| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| 04-3050 | DESMONTE Y DESENRAICE ACAMELLONADO CON MAQUINA | M2 |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Equipo | |||||
| 03-4470 | TRACTOR SOBRE ORUGAS CATERPILLAR D4E MOTOR DIESEL80 H.P. | HORA | 0.000900 | $380.40 | $0.34 |
| Suma de Equipo | $0.34 | ||||
| Costo Directo | $0.34 |
Opciones y Alternativas: Maquinaria para Desmonte y Despalme
La elección de la maquinaria correcta es una decisión estratégica que define la eficiencia, el costo y la duración de los trabajos preliminares. La selección depende del tamaño del proyecto, el tipo de vegetación y la topografía del terreno.
Bulldozer (Tractor de Orugas)
Considerado el titán del desmonte a gran escala, el bulldozer es la opción predilecta para terrenos de más de 5,000 m².
Ventajas: Es el método más rápido y con el menor costo por hectárea en grandes superficies.
Modelos como el Caterpillar D6 ofrecen un balance ideal entre potencia y maniobrabilidad. Desventajas: Su costo horario es el más elevado y su gran tamaño puede limitar su acceso a terrenos pequeños o de topografía muy irregular.
Costo Estimado 2025: El costo horario de un bulldozer tipo D6 se proyecta en aproximadamente $1,500 MXN.
Excavadora con Cucharón o "Peine"
Para proyectos de gran envergadura que requieren más precisión que la de un bulldozer, la excavadora de orugas (como una CAT 320) es ideal. Es sumamente eficaz para el desenraice selectivo de tocones grandes y la excavación masiva.
Ventajas: Ofrece una gran fuerza de excavación y alcance. Con aditamentos como un "peine" o un pulgar hidráulico, puede manipular troncos y rocas con precisión.
Desventajas: Es menos eficiente que un bulldozer para el empuje y limpieza de grandes áreas planas.
Costo Estimado 2025: La renta de una excavadora de este tamaño, incluyendo operador, se estima en alrededor de $9,000 MXN por día.
Retroexcavadora (Para trabajos menores)
La retroexcavadora es la máquina más versátil para proyectos de escala pequeña a mediana (entre 500 y 5,000 m²).
Ventajas: Su versatilidad reduce la necesidad de tener múltiples máquinas en el sitio. Es ideal para lotes residenciales o comerciales.
Desventajas: Su rendimiento es considerablemente menor al de un bulldozer en grandes extensiones, lo que la hace menos rentable para proyectos de gran escala.
Costo Estimado 2025: El costo horario, incluyendo operador, se proyecta entre $750 y $950 MXN.
Minicargador con Aditamentos (Desbrozadora)
En terrenos pequeños o con vegetación ligera (principalmente maleza y arbustos pequeños), el minicargador equipado con un aditamento de desbrozadora es una solución ágil y eficiente.
Ventajas: Su tamaño compacto le permite acceder a áreas confinadas. Es una opción de bajo impacto y costo operativo reducido.
Desventajas: No es apto para remover árboles o vegetación densa. Su capacidad de movimiento de tierras es muy limitada.
Costo Estimado 2025: El costo de renta por hora es más bajo que el de la maquinaria pesada, pero varía mucho según el proveedor y la región.
Proceso Constructivo Paso a Paso: Desmonte de un Terreno
La ejecución correcta del desmonte sigue una secuencia ordenada que garantiza la seguridad, el cumplimiento legal y la eficiencia técnica.
Obtención de Permisos Ambientales (SEMARNAT)
Antes de que cualquier máquina toque el terreno, es indispensable contar con la autorización de Cambio de Uso de Suelo en Terrenos Forestales (CUSTF) emitida por la SEMARNAT.
Delimitación del Área y Rescate de Flora
Un equipo de topografía marca con precisión los límites del área a intervenir, basándose en los planos del proyecto.
Operación de la Maquinaria (Tala y Empuje)
La maquinaria pesada, generalmente un bulldozer, comienza el trabajo de derribo de árboles y el empuje de la vegetación. El proceso debe ser direccional, avanzando desde el centro hacia los perímetros para permitir que la fauna local pueda desplazarse de forma segura.
