Demolición de cadenas, dalas, castillos, cadenas de cerramiento de concreto armado con unas secciones máximas de 0.20 x 0.30 cms. incluye: mano de obra, herramienta, equipo de corte, acarreos internos, apile de matrial.

El Esqueleto de la Construcción Mexicana: Todo sobre el Armado de Cadenas y Castillos

En el corazón de la gran mayoría de las viviendas y edificaciones de hasta dos niveles en México se encuentra un sistema constructivo robusto, eficiente y probado: la mampostería confinada. Este método consiste en levantar muros de block o tabique que son posteriormente rodeados o "confinados" por un esqueleto de concreto armado. Este esqueleto está compuesto por elementos horizontales, conocidos como cadenas o dalas de concreto, y elementos verticales llamados castillos. Juntos, forman un marco estructural que abraza la mampostería, otorgándole la resistencia y ductilidad necesarias para soportar las cargas del edificio y, de manera crucial, para comportarse de forma segura ante los sismos que caracterizan a gran parte del territorio nacional.

La popularidad de este sistema no es casualidad; es una respuesta de ingeniería optimizada y costo-efectiva a las condiciones sísmicas de México. Más que un simple refuerzo, el sistema de castillos y cadenas cambia fundamentalmente el comportamiento del muro: transforma una estructura potencialmente frágil en un conjunto dúctil capaz de deformarse sin colapsar, protegiendo así la vida de sus ocupantes. Esta guía completa está diseñada para desglosar cada aspecto de este sistema fundamental. Exploraremos la diferencia funcional entre dalas de desplante, castillos y dalas de cerramiento, detallaremos el proceso de armado de cadenas y su construcción paso a paso, y culminaremos con un análisis exhaustivo del precio unitario de cadenas de concreto y el precio de dalas y castillos por metro lineal, presentando una proyección de costos para el año 2025.

Tipos de Elementos de Confinamiento

El sistema de mampostería confinada funciona como un todo integrado, pero cada uno de sus componentes de concreto armado cumple una función específica e insustituible. Entender el rol de cada elemento es el primer paso para valorar su importancia y su costo.

Cadena o Dala de Desplante

La dala de desplante es el cimiento horizontal sobre el cual nace el muro. Se construye directamente sobre la cimentación (ya sea una zapata corrida o una losa de cimentación) y sirve como la base perfectamente nivelada para la primera hilada de blocks o tabiques. Sus funciones principales son:

1. Distribución de Cargas: Reparte de manera uniforme el peso de todo el muro sobre la cimentación, evitando concentraciones de carga que podrían causar asentamientos diferenciales y, en consecuencia, fisuras en la estructura.

2. Anclaje Estructural: Funciona como el punto de anclaje para el acero de refuerzo vertical de los castillos, asegurando la continuidad estructural desde la cimentación hacia arriba.

3. Barrera contra la Humedad: Una vez colada y curada, su cara superior debe ser impermeabilizada antes de colocar el muro. Esta barrera es fundamental para evitar que la humedad del suelo ascienda por capilaridad a través del muro, un fenómeno que causa el conocido y destructivo salitre.

Castillos (Refuerzo Vertical)

Los castillos son las columnas de concreto armado que se integran verticalmente en los muros. Se colocan en puntos estratégicos para "amarrar" la estructura:

• En todos los extremos de los muros.

• En las intersecciones de dos o más muros.

• Enmarcando vanos de puertas y ventanas.

• A intervalos intermedios en muros largos, con una separación que, por normativa en México, no debe exceder los 3 metros.

Su función primordial es confinar verticalmente la mampostería, ligar la dala de desplante con la dala de cerramiento y absorber los esfuerzos de tensión y cortante generados por fuerzas laterales, como las de un sismo o vientos fuertes. Actúan como las costillas de la estructura, proporcionando rigidez y evitando que el muro se agriete o falle.

Cadena o Dala de Cerramiento (Coronamiento)

Como su nombre lo indica, la dala de cerramiento o coronamiento es la viga horizontal que se coloca en la parte superior de los muros, cerrando el "marco" de confinamiento. Esta viga cumple varias funciones vitales:

1. Amarre Superior: Une las cabezas de todos los castillos, creando un anillo rígido en la parte superior de la estructura que integra a todos los muros para que trabajen en conjunto.

