Unidad manejadora de aire Mca. YORK, modelo CP-680, con ventilador de retorno con motor centrifugo, con transmisión por poleas y bandas para 438 RPM y motor de 20 HP para operar a 440-3-60. con sección economisador de aire y compuertas, incluye sensor de entalpia, actuadores, transformador y alimentación eléctrica, con sección de filtros planos AV y filtros metalicos lavables de 2″ de espesor, con sección de serpentín para agua helada de 6 hileras con 9 aletas,con sección de ventilación de inyección centrifugo con transmisión por poleas y bandas para 447 RPM y motor eléctrico de 15 HP para operar a 440-3-60.suministrar con roof curb.Suministro e instalación, Unidad manejadora de aire Mca. YORK, modelo CP-680, con ventilador de retorno con motor centrifugo, con transmisión por poleas y bandas para 438 RPM y motor de 20 HP para operar a 440-3-60. con sección economisador de aire y compuertas, incluye sensor de entalpia, actuadores, transformador y alimentación eléctrica, con sección de filtros planos AV y filtros metalicos lavables de 2″ de espesor, con sección de serpentín para agua helada de 6 hileras con 9 aletas,con sección de ventilación de inyección centrifugo con transmisión por poleas y bandas para 447 RPM y motor eléctrico de 15 HP para operar a 440-3-60.suministrar con roof curb. incluye: suministro e instalacion

1. INTRODUCCIÓN

1.1. ¿Qué es una Unidad Manejadora de Aire (UMA/AHU) de York?

La Unidad Manejadora de Aire (UMA), también conocida como Air Handling Unit (AHU), es el componente central y distributivo de los sistemas de Climatización, Ventilación y Aire Acondicionado (HVAC) de gran escala. Mientras que la unidad condensadora o el chiller (enfriador) se encargan de generar la energía térmica (frío o calor), la UMA es el equipo final encargado de acondicionar, tratar y distribuir el aire a través de la red de ductos que recorre un edificio.

Para el público no técnico, la UMA puede entenderse mediante una analogía fundamental: si el sistema de enfriamiento (chiller o condensadora) es el motor que produce la energía, la UMA es el pulmón del edificio. Sus funciones críticas incluyen mover grandes volúmenes de aire, medidos en Pies Cúbicos por Minuto (CFM), interactuar con el serpentín (coil) para transferir energía térmica al aire, y ejecutar el proceso esencial de filtración para mantener la Calidad del Aire Interior (IAQ). El diseño robusto de las UMAs York permite que operen tanto con sistemas de expansión directa (DX) como con sistemas de agua helada (Chiller), ofreciendo una versatilidad necesaria para proyectos de infraestructura en México.

1.2. La Importancia de York (Johnson Controls) en el Mercado Mexicano.

York es una marca que pertenece al conglomerado global Johnson Controls (JCI), lo que le confiere una posición de liderazgo en el mercado de equipos HVAC comerciales e industriales en México. La marca se enfoca en ofrecer soluciones robustas de alta capacidad, con modelos que van desde las 7.5 Toneladas de Refrigeración (TR) y pueden alcanzar hasta 50.0 TR o incluso 65 TR en series específicas como la YPAL.

El valor de invertir en un sistema York radica en su rendimiento y, crucialmente, en la solidez de su ecosistema de soporte garantizado en el país. En proyectos de gran envergadura donde el Costo Total de Propiedad (TCO) y el tiempo de inactividad (downtime) son factores críticos, el respaldo de una empresa global como Johnson Controls minimiza el riesgo de obsolescencia o escasez de componentes esenciales (como tarjetas electrónicas, motores especializados o variadores de frecuencia) a largo plazo. Esta fiabilidad en el suministro de refacciones y soporte técnico especializado es un diferenciador clave que justifica la inversión inicial en la infraestructura comercial y semi-industrial mexicana.

1.3. ¿Para quién es esta guía?

