SUMINISTRO E INSTALACION DE BROCAL Y TAPA DE Fo.Fo. PARA POZO DE VISITA INCLUYE MATERIALES, MANO DE OBRA, EQUIPO Y HERRAMIENTA

El acceso al corazón de la infraestructura urbana. El pozo de visita es la puerta de entrada a las redes de drenaje que mantienen a nuestras ciudades funcionales. Descubre el verdadero precio unitario de esta estructura vital, los factores que lo determinan y cómo se construye correctamente.

Un pozo de visita es mucho más que un simple agujero con una tapa de fierro en la calle; es un componente de ingeniería civil indispensable para la salud y operatividad de cualquier red de alcantarillado sanitario en México. Estas estructuras son los nodos de acceso que permiten la inspección, el mantenimiento y la reparación de la infraestructura subterránea que gestiona las aguas residuales de nuestras comunidades. Entender el pozo de visita precio unitario no es solo un ejercicio contable, sino una necesidad estratégica para el presupuesto de cualquier proyecto de urbanización, desde un pequeño desarrollo habitacional hasta una obra de infraestructura municipal a gran escala.

Esta guía completa desglosará todos los factores que influyen en el costo de pozo de visita de concreto, comparará los métodos constructivos, detallará el análisis de precios unitarios y explorará la normativa aplicable en México para 2025. Ya sea usted un ingeniero civil, un maestro de obra o una persona interesada en la autoconstrucción, aquí encontrará la información técnica y financiera que necesita para planificar y ejecutar su proyecto con éxito.

Tipos de Pozos de Visita: Prefabricado vs. Hecho en Sitio

La elección del método constructivo para un pozo de visita es una de las decisiones más importantes en un proyecto de alcantarillado, con implicaciones directas en el costo, la velocidad de ejecución y el control de calidad. En México, las dos alternativas principales son la construcción tradicional en sitio y el uso de sistemas prefabricados.

Pozo de Visita Construido en Sitio: La Tradición Artesanal

Este es el método tradicional y más extendido en muchas regiones de México, donde el pozo se construye directamente en la zanja excavada utilizando mampostería de tabique rojo recocido o block de concreto. Es un proceso artesanal que depende en gran medida de la habilidad de la mano de obra.

• Ventajas: Su principal fortaleza es la flexibilidad. Se adapta fácilmente a condiciones imprevistas en la obra, como la necesidad de conectar tuberías existentes con diámetros o ángulos no estándar. Además, los materiales básicos (tabique, cemento, arena) suelen tener un costo de adquisición inicial más bajo y están ampliamente disponibles en todo el país.

• Desventajas: El proceso es significativamente más lento, pudiendo tomar varios días para completar una sola estructura. La calidad final, especialmente la hermeticidad, depende críticamente de la pericia de los albañiles, lo que puede llevar a inconsistencias. Además, es un método susceptible a retrasos por condiciones climáticas como la lluvia.

Pozo de Visita Prefabricado de Concreto: Velocidad y Precisión

Este sistema moderno utiliza componentes de concreto (base, anillos y cono) fabricados en un entorno industrial controlado, que luego se transportan a la obra para su ensamblaje. Empresas como Grupo Mondragón, Tubocreto y Comecop son proveedores importantes de estas soluciones en México.

• Ventajas: La velocidad de instalación es su mayor beneficio; un pozo puede ser instalado en cuestión de horas, minimizando la interrupción del tráfico y las molestias en zonas urbanas. El control de calidad de fábrica garantiza una resistencia y hermeticidad superiores y uniformes, reduciendo el riesgo de fallas a largo plazo. También se reduce la necesidad de mano de obra especializada en sitio.

• Desventajas: El costo inicial de los materiales es notablemente más alto en comparación con la construcción en sitio. Requiere maquinaria pesada, como una grúa, para la manipulación y colocación de las piezas, lo que puede ser una limitante en sitios con acceso restringido. Ofrece menos flexibilidad para realizar ajustes improvisados en la obra.

Pozos Prefabricados de Polietileno (PEAD): La Alternativa Ligera y Resistente

Una alternativa cada vez más popular son los pozos prefabricados de Polietileno de Alta Densidad (PEAD). Estas estructuras monolíticas o modulares ofrecen un enfoque diferente, priorizando la ligereza y la resistencia química.

