| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| V02.114 | Molduras de poliestileno en fachada principal, incluye, suministro y colocación , forrado con malla plástica y probon terminado con pintura vinilica | m |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Material | |||||
| MATS-80 | Clavo de 2 1/2" a 3 1/2" | kg | 0.048820 | $18.11 | $0.88 |
| MATS-203 | Moldura de poliestireno tipo pecho paloma de 10 x 10 cm No. 1 | m | 1.000000 | $29.99 | $29.99 |
| MATS-255 | Silicon Fester | l | 0.041667 | $154.69 | $6.45 |
| Suma de Material | $37.32 | ||||
| Mano de Obra | |||||
| 00-M0002 | Cuadrilla 02 (Oficial albañil + ayudante) | jor | 0.013333 | $826.86 | $11.02 |
| Suma de Mano de Obra | $11.02 | ||||
| Auxiliar | |||||
| V00.036 | Andamios de caballetes construido con madera con madera de pino de 3a. para alturas de 1.50 a 3.00 m. | uso | 0.013333 | $22.89 | $0.31 |
| Suma de Auxiliar | $0.31 | ||||
| Costo Directo | $48.65 |
El Toque Final que Viste tu Fachada: Guía Completa sobre la Colocación de Molduras
La colocacion de molduras es el proceso de instalar elementos decorativos en fachadas y muros para crear remates visuales, enmarcar vanos o añadir relieve y carácter a la arquitectura. Estos elementos, que van desde el clásico diseño "pecho de paloma" hasta perfiles minimalistas y modernos, son clave en la definición estética de cualquier construcción, capaces de transformar una superficie plana en una fachada con personalidad y elegancia.
Tipos de Molduras para Fachadas: Materiales y Diseños
La elección del material es el primer paso y el más decisivo, ya que impacta directamente en el costo, la durabilidad, el peso y la facilidad de instalación. En México, el mercado ofrece principalmente tres opciones, cada una con sus propias ventajas y aplicaciones ideales.
Molduras de Poliestireno (Unicel): Ligeras, Económicas y Fáciles de Instalar
El poliestireno expandido (EPS), comúnmente conocido en México como "unicel" o "hielo seco", es el material más popular para remodelaciones y proyectos donde el peso es un factor crítico.
Es crucial entender que el poliestireno se utiliza de dos maneras distintas en las fachadas mexicanas:
Como Moldura Final: Las piezas de unicel se pegan directamente sobre el muro. Posteriormente, deben ser recubiertas con un mortero adhesivo especializado (conocido como base coat) y malla de fibra de vidrio en las juntas para darles rigidez y protegerlas del intemperismo, antes de recibir la pintura final.
Como Cimbra o Molde Desechable: En la construcción tradicional, las piezas de unicel, especialmente los diseños de "pecho de paloma", se usan como moldes para colar concreto o mortero directamente en la obra. Una vez que el concreto fragua, el unicel se retira, dejando una moldura de mampostería sólida y duradera.
Molduras de Concreto o Mortero: Robustez y Acabado Tradicional
Las molduras de concreto ofrecen la máxima durabilidad y una estética robusta y permanente. Se pueden encontrar como piezas prefabricadas de concreto ligero, que buscan imitar la apariencia de la cantera pero con un peso reducido, o se pueden colar en sitio, como se describió anteriormente.
Su principal ventaja es su resistencia a las condiciones climáticas más adversas, siendo prácticamente inmunes al sol, la lluvia y los impactos.
Molduras de Yeso: Para Interiores y Detalles Finos
Las molduras de yeso son sinónimo de acabados interiores de alta gama. Permiten un nivel de detalle y una superficie lisa que es difícil de igualar con otros materiales.
El Diseño "Pecho de Paloma": Un Clásico Atemporal
Es importante aclarar que el "pecho de paloma" no es un material, sino un diseño o perfil de moldura. Se caracteriza por su distintiva forma de "S" o doble curvatura, que crea un juego de luces y sombras muy elegante.
