| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| V02.013 | Colocación de carpeta de concreto asfáltico mezclado en obra, incluye equipo para tendido y compactación. | m3 |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Mano de Obra | |||||
| 00-M0002 | Cuadrilla 02 (Oficial albañil + ayudante) | jor | 0.065639 | $826.86 | $54.27 |
| Suma de Mano de Obra | $54.27 | ||||
| Equipo | |||||
| V00.025 | Costo horario de plancha "Huber" modelo E-10-14-H, con capacidad de 10 a 14 toneladas, con motor diesel de 88 H.P., cárter de 15.00 litros. | h | 0.160000 | $702.32 | $112.37 |
| V00.020 | Costo horario de Duo-Pactor Seaman-Gunnison modelo 10-30 RD con tractor International Harvester modelo 766 modificado con motor diesel de 103 H.P. cárter de 11.50 litros. | h | 0.080000 | $546.41 | $43.71 |
| V00.021 | Costo horario de motoconformadora compacto modelo CM-14 con cuchilla de 3.66 m y motor diesel Dina Cummins V6-378C de 140 H.P.carter de 20 litros. | h | 0.080000 | $744.39 | $59.55 |
| Suma de Equipo | $215.63 | ||||
| Costo Directo | $269.90 |
El Cimiento de tu Acabado: La Guía Definitiva sobre la Carpeta para Piso Interior
El elemento más subestimado de un piso de calidad es, irónicamente, el que queda oculto. La carpeta para piso interior es el guardián silencioso de la estética y la durabilidad de cualquier recubrimiento final, y su correcta ejecución determina la calidad de toda la obra.
Si el piso de cerámica, laminado o madera es la "pintura" de tu proyecto, la carpeta de nivelación es el "lienzo" perfectamente preparado. Sin un buen lienzo, la pintura se verá mal y fallará con el tiempo.
La carpeta de nivelación se define como la capa final de mortero o concreto hidráulico de bajo espesor, que típicamente varía entre 35 mm y 50 mm
Es vital para cualquier profesional en México distinguir claramente entre el firme y la carpeta. El firme de concreto es la base estructural que proporciona la resistencia mecánica necesaria (generalmente con una resistencia mínima a la compresión f′c=150 kg/cm2 o superior), mientras que la carpeta de nivelación es una capa de acabado superficial que se enfoca exclusivamente en la planeidad y la adherencia. Esta función de transición mecánica y química es crucial, ya que la carpeta, al ser de mortero más fino, ofrece una superficie más uniforme y porosa que maximiza la adherencia de los cementos cola y adhesivos modernos, un factor especialmente importante al instalar porcelanatos de gran formato.
La calidad de esta capa base se traduce directamente en la reducción de costos operativos posteriores, pues un subsuelo perfectamente nivelado evita que el instalador del piso final deba utilizar cantidades excesivas de adhesivo para compensar desniveles (técnica de cama gruesa), reduciendo el costo total del acabado y acelerando los tiempos de secado. Esta guía desglosa el proceso constructivo mexicano, el costo por m² estimado y los materiales correctos para asegurar la calidad profesional que toda obra merece.
Alternativas de Nivelación para Pisos Interiores
La elección del método de nivelación afecta directamente el costo, la velocidad y la precisión de la obra. En México, se utilizan varias soluciones para preparar el sustrato.
Carpeta de Mortero o Concreto Hecho en Obra: El Método Tradicional, Robusto y Económico
Este es el método predominante en la construcción residencial y comercial en México. Consiste en la mezcla manual o mecánica de cemento, arena cernida y agua (mortero), o un concreto muy ligero que ocasionalmente puede incluir gravilla fina, que se vacía y se nivela mediante reglas.
La principal ventaja de este método es su economía en materiales, ya que utiliza insumos básicos y de fácil acceso. Además, es la única opción viable para corregir grandes desniveles, a menudo superando los 5 cm. Sin embargo, su principal limitación es su dependencia de la mano de obra. Requiere un maestro albañil con alta experiencia en el "maestreado" y "regleado," ya que la precisión de la superficie depende enteramente de la habilidad del operario, lo que puede alargar los tiempos de ejecución.
