SUMINISTRO, PREFABRICACIÓN, MONTAJE Y PROTECCIÓN ANTICORROSIVA DE SOPORTERIA Suministro, prefabricación, montaje y protección anticorrosiva de perfil tubular OC- 168 MM x 7.11 MM x 28.26 kg/m en acero ASTM-A36 estas partidas deben cumplir con P.2.0351.01

El Escudo contra la Humedad: ¿Qué es el OC 168?

El Guardián Silencioso de tu Azotea: La defensa invisible que protege tu inversión.

En el vasto y complejo ecosistema de la construcción en México, donde la diversidad climática impone retos constantes a la ingeniería civil y la arquitectura residencial, la protección de las edificaciones contra los agentes meteorológicos no es un lujo, sino una necesidad estructural crítica. La temporada de lluvias, caracterizada por precipitaciones torrenciales y tormentas convectivas, exige soluciones de impermeabilización que actúen como un sistema integral de preservación. En este contexto técnico y operativo, emerge la denominación OC 168, una referencia que, en el ámbito especializado de la marca Protexa, identifica a una formulación específica dentro de la familia de los impermeabilizantes acrílicos elastoméricos de aplicación en frío.

El OC 168 representa la evolución de las resinas estirenadas diseñadas para el mercado masivo de la autoconstrucción y el mantenimiento preventivo en México. Técnicamente, se define como un recubrimiento impermeabilizante monocomponente, formulado en una base acuosa que integra cargas minerales seleccionadas, pigmentos de alta resistencia y resinas acrílicas con memoria elástica. A diferencia de los sistemas asfálticos tradicionales que requieren la manipulación de solventes peligrosos, el OC 168 se basa en la tecnología de la coalescencia química: al evaporarse el vehículo (agua), las partículas de polímero se fusionan para formar una película continua e impermeable.

Su función principal trasciende el simple bloqueo físico del agua. El OC 168 actúa creando una barrera monolítica sobre losas de concreto, techumbres de lámina de asbesto-cemento y muros de fachada. Esta barrera protege la estructura de tres patologías constructivas endémicas en México:

1. Filtración de humedad pluvial: Evita el ingreso de agua que debilita la losa.

2. Carbonatación del concreto: Bloquea el paso de CO2 y humedad, protegiendo el acero de refuerzo contra la corrosión.

3. Estrés térmico: En su versión blanca, incorpora tecnología de reflectividad térmica que rechaza la radiación solar, reduciendo la temperatura superficial y minimizando las grietas por dilatación.

Este producto está diseñado para una vida útil funcional de 3 años bajo condiciones normales, posicionándose como ideal para programas de mantenimiento cíclico en viviendas de interés social y residencial medio.

Opciones y Alternativas: Acrílicos vs. Prefabricados

La selección de un sistema de impermeabilización es una decisión de ingeniería que debe ponderar variables técnicas y económicas. Es imperativo analizar las alternativas disponibles en el mercado mexicano para comprender dónde se sitúa el OC 168.

Impermeabilizantes Acrílicos (3, 5, 7 años): Diferencias en durabilidad y precio

Los sistemas acrílicos dominan el segmento de mantenimiento residencial. Su clasificación se basa en la garantía de vida útil, resultado de la formulación química de la resina sólida.

• Acrílicos 3 Años (Estándar - OC 168): Categoría de entrada con menor concentración de sólidos activos y mayor carga mineral. Su elasticidad es adecuada para losas con movimientos moderados. Requieren obligatoriamente malla de refuerzo para garantizar integridad mecánica. Son la opción más económica, oscilando entre $800 y $1,100 MXN por cubeta en 2025.

• Acrílicos 5 y 7 Años (Alto Desempeño): Incorporan resinas 100% acrílicas puras y fibras de polipropileno que sustituyen parcialmente la malla de refuerzo en áreas planas (aunque sigue siendo vital en puntos críticos). Su precio puede situarse entre $1,800 y $2,800 MXN por cubeta. Resisten mejor el encharcamiento temporal que los sistemas de 3 años.

Impermeabilizantes Prefabricados (Manto Asfáltico): Comparativa de durabilidad y proceso de aplicación

Consisten en rollos de asfalto modificado (SBS o APP) fabricados industrialmente, garantizando un espesor uniforme (3.5 mm a 4.5 mm).

• Modificación SBS: Ideal para climas fríos o con oscilaciones térmicas drásticas (como Toluca), pues mantiene flexibilidad a bajas temperaturas.

• Modificación APP: Diseñado para resistir el calor, ideal para zonas cálidas y tropicales.

• Aplicación: Requiere termofusión con soplete de gas, lo que implica mano de obra especializada y riesgos laborales. Su durabilidad real (10-15 años) y resistencia al tránsito son superiores, con un costo inicial elevado ($290 - $560 MXN/m²) pero un buen costo anual equivalente.