Tabla Comparativa: Poliestireno vs. Concreto (Costo, Peso, Instalación, Durabilidad)
Para facilitar la decisión, la siguiente tabla resume las características clave de los dos materiales más viables para fachadas en México.
| Característica | Moldura de Poliestireno (EPS) | Moldura de Concreto |
| Costo (Material) | Bajo. Es la opción más económica por metro lineal. | Medio a Alto. El material y su logística son más costosos. |
| Peso | Muy ligero. No añade carga significativa a la estructura. | Muy pesado. Requiere anclajes y, en ocasiones, refuerzo estructural. |
| Facilidad de Instalación | Alta. Puede ser instalado por personal no especializado o en proyectos de autoconstrucción (DIY). | Baja. Requiere mano de obra de albañilería calificada y equipo para manejo de cargas. |
| Durabilidad | Alta, siempre y cuando esté correctamente recubierta y pintada para protegerla de los rayos UV y la humedad. | Muy Alta. Resistencia superior a impactos y a la intemperie a largo plazo. |
| Versatilidad de Diseño | Muy Alta. Se puede cortar y fabricar en prácticamente cualquier forma con gran precisión. | Media. Limitada a los diseños disponibles en moldes prefabricados o los creados con cimbras de unicel. |
| Mantenimiento | Bajo. Requiere inspección de sellos y repintado periódico (cada 5-7 años) para mantener la capa protectora. | Muy Bajo. Prácticamente libre de mantenimiento, más allá de la limpieza ocasional. |
Proceso de Colocación de Molduras de Poliestireno
El poliestireno es el material más común para remodelaciones debido a su facilidad de manejo. A continuación, se detalla el proceso profesional para su instalación directa en fachadas, garantizando un acabado duradero y estético.
Paso 1: Preparación y Limpieza de la Superficie
Este es el paso más crítico para asegurar una buena adherencia. La superficie del muro debe estar completamente limpia, seca, firme y libre de polvo, grasa, pintura suelta o salitre.
Paso 2: Trazo y Nivelación de las Líneas Guía
Utilizando un nivel de mano o láser y un tiralíneas (reventón), se marcan las líneas guía sobre el muro donde se alineará el borde superior o inferior de la moldura.
Paso 3: Corte de las Piezas (Cortes a 45° para las esquinas)
Para los cortes rectos, se puede usar un serrucho de dientes finos o una navaja utilitaria afilada. Para las esquinas exteriores e interiores, es indispensable utilizar una caja de ingletes y un serrucho de costilla.
Paso 4: Aplicación del Adhesivo Específico
El adhesivo es clave para la durabilidad. Para exteriores, se debe utilizar un mortero adhesivo base cemento, modificado con polímeros, conocido comercialmente en México como "base coat" o adhesivos específicos como FoamBond o Pegaestireno.
Paso 5: Fijación y Presión de la Moldura contra el Muro
Una vez aplicado el adhesivo, se coloca la pieza de moldura sobre las líneas guía y se presiona firmemente contra el muro, haciendo un ligero movimiento de vaivén para asentar el pegamento y expulsar el aire atrapado.
Paso 6: Resane de Juntas y Uniones
Una vez que todas las piezas están instaladas y el adhesivo ha secado parcialmente, se procede a rellenar las juntas entre cada tramo de moldura. Se utiliza el mismo adhesivo base coat o un resanador acrílico flexible para exteriores.
Paso 7: Aplicación de Acabado Final (Recubrimiento texturizado o pintura)
Este último paso no es solo estético, es una barrera de protección indispensable. El poliestireno expuesto se degrada rápidamente con los rayos UV del sol.
Factores que Determinan el Precio de la Colocación de Molduras
Entender cómo se estructura un presupuesto es clave para evaluar cotizaciones y planificar una inversión. El costo final no depende únicamente del material, sino de un conjunto de variables técnicas y logísticas.
El Precio por Metro Lineal del Material de la Moldura
El costo base siempre será el material. Una moldura de poliestireno de 10 cm de ancho puede costar desde $30 MXN por metro lineal, mientras que un diseño más grande y decorado de 20 cm puede superar los $100 MXN.
La Complejidad del Diseño y la Cantidad de Cortes
No es lo mismo instalar molduras en un muro largo y recto que en una fachada con múltiples ventanas, arcos y esquinas. Cada esquina, ya sea interna o externa, requiere dos cortes de precisión a 45 grados y un ajuste cuidadoso, lo que consume tiempo y habilidad. A mayor cantidad de cortes y remates, mayor será el costo de la mano de obra.
