos o, en el peor de los casos, a accidentes catastróficos. No considerar la velocidad del viento, no gestionar los permisos de cierre de calle a tiempo o elegir una grúa con alcance o capacidad insuficiente son fallas comunes.
Cómo evitarlo: Exigir al contratista un plan de izaje (rigging plan) por escrito. Este debe incluir la memoria de cálculo de la grúa, el plan de cierre de vialidades y un protocolo de seguridad que todo el personal debe seguir.
Error 3: No coordinar la libranza con CFE a tiempo. Muchos proyectos se retrasan semanas porque la solicitud de libranza se realiza sin la debida anticipación. CFE requiere tiempo para planificar la interrupción del servicio en su red.
Cómo evitarlo: Iniciar el trámite de solicitud de libranza en cuanto se tenga una fecha de instalación confirmada. Aunque el requisito mínimo es de 3 días, en la práctica se debe gestionar con varias semanas de antelación.
Error 4: Conexiones eléctricas deficientes. Terminales que no son apretadas con el torque especificado por el fabricante se convierten en "puntos calientes", generando pérdidas de energía y un alto riesgo de falla o incendio.
Cómo evitarlo: Asegurarse de que los electricistas utilicen torquímetros calibrados para todas las conexiones de potencia. Como control de calidad, es altamente recomendable realizar una inspección termográfica después de la puesta en servicio para detectar cualquier anomalía térmica.
Error 5: No considerar la ventilación y el ruido. Un transformador genera calor y ruido durante su operación. Si se instala en un espacio cerrado en la azotea sin ventilación adecuada, puede sobrecalentarse y fallar. Si se ubica cerca de oficinas o departamentos, el zumbido constante puede ser una fuente de molestia.
Cómo evitarlo: El diseño debe garantizar un flujo de aire constante alrededor del equipo. Si la ubicación es sensible al ruido, se deben considerar en el proyecto barreras acústicas o gabinetes insonorizados.
Checklist de Control de Calidad
Para asegurar que el proyecto cumple con todos los requisitos técnicos y normativos, utilice esta lista de verificación en las distintas etapas.
Antes de Iniciar:
¿El proyecto eléctrico está aprobado por CFE?
¿Se cuenta con los permisos municipales de construcción mayor?
¿Se tienen las cartas de responsiva firmadas por el DRO, el CSE y el CIE?
¿Se ha contratado a una UVIE para la verificación final del proyecto?
Durante la Instalación:
¿La construcción de la base de concreto sigue estrictamente los planos estructurales?
¿Se está siguiendo el plan de izaje y se han implementado todas las medidas de seguridad en el sitio?
¿Las conexiones eléctricas son realizadas por personal certificado utilizando el EPP adecuado?
¿Todos los materiales (cables, conectores, etc.) cumplen con las normas CFE y NOM aplicables?
Después de la Puesta en Servicio:
¿Se superaron con éxito todas las pruebas de energización y puesta en servicio?
¿Se obtuvo el dictamen favorable de la UVIE, sin no conformidades?
¿Se ha entregado toda la documentación final a CFE para la formalización del contrato de suministro?
Mantenimiento y Vida Útil: Protegiendo tu Inversión
Una subestación en azotea es un activo de alto valor. Un mantenimiento adecuado no solo garantiza su operación segura y confiable, sino que también prolonga su vida útil y protege la inversión.
Plan de Mantenimiento Preventivo
Un plan de mantenimiento preventivo sencillo pero efectivo es la clave para la longevidad del equipo. Se recomienda:
Inspección termográfica anual: Es una de las herramientas de diagnóstico más poderosas. Un técnico con una cámara infrarroja puede detectar puntos calientes en conexiones, interruptores y en el propio transformador, que son invisibles a simple vista e indican problemas inminentes.
Análisis físico-químico del aceite (para transformadores en aceite): Anualmente o cada dos años, se debe tomar una muestra del aceite aislante y enviarla a un laboratorio para analizar su rigidez dieléctrica, humedad, acidez y otros parámetros. Esto revela el estado de "salud" interno del transformador.
Reapriete de conexiones y limpieza general: Cada 1 a 3 años, durante una libranza programada, se debe realizar una inspección visual, limpieza de aisladores y el reapriete de todas las conexiones mecánicas.
Durabilidad y Vida Útil
Un transformador es un equipo extremadamente robusto. Con un programa de mantenimiento preventivo adecuado, su vida útil puede superar fácilmente los 25 o 30 años.
Sostenibilidad
La eficiencia de una subestación también tiene un impacto en la sostenibilidad. Un transformador moderno y bien mantenido opera con una alta eficiencia (superior al 98%), lo que minimiza las pérdidas de energía por calor (pérdidas I2R). Esto no solo se traduce en un ahorro económico en la facturación eléctrica, sino que también reduce la huella de carbono del edificio al disminuir el desperdicio de energía.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
A continuación, se responden algunas de las preguntas más comunes sobre la instalación de transformadores en azotea en México.
¿Cuánto cuesta instalar un transformador en una azotea en 2025?
El costo total es muy variable. Sin embargo, como una proyección para 2025, una instalación completa de un transformador de 225 kVA en México puede rondar entre $550,000 y $700,000 MXN. Este rango incluye la obra civil, el equipo, el izaje, la instalación eléctrica y todos los trámites y permisos. La variación depende de la marca del equipo, la complejidad estructural del edificio y la región del país.
¿Qué es un transformador tipo azotea?
Es un equipo eléctrico que se instala en el techo de un edificio. Su función es recibir la energía en media tensión de la red de CFE (por ejemplo, 13,200 Volts) y transformarla a baja tensión (por ejemplo, 220 Volts) para que pueda ser utilizada de forma segura por los sistemas de iluminación, aire acondicionado y otros aparatos del inmueble.
