APLANADO ACABADO REPELLADO EN MUROS CON MORTERO CEMENTO-CAL-ARENA PROPORCION 1:1:6. DE 2 CM. DE ESPESOR. INCLUYE MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA.

La Armadura de tus Muros: Todo sobre el Acabado Repellado con Cemento-Arena

Define qué es un acabado repellado (también conocido como enjarre, aplanado o zarpeo), explicando su función como la primera capa de mortero que protege y regulariza los muros de mampostería en México. Adelanta que esta guía desglosará la dosificación del mortero, el proceso de aplicación y el análisis detallado del precio unitario de aplanado repellado por metro cuadrado para 2025.

Alternativas de Acabados para Muros

Propón y desarrolla aquí de 3 a 4 ### Encabezados 3 que describan otras opciones de recubrimiento.

Aplanado de Yeso (Exclusivo para Interiores)

Morteros Premezclados (Estucos)

Aplanado con Mortero de Cal (Acabado Tradicional)

Tabla Comparativa de Tipos de Aplanados y Repellos

Proceso de Aplicación de un Aplanado Repellado Paso a Paso

Desglosa el proceso en una serie de ### Encabezados 3 lógicos y secuenciales para lograr un acabado profesional.

Preparación del Muro (Limpieza, Punteo y Humedecido)

Colocación de "Maestras" o Guías a Plomo y Regla

Preparación del Mortero Cemento-Arena (Dosificación Correcta)

Aplicación del Mortero sobre el Muro (Técnica de Cuchareo)

Nivelación con Regla de Aluminio (Regleado o "Reventado")

Acabado Final (Floteado, Esponjeado o Rústico)

Curado Húmedo del Aplanado

Listado de Materiales y Herramientas

Crea una tabla con las columnas: "Material/Herramienta", "Función Principal", y "Unidad Común". Incluye: Cemento Portland Gris, Arena cernida, Agua limpia, Regla de aluminio, Llana metálica, Flota de madera o esponja, Cuchara de albañil, Plomada y Nivel.

Cantidades y Rendimientos por m²

Crea una tabla que muestre el consumo de materiales para realizar 1 metro cuadrado (m²) de aplanado con un espesor promedio de 2 cm. Columnas: "Material", "Unidad", "Cantidad por m² de Aplanado". Incluye el volumen de mortero y el desglose de sus componentes.

Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado 2025

Presenta un ejemplo numérico detallado de un APU para 1 metro cuadrado (m²) de "Aplanado repellado en muros con mortero cemento-arena proporción 1:4, de 2 cm de espesor, acabado floteado". Desglosa los costos en una tabla con columnas para: "Concepto", "Unidad", "Cantidad", "Costo Unitario (MXN)", y "Importe (MXN)", separando claramente:

• Materiales: Cemento, arena, agua.

• Mano de Obra: Cuadrilla (Oficial Albañil + Peón).

• Herramienta y Equipo: Porcentaje de herramienta menor y andamios.

Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza

Aquí abordamos los aspectos legales y de seguridad para los trabajos de albañilería.

Normas Mexicanas (NMX) Aplicables

Menciona la relevancia de las normas NMX-C-414-ONNCCE para Cemento Portland y NMX-C-111-ONNCCE para la calidad de los agregados (arena).

¿Necesito un Permiso de Construcción?

Explica que el aplanado es un trabajo de acabado. Por lo general, no requiere un permiso de construcción por sí solo, pero siempre forma parte de un proyecto de obra nueva o remodelación que sí lo necesita.

Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)

Detalla el EPP crucial: casco, gafas de seguridad para proteger de salpicaduras, guantes de hule para evitar el contacto del cemento con la piel, y botas de seguridad.

Costos Promedio por m² en México (2025)

Crea una tabla comparativa de costos estimados por metro cuadrado (m²) de aplanado repellado terminado para 2025. Incluye columnas: "Tipo de Aplanado", "Región Norte (MXN/m²)", "Región Centro (MXN/m²)", "Región Sur (MXN/m²)", y "Notas Relevantes (ej. 'El costo aumenta en plafones y áreas de difícil acceso')".