Acopio del Material Vegetal
Todo el material vegetal producto del desmonte (troncos, ramas, maleza) se apila en una zona designada dentro de la obra. Este acopio facilita la posterior carga y retiro, y permite separar los materiales que pueden ser aprovechados de los que irán a disposición final.
Retiro del Material (Acarreo a Tiro Autorizado)
El material vegetal se carga en camiones de volteo para ser transportado fuera de la obra. Es fundamental que este material sea llevado a un sitio de disposición final autorizado por las autoridades ambientales. La quema a cielo abierto está estrictamente prohibida.
Despalme (Retiro de la capa vegetal)
Una vez que el terreno está libre de vegetación, se procede al despalme. Este proceso consiste en retirar la capa superficial de suelo, rica en materia orgánica (tierra vegetal), que no es apta para la cimentación.
Listado de Maquinaria, Equipo y EPP
| Elemento | Función | Unidad de Costo (Hora) |
| Bulldozer CAT D6 | Empuje, derribo y limpieza a gran escala. | $1,500 MXN |
| Retroexcavadora | Excavación, desenraice, carga de material. | $850 MXN |
| Camión de Volteo (14 m³) | Acarreo de material fuera de la obra. | Varía (por viaje o día) |
| Motosierra | Tala y troceo de árboles y ramas. | $95 MXN |
| Casco de seguridad | Protección contra impacto en la cabeza. | N/A (incluido en costo de MO) |
| Botas de seguridad | Protección para los pies contra aplastamiento. | N/A (incluido en costo de MO) |
| Gafas de seguridad | Protección ocular contra partículas y ramas. | N/A (incluido en costo de MO) |
| Guantes de carnaza | Protección de manos durante la manipulación. | N/A (incluido en costo de MO) |
| Protección auditiva | Reducción de la exposición al ruido de la maquinaria. | N/A (incluido en costo de MO) |
Cantidades y Rendimientos
El rendimiento de la maquinaria es un factor clave para la planificación y presupuestación. Varía drásticamente según el tipo y densidad de la vegetación, así como la topografía del terreno.
| Maquinaria | Tipo de Vegetación | Rendimiento Promedio |
| Bulldozer D6 | Media a Densa (Bosque/Selva Baja) | 0.25 Hectáreas / Hora (4 horas por hectárea) |
| Bulldozer D6 | Media a Densa (Bosque/Selva Baja) | 2 Hectáreas / Jornada (8 horas) |
| Retroexcavadora | Media (Arbustos y árboles pequeños) | 80 - 120 m² / Hora [1, 11, 12] |
| Cuadrilla Manual | Baja (Maleza y pasto) | 30 - 60 m² / Jornada (8 horas) |
Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo por Hectárea (Ha)
A continuación, se presenta un ejemplo numérico de un APU para el desmonte de 1 Hectárea de terreno con vegetación media, utilizando un bulldozer, con una proyección de costos para 2025.
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| Mano de Obra | ||||
| Cuadrilla (1 Cabo + 1 Operador + 2 Peones) | Jornada | 1.00 | $2,500.00 | $2,500.00 |
| Herramienta Menor (3% de Mano de Obra) | % MO | 0.03 | $2,500.00 | $75.00 |
| Subtotal Mano de Obra | $2,575.00 | |||
| Maquinaria y Equipo | ||||
| Tractor de Orugas (Bulldozer) D6 | Hora | 4.00 | $1,500.00 | $6,000.00 |
| Motosierra | Hora | 8.00 | $95.00 | $760.00 |
| Subtotal Maquinaria | $6,760.00 | |||
| Costo Directo Total por Hectárea | $9,335.00 | |||
| Indirectos, Financiamiento y Utilidad (30%) | $2,800.50 | |||
| Precio Unitario Estimado por Hectárea (2025) | Ha | $12,135.50 |
Nota: Este es un análisis de ejemplo. Los costos reales están sujetos a variaciones regionales, inflación y condiciones específicas del proyecto.