Morteros Autonivelantes: Rapidez y Precisión para Espesores Delgados
Los morteros autonivelantes representan la solución moderna para la nivelación. Se trata de materiales premezclados de alto rendimiento que contienen cemento, arena fina y polímeros, diseñados para fluir libremente al mezclarse con agua, creando una superficie lisa sin necesidad de manipulación intensiva con reglas o flotas.
Marcas como Cemix, Sika Level y Thermotek comercializan estos productos en México.
Firme de Concreto Pulido (Como Acabado Final): Cuando la Base es el Acabado
Este método difiere fundamentalmente de la carpeta de nivelación, ya que el concreto no es solo la base, sino el acabado mismo. En este caso, el concreto, que generalmente tiene una resistencia estructural (f′c=150 kg/cm2 o superior), se coloca y se le da un tratamiento superficial (pulido con helicóptero o acabado estampado) para que funcione como el piso final, cumpliendo una doble función.
Pisos Falsos o Elevados (Raised Floors): Para Oficinas y Usos Técnicos
Esta solución modular crea un espacio vacío entre la losa estructural y el acabado final, utilizado en edificios de oficinas o centros de datos para gestionar el paso de instalaciones eléctricas, de voz y datos, y de climatización. En este caso, no se utiliza mortero de nivelación, sino soportes y paneles modulares.
Proceso Constructivo: Colocación de Concreto Hidráulico para una Carpeta Perfecta
El éxito de una carpeta para piso interior radica en la precisión del trazo y la técnica de "maestreado" y regleado. A continuación, se detalla el procedimiento profesional.
Paso 1: Preparación de la Superficie (Limpieza y Humedecido del Firme)
El primer paso es crucial para asegurar la adherencia y prevenir fallas. Se debe eliminar meticulosamente todo rastro de polvo, grasa, aceites, o escombros del firme o la losa estructural subyacente. La presencia de contaminantes o suciedad es una causa directa de que la carpeta se "despegue" (Error 4). Posteriormente, se realiza el humedecido de la superficie, llevándola a la condición de Saturado de Superficie Seca (SSD). Esto evita que el concreto base, altamente poroso, absorba el agua de la nueva mezcla de mortero antes de que el cemento pueda hidratarse completamente, lo cual garantiza una adherencia química y previene el secado prematuro.
Paso 2: Trazo y Colocación de "Maestras" o Guías de Nivel
Este paso determina la planeidad de todo el piso. Utilizando un nivel de manguera o, preferentemente, un nivel láser (que es un indicador de la profesionalidad del trabajo, minimizando el riesgo de errores en áreas grandes), se determina el Nivel de Piso Terminado (NPT) y se marca el espesor deseado (ej., 5 cm) sobre el firme.
Se colocan "bulines," que son pequeños montículos de mortero o concreto seco, espaciados regularmente. Estos bulines se coronan con un tornillo o un pequeño pedazo de material liso, todos ajustados a la misma altura.
Paso 3: Preparación de la Mezcla (Dosificación para Mortero o Concreto Ligero)
La dosificación debe ser precisa. Para una carpeta de nivelación profesional, la proporción más común es el mortero 1:4 (1 parte de Cemento Portland por 4 partes de Arena Cernida, medida en volumen).
La resistencia requerida para la carpeta es baja, similar a un f′c=60 a 100 kg/cm2, ya que su función no es estructural. La consistencia de la mezcla debe ser plástica y manejable, lo suficientemente seca para sostenerse por sí misma en las fajas, pero húmeda para permitir el regleado (verificable con el "test de la pala").
Paso 4: Vaciado y "Regleado" del Concreto entre las Maestras
Una vez que las maestras están firmes, se procede a llenar los espacios intermedios con el mortero fresco. El "regleado" es la acción de deslizar una regla larga (boquillera) sobre las maestras. La regla corta el exceso de material, garantizando que el mortero quede perfectamente al ras y con el nivel deseado, cumpliendo con la principal función de la carpeta: la planeidad.
Paso 5: Acabado Superficial (Floteado, Pulido o Escobillado, según el piso final)
El acabado debe adecuarse al recubrimiento final:
Floteado (o Fratachado): Es el acabado más común para recibir acabados cerámicos, porcelanatos o pisos vinílicos. Se utiliza una flota (fratacho) de madera o magnesio para cerrar los poros superficiales y eliminar las marcas del regleado, logrando una superficie rugosa pero uniforme que optimiza la llave mecánica con el pegamento cementicio.
