| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| HI17DL | Coladera Helvex para pretil modelo 4954 salida lateral de 10 cm de diámetro. | pieza |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Material | |||||
| E1DFX | Coladera pretil para tubo de 20 cm 4954 Helvex. | pieza | 1.000000 | $420.54 | $420.54 |
| A5MA1 | Sellador Filler (Lata de 0.350 kg) | kg | 0.004230 | $10.75 | $0.05 |
| Suma de Material | $420.59 | ||||
| Mano de Obra | |||||
| F09 | Plomero | Turno | 0.110500 | $159.16 | $17.59 |
| B11 | Ayudante de plomero | Turno | 0.110500 | $94.01 | $10.39 |
| J02 | Cabo | Turno | 0.011050 | $164.32 | $1.82 |
| Suma de Mano de Obra | $29.80 | ||||
| Herramienta | |||||
| 31 | Porcentaje de mano de obra. | (%)mo | 0.030000 | $29.80 | $0.89 |
| Suma de Herramienta | $0.89 | ||||
| Costo Directo | $451.28 |
El Drenaje Definitivo para tu Azotea: Guía de la Coladera de Pretil Helvex 4954
La coladera de pretil Helvex 4954 es la solución de ingeniería que garantiza azoteas libres de encharcamientos y filtraciones, un componente crucial para la longevidad de cualquier edificación en México. Una coladera de pretil es un dispositivo de drenaje que se instala horizontalmente a través del muro perimetral (pretil) de una azotea, permitiendo una evacuación eficiente del agua de lluvia hacia una bajante exterior. El modelo Helvex 4954 se ha consolidado como un estándar de calidad gracias a su construcción robusta en hierro fundido y su diseño funcional que resiste las condiciones más adversas.
Opciones y Alternativas: Tipos de Desagües para Azoteas
Elegir el sistema de drenaje pluvial correcto es una decisión técnica que impacta directamente en la durabilidad y seguridad de una construcción. A continuación, se comparan las soluciones más comunes en el mercado mexicano.
Coladeras de Cúpula (Drenaje Interior)
Estos dispositivos se instalan verticalmente sobre la losa de la azotea. Su principal ventaja es un domo que impide el paso de hojas y basura de gran tamaño, previniendo obstrucciones en la tubería.
Gárgolas Metálicas o de PVC
Las gárgolas son caños que sobresalen de la fachada para expulsar el agua lejos de los muros, evitando que la escorrentía los deteriore.
Canalones Perimetrales
Los canalones son canales abiertos instalados en el borde de los techos, principalmente en cubiertas inclinadas, para recoger el agua y dirigirla a las bajantes.
Comparativa: Coladera de Pretil vs. Gárgola
| Característica | Coladera de Pretil (Helvex 4954) | Gárgola |
| Capacidad de Desalojo | Alta, conectada a una bajante de 4" que gestiona grandes volúmenes de agua. | Baja a media, limitada por el diámetro del caño. |
| Control del Agua | Alto. El agua es conducida de forma controlada por la bajante hasta el nivel del suelo. | Bajo. El agua se descarga libremente desde la altura del techo. |
| Protección de Muros | Alta. Evita cualquier contacto del agua con la fachada al estar contenida en la tubería. | Alta. Proyecta el agua lejos del muro, pero la salpicadura puede afectar zonas inferiores. |
| Mantenimiento | Bajo. Requiere limpieza semestral de la rejilla para evitar obstrucciones. | Muy bajo. Prácticamente no requiere mantenimiento, pero no previene la erosión en el suelo. |
| Costo | Medio. Implica la compra de la coladera y la instalación de la bajante. | Bajo a alto, dependiendo del material y si es un diseño ornamental. |
| Punto Débil | La correcta impermeabilización de la unión entre la coladera y el pretil es crítica. | Puede causar erosión en el punto de descarga y no es eficiente para grandes superficies. |
Proceso de Instalación de la Coladera 4954
Una instalación precisa es la clave para maximizar la durabilidad de la coladera y garantizar una protección hermética.