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
Aquí abordamos los aspectos legales y de seguridad indispensables que debes conocer antes y durante la ejecución de tu proyecto para cumplir con la reglamentación y proteger a tu equipo.
Normativa Ambiental (SEMARNAT)
La Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA) es la ley marco que rige la protección ambiental en México . Para cualquier proyecto de desmonte, es crítica la obtención de un Manifiesto de Impacto Ambiental (MIA) y la autorización de Cambio de Uso de Suelo en Terrenos Forestales (CUSTF) ante la SEMARNAT. La ley define "terreno forestal" de manera muy amplia, por lo que es un error asumir que un predio está exento . Iniciar un desmonte sin estos permisos es un delito federal .
Normas de Seguridad en Maquinaria (NOM-031-STPS)
La NOM-031-STPS-2011 establece las condiciones de seguridad y salud en las obras de construcción . Esta norma rige la operación segura de maquinaria pesada, obligando al patrón a capacitar a los operadores, realizar inspecciones diarias del equipo, y delimitar las áreas de trabajo para prevenir accidentes .
Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)
La NOM-031-STPS también mandata el uso de Equipo de Protección Personal (EPP) para todo el personal en la obra.
Costos Promedio por Hectárea en México (Norte, Occidente, Centro, Sur)
Los costos de desmonte varían significativamente a lo largo de México. La siguiente tabla presenta una estimación de costos promedio por hectárea para 2025, considerando diferentes densidades de vegetación.
| Tipo de Desmonte (Densidad) | Unidad (Hectárea) | Costo Promedio (MXN) | Notas Relevantes |
| Vegetación Baja (Desértica) | Ha | $4,000 - $6,000 | El costo es menor debido a la vegetación dispersa y de menor tamaño. |
| Vegetación Media (Bosque) | Ha | $7,000 - $10,000 | Incluye árboles de mayor porte, lo que incrementa el tiempo de maquinaria. |
| Vegetación Alta (Selva) | Ha | $9,000 - $14,000 | La alta densidad de la vegetación y la dificultad del terreno elevan el costo. |
| Referencia CONAGUA 2024 | Ha | $11,706.67 | Este es un precio de referencia gubernamental que puede servir como un techo para presupuestos . |
Aclaración: Estos costos son estimaciones para 2025 y no incluyen el acarreo del material ni el costo de los permisos ambientales. El costo varía drásticamente según la densidad real de la vegetación y la topografía.
Usos Comunes en la Construcción
El desmonte es el punto de partida para una vasta gama de proyectos en México, siendo una etapa indispensable para transformar el uso de suelo.
Preparación de Terrenos para Desarrollos Habitacionales
Este es el uso más frecuente. Antes de trazar calles, instalar drenaje y agua potable, o cimentar viviendas y edificios, es necesario limpiar por completo el terreno. El desmonte permite realizar los trabajos de terracerías que darán forma a las plataformas y vialidades del nuevo desarrollo .
Apertura de Caminos y Brechas
Para la construcción de cualquier infraestructura lineal como carreteras, autopistas, ductos o líneas de transmisión eléctrica, el desmonte es el primer paso. Se limpia una franja de terreno conocida como "derecho de vía" para permitir el paso de la maquinaria que realizará los cortes y terraplenes necesarios .
Limpieza de Terrenos Agrícolas
En la expansión de la frontera agrícola, el desmonte es el proceso mediante el cual un terreno con vegetación natural se convierte en tierra de cultivo o en potreros para la ganadería. Esta actividad elimina la vegetación nativa para preparar el suelo para el arado y la siembra .
Preparación para Obras de Infraestructura (Carreteras, Presas)
Grandes proyectos de infraestructura pública, como presas, aeropuertos o parques industriales, requieren el desmonte de extensiones considerables de terreno. Esta limpieza a gran escala es fundamental para poder ejecutar los masivos movimientos de tierra que caracterizan a estas obras .
Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos
Iniciar el desmonte sin permisos de SEMARNAT: Este es el error más grave y es considerado un delito federal. Puede resultar en la clausura inmediata de la obra, multas millonarias y responsabilidades penales para el propietario y el constructor . La única solución es la prevención: siempre gestionar y obtener la autorización de Cambio de Uso de Suelo antes de iniciar.