Acabado Pulido: Si la carpeta va a recibir un mortero autonivelante o un recubrimiento epóxico, el flotado debe ser muy fino, casi liso.
Paso 6: Curado Húmedo de la Carpeta
El curado es un paso crítico a menudo descuidado. Previene la retracción plástica y el consecuente agrietamiento (Error 3). El mortero debe mantenerse húmedo por un mínimo de 7 días. Los métodos comunes incluyen rociar la superficie con agua periódicamente o cubrirla con plásticos o lonas que retengan la humedad.
Listado de Materiales y Herramientas Esenciales
La ejecución de la colocación de concreto hidráulico para una carpeta requiere materiales de calidad que cumplan con las NMX y herramientas de precisión.
Listado de Materiales y Herramientas Esenciales
| Material / Herramienta | Función Principal | Unidad Común |
| Cemento Portland (CPC 30/40) | Aglomerante vital para la resistencia del mortero | Bulto (50 kg) |
| Arena Cernida (Agregado fino) | Proporciona volumen y resistencia a la compresión | m³ |
| Grava (opcional, ej. gravilla 3/8) | Usada solo en carpetas de gran espesor (concreto ligero) | m³ |
| Agua | Reacción de hidratación y manipulación de la mezcla | Litro / m³ |
| Regla de Aluminio (Boquillera) | Herramienta esencial para el regleado y nivelación | Pieza (2 a 3 m) |
| Nivel de Manguera o Láser | Trazo y definición precisa del Nivel de Piso Terminado (NPT) | Pieza |
| Flota de Madera / Magnesio | Herramienta clave para el floteado y el acabado superficial | Pieza |
| Llana Metálica | Para detalles finos o pulido (si el acabado lo requiere) | Pieza |
| Cuchara de Albañil | Dosificación y manejo de la mezcla húmeda | Pieza |
Cantidades y Rendimientos: Dosificación para 1 m³ de Mortero
El cálculo preciso de materiales es fundamental para el control de costos y la calidad de la mezcla.
Dosificación para 1 m³ de Mortero 1:4 (Cemento-Arena)
La dosificación 1:4 es la más común y profesional para la carpeta de nivelación en México. Las cantidades presentadas son proyecciones promedio de rendimiento volumétrico.
Dosificación para 1 m³ de Mortero 1:4 (Cemento-Arena)
| Material | Unidad | Cantidad Estimada | Función en la Mezcla |
| Cemento (CPC 30/R) | Bultos (50 kg) | 9.0 | Aglomerante principal y resistencia |
| Arena | m³ | 1.05 | Relleno volumétrico y solidez |
| Agua | Litros | ~200 | Hidratación y trabajabilidad plástica |
Cálculo de Material por m²
Para calcular el volumen exacto de mezcla que se necesita, se aplica la fórmula básica de volumen: Volumen = Área (m2) x Espesor (m).
Por ejemplo, si se requiere una carpeta de nivelación de 5 cm de espesor:
1 m2×0.05 m=0.05 m3 de mezcla requerida por cada m² de piso.
Con este volumen, y asumiendo que 1 m³ requiere 9 bultos de cemento, se proyecta que 0.05 m3 requerirá 9×0.05=0.45 bultos, o 22.5 kg de cemento por m² de carpeta de 5 cm.
Análisis de Precio Unitario (APU) - Carpeta de Nivelación de 5 cm
A continuación, se presenta un desglose detallado del Análisis de Precio Unitario para una carpeta para piso interior de 5 cm, con acabado flotado, proyectado para el contexto económico mexicano de 2025.
Advertencia Crítica sobre Costos (Proyección 2025): Los siguientes costos son una estimación o proyección para 2025 basada en datos del cierre de 2024, ajustados por una inflación proyectada. Estos valores son aproximados y sujetos a variaciones significativas debido a la inflación, el tipo de cambio y las diferencias regionales en México. Todos los valores están expresados en Pesos Mexicanos (MXN).