• Ventajas: Son extremadamente ligeros, lo que facilita su transporte y permite una instalación muy rápida, a menudo sin necesidad de grúa. El polietileno es inherentemente resistente a la corrosión causada por los gases del alcantarillado (como el ácido sulfhídrico), garantizando una larga vida útil. Su diseño asegura una hermeticidad excelente en las juntas.

• Desventajas: Su costo por pieza suele ser el más elevado de las tres opciones. Aunque cumplen con las normativas técnicas como la NMX-E-257-CNCP-2010, puede existir una percepción en el mercado de menor robustez estructural en comparación con el concreto.

La decisión entre un método u otro es un balance estratégico. En proyectos urbanos con plazos ajustados y altos costos indirectos por interrupción, los sistemas prefabricados ofrecen un retorno de inversión claro a pesar de su mayor costo inicial. En proyectos rurales con presupuestos de materiales más limitados y cronogramas flexibles, la construcción en sitio puede seguir siendo la opción más viable económicamente.

Proceso Constructivo de un Pozo de Visita Hecho en Sitio

La construcción de un pozo de visita tradicional es un proceso metódico que requiere atención al detalle en cada etapa para garantizar su estabilidad estructural y su funcionalidad hidráulica a largo plazo. A continuación, se desglosa el procedimiento paso a paso.

Trazo y Excavación

El primer paso es el trabajo de topografía para marcar con precisión el centro del pozo de acuerdo con los planos del proyecto. Una vez definido el trazo, se procede a la excavación, ya sea con medios mecánicos (retroexcavadora) o manuales. La excavación debe tener un diámetro mayor al del pozo para dejar un espacio de trabajo adecuado y debe alcanzar la profundidad de desplante de la cimentación. En zanjas profundas o terrenos inestables, es obligatorio el uso de ademes (entibaciones) para prevenir derrumbes y garantizar la seguridad del personal.

Construcción de la Plantilla y la Base

Sobre el fondo de la excavación, se vierte una plantilla de concreto pobre (de baja resistencia, f′c=100 kg/cm2) de unos 5 a 10 cm de espesor. Su función es crear una superficie de trabajo limpia, seca y nivelada. Sobre esta plantilla se construye la base o cimiento del pozo, una losa de concreto de mayor resistencia (típicamente

f′c=150 a 200 kg/cm2) que servirá como el soporte estructural de toda la estructura.

Desplante de los Muros de Tabique o Block

Una vez que la base ha fraguado, comienza el levantamiento de los muros cilíndricos. Se utilizan tabiques rojos recocidos o blocks de concreto, colocados "a tizón" (con su lado más largo perpendicular al muro) para lograr el espesor requerido, que suele ser de 28 cm. Las piezas se unen con una mezcla de mortero cemento-arena en proporción 1:4, asegurando que las paredes queden perfectamente verticales (a plomo).

Aplanado Interior con Acabado Pulido y Construcción de la Media Caña

Esta es la etapa más crítica para la funcionalidad y durabilidad del pozo. Las paredes interiores se recubren con un aplanado (repello) de mortero rico en cemento (proporción 1:3) y aditivos impermeabilizantes. Este aplanado debe tener un acabado pulido y sin fisuras para asegurar la hermeticidad y evitar que los sólidos se adhieran. Al mismo tiempo, en la base del pozo, se forma la "media caña", un canal semicircular que conecta las tuberías de entrada y salida. Este canal debe ser perfectamente liso y tener la pendiente adecuada para guiar el flujo de agua de manera eficiente, previniendo la sedimentación y los malos olores.

Colocación del Cono, Ajuste del Brocal y Tapa

Sobre los muros cilíndricos se instala el cono de concreto, que generalmente es una pieza prefabricada. Su función es reducir el diámetro del pozo hasta el tamaño de la abertura de acceso (típicamente 60 cm). Posteriormente, se coloca el brocal (marco) de fierro fundido, asentándolo con mortero para que quede perfectamente a nivel con la superficie final del pavimento o banqueta. Finalmente, se coloca la tapa sobre el brocal.