Paso 1: Diseño y Ubicación de los Puntos de Drenaje
Antes de perforar, se debe planificar la ubicación de las coladeras. La losa de azotea debe tener una pendiente mínima del 2% dirigida hacia cada punto de drenaje para evitar encharcamientos.
Paso 2: Trazo y Perforación del Pretil
Con la ubicación definida, se traza el contorno de la coladera sobre el pretil. Se realiza una perforación pasante en el muro, asegurando que las dimensiones sean las adecuadas para alojar el cuerpo de la coladera con una ligera holgura para el mortero de anclaje.
Paso 3: Colocación y Nivelación de la Coladera
Se presenta el cuerpo de la coladera en la perforación. Usando un nivel, se asegura que quede perfectamente horizontal para un flujo de agua correcto. La parte frontal de la coladera debe quedar al ras o ligeramente por debajo del nivel de la losa terminada para no obstaculizar el paso del agua.
Paso 4: Anclaje y Sellado con Mortero
Se rellena el espacio entre el cuerpo de la coladera y el muro del pretil con un mortero de alta resistencia. Este anclaje fija la coladera de manera permanente, impidiendo movimientos que podrían romper el sello impermeable.
Paso 5: Conexión al Bajante Pluvial
Se aplica sellador para roscas en la conexión de la coladera y se enrosca firmemente a la tubería de la bajante pluvial (generalmente PVC de 4 pulgadas).
Paso 6: Integración con el Sistema de Impermeabilización
Este es el paso más crítico. El impermeabilizante (acrílico, prefabricado, etc.) debe aplicarse cubriendo por completo la base de la coladera y solapándose al menos 15 cm sobre la losa circundante. La unión entre el metal y el impermeabilizante debe reforzarse con una membrana de refuerzo y sellarse perimetralmente con un sellador de poliuretano para absorber las dilataciones térmicas .
Paso 7: Colocación de la Rejilla y Pruebas de Flujo
Una vez que el impermeabilizante y el sellador han curado, se coloca el marco y se atornilla la rejilla.
Listado de Materiales
| Componente | Función Principal | Especificación Clave |
| Coladera Helvex 4954 | Recolectar y conducir el agua pluvial a través del pretil. | Cuerpo de hierro fundido y rejilla removible. Conexión roscada de 4". |
| Mortero | Anclar y sellar la coladera en el muro del pretil. | Mortero cemento-arena proporción 1:3 o mortero premezclado. |
| Tubería de PVC | Conducir el agua desde la coladera hasta el drenaje a nivel de suelo. | Tubería de PVC sanitario de 4" (102 mm) de diámetro. |
| Sellador de Poliuretano | Sellar la junta perimetral entre la coladera y el impermeabilizante. | Sellador elastomérico para exteriores, resistente a rayos UV. |
| Membrana de Refuerzo | Reforzar la adherencia del impermeabilizante en el punto crítico de unión. | Malla de poliéster o fibra de vidrio para sistemas de impermeabilización. |
Especificaciones y Dimensiones
| Parámetro | Especificación | Importancia |
| Material | Hierro Fundido | Proporciona máxima durabilidad, resistencia a la compresión y a la abrasión. |
| Acabado | Pintura anticorrosiva | Protege el metal base de la oxidación, extendiendo la vida útil en condiciones de humedad constante. |
| Diámetro de Conexión | 4" - 8 NPSM (roscada) | Es el estándar para bajantes pluviales en México, asegurando una alta capacidad de desalojo. |
| Componentes | Cuerpo, rejilla removible, marco angular y tornillos | El diseño desmontable es clave para facilitar la limpieza y el mantenimiento periódico. |
Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo para 1 Pieza
A continuación, se presenta una estimación de costos para 2025 del suministro e instalación de una coladera.