2. Distribución de Cargas Superiores: Recibe el peso de la losa de entrepiso o del techo y lo distribuye uniformemente a lo largo del muro y hacia los castillos.

3. Función de Dintel: Sobre los huecos de puertas y ventanas, la dala de cerramiento también actúa como dintel, soportando la carga del muro que se encuentra por encima del vano.

Tabla Comparativa de Funciones: Dala de Desplante vs. Castillo vs. Dala de Cerramiento

Para clarificar sus roles, la siguiente tabla resume las funciones de cada elemento con una analogía simple.

Proceso Constructivo del Sistema de Mampostería Confinada

La ejecución correcta y en el orden adecuado de cada paso es crucial para garantizar la integridad estructural del sistema. Una de las genialidades de este método constructivo es su eficiencia: el muro de mampostería, que se construye primero, sirve como parte del molde (cimbra) para los castillos, ahorrando tiempo y materiales en comparación con los sistemas de marcos de concreto puro.

Paso 1: Armado del Acero de Refuerzo (Varillas y Estribos)

El primer paso es el "habilitado" del acero. El personal, conocido como fierrero, corta y dobla las barras de acero según las especificaciones del plano estructural. Típicamente, se utiliza varilla corrugada del #3 (3/8 de pulgada) para el refuerzo longitudinal (las 4 barras largas) y alambrón del #2 (1/4 de pulgada) para los estribos, que son los anillos que abrazan las varillas. Los estribos se amarran a las varillas a la separación indicada (usualmente 15 o 20 cm) utilizando alambre recocido calibre 18. Una alternativa cada vez más popular es el uso de armex, que son armaduras electrosoldadas prefabricadas que eliminan el proceso de armado manual, ahorrando tiempo significativo en obra.

Paso 2: Anclaje de Castillos y Dala de Desplante en la Cimentación

Este es un paso crítico. Las varillas de refuerzo de los castillos no se colocan después; deben anclarse directamente en la cimentación (losa o zapatas) antes de que esta sea colada. Estas varillas de arranque deben sobresalir de la cimentación la altura suficiente para traslaparse correctamente con el armado del castillo del primer nivel. Posteriormente, se coloca el armado de la dala de desplante, amarrándolo firmemente a estas varillas de arranque de los castillos para asegurar una conexión monolítica.

Paso 3: Colado de la Dala de Desplante e Impermeabilización

Se procede a colocar la cimbra para cadena de desplante, que consiste en dos "fronteras" de madera a cada lado del armado de acero. Se vierte el concreto, y es indispensable utilizar un vibrador para compactarlo adecuadamente, eliminando burbujas de aire que podrían crear huecos (conocidos como "hormigueros") y debilitar el elemento. Una vez que el concreto ha fraguado y se ha retirado la cimbra, se debe impermeabilizar la cara superior de la dala para crear una barrera contra la humedad ascendente.

Paso 4: Levantamiento del Muro de Mampostería

Sobre la dala de desplante ya impermeabilizada, el albañil comienza a levantar el muro de block o tabique. Un detalle constructivo clave es dejar los extremos del muro donde irán los castillos con una terminación "dentada". Esta trabazón entre el muro y el concreto del castillo crea una conexión mecánica mucho más fuerte que una junta lisa, mejorando la transferencia de esfuerzos entre ambos materiales.

Paso 5: Cimbrado y Colado de Castillos

Una vez levantado el muro, se procede a cimbrar los castillos. Se colocan tablas de madera a ambos lados del hueco dentado dejado en el muro, utilizando el propio muro como parte del encofrado. Se amarran las tablas a través del muro con alambre recocido para que no se abran con la presión del concreto. El concreto se vierte desde la parte superior y se vibra o "pica" con una varilla para asegurar que llene todos los huecos.

Paso 6: Cimbrado y Colado de la Dala de Cerramiento

Finalmente, se construye la cimbra sobre la última hilada del muro. El armado de acero de la dala de cerramiento se amarra a las puntas de las varillas de los castillos que sobresalen por encima del muro, garantizando la continuidad. Se vierte el concreto para la dala, un proceso que a menudo se realiza de forma monolítica, es decir, al mismo tiempo que el colado de la losa de techo, para crear una estructura aún más integrada y resistente.

