Suministro y colocación de tablaroca de 13 mm en plafón.

El Cielo Raso que Define tu Espacio: Desglosando el Costo del Plafón de Tablaroca

Más que un techo, un lienzo para tu diseño. Un plafón de Tablaroca, conocido técnicamente como un sistema de construcción en seco, es una de las soluciones más versátiles y populares en la construcción moderna de México. Consiste en una estructura ligera de perfiles de acero galvanizado suspendida de la losa principal, sobre la cual se fijan paneles de yeso para crear una superficie lisa y continua. Su popularidad en remodelaciones y obra nueva radica en su rapidez de instalación, limpieza en el proceso y una flexibilidad de diseño casi ilimitada, permitiendo crear desde superficies planas y minimalistas hasta complejos cajillos para iluminación indirecta, bóvedas y formas curvas. Esta guía definitiva está diseñada para desglosar cada componente del precio unitario de plafon de tablaroca, permitiéndole a constructores, contratistas y propietarios presupuestar con precisión y tomar decisiones informadas para sus proyectos en 2025.

Alternativas al Plafón de Tablaroca: Comparativa de Costos y Acabados

Antes de decidirse por la Tablaroca, es fundamental conocer las alternativas disponibles en el mercado mexicano. La elección no solo impacta el presupuesto inicial, sino también la estética, el tiempo de ejecución del proyecto y la funcionalidad a largo plazo. Un plafón de yeso tradicional puede ofrecer una sensación de mayor solidez, pero a costa de un proceso más lento y sucio, mientras que opciones como el PVC destacan en áreas húmedas por su nulo mantenimiento. La siguiente tabla resume las principales opciones para que pueda comparar sus atributos clave de un solo vistazo.

Plafón de Yeso Tradicional sobre Losa

Este es el método constructivo "húmedo" por excelencia en México. Consiste en aplicar una pasta de yeso directamente sobre la losa de concreto, utilizando maestras para nivelar y lograr una superficie uniforme.

• Ventajas: Proporciona una sensación de solidez inigualable y aprovecha al máximo la altura disponible del espacio, ya que no requiere una estructura suspendida.
• Desventajas: El proceso es considerablemente más lento y sucio que la Tablaroca, requiere tiempos de secado prolongados antes de poder pintar y genera una cantidad significativa de desperdicio y polvo. Exige mano de obra altamente especializada para lograr un acabado perfectamente liso.
• Costo Estimado 2025: El costo instalado por metro cuadrado se proyecta entre $380 y $450 MXN, dependiendo del espesor y la calidad del acabado.

Plafón Falso Reticular (Armstrong o similar)

Comúnmente asociado a oficinas y espacios comerciales, el plafón reticular o registrable consiste en una cuadrícula metálica suspendida (la "suspensión") en la que se colocan paneles ligeros, típicamente de 61x61 cm o 61x122 cm.

• Ventajas: Su principal beneficio es el fácil acceso al espacio superior (plenum) para dar mantenimiento a instalaciones eléctricas, de aire acondicionado o tuberías. La instalación es extremadamente rápida y limpia.
• Desventajas: La estética modular y cuadriculada puede no ser la deseada para muchos ambientes residenciales, a menudo percibida como "de oficina".
• Costo Estimado 2025: Para un sistema con paneles estándar de fibra mineral, el costo instalado se estima entre $500 y $650 MXN por m².

Plafón de Lambrín de PVC

Esta alternativa utiliza paneles o duelas de PVC que se ensamblan entre sí, montados sobre un bastidor ligero. A menudo presentan acabados que imitan madera, metal o colores sólidos.

• Ventajas: Es 100% resistente a la humedad y al moho, lo que lo hace ideal para baños, cocinas, lavanderías y zonas costeras. Su mantenimiento es prácticamente nulo, ya que se puede limpiar con un paño húmedo, y su instalación es muy rápida.
• Desventajas: La apariencia plástica, incluso en acabados de imitación, puede no ofrecer la sensación premium de otros materiales. La exposición prolongada a la luz solar directa puede causar decoloración en algunos productos de menor calidad.
• Costo Estimado 2025: El costo instalado se proyecta entre $600 y $700 MXN por m², aunque puede variar según la calidad y el diseño del panel.

