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El Sello Primario de tus Superficies: La Guía Definitiva del Lechadeado de Cemento

El Guardián Discreto de tu Construcción: Todo sobre el Lechadeado. Es una simple mezcla de cemento y agua, pero su correcta aplicación es el secreto para estabilizar rellenos, sellar poros y garantizar la adherencia. El lechadeado es un paso fundamental y económico en la albañilería mexicana. En esta guía, te enseñaremos a prepararlo, aplicarlo y costearlo.

En el corazón de la albañilería en México, existe un proceso tan fundamental como subestimado: el lechadeado. Este procedimiento consiste en aplicar una "lechada", una mezcla muy fluida de cemento y agua cuya consistencia, similar a la de la leche, le da su nombre característico. Aunque su composición es sencilla, su correcta ejecución es crucial para la longevidad y el buen desempeño de una construcción. El lechadeado cumple dos funciones principales y vitales: primero, actúa como un sello primario que cierra la porosidad de superficies como firmes de concreto, losas o muros, preparándolos para recibir acabados posteriores como impermeabilizantes o aplanados. Segundo, funciona como un aglutinante económico y eficaz para estabilizar materiales granulares sueltos, como el tezontle o el piedrín, comúnmente utilizados como rellenos ligeros en azoteas para dar pendientes pluviales. Esta guía completa te llevará a través de las "recetas" o dosificaciones correctas, sus diversas aplicaciones, los secretos de una aplicación profesional y un análisis detallado de sus costos por metro cuadrado proyectados para 2025.

Tipos de Lechadas y sus Aplicaciones

No todas las lechadas son iguales. La elección del tipo de cemento y la inclusión de aditivos especializados transforman esta simple mezcla en una solución a la medida para diferentes necesidades constructivas, desde lo puramente funcional hasta lo estético y lo estructuralmente avanzado.

Lechada de Cemento Gris y Agua (La Estándar para Sellado y Aglutinamiento)

Esta es la lechada por excelencia en la obra mexicana, la solución de batalla para la mayoría de las aplicaciones preparatorias. Su composición no podría ser más simple: Cemento Portland Ordinario (CPO) tipo CPC 30R y agua limpia. Su principal ventaja es su bajo costo y versatilidad. La consistencia se ajusta en obra, variando desde muy líquida (conocida como "agua de cemento") para una máxima penetración en superficies porosas, hasta una consistencia más cremosa para un mayor poder de relleno. Es la mezcla de elección para el sellado de firmes de concreto, la preparación de losas antes de impermeabilizar y, de manera fundamental, para el proceso conocido como "popeo", que consiste en aglutinar y estabilizar los rellenos de tezontle en azoteas.

Lechada de Cemento Blanco y Agua (Para Acabados Decorativos)

Funcionalmente idéntica a la anterior, esta lechada sustituye el cemento gris por Cemento Portland Blanco (CPO B). Su uso es casi exclusivamente estético, donde el color del acabado es primordial. La aplicación más común es como "junteador" o "boquilla" para rellenar las juntas entre losetas cerámicas, porcelanatos, mosaicos y piezas de piedra natural, creando líneas blancas y limpias que definen el diseño del recubrimiento. También es un componente esencial en la fabricación artesanal de mosaicos de pasta y acabados de terrazo, donde el cemento blanco actúa como matriz para los agregados de mármol y pigmentos.

Lechadas Modificadas con Aditivos (Adherentes, Impermeabilizantes)

Aquí es donde la tecnología moderna eleva el desempeño de la lechada tradicional. Al añadir aditivos líquidos o en polvo a la mezcla de cemento y agua, se potencian sus propiedades para aplicaciones más exigentes. Los aditivos más comunes en México son:

• Adherentes o Resinas Acrílicas: Productos como SikaLatex® o Festerbond® se mezclan con el agua de la lechada para mejorar drásticamente la adherencia sobre superficies lisas, de baja porosidad o sobre concreto viejo. También aportan flexibilidad, lo que ayuda a la lechada a resistir el agrietamiento por movimientos estructurales leves.

• Impermeabilizantes Integrales: Aditivos en polvo o líquidos que se mezclan en la lechada para reducir su permeabilidad, obstruyendo los poros capilares del cemento endurecido. Esto la convierte en una barrera inicial más efectiva contra la humedad, ideal para reparaciones o como primera capa en zonas críticas.