"1 Pieza de Suministro e Instalación de Coladera de Pretil Helvex 4954"
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| Materiales | ||||
| Coladera de Pretil Helvex 4954 | Pza | 1.00 | $2,400.00 | $2,400.00 |
| Mortero premezclado | Saco 25 kg | 0.20 | $125.00 | $25.00 |
| Sellador de poliuretano | Cartucho | 0.50 | $250.00 | $125.00 |
| Sellador para roscas | Rollo | 0.10 | $20.00 | $2.00 |
| Subtotal de Materiales | $2,552.00 | |||
| Mano de Obra | ||||
| Cuadrilla (1 Oficial Albañil + 1 Ayudante) | Jornal | 0.25 | $2,100.00 | $525.00 |
| Subtotal de Mano de Obra | $525.00 | |||
| Costo Directo | $3,077.00 |
Nota: Los costos son una proyección para 2025 y pueden variar significativamente por región. No incluye el costo de la bajante pluvial ni del sistema de impermeabilización.
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
La instalación de sistemas de drenaje pluvial debe cumplir con la normativa local para garantizar su funcionalidad y seguridad.
Reglamentos de Construcción (NTC para Diseño y Construcción)
El diseño del drenaje pluvial, incluyendo el cálculo del número de coladeras, su diámetro y la pendiente de la losa, se rige por las Normas Técnicas Complementarias (NTC) del reglamento de construcción de cada localidad. Estas normas aseguran que el sistema sea capaz de desalojar el agua de lluvia eficientemente, basándose en los datos pluviométricos de la región para prevenir sobrecargas .
¿Necesito un Permiso de Construcción?
Sí. La instalación de coladeras y bajantes pluviales forma parte del sistema hidrosanitario de una edificación. Como tal, siempre requiere una licencia de construcción y debe estar claramente detallada en los planos del proyecto ejecutivo, los cuales son revisados y autorizados por la autoridad municipal correspondiente.
Seguridad en el Sitio de Trabajo
Al ser un trabajo en azoteas, es mandatorio cumplir con la NOM-009-STPS-2011 sobre seguridad para trabajos en altura.
Costos Promedio de la Coladera Helvex 4954 en México (2025)
| Concepto | Unidad | Costo Promedio (MXN) | Notas Relevantes |
| Coladera Helvex 4954 (solo material) | Pieza | $2,200 - $2,950 | El precio varía según el distribuidor y la región. Es una proyección basada en precios actuales. |
| Costo de Instalación por Pieza (Mano de Obra y Materiales) | Pieza | $3,000 - $4,200 | Incluye la coladera, mortero, selladores y mano de obra. No incluye la bajante pluvial ni el impermeabilizante. |
Aclaración: Los costos presentados son una estimación o proyección para 2025. Son aproximados y están sujetos a inflación, tipo de cambio y variaciones regionales significativas dentro de México.
Usos Comunes de la Coladera de Pretil
Desagüe Principal en Azoteas Planas con Pretil
Es su aplicación más extendida. En edificios con cubiertas planas y muros perimetrales, la coladera de pretil es la solución más eficiente para dirigir el agua hacia el exterior de la construcción de manera controlada.
Drenaje de Terrazas y Balcones Amplios
En terrazas y balcones de gran tamaño que están delimitados por muros sólidos, este tipo de coladera permite un drenaje efectivo sin necesidad de bajantes interiores, preservando la estética del espacio.
Desagüe en Patios de Servicio en Niveles Superiores
Para patios de servicio o áreas de lavado ubicadas en niveles superiores de una edificación, la coladera de pretil ofrece una vía de desagüe robusta y directa hacia el exterior.
Sistemas de Drenaje en Proyectos de "Roof Garden"
En azoteas verdes o "roof gardens", donde el manejo del agua es crítico, las coladeras de pretil se integran en los muros perimetrales para evacuar el exceso de agua del sistema de drenaje del sustrato, protegiendo la estructura de la humedad.
Errores Frecuentes al Instalar una Coladera de Pretil y Cómo Evitarlos
Error 1: Sello Deficiente entre la Coladera y el Sistema Impermeable
Es el error más grave. No reforzar la unión entre el metal de la coladera y la membrana impermeabilizante con sellador de poliuretano y malla de refuerzo crea un punto de filtración seguro . El agua se filtrará por la junta, causando humedad en el muro.