Listado de Materiales y Herramientas

Para llevar a cabo la construcción de cadenas y castillos, se requiere un conjunto específico de materiales y herramientas. La siguiente tabla resume los elementos esenciales.

Cantidades de Materiales por Metro Lineal de Cadena/Castillo

Para poder presupuestar con precisión, es fundamental conocer el consumo de materiales por cada metro lineal (ml) de elemento a construir. La siguiente tabla presenta un estimado para un elemento estándar de 15x20 cm, que es una de las secciones más comunes en la construcción de viviendas en México.

Nota: Estas cantidades consideran un armado típico de 4 varillas #3 y estribos de alambrón #2 a cada 20 cm. Incluyen un porcentaje de desperdicio aproximado del 5% al 10% para materiales como el acero y el concreto.

Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado 2025

El Análisis de Precio Unitario (APU) es el desglose detallado de todos los costos que intervienen en la construcción de una unidad de obra, en este caso, 1 metro lineal de cadena o castillo.

Advertencia Importante: Los costos presentados a continuación son una estimación o proyección para el año 2025, basados en datos de mercado de finales de 2024. Son de carácter ilustrativo y no deben tomarse como una cotización formal. Los precios de materiales y mano de obra presentan variaciones significativas entre las distintas regiones de México y están sujetos a la inflación y a las condiciones del mercado.

A continuación, se presenta un APU para 1 metro lineal (ml) de "Dala o cadena de cerramiento de concreto armado f′c=150 kg/cm², de 15x20 cm, con 4 varillas #3 y estribos de alambrón @ 20 cm".

Este análisis revela que el costo directo no depende solo del precio de los materiales, sino también de la productividad (rendimiento) de la mano de obra. Un equipo de trabajo más caro por día pero más eficiente puede resultar en un costo por metro lineal más bajo. Además, la separación de la mano de obra en oficios especializados (fierrero, carpintero, albañil) refleja la realidad de una obra bien organizada.

Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza

La construcción de elementos estructurales como cadenas y castillos no es un tema que deba tomarse a la ligera. Está regulada por normativas estrictas para garantizar la seguridad de las edificaciones y de quienes las habitan.

Normas Técnicas Complementarias (NTC) Aplicables

En México, el diseño y la construcción de este tipo de estructuras se rigen por las Normas Técnicas Complementarias (NTC) para Diseño y Construcción de Estructuras de Mampostería. Estas normas, especialmente las de la Ciudad de México que sirven como referente nacional, son de observancia obligatoria y establecen los requisitos mínimos para:

• Dimensiones mínimas de los elementos (por ejemplo, un ancho mínimo de 15 cm para castillos).

• Cantidad y diámetro mínimo del acero de refuerzo longitudinal y transversal (estribos).

• Separación máxima entre castillos y dalas.

• Detalles de anclaje y traslapes del acero.

Estos parámetros varían según la zona sísmica del país, siendo más exigentes en las áreas de mayor riesgo.

¿Necesito un Permiso de Construcción?

La respuesta es un rotundo sí. La construcción de cadenas y castillos es la base de la estructura de cualquier edificación formal. Por lo tanto, siempre forma parte de un proyecto integral que requiere una licencia o permiso de construcción emitido por la autoridad municipal correspondiente. Además, la ley exige que la obra sea supervisada por un profesional calificado, como un Director Responsable de Obra (DRO) o un perito, quien se asegura de que la construcción se apegue a los planos autorizados y a la normativa vigente.

Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)

La seguridad del personal en la obra es primordial. Durante el armado y colado de cadenas y castillos, el uso del Equipo de Protección Personal (EPP) es indispensable. El equipo crucial incluye:

• Casco de seguridad: Para proteger contra la caída de objetos.

• Botas de seguridad con casquillo: Para proteger los pies de aplastamientos o perforaciones.

• Gafas de seguridad: Para proteger los ojos de salpicaduras de concreto o partículas.