Plafones de Madera o Bambú

Representan la opción de gama alta, ofreciendo una calidez y estética que ningún otro material puede igualar. Se instalan tablas, duelas o paneles de madera o bambú sobre un bastidor de soporte.

• Ventajas: Aportan una belleza natural y una sensación de lujo incomparables. Son ideales para crear ambientes acogedores, rústicos o elegantes.
• Desventajas: Es la alternativa más costosa, tanto en material como en mano de obra especializada. La madera es susceptible a la humedad, las termitas y requiere mantenimiento periódico (barnices, selladores) para conservar su apariencia.
• Costo Estimado 2025: El rango de precios es muy amplio. Inicia alrededor de $700 MXN por m² para maderas blandas y puede superar fácilmente los $1,800 MXN por m² para maderas duras o diseños complejos.

Proceso de Instalación de un Plafón de Tablaroca: Paso a Paso

Entender el proceso de instalación es clave para comprender de dónde provienen los costos de mano de obra. Cada etapa requiere precisión y tiempo; un error en los primeros pasos puede generar complicaciones y gastos adicionales en las fases finales.

Trazo, Nivelación y Marcaje de Alturas

Este es el paso más crítico para garantizar un resultado profesional. Utilizando un nivel láser o una manguera de nivel tradicional, se establece una línea de referencia perfectamente horizontal en todo el perímetro de los muros. Esta línea define la altura final del plafón y sirve como guía para instalar la estructura. Un trazo incorrecto resultará en un plafón visiblemente desnivelado.

Armado del Bastidor Metálico (Canales y Postes)

Sobre la línea de trazo, se fija el ángulo de amarre perimetral a los muros. Posteriormente, se suspenden del techo o losa las canaletas de carga, que son los perfiles principales que soportan el peso del sistema, utilizando alambre galvanizado calibre 12 anclado firmemente. Finalmente, se fijan perpendicularmente a las canaletas de carga los canales listón, que son los perfiles que recibirán directamente los paneles de yeso.

Fijación de los Paneles de Tablaroca

Los paneles de yeso (hojas de Tablaroca) se levantan y se colocan transversalmente a los canales listón. Se fijan utilizando un atornillador eléctrico y tornillos especiales para Tablaroca (tipo "S"). Es fundamental que los tornillos queden ligeramente hundidos en el panel sin romper la capa de papel, ya que esto garantiza la máxima sujeción. Las juntas entre paneles deben quedar "cuatrapeadas" o desfasadas para dar mayor rigidez al conjunto.

Tratamiento de Juntas y Acabado (Encintado y Masilla)

Para crear una superficie monolítica y sin uniones visibles, se realiza el tratamiento de juntas. Este proceso implica aplicar una primera capa de compuesto para juntas (comúnmente conocido por la marca Redimix) en la unión entre dos paneles, embeber una cinta de papel especial (Perfacinta) y retirar el exceso. Una vez seco, se aplican al menos dos capas más de compuesto, cada una más ancha que la anterior, para desvanecer la junta por completo. Las cabezas de los tornillos también se cubren con compuesto.

Lijado, Sellado y Pintura Final

Una vez que el compuesto está completamente seco, se lija toda la superficie con una lija de grano fino para eliminar cualquier imperfección y lograr una textura perfectamente lisa y uniforme. Antes de pintar, es altamente recomendable aplicar un sellador vinílico. Este producto sella la porosidad tanto del papel del panel como del compuesto, asegurando que la pintura tenga un acabado homogéneo y un rendimiento óptimo.

Listado de Materiales para Plafón de Tablaroca

Conocer los componentes de un sistema de plafón de Tablaroca le permitirá entender mejor las cotizaciones y asegurar que se están utilizando los materiales adecuados para su proyecto.

Cantidades y Rendimientos de Materiales por m²

Para realizar un presupuesto preliminar o verificar una cotización, es invaluable tener una idea de la cantidad de material que se requiere por cada metro cuadrado de plafón. La siguiente tabla presenta un consumo promedio para un plafón liso y simple.

Nota: Estas cantidades son aproximadas y pueden variar según la geometría del espacio y el desperdicio en obra. Se recomienda siempre añadir un 5-10% de desperdicio al cálculo total de materiales.

Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo para 1 m² de Plafón Liso

El Análisis de Precio Unitario (APU) es la herramienta estándar en la industria de la construcción para desglosar el costo de un trabajo. A continuación, se presenta un ejemplo detallado para 1 metro cuadrado de plafón de Tablaroca liso a un solo nivel, con una estimación de costos proyectada para 2025 en México.

Advertencia: Los costos unitarios presentados son una proyección y pueden variar significativamente según el proveedor, la región y las condiciones del mercado. Este análisis es una guía ilustrativa.

Nota sobre el precio final: Este es el costo directo. Los contratistas y empresas constructoras agregarán a este valor sus costos indirectos (gastos de oficina, supervisión de campo) y un porcentaje de utilidad, que típicamente pueden sumar entre un 15% y un 25% adicional al costo directo.

Normativa, Permisos y Seguridad en Trabajos con Tablaroca

La instalación de un sistema de Tablaroca, aunque rápida, debe cumplir con estándares de calidad y seguridad para garantizar su desempeño y la protección de los trabajadores.

Estándares de Calidad (ASTM)

Aunque en México no existe una Norma Oficial Mexicana (NOM) específica para sistemas de panel de yeso, los fabricantes líderes como USG y Panel Rey se rigen por los estándares internacionales de la ASTM (American Society for Testing and Materials). Esto asegura que los productos comercializados en el país cumplen con rigurosas pruebas de calidad y desempeño. Las normas más relevantes son:

• ASTM C1396: Especificación estándar para paneles de yeso. Define las características físicas, dimensiones y tolerancias que debe cumplir un panel de calidad.
• ASTM C645: Especificación estándar para perfiles de acero no estructurales, asegurando que los postes y canales tengan la resistencia y el recubrimiento galvanizado adecuados.

¿Necesito un Permiso de Obra?

Para la instalación de un plafón falso de Tablaroca, que se considera una obra de acabados o remodelación interior menor, generalmente no se requiere un permiso de construcción por sí misma. Sin embargo, es crucial considerar el contexto: si la instalación del plafón es parte de una remodelación mayor que implica modificaciones estructurales, ampliación de metros cuadrados o cambios de uso de suelo, entonces el proyecto completo sí necesitará los permisos correspondientes ante la autoridad municipal.

Seguridad Durante la Instalación (EPP)

La seguridad del personal es primordial. Los instaladores deben utilizar el Equipo de Protección Personal (EPP) adecuado para mitigar los riesgos asociados a cada etapa del proceso:

• Protección Respiratoria: El uso de mascarillas o respiradores para polvo es indispensable durante el corte y, especialmente, durante el lijado del compuesto, ya que el polvo de yeso fino puede ser perjudicial para las vías respiratorias.
• Protección Ocular: Lentes de seguridad o goggles protegen los ojos del polvo y de posibles partículas que se desprendan durante el atornillado o corte de perfiles.
• Protección de Manos: Guantes de trabajo son esenciales para proteger las manos de los bordes afilados de los perfiles metálicos y del contacto con los materiales.
• Seguridad en Altura: Para trabajos en plafones, se deben utilizar andamios estables y en buen estado. Si la altura es considerable, el uso de casco y arnés de seguridad puede ser necesario según las normativas de seguridad laboral.

Costos Promedio de Plafón de Tablaroca por Región en México (Estimación 2025)

El costo de la construcción en México varía considerablemente de una región a otra, principalmente debido a las diferencias en los costos de mano de obra y logística de materiales. La siguiente tabla ofrece una estimación de los costos por metro cuadrado para un plafón liso de Tablaroca ya instalado, proyectados para 2025.

Aviso Importante: Estos precios son estimaciones para un trabajo estándar y pueden fluctuar. Se recomienda encarecidamente solicitar cotizaciones locales para obtener un presupuesto preciso.

Tipos y Diseños de Plafones que Afectan el Precio

El costo base por metro cuadrado corresponde a un plafón liso y simple. Cualquier variación en el diseño que añada complejidad geométrica o requiera materiales especiales incrementará el precio unitario, principalmente por el aumento en las horas de mano de obra.

Plafones Lisos a un Nivel (El más económico)

Este es el diseño base, una superficie plana y continua a una sola altura. Es el más rápido de instalar y requiere la menor cantidad de material y mano de obra. Su costo es el que se refleja en el análisis de precio unitario y en las tablas de costos regionales.