Esta guía ha sido diseñada para servir a una audiencia dual. Por un lado, ofrece la precisión técnica, el rigor y los datos esenciales (como la caída de presión y las capacidades) que un profesional del sector (ingeniero, arquitecto, o maestro de obra) requiere para la especificación de un proyecto HVAC centralizado. Por otro lado, el contenido se presenta con un enfoque práctico y educativo, utilizando analogías y explicaciones claras, para que propietarios de proyectos, inversionistas o administradores de inmuebles que estén interesados en la autoconstrucción o remodelación, puedan evaluar la viabilidad, el costo total y las implicaciones operativas de implementar un sistema de climatización central York de alto rendimiento.

2. FICHA TÉCNICA YORK: CAPACIDADES Y MODELOS PRINCIPALES (UMA York ficha técnica)

2.1. Rangos de Capacidad: De Toneladas de Refrigeración (TR) a Flujo de Aire (CFM).

Las unidades manejadoras de aire de York disponibles en México cubren un espectro de capacidad muy amplio, adecuado para casi cualquier proyecto comercial o industrial de tamaño considerable. Los modelos de manejadoras (Tipo: Divididos DX) de Expansión Directa (DX) se ofrecen típicamente en rangos que inician en las 7.5 TR y se extienden hasta 50.0 TR. Existen ejemplos de modelos comerciales disponibles en México con capacidades nominales de 7.5 TR, 15 TR, 20 TR y 50 TR.

Por ejemplo, una manejadora York puede estar disponible en una capacidad de 25 TR (Modelo NC300C00N6AAA1, que trabaja en modos Frío y Heat Pump) o un modelo de alta capacidad de 50 TR (Modelo ND600C00N6AAA2, Solo Frío). Esta gama asegura que, independientemente del tamaño del proyecto, York ofrece una UMA que puede integrarse a la solución de enfriamiento centralizada.

2.2. Entendiendo el Flujo de Aire (CFM) y su Conversión a m³/h. (qué es el flujo de aire (CFM) de una UMA)

El Flujo de Aire (CFM, por sus siglas en inglés Cubic Feet per Minute) es la métrica que cuantifica el volumen de aire que la UMA es capaz de mover por minuto. En la industria HVAC de Norteamérica, y por extensión en México, se utiliza un estándar de diseño que requiere aproximadamente 400 CFM por cada Tonelada de Refrigeración (TR). Esta relación es crítica para garantizar el confort y la correcta deshumidificación del espacio.

Como ejemplo de correlación de capacidad York, una unidad manejadora diseñada para 7.5 TR está específicamente dimensionada para manejar 3000 CFM. Aunque York también ofrece especificaciones en el Sistema Internacional de Unidades (SI), como es el caso de la serie YAH, que presenta flujos de aire en metros cúbicos por hora (m³/h), con modelos que van de 1500 m³/h hasta 15000 m³/h. Esta serie de manejadoras, que cubre aproximadamente un rango de 4.4 TR a 44 TR, demuestra la flexibilidad de la marca para adaptarse a diversas exigencias de ingeniería.

El siguiente cuadro ilustra la correlación entre las unidades de capacidad más comunes en los sistemas York de México:

Tabla 2.2.1: Conversión de Capacidad TR a Flujo de Aire (CFM) y Métrico (m³/h)

2.3. Serie YAH de York: Características Técnicas Clave.

La serie YAH de manejadoras York está diseñada como el punto terminal para sistemas de aire acondicionado centralizado. Estas unidades son robustas y están construidas para la circulación, filtración y acondicionamiento integral del aire.

En términos de construcción, las manejadoras están fabricadas con acero y, en muchos modelos, cuentan con acabados pintados y galvanizados que han sido probados en hasta 1000 horas de niebla salina. Esta resistencia a la corrosión es una característica especialmente valiosa para aplicaciones en zonas costeras o ambientes industriales con alta humedad o salinidad en México. Los componentes internos cruciales incluyen serpentines (coils) fabricados con tubos de cobre y aletas de aluminio hidrofílico, optimizando la transferencia de calor y la resistencia a la oxidación.