La Altura y la Dificultad de Acceso del Área de Trabajo
Trabajar en altura es más lento, más riesgoso y, por lo tanto, más costoso. La instalación en un primer piso es relativamente sencilla, pero en un segundo o tercer nivel se requiere obligatoriamente el montaje de andamios certificados. Este factor no solo incrementa el costo por el alquiler del equipo, sino también por el cumplimiento de normativas de seguridad. En México, cualquier trabajo realizado a más de 1.8 metros de altura debe cumplir con la NOM-009-STPS-2011, que exige el uso de andamios seguros, equipo de protección personal (EPP) como arnés y línea de vida, y personal capacitado.
El Costo de los Adhesivos y Materiales de Acabado
Aunque los consumibles como el adhesivo, el resanador y la pintura representan una porción menor del costo total, la calidad de estos es determinante para la longevidad del trabajo. Escatimar en un buen adhesivo para exteriores o en una pintura con protección UV puede resultar en fallas prematuras y reparaciones costosas a corto plazo.
La Mano de Obra Especializada
Este es, a menudo, el componente más significativo del presupuesto. La diferencia entre un acabado mediocre y uno impecable reside en la habilidad del instalador. Un maestro de obra o un yesero experimentado cobra por su capacidad para realizar trazos perfectos, cortes limpios, uniones invisibles y un resane liso.
Análisis de Precio Unitario (APU) - Colocación de Moldura por Metro Lineal
Para ofrecer una visión transparente de los costos, a continuación se presenta un Análisis de Precio Unitario (APU) ejemplo. Este análisis desglosa el costo directo por 1 Metro Lineal (ML) de suministro y colocación de una moldura de poliestireno tipo pecho de paloma de 15 cm x 15 cm, instalada en una fachada a una altura menor de 6 metros.
Advertencia: Los siguientes costos son una estimación o proyección para 2025 en la zona centro de México, presentados en Pesos Mexicanos (MXN). Son de carácter ilustrativo y están sujetos a inflación, variaciones regionales y condiciones específicas de cada proyecto.
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| Materiales | ||||
| Moldura de poliestireno pecho paloma 15x15 cm | ML | 1.10 | $85.00 | $93.50 |
| Adhesivo y resanador tipo Base Coat | kg | 0.75 | $25.00 | $18.75 |
| Subtotal de Materiales | $112.25 | |||
| Mano de Obra | ||||
| Cuadrilla (1 Oficial Albañil + 1 Ayudante) | Jornal | 0.05 | $1,200.00 | $60.00 |
| Subtotal de Mano de Obra | $60.00 | |||
| Herramienta y Equipo | ||||
| Herramienta menor (% de Mano de Obra) | % | 3.00 | $60.00 | $1.80 |
| Subtotal de Herramienta y Equipo | $1.80 | |||
| COSTO DIRECTO TOTAL POR METRO LINEAL | $174.05 |
Notas sobre el APU:
Material: Se considera un 10% de desperdicio en la moldura por cortes. El rendimiento del adhesivo se estima en base a fichas técnicas de productos comerciales.
Mano de Obra: Se estima un rendimiento promedio de 20 metros lineales por jornada de 8 horas para una cuadrilla. El costo del jornal es una proyección que incluye el salario base más el Factor de Salario Real (FSR) con prestaciones de ley.
No Incluido: Este APU no contempla costos indirectos, utilidad, financiamiento, ni el costo de alquiler de andamios, que se cotiza por separado.
Normativa y Seguridad en Trabajos de Fachada
La instalación de molduras, aunque parezca una tarea puramente estética, implica trabajos en altura y el manejo de materiales que deben seguir normativas para garantizar la seguridad de los trabajadores y la durabilidad de la obra.
Recomendaciones de los Fabricantes para Adhesivos y Recubrimientos
Es imperativo seguir las fichas técnicas de los productos utilizados. Los fabricantes de adhesivos y recubrimientos especifican condiciones cruciales como la temperatura ambiente de aplicación (generalmente entre 5°C y 30°C), los tiempos de secado y fraguado, y la correcta preparación de las mezclas.