La decisión de usar una lechada modificada representa una inversión en durabilidad. El costo adicional del aditivo es marginal comparado con el costo de reparar una falla prematura del sistema de acabado que se aplicará encima.

Lechadas de Cal (Usos en Restauración y Acabados Tradicionales)

Antes de la masificación del cemento Portland, la cal era el aglutinante principal. Hoy, la lechada de cal (una mezcla de cal hidratada o "apagada" y agua) es fundamental en la restauración de edificios históricos y patrimoniales. A diferencia del cemento, que es rígido e impermeable, la cal es más flexible y permeable al vapor de agua. Esta cualidad permite que los muros antiguos "respiren", liberando la humedad atrapada y evitando daños por eflorescencias salinas. Además de su uso en morteros de restauración e inyecciones para consolidar grietas, la lechada de cal se utiliza para el "encalado", un acabado tradicional de pintura blanca que tiene propiedades bactericidas y una estética característica.

Proceso de Aplicación de un Lechadeado Paso a Paso

La efectividad de un lechadeado no reside en la complejidad de su mezcla, sino en la rigurosidad de su aplicación. Omitir cualquiera de los siguientes pasos es la receta para un trabajo deficiente que comprometerá la calidad de los acabados finales.

Preparación y Limpieza de la Superficie

Este es, sin lugar a dudas, el paso más importante y el que más frecuentemente se omite. La superficie que recibirá la lechada debe estar estructuralmente sana y completamente libre de cualquier contaminante que pueda impedir la adherencia. Esto incluye polvo, tierra, grasa, aceite, pintura vieja, restos de impermeabilizante anterior, moho o cualquier material suelto. Se debe utilizar una escoba de cerdas duras y, si es necesario, un cepillo de alambre o una espátula para raspar y remover todo lo que no esté firmemente adherido. Para trabajos de mayor envergadura o superficies muy contaminadas, el uso de una hidrolavadora es ideal.

Dosificación y Preparación de la Lechada

En una cubeta o bote limpio de 19 litros, se vierte primero la cantidad de agua necesaria según la consistencia deseada. Posteriormente, se agrega gradualmente el cemento en polvo mientras se mezcla de forma constante. Esta técnica de añadir el polvo al líquido, y no al revés, es clave para evitar la formación de grumos difíciles de disolver. La mezcla debe ser continua hasta obtener una pasta homogénea y sin grumos. Para volúmenes pequeños, se puede usar una varilla o un trozo de madera; para trabajos más grandes, es altamente recomendable utilizar un taladro de baja velocidad con un aspa mezcladora, lo que garantiza una mezcla perfecta en una fracción del tiempo.

Humectación del Sustrato

Justo antes de verter la lechada, la superficie (ya limpia) debe ser humedecida con agua limpia. El objetivo es alcanzar una condición conocida como "Saturada Superficialmente Seca" (SSS), lo que significa que el sustrato está visiblemente húmedo pero sin charcos o agua estancada en la superficie. Piénsese en una esponja que se moja y luego se exprime: está húmeda por dentro pero no gotea. Si se aplica la lechada sobre una superficie seca y porosa, esta "robará" el agua de la mezcla de forma violenta, provocando una deshidratación prematura que impide la correcta reacción química del cemento, resultando en grietas y nula adherencia.

Vaciado y Extendido de la Lechada con Escoba o Jalador

Una vez preparada la mezcla y humedecido el sustrato, se vierte la lechada sobre la superficie en porciones manejables. Inmediatamente, se utiliza una escoba de cerdas duras o un jalador de hule para distribuirla de manera uniforme por toda el área. En un relleno de tezontle, este paso es crucial para que la lechada baje entre las piedras y las "amarre". El objetivo es dejar una capa delgada y homogénea, sin acumulaciones ni encharcamientos.