Desde la perspectiva técnica, la ficha de la serie YAH destaca un dato de ingeniería crucial: la Caída de Presión Nominal (Pa), la cual oscila entre 200 Pa y 315 Pa para los distintos modelos. Esta especificación técnica es vital, ya que indica la capacidad que tiene el ventilador (blower) de la UMA para superar la resistencia impuesta por la ductería, los filtros y los accesorios del sistema. Un valor alto de caída de presión nominal permite a los ingenieros en México diseñar sistemas con ductos más largos o incorporar filtros de mayor restricción (como los de alta eficiencia MERV 13 o HEPA), asegurando que el flujo de aire diseñado llegue efectivamente al espacio acondicionado. Si esta caída de presión es mal calculada o excedida, la unidad, aunque sea de marca premium, no podrá entregar el CFM nominal, resultando en una climatización ineficiente y un aumento del ruido del ventilador.

2.4. Componentes Esenciales de una UMA York (Serpentín y Filtros).

Dos componentes clave en el rendimiento y la durabilidad de una UMA York son el serpentín y el sistema de filtración.

El Serpentín (Coil) actúa como el intercambiador de calor principal. Su función es transferir la energía térmica entre el refrigerante/agua helada y el aire. El correcto funcionamiento del serpentín es tan importante que su obstrucción progresiva por polvo o suciedad reduce drásticamente la eficiencia de transferencia de calor. Esto se manifiesta en una pérdida de capacidad de enfriamiento y un incremento del consumo eléctrico.

Los Filtros de Aire son esenciales para la Calidad del Aire Interior (IAQ). La versatilidad de las UMAs York permite la instalación de varios niveles de filtración, definidos por la clasificación MERV. Estos rangos van desde los filtros básicos MERV 7/8 (utilizados para retener polvo y partículas grandes) hasta filtros de mayor rendimiento como los MERV 13 o incluso los filtros HEPA (MERV 17). La posibilidad de integrar filtración avanzada es lo que distingue a las UMAs de los sistemas de aire acondicionado más sencillos, haciéndolas indispensables para aplicaciones donde la IAQ es una prioridad crítica, como en laboratorios y centros de salud.

3. ANÁLISIS DE COSTOS Y PRECIO DE UNIDAD MANEJADORA DE AIRE YORK EN MÉXICO 2025

3.1. Advertencia Crítica Sobre la Proyección de Costos 2025 (MXN).

Advertencia Imperativa: Los costos de equipo y servicios en la industria HVAC en México están sujetos a la alta volatilidad económica. Los datos presentados a continuación son una estimación o proyección para 2025, basada en precios de mercado disponibles a finales de 2024. Es fundamental que cualquier inversionista o profesional entienda que estos precios son aproximados y pueden variar significativamente debido a la inflación, las fluctuaciones del tipo de cambio (MXN/USD) y las diferencias regionales dentro del país (los costos de logística e instalación en una ciudad como Cancún o Tijuana difieren de los de la Ciudad de México o Monterrey). Todos los montos se expresan en Pesos Mexicanos (MXN).

3.2. Estimación del Precio del Equipo (Solo UMA) por Capacidad (TR). (precio de unidad manejadora de aire, cuánto cuesta una unidad manejadora de aire York de 10 toneladas en México 2025)

El precio de una Unidad Manejadora de Aire York debe distinguirse claramente del costo total del sistema HVAC. La UMA es solo el componente interior que mueve y trata el aire.

Se dispone de un dato de referencia específico para una unidad de alta capacidad: una UMA York de 50 TR (modelo ND600C00N6AAA2, Solo Frío) tiene un precio de equipo estimado de $97,955.46 MXN (IVA incluido). Este precio, sorprendentemente bajo para una unidad de 50 TR, confirma que se trata únicamente de la manejadora (la caja, el serpentín y el ventilador) y no incluye la unidad de condensación o chiller externa, ni los costos de instalación o ductería.