Usos Comunes del Aplanado Repellado

Propón y desarrolla aquí de 3 a 4 ### Encabezados 3 que describan las aplicaciones más frecuentes.

Recubrimiento Protector para Muros Exteriores (Fachadas)

Base para Acabados Finales (Pintura, Estuco, Azulejo)

Aplanados en Zonas de Alta Humedad (Baños, Cocinas, Patios)

Regularización y Plomeo de Muros de Mampostería

Errores Frecuentes al Hacer un Aplanado y Cómo Evitarlos

Describe los errores más comunes (ej., dosificación incorrecta, arena sucia o con arcilla, aplicar sobre muro seco, falta de curado que provoca fisuras, aplanado "mapeado") y ofrece soluciones prácticas.

Checklist de Control de Calidad

Proporciona una lista de puntos clave a verificar para asegurar un acabado de alta calidad:

• Antes: ¿El muro está limpio, libre de polvo y correctamente humedecido?

• Durante: ¿Se están respetando las "maestras" para garantizar un muro a plomo y regla? ¿El espesor es uniforme?

• Después: ¿Se está realizando un curado con agua por varios días? ¿La superficie final es uniforme y sin fisuras?

Mantenimiento y Vida Útil: Una Inversión Duradera

Un aplanado de cemento es la armadura de tus muros.

Plan de Mantenimiento Preventivo

Ofrece una guía sencilla: el mantenimiento se centra en la capa final de pintura o recubrimiento, la cual debe mantenerse en buen estado para proteger al aplanado de la humedad y la intemperie.

Durabilidad y Vida Útil Esperada en México

Indica que un aplanado de mortero cemento-arena, bien ejecutado y protegido por una buena pintura, tiene una vida útil superior a los 40-50 años.

Sostenibilidad

Analiza el uso de arena local como una estrategia para reducir la huella de carbono del transporte y la larga vida útil del aplanado como un factor de sostenibilidad.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de aplanado repellado en 2025?

El costo estimado por metro cuadrado (m²) de un aplanado repellado en México para 2025 varía significativamente según el tipo de acabado, la región y la complejidad del trabajo. A continuación se presenta un desglose aproximado que incluye materiales y mano de obra:

• Aplanado de Cemento-Arena (Tradicional): Entre $115 y $180 MXN por m². Este es el método más común por su durabilidad y resistencia a la humedad.

• Aplanado de Yeso (Solo Interiores): Generalmente más económico, con un rango de $80 a $135 MXN por m².

• Aplanado con Estuco Premezclado: El costo se sitúa entre $120 y $195 MXN por m². Ofrece calidad controlada y menor desperdicio.

Es importante considerar que los trabajos de alta calidad, que requieren una nivelación precisa "a plomo y regla", pueden tener un costo de mano de obra superior, llegando hasta los $200 - $245 MXN por m² solo por la aplicación. Estos precios son proyecciones y siempre deben verificarse con proveedores locales.

¿Qué proporción de cemento y arena se usa para un repello?

La proporción estándar más utilizada para un repello o aplanado exterior resistente es de 1 parte de cemento por 4 o 5 partes de arena (proporción 1:4 o 1:5). En la práctica de la construcción en México, esto se traduce comúnmente en el uso de

7 botes de 19 litros de arena por cada bulto de 50 kg de cemento para lograr una mezcla 1:4. Para aplanados, enjarres y repellados, algunas marcas como Cemex también recomiendan entre 8 y 10 botes de arena por cada dos sacos de 25 kg de su producto de mortero.

¿Cuál es la diferencia entre aplanado de yeso y de cemento?

La principal diferencia radica en su resistencia a la humedad y el tipo de acabado que proporcionan.

• Aplanado de Cemento: Es la opción obligatoria para exteriores y zonas interiores húmedas como baños, cocinas y lavanderías. Su principal ventaja es su alta durabilidad, resistencia al impacto y, sobre todo, su excelente comportamiento frente al agua. Su textura es naturalmente más arenosa, aunque puede pulirse para un acabado más liso.