• Guantes de carnaza: Esenciales para el manejo del acero de refuerzo, ya que protegen las manos de cortes y abrasiones con las varillas y el alambre recocido.

• Guantes de hule: Necesarios durante el colado para proteger la piel del contacto directo con el concreto fresco, que es alcalino y puede causar quemaduras químicas.

Costos Promedio por Metro Lineal en México (2025)

Como se ha mencionado, los costos varían considerablemente a lo largo del país. La siguiente tabla ofrece una estimación de los rangos de costo directo por metro lineal para un elemento estándar de 15x20 cm, proyectados para 2025, en diferentes regiones de México.

Nota Importante: Estos rangos son estimaciones de costo directo y no incluyen costos indirectos (administración, supervisión), financiamiento, ni la utilidad del constructor, los cuales pueden incrementar el precio final entre un 25% y un 40%.

Estas variaciones se deben a factores como la cercanía a los centros de producción de acero (que puede reducir costos de material en el norte), los salarios promedio de la mano de obra (generalmente más altos en el norte) y la logística de transporte de agregados.

Usos Comunes de Cadenas y Castillos

Aunque su aplicación principal es en la vivienda, el sistema de mampostería confinada es versátil y se utiliza en diversas construcciones.

Estructura para Viviendas de Mampostería Confinada de 1 y 2 Niveles

Este es el uso más extendido en México. El sistema de cadenas y castillos proporciona una solución estructural segura, económica y eficiente para la construcción de la gran mayoría de las casas unifamiliares y edificios de apartamentos de baja altura en el país.

Confinamiento y Refuerzo para Bardas Perimetrales

Las bardas son muros largos y esbeltos, muy susceptibles a volcarse por la presión del viento o por movimientos sísmicos. La inclusión de castillos a cada 3 metros y una dala de cerramiento en la parte superior les proporciona la estabilidad y resistencia necesarias para permanecer en pie de forma segura.

Marcos Rígidos para Puertas y Ventanas

Cualquier abertura en un muro de carga, como una puerta o una ventana, representa un punto de concentración de esfuerzos. Las normativas exigen que todos los vanos con una dimensión mayor a 60 cm estén enmarcados por castillos en los lados y una dala (o dintel) en la parte superior para distribuir las cargas adecuadamente y prevenir la aparición de las típicas grietas diagonales que parten de las esquinas.

Estructura para Muros de Contención Ligeros

Para contener pequeños desniveles de terreno, como en jardines o terrazas, un muro de mampostería confinada puede ser una alternativa más económica que un muro de contención de concreto armado masivo. El sistema de castillos y dalas le proporciona la capacidad de resistir el empuje lateral del terreno, siempre que la altura sea moderada y el diseño sea supervisado por un profesional.

Errores Frecuentes en el Armado de Cadenas y Castillos

La efectividad del sistema depende enteramente de su correcta ejecución. Desafortunadamente, en la práctica se observan errores recurrentes que pueden comprometer la seguridad de la estructura.

• Mal anclaje entre elementos: Dejar las varillas de arranque de los castillos demasiado cortas o no amarrarlas correctamente a la cimentación o a la dala de cerramiento crea un punto de falla. La estructura no puede trabajar como un sistema integrado si sus partes no están bien conectadas.

• Acero con poco recubrimiento: Si las varillas quedan muy pegadas a la cimbra, el recubrimiento de concreto será insuficiente. Esto expone el acero a la humedad y el oxígeno, provocando una corrosión que expande el acero, revienta el concreto y debilita el elemento desde adentro.

• "Hormigueros" por mal vibrado: No compactar adecuadamente el concreto durante el colado deja huecos y zonas porosas (hormigueros). Estas áreas son extremadamente débiles, reducen la capacidad de carga del elemento y actúan como vías para la entrada de agua y agentes corrosivos.

• Estribos mal espaciados o amarrados: Colocar los estribos a una separación mayor a la especificada en los planos o no cerrar sus ganchos correctamente (se exige un doblez sísmico de 135 grados, no de 90) reduce drásticamente la capacidad del castillo para confinar el concreto y resistir fuerzas cortantes.