No rescatar la flora protegida: Omitir el programa de rescate y reubicación de especies de flora y fauna, especialmente aquellas protegidas por la ley, es una violación a las condicionantes del permiso ambiental. Esto puede generar sanciones y demuestra una falta de responsabilidad ambiental.
Se debe contratar a personal especializado para ejecutar el rescate antes del desmonte. Mal manejo del material vegetal (quema ilegal): Quemar los residuos vegetales a cielo abierto está estrictamente prohibido por la normativa ambiental debido a la contaminación que genera y el riesgo de incendios forestales.
La solución es triturar el material para composteo o transportarlo a un sitio de disposición final autorizado.
Checklist de Control de Calidad
Antes de Iniciar:
[ ] ¿Se cuenta con la autorización de Cambio de Uso de Suelo de SEMARNAT?
[ ] ¿Se tienen las licencias de construcción y movimiento de tierras municipales?
[ ] ¿Se realizó el estudio de mecánica de suelos para definir la profundidad del despalme?
[ ] ¿El área de trabajo está debidamente delimitada por un topógrafo?
[ ] ¿Se ha ejecutado el programa de rescate de flora y fauna?
Durante la Ejecución:
[ ] ¿Los operadores de maquinaria cuentan con la capacitación y autorización requerida (NOM-031-STPS)?
[ ] ¿Todo el personal utiliza su Equipo de Protección Personal (EPP) completo?
[ ] ¿El desmonte avanza de manera direccional para permitir el escape de la fauna?
[ ] ¿Se está acopiando el material vegetal en la zona designada?
Después de Terminar:
[ ] ¿Se ha retirado el 100% del material vegetal del sitio?
[ ] ¿El material fue transportado a un sitio de disposición final autorizado?
[ ] ¿Se ha realizado el despalme hasta la profundidad indicada por el estudio geotécnico?
[ ] ¿El terreno está listo para la siguiente etapa de trazo y nivelación para terracerías?
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
La gestión adecuada del terreno post-desmonte y el cuidado de la maquinaria son clave para la sostenibilidad y rentabilidad del proyecto.
Manejo del Material Producto del Desmonte
El material vegetal no es un desecho, sino un recurso. Las opciones para su manejo incluyen la trituración de ramas y maleza para generar mulch o composta, que puede ser utilizada en las futuras áreas verdes del proyecto . La madera de mayor tamaño puede ser vendida o aprovechada como leña . Lo que no se pueda reutilizar debe ser dispuesto en un sitio autorizado, cumpliendo con la normativa.
Durabilidad y Vida Útil de la Maquinaria
La vida útil de un bulldozer depende directamente de un mantenimiento riguroso . El componente más crítico y costoso es el tren de rodaje (orugas, rodillos, piñones). Es fundamental realizar una limpieza diaria para remover lodo y piedras, mantener una tensión adecuada de las cadenas y realizar engrases periódicos para evitar el desgaste prematuro y la corrosión . Un mantenimiento preventivo constante puede prolongar la vida útil del motor y del sistema hidráulico en miles de horas de operación.
Sostenibilidad e Impacto Ambiental
El desmonte es la actividad de construcción con mayor impacto ambiental directo, ya que implica la remoción de la cubierta vegetal, la pérdida de hábitat para la fauna y un aumento en la erosión del suelo . Una planificación responsable es crucial para mitigar estos efectos. Esto incluye limitar el desmonte a las áreas estrictamente necesarias, ejecutar programas de rescate de especies, y cumplir con la compensación ambiental mediante reforestación, que es una exigencia de la SEMARNAT para autorizar el cambio de uso de suelo.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Qué maquinaria se usa para el desmonte de un terreno?
La maquinaria principal para el desmonte a gran escala es el bulldozer o tractor de orugas. Para trabajos más pequeños o que requieren más precisión, se utilizan retroexcavadoras y excavadoras. En terrenos con vegetación ligera, se pueden usar minicargadores con aditamentos de desbrozadora.