Relleno y Compactación Perimetral

El último paso consiste en rellenar el espacio entre la pared exterior del pozo y la excavación. Se utiliza material de banco o producto de la propia excavación (si es adecuado), colocándolo en capas de 20 a 25 cm de espesor. Cada capa debe ser compactada cuidadosamente (al 85-90% Proctor) para evitar asentamientos futuros del terreno circundante, lo que podría dañar las tuberías conectadas al pozo.

Componentes de un Pozo de Visita Común

Para comprender su funcionamiento y costo, es esencial conocer las partes que conforman un pozo de visita típico construido en sitio. Cada componente tiene una función específica que contribuye a la integridad y eficiencia del sistema.

Cantidades de Materiales para un Pozo de Visita Estándar

Para fines de presupuestación rápida y planificación de obra, es útil tener una estimación de los materiales necesarios para la construcción de un pozo de visita estándar. La siguiente tabla presenta un consumo aproximado para 1 pieza de pozo de visita "tipo común" de 1.25 m de diámetro interior y 1.50 m de profundidad, construido en sitio con tabique.

Nota: Estas cantidades son aproximadas y pueden variar según las condiciones específicas del sitio y las prácticas constructivas. Se recomienda siempre realizar un cálculo detallado para cada proyecto.

Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado

El pozo de visita precio unitario es la suma de todos los costos directos e indirectos necesarios para construir una unidad completa. A continuación, se presenta un ejemplo numérico hipotético pero realista, proyectado para 2025, para 1 Pieza de Pozo de Visita Común de 1.50 m de profundidad, construido en sitio.

Advertencia: Los costos unitarios son estimaciones para la región Centro de México y están sujetos a fluctuaciones por inflación, disponibilidad de materiales y costos de mano de obra locales. Este análisis debe ser utilizado únicamente como una referencia.

Este desglose demuestra cómo el precio final se compone no solo de los materiales visibles, sino también de la excavación, la mano de obra, el equipo y los costos operativos del contratista.

Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza

La construcción de infraestructura sanitaria en México está rigurosamente regulada para garantizar su calidad, durabilidad y la seguridad tanto de los trabajadores como de la población. Ignorar estos aspectos puede resultar en sanciones, fallas estructurales y graves riesgos.

Normativa CONAGUA Aplicable

La Comisión Nacional del Agua (CONAGUA) es la entidad federal que establece las especificaciones técnicas para el diseño y construcción de redes de alcantarillado. El "Manual de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento" (MAPAS) es el documento de referencia principal. Además, la

NOM-001-CONAGUA-2011 es de observancia obligatoria, ya que establece los requisitos de hermeticidad para los sistemas de alcantarillado sanitario, incluyendo los pozos de visita, y los métodos de prueba para verificarla. Estas normativas dictan desde las dimensiones mínimas y materiales aceptables hasta los procedimientos de prueba en campo.

Permisos de Construcción

La construcción de un pozo de visita casi nunca es una obra aislada; forma parte de un proyecto de urbanización o de instalación de servicios públicos. Como tal, siempre requiere una licencia o permiso de construcción emitido por la dirección de obras públicas del municipio correspondiente. Adicionalmente, se necesita la revisión y aprobación del proyecto por parte del organismo operador de agua y drenaje local (por ejemplo, SACMEX en la Ciudad de México, Agua y Drenaje en Monterrey, etc.), que validará que el diseño cumpla con sus estándares técnicos.

Seguridad para Trabajos en Espacios Confinados (NOM-033-STPS)

Este es el aspecto de seguridad más crítico. Un pozo de visita es, por definición, un "espacio confinado", y los trabajos en su interior están regulados por la NOM-033-STPS-2015. Esta norma obliga a seguir un estricto protocolo de seguridad que incluye:

• Monitoreo de Gases: Antes de ingresar y de forma continua mientras se trabaja, se debe medir la atmósfera con un detector de múltiples gases. Se busca asegurar niveles de oxígeno seguros (entre 19.5% y 23.5%) y la ausencia de gases tóxicos (como ácido sulfhídrico, H2​S) o explosivos (como metano, CH4​).

• Ventilación Forzada: Se debe utilizar equipo de ventilación para inyectar aire fresco y desplazar cualquier gas peligroso, garantizando una atmósfera respirable.

• Vigía en Superficie: Es obligatorio que un trabajador capacitado, el "vigía", permanezca en el exterior del pozo en todo momento. Su función es mantener comunicación constante con el personal en el interior y estar preparado para activar el plan de rescate en caso de emergencia.