• No impermeabilizar la dala de desplante: Este es uno de los errores más comunes y costosos a largo plazo. La omisión de este paso garantiza problemas de humedad, salitre, desprendimiento de aplanados y pintura, y un deterioro general de la base de los muros.

Checklist de Control de Calidad

Para evitar los errores mencionados y asegurar una construcción de calidad, es útil seguir una lista de verificación en las diferentes etapas del proceso.

• Antes del Colado:

  • Verificación de Acero: ¿El diámetro de las varillas y el espaciamiento de los estribos corresponden a lo indicado en el plano estructural?

  • Verificación de Cimbra: ¿La cimbra está firme, bien arriostrada, limpia y a plomo (perfectamente vertical)?

  • Verificación de Recubrimiento: ¿El acero está correctamente separado de la cimbra por todos lados para garantizar el recubrimiento mínimo especificado (generalmente 2.5 cm)? ¿Los anclajes y traslapes del acero son correctos?

• Durante el Colado:

  • Vibrado: ¿Se está vibrando el concreto de manera sistemática y adecuada para asegurar que llene todos los espacios sin dejar huecos? ¿Se evita el vibrado excesivo que puede segregar los materiales?

• Después del Colado:

  • Curado: ¿Se está manteniendo la superficie del concreto húmeda durante los primeros 7 días? Este proceso de curado es indispensable para que el concreto alcance su máxima resistencia de diseño.

Mantenimiento y Vida Útil: Una Inversión para Toda la Vida

Una de las grandes ventajas del sistema de mampostería confinada es su extraordinaria durabilidad y bajo requerimiento de mantenimiento.

Plan de Mantenimiento Preventivo

Dado que las cadenas y castillos quedan embebidos dentro de la estructura del muro y recubiertos por aplanados y acabados, no requieren ni permiten un mantenimiento directo. Su protección y longevidad dependen enteramente del mantenimiento que se le dé a las capas exteriores que los protegen. Un plan preventivo se centra en mantener en buen estado los aplanados, pinturas e impermeabilizantes de la edificación para evitar que la humedad y los agentes ambientales lleguen al concreto y al acero de refuerzo.

Durabilidad y Resistencia

Un sistema de mampostería confinada diseñado y construido correctamente, utilizando materiales de calidad y apegándose a la normativa, tiene una vida útil que iguala o supera la de la edificación misma. Se puede esperar una durabilidad de más de 80 años, asegurando que la inversión en la estructura de la vivienda sea para toda la vida.

Sostenibilidad

La sostenibilidad de este sistema constructivo radica en su durabilidad. Una estructura que perdura por décadas sin necesidad de reparaciones mayores es inherentemente sostenible. Además, el concreto se produce con materiales locales como arena, grava y cemento, lo que reduce la huella de carbono asociada al transporte de materiales en comparación con otros sistemas constructivos.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuánto cuesta el metro lineal de cadenas y castillos en México en 2025?

Como una estimación general para 2025, se proyecta que el costo directo por metro lineal de un elemento estándar de 15x20 cm oscilará entre $280 y $380 MXN. Este rango varía significativamente dependiendo de la región del país, el costo local de los materiales (especialmente el acero) y la mano de obra.

¿Cuál es la diferencia entre una dala de desplante y una de cerramiento?

Aunque ambas son vigas horizontales de concreto armado, su función y ubicación son distintas. La dala de desplante es la base del muro, lo conecta con la cimentación y distribuye su peso. La dala de cerramiento es la corona en la parte superior del muro, que amarra los castillos y soporta la carga del techo.

¿Cuántas varillas y de qué grosor lleva un castillo de 15x15?

Para una vivienda típica de uno o dos niveles en México, un castillo de 15x15 cm debe llevar un armado mínimo de 4 varillas corrugadas de 3/8 de pulgada (No. 3). Estas se confinan con estribos de alambrón de 1/4 de pulgada (No. 2) a una separación de 15 a 20 cm. Las Normas Técnicas Complementarias desaconsejan el uso de solo 3 varillas en zonas de sismicidad media a alta.

¿A qué distancia se ponen los castillos en un muro de block?

Los castillos se deben colocar obligatoriamente en todas las esquinas e intersecciones de muros. En tramos de muro continuos, la separación máxima entre castillos no debe ser mayor a 3 metros.