APU: Carpeta de Nivelación de 5 cm de Espesor (Acabado Flotado)
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| I. MATERIALES (Mortero Cemento-Arena 1:4) | ||||
| Cemento Gris (CPC 30) | kg | 4.50 | $5.00 | $22.50 |
| Arena Cernida (0.055 m³/m²) | m³ | 0.055 | $750.00 | $41.25 |
| Agua (Tarifa promedio) | m³ | 0.005 | $50.00 | $0.25 |
| SUBTOTAL MATERIALES | $64.00 | |||
| II. MANO DE OBRA (M.O.) | ||||
| Oficial Albañil | Jornada | 0.035 | $1,200.00 | $42.00 |
| Peón | Jornada | 0.035 | $800.00 | $28.00 |
| SUBTOTAL M.O. | $70.00 | |||
| III. HERRAMIENTA, EQUIPO y Auxiliares | % | 3.00 | $70.00 | $2.10 |
| COSTO DIRECTO (Material + M.O. + Herramienta) | m² | 1.00 | $136.10 | |
| Costo Total por m² (Incluye 30% Indirectos + Utilidad) | $177.00 - $220.00 |
El costo más significativo en el análisis de precios unitarios no es el material, sino el rendimiento de la mano de obra. Un rendimiento profesional aceptable en la colocación de la carpeta oscila entre 25 y 30 m² por jornada. Mantener este rendimiento es lo que permite que el costo de la M.O. se mantenga en el rango de $70 MXN por m². Si la habilidad del maestro de obra es baja y tarda el doble de tiempo en alcanzar la nivelación requerida (Error 1), el costo de la mano de obra se duplicaría, elevando el costo directo y acercando el precio de la carpeta tradicional al de las alternativas autonivelantes. La inversión en mano de obra calificada es, por lo tanto, un factor de mitigación de costos a largo plazo.
Además, la influencia geográfica es notoria en México. Mientras que en el centro y bajío la arena y los agregados pueden ser relativamente accesibles, en regiones con agregados escasos o altos costos salariales (como el norte del país), el costo por m² del material y la mano de obra se elevan significativamente. La proyección de $177.00 – $220.00 MXN refleja un promedio del centro-bajío.
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
Normas Mexicanas (NMX) para Morteros y Concretos
El uso de materiales certificados es crucial para la durabilidad del proyecto:
NMX-C-414-ONNCCE: Esta norma rige las especificaciones y métodos de ensayo para los Cementantes Hidráulicos.
Su cumplimiento asegura que el Cemento Portland utilizado como aglomerante vital de la carpeta cumpla con los estándares de calidad y desempeño necesarios para una hidratación y resistencia adecuadas. NMX-C-111-ONNCCE: Esta norma se enfoca en los agregados (arena, grava) utilizados en morteros y concretos.
Garantiza que la arena cernida empleada para la carpeta posea la granulometría y limpieza adecuadas. El uso de agregados de mala calidad o contaminados contribuye al Error 2 (hormigueros o disgregación).
¿Necesito un Permiso de Construcción?
La carpeta de nivelación se clasifica como un acabado interior no estructural. Por sí misma, no requiere un permiso de construcción municipal específico en la mayoría de las localidades mexicanas. Sin embargo, si la carpeta forma parte de un proyecto de obra nueva, ampliación o remodelación que incluye la creación o modificación de un firme de concreto o la estructura base, el proyecto global sí está sujeto a la obtención de permisos ante la Dirección de Obras Públicas local.
Seguridad y Equipo de Protección Personal (EPP)
El manejo de concreto hidráulico y morteros requiere protección adecuada debido a la alcalinidad del cemento fresco.
Guantes de Hule (Nitrilio o Neopreno): Es indispensable el uso de guantes impermeables para evitar el contacto directo con el cemento húmedo, que puede causar quemaduras químicas o dermatitis.
Botas Impermeables con Casquillo: Protegen contra salpicaduras y riesgos mecánicos en el sitio de construcción.
Gafas de Seguridad (o Caretas): Necesarias para proteger los ojos de salpicaduras de mortero durante la mezcla y el vaciado.
Rodilleras: Esenciales durante el Paso 5 (Acabado superficial), ya que el floteado y el pulido requieren que el operario trabaje arrodillado sobre la superficie húmeda.
Costos Promedio de Carpetas para Piso en México (Estimación 2025)
Los costos varían significativamente según la tecnología y el espesor. La siguiente tabla presenta una estimación comparativa del costo final, que incluye materiales, mano de obra y utilidades de contratista (proyectado para 2025).