• Equipo de Protección Personal (EPP) y Rescate: El personal que ingresa debe portar, como mínimo, un arnés de cuerpo completo conectado a una línea de vida. En la superficie, debe estar disponible un sistema de rescate, como un trípode con malacate, para poder extraer a un trabajador de manera segura y rápida.

El cumplimiento de la NOM-033-STPS no es opcional. Los costos asociados al equipo de monitoreo, la ventilación, el equipo de rescate y el personal adicional (vigía) deben ser considerados dentro del análisis de precio unitario, ya que representan un costo real y fundamental para la ejecución segura del trabajo.

Costos Promedio de Pozos de Visita por Región en México (Estimación 2025)

El costo de construcción de un pozo de visita varía significativamente a lo largo de la República Mexicana. Factores como el costo de la mano de obra, la logística y el precio de los agregados pétreos y el cemento tienen un impacto directo en el precio final. La siguiente tabla ofrece una estimación de costos para 2025 de un pozo de visita común de 1.5 m de profundidad, construido en sitio, en diferentes regiones del país.

Aclaración Importante: Estos rangos son proyecciones basadas en datos actuales y análisis de tendencias regionales. Son de carácter orientativo y deben ser confirmados con cotizaciones locales específicas para cualquier proyecto.

Estas variaciones subrayan la importancia de no depender de un costo nacional único. La geografía y la economía local son determinantes en el presupuesto final de una obra de infraestructura.

Funciones del Pozo de Visita en las Redes Urbanas

Los pozos de visita son elementos multifuncionales que desempeñan roles cruciais para el correcto funcionamiento y la longevidad de las redes de alcantarillado. Más allá de ser simples tapas en el pavimento, son nodos de ingeniería estratégicamente ubicados.

Para la Inspección y Mantenimiento de las Tuberías

Esta es su función primordial. Los pozos de visita son los únicos puntos de acceso al sistema subterráneo, permitiendo que los equipos de mantenimiento introduzcan cámaras de video para inspeccionar el estado de las tuberías, identificar fisuras, obstrucciones o colapsos. Asimismo, son la entrada para equipos de limpieza hidroneumática (vactor) que realizan el desazolve periódico de la red.

En Cambios de Dirección, Diámetro o Pendiente de la Red

Las tuberías de alcantarillado sanitario deben ser instaladas en tramos rectos entre dos pozos. Por normativa y por principios de hidráulica, cualquier cambio en la alineación horizontal, una modificación en el diámetro de la tubería o una variación en la pendiente de la línea requiere la construcción de un pozo de visita. Esto permite gestionar adecuadamente el flujo en un punto de potencial turbulencia y facilita la inspección en zonas críticas.

Como Punto de Interconexión para Ramales de Drenaje

Las redes de alcantarillado tienen una estructura jerárquica. Las descargas de las viviendas se conectan a tuberías de menor diámetro llamadas "atarjeas", y estas a su vez, confluyen en tuberías de mayor capacidad conocidas como "colectores". Los pozos de visita actúan como las uniones o nodos donde estas interconexiones se realizan de manera ordenada y accesible.

Para la Ventilación de la Red de Alcantarillado

La descomposición de la materia orgánica en las aguas residuales genera gases como el metano (CH4​) y el ácido sulfhídrico (H2​S), que son tóxicos, corrosivos y potencialmente explosivos. Los pozos de visita, a través de sus tapas (a menudo perforadas) o de sistemas de ventilación, permiten que estos gases se liberen de forma controlada a la atmósfera, evitando acumulaciones peligrosas dentro de la red.

Errores Frecuentes al Construir un Pozo de Visita y Cómo Evitarlos

La calidad en la construcción de un pozo de visita determina su vida útil y su costo de mantenimiento. Ciertos errores durante la ejecución pueden comprometer la integridad de toda la red de alcantarillado. A continuación, se describen los más comunes y cómo prevenirlos.

• Problema: Mala Compactación de la Base y el Relleno. Si el terreno bajo la cimentación o el relleno alrededor del pozo no se compactan adecuadamente, se producirán asentamientos diferenciales. Esto puede hacer que el pozo se hunda o se incline, provocando la fractura de las tuberías conectadas a él y generando fugas masivas.