Error 2: Nivelación Incorrecta (Más alta que el nivel del piso)
Si el borde de la coladera queda por encima del nivel terminado de la azotea, se creará un "dique" que provocará encharcamientos permanentes alrededor de la coladera
Error 3: Obstrucción del Plato de Doble Drenaje
Aunque el modelo 4954 no cuenta con plato de doble drenaje, en modelos que sí lo tienen (usados en interiores), un error común es obstruir con el mortero o adhesivo las ranuras de drenaje secundario, anulando su función de captar filtraciones.
Error 4: Conexión Mal Sellada con el Bajante Pluvial
No usar suficiente sellador de roscas o cemento para PVC en la unión con la bajante provocará goteos y escurrimientos en la fachada del edificio, generando manchas de humedad y deterioro de los acabados.
Error 5: No Proteger la Rejilla Durante la Construcción
Dejar la coladera sin su rejilla durante el proceso de construcción permite que escombros, mezcla y basura caigan dentro de la bajante, provocando una obstrucción difícil y costosa de reparar.
Checklist de Control de Calidad
Antes de la Instalación
[ ] Verificar que la losa tenga la pendiente correcta (mínimo 2%) hacia el punto de drenaje.
[ ] Inspeccionar la coladera para asegurar que no tenga fisuras y que todos sus componentes estén completos.
[ ] Confirmar que la perforación en el pretil tenga las dimensiones y ubicación correctas según el plano.
Durante la Instalación
[ ] Asegurar que la coladera esté perfectamente nivelada antes de anclarla con mortero.
[ ] Verificar que la conexión con la bajante pluvial esté sellada herméticamente.
[ ] Supervisar que el impermeabilizante se solape correctamente sobre la base de la coladera y que se aplique la membrana de refuerzo.
[ ] Aplicar un cordón uniforme de sellador de poliuretano en todo el perímetro de la unión.
Al Finalizar (Pruebas de Riego)
[ ] Realizar una prueba de flujo con abundante agua para confirmar el drenaje rápido y sin estancamientos.
[ ] Inspeccionar visualmente la bajante y la unión en el pretil para detectar cualquier signo de fuga.
[ ] Asegurarse de que la rejilla esté firmemente atornillada y libre de obstrucciones.
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
Una vez instalada, la coladera es un punto clave para el mantenimiento de la azotea.
Plan de Mantenimiento Preventivo
Se recomienda una limpieza semestral de la rejilla y el interior de la coladera, especialmente antes y después de la temporada de lluvias. Este mantenimiento consiste en retirar la rejilla y remover hojas, basura y sedimentos que puedan obstruir el flujo de agua y la bajante .
Durabilidad y Vida Útil Esperada en México
Una coladera de hierro fundido como la Helvex 4954 está diseñada para durar tanto o más que la propia estructura de concreto. Con un mantenimiento adecuado, su vida útil puede superar los 50 años, e incluso llegar a 100 años en aplicaciones residenciales, superando ampliamente a cualquier alternativa de plástico o acero galvanizado .
Sostenibilidad e Impacto Ambiental
Un sistema de drenaje funcional es clave para la conservación del edificio, ya que previene la degradación del concreto y el acero por humedad, evitando reparaciones mayores que consumen recursos y energía. El hierro fundido es un material extremadamente durable y, al final de su larguísima vida útil, es 100% reciclable, lo que reduce su impacto ambiental.
Preguntas Frecuentes (FAQ) sobre Coladeras de Pretil
¿Para qué sirve una coladera de pretil?
Sirve para desalojar el agua de lluvia de azoteas planas o terrazas que están rodeadas por un muro perimetral o pretil. Se instala a través de este muro para conectar la superficie de la azotea con una bajante pluvial exterior.
¿Cuánto cuesta la coladera Helvex 4954 en 2025?
Como una estimación para 2025, el costo del material únicamente se proyecta entre $2,200 y $2,950 MXN. El costo total, incluyendo la instalación básica (sin contar la bajante), podría rondar entre $3,000 y $4,200 MXN, aunque estos precios pueden variar mucho por región.