Curado de la Lechada para Evitar la Deshidratación

Una vez que la lechada ha fraguado (endurecido) lo suficiente como para poder caminar sobre ella con cuidado (generalmente después de unas pocas horas, dependiendo del clima), comienza el proceso de curado. El curado consiste en mantener la superficie húmeda para asegurar que el cemento se hidrate completamente y desarrolle su máxima resistencia y durabilidad. Omitir este paso, especialmente bajo el sol intenso de México, es el error más grave y común, y garantiza el fracaso del trabajo. La lechada se agrietará por contracción plástica y se volverá débil y polvosa. El método de curado es simple: se debe rociar la superficie con una fina niebla de agua, dos o tres veces al día, durante un mínimo de 3 días.

Materiales y Herramientas del Albañil

Para realizar un lechadeado de manera eficiente y segura, se requiere un conjunto de herramientas y materiales básicos pero específicos. La siguiente tabla resume los componentes esenciales.

Dosificación y Rendimientos

Una de las preguntas más frecuentes en obra es: "¿cuál es la receta?". Para una lechada de cemento, no existe una dosificación única y universal. La proporción ideal de cemento y agua se ajusta según la porosidad del sustrato y la consistencia que se requiera para la aplicación específica, la cual puede ir desde muy líquida y penetrante hasta cremosa y con más cuerpo.

Dosificación para Lechada de Cemento

Esta tabla ofrece proporciones prácticas basadas en volumen, una medida fácil de replicar en obra utilizando botes o palas, en lugar de complejos cálculos por peso.

Rendimiento de Lechada por m²

Conocer el consumo de material por metro cuadrado es esencial para presupuestar y planificar la compra de materiales. La cantidad de cemento necesaria varía significativamente con la rugosidad y absorción de la superficie a tratar.

Análisis de Precio Unitario (APU) - 1 m² de Lechadeado

Para entender el costo real de este proceso, se presenta un Análisis de Precio Unitario (APU) detallado. Este ejemplo calcula el costo directo para aplicar 1 metro cuadrado (m2) de lechadeado o "popeo" sobre un relleno de tezontle en azotea, un escenario sumamente común en la construcción residencial en México.

Supuestos para la estimación 2025:

• Costo de Cemento Gris: Se proyecta un costo de $260.00 MXN por bulto de 50 kg, basado en precios de finales de 2024 con un ajuste por inflación.

• Costo de Mano de Obra: Se estima un salario real diario para un peón o ayudante de $442.00 MXN, considerando un salario base de $400.00 MXN más un factor de salario real (prestaciones de ley).

• Rendimiento de Mano de Obra: Se considera que un solo trabajador (peón) puede aplicar lechada sobre una superficie de 75 m2 por jornada de 8 horas, un rendimiento conservador para este tipo de trabajo.

• Consumo de Cemento: Se utiliza un consumo de 2.5 kg/m2, correspondiente a una superficie porosa como el tezontle, según la tabla de rendimientos.

Este análisis revela que el costo directo del lechadeado es excepcionalmente bajo. Sin embargo, su valor no radica en su precio, sino en su función como una "póliza de seguro" económica para los sistemas mucho más costosos que protege. Un fallo en la impermeabilización de una azotea, que puede costar cientos de pesos por metro cuadrado, a menudo se origina por una base mal preparada. Invertir menos de $20 MXN por metro cuadrado en un lechadeado bien ejecutado es una de las decisiones más rentables para garantizar la durabilidad y el desempeño a largo plazo de la construcción.

Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza

Aunque el lechadeado es una tarea sencilla, se enmarca dentro de un contexto profesional que exige el cumplimiento de normativas de calidad, regulaciones de construcción y, sobre todo, protocolos de seguridad para proteger la integridad de los trabajadores.

Normas de Calidad para Cemento (NMX-C-414)

La calidad de una lechada depende directamente de la calidad de su componente principal: el cemento. En México, todo cemento hidráulico comercializado, ya sea de producción nacional o de importación, debe cumplir con las especificaciones de la Norma Mexicana NMX-C-414-ONNCCE. Esta norma establece los requisitos físicos y químicos que garantizan un desempeño consistente en términos de resistencia a la compresión, tiempos de fraguado, estabilidad de volumen y composición. Al utilizar un cemento certificado bajo esta norma (como CPO, CPC, etc.), se tiene la certeza de que el material se comportará de manera predecible y segura.