¿Cuál es la diferencia entre desmonte y despalme?
El desmonte es el proceso de retirar la vegetación de gran porte como árboles, arbustos y maleza densa. Su objetivo es despejar la superficie . El despalme, en cambio, se realiza después del desmonte y consiste en retirar la capa superficial de tierra (tierra vegetal), que es rica en materia orgánica y no es adecuada para construir sobre ella .
¿Cuánto cuesta el desmonte de una hectárea en México?
Como una estimación para 2025, el costo puede variar entre $4,000 y $14,000 MXN por hectárea, dependiendo de la densidad de la vegetación. En zonas de selva densa, el costo es mayor que en zonas desérticas.
¿Se necesita permiso de SEMARNAT para desmontar un terreno?
Sí, es obligatorio. Antes de iniciar cualquier trabajo de remoción de vegetación, se debe obtener la autorización de Cambio de Uso de Suelo en Terrenos Forestales (CUSTF) ante la SEMARNAT . Realizar un desmonte sin este permiso es un delito federal.
¿Qué es mejor para desmonte, un bulldozer o una excavadora?
Depende de la escala y el tipo de trabajo. Para la limpieza rápida de grandes extensiones de terreno, el bulldozer es más eficiente por su capacidad de empuje. Para trabajos que requieren más precisión, como la extracción de tocones individuales o la excavación en áreas específicas, la excavadora es superior, especialmente si cuenta con aditamentos como un pulgar hidráulico.
¿Qué profundidad se debe despalmar?
La profundidad no es un valor fijo. Debe ser determinada por un estudio de mecánica de suelos, que identifica el espesor de la capa de tierra vegetal. En México, comúnmente varía entre 20 y 30 centímetros, pero puede ser mayor.
¿Qué se hace con la tierra y los troncos que se quitan?
Existen dos opciones principales. La tierra vegetal del despalme, por su calidad, puede almacenarse en la obra para ser reutilizada en futuras áreas de jardinería. Los troncos, ramas y maleza del desmonte deben ser llevados a un sitio de disposición final autorizado o pueden ser triturados para hacer composta.
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Conclusión
El uso de maquinaria para desmonte es el punto de partida indispensable para cualquier gran proyecto de construcción en México. La selección adecuada del equipo, desde el potente bulldozer hasta la versátil retroexcavadora, impacta directamente en la eficiencia y el costo final de los trabajos preliminares. Si bien el costo horario de la maquinaria es un factor crucial en la presupuestación, esta guía ha demostrado que el cumplimiento estricto de la normativa ambiental de México, gestionando los permisos de SEMARNAT antes de cualquier intervención, es el aspecto más crítico del proceso. Una planificación integral que considere la técnica, el costo y la legalidad no es un gasto, sino la inversión fundamental para asegurar que la obra comience sobre una base sólida, estable y en total conformidad con la ley.
Glosario de Términos
Desmonte: Proceso de remover la vegetación de gran porte, como árboles, arbustos y maleza, para despejar un terreno .
Despalme: Remoción de la capa superficial de suelo (tierra vegetal), rica en materia orgánica e inadecuada para cimentar estructuras .
Maquinaria Pesada: Vehículos autopropulsados de grandes dimensiones y potencia, como bulldozers y excavadoras, utilizados en la construcción para el movimiento de tierras .
Bulldozer (Tractor de Orugas): Tractor con un sistema de tracción por orugas y una gran hoja metálica frontal, utilizado para empujar grandes cantidades de tierra, arena o escombros.
SEMARNAT: Siglas de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales, la dependencia del gobierno federal de México encargada de la protección, restauración y conservación de los ecosistemas y recursos naturales.
MIA (Manifiesto de Impacto Ambiental): Documento técnico-científico que indica los efectos que un proyecto de obra puede generar sobre el medio ambiente y describe las medidas para prevenir o mitigar dichos impactos.
Terracerías: Conjunto de trabajos de movimiento de tierras (cortes y rellenos) necesarios para modificar la topografía de un terreno y crear las plataformas y niveles requeridos por un proyecto de construcción.