  • Solución: Exigir y supervisar que la compactación del terreno de cimentación y del relleno perimetral se realice en capas no mayores a 20 cm, alcanzando el grado de compactación especificado en el proyecto (generalmente 90% Proctor). La construcción de una base de concreto bien dimensionada es igualmente crucial.

• Problema: Infiltraciones por Juntas o Aplanados Deficientes. Un aplanado interior poroso o con fisuras, o un mal sellado en la unión de las tuberías con el muro, permite que el agua del subsuelo se filtre hacia el alcantarillado (infiltración). Esto aumenta innecesariamente el volumen de agua a tratar en las plantas, elevando los costos operativos. En sentido contrario, permite la fuga de aguas negras al subsuelo (exfiltración), contaminando los mantos freáticos.

  • Solución: Utilizar un mortero rico en cemento e impermeabilizante para el aplanado interior, exigiendo un acabado pulido y sin grietas. Prestar especial atención al sellado de las tuberías en su paso por el muro, utilizando empaques flexibles o morteros expansivos de alta calidad.

• Problema: Media Caña Mal Ejecutada. Una media caña con una superficie rugosa, con ángulos incorrectos o que no coincide perfectamente con las tuberías, genera turbulencia en el flujo. Esta turbulencia provoca que los sólidos en suspensión se depositen en el fondo del pozo, creando acumulaciones que eventualmente se convierten en obstrucciones.

  • Solución: La formación de la media caña debe ser realizada por personal experimentado. Debe ser lisa, con una sección semicircular perfecta y transiciones suaves que mantengan la velocidad del flujo y eviten cualquier tipo de estancamiento.

• Problema: Fallas en el Sello entre la Tubería y el Muro del Pozo. Este es uno de los puntos más vulnerables. Un simple relleno con mortero común puede agrietarse con el tiempo debido a los movimientos del terreno, creando una vía directa para fugas.

  • Solución: Para garantizar una unión hermética y duradera, se deben utilizar sellos elastoméricos (empaques de hule) diseñados para este fin o morteros especiales sin contracción (tipo grout) que aseguren una adhesión total y permanente entre la tubería y la pared del pozo.

Checklist de Control de Calidad para un Pozo de Visita

Un supervisor de obra debe verificar puntos clave durante y después de la construcción para asegurar que el pozo de visita cumpla con las especificaciones del proyecto y las normativas. Esta lista de verificación es una guía práctica para el control de calidad en campo.

Revisión de la Cimentación:

• [ ] Verificar que el trazo y la ubicación del pozo correspondan al plano.

• [ ] Comprobar que la profundidad de la excavación sea la correcta.

• [ ] Asegurar que la plantilla de concreto esté nivelada y limpia antes de colar la base.

• [ ] Revisar las dimensiones y el espesor de la base de concreto conforme a diseño.

Inspección Durante la Construcción:

• [ ] Verificar la calidad de los materiales (tabiques sin fracturas, arena y cemento adecuados).

• [ ] Comprobar la verticalidad (plomeo) de los muros de tabique a medida que se construyen.

• [ ] Inspeccionar visualmente la dosificación y mezcla del mortero.

• [ ] Revisión crítica: Examinar la superficie del aplanado interior. Debe ser lisa, pulida y sin fisuras.

• [ ] Revisión crítica: Validar la correcta formación de la media caña, asegurando transiciones suaves y alineación con las tuberías.

• [ ] Verificar que los escalones estén firmemente anclados y a la distancia correcta.

Pruebas de Hermeticidad (si aplica):

• [ ] Para proyectos que lo requieran, realizar la prueba de hermeticidad según la NOM-001-CONAGUA-2011. Esto implica taponar las salidas, llenar el pozo con agua hasta un nivel especificado y medir el descenso del nivel durante un tiempo determinado para verificar que no haya fugas.

Recepción Final:

• [ ] Asegurar que el interior del pozo esté completamente limpio de escombros, herramientas y restos de mortero.

• [ ] Verificar que el brocal esté colocado a la rasante final del terreno o pavimento.

• [ ] Comprobar que la tapa asiente perfectamente en el brocal, sin balancearse, para evitar ruidos y accidentes.

Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión

Un pozo de visita bien construido es solo el comienzo. Para que cumpla su función durante décadas, es fundamental un plan de mantenimiento adecuado que proteja la inversión y garantice la operatividad de la red de alcantarillado.

Plan de Mantenimiento Preventivo

Los organismos operadores de agua y saneamiento deben implementar un programa de mantenimiento preventivo para sus redes, en el cual los pozos de visita son el punto central de las operaciones. Este plan debe incluir:

• Inspección visual periódica: Al menos una vez al año, se deben revisar las tapas y brocales para detectar fisuras, desgaste o asentamientos del pavimento circundante que indiquen un problema estructural.

• Limpieza y desazolve programado: La frecuencia depende del uso de la red. En zonas residenciales, una limpieza cada uno o dos años puede ser suficiente. En áreas industriales o comerciales con alta carga de grasas, puede ser necesario un desazolve semestral para remover sedimentos y prevenir obstrucciones.

• Reparación de fugas o daños estructurales: Cualquier grieta en las paredes, desprendimiento del aplanado o fuga detectada durante la inspección debe ser reparada de forma inmediata para evitar problemas mayores, como la contaminación de acuíferos o el colapso de la estructura.

Durabilidad y Vida Útil Esperada en México

Un pozo de visita construido en sitio con tabique o concreto, o uno prefabricado de concreto, que ha sido ejecutado siguiendo las especificaciones técnicas y normativas, es una estructura diseñada para una muy larga duración. Su vida útil esperada es comparable a la de la red de tuberías a la que sirve, que a menudo supera los 50 años. La clave para alcanzar esta longevidad es la calidad de la construcción inicial y un mantenimiento preventivo constante.

Sostenibilidad e Impacto Ambiental

El diseño y construcción de pozos de visita tienen un impacto ambiental directo. El principal objetivo de sostenibilidad es garantizar la hermeticidad total del sistema. Un pozo con fugas (exfiltración) puede contaminar gravemente el suelo y los mantos freáticos con aguas residuales no tratadas. Por otro lado, un pozo que permite la entrada de agua subterránea (infiltración) aumenta el volumen de agua que llega a las plantas de tratamiento, lo que incrementa el consumo de energía y productos químicos necesarios para su saneamiento, generando una mayor huella de carbono.

Desde la perspectiva de la construcción, el uso de pozos prefabricados puede considerarse una opción más sostenible en ciertos contextos. Al ser fabricados en un entorno controlado, se optimiza el uso de materiales y se reduce el desperdicio. Además, su rápida instalación disminuye el tiempo de operación de maquinaria pesada en el sitio, reduciendo las emisiones y la perturbación del entorno urbano.

Preguntas Frecuentes (FAQ) sobre Pozos de Visita

A continuación, se responden algunas de las preguntas más comunes sobre la construcción y función de los pozos de visita en México.

¿Cuál es la diferencia entre un pozo de visita y una boca de tormenta?

Un pozo de visita es una estructura de acceso al sistema de alcantarillado sanitario, que transporta aguas residuales (aguas negras). Una boca de tormenta, en cambio, es una estructura de captación en la superficie de las calles diseñada para recolectar agua de lluvia y dirigirla al sistema de drenaje pluvial, que es una red separada.

¿Cada cuántos metros se debe colocar un pozo de visita en una red de drenaje?

La normativa de CONAGUA y las buenas prácticas de diseño indican que se debe colocar un pozo de visita en todos los cambios de dirección, pendiente o diámetro de la tubería. En tramos rectos, la separación máxima recomendada suele estar entre 80 y 120 metros, para facilitar las labores de limpieza e inspección con el equipo disponible.

¿Qué es la "media caña" de un pozo de visita y por qué es importante?

La media caña es el canal con forma de medio tubo que se construye en el fondo del pozo para guiar el flujo de agua desde la tubería de entrada hasta la de salida. Es de vital importancia porque su diseño liso y con la pendiente correcta evita la turbulencia y el estancamiento, previniendo la acumulación de sólidos que causan obstrucciones y malos olores.

¿Qué tipos de tapas para pozo de visita existen?

Los materiales más comunes en México son el fierro fundido, estándar para soportar tráfico vehicular pesado; el concreto polimérico, que es más ligero y resistente a la corrosión; y el Polietileno de Alta Densidad (PEAD), una opción moderna, ligera y duradera. La elección depende de la ubicación (calle, banqueta) y el tipo de carga que deba soportar.