¿Cuál es la diferencia entre una coladera de pretil y una gárgola?
La principal diferencia es el control del agua. Una coladera de pretil se conecta a un sistema de tubería (bajante) que conduce el agua de forma controlada hasta el suelo. Una gárgola, en cambio, es un caño abierto que simplemente arroja el agua lejos del muro, sin un sistema de conducción vertical .
¿Cómo se impermeabiliza la unión de la coladera con la losa?
Es el paso más importante. Se debe aplicar el sistema impermeabilizante cubriendo la base metálica de la coladera, usar una malla de refuerzo sobre la unión y, finalmente, sellar todo el perímetro con un sellador de poliuretano para crear una junta flexible y hermética .
¿Qué es el plato de doble drenaje en la coladera Helvex 4954?
El modelo específico Helvex 4954 no incluye un plato de doble drenaje, ya que está diseñado para instalación en pretil. Esta característica es común en coladeras para interiores (baños, entrepisos), donde un segundo plato de drenaje capta cualquier filtración de agua que pudiera ocurrir por debajo del nivel del piso terminado y la redirige hacia la tubería.
¿Se puede instalar esta coladera en un techo sin pretil?
No, su diseño está específicamente concebido para ser instalado a través de un muro vertical como un pretil. Para azoteas sin pretil o con drenaje central, la solución adecuada es una coladera de cúpula, que se instala verticalmente sobre la losa.
¿Cómo se le da mantenimiento a una coladera de azotea?
El mantenimiento es simple pero crucial. Al menos dos veces al año, se debe retirar la rejilla y limpiar cualquier acumulación de hojas, tierra o basura para asegurar que el flujo de agua no se obstruya .
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CÓMO INSTALAR UNA COLADERA DE PRETIL
Un tutorial práctico que muestra el proceso de ranurado, conexión de tubería y la creación de una trampa de olores para una bajada pluvial desde una azotea.
Instalación COLADERAS exteriores | HELVEX
Video oficial de Helvex que explica la instalación de diferentes tipos de coladeras para exterior, incluyendo la de pretil, mostrando la conexión y el sellado.
DIY Instalación Coladera para azotea | HELVEX
Video oficial de Helvex que detalla la instalación de una coladera de cúpula para azotea, un sistema alternativo relevante para entender el drenaje pluvial.
Conclusión: La Solución Definitiva para el Drenaje de tu Azotea
En resumen, la coladera de pretil Helvex 4954 es un producto de alta ingeniería diseñado para ofrecer una solución robusta, duradera y de largo plazo para el drenaje pluvial en azoteas con pretil. Su construcción en hierro fundido le confiere una vida útil superior a la de la mayoría de los componentes de una edificación. Sin embargo, el éxito de este sistema no reside únicamente en la calidad del producto, sino en su correcta instalación. La integración meticulosa con el sistema impermeabilizante es la máxima garantía contra encharcamientos y filtraciones, asegurando la integridad estructural y la salubridad del inmueble por décadas.
Glosario de Términos de Drenaje e Impermeabilización
Coladera de Pretil: Dispositivo de drenaje que se instala horizontalmente a través de un muro perimetral (pretil) para evacuar el agua de una azotea.
Drenaje Pluvial: Sistema de tuberías y accesorios destinados a recolectar y conducir el agua de lluvia de manera controlada.
Pretil: Muro bajo o barandal construido en el borde de una azotea, terraza o puente.
Impermeabilización: Proceso de aplicar un sistema de materiales protectores para evitar el paso del agua y la humedad a través de una superficie.
Bajante Pluvial: Tubería vertical que conduce el agua de lluvia desde el nivel de la azotea hasta el sistema de drenaje en el suelo.
Losa de Azotea: Estructura horizontal de concreto que forma el techo de una edificación.
Plato de Doble Drenaje: Característica de algunas coladeras de interior que incluye un segundo nivel de drenaje para captar filtraciones por debajo del piso terminado.