Costos Promedio de Carpetas para Piso en México (Estimación 2025)
| Tipo de Carpeta | Unidad (m²) | Espesor Típico | Costo Promedio Estimado (MXN) | Notas Relevantes |
| Carpeta de mortero 1:4 (Tradicional) | m² | 5 cm (50 mm) | $180.00 – $250.00 | Opción más económica y robusta. Excelente para correcciones de desnivel medio. |
| Carpeta de Concreto Ligero f'c=100 | m² | 8 cm | $250.00 – $350.00 | Utilizado cuando se requiere mayor volumen o inclusión de instalaciones ligeras. |
| Mortero Autonivelante Estándar | m² | 3 mm | $350.00 – $550.00 | Alto costo material. |
| Mortero Autonivelante de Alta Resistencia | m² | 10 mm | $600.00 – $900.00 | Uso industrial o en sustratos para recubrimientos epóxicos muy exigentes. |
Usos Comunes de la Carpeta de Nivelación
La carpeta de nivelación cumple diversas funciones esenciales, dependiendo del acabado final que recibirá el piso.
Base para la Colocación de Pisos Cerámicos y Porcelanatos
En este uso, la carpeta proporciona la planeidad indispensable para la correcta instalación de las piezas. La planeidad minimiza el riesgo de que queden vacíos de aire bajo la pieza y previene el lippage (desnivel entre bordes de piezas). Para la instalación de cerámicos y porcelanatos, el acabado de la carpeta debe ser flotado (ligeramente rugoso) para maximizar la "llave mecánica" con el adhesivo cementicio.
Base para Instalación de Pisos Laminados y de Madera de Ingeniería
Los pisos flotantes, como el laminado o la madera de ingeniería, son extremadamente sensibles a las irregularidades del sustrato. Cualquier desnivel provoca crujidos, flexiones y un desgaste prematuro del sistema de unión de las duelas. Para estos acabados, la tolerancia de planeidad es muy estricta, generalmente no más de 2–3 mm en una extensión de 3 metros, lo que a menudo requiere una carpeta tradicional muy bien ejecutada o, en casos de alta exigencia, la aplicación de un mortero autonivelante.
Sustrato para Pisos Vinílicos y Alfombras
Los acabados delgados, como el piso vinílico (LVT, SPC) o las alfombras en rollo, replican fácilmente cualquier imperfección del subsuelo. Para evitar este efecto, se requiere una superficie excepcionalmente lisa. En estos casos, si la carpeta tradicional de mortero no logra una perfección casi espejada, se recomienda la aplicación de una capa final de mortero autonivelante para garantizar una base libre de porosidad y marcas.
Creación de Pendientes Ligeras en Patios Interiores o Cuartos de Baño
Aunque la nivelación busca la horizontalidad, en áreas interiores expuestas a humedad (cuartos de baño, lavanderías, terrazas techadas), la carpeta se utiliza para crear la pendiente mínima necesaria (típicamente entre 1% y 2%) hacia el desagüe. Esto se logra ajustando la altura de las maestras de manera gradual durante el proceso de trazo, asegurando que el agua drene correctamente y no se estanque.
Errores Frecuentes al Colocar una Carpeta de Piso y Cómo Evitarlos
Los errores durante la colocación de la carpeta son la causa principal del fracaso del piso final.
Error 1: Mala Nivelación (El Piso Final Quedará "Chueco")
Este error ocurre cuando la superficie terminada presenta "olas" o desniveles inaceptables. La causa principal es la falta de precisión en el trazo inicial, la colocación inadecuada de las maestras a distancias demasiado grandes o la excesiva dependencia de la estimación manual. La solución es el uso obligatorio de herramientas de nivelación de alta precisión, como el nivel láser, y la colocación de maestras rígidas a intervalos cortos (no mayores a 2 metros) que sirvan como guías inamovibles para el regleado.
Error 2: "Hormigueros" o Mala Compactación (La Carpeta se Desgrana)
Los "hormigueros" son zonas débiles y porosas dentro de la carpeta que la hacen desgranarse con el tiempo. Esto es causado por una dosificación muy pobre (ej., mortero 1:7), un exceso de agua en la mezcla (alta relación agua/cemento) o una compactación insuficiente durante el vaciado. Para evitarlo, se debe usar la dosificación estándar 1:4 y garantizar que la mezcla tenga una consistencia plástica firme, compactando el mortero en las esquinas y a lo largo de los bordes, seguido de un floteado enérgico.