Plafones con Cajillos para Luz Indirecta

Un cajillo es un elemento volumétrico, usualmente perimetral, que "baja" del nivel principal del plafón. Su propósito principal es estético y funcional, permitiendo ocultar tiras de luz LED para crear una iluminación ambiental suave e indirecta. La construcción de cajillos implica un aumento significativo en el costo, ya que se requiere mucho más material (perfiles, esquineros) y un trabajo de acabado mucho más detallado en múltiples caras y esquinas. El costo de los cajillos no se suele medir por m², sino por metro lineal (ml), y puede añadir entre $220 y $350 MXN por ml al presupuesto total.

Plafones Curvos, Bóvedas o Domos

Crear formas curvas con Tablaroca es posible, pero requiere técnicas especializadas y una mano de obra mucho más calificada. Para lograr las curvas, los paneles de yeso se pueden humedecer para darles flexibilidad o se pueden realizar cortes paralelos en la parte posterior ("kerfing") para permitir que se doblen. El armado del bastidor metálico también es mucho más complejo. Debido a esta alta especialización, el costo de un plafón curvo puede ser entre un 50% y un 150% más caro que un plafón plano, y a menudo se cotiza como un trabajo completo (lote) en lugar de por metro cuadrado.

Plafones para Áreas Húmedas (con panel de yeso RH)

En áreas expuestas a vapor y humedad constante como baños, cocinas, lavanderías o vestidores, es indispensable utilizar un panel de yeso especial Resistente a la Humedad (RH). Estos paneles, usualmente identificados por su papel de color verde o azul, tienen un núcleo de yeso con aditivos que repelen el agua y previenen la formación de moho. El costo de una hoja de panel RH es aproximadamente un 40-50% más alto que el de una hoja estándar, lo que incrementa directamente el costo de materiales en el precio unitario.

Errores Frecuentes en la Instalación de Plafones (y Cómo Evitarlos)

Un plafón de Tablaroca bien instalado es duradero y estéticamente impecable. Sin embargo, errores durante el proceso pueden comprometer su calidad y longevidad. Conocerlos le permitirá supervisar mejor el trabajo.

• Bastidor mal nivelado o con separaciones incorrectas:
  • El Problema: Es el error más crítico. Un bastidor que no está perfectamente a nivel resultará en un plafón con ondulaciones y superficies irregulares que son muy notorias con la luz. Una separación excesiva entre los canales listón (mayor a 61 cm) puede causar que los paneles se pandeen con el tiempo.
  • La Solución: Exigir el uso de un nivel láser o de manguera para el trazo inicial. Verificar con un flexómetro que la separación entre perfiles cumpla con las especificaciones del fabricante (usualmente 40.6 cm o 61 cm a centros).
• Mal tratamiento de juntas que causa fisuras:
  • El Problema: La aplicación incorrecta del compuesto y la cinta es la causa principal de las fisuras y de que las juntas sean visibles después de pintar. Esto puede deberse a no usar suficiente compuesto debajo de la cinta, no dejar secar adecuadamente entre capas o un lijado excesivo.
  • La Solución: Asegurarse de que el instalador siga el proceso de tres capas de compuesto, permitiendo el secado completo entre cada una. La junta terminada debe ser ancha y desvanecida, imperceptible al tacto y a la vista.
• No usar el panel adecuado en baños:
  • El Problema: Instalar un panel de yeso estándar en un baño o regadera es un error grave. La humedad ambiental será absorbida por el núcleo de yeso, provocando la desintegración del panel, el desarrollo de moho y el fallo del acabado.
  • La Solución: Siempre se debe utilizar panel de yeso resistente a la humedad (RH) en cualquier zona con exposición a vapor o salpicaduras de agua.

Checklist de Control de Calidad

Utilice esta lista de verificación durante y al finalizar la instalación para asegurar un trabajo de alta calidad. Es recomendable hacer la revisión final con una lámpara potente colocada de forma rasante a la superficie para revelar cualquier imperfección.