Permisos para Modificación de Fachada (si aplica)
En México, las remodelaciones menores que no alteran la estructura ni el uso de suelo, como la simple colocación de molduras decorativas, generalmente no requieren un permiso de construcción.
Inmuebles en Centros Históricos o Áreas de Conservación Patrimonial: Cualquier modificación exterior requiere autorización del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) o del Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA).
Condominios y Fraccionamientos: Muchos regímenes de propiedad en condominio tienen reglamentos internos que regulan la apariencia de las fachadas para mantener una armonía visual. Es necesario solicitar autorización al comité de administración.
Modificaciones Estructurales: Si la colocación de molduras pesadas (como las de concreto macizo) implica anclajes que afecten elementos estructurales, se podría requerir una licencia de construcción menor y la firma de un Director Responsable de Obra (DRO).
Seguridad en Trabajos en Altura (NOM-009-STPS)
La Norma Oficial Mexicana NOM-009-STPS-2011 establece las condiciones de seguridad para realizar trabajos en altura, definiendo como tal cualquier actividad ejecutada a más de 1.80 metros sobre el nivel del suelo.
Uso de Andamios: Se deben utilizar andamios tubulares que estén correctamente armados, nivelados, arriostrados (sujetos a la estructura) y que cuenten con plataformas completas y barandales de seguridad.
Escaleras de Mano: Solo deben usarse para ascender y descender, no como plataformas de trabajo. Deben estar en buen estado y colocarse sobre una superficie firme y nivelada.
Equipo de Protección Personal (EPP): El uso de EPP es innegociable. El equipo crucial incluye:
Casco de seguridad: Para proteger contra la caída de objetos.
Guantes y gafas de seguridad: Para protegerse durante el corte y la mezcla de materiales.
Arnés de seguridad de cuerpo completo con línea de vida: Obligatorio para todo trabajador sobre un andamio. La línea de vida debe estar anclada a un punto fijo e independiente de la estructura del andamio.
Costos Promedio de Colocación de Molduras en México (2025)
Los costos de construcción en México varían significativamente según la región. Estas diferencias se deben a factores como el costo de la mano de obra local, la logística y el precio de los materiales. La siguiente tabla presenta una proyección de costos promedio por metro lineal (ML) para 2025, incluyendo material e instalación.
Advertencia: Estos valores son estimaciones aproximadas y pueden variar. Se recomienda siempre solicitar cotizaciones específicas en su localidad.
| Tipo de Moldura | Región (Norte, Centro, Sur) | Costo Promedio por ML (MXN, Instalada) | Notas Relevantes |
| Poliestireno (10-15 cm) | Norte (ej. Monterrey) | $160 - $220 | Proximidad a centros industriales puede reducir costos de material. |
| Centro (ej. CDMX) | $170 - $250 | Costos de mano de obra y logística más elevados. | |
| Sur (ej. Mérida, Cancún) | $180 - $270 | Mayor costo logístico y necesidad de recubrimientos de alta gama por humedad/salinidad. | |
| Concreto Prefabricado (10-15 cm) | Norte (ej. Monterrey) | $350 - $500 | La mano de obra especializada en prefabricados es un factor clave. |
| Centro (ej. CDMX) | $380 - $550 | El peso del material incrementa los costos de manejo y equipo en zonas urbanas densas. | |
| Sur (ej. Mérida, Cancún) | $400 - $600 | El transporte de piezas pesadas a zonas turísticas o de difícil acceso eleva el precio. |
Nota: Los rangos no incluyen el costo de alquiler de andamios, pintura de alta especialidad ni permisos, los cuales se cotizan por separado.
Errores Frecuentes al Instalar Molduras y Cómo Evitarlos
Un buen trabajo de molduras se define por los detalles. Incluso con los mejores materiales, ciertos errores comunes pueden arruinar la estética y la durabilidad del proyecto. Conocerlos es la mejor forma de prevenirlos.
Error 1: Superficie Mal Preparada o con Humedad
Es el error más común y el más grave.
Cómo evitarlo: Dedicar el tiempo necesario a la limpieza. Raspar cualquier material suelto, limpiar con un cepillo y, si es necesario, aplicar un sellador acrílico antes de comenzar la instalación para asegurar una base sólida y libre de humedad.