Impermeabilizantes Cementosos: Para cisternas o muros de contención

El OC 168 funciona por barrera de película y no soporta presión negativa (agua empujando desde atrás). Para estructuras subterráneas, los cementosos son la solución. Funcionan por cristalización osmótica, penetrando los capilares del concreto.

• Uso Exclusivo: Cisternas, albercas, muros de contención y cimentaciones.

• Limitación: Son rígidos; no deben usarse en azoteas expuestas al sol pues carecen de la elasticidad necesaria para soportar la dilatación térmica.

Proceso de Aplicación Paso a Paso: OC 168

El éxito del OC 168 depende en un 80% de la preparación de la superficie. A continuación, el protocolo técnico estándar para 2025.

Paso 1: Limpieza y Preparación de la Superficie

La superficie debe estar "sana, limpia, seca y con perfil de anclaje".

• Retiro de Contaminantes: Barrido enérgico y lavado para eliminar polvo, grasas y moho.

• Eliminación de Capas Viejas: Retirar mecánicamente impermeabilizantes anteriores mal adheridos.

• Secado: Permitir secado total (24-48 horas de sol). La humedad atrapada causa ampollamiento.

Paso 2: Resane de Grietas y Fisuras

El OC 168 cubre poros, pero no grietas estructurales.

• Tratamiento: Abrir grietas mayores a 0.5 mm en "V".

• Uso de Cemento Plástico: Rellenar a saturación con cemento plástico acrílico compatible, afinando bordes para no dañar la malla posterior. Reforzar chaflanes y bases de tinacos.

Paso 3: Aplicación de Primario

Fija el polvo residual y sella la porosidad para evitar el "chupado" rápido del vehículo del impermeabilizante.

• Preparación: Diluir OC 168 con agua limpia (proporción 1:3 a 1:5) o usar sellador acrílico específico.

• Ejecución: Aplicar abundantemente hasta saturar el poro. Rendimiento aprox. 4-5 m²/L. Dejar secar (1-2 horas).

Paso 4: Primera Mano de OC 168

• Condición: Aplicar el producto sin diluir. La dilución compromete la garantía y resistencia UV.

• Técnica: Extender en un solo sentido (ej. Norte-Sur) usando cepillo de ixtle o rodillo.

• Consumo: Aplicar aprox. 50% del rendimiento total (0.5 - 0.75 L/m²).

Paso 5: Colocación de Malla de Refuerzo

Altamente recomendada para validar garantías en sistemas de 3 años.

• Instalación: Colocar la malla de poliéster o fibra de vidrio inmediatamente sobre la primera mano aún fresca ("wet-on-wet").

• Asentamiento: Presionar para embeberla completamente sin dejar arrugas ni burbujas.

• Traslapes: Asegurar traslapes de 10 cm entre lienzos.

Paso 6: Segunda Mano de OC 168

• Secado: Esperar 12 a 24 horas hasta que la primera capa soporte tránsito.

• Aplicación Cruzada: Aplicar en sentido perpendicular a la primera (ej. Este-Oeste) para cubrir poros y encapsular la trama de la malla.

• Acabado: Debe quedar una superficie tersa y uniforme.

Ficha Técnica Resumida

Datos técnicos sintetizados para el sistema OC 168 (estándar acrílico 3 años, 2025).

Cantidades y Rendimientos: Calcula tu Material

Evita compras de pánico o diluciones indebidas calculando con precisión.

Tabla de Rendimiento OC 168

*Nota: El rango inferior (13 m²) asume uso de malla de refuerzo completa, la cual absorbe material.

Análisis de Precio Unitario (APU) - Impermeabilización Acrílica

Ejemplo para 1 m² de impermeabilización con OC 168 a dos manos con malla, costos estimados primer semestre 2025 (Zona Centro).

Normativa, Permisos y Seguridad: Aplicación Segura

Cumplimiento de la NOM-009-STPS-2011 es obligatorio para evitar riesgos y multas.

Seguridad en Alturas

Trabajos a partir de 1.80 metros de altura requieren protección.

• En azoteas sin pretil o con pretil bajo (<90 cm), es obligatorio usar arnés de cuerpo completo y línea de vida anclada a un punto estructural seguro.

Condiciones Climáticas

• Temperatura: Aplicar entre 10°C y 40°C.

• Lluvia: No aplicar bajo amenaza de lluvia. Se requiere una ventana de seguridad de 4 a 6 horas post-aplicación para evitar el lavado del producto.

Costos Promedio de OC 168 en México (Estimación 2025)

Sondeo de precios proyectados para cubeta 19L.

Usos Comunes en la Construcción

Techos y Azoteas de Concreto

Aplicación principal (80%). Ideal para losas macizas o aligeradas. El color blanco se usa para reducir carga térmica interior.

Muros y Fachadas

En zonas de lluvia lateral, funciona como recubrimiento impermeable elástico que puentea microfisuras del aplanado, superiores a una pintura convencional.