Para obtener una métrica de inversión más realista, el profesional debe considerar el costo total del sistema. La inversión inicial promedio en México para sistemas centralizados (UMA con Chiller o DX comercial) se proyecta entre $20,000 MXN y $35,000 MXN por Tonelada de Refrigeración instalada. Si un usuario pregunta por el costo de una UMA York de 10 toneladas, debe anticipar un costo total del sistema centralizado (equipo + instalación básica) que puede ascender a $200,000 MXN a $350,000 MXN.

El análisis advierte que el precio de la UMA por sí misma constituye típicamente solo el 30% al 40% del costo total del proyecto HVAC central. Ignorar los componentes periféricos y la mano de obra especializada lleva al error conocido como la "trampa del precio bajo."

Tabla 3.2.1: Estimación de Costos de Equipo UMA York (Proyección 2025, MXN)

3.3. Costos Indirectos y Variables (Ductería, Tuberías y Unidades de Condensación/Chillers).

Los costos indirectos a menudo superan el costo del equipo de la UMA. El sistema de ductería es el elemento más costoso después del equipo principal. La instalación completa de aire acondicionado por conductos para áreas medianas (80-90 m²) puede costar entre $27,500 MXN y $50,000 MXN , lo cual se escala dramáticamente en proyectos comerciales donde la ductería recorre grandes distancias y requiere materiales resistentes y aislamiento de alta calidad.

Adicionalmente, si el sistema requiere una Unidad Paquete (que integra UMA y condensador), el precio total asciende considerablemente. Como referencia, una unidad paquete de 10 TR de marcas competidoras tiene un costo estimado entre $177,676 MXN y $222,082 MXN (IVA incluido). Esto subraya la diferencia esencial: la inversión en una UMA York de 10 toneladas implica la compra de un sistema interdependiente.

3.4. Costo de Mano de Obra para Instalación y Puesta en Marcha.

La instalación de un sistema UMA centralizado es compleja y exige una mano de obra altamente especializada: hojalateros para la fabricación e instalación de ductos, técnicos HVAC certificados, y electricistas industriales.

Los análisis de precios unitarios en México muestran que los costos de mano de obra para instalación de componentes HVAC, como soportes para ductos, son elevados. Por ejemplo, el jornal base de un hojalatero puede superar los $612.96 MXN por día, sin considerar herramientas especializadas, seguro o el factor de sobrecarga. El costo final de la instalación debe obligatoriamente incluir trabajos como acarreos, elevaciones de equipo pesado (especialmente si la UMA va en azotea o plafón), cortes, pruebas de laboratorio y la limpieza final del área de trabajo. La correcta puesta en marcha o Balanceo (T.A.B.) es un servicio de ingeniería aparte, pero indispensable, que garantiza la eficiencia del sistema.

4. INSTALACIÓN DE UMA YORK: PROCESO Y NORMATIVIDAD EN MÉXICO (instalación de UMA)

4.1. Evaluación Previa y Dimensionamiento (Cálculo de Carga Térmica).

Todo proceso de instalación debe comenzar con una evaluación exhaustiva y profesional del espacio. Los ingenieros en HVAC deben analizar factores críticos como las dimensiones, el nivel de aislamiento del edificio, el tipo de ventanas, la orientación solar y el número de ocupantes. Este proceso, conocido como cálculo de carga térmica, es esencial para determinar la capacidad precisa (TR) y el caudal volumétrico (CFM) que la UMA York debe manejar. Un dimensionamiento incorrecto resulta en problemas operacionales: un equipo sobredimensionado funcionará con ciclos cortos, lo que reduce la vida útil y causa una mala deshumidificación; un equipo subdimensionado simplemente no logrará mantener la temperatura deseada.