Permisos de Construcción

El lechadeado, por sí solo, no es una actividad que requiera un permiso específico. Sin embargo, casi siempre forma parte de un proyecto de construcción o remodelación de mayor envergadura, como la construcción de una losa de azotea, la instalación de un piso nuevo o un trabajo de impermeabilización completo. Es imperativo que el proyecto en su totalidad cuente con el permiso de construcción o la licencia de obra menor correspondiente, expedida por la dirección de desarrollo urbano del municipio. Realizar trabajos de construcción, incluso los preparatorios como el lechadeado, sin los permisos adecuados puede resultar en multas, clausuras y la obligación de demoler lo construido.

Seguridad en el Manejo de Cemento

El cemento Portland es un material altamente alcalino y cáustico que presenta riesgos significativos para la salud si no se maneja con el equipo de protección adecuado. Los principales peligros son:

• Irritación y quemaduras químicas: El contacto del cemento en polvo o húmedo con la piel y los ojos puede causar desde irritación leve hasta quemaduras químicas severas.

• Riesgos respiratorios: La inhalación del polvo fino de cemento puede irritar las vías respiratorias y, con una exposición prolongada y sin protección, puede conducir a enfermedades pulmonares crónicas como la silicosis.

Para mitigar estos riesgos, es obligatorio el uso de Equipo de Protección Personal (EPP), que debe incluir, como mínimo: guantes de hule o nitrilo, gafas de seguridad con protección lateral y mascarilla para polvos (con certificación N95 o equivalente).

Costo Promedio por m² de Lechadeado en México (Estimación 2025)

El costo del servicio completo de lechadeado (incluyendo materiales y mano de obra) varía considerablemente a lo largo del territorio mexicano, influenciado principalmente por los salarios locales y la logística de los materiales. La siguiente tabla presenta una estimación de costos promedio por metro cuadrado para 2025, sirviendo como una guía presupuestaria general.

Advertencia: Los siguientes costos son estimaciones y proyecciones para 2025, basadas en datos de 2024 y expectativas de inflación. Son valores aproximados y pueden variar significativamente según la ciudad, el tamaño y la complejidad del proyecto, y el contratista seleccionado.

Usos Comunes del Lechadeado en la Construcción

Más allá de ser una simple "pintura de cemento", el lechadeado tiene aplicaciones técnicas muy específicas que son cruciales en diferentes etapas de la obra.

Aglutinamiento de Rellenos Ligeros en Azoteas (Tezontle, Piedrín)

Este es quizás el uso más distintivo y extendido del lechadeado en la construcción de azoteas en México. Para crear las pendientes que dirigen el agua de lluvia hacia las bajadas, es común utilizar un relleno de material ligero y poroso como el tezontle o el piedrín. Este material, al estar suelto, es inestable. El lechadeado o "popeo" consiste en verter una lechada fluida sobre este relleno. La mezcla penetra en los intersticios de la capa superior de las piedras y, al fraguar, las une, creando una costra sólida y resistente. Esta superficie estabilizada ya no se desmorona al caminar sobre ella y sirve como base firme para recibir la capa final de mortero de compresión, conocida como "entortado".

Sellado de la Porosidad en Firmes y Pisos de Concreto

Un firme de concreto, por naturaleza, es una superficie porosa. Si se aplica un adhesivo para pisos, un recubrimiento epóxico o un sistema impermeabilizante directamente sobre el concreto seco, este absorberá rápidamente el agua de la mezcla, causando un fraguado deficiente y una mala adherencia. El lechadeado actúa como un sellador primario, tapando los poros capilares del concreto. Esto crea una superficie de absorción homogénea y controlada, garantizando que el acabado posterior se ancle correctamente y cure según las especificaciones del fabricante.

Lechadeado de Cadeneros y Muros de Mampostería

Antes de aplicar un aplanado o repellado de mortero sobre un muro de block o tabique, es una buena práctica aplicar una lechada. Esta se introduce en las pequeñas irregularidades de la superficie y en las juntas, mejorando la adherencia mecánica del aplanado. Al sellar la superficie, también se evita que el muro absorba demasiada agua del mortero, lo que facilita su aplicación y mejora su curado. Este mismo principio se aplica a elementos de concreto como cadenas y castillos.