Error 2: Malos Cortes en las Esquinas (Uniones abiertas)
Las esquinas con uniones abiertas o desalineadas son el signo más evidente de un trabajo amateur.
Cómo evitarlo: Utilizar siempre una caja de ingletes y un serrucho de dientes finos. Medir dos veces y cortar una. Antes de aplicar el adhesivo, presentar las dos piezas de la esquina en seco para verificar que el ajuste sea perfecto.
Error 3: Usar un Adhesivo Incorrecto o de Baja Calidad
No todos los pegamentos son iguales. Usar un adhesivo con solventes puede derretir o deformar el poliestireno.
Cómo evitarlo: Leer siempre la ficha técnica del producto. Para exteriores, usar exclusivamente adhesivos base cemento (base coat) o adhesivos de poliuretano diseñados para intemperie y compatibles con EPS.
Error 4: No Sellar o Recubrir Adecuadamente las Molduras de Poliestireno
Dejar el poliestireno, incluso después de resanar las juntas, sin una capa protectora completa es un error fatal. La radiación UV del sol descompone el material, volviéndolo amarillento y quebradizo en pocos meses.
Cómo evitarlo: Aplicar una capa uniforme de base coat sobre toda la superficie de la moldura (no solo en las juntas) para crear una "cáscara" protectora. Después, aplicar al menos dos capas de pintura 100% acrílica o elastomérica de alta calidad. La pintura es la armadura final de la moldura.
Checklist de Control de Calidad
Para asegurar un acabado profesional, se puede utilizar esta lista de verificación en las tres etapas clave del proyecto.
Antes de Instalar (Superficie lista, trazo correcto, piezas sin daños)
[ ] ¿La superficie del muro está completamente limpia, seca, firme y libre de polvo o grasa?
[ ] ¿Se han trazado las líneas guía con nivel y están perfectamente rectas?
[ ] ¿Se han inspeccionado todas las piezas de moldura para descartar golpes o defectos de fabricación?
Durante la Instalación (Alineación perfecta, uniones cerradas, sin exceso de adhesivo)
[ ] ¿Cada pieza se está colocando exactamente sobre la línea guía?
[ ] ¿Las uniones entre piezas y en las esquinas están lo más ajustadas posible, sin huecos visibles?
[ ] ¿Se está aplicando una cantidad uniforme de adhesivo, sin excesos que dificulten la limpieza posterior?
Al Finalizar (Superficie resanada y lista para pintar, sin desniveles)
[ ] ¿Todas las juntas y posibles imperfecciones han sido resanadas y lijadas hasta obtener una superficie lisa y continua?
[ ] Al pasar la mano sobre las uniones, ¿no se perciben desniveles o "cejas"?
[ ] ¿El área de trabajo ha quedado limpia y la moldura está lista para recibir su acabado final?
Mantenimiento y Vida Útil de las Molduras de Fachada
El cuidado adecuado de las molduras no solo las mantiene luciendo bien, sino que también extiende su vida útil, protegiendo la inversión realizada.
Limpieza Periódica y Remoción de Polvo
Con el tiempo, las molduras acumulan polvo y contaminación ambiental. Se recomienda una limpieza suave al menos una vez al año. Para molduras de poliestireno y concreto pintadas, basta con usar agua a baja presión y un cepillo de cerdas suaves con jabón neutro.
Inspección de Juntas y Selladores
Las juntas, especialmente en las esquinas y en la unión con el muro, son los puntos más susceptibles al movimiento por los cambios de temperatura. Es aconsejable realizar una inspección visual cada año para detectar posibles fisuras. Si se encuentra alguna, debe ser sellada con un sellador acrílico o de poliuretano pintable para exteriores para prevenir la infiltración de agua.
Repintado para Protección y Renovación Estética
La pintura es la principal línea de defensa de las molduras de poliestireno contra los elementos. Dependiendo de la calidad de la pintura y la severidad del clima (especialmente la exposición al sol), se recomienda un repintado cada 5 a 7 años.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
A continuación, se responden algunas de las dudas más comunes sobre la colocación de molduras en México.
¿Cuánto cuesta el metro lineal de moldura de pecho de paloma?