4.2. Pasos Detallados para la Instalación de la Unidad y la Ductería. (cómo se instala y se da mantenimiento a una UMA York)

La instalación de una UMA centralizada es un proceso multifásico y metódico:

1. Montaje y Ubicación: La UMA debe instalarse sobre una base estable (a menudo a una altura mínima de 0.6 m) para reducir la vibración y facilitar el acceso al drenaje y mantenimiento. Los soportes deben ser robustos, generalmente anclados al piso a base de fierro ángulo.

2. Conexión de Ductos: Es fundamental instalar un conducto de aire de retorno que esté sellado a la carcasa de la UMA. Esto previene la generación de presiones negativas internas que podrían comprometer la calidad del aire o el funcionamiento del quemador (en el caso de equipos con calefacción). La ductería debe respetar el cálculo de caída de presión para evitar restricciones que anulen el rendimiento.

3. Líneas de Servicio: Se procede con la instalación de las tuberías. En sistemas DX, se conectan las líneas de refrigerante (por ejemplo, de 3/4 y 3/8). En sistemas de agua helada, se instalan las tuberías de agua y la línea de drenaje de condensados (línea de PVC). En tuberías, la NOM-026-STPS-2008 rige el uso de colores y señales de seguridad para la identificación clara de riesgos y fluidos.

4. Pruebas de Arranque y Balanceo (T.A.B.): Una vez que el sistema está completamente ensamblado, se requiere un Balanceo de Aire y Agua (T.A.B.) para verificar que el caudal volumétrico (CFM) distribuido por la UMA a cada espacio sea el diseñado. Esto se logra mediante el uso de equipos de medición especializados, como anemómetros con sondas de velocidad o tubos Pitot.

5. Limpieza Final: Si la unidad fue utilizada durante la fase de construcción (funcionamiento intermitente), es obligatorio cambiar o lavar a fondo los filtros y limpiar los conductos para eliminar residuos de construcción, como el polvo de yeso, antes de que el edificio sea ocupado.

4.3. Requisitos de Permisos de Construcción y Licencias. (se necesita un permiso para instalar un sistema HVAC central)

En México, la tramitación de permisos para obras está definida a nivel municipal (Secretaría de Desarrollo Urbano). Aunque la sustitución de piezas menores de una UMA no requiere permiso, la instalación de un sistema HVAC centralizado, como los que utilizan las UMAs York, generalmente sí lo exige.

Se requiere un permiso para cualquier modificación mayor que implique: la instalación de un nuevo sistema completo, cambios extensos en la red de ductos, o cualquier alteración significativa en las líneas eléctricas (alimentación de motores de alto voltaje) o de gas. El propietario del proyecto o el contratista debe consultar siempre con el departamento de construcción local y asegurarse de que el trabajo sea ejecutado por un contratista HVAC autorizado, garantizando que la instalación cumpla con todas las regulaciones de seguridad y eficiencia.

4.4. Normas Oficiales Mexicanas (NOMs) Aplicables al HVAC Central.

La correcta instalación y operación de un sistema de UMA York en México está regulada por diversas Normas Oficiales Mexicanas, asegurando la seguridad y la eficiencia energética:

• NOM-001-SEDE-2012 (Instalaciones Eléctricas): Esta norma es ineludible. Dado que las UMAs y sus equipos asociados (chillers, condensadoras) frecuentemente operan con voltajes industriales (ej. 230-460/3/60) , todo el cableado, fusibles y protecciones deben cumplir estrictamente con los lineamientos de seguridad eléctrica establecidos.

• NOM-020-ENER-2011 (Eficiencia Energética en Envolvente): Esta norma regula el aislamiento térmico de los edificios habitacionales. Su impacto es indirecto, pero crucial: un edificio que cumpla con la NOM-020 (usando aislamiento como poliestireno expandido en techo y muros) tiene una carga térmica significativamente menor. Esto permite dimensionar una UMA de menor capacidad, optimizando la inversión y garantizando que la alta eficiencia operativa de la UMA York no se vea comprometida por un edificio mal aislado. El costo adicional inicial de aislamiento (proyectado entre $13 mil y $27 mil pesos para una vivienda de 100 m²) se traduce directamente en ahorros energéticos anuales para el usuario.