¿Se puede construir un pozo de visita con block en lugar de tabique?

Sí, es una práctica común y aceptada. Los muros del pozo pueden construirse con block de concreto en lugar de tabique rojo recocido. Ambos materiales, si se instalan correctamente, ofrecen la resistencia estructural necesaria. La decisión a menudo se basa en la disponibilidad local de materiales, el costo y la preferencia del constructor.

¿Cuánto cuesta un pozo de visita prefabricado?

El costo de los materiales para un pozo de visita prefabricado de concreto para una profundidad de 1.5 m puede variar significativamente, pero una estimación para 2025 se sitúa entre $15,000 y $25,000 MXN (solo componentes). Este costo es superior al de los materiales para uno hecho en sitio, pero la diferencia se compensa con un ahorro considerable en tiempo de instalación y mano de obra.

¿Por qué algunos pozos de visita tienen tapas con perforaciones y otros son ciegos (sellados)?

Las tapas con perforaciones (rejillas) se utilizan principalmente para ayudar a la ventilación de la red de alcantarillado sanitario. Las tapas ciegas o selladas se usan en zonas donde se quiere evitar a toda costa la entrada de agua de lluvia al sistema sanitario (lo que saturaría la red) o para controlar la salida de olores en áreas sensibles.

Videos Relacionados y Útiles

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CONSTRUCCION INSITU DE POZOS DE VISITA PARA FRACCIONAMIENTO PRIVADO

Este video muestra de manera clara y detallada el proceso constructivo tradicional de pozos de visita con mampostería de tabique en un desarrollo habitacional.

Como se realiza la Construcción de MH o Pozo de inspección

Un tutorial práctico que explica paso a paso la construcción de un pozo de mampostería, con un enfoque en los detalles técnicos y las buenas prácticas de obra.

Conclusión: La Inversión Esencial en la Infraestructura Subterránea

Los pozos de visita son mucho más que un simple costo en un presupuesto de obra; son una inversión a largo plazo en la funcionalidad, la salubridad y la resiliencia de nuestras ciudades. Como hemos detallado en esta guía, el pozo de visita y su precio unitario encapsulan una compleja interacción de factores: desde la elección estratégica entre métodos constructivos prefabricados o hechos en sitio, hasta la minuciosa ejecución de cada etapa constructiva y el cumplimiento riguroso de la normativa de CONAGUA y las normas de seguridad como la NOM-033-STPS. Comprender que la calidad de un aplanado interior o la correcta formación de una media caña tienen implicaciones directas en los costos de mantenimiento por décadas, es fundamental. Para cualquier profesional, desarrollador o constructor en México, dominar los componentes de este precio unitario no es solo una ventaja competitiva, sino una responsabilidad para edificar infraestructura subterránea duradera y eficiente.

Glosario de Términos de Alcantarillado

• Pozo de Visita: Estructura vertical construida como parte de una red de alcantarillado que permite el acceso desde la superficie para labores de inspección, mantenimiento, limpieza y ventilación del sistema.

• Alcantarillado Sanitario: Sistema de tuberías y estructuras diseñado exclusivamente para la recolección y transporte de aguas residuales domésticas e industriales (aguas negras).

• Brocal y Tapa: Conjunto formado por un marco (brocal) empotrado en el pavimento y una cubierta removible (tapa), que protege y permite el acceso al pozo de visita.

• Media Caña: Canal semicircular construido en la base del pozo de visita que conecta las tuberías de entrada y salida, diseñado para mantener un flujo hidráulico continuo y eficiente.

• CONAGUA: Comisión Nacional del Agua. Es el organismo del Gobierno Federal de México encargado de administrar, regular, controlar y proteger las aguas nacionales del país.

• Espacio Confinado: Según la NOM-033-STPS, es un lugar con aberturas de entrada y salida limitadas, ventilación natural desfavorable, que no está diseñado para ser ocupado de forma continua y que puede contener o generar atmósferas peligrosas. Un pozo de visita es un ejemplo clásico.

• Desazolve: Proceso de limpieza y remoción de lodos, arenas, grasas y otros sólidos acumulados (azolve) en el interior de las tuberías de alcantarillado y pozos de visita para restaurar su capacidad de flujo.