¿Qué es mejor, armex o varilla para los castillos y cadenas?

Ambos son buenas opciones, pero con diferentes ventajas. El Armex (armadura prefabricada) es significativamente más rápido de instalar, lo que reduce costos de mano de obra y desperdicio, siendo ideal para proyectos estandarizados. El armado tradicional con varilla ofrece mayor flexibilidad para secciones no estándar y es preferido por muchos ingenieros en zonas de alta sismicidad por la ductilidad que ofrece el acero grado 42. La elección depende del presupuesto, el tiempo y los requerimientos específicos del proyecto.

¿Es absolutamente necesario impermeabilizar la cadena de desplante?

Sí, es absolutamente indispensable. Omitir este paso es uno de los errores más graves en la autoconstrucción. La falta de impermeabilización permite que la humedad del subsuelo suba por el muro, causando la aparición de salitre, el desprendimiento de aplanados y pintura, y la degradación a largo plazo de los materiales de construcción.

Videos Relacionados y Útiles

Para complementar la información de esta guía, se recomienda consultar los siguientes recursos audiovisuales que muestran de manera práctica los procesos descritos.

Cómo Hacer un Castillo para Construcción

El canal "Maestro GO" muestra el proceso práctico de habilitado y armado de un castillo de varilla, explicando el doblado de estribos y los amarres correctos.

Así se hace un castillo paso a paso // Desde la cimentación

Un tutorial muy completo del canal "CONSTRUCCIÓN con ANGEL" que muestra el anclaje del castillo en la zapata, el armado, el cimbrado y el colado.

La DIFERENCIA entre CASTILLOS y COLUMNAS

El canal "El Arqui Diego" explica de forma clara y técnica las diferencias estructurales y de función entre un castillo (confinamiento) y una columna (soporte de carga).

Conclusión

El sistema de cadenas y castillos es, sin lugar a dudas, la columna vertebral de la construcción de mampostería en México, un método que ha demostrado su valía y seguridad a lo largo de décadas y sismos. Comprender que el correcto armado de cadenas y la ejecución precisa de cada elemento no es una opción, sino un requisito indispensable para la seguridad estructural, es el primer paso hacia una construcción exitosa. Como hemos desglosado, el costo final de estos elementos depende de la interacción de tres componentes clave: el acero de refuerzo, el concreto y la mano de obra para la cimbra y el colado. Por ello, entender a fondo el precio unitario de cadenas de concreto es una herramienta esencial para presupuestar, planificar y ejecutar con confianza la estructura de cualquier proyecto de vivienda, barda o remodelación en el contexto mexicano. La inversión en materiales de calidad y mano de obra calificada para construir el esqueleto de una edificación es, en última instancia, una inversión en tranquilidad y seguridad para toda la vida.

Glosario de Términos

• Mampostería Confinada: Sistema constructivo en el que los muros de tabique o block son rodeados perimetralmente por elementos de concreto armado (dalas y castillos) que se cuelan después de haber construido el muro.

• Dala / Cadena: Elemento estructural horizontal de concreto armado que confina un muro, ya sea en su base (dala de desplante) o en su parte superior (dala de cerramiento).

• Castillo: Elemento estructural vertical de concreto armado que confina un muro en sus extremos, intersecciones y a intervalos regulares, proporcionando rigidez ante fuerzas laterales.

• Estribo: Anillo de acero, generalmente de alambrón, que se coloca a intervalos regulares para abrazar las varillas longitudinales de una cadena o castillo, evitando que se pandeen y ayudando a resistir esfuerzos cortantes.

• Acero de Refuerzo (Varilla): Barras de acero con corrugaciones en su superficie que se embeben en el concreto para que este pueda resistir los esfuerzos de tensión, para los cuales el concreto por sí solo es débil.

• Recubrimiento: Es la distancia mínima que debe existir entre el acero de refuerzo y la superficie exterior del elemento de concreto. Esta capa de concreto protege al acero de la corrosión y del fuego.

• Armex: Nombre comercial de una armadura prefabricada electrosoldada de acero de alta resistencia, utilizada como alternativa al armado manual de varillas y estribos para castillos y cadenas.