Error 3: Fisuras por Falta de Juntas o Curado Incorrecto
Las grietas superficiales o fisuras son el resultado de la retracción plástica. Ocurren cuando el mortero pierde su humedad demasiado rápido, especialmente en ambientes cálidos y secos, o cuando no se colocan juntas de control en áreas extensas. La prevención requiere un curado húmedo constante por un mínimo de 7 días (Paso 6) y, en áreas mayores a 30 m², la planeación e inserción de juntas de construcción o control.
Error 4: Superficie Contaminada o Mal Preparada (El piso se "despega")
El error más común en la adherencia ocurre cuando el firme o la losa base absorbe rápidamente el agua del mortero fresco. Esto sucede si la superficie no fue humedecida (SSD) antes de la colocación de la carpeta (Paso 1). Esta absorción impide la hidratación completa del cemento en la capa de contacto, creando una capa débil que finalmente falla y hace que la carpeta se despegue o se levante. La solución es asegurar que la base esté completamente saturada y limpia antes de vaciar.
Checklist de Control de Calidad
Antes de Colar: ¿La superficie está limpia, libre de polvo/grasa y humedecida?
Es imperativo verificar que la superficie del firme esté preparada conforme al estándar SSD (Saturado de Superficie Seca). Se debe confirmar que todas las maestras y bulines han sido instalados correctamente y que su nivel coincide con el NPT trazado.
Durante la Colocación: ¿Se están respetando las "maestras" de nivel? ¿La mezcla es homogénea?
Se debe supervisar constantemente la cuadrilla para asegurar que la dosificación de la mezcla (generalmente 1:4) sea consistente en todos los lotes y que el regleado se esté ejecutando utilizando las maestras como guías rígidas en todo momento.
Inspección Final: Usar una regla larga (boquillera) sobre el piso terminado para verificar que esté "a paño" y no tenga "olas" o desniveles. Iniciar el curado.
La prueba definitiva de calidad es la inspección visual y física. Se debe colocar una regla larga (de 2 a 3 metros) sobre la superficie terminada en múltiples direcciones para verificar la planeidad. En carpetas estándar, la tolerancia de desnivel bajo la regla no debe exceder los 3-4 mm. Si la carpeta es para un piso de gran formato o vinílico, la tolerancia debe ser menor a 2 mm. Una vez verificada la planeidad, se debe iniciar el proceso de curado húmedo de inmediato.
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
Mantenimiento Preventivo
La carpeta de nivelación no requiere mantenimiento directo, ya que su función es de capa base oculta. Su protección está ligada al mantenimiento del acabado final (cerámica, madera, etc.). El mantenimiento preventivo se centra en la capa superficial, asegurando que las juntas de las boquillas y los selladores estén intactos, impidiendo la filtración de agua que podría saturar la carpeta o la losa subyacente.
Durabilidad y Vida Útil Esperada
Una carpeta fabricada con una mezcla 1:4, bien compactada, correctamente curada (Paso 6) y protegida del ingreso de humedad, tiene una vida útil superior a 50 años, equiparable a la vida útil de la estructura de la edificación. Las fallas prematuras son casi siempre atribuibles a errores en la colocación o el curado, no a la degradación inherente del material.
Sostenibilidad e Impacto Ambiental
Si bien la producción de cemento y el uso de arena tienen un impacto ambiental, el factor de sostenibilidad más importante de una carpeta de mortero es su longevidad extrema. Una carpeta bien ejecutada minimiza la generación de residuos de construcción (escombro) porque no necesita ser reemplazada. Adicionalmente, el cumplimiento de la NMX-C-111-ONNCCE fomenta el uso de agregados (arena) provenientes de bancos autorizados, lo que apoya la legalidad y mitiga el impacto ambiental por extracción irregular de materiales.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuál es el costo por m2 de una carpeta para piso interior de 5 cm?
El costo final por m² de una carpeta para piso interior de 5 cm de espesor (mortero 1:4), que incluye material, mano de obra especializada y utilidades del contratista, se estima en una proyección para 2025 entre $180.00 y $250.00 MXN, variando según la ubicación geográfica y la complejidad de la obra.
¿Cuál es la diferencia entre un firme de concreto y una carpeta de nivelación?