• NOM-011-ENER-2025 y NOM-012-ENER-2019 (Eficiencia Energética de Equipos): Estas normas establecen los límites de eficiencia energética (EER/IEER) y los métodos de prueba para unidades condensadoras y evaporadoras (componentes de los sistemas de UMA DX o Chiller). Para operar legalmente en México, la UMA York debe formar parte de un sistema que demuestre el cumplimiento con estos estándares de eficiencia.

5. COMPARATIVA HVAC: UNIDAD MANEJADORA VS. OTRAS TECNOLOGÍAS

5.1. UMA vs. Minisplit: Diferencias Clave. (cuál es la diferencia entre una unidad manejadora y un minisplit)

La elección entre una UMA York y un sistema Minisplit depende fundamentalmente de la capacidad y el alcance del proyecto.

El Minisplit es un sistema de Expansión Directa (DX) diseñado para la climatización zonal, con capacidades típicamente bajas (1 a 5 TR). Ofrece un bajo costo inicial, una instalación relativamente sencilla y, en modelos Inverter, una alta eficiencia energética (16-22+ SEER). Son ideales para viviendas unifamiliares, consultorios o locales comerciales pequeños.

La UMA York, en cambio, es un equipo centralizado de alta capacidad (7.5 TR en adelante). Requiere una infraestructura de ductería extensa y un equipo de enfriamiento externo (chiller o condensadora comercial). Aunque la inversión inicial es superior, la UMA ofrece un control de temperatura superior, una distribución de aire uniforme, una estética más limpia (el equipo está oculto) y la capacidad irremplazable de integrar filtración de aire avanzada (IAQ).

5.2. UMA (Sistema Centralizado) vs. VRF y Unidades Paquete (Rooftop).

En el segmento de climatización comercial, la UMA compite con el Flujo de Refrigerante Variable (VRF) y las Unidades Paquete.

• UMA con Chiller: Ofrece el máximo control sobre la temperatura y la humedad del aire. Aunque la complejidad de la instalación (tuberías de agua helada, bombas, torres de enfriamiento) eleva el costo de inversión inicial , su costo operativo puede ser menor en proyectos de muy gran escala (como hospitales o grandes centros de datos) debido a la eficiencia del ciclo de agua.

• Sistemas VRF: Utilizan un flujo de refrigerante variable para permitir el control preciso de la temperatura en múltiples zonas. Son excepcionalmente eficientes (18-25+ EER), pero su costo inicial de inversión es, por lo general, el más alto del mercado (proyectado entre $30,000 y $50,000+ MXN por TR). Requieren líneas de refrigerante largas, lo que añade complejidad a la instalación.

• Unidades Paquete (Rooftop): Integran la unidad manejadora y el condensador en una sola caja ubicada típicamente en la azotea. Esto simplifica la instalación al consolidar el equipo y eliminar la necesidad de largas líneas de refrigerante, resultando en un costo de instalación más asequible que los sistemas VRF o UMA/Chiller. York ofrece modelos Paquete que son alternativas comunes para capacidades intermedias.

5.3. Casos de Uso Ideales para Cada Sistema en México.

La decisión sobre qué sistema elegir se reduce a las prioridades operativas, más allá del simple costo por TR.

La Unidad Manejadora de Aire York se convierte en la opción obligatoria para proyectos donde la Calidad del Aire Interior (IAQ) es un requisito regulatorio o vital. Esto incluye:

• Hospitales y Clínicas: Donde la filtración de patógenos (MERV 13 o HEPA) es crítica.

• Hoteles y Grandes Corporativos: Donde se requiere una solución robusta, centralizada y de fácil acceso para mantenimiento.