• Revisión del Bastidor (Antes de colocar los paneles)
  • [ ] ¿El ángulo perimetral sigue perfectamente la línea de nivel trazada?
  • [ ] ¿Las canaletas de carga y los canales listón están nivelados en toda el área?
  • [ ] ¿La separación entre perfiles (canal listón) es la correcta (40.6 cm o 61 cm)?
  • [ ] ¿Los anclajes a la losa y muros se ven firmes y están colocados a la distancia adecuada?
  • [ ] ¿Se instalaron refuerzos adicionales en las ubicaciones de lámparas pesadas o ventiladores?
• Revisión de Paneles (Durante la fijación)
  • [ ] ¿Los tornillos están ligeramente hundidos sin romper el papel del panel?
  • [ ] ¿Las juntas entre paneles están cuatrapeadas (no alineadas)?
  • [ ] ¿Los cortes alrededor de cajas eléctricas o ductos son precisos y limpios?
• Revisión de Acabado Final (Antes de pintar)
  • [ ] ¿La superficie se siente completamente lisa al pasar la mano?
  • [ ] ¿Bajo una luz rasante, no se aprecian las juntas, las cabezas de los tornillos ni ondulaciones?
  • [ ] ¿Las esquinas (en cajillos) están rectas y bien definidas?
  • [ ] ¿La superficie está limpia y libre de polvo de lijado?

Mantenimiento y Vida Útil del Plafón de Tablaroca

Un plafón de Tablaroca requiere un mantenimiento mínimo, pero algunas prácticas sencillas pueden prolongar su vida útil y mantenerlo en perfectas condiciones.

Plan de Mantenimiento y Reparaciones Menores

• Limpieza: Para eliminar el polvo, se puede utilizar un plumero o el accesorio de cepillo de una aspiradora. Para manchas leves, se puede usar un paño ligeramente húmedo con un jabón suave, evitando el exceso de agua.
• Goteras: Si aparece una mancha de humedad, es un indicio de una filtración. La prioridad es reparar la fuente de la fuga (en el techo o tuberías). Una vez que el área esté completamente seca, se puede sellar la mancha con una pintura base aceite y luego repintar el plafón.
• Reparaciones de Golpes o Agujeros: Los pequeños golpes o agujeros se pueden reparar fácilmente. Se lija el área dañada, se rellena con compuesto para juntas, se deja secar, se lija nuevamente y se pinta. Para agujeros más grandes, se puede cortar un parche cuadrado del área dañada, colocar un soporte de madera o metal por dentro y fijar un nuevo trozo de Tablaroca, para luego tratar las juntas como en una instalación nueva.

Durabilidad y Vida Útil Esperada en México

La durabilidad de un plafón de Tablaroca depende casi exclusivamente de un factor: la ausencia de humedad. Si un plafón interior se mantiene seco y fue instalado correctamente, su vida útil es extremadamente larga, superando los 30 a 50 años sin problemas. La estructura de perfiles de acero galvanizado es inorgánica y no se degrada, y el panel de yeso es un material muy estable en condiciones controladas. El principal enemigo que puede acortar su vida es una filtración de agua no atendida, que puede deteriorar el núcleo de yeso y oxidar los componentes metálicos.

Preguntas Frecuentes (FAQ) sobre el Precio de Plafones de Tablaroca

¿El precio por m2 de plafón de tablaroca incluye la pintura?

Generalmente, no. El precio unitario estándar en la industria de la construcción cubre el suministro e instalación del sistema completo hasta el acabado nivel 3 o 4 (superficie lijada y lista para pintar). La pintura es un trabajo independiente con su propio costo por m², que debe cotizarse por separado.

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de mano de obra para instalar tablaroca?

El costo de la pura mano de obra para un plafón liso, sin incluir materiales, se encuentra en un rango estimado para 2025 de $95 a $200 MXN por m². Este precio puede variar significativamente dependiendo de la complejidad del diseño, la altura del plafón y la región del país.

¿Qué es más barato, un plafón de tablaroca o uno de yeso?

En términos de costo directo (materiales + mano de obra), el yeso tradicional aplicado directamente a la losa suele ser ligeramente más económico. Sin embargo, la Tablaroca ofrece ahorros significativos en tiempo de ejecución (es mucho más rápido) y limpieza, lo que puede resultar en un costo total de proyecto más bajo, especialmente en remodelaciones donde el tiempo es un factor crítico.

¿Qué incluye exactamente el precio unitario de un plafón?

Un precio unitario profesional incluye el costo directo de todos los materiales (paneles, perfiles, tornillería, compuestos, etc.), la mano de obra requerida para la instalación y acabado, y un porcentaje correspondiente al desgaste de herramienta y equipo. No suele incluir la pintura, instalaciones eléctricas, costos indirectos de la empresa constructora ni su utilidad.

¿Se puede colgar algo pesado de un plafón de tablaroca?

No directamente del panel de yeso. El panel por sí solo no puede soportar cargas pesadas. Objetos como ventiladores de techo, lámparas pesadas, columpios o proyectores deben estar anclados a la estructura principal del edificio (losa de concreto, vigas) o a un refuerzo de madera o acero que se haya instalado específicamente dentro del bastidor metálico durante la construcción del plafón.

¿Qué tipo de tablaroca se usa para plafones en baños?

Es obligatorio utilizar un panel de yeso Resistente a la Humedad (RH), también conocido como "panel verde" o "panel azul". Este tipo de panel tiene un núcleo tratado con aditivos que repelen la humedad y previenen la formación de moho, garantizando la durabilidad del sistema en ambientes con alta concentración de vapor.

¿Cuánto aumenta el precio un diseño con cajillo para luz indirecta?

Un diseño con cajillos incrementa el costo considerablemente. El trabajo adicional no se cotiza por m², sino por metro lineal (ml) de cajillo construido. Dependiendo de la complejidad del diseño, esto puede agregar entre $220 y $350 MXN por cada metro lineal de cajillo al costo total del proyecto, además del costo por m² del área plana central.

Videos Relacionados y Útiles

Ver el proceso en acción puede aclarar muchas dudas. A continuación, se presenta una selección de tutoriales en video de alta calidad y en español que muestran el proceso de instalación de principio a fin.

Video oficial del fabricante Panel Rey que muestra el proceso completo de instalación, desde el trazo y la estructura hasta el tratamiento de juntas.

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Guía detallada del fabricante USG, explicando paso a paso la instalación del bastidor, la fijación de los paneles y el acabado final con sus productos.

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Un ejemplo práctico que muestra la instalación de un plafón de Tablaroca en un espacio reducido y húmedo como un baño, destacando consideraciones específicas.

Un ejemplo práctico que muestra la instalación de un plafón de Tablaroca en un espacio reducido y húmedo como un baño, destacando consideraciones específicas.

Conclusión: Presupuesta con Certeza y Transforma tus Espacios

Calcular el costo de un plafón de Tablaroca es más que buscar un simple número por metro cuadrado. Como hemos detallado, el precio unitario de plafon de tablaroca es un punto de partida, una base para un plafón liso y estándar. El costo final de su proyecto será una suma de esta base, ajustada por la complejidad del diseño, la elección de paneles especiales para áreas húmedas o con requerimientos contra fuego, y las variaciones de costos de mano de obra en su región. Utilice esta guía como una herramienta para solicitar cotizaciones detalladas, para entender qué le están ofreciendo los contratistas y para dialogar con ellos de manera informada. Con este conocimiento, podrá presupuestar con mayor certeza, asegurar la calidad de la instalación y, finalmente, transformar sus espacios con la versatilidad y elegancia que solo un plafón bien ejecutado puede ofrecer.

Glosario de Términos

• Bastidor: La estructura o esqueleto metálico, compuesto por postes y canales, que sirve de soporte para los paneles de yeso.
• Canal Listón: Perfil metálico con forma de omega que se fija a la canaleta de carga y es el elemento al que se atornilla directamente el panel de yeso.
• Canaleta de Carga: Perfil metálico principal en un plafón, suspendido de la losa, que soporta el peso de los canales listón y los paneles.
• Redimix: Nombre comercial popularizado para el compuesto premezclado o masilla que se utiliza para el tratamiento de juntas y el recubrimiento de tornillos.
• Cajillo: Elemento decorativo y funcional que consiste en una sección de plafón a una altura inferior, generalmente perimetral, utilizado para alojar iluminación indirecta o para crear efectos visuales.
• Panel RH (Resistente a la Humedad): Panel de yeso con un núcleo y papel tratados con aditivos para resistir la absorción de agua y la formación de moho, ideal para baños y cocinas.
• Junteo: Proceso de aplicar compuesto y cinta de papel en las uniones entre paneles de yeso para crear una superficie lisa, continua y sin fisuras.