El firme de concreto es la base de soporte, generalmente más gruesa (8 cm o más), que aporta resistencia a la edificación. La carpeta de nivelación es una capa superficial de mortero más delgada (3.5 a 5 cm) que se coloca sobre el firme o la losa estructural, con el único fin de crear una superficie plana y nivelada para el acabado final.
¿Qué espesor mínimo debe tener una carpeta de concreto?
El espesor mínimo recomendado para una carpeta de mortero tradicional es de 3.5 cm (35 mm).
¿Qué mezcla (dosificación) se usa para una carpeta de nivelación?
La dosificación más utilizada y recomendada para una carpeta de nivelación profesional en México es el mortero 1:4 (una parte de cemento por cuatro partes de arena cernida, en volumen).
¿Cuánto tiempo tengo que esperar para poner el piso sobre la carpeta de concreto?
Se debe respetar un periodo de curado húmedo de al menos 7 días. Para la colocación de pisos cerámicos adheridos, se puede proceder tras los 7 a 10 días. Sin embargo, para acabados altamente sensibles a la humedad, como la madera laminada, la madera de ingeniería o el vinílico, es indispensable esperar de 21 a 28 días, permitiendo que la humedad residual del mortero se evapore por completo.
¿Es necesario poner malla electrosoldada en una carpeta de nivelación?
Generalmente, no es necesaria.
¿Qué es un mortero autonivelante y cuándo se recomienda usarlo?
Un mortero autonivelante es un material cementicio premezclado de alta fluidez que se nivela por gravedad. Se recomienda su uso cuando se requiere una precisión milimétrica (tolerancias de 1−2 mm en 3 m) o para corregir desniveles muy pequeños (de 3 mm a 1 cm), siendo ideal como sustrato para pisos vinílicos o acabados epóxicos que requieren un "acabado espejo".
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Conclusión
La carpeta para piso interior es un componente de la construcción que, a menudo subestimado, es la capa fundamental que garantiza la longevidad y la estética del acabado final. Lejos de ser un simple relleno, la colocación de concreto hidráulico o mortero de nivelación bajo estándares profesionales es una inversión esencial. El respeto por el proceso constructivo, que incluye la colocación precisa de las maestras, la utilización de la dosificación 1:4 y el curado adecuado, es la verdadera base del éxito. Con un costo proyectado para 2025 que oscila entre $180.00 y $250.00 MXN por m² para una carpeta de 5 cm, es fundamental entender que la calidad de la mano de obra es el factor más crítico en el control de costos y la obtención de una superficie perfectamente nivelada, asegurando que la inversión en el acabado final luzca como debe ser.
Glosario de Términos
Carpeta de Nivelación
Capa de mortero o concreto ligero, de bajo espesor (3.5 a 5 cm), aplicada sobre una base estructural con el único objetivo de crear una superficie perfectamente plana y nivelada (a paño) para recibir el acabado final.
Firme de Concreto
Capa de concreto estructural o semi-estructural (generalmente f′c=150 kg/cm2 o más) que sirve como base de apoyo principal, colocada directamente sobre el terreno compactado o el relleno.
Maestras (o Guías de Nivel)
Tiras rígidas de mortero o metal, previamente niveladas y fraguadas, que se colocan a intervalos regulares y sirven como referencias fijas para guiar la regla de corte de la mezcla.
Regleado
Proceso de deslizar una regla de aluminio (boquillera) sobre las maestras y el mortero fresco para cortar el material sobrante y garantizar que la superficie quede con la altura y la planeidad exactas.
Floteado (Acabado con Flota)
Proceso final de frotar la superficie de la carpeta con una flota (fratacho) de madera o magnesio. Su propósito es compactar la capa superficial, cerrar poros y dejar una textura uniforme, óptima para la adherencia de adhesivos.
Mortero Autonivelante
Mezcla industrial de cemento y polímeros de alta fluidez que se auto-nivela por gravedad, ideal para lograr tolerancias de planeidad muy estrictas en capas delgadas (3 a 10 mm).
Curado del Concreto
Proceso esencial de mantener la superficie de la carpeta húmeda (o cubierta) durante los primeros 7 a 10 días tras el vaciado. Esto garantiza la correcta hidratación del cemento y previene la aparición de fisuras por secado rápido o retracción.