• Museos, Archivos y Bibliotecas: Donde el control estricto de temperatura, humedad y partículas (para evitar el deterioro de materiales sensibles) es crucial.

Si bien el costo por TR es un factor importante, la ventaja clave de la UMA es su diseño modular que permite integrar una filtración de nivel hospitalario (MERV 13 o superior) , una flexibilidad que los minisplits o muchas unidades paquete estándar no pueden igualar.

6. MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y FILTRACIÓN

6.1. Plan de Mantenimiento Preventivo (Frecuencias y Tareas Críticas). (cómo se instala y se da mantenimiento a una UMA York)

Para maximizar la inversión en una UMA York, el mantenimiento preventivo es indispensable. Con un programa de mantenimiento constante y profesional, la vida útil esperada de estos equipos es de 15 a 20 años en las condiciones de operación de México. La negligencia en el mantenimiento, sin embargo, puede provocar fallas catastróficas en el motor o el compresor (del sistema asociado) en menos de una década.

Tareas de Mantenimiento Esenciales:

1. Limpieza del Serpentín (Coil): La tarea más crítica es la limpieza periódica del serpentín. La obstrucción reduce la transferencia de calor, provocando que el equipo pierda eficiencia de enfriamiento y que el diferencial de temperatura (Delta T) no sea el adecuado (por ejemplo, menos de 4 grados de diferencia).

2. Revisión de Componentes Mecánicos: Inspección y lubricación de motores y rodamientos del ventilador, así como la verificación de la correa de transmisión y el funcionamiento de los variadores de frecuencia.

3. Monitoreo de Flujo: El caudal volumétrico (CFM) debe monitorearse periódicamente utilizando anemómetros o tubos Pitot. Esto asegura que la limpieza y el estado de la ductería no hayan afectado el rendimiento de la unidad.

4. Drenajes: Limpieza y verificación de la bandeja de condensados y la línea de drenaje para prevenir el crecimiento de moho y el desbordamiento de agua.

6.2. La Importancia de los Filtros de Aire (MERV) en la Calidad del Aire Interior (IAQ). (tipos de filtros que usa la unidad manejadora de aire York)

La clasificación MERV (Minimum Efficiency Reporting Value) es el estándar que mide la capacidad de un filtro para capturar partículas de diferentes tamaños. La UMA York se distingue por su capacidad para alojar filtros de alta eficiencia.

• MERV 7 a 8: Son filtros estándar para aplicaciones generales (polvo grueso, polen).

• MERV 13: Filtros de alta eficiencia recomendados para retener partículas más finas, incluyendo humo, bacterias, y gotas respiratorias. Son comunes en laboratorios y hospitales (áreas no críticas).

• MERV 17 (HEPA): Los filtros HEPA son de criticidad máxima, capaces de atrapar el 99.97% de partículas de 0.3 micras. Son requeridos en ambientes estériles como quirófanos o salas limpias.

Un factor técnico crucial que debe ser considerado por el instalador en México es la consecuencia energética de aumentar la clasificación MERV. Un filtro MERV 13 ofrece mejor calidad de aire que un MERV 8, pero impone una resistencia (caída de presión) mucho mayor. Si se actualiza el filtro sin reajustar el ventilador o el variador de frecuencia de la UMA, el flujo de aire (CFM) se reduce, afectando la climatización y, peor aún, forzando al motor a trabajar de manera subóptima, incrementando el consumo eléctrico y acelerando el desgaste del equipo. Por lo tanto, cualquier cambio en la filtración debe estar acompañado de un monitoreo continuo de la caída de presión.

Tabla 6.2.1: Tipos de Filtros MERV y Aplicación Recomendada en UMA York

6.3. Solución de Problemas Comunes (Ej. Obstrucción del Serpentín).

El problema más frecuente reportado en las UMAs es la percepción de que el equipo "no enfría" o que la temperatura de suministro es insuficiente. En la mayoría de los casos, la causa no es una falla catastrófica, sino la obstrucción del serpentín o la saturación de los filtros. Cuando el serpentín se obstruye, la capacidad del aire para absorber la energía del agua helada o del refrigerante se limita, lo que resulta en un diferencial de temperatura (Delta T) deficiente. La limpieza y el mantenimiento correctivo del serpentín y la limpieza o reemplazo de filtros son las primeras acciones que un técnico profesional debe realizar para restaurar la eficiencia operativa.