¿Se puede poner un transformador en cualquier azotea?
No, definitivamente no. Es indispensable realizar un estudio estructural por parte de un ingeniero especialista (un Corresponsable en Seguridad Estructural o CSE). Este estudio determinará si la estructura del edificio, incluyendo losas, trabes y columnas, puede soportar de manera segura el peso concentrado del transformador y su base de concreto. En muchos casos, se requieren refuerzos estructurales antes de la instalación.
¿Qué es una "libranza" de CFE y por qué es tan importante?
Una libranza es una interrupción programada del servicio eléctrico que se solicita a CFE.
¿Qué es un kVA?
El término kVA significa kilovoltamperio y es la unidad que mide la "potencia aparente" de un transformador. De forma sencilla, indica la capacidad total del equipo para suministrar energía. A mayor número de kVA, mayor es la cantidad de carga eléctrica (equipos, luces, motores) que el transformador puede alimentar simultáneamente.
¿Quién es el responsable de la instalación, yo o CFE?
La responsabilidad es compartida, pero la mayor parte del costo y la ejecución recaen en el usuario. El usuario es responsable de todo el proyecto "de la puerta hacia adentro": el diseño, la compra del equipo, la obra civil, el montaje y las conexiones en baja tensión. CFE es responsable de la red de distribución hasta el punto de conexión y de supervisar y ejecutar la conexión final en media tensión durante la libranza.
¿Qué permisos necesito para instalar un transformador en una azotea?
Se necesita un permiso de construcción mayor de la autoridad municipal. Para obtenerlo, se requiere un proyecto ejecutivo completo firmado por un Director Responsable de Obra (DRO), un Corresponsable en Seguridad Estructural (CSE) y un Corresponsable en Instalaciones (CIE). Además, el proyecto eléctrico debe ser previamente aprobado por CFE.
¿Cuánto tiempo tarda todo el proceso?
Desde el inicio del diseño hasta la puesta en servicio final, un proyecto de este tipo puede tardar entre 4 y 8 meses. Este tiempo incluye la fase de diseño y cálculo (1-2 meses), la gestión de permisos y aprobación de CFE (1-3 meses) y la fase de construcción e instalación (2-3 meses). La coordinación con las autoridades y CFE es a menudo el factor que más influye en la duración total.
Videos Relacionados y Útiles
Para visualizar la complejidad y escala de estas operaciones, los siguientes videos ofrecen una perspectiva práctica y real de los trabajos realizados en México.
Izar equipo para subestación en azotea
Un video del canal "Grúas y Maniobras" que muestra la compleja maniobra de izaje de un transformador y equipo eléctrico a la azotea de un edificio en la ciudad.
¿QUÉ ES UNA SUBESTACIÓN ELÉCTRICA?
El canal "El Inge" explica los componentes de una subestación, ayudando a entender la función del transformador y el equipo asociado.
TRABAJOS EN LINEAS DE MEDIA TENSIÓN
El canal "GADD Electricidad" que, aunque largo, muestra el trabajo real de linieros en altura, dando una perspectiva de la complejidad y seguridad requerida para la conexión.
Conclusión
La instalación de un transformador tipo azotea representa una solución de ingeniería sofisticada y estratégica para el suministro de energía en grandes edificaciones, especialmente en los densos paisajes urbanos de México. Como se ha detallado en esta guía, su implementación va mucho más allá de la simple compra de un equipo; es un proyecto multidisciplinario que exige una rigurosa coordinación entre ingeniería estructural, ingeniería eléctrica y logística de alto riesgo. El éxito del proyecto depende de una planificación meticulosa, el cumplimiento estricto de la normativa y la participación de profesionales certificados. Entender a fondo el precio unitario de subestación en azotea, con todos sus componentes —desde la obra civil y el izaje hasta los cruciales trámites y certificaciones—, es la clave para la correcta planificación financiera y la ejecución exitosa de cualquier proyecto de construcción de gran escala en el país.
Glosario de Términos
Transformador: Dispositivo eléctrico estático que, por inducción electromagnética, transfiere energía de un circuito a otro, usualmente cambiando el nivel de voltaje pero manteniendo la frecuencia.
Subestación Eléctrica: Instalación que forma parte de un sistema eléctrico de potencia, cuya función principal es la transformación de la tensión, la conexión y desconexión de circuitos y la distribución de la energía.
Media Tensión: Rango de tensión eléctrica utilizado para la distribución de energía desde las subestaciones de transmisión hasta los transformadores de distribución. En México, los niveles comunes son 13.2 kV, 23 kV y 34.5 kV.
kVA (kilovoltamperio): Unidad de medida de la potencia aparente en un sistema de corriente alterna. Determina la capacidad nominal de un transformador, indicando la carga máxima que puede manejar.
Libranza Eléctrica: Procedimiento mediante el cual CFE interrumpe de forma programada y segura el suministro de energía en una línea para permitir la ejecución de trabajos de mantenimiento o conexión en la red o en las instalaciones del usuario.
Izaje: Operación de levantar y mover cargas pesadas, como un transformador, a una posición elevada (por ejemplo, una azotea) utilizando grúas y equipos especializados.
DRO / CSE / CIE: Acrónimos de las figuras profesionales certificadas en México que son legalmente responsables de un proyecto de construcción: Director Responsable de Obra (responsabilidad general), Corresponsable en Seguridad Estructural (valida la estructura) y Corresponsable en Instalaciones (valida las instalaciones electromecánicas).