Inyecciones de Lechada para Relleno de Grietas o Anclajes

En aplicaciones más especializadas, la lechada se utiliza como material de inyección. Se bombea a presión para rellenar completamente grietas profundas en estructuras de concreto, consolidar suelos inestables o rellenar los huecos alrededor de pernos de anclaje y micropilotes. Para estos usos, la lechada a menudo se modifica con aditivos expansivos (para asegurar que no haya contracción al fraguar) o súper plastificantes (para hacerla extremadamente fluida y capaz de penetrar fisuras muy finas).

Errores Frecuentes al Realizar un Lechadeado (y Cómo Evitarlos)

La simplicidad del lechadeado es engañosa; un pequeño error en el proceso puede anular por completo su efectividad. A continuación, se presentan los fallos más comunes y la forma correcta de proceder para garantizar un resultado profesional.

Checklist de Control de Calidad para un Lechadeado

Para asegurar que el trabajo se ha realizado correctamente, ya sea por un contratista o en un proyecto de autoconstrucción, se puede utilizar la siguiente lista de verificación en cada fase del proceso.

• Fase de Preparación:

  • [ ] ¿La superficie está completamente limpia, libre de polvo, grasa, pintura o cualquier material suelto?

  • [ ] ¿Se han reparado previamente grietas o fisuras de tamaño considerable?

  • [ ] ¿El sustrato se ha humedecido de manera uniforme antes de la aplicación (húmedo al tacto, sin charcos)?

• Durante la Aplicación:

  • [ ] ¿La mezcla de lechada es homogénea, sin grumos secos de cemento?

  • [ ] ¿La aplicación es uniforme, cubriendo toda el área sin dejar zonas secas ni encharcamientos?

  • [ ] ¿Se está "barriendo" activamente la lechada para asegurar que penetre en todos los poros y huecos de la superficie?

• Inspección Final:

  • [ ] Después del fraguado inicial, ¿la superficie se ve completamente sellada, con un color y textura uniformes?

  • [ ] ¿No se observan grietas finas generalizadas (signo de mal curado)?

  • [ ] ¿Se ha iniciado y se mantiene el programa de curado con agua por un mínimo de 3 días?

Mantenimiento y Vida Útil

Es fundamental comprender que el lechadeado no es un acabado final, sino una capa preparatoria. Esta distinción define por completo sus necesidades de mantenimiento y su expectativa de durabilidad.

¿El Lechadeado Requiere Mantenimiento?

No. El lechadeado, por su naturaleza, es una capa de sacrificio y preparación diseñada para ser cubierta. Nunca debe quedar expuesta a la intemperie o al tráfico de forma permanente. Siempre irá protegida por un sistema de acabado final, como puede ser un impermeabilizante acrílico o prefabricado, un piso cerámico, un aplanado de mortero o un recubrimiento epóxico. Por lo tanto, el mantenimiento no se realiza sobre la lechada, sino sobre la capa final que la protege. Si el impermeabilizante se desgasta, debe recibir mantenimiento para seguir protegiendo todo el sistema subyacente, incluida la lechada.

Durabilidad

La durabilidad de una lechada de cemento bien aplicada y curada es, en teoría, indefinida, siempre y cuando permanezca protegida. Al ser una pasta de cemento Portland, una vez que ha completado su proceso de hidratación y endurecimiento, se convierte en una roca artificial estable y duradera. Su vida útil está directamente ligada a la vida útil del recubrimiento que la protege de los elementos como la lluvia, el sol y la abrasión. Mientras la capa de acabado esté en buen estado, la lechada cumplirá su función de sello y anclaje de manera permanente.

Preguntas Frecuentes (FAQ) sobre el Lechadeado

A continuación, se responden algunas de las dudas más comunes que surgen en obra sobre este proceso fundamental.

¿Cuál es la proporción o dosificación correcta para una lechada de cemento?

No existe una única proporción "correcta", ya que depende del uso. Sin embargo, una dosificación estándar y versátil para un lechadeado general en pisos o azoteas es de 1 parte de cemento por 2 a 2.5 partes de agua, medidas en volumen. Si se necesita mayor penetración en una superficie muy porosa, se puede hacer más fluida (1:3), y si se requiere más cuerpo para rellenar, se puede hacer más cremosa (1:2).

¿Cuál es la diferencia entre "lechada", "mortero" y "concreto"?

La diferencia radica en sus componentes y su función:

• Lechada: Cemento + Agua. Es una mezcla fluida usada para sellar superficies o como aglutinante ligero.