7. REFACCIONES Y SOPORTE TÉCNICO YORK EN MÉXICO

7.1. Distribuidores Oficiales de Partes York (Johnson Controls). (dónde comprar refacciones para UMA York en México)

Para garantizar la longevidad y la eficiencia de una Unidad Manejadora de Aire York, es imprescindible utilizar exclusivamente refacciones originales de fábrica. En México, el acceso a estos componentes se realiza a través de la red de distribuidores oficiales de York/Johnson Controls. Diversas empresas especializadas, como Clipartes o Refacciones York, actúan como distribuidores autorizados, ofreciendo soporte y envío de refacciones a nivel nacional.

7.2. Componentes Críticos y su Disponibilidad.

El inventario de refacciones debe cubrir tanto componentes electromecánicos como electrónicos. La disponibilidad inmediata de piezas críticas minimiza el tiempo de inactividad de las operaciones comerciales o industriales.

Entre las refacciones más solicitadas y esenciales se encuentran:

• Componentes de movimiento de aire: Aspas, turbinas, y motores evaporadores o condensadores (a menudo de doble flecha).

• Componentes de control: Tarjetas electrónicas, sensores de temperatura y presión, relays, delays, y controles de presión.

• Componentes eléctricos auxiliares: Capacitores, transformadores y switches.

La alta capacidad operativa de las UMAs York exige que, ante una falla de un componente electrónico especializado (como una tarjeta principal), la refacción deba estar accesible rápidamente para mantener la continuidad operativa, especialmente en entornos críticos.

8. CONCLUSIÓN Y RECOMENDACIONES FINALES

La Unidad Manejadora de Aire York representa una solución de climatización centralizada, robusta y de alta capacidad, respaldada por la infraestructura global de Johnson Controls, lo que garantiza soporte a largo plazo en el mercado mexicano. Su principal valor reside en la versatilidad para manejar grandes volúmenes de aire y su capacidad superior para integrar sistemas de filtración de alta eficiencia (hasta MERV 17), siendo la opción técnica de facto para aplicaciones críticas como hospitales, laboratorios y grandes corporativos.

Para cualquier propietario o inversionista en México que planee instalar una UMA York en 2025, las siguientes recomendaciones son cruciales:

1. Inversión en la Envolvente: Antes de dimensionar la UMA, se debe priorizar el cumplimiento de la NOM-020-ENER relativa al aislamiento del edificio. El costo adicional de aislar la envolvente se traduce directamente en una menor carga térmica, permitiendo una UMA de menor tamaño y garantizando que la alta eficiencia operativa del equipo York se traduzca en ahorros energéticos reales y medibles.

2. Transparencia en Costos Totales: El profesional debe entender que el precio de la UMA de York es solo el costo del componente. La inversión real (proyectada entre $20,000 y $35,000 MXN por TR) debe incluir el equipo de enfriamiento asociado (chiller o condensadora), la compleja red de ductería y la mano de obra especializada.

3. Cumplimiento Normativo Riguroso: La instalación debe ser ejecutada por profesionales que cumplan estrictamente con las NOMs mexicanas, especialmente la NOM-001-SEDE-2012 (eléctrica) y la NOM-026-STPS-2008 (seguridad en tuberías).

4. Mantenimiento como Prioridad: Establecer un plan de mantenimiento preventivo riguroso que incluya la limpieza del serpentín y el monitoreo continuo de la caída de presión en los filtros. Esto es la única garantía para alcanzar la vida útil esperada de 15 a 20 años que ofrecen los equipos York en el entorno operativo mexicano.