Láminas de Asbesto o Metálicas

Excelente para restaurar techumbres viejas, encapsulando fibras de asbesto y sellando juntas o tornillería (pijas) oxidadas, previa limpieza.

Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos

• Error 1: Aplicar sobre superficie húmeda o con polvo. Consecuencia: Desprendimiento y ampollamiento por presión de vapor.

• Error 2: No respetar el tiempo de secado entre manos. Consecuencia: La capa inferior no cura, creando un sistema blando que se daña al caminar.

• Error 3: Diluir el producto en las capas finales. Consecuencia: Película insuficiente que no resiste rayos UV, reduciendo drásticamente la vida útil.

• Error 4: No usar malla en chaflanes o grietas grandes. Consecuencia: Ruptura del impermeabilizante por movimientos estructurales en zonas de tensión.

Checklist de Control de Calidad

1. Limpieza previa: Prueba del pañuelo (sin polvo al frotar la losa).

2. Sellado de grietas: Verificar relleno total sin hundimientos.

3. Espesor de capa: Verificar consumo de material (cubetas vacías vs área).

4. Cobertura uniforme: Sin poros abiertos ni transparencia de la malla de refuerzo.

Mantenimiento y Vida Útil: Alarga la Durabilidad

Revisión Anual

Inspeccionar antes de lluvias (mayo) para detectar daños mecánicos (antenas, aires acondicionados, tránsito).

Limpieza de Azotea

Evitar estancamiento de agua por basura u hojas. El agua estancada permanente daña la resina acrílica (hidrólisis).

Vida Útil Real

Aunque la ficha indica "3 años", un mantenimiento preventivo (capa de refresco a los 2.5 años) y limpieza constante pueden extender la vida útil del sistema.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuánto tiempo dura el impermeabilizante OC 168?

Está formulado para una garantía de 3 años. En condiciones extremas o sin mantenimiento, la degradación puede iniciar antes; con cuidados, puede extenderse.

¿Se puede aplicar OC 168 sobre un impermeabilizante viejo?

Sí, si es acrílico y está bien adherido. Si se descascara o es asfáltico/prefabricado, se recomienda retiro total o limpieza profunda y prueba de adherencia para evitar incompatibilidad.

¿Cuánto rinde una cubeta de 19 litros de OC 168?

Entre 18 y 20 m² a dos manos sobre superficie lisa sin malla. Con malla de refuerzo total, el rendimiento baja a 13-15 m² por absorción de la tela.

¿Es mejor el color blanco o el rojo?

El blanco ofrece reflectividad térmica, reduciendo el calor interior y la dilatación de la losa. El rojo es estético (tradición). Impermeablemente son iguales.

¿Necesito calentar el OC 168 para aplicarlo?

No. Es un producto de aplicación en frío. Calentarlo daña irreversiblemente la emulsión polimérica.

¿Cuánto cobra un albañil por impermeabilizar con OC 168?

El precio de mano de obra en 2025 oscila entre $35 y $60 MXN por m², más extras por retiro de material viejo o trabajos en altura/riesgo.

¿Qué pasa si llueve después de aplicar OC 168?

Si no ha secado (mínimo 4-6 horas), la lluvia lavará la resina. Se perderá el material aplicado y deberá repetirse el proceso tras secar la losa.

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Cómo impermeabilizar con Protexa (Paso a Paso)

Guía visual oficial sobre la limpieza, sellado y aplicación de capas cruzadas.

Errores comunes en impermeabilizaciones acrílicas

Webinar que detalla fallas críticas como la falta de limpieza y dilución del material.

Mitos: Impermeabilizante Acrílico vs Asfáltico

Comparativa técnica para seleccionar el sistema correcto y evitar errores de decisión.

Conclusión

El Impermeabilizante OC 168 se consolida en 2025 como una solución costo-efectiva para la protección de techos en México, democratizando el acceso a tecnologías de construcción preventiva. Su éxito radica no solo en el producto, sino en la ejecución técnica: limpieza exhaustiva (80% del éxito), respeto a los tiempos de secado y no dilución. Al invertir en OC 168 y su mantenimiento, proteges el patrimonio familiar contra el deterioro silencioso de la humedad.

Glosario de Términos

• Elastomérico: Material capaz de estirarse y recuperar su forma original, permitiendo acompañar los movimientos térmicos de la losa sin romperse.

• Puenteo de grietas: Capacidad de la membrana para mantenerse íntegra sobre fisuras activas del sustrato.

• Chaflán: Relleno de mortero en ángulo de 45° en la unión losa-pretil para evitar estancamiento de agua.

• Primario: Capa inicial diluida que penetra y sella la porosidad del concreto para promover adherencia.

• Emulsión: Dispersión de partículas de resina en agua que, al evaporarse, se unen para formar la capa sólida.

• Acrílico: Resina sintética resistente a la intemperie y rayos UV, base de este impermeabilizante.