El costo varía mucho según el material y el tamaño. Como proyección para 2025, solo el material de una moldura de poliestireno tipo pecho de paloma de 15 cm puede costar entre $70 y $120 MXN por metro lineal.
¿Qué es mejor, moldura de concreto o de poliestireno (unicel)?
Depende del proyecto. El poliestireno es ideal para remodelaciones, proyectos con presupuesto limitado o cuando el peso estructural es una preocupación; es ligero, económico y rápido de instalar. El concreto es la mejor opción para obras nuevas donde se busca la máxima durabilidad, resistencia a impactos y un acabado tradicional robusto, asumiendo un mayor costo y complejidad de instalación.
¿Con qué se pegan las molduras de poliestireno en el exterior?
Se deben pegar con un adhesivo base cemento, comúnmente llamado base coat o mortero adhesivo para poliestireno. Marcas como FoamBond, Pegaestireno de Niasa o productos similares están diseñados específicamente para resistir la intemperie y adherirse tanto al unicel como a los sustratos de mampostería.
¿Se pueden pintar las molduras de unicel?
Sí, y no solo se puede, sino que se debe pintar. La pintura es la capa de protección esencial contra la degradación por los rayos UV del sol. Se debe usar pintura 100% acrílica o elastomérica para exteriores, aplicada después de haber recubierto toda la moldura con un base coat.
¿Cómo se hacen los cortes en 45 grados para las esquinas?
La forma correcta y profesional es utilizando una caja de ingletes y un serrucho de costilla o de dientes finos.
¿Las molduras de poliestireno aguantan el sol y la lluvia?
Una moldura de poliestireno por sí sola no resiste los elementos. Su durabilidad en exteriores depende completamente de un sistema de protección: primero, un recubrimiento completo con base coat para darle resistencia mecánica y una superficie homogénea; y segundo, dos o más capas de pintura de alta calidad para exteriores que la impermeabilice y la proteja de la radiación UV.
¿Cuánto cobra un albañil por instalar molduras?
Como una estimación para 2025, el costo de la mano de obra para instalar molduras de poliestireno en México puede variar entre $80 y $200 MXN por metro lineal.
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The Home Depot | Cómo Instalar Molduras
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Conclusión
La colocacion de molduras es, sin duda, uno de los recursos de diseño más efectivos y con mejor relación costo-beneficio para transformar por completo la apariencia de una fachada. Ya sea para añadir un toque de elegancia clásica con un perfil de pecho de paloma o para definir líneas modernas y limpias, estos elementos aportan un valor estético y arquitectónico innegable. Como hemos visto, el éxito de un proyecto de este tipo no reside únicamente en la elección del material más caro, sino en la selección del material adecuado para el presupuesto, el estilo y las condiciones estructurales de la obra. Sobre todo, la clave para un acabado elegante y duradero que realce el valor de la propiedad está en una instalación cuidadosa, detallada y apegada a las buenas prácticas constructivas, desde la preparación de la superficie hasta la capa final de pintura protectora.
Glosario de Términos
Moldura
Elemento decorativo de perfil uniforme que se coloca en fachadas, muros o techos para crear remates, cornisas, marcos o relieves.
Pecho de Paloma
Diseño de perfil de moldura caracterizado por una doble curvatura en forma de "S", muy común en la arquitectura clásica y tradicional mexicana.
Poliestireno Expandido (EPS)
Material plástico celular, muy ligero y rígido, utilizado en la construcción como aislante térmico y para la fabricación de molduras decorativas. En México es ampliamente conocido como unicel.
Emboquillado
Proceso de acabado que consiste en rellenar con mortero o pasta las juntas entre dos elementos constructivos, como el espacio entre una moldura y el muro, para sellar y dar una apariencia continua.
Vano (de puerta o ventana)
Término arquitectónico que se refiere a cualquier abertura o hueco en un muro, destinado a alojar una puerta, ventana u otro elemento.
Acabado Pétreo
Tipo de recubrimiento o estuco texturizado que se aplica sobre una superficie para imitar la apariencia, color y textura de la piedra natural, como la cantera.
Cimbra
Estructura auxiliar y temporal que sirve como molde para dar forma al concreto fresco mientras fragua. Puede ser de madera, metal o, en el caso de molduras, de poliestireno desechable.