• Mortero: Cemento + Arena + Agua. Es una pasta plástica usada para pegar tabiques, bloques y para hacer aplanados o repellados.

• Concreto (Hormigón): Cemento + Arena + Grava + Agua. Es un material estructural de alta resistencia a la compresión, usado para construir columnas, vigas, losas y cimentaciones.

¿Para qué sirve el "popeo" con lechada sobre el tezontle de una azotea?

El "popeo" es el término de obra para el lechadeado sobre rellenos de tezontle. Su función es aglutinar o "pegar" la capa superior de este material granular suelto. Al hacerlo, crea una costra sólida y estable que evita que las piedras se desplacen al caminar sobre ellas y proporciona una base firme y unificada para aplicar la capa de compresión de mortero, conocida como "entortado".

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de lechadeado en México?

Como una estimación para 2025, el costo total (materiales y mano de obra) de un lechadeado en México se encuentra típicamente en el rango de $18 a $45 MXN por metro cuadrado. La variación depende de la región, el tipo de superficie y el tamaño del trabajo. Es uno de los procesos más económicos de la albañilería.

¿Se puede usar cemento blanco para hacer una lechada?

Sí, por supuesto. Una lechada de cemento blanco tiene las mismas propiedades que una de cemento gris, pero se utiliza cuando se requiere un acabado de color blanco por razones estéticas. Su uso más común es como "boquilla" o "junteador" para rellenar las separaciones entre losetas cerámicas o azulejos.

¿Es necesario curar la lechada después de aplicarla?

Sí, es absolutamente indispensable. No curar la lechada es el error más frecuente y grave. El curado, que consiste en mantener la superficie húmeda con riegos de agua por al menos 3 días, permite que el cemento se hidrate correctamente y alcance su máxima resistencia. Sin curado, la lechada se secará rápidamente, se agrietará y no cumplirá su función.

¿Puedo usar una lechada para pegar tabiques?

No, bajo ninguna circunstancia. La lechada no contiene arena, por lo que carece del cuerpo y la resistencia necesarios para unir elementos de mampostería. Para pegar tabiques o bloques se debe utilizar mortero (cemento, arena y agua). Usar lechada para este fin resultaría en un muro extremadamente débil, inestable y peligroso.

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Conclusión

El lechadeado se revela no como un simple paso opcional, sino como una de las técnicas más básicas, versátiles y costo-efectivas de la albañilería mexicana. Su doble capacidad para actuar como un sello de porosidad en superficies de concreto y como un aglutinante para rellenos ligeros lo convierte en un procedimiento indispensable en la preparación de pisos, muros y, especialmente, azoteas. Como hemos detallado en esta guía, el éxito no depende de materiales costosos, sino de una ejecución metódica que priorice la limpieza de la superficie y, de manera crítica, el proceso de curado. Al final, el lechadeado es un trabajo sencillo y económico que funciona como el cimiento de la durabilidad, asegurando la calidad y el buen desempeño de los acabados más costosos que se aplicarán posteriormente. Dominar esta técnica es dominar un secreto fundamental de la construcción bien hecha.

Glosario de Términos

• Lechadeado: En la albañilería mexicana, es el proceso de aplicar una lechada sobre una superficie para sellarla o estabilizarla.

• Lechada: Mezcla muy fluida compuesta principalmente de cemento y agua, con una consistencia similar a la de la leche.

• Popeo: Término coloquial y de obra utilizado en México para referirse específicamente al lechadeado sobre rellenos granulares como el tezontle en azoteas.

• Albañilería: El arte y oficio de la construcción que utiliza materiales como tabique, block, piedra y morteros para levantar muros y otras estructuras.

• Dosificación: La proporción o "receta" específica de los componentes (cemento, agua, agregados) que se utilizan para preparar una mezcla como una lechada, mortero o concreto.

• Curado: Proceso fundamental de mantener húmedo el concreto, mortero o lechada después de que ha fraguado, para permitir la hidratación completa del cemento y el desarrollo de su máxima resistencia.

• Tezontle: Roca volcánica de origen mexicano, de color rojizo, muy porosa y ligera. Es ampliamente utilizada como relleno para dar pendientes en las azoteas debido a su bajo peso.