• Aplanado de Yeso: Se utiliza exclusivamente en áreas interiores secas (recámaras, salas, pasillos). Ofrece un acabado excepcionalmente liso, terso y blanco, ideal para la pintura. Es más ligero, de secado rápido y tiene mejores propiedades de aislamiento térmico, pero no tiene ninguna resistencia a la humedad; se degrada y desprende en contacto con el agua.

¿Por qué se agrieta o "mapea" un aplanado de cemento?

El agrietamiento superficial o "mapeo" en un aplanado de cemento se debe principalmente a una contracción plástica por secado demasiado rápido. Esto ocurre cuando el agua de la mezcla se evapora antes de que el cemento complete su proceso de fraguado (hidratación). Las causas más comunes son:

• Falta de curado: No mantener la superficie húmeda durante los días posteriores a la aplicación es la causa principal.

• Aplicación sobre un muro seco: El sustrato absorbe el agua de la mezcla, "quemándola" y evitando que alcance su resistencia.

• Condiciones climáticas: Aplicar el aplanado bajo la luz directa del sol o con vientos fuertes acelera la evaporación.

• Exceso de agua en la mezcla: Una mezcla demasiado aguada es más propensa a la contracción al perder el volumen de agua.

¿Qué significan los términos "zarpeo", "repello" y "afine"?

Aunque a menudo se usan como sinónimos en el lenguaje coloquial, técnicamente describen etapas distintas de un proceso de recubrimiento profesional de dos capas:

• Zarpeo o Repello: Se refiere a la primera capa de mortero, que es más gruesa y de textura rústica. Su función principal es protectora y preparatoria: corrige las irregularidades del muro, lo nivela y crea una superficie de anclaje para la capa final.

• Afine o Aplanado Fino: Es la segunda y última capa, mucho más delgada y lisa, que se aplica sobre el zarpeo. Su propósito es estético: crear una superficie tersa y uniforme, lista para recibir la pintura u otro acabado decorativo.

• Enjarre: Es un término más general y coloquial en México que usualmente se refiere a la acción o al resultado de recubrir un muro con mortero, englobando todo el proceso.

¿Cuánto rinde un bulto de cemento para aplanado?

Utilizando una dosificación estándar 1:4 (cemento-arena), se puede estimar que un bulto de cemento de 50 kg rinde para aplanar aproximadamente entre 5 y 6 metros cuadrados (m²) con un espesor promedio de 2 cm. Este cálculo se basa en que se necesitan alrededor de 8.4 bultos de cemento para preparar 1 metro cúbico (m³) de mortero, y 1 m³ de mortero cubre cerca de 50 m² de superficie a 2 cm de espesor.

Videos Relacionados y Útiles

Cómo hacer un APLANADO (Repello o Enjarre) en MUROS

Video muy completo del canal "Tuto-Construcción" que muestra todo el proceso, desde la preparación del muro y las maestras hasta el acabado final.

APLANADO de CEMENTO / PREPARACIÓN DE LA MEZCLA

Tutorial del canal "Maestro GO" enfocado en la preparación correcta de la mezcla de mortero cemento-arena y la técnica de aplicación sobre el muro.

APLANADO A REGLA Y PLOMO

El canal "Construcciones en seco pro" ofrece una demostración práctica y detallada de cómo colocar las maestras a plomo para garantizar un aplanado perfectamente vertical.

Conclusión

Resume los puntos más importantes de la guía: el acabado repellado con mortero cemento-arena es el recubrimiento por excelencia para proteger y embellecer los muros en la construcción mexicana, especialmente en exteriores. Reitera los factores clave que determinan su costo (dosificación de la mezcla, habilidad de la mano de obra) y la importancia crítica de un proceso de aplicación y curado correctos. Cierra reafirmando que entender el precio unitario de este acabado es fundamental para presupuestar con precisión una de las partidas más importantes de la obra gris.

Glosario de Términos

Define brevemente de 5 a 7 términos técnicos clave mencionados en el artículo.

• Aplanado (Enjarre):

• Repello (Zarpeo):

• Mortero:

• Dosificación:

• Maestra (o Faja):

• Flota:

• Curado:

• Plomo y Regla: